东京地铁交通攻略,日本东京最全的交通攻略

日本虽然只是一个岛屿国家,但是它的交通路线相对来说还是非常复杂的,特别是从新干线乘坐JR pass的购买到各种IC卡的使用以及优惠套票的规则,多得让人眼花缭乱,不知道该怎么下手。东京地铁交通攻略对于大家来说是非常有帮助的,所以今天我们就来安利一下日本东京最全的交通攻略,让大家在日本有一个愉快的旅途。

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虽然日本的交通看起来比较复杂,但其实都是比较仅仅有调的。日本的主要交通方式,新干县成田特快尸体,京阪电车等,然后就是出租车以及公交车。各个城市交通一般都是以东京京都大阪为主。各城市之间的交通是东京到大阪,东京到京都,大阪到京都,京都到奈良,大阪到奈良。交通卡一共有4种类型,分别是西瓜卡,PASMO  ICOCA  JR PASS。

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如果你需要购买交通上面的卡的话,根据上面的4种类型对号入座。日本国内主要的交通主要以飞机铁路为主,尤其是铁路是非常发达的。路的发达我们可以通过他的地铁线路,就可以清楚的感受到。线路一般都有两个优点,高速安全,但它的缺点就是贵。其他的线路相对来说要便宜一些。因为日本的地铁线路是由多家公司运营的,在购票时也要进行区分。

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在日本进行游玩,主要的交通方式就是以地铁为主,并且有一些地铁,他途经沿岸的城市都是著名的景点。如果你实在不知道如何去区分地铁线,你可以去看地铁线的代表性字母,每一个线路的代表性字母都不一样,并且代表的颜色也不一样。如果还是不了解可以去咨询一下地铁站里面的服务员。

东京地铁有多少条线?它们分别是什么?

日本东京进行游玩的人能够清楚的感受到他们的地铁线是非常多的,并且复杂的缠在一起。那东京地铁有多少条线呢?们分别又是什么呢?我们来全面的了解一下。相关的数据我们可以了解到东京地铁一共有13条线,它是由两家公司的运营系统来共同运营的。在东京乘坐地铁的时候,最简单的区分方式就是看前面的字母代表,想去哪里就看前面的字母。

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东京地铁的1号线,标志字母是a, 它的路线名称是都营浅草线,运营系统是都营地铁。2号线的代表字母是h, 路线名为日比谷线,运营系统是东京地下铁。3号线的代表字母是g, 路线名是银座线,运营系统是东京地下铁。4号线的代表字母是m, 路线名称为丸之内线支线,运营系统是东京地下铁。5号线的代表字母是t, 路线名称东西线,运营系统是东京地下铁。

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6号线的代表字母是I, 路线名称为三田线,运营系统是都营地铁。7号线的代表字母是n, 路线名称为南北线,运营系统是东京地下铁。8号线的代表字母是y路线名称为有乐町线,运营系统是东京地下铁。9号线的代表字母是c, 路线名称为千代田线,运营系统为东京地下铁。10号线的代表字母为s, 路线名称为都营新宿线,运营系统为都营地铁。

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11号线的代表字母为z, 路线名称为半藏门线,运营系统为东京地下铁。12号线的代表字母为e, 路线名称为都营大江户线,运营系统是都营地铁。13号线的代表字母为f, 路线名称为副都心线,运营系统为东京地下铁。1号线除去代表的字母不一样外,他们所代表的颜色也是不一样的,所以如果你字母不好区分,也可以通过颜色来区分。

东京地铁大全及日本地铁运营的时间。

日本东京的地铁可以说是非常全面的,每一条线所到达的地方也非常的多,所以如果你在日本继续玩的话,坐地铁是最为方便的。如果想要更多的了解东京地铁大全,可以去看一下日本东京地铁线路图,一目了然。很多人在日本东京游玩除去比较关注日本东京的地铁线路以外,另一个比较关注的就是日本地铁运营的时间,线路不同,时间也不同。

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日本地铁,他不是24小时通车,东京地铁,最早的线路是早上4:30左右就开始了,一般线路是5:00开始的。东京地铁线路最晚的时间是12:30结束,一般线路都是12:00结束。东京地铁询问处开放的时间一般都是早上9:15到晚上17:15。在日本东京坐地铁,如果你不懂询问的是metro的工作人员,他们一般都会以英语交流的方式来帮助你解决相关问题。

