澳洲 | 中国买家近600万买豪宅 前业主9个月赚150万

据Domain报道,Artists Gillie和Marc Schattner在今年2月份买下了这套位于悉尼Bellevue Hill的别墅,但是仅仅过了9个月,两人将房子再次转手卖给了一位中国买家,净赚150万澳元。

悉尼的房屋市场目前处于收紧状态,这笔横财也跟供不应求的房市有关,但两人在短短9个月内净赚150万澳元也是令人佩服。

中国买家近600万买豪宅 前业主9个月赚150万

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这对创造力十足的夫妻接到了The Block电视节目的邀请,参加该节目的嘉宾都是利用后期的装修使房子的售价翻倍。

房产中介Monika Tu表示,自己不可以透露具体的成交价,但他确认成交价的区间在550万-600万澳元之间。

这对夫妻当时从发展商Kemmori “Alex” Yasumoto的手里花390万澳元买下了这套别墅,当时别墅的装修也很不错。

房屋翻修是最近很多屋主的选择,Michael Hayes 在一年前从《星球大战》的制片人Rick McCallum的手里花670万澳元买下了一栋位于Darling Point的公寓,房间里当时空空荡荡的。翻修后在本周将其挂牌售出,从挂牌到卖出只花了短短五天时间,成交价不便透露,但区间值在700万-750万澳元之间。

而本周的另一个赢家是牙医David Penn,他在位于Point Piper海景豪宅附近投资了一个有两间卧室的公寓,在本周以182万澳元的价格售出。他在18个月前花125万澳元买下了这里,自那之后他将其按周租出,租金在1200澳元/周,还进行了彻底的翻修。

还有一个翻修成功的案例,Collette Dinnigan是一名设计师,现在住在意大利,她和弟弟Seamus Dinnigan将位于Watsons Bay的别墅彻底翻修一新,这里是她在18个月前买下的,当时花了625万澳元,在本月挂牌上市,但仅仅在数个小时内便被卖出,成交价格为900万澳元。

(据Domain)

 

澳洲 | 企业最青睐的大学毕业生 澳洲国立大学又排第一

在全澳所有大学毕业生中,澳洲国立大学(ANU)的毕业生是最受国际公司青睐的大学毕业生

据《堪培拉时报》报道,法国人力资源咨询公司Emerging所发布的、第六次年度全球大学毕业生雇佣力的排名,调查了世界上成千上万名公司管理者,而周四发布的这份报告显示,ANU排在全球上榜的150所教育机构中的第22位,这是这所位于堪培拉的大学第四次获得澳洲的最高排名。莫什纳大学曾在2012年击败过ANU。

在全澳所有大学的毕业生中,澳洲国立大学(ANU)的毕业生是最受国际公司青睐的大学毕业生。

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在这份最新的排名中,墨尔本大学排名第47位,处于澳洲第二,紧接着是悉尼大学,排名第49位,莫什纳大学排名第57位,新南威尔士大学排名第64位。从2015年至今,ANU跃升了10位,比2014年上升了1位,但比2013年下降了2位。

这份在线调查报告,获得了2500名来自全球大型公司的招聘部门主管的意见,同时还有3500名国际公司的管理人员也提出了意见,这些公司分别来自全球20个不同的国家。这些公司中,每一个公司的雇员都超过5000人,每年都会招聘超过50名大学毕业生。

这些管理者被问及,招聘中将考察雇员的那些能力,以及哪些大学的毕业生最优秀,而结果是,强大的沟通技巧和适应能力是挑选的重要因素之一。

今年,美国大学的毕业生基本垄断了这次排名,加州理工学院排名第一,紧随其后的是麻省理工学院和哈佛大学。

(据Canberra Times)

澳洲 | 澳男20岁2年内买下3套房:成功投资只需7步

珀斯一名20岁的兼职厨师全身心投入房市,利用他母亲给他的6万澳元进行投资,短短两年内就购买了3套房产。这位年轻人表示,要想成功地做好投资组合,仅仅需要7个步骤。

Petty利用他母亲给他的6万澳元进行投资,短短两年内就购买了3套房产

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据《每日邮报》报道,Robert Marsden Petty在他18岁的时候就在阿德莱德购买了他的第一套房产,现在正等着他的第三套位于Townsville房产的结算和交接。Petty表示,自己在很小的时候就表现出了投资热情。而这一切都要归功于他有个丰富投资经验的老妈。他说:“我妈妈在投资上很有一手。当我还是小孩的时候,我们总是搬来搬去,我也经常换学校,这是因为我妈妈经常买房卖房。”

