在居外微信小程序的首页中居外为您列出了8大最热门国家
1.打开居外网微信小程序；
2.在搜索框输入感兴趣的国家、州/省、城市或者居外网的房源编号。（除了“热门搜索”，“为您推荐”您还可以有自己的选择）
3.以日本为例——默认排列是根据人气和最新房源来呈现的，不过您可根据总价、房源特色、房型、卧室数量、建筑面积、土地面积、景观进行精确搜索和排序。
4.点击更多您可以看到不同的搜索条件和排序方式
添加到我的小程序，这样每当需要时候就不需要再搜索啰！
居外网上海公司地址在哪里？
居外网隶属于宏居网络技术（上海）有限公司，上海公司的地址为：上海虹口区东大名路687号501室（1929办公空间）。
居外网的房源可靠吗？
居外网的房源是由真正的房地产经纪人上传的，所有经纪人的身份均由当地审计认证。居外网与诸多知名房产中介合作，包括美国房产中介“荣富地产”，“伯克希尔哈撒韦房产（Berkshire Hathaway）”，“富苏比国际房地产公司（Sotheby’s International Realty）”，澳大利亚房产中介“瑞麦地产（RE/MAX）”，“瑞伟特房地产公司（Ray White）”等诸多国际知名房产中介合作，拥有280万的国际房源。
居外网是一个不依赖任何房地产经纪人的独立网站，纵览全球，实时，准确，无偏见的提供世界范围内的房地产信息。 还与权威的房地产研究网站“全球物业指南”合作，实时发布中国的房地产新闻和研究报告。来自世界各地的中国专栏作家也在为居外网撰写文章，并分析当地房地产市场情况。
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居外网的房源信息如何订阅？
在电脑端的操作：
1.访问访问居外网首页，找到并选择所心仪的国家，例如“美国”。
2.根据居外网所提供的条件选择想要购买的美国房源，包括州/省，城市，状态，房型，总价，卧室数量，建筑面积，房龄等条件。找到心仪房源后【点击】房源详情。
3.点击并进入所选的美国房产详情，在房源详情页面的上方有【订阅此区域最新房源】，点击后填写“您的邮箱”和“您的电话”。
居外网会在1小时内发送邮件，并提醒订阅成功。后续有该区域的房源更新，将会在24小时内自动发送邮件到您邮箱。
在手机端如何“订阅房源”
1.打开居外网手机APP或者打开居外网移动端（https://m.juwai.com），在下方的“房源”页面找到并选择自己心仪的国家，例如：“美国”。
2.根据自身对心仪房源的要求，通过居外网提供的的房源筛选器来找到这片地区的房源。筛选完成后，在页面的右上角有红色的【订阅此条件】，此刻会要求您登录居外网账号。
4.假如您对单独的房源感兴趣，您可以点击该房源页面的左下角【收藏】按键。点击即可收藏该房源，同时会提醒您需要登录居外网账号。
居外网的美国房产如何购买？
在电脑上的操作步骤：
根据自身需求条件选择房源后，联系居外网客服，将会为您介绍。依据图示中提示进行选择美国房产。
1.访问居外网首页（www.juwai.com），找到并选择“美国”。
2.根据居外网所提供的条件选择想要购买的美国房源，包括州/省，城市，状态，房型，总价，卧室数量，建筑面积，房龄等条件。
3.选择心仪“美国房产”后，在页面上方有“咨询交易费用”，然后填写“您的姓名，电话，电子邮箱，以及您对该房源所想要询问的内容”，在24小时内居外网客服会联系您，将您所心仪的房源信息发送给您。
在手机端如何购买“美国房产”：
1.打开居外网手机APP或者打开居外网移动端（https://m.juwai.com），在“热门国家”中找到并选择“美国”。
2.根据居外网所提供的条件选择想要购买的美国房源，包括州/省，城市，房屋总价，房源特色，房型等多方信息选择心仪的美国房产。
3.选择心仪“美国房产”后，在页面下方有“咨询客服”和“免费询盘”。
点击“资讯客服”后，可马上与居外网客服联系，获取心仪房源的信息；
点击“免费询盘”，然后填写“您的姓名，电话，电子邮箱，以及您对该房源所想要询问的内容”，在24小时内居外网客服会联系您，并将您所心仪的房源信息发送给您。
