印度作为与中国相邻的国家，印度的房价不高，但是并没呈现高涨的走势。印度的房子有人好奇是怎么样的？房价是多少钱一平？
日本留学读研 – 费用 – 条件
日本留学作为很多出国的选择之一，有许多学生会选择去日本留学读研。然而日本留学读研的条件并不简单，同时在日本留学读研的费用也不少。
好消息！美国移民局恢复2019财年H-1B申请加急处理服务
据美国中文网报道，当地时间1月25日，美国移民局（USCIS）宣布，将从1月28日起，恢复对所有2019财年H-1B申请的加急处理服务，也就是说，所有在2018年“中签”的申请者可以开始申请加急。
移民局还表示，已经收到要求补件通知（即RFE）的2019财年申请人如想申请加急，需要同时提交补充的材料和加急费用。
同时移民局强调，此项服务目前只适用于2018年递交的申请，其他的H-1B申请仍然无法申请加急，预计稍后会逐步恢复。
加急处理服务
为尽快拿到H-1B签证，美国雇主在为外籍劳工提交H-1B签证申请时，可以同时附上加急申请I-907表，并多支付1,225美元处理费。
通常来说，申请加急服务后，移民局会保证申请人在15天内收到回复，否则会退还加急费。
去年9月移民局宣布，因为工作积压严重，从9月11日起继续暂停H-1B的加急服务。这虽然对申请H-1B总体来说没有影响，但对于那些急于开始工作、或是想要转换雇主的人来说极为不利。
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来源：侨报网
责编：Zoe Chan
移民哪个国家福利好？
现在很多国家推出来的移民福利吸引着越来越多的人前往办理移民手续，那么移民哪个国家福利好呢？小编为大家简单介绍几个移民福利比较好的国家。
在法国公民从未出生到死亡受到四百多种的福利保护。法国社会福利的优势是不论国籍只要在法国有合法居留身份就可享受。在法国国民教育从小学到大学一路免费，如果家庭收入低于一定标准的孩子每学期开学时可在政府领249.07欧元的资金补助。从初中到大学可获得每学期54.9欧元到3456欧元的助学金等多种福利。
美国穷人医疗政府买单并且社会福利开支占GDP的21%：有一位在美裔华人在一次经济危机中失业，可他一点也不感到恐慌因为他可以领一年的失业金，然后可以再申请政府每月1600美元的救济金。美国的小学到高中教育费用是完全免费并且大学教育的经费很大一部分主要是由政府负担，学生家庭只负担一小部分。并且美国有专门为穷人提供医疗服务的医疗救助系统帮助那些买不起医疗保险的低收入家庭提供优质的医疗保障，并且低收入家庭看病的所有费用都由政府支付等多种福利。
英国难民也享受高福利并且社会福利开支占GDP的百分之二十五点九：英国实行全民免费医疗。英国大学以前的阶段教育均免费并且在大学阶段也有百分之九十的大学生可获得政府津贴。对低收入家庭来说从幼儿园到大学教育是一路免费的。英国的社会福利覆盖所有居住在英国的人，其中包含贫穷的人想要什么生活用品可以跟福利官说一下，也会免费获得一些日常生活用品，例如：床单、毛毯等还会定期免费换洗并且英国政府每周给他发生活费等多种福利。
移民哪个国家费用比较低呢？
从2009年以来欧洲很多国家相继推出了吸引人的买房移民政策，尤其是近几年欧洲移民热度更是火热导致人们纷纷开始移民。无论是英国、葡萄牙、西班牙这样的大国还是塞浦路斯、希腊这样的小国，从巴菲特到墨西哥富豪再到微软董事长、万达老板等都纷纷把目光转向欧洲，各界富豪纷纷晋身欧洲给移民投资带来了一个重要讯号：欧洲市场非常具有投资的潜力和升值空间。而在欧洲移民哪个国家费用低呢？
西班牙的移民要求申请人需要投资至少50万欧元及其以上去购买当地的房产，该国家既是欧盟国家又是申根国家，所以在西班牙拿到永居身份后购买的房产就可以卖掉。在西班牙买房不但适合投资也适合自住，因为这里房产市场大、出租回报率高、年出租回报率最高可达到百分之五。
