IMF预测柬埔寨房产增速将放缓

国际货币基金组织(IMF)预测,柬埔寨房产在未来五年内增速将放缓。尽管柬埔寨本土开发商和官员并不同意这一论断。

10月2日,国际货币基金组织发布《柬埔寨经济发展报告》。该报告预测,未来几年,柬埔寨将继续保持经济增长的强劲势头,但随着生产力增长逐渐放缓,信贷市场趋于饱和,以及房地产市场进入衰退周期,柬埔寨经济增速在中期内将下降至6%的水平。

国际货币基金组织预测,柬埔寨房产在未来五年内增速将放缓

国际货币基金组织代表Jarkko Turunen表示,“目前,房地产和建筑部门是经济发展的主要推动力,但未来五年,其他部门将超过这两大部门成为柬埔寨经济的主力军。”

柬埔寨历史最久的房地产公司——柬埔寨地产有限公司的董事长兼CEO Cheng Kheng表示,柬埔寨房地产部门在未来五年内仍将保持强劲发展。

Kheng指出,“目前来看,未来五至六年,柬埔寨三到四个省的房地产和建筑部门仍具备强劲的发展势头。我认为柬埔寨其他省也有可能迎来增长势头。”

柬埔寨建筑师协会(Cambodia Constructor Association)秘书Chiv Sivpheng表示,大型建筑项目需要三至五年的时间建成,因此随着这些项目的完成,国际货币基金组织的预测可能成真。

他指出,“一旦一个项目完成,投资者不会马上投资新的项目,他们会等到该项目售出后再投资。因此,即使投资一度减少,也会在后期逐渐恢复。”

但Sivpheng表示,柬埔寨的房产建设仍处于不断发展之中,没有放缓的迹象。

新兴市场信息市场咨询公司(Emerging Markets Consulting)的高级顾问Nget Chou表示,由于大型建筑项目数量的激增,柬埔寨房地产市场在未来五年内将面临饱和。

然而,他指出,由于中国买家涌入市场,柬埔寨房地产部门仍将保持增长。他表示,“未来五年,柬埔寨房地产部门的增长可能有一定程度的放缓,但如果中国人继续进入市场并投资,该部门仍将一如既往地保持增长。”

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柬埔寨土地管理部的城市规划与建设报告显示,今年上半年,建筑部门的投资额约21.5亿美元,而去年以及2016年同期,这一数据分别达到了64亿和52.6亿美元。

柬埔寨土地管理部发言人Seng Loth称其不知道国际货币基金组织预测的根据是什么,但从目前建筑部门的发展势头来看,他相信其未来的发展将会更加繁荣。

他指出,“未来五年,柬埔寨的房地产和建筑业不会达到饱和,因为显然发展中国家始终都存在盖房需求。”

延伸阅读:【居外看点:柬埔寨金边,全球增速最快房产市场的背后

 

来源:金边邮报
翻译:LPS

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英国脱欧谈判协议 加快了脱欧的脚步-热点

根据英国媒体报道称,英国退出欧洲联盟的协议「非常可能」在数周内达成。距离英国退出欧盟不到6个月时间,然而这个全世界第5大经济体及重要的国际金融中心伦敦,在脱欧后如何与欧盟交易,至今仍很不明确。

报导称,在10月17日、18日的峰会开始前,英国“脱欧”谈判加快了脚步。欧盟已经释放出信号,称其官员相信达成协议的把握很大。然而,确保达成“脱欧”协议的一大棘手障碍――爱尔兰边境问题却还没有解决。

欧盟提议让北爱尔兰排除在英国大陆之外,纳入欧盟经济圈,但梅伊(Theresa May)和北爱尔兰民主联盟党(DUP)都反对。

英国的议员佛斯特(Arlene Foster)到布鲁塞尔会晤欧盟负责英国脱欧谈判的巴尼耶(MichelBarnier)之前表示,坚决反对在英国内部设立新的监管或关税障碍;但她说,只要有政治意愿,仍可能达成协议。

佛斯特对英国广播公司厄尔斯特台(BBC RadioUlster)说:我期望见到对每个人都适用的协议,我认为,如有政治意愿要达成,便非常可能做到。她说:「我非常希望数周内可达成协议。」

