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首尔的房价是多少钱一平呢？其实不管是在那个国家，房价都是看地段的，在韩国买房用的不是平米，而是坪，换算率是一坪约等于3.3平米，不过在这里还是用我们常用的平米给大家介绍。总体来说，在首尔最贵的房子，其价格在50-70万左右一平；不过对于大多数投资者来说，没必要买那么贵的，我们可以看看其他区的房价；首尔买房大概可以分为大体上可以分为三个区来买，一个是江南区，一个是江北区，还有一个是京畿道周边。

江南区基本上是韩国公认的富人区也是首尔新区，这边的房价就属于比较高的，更何况韩国很多明星基本上都是住在江南区，有句话叫首尔居大不易，在这边基本上8-15万人民币一平米不等，在江南区基本上算是寸土寸金了，有时候隔着不远的距离，价格可能就会价格相差好几万呢。

江北区的房价相对来说比江南区便宜多了，江北区的发展一定意义上来说没有江南区好，所以平均下来基本上在2万人民币一平米，因为在首尔租房也是很贵的，很多人都会选择在周边租房子，所以如果在首尔有房的话是不愁租出去，这是一个很不错的投资方式。京畿道周边的房价就更便宜了，因为距离市中心较远，基本上也就相当于城郊，对于这里的房产环境不一样价格也是不一样的，基本上来说1万左右人民币一平米。

万事万物都有其相对性，在首尔买房的话，需要看具体要做什么，再结合自己的实际情况来选择在哪里投资，毕竟即使是在京畿道周边，首尔的房价也是很贵的，所以说在买房之前一定呀多做一些准备，多了解一下最新的房价信息，这样才能买到合适的房子。

随着我们生活水平的提高，现在很多人都会想着在国外购置房产，有的是因为工作和生活需要，有的是因为投资，不管是因为什么原因，这都是一个趋势，所以如何在国外购置自己满意的房产就非常重要了。

首先，我们要明确自己购房的目的，是自己居住还是投资，如果是自己居住，那么就根据自己的工作或者生活需求选择自己需要居住的国家，例如考虑教育的话，就选择世界排名靠前的国家购买房产，如果是工作的话，基本上就选择最适合自己发展的城市；如果考虑投资，那么首先要考虑的就是环境、价值、未来的发展情况，这样自己才不会亏本。

其次，选定自己要在哪里购买房产之后，要做的就是了解该国购房程序，要注意的地方，其实最好的就是找一个房产经纪人，基本上要注意的事项房产经纪人都会和你说，他们对自己国家的法律最熟悉，对房产也更熟悉，自己能少走很多弯路；不过唯一需要注意的就是，自己需要多在网上比较一下，这样自己在看到适合的房产的时候也能节省下来一些费用，毕竟我们对于自己要购置的房产肯定都是有预算的，准备购置什么户型的房产、多少平米这些都要根据自己的预算来选择，如果可以全款购买那还好，不然的话就需要了解该国的购房贷款需要什么流程，以自己的条件能申请到多少贷款，后续需要怎么还款都是要考虑的问题。

最后，最重要的就是自己在购买房产时，一定要请专业的律师来给自己办理相应的手续，因为产权问题不管在什么地方都是最重要的问题，只有专业的律师才能让自己减少麻烦也更能放心。

当然要购置到自己心仪的房产会遇到的问题肯定不止这些，但是还是希望这些建议有可以帮到大家的地方。

全球资产配置的趋势已经越来越明显，高净值收入群体的增加，让海外房产投资成为一种常态。投资的房产想要有可观的前景，需要紧密联系国际形势的发展。2020年疫情的爆发，让海外房产出现逆势双向增长，对于众多投资者来说是很好的时机。目前选择投资海外房产还是比较值得的，尤其是美国、澳洲、加拿大、英国等这些汇率稳定的传统国家。

海外房产投资的数据在2018年-2019年增长了52.9%，海外的咨询量上涨了10倍，且数据还在不断上涨。疫情的影响，让各国采取了不同的救市手段，美国主要是通过疯狂印钞的方式救市，其资金涌入全球出现新的通货膨胀，当手中的资金出现贬值倾向，很多投资者都会优先选择保值的项目，众多选择中，房产首当其冲，它是能够直接抵御现金贬值的最佳方式。

投资海外房产的全景还是不错的，主要原因如下：
1、获得法律保护，维护财产的稳定。海内外购房手续的差异性很大，基本上都需要律师参与，一定程度上能够很好的保障投资者的权益。即便贷款购房，也能受到法律的保护。
2、方便子女出国留学。购买海外的房产不仅仅只用于投资，还能够为出国留学的子女提供方便。现在国内很多中产家庭都会选择把子女送出国留学。
3、产权优势比较显著。海外房产的大多数产权都是永久的，贷款购房的门槛也在降低。
4、投资回报率稳定。国内房产的投资回报也比较稳，但是利率整体偏低。海外房产的利率普遍稳定在3%-4%。