葡萄牙购买房子移民项目因为政策稳定、投资环境好、福利也丰厚，因此揽获“2015全球最佳移民项目”。该国买房移民政策规定投资者需要在葡萄牙至少购买50万欧元及其以上的房产，投资维持5年时间就可以全家三代一起移民；目前葡萄牙是申根和欧盟成员国家：每年至少住七天到第五年便可以申请永久居留权，获得永居后房产可以出售；持葡萄牙黄金居留签证满六年就可以申请入籍，目前葡萄牙的护照免签国为172在世界排名第三。
欧洲的移民项目有很多种方式，除了比较热门的买房移民的几个国家外匈牙利国债进行投资达到移民也很受欢迎，在新一轮投资30万欧元购买匈牙利国家债券就可移民，投资5年时间到期无息返还且没有居住要求并且3个月即可拿到匈牙利居留身份，拿到居留身份证之后的再3月后便可直接申请拿永居身份。
英国楼市受困“脱欧疑云” 有中国投资者趁机入场
展望2019年，RICS认为，由于交易量持续低迷，英国今年的房价增速有停滞的可能性，不过由于供给仍然紧俏，所以不大可能会大跌。
“脱欧对我在英国的房产是否会产生影响，我是有点担心的，一方面是担心房产未来的增值前景会受到影响，另一方面在于是否会影响到房子未来的租金回报。”一名在英国置办了房产的国内投资人对21世纪经济报道记者坦言，这位投资人在2017年末购入了英国曼彻斯特的一套期房，打算交房后，用于出租。
距离3月29日英国正式脱离欧盟只有两个月的时间，但英国政府仍深陷“脱欧”僵局，“无协议脱欧”的可能性仍未排除，最后的方案迟迟未敲定。受此影响，英国楼市多项数据出现恶化。
“脱欧”路径不明英国楼市受困
一份直观的数据来自英国国家统计局（ONS），该部门1月16日公布的全国房价指数显示，截至2018年11月份，英国全国的平均房价为23.063万英镑，房价同比上涨了2.8%，但环比下跌了0.1%。
ONS的报告指出，过去两年来，英国房价增速疲软，背后的主因是英格兰的南部和东部地区。分地区来看，英国2018年11月份房价增速最低的地区为伦敦，房价较2017年同期下跌了0.7%，和2018年10月份持平。伦敦的房价自2018年7月以来持续下跌，ONS分析称，原因是大家都在等待正式“脱欧”，有意推迟了交易时间。
另一份来自英国皇家特许测量师学会（RICS）的调查为我们展示了英国楼市整体的交易量疲软的情况，RICS 1月17日发布的最新的月度调查显示，英国楼市的多项数据出现恶化，2018年12月份英国近期（未来三个月）房屋销售预期跌至-28%，为1999年有记录以来的最低水平；新买家购房问询量连续五个月下跌，在供给侧，新建住宅的数量出现了连续六个月的下跌。
“市场近期备受‘脱欧’路径不明的困扰，这并不令人意外，这也反映在了短期的楼市数据当中。”RICS首席经济学家Simon Rubinsohn评论称。
在大部分人选择观望的时候，也有人趁机入场“捡漏”。
“因为 ‘脱欧’的关系，有很多的不确定性，楼市已从卖家市场转变为了买家市场，有些人的资金链遇到了问题，然后以低于市场价的价格通过非流通市场（off market）来进行交易（出售），因此市场存在一些 ‘捡漏’的机会；有些人觉得不确定性可能还会存在很长一段时间，不如现在就出手了吧。比如我手上正在操作的一个项目，一个中国投资者拿下了一栋已拿到改造许可的商用地产，计划是改建翻新成50套公寓，然后出租。这样的单子已经做了十多单了，都是中国客户。”在英国从事20年房地产业的韦朝贺对21世纪经济报道表示，他目前是伦敦市中心房产经纪公司Berkshire Hathaway HomeServices Kay & Co的中国区合伙人。
中国买家询盘量再现增长