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居外网有哪些海外房源？
居外网拥有英国，美国，澳大利亚，加拿大，英国，泰国，马来西亚，新加坡等全球138个热门国家和地区的80,000多名房地产经纪人和开发商注册登记的挂牌房源，超过280万套在线真实房源 。拥有豪宅，住宅别墅，商业用地，公寓等类型房源供您选择。
居外网于2011年11月正式上线。它是针对国内买家需求度身订造的一个专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台。
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居外微信小程序在哪里？
穷游天下有Lonely Planet（孤独星球），海外看房找居外网就对了！作为大型的中文国际房产搜索引擎,房源涵盖全球90多个国家，聚合220多万套精选房源，总有一些适合您。
最近居外推出微信小程序——“居外海外房产”；让您在手机端滑动指尖，便能尽览全球220多万套房产。那么如何找到居外网的微信小程序呢？
第一步：点开微信“发现”一栏，找到最下端的小程序；
第二步：在搜索框内搜索“居外”，找到点击进入“居外海外房产”；
下面就是居外网微信小程序的首页界面了，欢迎大家的使用。
中国国籍的LGBT群体蜂拥购买泰国房产
全球最大的中文海外房源门户网站——居外网称，曼谷和普吉岛是中国LGBT群体在东南亚的首选住房地，因为他们认为居住在这两个城市让他们感到自在舒适。居外网的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）女士表示，在曼谷所有购房需求中，中国大陆的女同性恋、男同性恋、双性恋或变性人（LGBT）占比约达到5-8%。
LGBT群体房产资产估算
过去18个月来，中国购房者的曼谷购房需求达到10亿美元（327亿泰铢），其中LGBT群体的购房需求达到5000-8000万美元。2017年，中国LGBT群体的购买力为9380亿美元，相比两年前增加了3倍。该群体月平均收入是全国平均水平的5倍。罗女士表示，“考虑到这一群体没有小孩，他们的可支配收入更为可观。”
尽管LGBT群体的消费能力颇高，但他们在中国的日常生活面临许多不便。2001年以来，同性恋在中国被官方认定为精神疾病。罗女士指出，“但在国外，他们则可以自由地公开他们的身份，与其伴侣在公开场合表达爱意并自由生活。他们希望在其所能自在生活的地方购置房产。”
由于LGBT购房者一般没有小孩，因此他们的购房选择较其他中国购房者有所不同。对大部分中国购房者而言，获得国际教育或有益儿童发展的生活环境是其购置海外房产的主要目的。罗女士表示，“LGBT购房者则更倾向于购买单纯的投资房产或供其本身居住的第二或第三住房。他们常常在深受LGBT游客欢迎的地方购置房产。”
居外网近期的一份报告显示，泰国是亚洲对LGBT群体最为友好的国家，而曼谷则是亚洲的同性恋之都，被中国游客和购房者视为友好的同性恋天堂。
同性恋在泰国并不违法，佛教僧侣还常常为同性恋主持婚礼。这里还有为中国游客服务的同性恋夜总会。近十来所旅游公司提供同性恋主题的泰国旅游项目。泰国当地的酒吧业主表示他们在其音乐播放列表中加入了中文歌曲。
罗女士表示，“LGBT中国购房者偏爱中央商务区，但若无力承担中心地段，他们则倾向于购买交通便捷的郊区房产。地段的选择主要根据预算决定。”曼谷新豪华公寓的售价为4500美元（约3万元人民币）/平方米，相当于中国香港同类住宅价格的1/6。相比香港、大多数亚洲或世界其他国家，高端购房者在曼谷能够买到面积更大、地段更中心、装修更高档的住房。
曼谷为购买力相对较弱的购房者提供了全新的公寓选择，最低售价达到13万美元（约88.7万元人民币）。相比大多数其他受中国大陆购房者喜欢的城市，这一价格已经处于最低之列。
对中国LGBT购房者而言，曼谷房产还是理想的投资选择。过去30年来，曼谷土地价格上升了1000%。仅过去五年内，中心地段的公寓售价就翻了一番。
居外推荐泰国房源： 曼谷新开发的复式房产 – Life Rama 9