对于双方到底何时达成最终协议,欧盟首席谈判代表巴尼耶(Michel Barnier)指很大机会在下星期三(17日)前完成。他认为没协议下脱欧的代价甚大,而且从来并不在欧盟考虑到的情节内。

持日本护照可免签走遍全球190国!居世界第一

英国亨氏咨询公司10月9日发布的最新“亨利护照指数”显示,日本公民在全球通行范围最广,享有190个国家和地区的免签证或落地签证待遇。中国护照排名上升至第71位,是免签或落地签增加数量最快的国家之一。

新加坡护照排名第二,持有人在189个旅行目的地可以免签或落地签。德国护照今年年初在“亨利护照指数”排名榜首,现在以188个目的地与法国和韩国并列第三。

美国英国同样以186个目的地与另外5国并列第五。美英两国今年都没有新增免签或落地签目的地,短期内没有希望夺回2015年占据的榜首位置。俄罗斯排名下滑,以119个目的地与帕劳群岛并列第47位。

日本护照在全球通行最广,中国护照排名也上升

阿拉伯联合酋长国是过去10多年来护照通行范围扩大最成功的国家,2006年居第62位,现在以161个目的地排名第21位。

依“亨利护照指数”显示,中国签证持有人获得74个国家和地区免签或落地签待遇,排名比2017年年初提升14位,与莱索托并列第71位。

恒氏咨询公司董事会主席克里斯蒂安·卡林在一份声明中说,这一排行榜说明各国可以“携手合作,创建一个更加相互连接和协作的世界”。

卡林说:“中国和阿联酋是这种进步的范例。这两个国家是排名较2017年提升最快的国家。这完全是它们与世界各地伙伴国构建稳固关系的结果。”

“亨利护照指数”排名后十位的国家大多饱受战乱,包括也门、索马里、叙利亚、阿富汗和伊拉克。

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来源:新华网
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在蒙特利尔迷人市郊的气派豪宅中尽情享乐吧!

很多人之所以喜欢魁北克,因为这里有多姿多彩的运动项目,便利舒适的生活环境,还有让人倾心的大自然。因此这里的房产,也是很多人海外置业的优选之地。这座气派非凡的私人大宅,位于魁北克省西南部的拉瓦勒(Laval),户外空间和室内面积都很大,所有细节都精美独特、奢华优雅。这套房产不仅是可以登上高端家居杂志的经典之作,如果想在这里定居,这套豪宅的未来升值潜力也很大呢!

加拿大魁北克拉瓦勒Seigneurie大道上的气派豪宅

拉瓦勒房价升值空间大,户外运动者的理想居住地

拉瓦勒

拉瓦勒是一座充满活力的城市,所以每年都吸引很多游客,无论是户外运动爱好者,还是美食家,都可在此找到自己的娱乐空间。这里拥有长达上百公里的自行车道,60千米长的机动雪橇道和多条越野滑雪道,每个季节都乐趣非凡。除此之外,人们也爱来此徒步旅游、骑马、高尔夫、观赏飞机飞行等。

拉瓦勒的Rivière-des-Mille-Îles公园是完美的生态旅游目的地

除了是旅游胜地和运动爱好者的天堂,拉瓦勒也十分宜居。要知道,拉瓦勒在蒙特利尔有很重要的地位,位置优越交通发达,而且拥有多所公立学校,特别是拉瓦尔大学就在拉瓦勒附近,它的教育水平特别高,是很多人向往的世界名校,这些优势的存在使得大量本国人和海外人士都想在此购房定居或者投资。因为拉瓦勒房产市场的需求量不断增加,房价也会不断上涨。

拉瓦尔大学

是设施高端的享乐天堂,也是家友欢聚的私密天地

这是一套奢华气派的漂亮私人大宅,带有很大面积的户外空间,宏伟的入口大厅彰显了主任的尊贵身份,住宅每一个细节都带有设计者的独特匠心,也处处尽显高端和华丽。

说这座大宅是私人天堂,一点不为过。您看看户外空间如此之大就会一见倾心,私密性极好,还有带按摩浴缸的漂亮海水游泳池、内置于石头结构中的燃气烧烤设施,还有足够多的休息区,这里可以供您享受美丽的夏夜,与家人朋友欢聚一堂。