在2016年的“脱欧”公投结果出炉后，英镑大跌，在2015年6月，美元兑英镑为1.59，到2016年6月23日，为1.46，到了第二天即结果出炉之日，跌至1.26，汇率的折价效应吸引了不少海外买家。据英国税务海关总署在今年1月2日披露的数据显示，在截至2017年4月份的一个税务年内，海外买家购买的1000万英镑以上豪宅交易数为300笔，而在这之前的一个税务年，该数字仅为100笔。
“我在2017年底购买了曼彻斯特的这套期房，当时做出决定主要有三点考量，汇率是一个因素，当时英镑汇率下跌了；另外还会考虑租售比和房产的增值空间。”前述中国投资人表示。
据海外房产平台居外网向21世纪经济报道提供的询盘数据显示，在2016年第三季度开始，中国买家对英国伦敦房产的询盘量出现爆发性的增长，2016年第三季度的同比增幅超100%，第四季度的同比增幅超200%，2017年第一季度增长四成以上，2017年第二季度的询盘量也几乎同比翻了一番。英国其他城市包括曼彻斯特和利物浦等也出现了类似情况。
伦敦1区的贝尔格维亚（Belgravia），一直以来都是富人和世界名人的定居首选地，很多著名政治家和国际高淨值富豪家庭也在此居住。现在在该地区有一处4层楼的物业Lygon Place 1号正在出售，经过重新装修之后呈现全新面貌，品质非凡。
“‘脱欧’公投结果出炉后的几小时内，英镑大跌10%，当时对于中国买家来说，英国房产就是打折出售，这也可以从我们的询盘数据中看出。”居外网CEO罗雪欣对21世纪经济报道表示。
随后，汇率下跌带来的折价效应开始渐退，居外网提供的数据显示，自2017年第三季度开始一直到2018年第二季度，该平台的伦敦询盘量持续（同比）下跌。不过，从 2018年下半年开始，中国用户对于英国的询盘量再现增长。
“很多中国买家对于伦敦的经济和楼市的长期前景还是持乐观看法，他们将伦敦视为一个稳定、可靠的市场，视为可以提供较好的生活、教育和工作机会的地方。”罗雪欣说。
而在伦敦之外的市场，居外网分析称，曼彻斯特、伯明翰、利物浦等凭借经济增长前景的故事吸引了以投资为主要目的的中国投资客。
只需要200多万人民币，就能在处于上升通道中的英国伯明翰市中心购置全新公寓！Top Capital Group目前在建的豪华住宅项目阿尔登门（Arden Gate），竣工后将提225个住宅单元。搭乘一站地铁，6分钟可达伯明翰大学；2021年还将开通一条新的地铁线路，步行两分钟即可到达车站。
“我当时决定在曼彻斯特购房，主要是基于该地区的增长前景，一方面英国政府有大力发展北方城市的战略，曼彻斯特原来是一个老工业城市，现在制定了新媒体城的转型战略；另外还有交通设施的升级，原本伦敦到曼城的火车需要两小时的车程，目前在建高铁将会把车程缩短至一小时多一点。”前述中国投资人表示。
尽管英国整体楼市的情绪不佳，交易量低迷，但和伦敦不同的是，其他地区的房价依然保持着增长。ONS的数据显示，威尔士2018年11月份的房价较2018年同期上涨了5.5%，北爱尔兰上涨了近5%，西米德兰兹郡和东米德兰兹郡的涨幅都超4%，西南地区涨幅超过4%，东北地区涨幅在4%左右。
位于英国传统的富人区曼彻斯特南部的Altrincham地区，堪称性价比最高的曼彻斯特中小学学区！Alderbank项目共包含40套高品质公寓，有两室到四室多种户型，投资自住两相宜。
2019年英国房价或停止上涨
展望2019年，RICS认为，由于交易量持续低迷，英国今年的房价增速有停滞的可能性，不过由于供给仍然紧俏，所以不大可能会大跌。 “我也开发楼盘，在 ‘脱欧’公投过后，确实受到了影响，尤其是在伦敦市中心的项目，价格都出现了一定程度的下调，销售量确实有所放缓。现在已经过去两年多时间了，我们认为市场价格已经见底了。原因在于，“首先，英国房产的投资本身有一定的门槛，吸引的投资者更多的是出于避险、稳定性和孩子教育等需求。另外一点是，英国是个住房短缺大国。”韦朝贺说。