目前泰国在加强地铁建设，房产投资区域最为看好的是以地铁MRT Phra Rama9为中心的区域，作为规划中的未来曼谷新CBD区域Rama9，以及正在施工建设的东南亚第一、世界第三高楼曼谷Super Tower超级塔，Rama9房价从15年至今每年稳定上涨10%，现在买房就像10年前在北京国贸旁买房，在上海中心大厦旁买房那么任性，是强烈推荐公寓购买的区域。售价仅约¥74万。
居外物业编号：41178630 点击查看房源信息
居外网的客户调查显示，中国LGBT购房者的泰国购房需求中，自住房占比45%，度假房产占比13%。曼谷房地产市场上来自中国的购房需求日益增加，其中LGBT的购房需求增势更是十分显著。2018年上半年中国购房者的购房需求就已经超过了其2017年全年的购房需求。
罗女士表示，“今年，曼谷中国大陆LGBT购房者的预算中位数约为16万美元（约109.3万元人民币），这一数字根据时期以及市场上住房的不同而有所不同。该群体的购房预算一般比中国其他购房者的预算中位数高出5%或10%。”
她指出，LGBT购房者出于投资目的购置房产时的考虑同其他投资者相同，也会因看中曼谷热情惬意的环境而选择在此购房。她补充表示，“在购置住房时，他们则选择尽可能中心、方便的地段。”部分LGBT购房者则会考虑住房的娱乐设施，例如住房大楼是否设有可供出租的公共区域、大型厨房或用餐区。
罗雪欣表示，“开发商要想成功吸引这一群体的购房者，其所要做好的比起房产本身而言，更重要的是配套的销售服务。开放商应当明确定位这一群体，表达对其价值观的理解，并在销售和配套服务中体现这一点。”
对寻求自在生活、满足投资需要的中国LGBT购房者而言，普吉岛与曼谷一样，也是十分受欢迎的选择。普吉岛是亚洲最受LGBT游客欢迎的海滩度假目的地之一。普吉岛，特别是芭东，也拥有许多为LGBT服务的休闲娱乐场所。每年4月，成千上万的人都会来到普吉岛，参加长达一周的同志游行节。
LGBT购房者通常会购买可出租的新房产。这样，他们在平常可以将房产出租，而当他们来普吉岛度假时则可以在此居住。而他们中的一小部分则选择长期住在普吉岛。
7月2日普吉岛沉船事件致死47名中国游客。此事件导致购房需求下降至长期平均水平的17%。但这一下降仅是暂时的。尽管出现下滑，2018年中期普吉岛房产的购房需求仍近乎2017年同期的两倍。延伸阅读：【泰国房市观察：不太平的7月 过山车般翻转的购房热情｜居外专栏】
全球最受中国LGBT购房者欢迎的住房目的地中有5处位于东南亚。这些目的地具备吸引该群体购房的3大特点：LGBT友好性、地理邻近性和房价可承受性。东南亚大量城市的文化背景使其对LGBT群体表现出较高的友好性。这些城市中除了曼谷和普吉岛外，还包括金边、马尼拉、胡志明市。此外，地理邻近性以及显著偏低的首付和月供费用也是东南亚吸引大量购房者的因素所在。
相比之下，中国大陆和其他传统的投资市场，如中国香港、新加坡和悉尼，则具有房价高、费用高、限制多的问题，因此房产投资相对困难。
居外网juwai.com是全球最大的中文海外房源门户网站，有来自中国及世界各地的2百多万用户查询居外网上的280万条分布在90个国家的挂牌房源，也是华人海外留学和移民的专业向导。欢迎点击查看居外网上更多泰国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询泰国投资的机会。
来源：曼谷邮报
责编：Zoe Chan
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居外说第三期精彩回顾：希腊黄金签证为何这么受欢迎？
梦幻的圣托里尼继续吸引著全球游客寻找浪漫，希腊经济也似乎已经从泥潭中慢慢复甦。经合组织预计，2018年希腊经济将增长2%，2019年将增长2.3%。由于经济持续复甦，希腊已计画今年8月终结于2010年开始实施的救助计画和紧缩措施。希腊的经济复甦是黄金签证政策对欧洲多个国家将经济刺激的一个缩影。目前在西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、马耳他等国购买一定价格以上的房产，都可以申请获得黄金签证。之后只要满足一定条件，便可进一步获得永居与公民身份。居外网平台数据显示，自17年底，希腊房产每个月的问询都在增加。2018年5月， 居外网平台上的希腊黄金签证询盘量环比上涨超过30%，成为居外网平台上第三受欢迎的欧洲置业目的地。