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东京地铁服务员的服务时间一般都是早上10:00到晚上17:00. 车站的服务员他能够帮助你如何确认票价,购买车票,前往目的地的路径以及周边的设施等等。想要咨询的基础信息,他基本上都可以帮助你。情况下服务员她再有平板电脑,即便你用中文和他交流也可以。一般服务员都可以进行英文,中文,韩文等语言的交流。

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如果你想做大景点的地铁线的话,那就要坐都营地铁线路的,因为这条地铁线路经过的地方都是日本比较多的大景点,非常适合观光客乘坐。当然,古色和浅草之间的银座线也有很多著名的景点,坐这条地铁线,你可以经过涩谷,表参道,银座,日本桥,上野,浅草等等著名的站点。

东京地铁线路的详细介绍

随着经济社会的不断发展,每个发展比较好的城市当中,都有属于自己的地铁线路。在我国一线二线三线城市基本上都有地铁线,当然在其他的国家也是同样如此。东京是日本的首都,同时也是日本综合实力发展最强的层次所在,东京的地铁线路也是非常多的。很多到日本东京游玩的小伙伴都不是很了解东京地铁线路,接下来为大家详细介绍一下。

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根据相关的信息了解到东京的地铁线系统,它包含了两间公司的线路。东京地铁它也是服务于日本东京都区部及周边地区的城市轨道交通系统。听的第1条,地铁线路是1927年12月开通的,它也使得冬天成为了亚洲最早的地铁城市。根据2018年的官方数据统计,东京的地铁一共开展了13条线路,包括东京地下铁9条线路和都营地铁4条线路。

东京地铁的线路总长度在312.6千米,一共有290座车站入到运营当中。根据2015年的数据进行统计,东京地下铁的运输人次已经达到了25.864791, 都营地铁运营的9.50158亿人次。东京地铁的历史发展还是比较悠久的,到现在为止,也将近有百年历史。东京地铁他是在2007年达成完全民营化目标的,每一条线路它的路线都是不同的。

今天地铁的每个线路的标志都是用不同的字母来代替的,比如说1号线是a2号线,至h3号线是g, 4号线是m, 5号线是t, 6号线是I, 7号线是n, 8号线是y等等。一条线路的路线名称也是不一样的,当然他们的运营系统一般是两个,要么是都营地铁,要么是东京地下铁。如果你去日本东京游玩的话,坐地铁一定要认清楚你所要到达的地方,不要坐错。

东京地铁线路图及东京地铁发展的历史

东京地铁最早建立的时间是1927年,距离当下将近有百年历史。很多人去日本东京游玩,坐地铁时都不知道怎么样去坐,因为东京地铁线路图是比较多的,大大小小的聚集在一起就显得比较复杂,很多人坐地铁的时候都喜欢坐错。所以在东京坐地铁的时候,一定要明确你坐地铁的站和要抵达的站,以免发生错误,接下来我们来了解一下东京地铁发展的历史。

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东京地铁,它包含东京地下铁和都营地铁两个地铁系统。这两个系统也是东京地铁的全部路线,并且与多条私铁线路和JR线路实行直通转运。1927年12月的时候,东京地下铁,到股份有限公司,他开通了日本的第1条地铁线路,也就是浅草上野间,2.2千米总共。到1941年7月的时候,由于帝都高速交通营团成立,使得上述的区间营业路线开始进行转让。

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到1950年的时候,银座线路先后发生了变化,变成了涩谷,银座,新桥,上野,浅草方面。有50年最开始的路线丸之内线开通了,后来日比谷线,东西线,千代田线,等等,都进行了开通。都营地铁开通了浅草线是在1960年12月的时候,在后面的发展当中,他紧接着开通了很多相关的路线,所以形成了现在日本东京的总共13条路线。

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日本东京地铁线完全民营化的时间是2007年,也就是在这将近百年的地铁发展历史当中,才慢慢的演变为完全民营化。足以可见日本东京的地铁历史还是相当丰富的,当然对于日本东京来说,地铁的发展也在一定程度上促进了该城市经济的发展,也方便了人们的出行,更快的能够抵达到别的地方。