市场对于未来的看法显得更为乐观，RICS的调查结果显示，自2018年5月开始，对未来12个月的销售预期持续为负，但2018年12月开始转正。，RICS分析认为，近期市场中弥漫的悲观看法应该是由今年3月份的“脱欧”期限所引发的。“把眼光放更长远一些，随着‘脱欧’迷雾的散去，英国全国的（楼市）交易应该会逐渐稳定下来。”RICS首席经济学家Simon Rubinsohn在报告中评论称。
延伸阅读：【脱欧协议未能通过议会 英国房市走向何方？】
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来源：21世纪经济报道
责编：Zoe Chan
日本空置房免费购 你要不要来接手？
或许你会觉得惊讶，但这已不是个例——0元售出（无偿转让）的房子在日本并不罕见，它们被放置在一种叫Akiya银行的网站上进行抛售。Akiya在日语中意为”空置的房屋“。买家只需支付税费和代理佣金，就可以把房子拿到手。据称这些Akiya银行确保购买过程简单快捷，使其成为日本买家和外国人的热门选择。
房主们PO上住宅的图片，热情洋溢地描述待售房产有多么瞩目。随着越来越多的低价房产甚至0元房屋在网络上被售卖，Akiya银行成为了热门话题。
2013年，据日本国土交通部（MLIT）估计，全日本约有820万（约占房屋总数的13.5%）空置房。这一数字暂有误导性，因为其中包括可供租赁的房屋。
考虑到这一事实，日本房屋出售网站toshihikoyamamoto.jp认为市场上“真正空置的房子”（废弃房屋）约有220万个，报告中的数字令人生畏。根据富士通研究所的数据，到2033年，日本空置房屋的比例预计将超过20%。
据《日本时报》等媒体报道，日本境内的空置现象主要集中在农村城镇，但也开始出现在郊区和大城市了。鹿儿岛、高知、和歌山是这些城市中房屋空置的“领跑者”。
为何出现这么多空置房？
首先，人口萎缩和老龄化加剧是一项根本挑战。其次，无论面临购买还是租赁，日本人都偏爱新建房屋。根据MLIT的报告，日本住房中只有14.7%的房屋是二手房，而在美国和欧洲，这一数字是70%-90%——相比之下，日本二手房市场规模更小。接着，废弃房大多位于农村和郊区，并不为那些乐于购买房产的年轻买家所青睐。其次，某些房主不能照顾房产或不想再支付空置房的房产税也是原因之一。
下面一项原因与日本的遗产继承相关：一些土地或房屋的所有者孤独去世之后，较难追查到其遗产继承人。原则上，继承逝者财产的家庭成员必须向政府官员报告所有权变更，并注册新的所有权，但在找不到继承人的情况下，这种所有权登记无法得到妥善安排，政府无权擅自翻新或拆除亡者的房屋。
为解决这一问题，日本政府于2015年通过了一项法律，允许地方政府惩罚那些不拆除或翻新房屋的Akiya所有者。然而，各地政府尚无全权执行此法律，被强制拆除的房屋数量仍然很少。（此外，如果屋主都找不到，政府怎么能惩罚所有者？）
一些政府为解决这一棘手的问题，运行着所谓的Akiya银行，列出Akiya财产，以管理各自城镇空置房屋的供应和需求，同时帮助年轻家庭更容易负担房产。
Akiya银行是日本房屋空置的解决方案吗？
一方面，空置房是日本前所未有的社会问题。但另一方面，这也是一个机会——不仅仅是商机，而是一个重构日本战后住房和郊区问题的机会。它是一种符号，可能是通向美好未来的路径。
对城市来说，Akiya银行也许并非有意义的存在。与其说它是城市的癌症，不如说是城市的荨麻疹——当房子的主人变老离去，房子便会空空如也。
对于日本建设者来说，荨麻疹是一种痛苦的疾病。它需要消耗更多的成本——和街道与学校的建设费用一样多，但是能负担所有费用的纳税人人数却在减少。这使得Akiya银行成为日本城市规划新运动中建设紧凑型城市的推动力：日本城市化的深入，但没有绿化带的概念或城镇范围限制，它的城市蔓延到郊区，稻田与家庭住宅混在一起；随着郊区和村落房屋的衰落，日本的城市化进程也在加快。