2年前,Petty拿着他妈妈给他的6万澳元开始了他的投资组合。最初,Petty购买了位于南澳Elizabeth East的一栋三居室住宅,价值为23.7万澳元。仅仅5个月之后,Petty利用第一套房的抵押款,又在同一区购买了第二套房产,价值为22.2万澳元。他的第三次投资是在昆州的Townsville购买的一套两居室公寓,价格为9.5万澳元。不过,这个价格比市场价格优惠了7000澳元。

Petty在TAFE学习了两年的会计课程,他决定在酒店业从事兼职厨师的工作,这样时间可以更为灵活。Petty表示,他对自己的投资很有信心。如果有必要,他会延长工作时间多赚点钱。Petty很少像其他年轻人一样经常出去玩。

Petty透露,他现在能拥有3套房产,只需要7个步骤:

-家庭援助。家庭成员提供部分资金作为首付,可以令年轻人趁早开始投资,立稳脚跟。

-节约的态度。努力工作,为了投资目标尽量省钱。

-无需惧怕房贷保险( Lenders Mortgage Insurance)。房贷保险能够帮助年轻人尽快购房,还可扣税。

-寻求建议。寻找经验丰富的投资者给出建议和指导。

-考虑多个市场。澳洲的首府城市很多,在全国范围的房市做调研,扩大选择,不要局限于自己所在城市。

-做好最坏的打算。考虑投资组合的方方面面,计划周全,尽量避免出错。

-进一步挖掘投资的创造性。将投资的房产租出去获取收益,考虑开发的可能性。

(据Daily Mail )

澳洲 | 堪培拉珍贵城市综合体引领五星级奢华公寓生活

澳洲首都堪培拉(Canberra)是全球难得的与自然环境和谐相融的现代化都市。这里森林环绕,绿意葱茏,洋溢着舒缓的田园气息。由于严格的城市规划,堪培拉高层建筑稀少,这也让当地知名开发公司GEOCON推出的高层公寓项目INFINITY TOWERS显得尤为可贵。

澳洲首都堪培拉是全球难得的与自然环境和谐相融的现代化都市,当地知名开发公司GEOCON推出的高层公寓项目INFINITY TOWERS显得尤为可贵
澳洲首都堪培拉是全球难得的与自然环境和谐相融的现代化都市,当地知名开发公司GEOCON推出的高层公寓项目INFINITY TOWERS显得尤为可贵
INFINITY TOWERS是一个集公寓、办公、零售及餐饮于一身的城市综合体项目,比普通住宅具有更高的价值
INFINITY TOWERS是一个集公寓、办公、零售及餐饮于一身的城市综合体项目,比普通住宅具有更高的价值

城市综合体赋予公寓更高价值

INFINITY TOWERS是一个集公寓、办公、零售及餐饮于一身的城市综合体项目。相比单纯的住宅公寓来说,这里的公寓被赋予了更高的价值:住户不用东奔西走,就能获得品质生活所需要的一切服务,比如世界一流的餐馆和美不胜收的空中花园。GEOCON不单是建造了一幢房子,更重要的是打造了一个人们生活、工作、休闲和交流的生态系统。

INFINITY TOWERS的住户不用东奔西走,就能获得品质生活所需要的一切服务
INFINITY TOWERS的住户不用东奔西走,就能获得品质生活所需要的一切服务
INFINITY TOWERS坐落在堪培拉根加连区的中心商务区,是堪培拉罕见的高层建筑
INFINITY TOWERS坐落在堪培拉根加连区的中心商务区,是堪培拉罕见的高层建筑

INFINITY TOWERS坐落在堪培拉根加连区(Gungahlin)的中心商务区,规划建设20层到22层,是堪培拉罕见的高层建筑。放眼堪培拉城市天际线,只有电信大楼(Telstra Tower)比它更高。这大大提升了INFINITY TOWERS公寓的投资价值。

澳洲 | 回家犹如出外度假,堪培拉Southport公寓就是这么酷炫!