澳洲右翼保守派联盟意外赢得选举 房产/金融投资均利好

澳大利亚证券交易所200指数收盘上涨1.7%,收于6,476点,这是自2007年底全球金融危机爆发以来的最高水平,仅略低于历史最高纪录。金融业、地产和商业保险类股的强劲增长推动市场走高。

根据最新开票结果,执政联盟距离刚刚拿下获胜所需的76席(来源:澳大利亚人报)

因为执政的保守派联盟在该国大选中出人意料地获胜,反对派工党曾承诺对气候变化和房产税漏洞采取强有力的行动。

房地产分类广告公司REA Group上涨7%,其竞争对手Domain Holdings Australia的股票在早盘交易中上涨3%。建筑公司Lendlease Group反弹约1%,房地产开发商Stockland则上涨4.5%;而上市房地产中介机构McGrath上涨19%至25美分。

具体来说工党承诺一旦上台,从2020年1月1日起,纳税人只能从新房中享受负扣税。工党还将投资房产的资本利得税的折扣从50%降至25%。虽然非澳洲永久居民或公民只能买新房或者期房(即楼花),但其政策的负面意义绝不仅限于此;工党在维多利亚州执政曾出过一个限制房租上涨的政策,包括投资墨尔本的买家纷纷中枪。

房产负扣税总而言之就是把投资房地产视为一种经营活动,贷款利息、房屋折旧、修缮维护都属于经营活动中的成本,而房租则视为收入。因此,成本就可以用来抵扣应税收入,税务局会从投资者的应纳税收入中扣除这笔费用。

值得注意的是房价地价的上涨并不算收入,不变现的话无法衡量到底涨没有,涨了多少。只有等你卖出了才会有资本利得税,那部分涨幅是直接计入收入里面算总收入的。

澳大利亚前几年房价涨得过快导致政府推出一系列政策限制海外买家,但的确依然有供给缺口存在,因为政府严重低估了人口增长的速度,2-3年后房租还会涨,最后刺激房价上涨。

1980年以来澳洲房产走势

以悉尼的房市为例,其供需和中国市场完全不一样的。目前已经是房屋空置率的历史高位了,也才3.5%而已。银行现在收紧贷款,造成投资动力不足。房屋卖不出去。房市不好的时候,开发商会直接拒绝继续开发新房。现在新开工数量更是断崖式下跌。因此负扣税在某种程度上是政府鼓励高收入人群投资房产以扩大房屋供给的手段;同时解决了买不起房的人的住房问题。

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投资澳洲房产的收益主要在——

对于中产阶级而言,在忙碌于自己的事业的同时,向银行借80%的款,然后指望用房租和负扣税对冲利息,20%的首付可以有5倍于房价增长速度的资本回报。

负扣税中的房屋折旧,是抵税的大头,利息支出则在相当大程度上被房租受益抵扣,现在贷款利率5%-6%,乘以80%(二成房贷),相当于4-4.8%的房价。而租金回报率一般相当于3.5-4.5%的房价吧,再低的租金回报率本身缺乏投资意义。估计每年也就剩1%-2%的房价可以用来抵扣收入吧,假设房子价值100万澳币,也就是每年节省1万-2万澳币的税负。

最新的澳大利亚税务局数据显示,去年有创纪录的130万名业主正处于亏损状态并为他们的房产投资申报负扣税(negative gearing),远远超过85.6万名在投资物业上收支平衡或盈利的业主的人数。

出租收益亏损与盈利的澳大利亚住宅,根据联邦税务局数据

新房的负扣税对投资者而言更有诱惑,新房的折旧更厉害,可以抵扣更多的税;二手房,尤其是很旧的二手房,本来在负扣税上就没有优势,而且维护成本更高。

除了房产政策之外,反同性恋反移民(难民)也是华人支持自由党领导的保守派执政联盟的主要原因。保守派守住议会多数意味着澳大利亚联邦政府反同反移民的政策将会持续,尽管澳洲议会下院已于2017年投票通过将同性婚姻合法化。