此外，Akiya银行也点燃了大批海外投资者的热情。地产代理公司Katitas的总裁Arai以全新的商业模式抓住了Akiya银行带来的机会：”我们直接购买Akiya，花上约几千美元翻新后出售。”在过去两年半的时间里，Katitas已经购买并翻新了1200多所房屋：“向我们出售最常见的原因是继承；当四五十岁的人继承这类房子时，他们可能早就有了自己的房产，于是房屋就这样空置了下来。”
“我们的买家是想以低价购买好房子的人，”Arail说，“这也许他们是三十多岁以来第一次买房。对于这些之前一直住在租赁公寓中的买家来说，我们的售价比他们之前的月租金还要便宜。”
“不能达成的交易多半是因为没在价格上谈妥，对于其他人来说，或许是由于房屋结构不健全，或是在乡村太远了。在更加偏远的村庄，需求基本为零。”
入手Akiya？你需要的不仅仅是勇气
你可能在买房时获益，但不一定能在卖地产时拿到利润。如果你没有以合适的价格/条件购买房产，就更不用提什么利润了。在欧美，翻新房屋一般是短期策略，在日本却不被普遍流行。
尽管购买Akiya问题重重，但如果把废弃的房子反转成租赁房产，将会有很多机会，你可以在相对较小的风险下获得更大的投资收益。关键在于，废弃房屋的位置：人口基数合理集中的地区投资条件较为优越，偏远城镇就不推荐了。
在“带走”它们之前，你必须考虑到这些：
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额外的费用：税费、代理佣金、装修费；
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房屋若破损严重，或不符合日本现行抗震法，则需拆除；
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房屋安全问题，如火灾、害虫等；
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移除原房主物品需要花费的时间和人力成本；
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不排除原房主突然出现，要求拿回房屋使用权的可能；
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想领取政府翻新补贴？你还需要满足政府规定的一些条件；
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某些黑帮与空置房有关，容易麻烦上身；
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由于购买房屋的属性，可能会遭到歧视或引来自卑感。
还不过瘾？点击看看居外在售日本优质房源，总有一个是你的菜。
参考来源：CNBC；《华尔街见闻》；toshihikoyamamoto.jp；FT.com
撰文：Fern Wang
排版：Zoe Chan
新加坡婚姻移民要满足哪些条件？
新加坡虽然是东南亚地区中的一个岛国，但是它的经济发展却在亚洲占据着无可替代的地位，同时新加坡政府对教育比较重视，所以新加坡的教育水平是比较高的，以致于每年都有很多国家的家长想让自己的孩子前往新加坡进行留学，而且有很多人也产生过想要移民定居新加坡。新加坡的移民的要求相较于其他国家移民的要求来说是比较高的，所以很多人都在问有哪些方式可以移民到新加坡呢？在众多的方式中通过婚姻移民到新加坡的要求是较低的。那么新加坡婚姻移民的要求有哪些？