身处现代社会,压力总是无处不在,很多人会选择出外度假,让身体和精神得到放松。但如果你住进澳大利亚首都堪培拉(Canberra)的Southport公寓,你会发现生活竟然能如此酷炫多姿,回到家里就像出外度假。

Southport公寓临近塔格黎诺湖,即将成为该区最美丽的一道风景,并引领堪培拉南部期待已久的水边生活
Southport公寓临近塔格黎诺湖,即将成为该区最美丽的一道风景,并引领堪培拉南部期待已久的水边生活

回家度假——全新的生活方式在兴起

堪培拉领先的房产开发商GEOCON正在创造一种全新的生活方式,让单调的居住体验变为多彩的度假生活。这个名叫Southport的公寓项目位于堪培拉塔格黎诺区(Tuggeranong)的中心商业区,临近塔格黎诺湖(Lake Tuggeranong),即将成为该区最美丽的一道风景,并引领堪培拉南部期待已久的水边生活。

Southport公寓拥有多种户型可供选择,包括宽敞的工作室、1居室、2居室、3居室、4居室以及时髦的露台公寓
Southport公寓拥有多种户型可供选择,包括宽敞的工作室、1居室、2居室、3居室、4居室以及时髦的露台公寓

Southport公寓拥有优雅流畅的现代风格外观,并采用了独一无二的对流通风设计,让你随时随地都能享受到自然之中轻风拂面的感觉,令居住生活更加清新。同时,Southport公寓还拥有多种户型可供选择,包括宽敞的工作室、1居室、2居室、3居室、4居室以及时髦的露台公寓,能够满足不同购房人群的需求。

Southport的公寓项目位于堪培拉塔格黎诺区的中心商业区
Southport的公寓项目位于堪培拉塔格黎诺区的中心商业区
Southport公寓面山依水,住户能够饱览壮丽的山景、水景以及堪培拉南部的城市风貌
Southport公寓面山依水,住户能够饱览壮丽的山景、水景以及堪培拉南部的城市风貌

面山依水——全方位美景就在眼前

Southport公寓面山依水,住户能够饱览壮丽的山景、水景以及堪培拉南部的城市风貌。从公寓俯瞰,近处是塔格黎诺湖的清澈水波,如一面镜子在阳光下闪闪发光,两岸绿草茵茵、树木成群。塔格黎诺湖边是堪培拉最受欢迎的居住地点,前方紧挨着一片公用绿地。人们可以在湖上开展如冲浪等水上活动。另外还有一条长6.7公里的自行车道环绕湖边,给人们更多的锻炼空间。远处,布林达贝拉斯山(Brindabellas)横卧在天际,勾勒出一道蜿蜒绵长的曲线,层层叠叠的白云在山峰间涌动,仿佛人间仙境。而堪培拉充满田园气息的城市风貌同样展现在眼前,绿意葱茏的树木遍布在美丽的平原。

澳洲 | 堪培拉最高新建综合物业:把多彩城市生活装进豪华公寓

美食、健身、购物、聚会……丰富多彩的城市生活总能让人享受其中。但是,时间总好像不够用,怎样才能足不出户,就能将生活中的美好一网打尽呢?澳洲堪培拉(Canberra)在建的综合物业Wayfarer正是这样一个不可错过的机会,让你尽情领略澳洲都市的特有风情。

Wayfarer建成后将会成为堪培拉城市天际线上最高的建筑
Wayfarer建成后将会成为堪培拉城市天际线上最高的建筑

多元空间:让多彩生活触手可及

Wayfarer是由堪培拉领先的本土建筑商GEOCON开发的全新综合物业,其多元空间的规划让公寓的住户无需走出大门就能享受到丰富多彩的城市生活。这也是GEOCON在城市建设中一直坚持的理想。Wayfarer位于堪培拉的贝尔康纳(Belconnen)的中心商业区,高27层,建成后将会成为堪培拉城市天际线上最高的建筑。除了宏伟壮观的地标级建筑外,GEOCON将把Wayfarer打造成一个集公寓、餐饮、商业、办公等为一体的综合物业,为住户创造一个适合居住、学习、工作和生活的生态空间。气势恢宏的大堂、阳光普照的公寓、宽敞舒适的空中休息厅、清澈透明的屋顶游泳池、一览无余的堪培拉城市风光……Wayfarer会让你真正体验到城市中心的生活是多么精彩!

Wayfarer位于堪培拉的贝尔康纳(Belconnen)的中心商业区
Wayfarer位于堪培拉的贝尔康纳(Belconnen)的中心商业区
Wayfarer的公寓数量十分有限,包含1居室及3居室两种户型
Wayfarer的公寓数量十分有限,包含1居室及3居室两种户型

豪华配置:天天享受度假的快乐

为了给住户们提供更多休闲娱乐的空间,Wayfarer的公寓数量十分有限,全部位于大楼九层以上,包含1居室及3居室两种户型。这些公寓全都拥有一流的景观资源以及豪华配置,包括整层的落地玻璃窗、超大空间的阳台以及由米其林星级厨师Tetsuya Wakuda设计的厨房。这个厨房远远超过你的想象,配置了世界顶尖的伊莱克斯(Electrolux)厨房设备,让你完全可以在这里举办属于自己的宴会,创造属于美食家的快乐。正如Tetsuya Wakuda所说:“每一口都是激情。”