据居外网最新发布的《澳大利亚住宅中国买家投资追踪》,中国买家询盘自2016年以来首次连续两个季度同比增长,这可能预示着中国买家对澳洲住宅投资走出谷底。居外网预计,2019年中国买家买入基本持平,并随着最终的市场复苏而开始再次增长。澳大利亚对海外买家的税收已经被澳元暴跌所抵消,澳元自去年7月以来已经兑人民币已经跌去损失了11.1%。与2017年相比,购买80万美元的住房,今天持有人民币的买家相当于少花8.88万美元的资金。

80万美元房产由于近2年澳币兑美元跌幅的税后买房成本
各个城市的海外卖家税

墨尔本是中国在澳大利亚购买询价最受欢迎的城市。中国买家对墨尔本房产的询问比悉尼多了83%。

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就中国买家兴趣而言,发展最快的城市是霍巴特,布里斯班和堪培拉。在霍巴特,2018年中国买家的买家询价比去年增加了77%。布里斯班是中国买家增长率第二快的国家,2018年中国买家询价增加了30.8%。堪培拉是中国买家调查增长率第三快的澳大利亚,中国买家询价增长24.6%,不过依然远低于墨尔本、悉尼。

悉尼、墨尔本均高居全球华人宜居城市排行前四位;而经济学人智库(Economist Intelligence Unit)公布的“2018世界宜居城市排行榜”,则有墨尔本居第二、悉尼和阿德莱德分居第五和第十。


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来源:澳大利亚人报、澳大利亚广播电台、金融时报

留学生在悉尼租房攻略,选择的类型有哪些?

说到海外留学的留学生一般都不知道什么样的房子是比较适合自己出租的,也不知道什么样的房子是符合自己资金承受范围内的。每年去澳大利亚悉尼留学的留学生还是比较多的,大部分留学生在悉尼留学,住宿的方式都会选择租房子。在悉尼租房子选择的类型也是比较多的,所以为大家推荐一下留学生在悉尼租房的攻略,以及可以选择的租房类型。

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最常见的三种类型分别是公寓,单元房以及别墅。公寓的选择率是最高的,因为它不仅室内的设备设施非常的齐全完善,外在的交通也十分的便利。有一些地区的公寓价格相对来说也是比较适中的,所以是大部分留学生能够承担的。单元房虽然没有公寓好,但是对于那些经济不是特别好的留学生来说是第2个选择的。虽然没有公寓好,但是各方面也是不错的。

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如果你出国留学是结伴而行的话,可以和你的小伙伴们住一套别墅,大家相互认识,住在一起也是非常方便的,费用也可以一起平摊。除去上面的这些类型以外,还有酒店公寓,校外学生公寓,校内公寓等等。如果是未满18岁的人在澳大利亚心里流血的话,是可以选择寄宿家庭的。具体选择哪一种类型,还是要根据留学生的经济能力来进行选择。

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在悉尼租房,选择的方式也有很多,你可以选择租单间,也可以选择整栋租下来,然后再把房间租出去。当然前提是你要有足够的资金,或者是和小伙伴一起约定好去出租,因为这样对你自身来说有一个保障,对你的资金来说也有一个保障。以上就是留学生在系里租房的攻略,你可以参考一下。

【图表】马来西亚半岛城区住宅物业需求全剖析

巴生谷

交易量最高的住宅物业类型为联排住宅;其次为共管公寓。

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巴生谷(Klang Valley)的房地产行业,联排住宅的需求占据了主导地位。联排住宅是成交量最多的住宅物业,占31.6%。跟随其后的是共管公寓(22%),低层公寓(17.1%),单元公寓(14.7%)和服务式公寓(7.6%)。其他占比较低的物业类型包括半独立式住宅(2.9%),平房(2.2%),联排别墅(1.3%)和集群住宅(0.6%)。

联排住宅交易量最高的区域为巴生谷;共管公寓交易量最高的区域为满家乐。

巴生谷搜索量最高的建筑类型中,共管公寓和酒店式公寓的搜索量占比为26.6%,而联排住宅、连锁式住宅和联排别墅的搜索量占比为14.2%。接下来是单元公寓和低层公寓(7.5%),而半独立住宅和平房的搜索量占比为5.6%。住宅用地的搜索率最低,仅为0.8%。