设有10个停车位的庞大车库!
石建凉亭
入口大厅

地下室也已全部完成装修,室内还设有带酒吧的豪华扑克室、家庭影院、“SONOS”音响系统以及贯穿整套住宅的扬声器、游戏室、健身房、带蒸汽淋浴设施的浴室。这一切都是让人尽享娱乐休闲的设施,能让您在这里彻底卸下疲惫,度过美好时光。

休闲娱乐设施一应俱全,包括家庭影院、桌球室丶扑克室和海水游泳池

典雅风格彰显尊贵,顶级设施提供奢华生活

豪宅的底楼铺设了染色人字斜纹枫木地板,设计优美,保持着鲜明的特色,地板上铺有美丽的地毯,落地窗让您能在室内欣赏到户外景色,通透舒畅。整套房子都采用了石膏、非凡的木制品、锻铁栏杆等等各种高品质的材料,为了满足最舒适的高端生活享受,配备了大型电子控制吊灯、家庭自动化系统、大理石加热地板、豪华厨房、10英尺高的天花板。这里既有典雅迷人的风味,又有最先进的现代化生活设施。

挑高客厅

现代化美食厨房内配有中央工作岛台,配有超高端厨具,包括SUB ZERO的冰箱、 带集散控制系统(DCS)的燃气灶 (6个炉灶)、JENNAIR双烤箱、维京(VIKING)
洗碗机,以及葡萄酒冷却器。另外带有伊尔库(Ilqueau)系统供水,在塔楼里的用餐区可以看到河流的景色。

饭厅
美食厨房

通过漂亮的楼梯可以来到二楼,这里带有豪华风格的主卧。主卧设有燃气壁炉和铺设了加热大理石地板的套内卫生间,带来顶级生活享受。这里设有12英尺高的天花板,挑高空间更显大气非凡,在房间内,您可以看到河流和凉廊,视野极佳。楼上的第二卧室配备了加州风格的壁橱式衣柜和3个卫生间,还有第二家庭活动室或电视房。

风格各异的卧室
主卧浴室

如果你想选择一处地方,能尽享大自然的同时又拥有奢华生活,那么拉瓦勒的这处顶级豪宅将是不可错过的独特财富!点击 http://www.juwai.com/42609153.htm 了解更多或致电居外热线400 041 7515垂询。


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撰文:吴洁

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美国结婚签证,需要办理什么相关的流程!

因为现在生活的发展变得越来越好,多以很多人对于美国的向往还是比较高的。有的人可能是美国移民,有的可能是美国留学,有的也可能是其他的方式。美国结婚签证现在也是有很多人都会去进行办理的,只要是办理相关的签证都是需要进行相关的手续和流程的。美国的结婚签证办理也是可以通过申请来进行的,通不通过就要看审判官了。

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在申请这个签证的时候,为了确保自身的发展,是可以先去办理k签证的,这个也算是未婚妻身份办理。通过之后,到达美国在三个月内进行结婚注册,并且还可以很好的获得两年绿卡的使用权利,两个人的婚姻持久性比较长的,可以慢慢的往后发展,都知道在美国发展有五年以上是可以申请美国移民的,所以你们在达到第五年的时候,可以去考公民证。

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关于结婚签证k签证申请上面还有一些相关的类型的,这方面的相关知识进行适当的了解也是比较好的,这个k签证一般都是发给美国未配婚的年龄男女的,当然状态是处于未婚妻未婚夫这样的状况也是比较正常的,过继家庭也是可以的,就是非亲生的也是可以的。一般这类申请你要做到你是美国公民证明,并且相关的资料也要备齐全。

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这是美国国内关于结婚签证申请的相关步骤和流程,但是对于海外想要进行这方面的办理还是比较麻烦的,一般办理这方面的签证被拒绝的概率一般都是在百分之六十以上,成功率连一半都没有。一般咨询这方面的相关问题最好找一个比较可靠的中间商,通过相关的介绍应该能够很好进行。

 

美国结婚签证,需要什么条件?

