在居外微信小程序的首頁中居外為您列出了8大最熱門國家
1.打開居外網微信小程序；
2.在搜索框輸入感興趣的國家、州/省、城市或者居外網的房源編號。 （除了“熱門搜索”，“為您推薦”您還可以有自己的選擇）
3.以日本為例——默認排列是根據人氣和最新房源來呈現的，不過您可根據總價、房源特色、房型、臥室數量、建築面積、土地面積、景觀進行精確搜索和排序。
4.點擊更多您可以看到不同的搜索條件和排序方式
添加到我的小程序，這樣每當需要時候就不需要再搜索囉！
居外網上海公司地址在哪裡？
居外網隸屬於宏居網絡技術（上海）有限公司，居外網上海公司的地址為：上海虹口區東大名路687號501室（1929辦公空間）。
居外網的房源可靠嗎？
居外網的房源是由真正的房地產經紀人上傳的，所有經紀人的身份均由當地審計認證。居外網與諸多知名房產中介合作，包括美國房產中介“榮富地產”，“伯克希爾哈撒韋房產（Berkshire Hathaway）”，“富蘇比國際房地產公司（Sotheby’s International Realty）”，澳大利亞房產中介“瑞麥地產（RE/MAX）”，“瑞偉特房地產公司（Ray White）”等諸多國際知名房產中介合作，擁有280萬的國際房源。
居外網是一個不依賴任何房地產經紀人的獨立網站，縱覽全球，實時，準確，無偏見的提供世界範圍內的房地產信息。還與權威的房地產研究網站“全球物業指南”合作，實時發布中國的房地產新聞和研究報告。來自世界各地的中國專欄作家也在為居外網撰寫文章，並分析當地房地產市場情況。
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居外網的房源信息如何訂閱？
在电脑端的操作：
1.访问访问居外网首页，找到并选择所心仪的国家，例如“美国”。
2.根据居外网所提供的条件选择想要购买的美国房源，包括州/省，城市，状态，房型，总价，卧室数量，建筑面积，房龄等条件。找到心仪房源后【点击】房源详情。
3.点击并进入所选的美国房产详情，在房源详情页面的上方有【订阅此区域最新房源】，点击后填写“您的邮箱”和“您的电话”。
居外网会在1小时内发送邮件，并提醒订阅成功。后续有该区域的房源更新，将会在24小时内自动发送邮件到您邮箱。
在手机端如何“订阅房源”
1.打开居外网手机APP或者打开居外网移动端（https://m.juwai.com），在下方的“房源”页面找到并选择自己心仪的国家，例如：“美国”。
2.根据自身对心仪房源的要求，通过居外网提供的的房源筛选器来找到这片地区的房源。筛选完成后，在页面的右上角有红色的【订阅此条件】，此刻会要求您登录居外网账号。
4.假如您对单独的房源感兴趣，您可以点击该房源页面的左下角【收藏】按键。点击即可收藏该房源，同时会提醒您需要登录居外网账号。
居外網的美國房產如何購買？
在电脑上的操作步骤：
根据自身需求条件选择房源后，联系居外网客服，将会为您介绍。依据图示中提示进行选择美国房产。
1.访问居外网首页（www.juwai.com），找到并选择“美国”。
2.根据居外网所提供的条件选择想要购买的美国房源，包括州/省，城市，状态，房型，总价，卧室数量，建筑面积，房龄等条件。
3.选择心仪“美国房产”后，在页面上方有“咨询交易费用”，然后填写“您的姓名，电话，电子邮箱，以及您对该房源所想要询问的内容”，在24小时内居外网客服会联系您，将您所心仪的房源信息发送给您。
在手机端如何购买“美国房产”：
1.打开居外网手机APP或者打开居外网移动端（https://m.juwai.com），在“热门国家”中找到并选择“美国”。
2.根据居外网所提供的条件选择想要购买的美国房源，包括州/省，城市，房屋总价，房源特色，房型等多方信息选择心仪的美国房产。
3.选择心仪“美国房产”后，在页面下方有“咨询客服”和“免费询盘”。
点击“资讯客服”后，可马上与居外网客服联系，获取心仪房源的信息；