投资市场的发展现在主要以分散资金为主，如此能够很好的规避风险。从2020年-2021年，各国汇率都有波动，这样的波动对于海外任何投资都有一定风险，所以选择项目尽量以对冲性强的为主，而房产基本为首选。

洛杉矶买房首选洛杉矶县，这里的风景美，另外这里蕴含众多的就业机会，学校资源丰富，治安也很不错，非常适合长期居住，加上洛杉矶县是洛杉矶政府所在地，在这里买房是极好的。

洛杉矶是美国主要的工业和商业基地，更是科技，教育，娱乐和体育中心，在这里你可以看到美国石化，海洋和航天基地都聚集在这里，拥有这众多教育大学，加州大学洛杉矶分校都坐落在洛杉矶。

现在美国买房，健康的房产市场已经成为了购房的最佳选择点，在美国之前的房产危机中，洛杉矶在复苏大军中占到了第一名，成为了加州房产市场涨幅最快的城市之一，也成功吸引了众多华人投资房产。

洛杉矶房地产从2012年的时候开始出现涨幅，近几年变化很明显，在13到14年之间，涨幅达到了30%，这个数字无疑是震撼的，从最新的洛杉矶房产数据来看，洛杉矶房产已经连续5年保持增长了，可以看出洛杉矶整体是处于

洛杉矶已经有8个区域，除了我们常说的洛杉矶区域是最受欢迎的之外，虽然洛杉矶很大，但是大家选择房产的主要因素主要是考虑这几个方面，华人区和主流白人区。

每一个对于房产的需求不一样，至于哪一个区域，现在只是说是大众的主流方向是洛杉矶县，但每一个城市，都有自己的中心和圈子，每一个圈子里面的小区价位又不一样，城市中心未必就是买房的最佳位置。

洛杉矶城市的市中心就是商业中心，办公大楼很多，但是这种并不适合家庭居住，很多高级公寓中也有便宜的房子，但可能安全性就不能保障，至于洛杉矶哪一个区域买房好，根据自己的真实需求来就好。

美国养老院不是免费的，这个价格和费用取决于多方面的因素，例如居住的环境，位置，提供的服务等等，以及进入养老院接受护理的时间，有一些养老院是提供全包价，有一些事提供额外的理疗。根据2020年的数据来看，单独私人间每年费用在105,850美元，2人共享私人间费用是93,075美元。

每个国家都有属于自己的养老院，毕竟每个国家都是有老人的，养老院是必要的存在，在美国，养老院不叫这个，而是叫Nursing Home，是为了无法在家自己照顾自己，但也不需要一直呆在医院里面，而提供的一种7乘24小时的专业护理场所。

美国养老院的费用是可以通过这几种方式去支付，当然也可以通过其他方法进行减免。美国医疗保险有这几种类型，老人医疗保险、人寿保险、年金储蓄、长期护理保险、医疗帐户存款、出租房屋/房屋反向贷款、州或地区的医疗援助等。

美国很多都是具有医疗性质的养老院，也有一部分不是医疗性质的养老院，也有具有辅助看护的养老院，也有辅助看护的养老院，也有为健康自理的年轻老人建设的，现在的养老院设施都非常的好，只是费用这一块有所不同，美国辅助看护的养老院收费在50-150美元之间每人每天，大多数养老院根据地理位置环境和服务标准来定。美国辅助式的养老院有家庭式的，也有单人的。

美国养老院都是55岁以上老人居住的，美国养老院也是有多种形式的，一般社区养老院比一般养老院多一些社区服务，比如图书馆、餐厅等，像这种类型的养老院自费的比较多，其他类型养老院政府也会有相对应的补贴政策，这个主要是根据自己适合哪一种养老院类型。

美国移民可以通过1、亲属移民，2、职业移民，3、投资移民，4、政治庇护，5、婚姻移民，6、灭国的EB-1（杰出人才移民(EB-1A)、杰出教授或研究员(EB-1B)及跨国公司经理移民(EB1-C)。

根据有关数据显示，移民美国的人是越来越多，从09年之后，有将近6万人获得了美国绿卡，美国也具有极大的优势吸引着大家移民，在美国想要移民，可以参考这几种方式。

亲属移民：这个很好理解，就是依靠亲属的关系进行移民，这也是目前美国最主要的移民方式，只要是直系亲属关系，几乎不受限制都可以申请移民，另外是永久居民的未成年或者成年的子女，可以根据排期进行申请，大陆出生的子女需要等待5到7年，兄弟姐妹父母的排期会更长，虽然这个时间很长，但一旦排期到了，基本都会通过。