联排住宅交易量最高的地区是巴生谷,有1500笔交易,而满家乐(Mont Kiara)在过去12个月内售出的共管公寓数量最多,共达成了428笔交易。

对于面积介于1501至2000平方英尺之间的住宅,其中间价格随地区的变化而变化:巴生谷为54万令吉,梳邦再也(Subang Jaya)为85.4万令吉,蕉赖(Cheras)为72万令吉,哥打白沙罗(Kota Damansara)为91.5万令吉,敦依斯迈花园(Taman Tun Dr Ismail)为150万令吉,甲洞城市园(Desa ParkCity)为170万令吉,孟沙(Bangsar)为180万令吉。

公寓的成交均价,单位令吉

面积介于1001到1250平方英尺之间的共管公寓交易中位价格也随地区变化:在蒲种(Puchong)、旧巴生路(Old Klang Road)、莎阿南(Shah Alam)、斯里八打灵(Shah Alam)、蕉赖和斯里肯邦安(Seri Kembangan),这类物业的价格在42万至45万令吉的范围内变动,而在武吉加里尔(Bukit Jalil)、梳邦再也、阿拉白沙罗(Bukit Jalil)、八打灵再也(Petaling Jaya)、达玛斯(Dutamas)、满家乐、敦依斯迈花园、洞城市园和孟沙等地区,共管公寓的价格为50万至100万令吉不等。

本地区买家对房屋面积、价位上的选择。

共有90%的买家在巴生谷购买了面积低于2000平方英尺的联排住宅,有70%的买家购买了价格低于70万令吉的联排住宅。同时,在共管公寓方面,有85%的买家购买了面积低于2000平方英尺的公寓,70%的买家购买了价格低于75万令吉的公寓。

槟城

联排住宅交易量最高的地区为大山脚,共售出521套;共管公寓交易量最高的地区为双溪阿拉,共售出189套。

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槟城,交易量最多的物业是联排住宅和公寓,占比分别为30.5%和28.3%。共管公寓和单元公寓的成交量比例分别为14.9%和14.2%,而其他占比较小的物业类型,如半独立住宅,平房,集群住宅,联排别墅和服务式公寓的成交量占比介于7.1%到0.5%之间。联排住宅交易量最大的地区为大山脚(Bukit Mertajam),共售出521套;共管公寓交易量最大的区域为双溪阿拉(Sungai Ara),在过去12个月内售出了198套。

搜索量最高的房产包括共管公寓和服务式公寓(合占20.1%),联排住宅、连锁式住宅和联排别墅(16.0%)以及半独立式住宅和平房(9.7%)。此外,单元公寓和住宅用地的成交量占比分别为8.5%和1.3%。搜索量最高的地区包括大山脚和丹绒道光(Tanjung Tokong)。

槟城(包括岛城和大陆地区)独立别墅成交价格中位数分布图,单位令吉

在槟城的高渊(Nibong Tebal)、双溪爪夷(Sungai Jawi)、双溪峇甲(Sungai Bakap)、打西汝莪(Tasek Gelugor),面积在1501平方英尺至2000平方英尺之间的联排住宅成交中间价在20万至40万令吉之间,而在峇央峇鲁(Bayan Baru)、双溪阿拉、浮罗山背(Balik Pulau)、日落洞(Jelutong)、巴特沃斯(Butterworth)、牛汝莪(Gelugor),这类住宅的交易中间价都在50万令吉及以上。

槟城地区公寓(100平米左右)成交价格分布图

此外,在大山脚、峇央峇鲁、双溪阿拉、亚依淡(Air Itam)和峇都丁宜(Batu Ferringhi),面积介于1001平方英尺和1250平方英尺之间的共管公寓中间售价落于40万至60万令吉区间内,而峇六拜(Bayan Lepas)、牛汝莪、日落洞、丹绒武雅(Tanjung Bungah)和丹绒道光的同类住宅中间价都为60万令吉或以上。

柔佛

联排住宅交易量最高的地区为士姑来,共售出1000套;共管公寓交易量最高的地区为柔佛新山,共售出339套。

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柔佛,成交量最高的房产包括联排住宅(70.9%),其后为单元公寓(9%),半独立式住宅(6.8%)和其他占比较小的物业,如低层公寓,平房,服务式公寓,共管公寓、集群住宅,联排别墅(占比分别介于3.6%至0.5%之间)。在过去12个月里,联排住宅交易量最大的地区是士姑来(Skudai),共售出1000套,而柔佛新山售出的单元公寓数量最高,达到了339套。搜索量最高的房产包括联排住宅、连锁式住宅和联排别墅(26.2%),随后为半独立式住宅/平房(10.7%),共管公寓和服务式公寓(10.4%),单元公寓(8.2%)。住宅用地的搜索量占比仅为1.4%。搜索次数最多的物业包括柔佛新山的联排住宅。