签证这个东西一般手中持有都是可以很好的出入该国家的境内境外的,美国在结婚签证上面和其他的国家还是有一定的区别的,所以每一过移民签证上面,首先要做到的就是摒弃原来国家已有的国籍,然后永久的进入美国进行居住,达到一定的时间之后,就可以很好的申请成为美国公民,成为美国公民的方式有很多的,不过今天了解一下美国结婚签证

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结婚签证也想当时是婚姻移民的一种形式,一般首先要做的是去拿k签证,这个签证的条件是属于未婚状况的。就是让其中方在美国申请这个签证,然后你再国内进行等待,批发下来时候,你们就要在三个月内进行完婚,同时进行申请美国绿卡。这是在美国进行结婚的时候要进行办理的相关内容,但是如果是在中国结婚的话,又是另一种说法了。

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其实很多在美国进行结婚签证的办理被拒绝的几率还是比较高的,因为我国这方面考虑的因素还是比较多的,再加上现在国家也是有开放二胎政策,还有经济状况,财产状况等等,各个方面考虑完善,所以大部分情况下通过的几率不是非常高。在美国办理结婚签证大部分都是通过绿卡的形式,或是上面说到的k签证的办理和发展。

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任何签证在进行办理的时候,都是需要时间进行等待的,该签证也是一样的,审核的时间一般是比较长的。一但通过后面的相关手续和流程办理起来也是比较方便的存在。这几年美国的移民状况是比较多的,很多人进行美国移民的方式也是比较多的,在办理相关的手续的时候,找比较好的中间商进行了解是比较好的。

美国结婚移民,有什么条件和要求?

随着世界的开放和国际的发展,我们可以清楚的了解到现在不同国籍的人进行结婚也是比较常见的一种形式,所以通过婚姻移民的方式也是比较常见的。美国结婚移民也是需要相关的条件和要求的,美国一个经济发展和各项福利条件比较完善的国家,和多人都是比较想要移民美国进行发展的。所以关于婚姻移民很多人都觉得是比较可靠的。

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美国配偶移民的名额是没有任何相关的限制的,并且在进行这方面的移民的时候,也不需要什么技术或是其他要求,对于想要移民的大部分人来说都是比较便捷的存在,我们都知道美国其他形式的移民是需要满足一些条件才能很好的进行的,所以具体是什么样的还是要看你是属于哪一种类型的,但是婚姻移民就真的是比较好办理的吗?

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真是因为婚姻能够带来移民的便捷,所以很多人就在这方面动用不好的心思,为了避免这些不好的现象发展,在进行婚姻移民的时候,各个方面的审核都要显得更加严格一些,所以即便婚姻移民并没有什么大数据要求,但是审核用心度是非常高的,一般想要用小心思的一般都是很难通过的。美国的配偶移民一般情况下面是分为两种情况的。

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第一种情况是公民的配偶,就是配偶中的一方是属于美国的公民的,另一方在申请移民的时候也就没有名额上面的相关限制,这样的只要得到认可之后,获得批准的几率也是非常的大的。还有一种就是已经在美国持有绿卡的配偶,不过这类进行移民申请的话,是具有一定的限制的,所以在进行结婚移民的时候,你看看你是属于哪一种。

美国结婚移民,普通情况是什么样的!

现在移民的人数变得越来越多的,不管是国内的移民还是国外进行的移民都是差不多的。美国结婚移民也是美国移民中国比较常见的一种形式,很多人在进行移民的时候也都会选择这种方式来进行,美国移民的类型不一样,条件也是不一样的。有的移民类型是技术性的,有的是房产投资类型的等等,状况不一样相关手续和方案也是不一样的。

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美国结婚移民算是没有什么具体的要求和限制,也算是众多移民中最简便并且要求不多的一种。但是在办理香瓜的手续时,相关的证明还是要准备齐全的,这样在后面的办理中才会更加的顺畅。文件证明当中,ID的照片是必须要具备的,同时有效期内的美国护照、驾驶证或是能够证明你身份的身份卡等等,这些都是要具备的东西。