不过对于黄金签证, 很多人还是不太瞭解甚至抱有疑问态度的：
黄金签证到底是什麽？
好不好获得？
获得之后就业、留学等方面是否方便？
诸多拥有黄金签证的国家有什麽政策上的区别？
不同国家该如何选择？
请看居外说第三期精彩回顾：
了解开拓性的家庭保护措施｜居外专栏
预计到2020年，“互联型”全球家庭保全市场将增长48％。然而，引领时代的最新保全设备真的像人们所吹嘘的那么厉害吗？跟Laura Henderson，博德居《Abode2》杂志栏目主编一起探讨。
今天，随着连接型设备不断涌入家庭，致力于改进家庭资产整合方式的专业公司越来越多，家庭保全行业的未来正在经历转型变革——从打下远程控制照明的接触点基础，到安装住宅内部监控和门户运动传感器，再到设计全能型智能家居解决方案，家居安全企业正在不断实现突破。
确保我们所爱的人和财产都安全无虞是一项值得严肃对待的事业。据估计，到2020年，仅家庭保全市场的规模就能达到近500亿美元，而技术升级将大幅提升该行业的潜力。
“随着保全产品的连接性越来越强，相关企业也自然而然地掌握了更多让家庭变得更安全的新方法，”声音传感器软件公司Audio Analytic的首席执行官Chris Mitchell解释道：“然而，这些企业还需要承担一系列新的责任，并确保我们不会在没有净收益的前提下以降低数字安全性的代价来提升实体安全性。我们不仅需要保护自己的实体财产，还要保护个人数据——包括银行账户的详细信息和智能设备获取的信号。”
然而，在打击犯罪方面，家庭保全设备的威慑力似乎显而易见。北卡罗来纳大学夏洛特分校刑事司法和犯罪学系的研究显示，在已被定罪的窃贼中有60%的人称保全系统的存在会让他们倾向于把另一个家庭当成下手的目标。
事实证明，视频安全系统是全球范围内最受欢迎的家庭保全设备，有24%的家庭已安装了这类系统，而安装这类设备的高净值家庭比例也在持续上升。与Nest类似的保全系统都配有室外和室内设备，而且随着视频质量的提高，这些设备的“相机拍摄”证据可用性也在不断提升。
Nest的创始人Matt Rogers认为，智能型软件的出现意味着传输视频的难度也大大下降了。“如果不法分子试图闯入，你可以发送一条视频给警察，帮助他们尽快抓捕犯罪者。这对于坏人来说是个坏消息。”
其他创新保全解决方案包括在家里开辟个性化隐藏通道——一种热门的经典方式就是用书架挡住秘密通道。在家里装上这样的设施后，你不仅可以在家中感受70年代间谍电影的氛围，而且还可以用额外的空间来布置一个紧急避险室，并用它来隐藏贵重物品。
“一个秘密房间可以大幅提升房屋的转售价值，”Nest公司首席执行官Steve Humble说道。“安装这样的保全系统可以让一套房产变得与众不同。它具有实用性，为个人防护提供了独特的安全功能，而且是许多业主都梦寐以求的设备。
然而，也许最重要的保障措施是为这些珍贵的财产购买足额的保险。保险经纪公司Heath Crawford的经纪人Adam Leyens建议：“一份真正高价值的家庭保险单可以增加额外的承保限额，这意味着你不需要特意为个别物品或收藏品另外购买保险，除非它们的价值超过了1万到1.5万英镑。
“你可以把被保险物品分为绘画作品，银器和古董家具等不同类别的艺术品。这听起来似乎会增加很多额外的工作，但你将享受到更具竞争力的保费优惠方案。一名优秀的保险经纪人也可以帮上大忙。这当然是值得的——它可以带来心灵的安宁。”
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欧洲豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集
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