首先你要做的就是在申请婚姻程序需要在举行婚礼之前，必须提前二十一天到三个月向注册局申请登记注册结婚，男女双方在申请注册结婚的时候还要提供下面的这些相关资料，新加坡居民证和出生证明，如果是永久居民的话就要出示居民证、出生证明、护照以及在入境的证明。如果你是马来西亚人，则要出示居民证、出生证和护照。如果你是再婚的人登记结婚的时候还要出示一下离婚的正本证明。
在年龄上也有相关的规定：申请人的年龄必须在18岁到21岁之间，结婚双方必须要得到父母的同意才能进行。移民的父母及结婚的两名成年人必须同时携带居民证在场作证。
新加坡的公民或者是永久居民与外国人进行结婚相关的程序都是正常的程序。想要通过投资实现移民的是外国人并且是工作准证持有人，那么在结婚之前本人必须要到人力部工作准证处获得准证批准之后才能申请结婚。如果两个人都是外国人想要在在新加坡进行登记结婚的话，那么其中至少有一方必须在新加坡连续住满十五天之后才能申请注册登记。
退休投资房产有哪些好处呢？
有些人退休之后想要做一些投资，但是因为不了解投资方面的事情不清楚该做哪方面的投资，所以迟迟不敢决定做哪方面的投资。小编来介绍一下退休投资房产的几点好处。
退休后如果就在家悠悠哉哉的在家遛狗、带孩子，靠着那微薄的退休金来维持你的生活，如果你节俭点还是能够生活的，如果你花销大一点，迟早是会坐吃山空的。并且如果你居住的只拥有房子的使用权，你将你的租金交给了包租婆，两三年过去后，你不仅失去了金钱，同时还失去了房子的使用权。但是如果你用钱来投资房子，不仅你可以居住自己的房子，而且随着时间的增长，你房屋的价值也开始增长渐渐的你就开始有了额外的收益了。房地产的投资是笔不小的费用，所以很多人都会担心一下投资了那么多，会不会到最后得不偿失?然而根据这些年可观的物业升值率来看，房地产投资还是属于低风险的投资事业。事实上，如果你在对的地区购买了房产，至少在未来的5到10年会有可观的收益甚至会有价值翻倍的机会。
从银行的角度看来，房贷可以说是安全的投资，所以房贷利率也是比较低。 而且人总要为未来作打算，你可以把你的房产投资假话列入退休计划中的一环。你想想：你的房贷总有一天能够还清，退休之后到时你就可以当个无忧无虑的包租公。如果你想出去旅行的话可以把房子卖出去，如果你不想那么孤单可以将房子其他房间租出去，不仅不会感觉很冷清，同时租金也是一笔不菲的收入。
虽然这点不是最重要的，但是当你终于拿到你的人生第一把钥匙，当你拥有一栋属于你的房子，终于成为这个屋子的主人的那一刻，你绝对不会忘记那股自豪的成就感。
泰国发展怎么样？
近几年来泰国政府加大推进了基础的设施建设工程，再加上“一带一路“的提出，泰国现在处于经济发展的黄金阶段，并且房地产也迎来了“黄金十年”，越来越多的国人纷纷选择投资泰国的房地产，就是看中了泰国房产市场的发展空间巨大，那么泰国发展怎么样呢？
近几年来投资者们海外置业的目光渐渐从欧洲往离我们很近的泰国方向吸引，尤其是泰国的房产更是被中国的投资者们疯抢。泰国的房价与亚洲其他主要的几个国家相比相对比较低廉，但是租金回报率却在全球是名列前茅。投资门槛较低但是投资收益高，所以在泰国购置房产确实是非常好的海外投资选择。
泰国的外汇储备在世界排名第十三位，高达183,002万美元。几乎超过包括英国、法国、意大利、土耳其、马来西亚、阿联酋和澳大利亚等在内的200多个国家和地区。泰国经常经济盈馀，简单来说就是交易利润的盈馀，即国家每年现金流入大于流出，人们把钱投资到各个方面上，其中包括旅游业等。
外国人认为泰国非常幸运，能够从在全球排名第十的旅游业中获得大量利润。同时曼谷与伦敦也想争夺在全球排名第一的旅游城市的称谓。泰国具有在亚洲排名第二的广大的游客客源，同时这也是全亚洲的航空中心是名副其实的中心枢纽。如今泰国的支柱产业不是石油、武器、电子产品、钢铁和纺织，而是排名在全球的旅游业。在泰国个人所得税收入的百分之五十是来自泰国的证券市场公司。根据调查发现有2000家排名比较靠前的大公司付出的多，其他中小型企业付出的相对比较少。