点击“免费询盘”，然后填写“您的姓名，电话，电子邮箱，以及您对该房源所想要询问的内容”，在24小时内居外网客服会联系您，并将您所心仪的房源信息发送给您。
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居外網有哪些海外房源？
居外網擁有英國，美國，澳大利亞，加拿大，日本等138個熱門國家和地區的80,000多名房地產經紀人和開發商註冊登記的掛牌房源，超過280萬套在線真實房源 。
居外網於2011年11月正式上線。它是針對國內買家需求度身訂造的一個專業全球國際房產中文網絡搜索引擎及資訊平台
居外微信小程序在哪裡？
窮遊天下有Lonely Planet（孤獨星球），海外看房找居外網就對了！作為大型的中文國際房產搜索引擎,房源涵蓋全球90多個國家，聚合220多萬套精選房源，總有一些適合您。
最近居外推出微信小程序——“居外海外房產”；讓您在手機端滑動指尖，便能盡覽全球220多萬套房產。那麼如何找到居外網的微信小程序呢？
第一步：點開微信“發現”一欄，找到最下端的小程序；
第二步：在搜索框內搜索“居外”，找到點擊進入“居外海外房產”；
下面就是居外網微信小程序的首頁界面了，歡迎大家的使用。
中國國籍的LGBT群體蜂擁購買泰國房產
全球最大的中文海外房源門戶網站——居外網稱，曼谷和普吉島是中國LGBT群體在東南亞的首選住房地，因為他們認為居住在這兩個城市讓他們感到自在舒適。居外網的首席執行官羅雪欣（Carrie Law）女士表示，在曼谷所有購房需求中，中國大陸的女同性戀、男同性戀、雙性戀或變性人（LGBT）占比約達到5-8%。
LGBT群體房產資產估算
過去18個月來，中國購房者的曼谷購房需求達到10億美元（327億泰銖），其中LGBT群體的購房需求達到5000-8000萬美元。2017年，中國LGBT群體的購買力為9380億美元，相比兩年前增加了3倍。該群體月平均收入是全國平均水平的5倍。羅女士表示，“考慮到這一群體沒有小孩，他們的可支配收入更為可觀。”
盡管LGBT群體的消費能力頗高，但他們在中國的日常生活面臨許多不便。2001年以來，同性戀在中國被官方認定為精神疾病。羅女士指出，“但在國外，他們則可以自由地公開他們的身份，與其伴侶在公開場合表達愛意並自由生活。他們希望在其所能自在生活的地方購置房產。”
由於LGBT購房者一般沒有小孩，因此他們的購房選擇較其他中國購房者有所不同。對大部分中國購房者而言，獲得國際教育或有益兒童發展的生活環境是其購置海外房產的主要目的。羅女士表示，“LGBT購房者則更傾向於購買單純的投資房產或供其本身居住的第二或第三住房。他們常常在深受LGBT游客歡迎的地方購置房產。”
居外網近期的一份報告顯示，泰國是亞洲對LGBT群體最為友好的國家，而曼谷則是亞洲的同性戀之都，被中國游客和購房者視為友好的同性戀天堂。
同性戀在泰國並不違法，佛教僧侶還常常為同性戀主持婚禮。這裡還有為中國游客服務的同性戀夜總會。近十來所旅游公司提供同性戀主題的泰國旅游項目。泰國當地的酒吧業主表示他們在其音樂播放列表中加入了中文歌曲。
羅女士表示，“LGBT中國購房者偏愛中央商務區，但若無力承擔中心地段，他們則傾向於購買交通便捷的郊區房產。地段的選擇主要根據預算決定。”曼谷新豪華公寓的售價為4500美元（約3萬元人民幣）/平方米，相當於中國香港同類住宅價格的1/6。相比香港、大多數亞洲或世界其他國家，高端購房者在曼谷能夠買到面積更大、地段更中心、裝修更高檔的住房。
曼谷為購買力相對較弱的購房者提供了全新的公寓選擇，最低售價達到13萬美元（約88.7萬元人民幣）。相比大多數其他受中國大陸購房者喜歡的城市，這一價格已經處於最低之列。
對中國LGBT購房者而言，曼谷房產還是理想的投資選擇。過去30年來，曼谷土地價格上升了1000%。僅過去五年內，中心地段的公寓售價就翻了一番。
居外推薦泰國房源： 曼谷新開發的復式房產 – Life Rama 9