职业移民：这也是美国很普遍的一种移民方式，主要是真读一些留学生，在获得工作，有H1B签证之后，就可以申请绿卡，当然这个针对是一直在美国工作的人群，如果你在这期间失去工作，那么你的签证就会终止，在30天内找到工作签证不受影响，超过30天就要依法离开。

投资移民：这款移民方式适合大佬，其中EB-5最受投资欢迎，按照要求投资50万美元到美国指定项目指定地区，投资期限5年，在这期间创造出10个就业机会，就可以获得2年的绿卡，2年后，这个项目依然存在，可以申请永久绿卡。

政治庇护：美国批准来自中国的政府庇护达到了6109人，这是在美没有合法身份却能永久拘留的一种途径，申请庇护的原因有很多，比如政府宗教信仰问题，意见等等，当然这也不是一劳永逸的事情，不能作为移民主要方式。

婚姻移民：与当地人结婚或者与有绿卡的人都可以获得绿卡。

美国房产税是由地方政府征收，收入为地方政府所有，不是非联邦政府征收，房产税征收范围在1-3%之间，美国每个州的征收标准不同，每年都会有所变动，美国房产税每年都要征收，目前美国50个州都征收这个税，不管你几个房子，房子有多大，都必须要缴纳房产税。

每个国家买房都要缴纳一个税收，不管是国内还是国外，美国也不例外，在美国买房是需要缴纳一个房产税的，这个房产税是每年要交给当地政府，当地政府不会拿你的房子售价计算房产税，而是用计税价值来计算房产税。

当地政府会请两家测评机构来对房屋进行估值，最后取一个中间值，政府会根据这个中间值征收房产税，一般房屋的计税价值会比房屋售价低很多，7万美元的房屋，计税价值在18000美元，房屋价值是有测评机构来测评估算的，所以在准确度上会有所不同，所以单单依靠房产税去比较，是不明确的。

每次估值的结果会在缴纳房产税之前通知房主，列明估值的内容，包括房屋本身价值，地皮价值等，如果房主对政府的估值有异议，可以提出申请重新估值。

美国各地区每年缴纳房产税的时间不固定，但基本都是一年缴纳一次，房产估值会在每年12月份给房主寄房产税表，这个要求在第二年3月31日之前缴纳。

加州房产税缴纳可以分两次缴纳，第一次是11月1日，第二次是次年的2月1日，在新泽西州，房产税缴纳一年可以分为四次，具体缴纳次数和时间大家要多关注当地的政府新闻的发布，以防错过房产税缴纳。

房产税对于中上阶层来说没有什么负担，但是对于一些低下阶层是一个困难，加上房产估值的费用上升，房产税率也出现上调，美国每年缴纳的房产税一大部分都会用于城市的基础建设和教育，这可以说是负担的同时也伴有福利。当地政府为此也出台了相关的减免政策，至于是否在减免的范围你，就需要你去咨询，多多的关注这方面的信息。

2021年对于购置海外房产的前景怎么样呢？给大家介绍一下
第一：近两年来，受疫情影响，房地产行业的开发速度减慢了，但是随着疫苗的研发，各国政府的政策刺激下，人们对于投资房地产的信心又开始回归，毕竟一直以来房产行业都是受外界因素影响波动比较少的行业，大部分都认为投资房产行业是属于比较安全的方式之一，所以对于追求稳定投资的人群来说，这是比较适合的。

第二：在疫情期间，各企业都推荐在家远程办公，这在未来也许会成为一个趋势，这样的话，对于很多刚需人群来说，购房就成为了首选，这样也就提高了房地产行业的需求，未来远程办公将会成为常态，这样的话人们对居住环境的要求也就提高的，肯定会选择成本较低，环境比较好，私人空间比较大的地方，郊区的租金成本往往都是比较低的，所以郊区或者是宽敞便利的公寓将成为大家选择的首选目标。

第三：各国经济在疫情期间都受到一定程度上的影响，所以对于房产行业，各国都会出台一些政策，例如英国等一些国家就出台了印花税假期，这个政策可以让你在购买第二套房产时减少税费，并且还降低了抵押贷款的利率，这样对于想投资海外房产的人群来说，在今年投资将会有机会降低购房的税费成本，比起前几年投资会节省一部分费用，相对来说还是比较划算的。

第四：随着现在人们生活水平的提高，越来越多的家庭重视孩子的教育、养老问题，这就给很多人创造了投资房产的机会，例如说针对上学的孩子专门产生的学生住房，重视养老方面的养老型房产，未来的房产结构也会越来越多样化，就给投资房产增加潜力。