柔佛独立别墅成交价格中位数

在笨珍(Pontian)、巴西古当(Pasir Gudang)、士姑来、巴株巴辖(Batu Pahat)、麻坡(Muar),面积为751至1000平方英尺的联排住宅交易中间价在20万令吉和35.5万令吉的范围内浮动;而在依斯干达布蒂里、地不佬和柔佛新山,同类物业的价格范围为35万令吉及以上。

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来源:iproperty.com.my
翻译:LPS

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英国留学一个月生活费在多少次比较合理的?

对于很多初次赴英国留学的留学生来说,他们都不知道在英国留学一个月生活费需要多少。虽然网站上有很多数据,但是这些数据并不是特别的详细,生活费除去学费以外,还有具体的衣食住行,具体话费多少还是要从所留学城市的经济消费水平来进行判断。为了能够让大部分出到英国留学的留学生知道月生活费的消费状况,来给大家详细介绍一下。

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在英国留学住宿上面可以选择学校宿舍,网络,水电费等均包含在住宿费里面,大家基本上可以不需要缴纳。学校宿舍他也会根据房型设置了新旧交通等各方面的因素差距来具体给处理一个住宿金额。想要详细的数据可以去你所留学的学校官方网站进行全面了解。当然还有些人会选择在校外租房子,租房子的费用是比较高的,在伦敦一个月需要1000—1200英镑。

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伦敦艺术大学一周的住宿费用大约在115~151英镑左右,南安普顿大学一周则需要108—190英镑。伦敦市中心的三居室,一个月需要3086.66英镑左右,市中心以外的,一个月的大约需要1800 1万左右。综合多方面的数据,住宿上面费用一个月大约在680英镑。

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饮食上面的消费一顿的费用大约在三英镑至12英镑左右,一个月花费差不多在300英镑左右,交通费一个月大约在150英镑左右,不过具体根据你出行的情况来进行判断。根据上面的数据,一个月在英国所消费的费用大约在1130英镑左右,折合人民币大约为9842元左右。所以在英国生活,你至少需要准备1万元的生活费一个月。

英国留学一年费用多少?

关于英国留学的费用一直都是大家比较关注的,毕竟英国的教育水平是世界公认的一流级水平。现在很多家长为了能够让孩子接受更高的教育,在经济条件比较好的情况下都会把孩子送出国留学,其中首选国家就是英国,但是我们也知道在英国留学学费方面是比较昂贵的。英国留学一年费用多少呢?我们可以来详细的分析一下。

英国留学一年费用多少
英国留学一年费用多少

你在英国留学,如果是非伦敦地区的话,一年的留学费用在30~35万人民币左右,伦敦地区由于住宿费和生活费比较高一些,所以一年的留学费用大约在35~40万人民币左右。当然在英国留学的学费是根据你所选择的不同专业和院校来进行区分的,有些比较高,有些比较低。文科类专业一年的学费可以说是所有专业当中最低的,一年在14,000英镑上下浮动。

英国留学一年费用多少
英国留学一年费用多少

商科和理工的学费会贵一些,一年在17,000英镑左右上下浮动。如果你留学的是牛津剑桥这样的大学的话,那么学费会更贵,一年大约在2万英镑左右上下浮动。和其他国家的留学大学进行相比,英国的学费也可以说是比较高的,伦敦市中心的物价相对来说也是比较高,在伦敦进行生活的话,一个月至少要准备1万元的生活费。

因为每个人的消费观念不一样,经济水平不一样,所以每一个人每年所指出的情况也是不一样的。但是根据相关的数据统计,每一个人一年所需要花费的生活费大约在7~10万元左右。这样的数据在一定程度上也是非常能够满足大学生进行消费的。当然,如果你比较喜欢购买奢侈品或者是其他比较昂贵的物品的话,可能会在原有的基础上增加一些。