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让然申请人在申请的时候还是要出示自己美国公民的身份证明的,最常见的两种就是国际证明和出生证明,这两样是最能够直接证明的东西。提供的相关资料中要知道,自己一定要没有什么犯罪的记录,如果有的话,就很容易被打回去,这样前面做的努力都白费了。其实结婚移民的相关资料证明也是比较繁琐的,而且被打回去的几率也是比较大的。

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最后就是婚姻证据,这个证据要证明你和你的配偶婚姻的真实性,这些证明里面其实还有一些相关的资料也是在不断的进行更新的,比如说你们之间的孩子的出生证明以及成长的相关记录都是在不断的变化的,所以这些方面相关的信息也是在不断的进行更新着。美国移民的方式有很多,只是大部分人觉得婚姻移民比较简便些。

美国结婚绿卡,怎么样才能拿到?

说到绿卡,对于大部分来说都是比较熟悉的,因为这个东西可以在该国家内自由的进行出行,是非常的方便的,所以很多人都会相办法去得到移民国家的绿卡。移民国家美国基本上是首选。同样的美国结婚绿卡也是受到比较高的关注度,要说怎么样才能拿到这张绿卡也是需要相关的步骤和程序的。毕竟并不是每一个国家都很容易进行进出的。

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美国在移民上面的种类是比较的,其中雇佣型移民、投资移民、配偶移民、亲属移民等等这些都是其中的一种,并且在进行申请的时候条件和要求上面有着很大的不一样的,所以对于具体的相关移民,你要看看自己是属于哪一种类型的,这样才能很好的进行相关的手续,并且办理绿卡,办理绿卡也是一件很容易的事情,所以一起来适当的了解一下!

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最常见的绿卡就是通过婚姻形式得来的婚姻绿卡,一般是和美国当地的居民进行结婚,或是和在美国持有绿卡的人进行结婚。这两种在一个人数上面也是有一定的要求和限制的。美国当地公民的名额没有限制,持有绿卡的公民配偶是有限制的。刚开始的婚姻绿卡是有期效限制的,一般都是两年的时间,两年的时间过后,才会慢慢的转正成永久期效的。

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毕竟婚姻过程中难免会出现一些意外的状况,两年的时间中,如果你的婚姻中断了,就不能够拿到永久性的绿卡了,但是也是有特殊情况的,比如说出现家暴的行为,这样的状况比较严重的话,还是能够得到永久绿卡的,所以婚姻绿卡拿到的状况还是要看具体的状况是什么样的。

新加坡主要语言是什么?看看就明白

新加坡是亚洲的一个岛屿国家,因为岛屿比较多,所以在这个国家上面的人口类型也是比较多的。因为新加坡的人口种族比较多,所以在语言文化交流上面也是存在一定的差异性。新加坡这个国家使用的语言还是比较多的,那新加坡主要语言是什么呢?可以通过一些资料来进行有效的了解一下,毕竟多民族国家在发展的过程中也是比较有意思的。

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新加坡这个国家的大部分人口都是华人,虽然在东南亚又是共和国,但是该国家在制度上面的发展还是资本主义制度,并且经济发展还是比较好的。既然华人比较多,自然在主要语言当中汉语交流就是比较常见的。华裔人口基本上占据了新加坡百分之八十以上,所以在进行发展的时候,利用汉语普通话来进行交流是完全没有问题的。

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除了汉语以外,新加坡主要交流的语言当中还有马来西亚语言和泰米尔语言。这两种语言的交流也是和新加坡发展的历史有很大的关系。新加坡在历史上面也是有加入过马来西亚的,只是后来都独立成为了一个国家,即便国土面面积上面比较小,但是却能够很好的容纳不用语言种族的人群,并且让彼此之间能够和平相处。

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新加坡的移民和留学生也是比较多的,该国家英语语言的使用也是主要之一,英语毕竟是世界上面运用最为广泛的语言,所以通过英语的使用,在交流上面也会节省很多时间,也带来很多方便。新加坡主要语言的使用基本上就是这四种语言,每一种语言都可以在新加坡进行很好的交流,这也是为什么华人在新加坡留学没有交流障碍的原因之一。