目前泰國在加強地鐵建設，房產投資區域最為看好的是以地鐵MRT Phra Rama9為中心的區域，作為規劃中的未來曼谷新CBD區域Rama9，以及正在施工建設的東南亞第一、世界第三高樓曼谷Super Tower超級塔，Rama9房價從15年至今每年穩定上漲10%，現在買房就像10年前在北京國貿旁買房，在上海中心大廈旁買房那麼任性，是強烈推薦公寓購買的區域。售價僅約¥74萬。
居外物業編號：41178630 點擊查看房源信息
居外網的客戶調查顯示，中國LGBT購房者的泰國購房需求中，自住房占比45%，度假房產占比13%。曼谷房地產市場上來自中國的購房需求日益增加，其中LGBT的購房需求增勢更是十分顯著。2018年上半年中國購房者的購房需求就已經超過了其2017年全年的購房需求。
羅女士表示，“今年，曼谷中國大陸LGBT購房者的預算中位數約為16萬美元（約109.3萬元人民幣），這一數字根據時期以及市場上住房的不同而有所不同。該群體的購房預算一般比中國其他購房者的預算中位數高出5%或10%。”
她指出，LGBT購房者出於投資目的購置房產時的考慮同其他投資者相同，也會因看中曼谷熱情愜意的環境而選擇在此購房。她補充表示，“在購置住房時，他們則選擇盡可能中心、方便的地段。”部分LGBT購房者則會考慮住房的娛樂設施，例如住房大樓是否設有可供出租的公共區域、大型廚房或用餐區。
羅雪欣表示，“開發商要想成功吸引這一群體的購房者，其所要做好的比起房產本身而言，更重要的是配套的銷售服務。開放商應當明確定位這一群體，表達對其價值觀的理解，並在銷售和配套服務中體現這一點。”
對尋求自在生活、滿足投資需要的中國LGBT購房者而言，普吉島與曼谷一樣，也是十分受歡迎的選擇。普吉島是亞洲最受LGBT游客歡迎的海灘度假目的地之一。普吉島，特別是芭東，也擁有許多為LGBT服務的休閑娛樂場所。每年4月，成千上萬的人都會來到普吉島，參加長達一周的同志游行節。
LGBT購房者通常會購買可出租的新房產。這樣，他們在平常可以將房產出租，而當他們來普吉島度假時則可以在此居住。而他們中的一小部分則選擇長期住在普吉島。
7月2日普吉島沉船事件致死47名中國游客。此事件導致購房需求下降至長期平均水平的17%。但這一下降僅是暫時的。盡管出現下滑，2018年中期普吉島房產的購房需求仍近乎2017年同期的兩倍。延伸閱讀：【泰國房市觀察：不太平的7月 過山車般翻轉的購房熱情｜居外專欄】
全球最受中國LGBT購房者歡迎的住房目的地中有5處位於東南亞。這些目的地具備吸引該群體購房的3大特點：LGBT友好性、地理鄰近性和房價可承受性。東南亞大量城市的文化背景使其對LGBT群體表現出較高的友好性。這些城市中除了曼谷和普吉島外，還包括金邊、馬尼拉、胡志明市。此外，地理鄰近性以及顯著偏低的首付和月供費用也是東南亞吸引大量購房者的因素所在。
相比之下，中國大陸和其他傳統的投資市場，如中國香港、新加坡和悉尼，則具有房價高、費用高、限制多的問題，因此房產投資相對困難。
居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源，也是華人海外留學和移民的專業向導。歡迎點擊查看居外網上更多泰國在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢泰國投資的機會。
來源：曼谷郵報
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任
居外說第三期精彩回顧：希臘黃金簽證為何這麽受歡迎？
夢幻的聖托里尼繼續吸引著全球遊客尋找浪漫，希臘經濟也似乎已經從泥潭中慢慢復甦。經合組織預計，2018年希臘經濟將增長2%，2019年將增長2.3%。由於經濟持續復甦，希臘已計畫今年8月終結於2010年開始實施的救助計畫和緊縮措施。希臘的經濟復甦是黃金簽證政策對歐洲多個國家將經濟刺激的一個縮影。目前在西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他等國購買一定價格以上的房產，都可以申請獲得黃金簽證。之後只要滿足一定條件，便可進一步獲得永居與公民身份。居外網平台數據顯示，自17年底，希臘房產每個月的問詢都在增加。2018年5月， 居外網平台上的希臘黃金簽證詢盤量環比上漲超過30%，成為居外網平台上第三受歡迎的歐洲置業目的地。
不過對於黃金簽證, 很多人還是不太瞭解甚至抱有疑問態度的：
黃金簽證到底是什麼？
好不好獲得？
獲得之後就業、留學等方面是否方便？
諸多擁有黃金簽證的國家有什麼政策上的區別？
不同國家該如何選擇？
請看居外說第三期精彩回顧：
了解開拓性的家庭保護措施｜居外專欄
預計到2020年，“互聯型”全球家庭保全市場將增長48％。然而，引領時代的最新保全設備真的像人們所吹噓的那麼厲害嗎？跟Laura Henderson，博德居《Abode2》雜志欄目主編一起探討。
今天，隨著連接型設備不斷湧入家庭，致力於改進家庭資產整合方式的專業公司越來越多，家庭保全行業的未來正在經歷轉型變革——從打下遠程控制照明的接觸點基礎，到安裝住宅內部監控和門戶運動傳感器，再到設計全能型智能家居解決方案，家居安全企業正在不斷實現突破。
確保我們所愛的人和財產都安全無虞是一項值得嚴肅對待的事業。據估計，到2020年，僅家庭保全市場的規模就能達到近500億美元，而技術升級將大幅提升該行業的潛力。
“隨著保全產品的連接性越來越強，相關企業也自然而然地掌握了更多讓家庭變得更安全的新方法，”聲音傳感器軟件公司Audio Analytic的首席執行官Chris Mitchell解釋道：“然而，這些企業還需要承擔一系列新的責任，並確保我們不會在沒有淨收益的前提下以降低數字安全性的代價來提升實體安全性。我們不僅需要保護自己的實體財產，還要保護個人數據——包括銀行賬戶的詳細信息和智能設備獲取的信號。”
然而，在打擊犯罪方面，家庭保全設備的威懾力似乎顯而易見。北卡羅來納大學夏洛特分校刑事司法和犯罪學系的研究顯示，在已被定罪的竊賊中有60%的人稱保全系統的存在會讓他們傾向於把另一個家庭當成下手的目標。
事實證明，視頻安全系統是全球範圍內最受歡迎的家庭保全設備，有24%的家庭已安裝了這類系統，而安裝這類設備的高淨值家庭比例也在持續上升。與Nest類似的保全系統都配有室外和室內設備，而且隨著視頻質量的提高，這些設備的“相機拍攝”證據可用性也在不斷提升。
Nest的創始人Matt Rogers認為，智能型軟件的出現意味著傳輸視頻的難度也大大下降了。“如果不法分子試圖闖入，你可以發送一條視頻給警察，幫助他們盡快抓捕犯罪者。這對於壞人來說是個壞消息。”
其他創新保全解決方案包括在家裡開辟個性化隱藏通道——一種熱門的經典方式就是用書架擋住秘密通道。在家裡裝上這樣的設施後，你不僅可以在家中感受70年代間諜電影的氛圍，而且還可以用額外的空間來布置一個緊急避險室，並用它來隱藏貴重物品。
“一個秘密房間可以大幅提升房屋的轉售價值，”Nest公司首席執行官Steve Humble說道。“安裝這樣的保全系統可以讓一套房產變得與眾不同。它具有實用性，為個人防護提供了獨特的安全功能，而且是許多業主都夢寐以求的設備。
然而，也許最重要的保障措施是為這些珍貴的財產購買足額的保險。保險經紀公司Heath Crawford的經紀人Adam Leyens建議：“一份真正高價值的家庭保險單可以增加額外的承保限額，這意味著你不需要特意為個別物品或收藏品另外購買保險，除非它們的價值超過了1萬到1.5萬英鎊。
“你可以把被保險物品分為繪畫作品，銀器和古董家具等不同類別的藝術品。這聽起來似乎會增加很多額外的工作，但你將享受到更具競爭力的保費優惠方案。一名優秀的保險經紀人也可以幫上大忙。這當然是值得的——它可以帶來心靈的安寧。”
責編：Zoe Chan
歐洲豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集
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