GEOCON将把Wayfarer打造成一个集公寓、餐饮、商业、办公等为一体的综合物业
GEOCON将把Wayfarer打造成一个集公寓、餐饮、商业、办公等为一体的综合物业

除了豪华的室内配置,Wayfarer还将为住户提供度假级的休闲娱乐设施,特别是空中休息厅和屋顶泳池。空中休息厅位于大楼25层,四面落地窗的设计让阳光和城市风光一起进入大楼,住户可以在这里赏景放松,也可以和朋友们开一个私人party,是非常独特的休闲场所。屋顶游泳池则位于27层,这是堪培拉最高的泳池,池水如水晶般清澈,让人迫不及待想要跳进去玩个痛快。你可以慵懒地漂浮在水面上,透过高高的透明玻璃屋顶仰望天空,尤其是夜晚的璀璨星光,令人沉醉;你也可以在泳池中自由遨游,觉得累了就滑到池边休息片刻,透过落地窗欣赏堪培拉最美的景色。

澳洲 | 英国小夫妻来澳定居 买房缴纳税费上万

Butt夫妇来澳定居,购房缴纳税费上万

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英国1对年轻夫妇计划在澳洲定居开始新生活,买房被迫缴纳上万澳元税费

据《每日电讯报》报道,来自英国的Tristan Butt和Nikki Butt夫妻两人打算在澳洲定居,因两人还未取得澳洲永久居民资格,买房必须先向澳洲外商投资委员会(Foreign ­Investment Review Board)缴纳1万澳元税费以取得购房资格

Butt表示已在今年8月向澳洲当局提交永久居留申请,现在还在处理流程中。因为悉尼房价正不断上涨,所以他们决定尽早买房税费依照购置房产价值而定,Butt家取得的购房资格在明年2月到期。

相关税费规定于去年12月生效,Butt夫妻俩有相同身份朋友去年在澳买房,成功避过了这笔税费。

上周六,Butt夫妻俩在曼利谷(Manly Vale)买下196.5万澳元房产。

地产中介James Haywood表示,澳洲联邦政府征收海外买家税费以及6个月的购买期,给移民澳洲家庭带来一定困难

房地产行业专家John McGrath也表示,上调海外买家购房税费并未阻止海外投资者,反而给年轻买家造成更大负担。

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 薛顿限发457工签 称:促本地人优先就业

奥康纳表示,临时工作签证是为了弥补澳洲劳动力,而非替代澳洲劳动力。

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据《澳洲金融评论报》报道,总理谭保(Malcolm Turnbull)指责工党领袖薛顿(Bill Shorten)在外国劳工问题上是“伪君子”,称薛顿在做就业部长时所颁发的457签证数量最多。

今天,薛顿在昆州宣布将限制457签证项目,提高申请要求,在部分情况下,雇主可能还会需要对本地澳人提供劳动培训,作为雇佣外国劳工的条件。这是他“澳洲优先”政策的一部分。一国党领导人韩莘(Pauline Hanson)声称工党受其政策启发,不过工党予以否认。

日前,薛顿指出澳洲目前有70万人失业、110万人就业水平低于业务水平,敦促政府着重“澳洲优先”政策。

薛顿针对457签证计划进行的其中一个变革是,在需持证上岗的行业中,如电工和水管工,457签证持有人必须在到达澳洲后60内天获得执照,并且在获得执照前不可工作

薛顿表示,全澳20个行业中共有95757名外国劳工持457签证,另外还有7.6万人持457家属签证,这些人也有在澳工作的权利。

谭保针对薛顿的该政策,连续2天出面抨击,称这是美国大选结果在澳洲挑起的民粹主义。

“他(薛顿)做就业部长时,所发的457签证比过去12个月所发签证多三分之一。他发457签证的水平是奥林匹克竞赛级的。”谭保说道,并表示,薛顿对建筑业所发457签证是当前所发数量的2倍。

贸易部长乔博(Steve Ciobo)指责薛顿“威胁457签证”。他说:“457签证是澳洲未来服务出口的重要组成部分,而现在却遭到工党威胁。”

工党一位发言人就此表示,薛顿所发457签证数量多是因为此前的霍华德政府治理下的签证系统限制太少,自从薛顿引入了一些变革后,发放的签证数量有所下降。

工党影子就业部长奥康纳(Brendan O’Connor)表示,这意味着临时工作签证颁发制度需要检讨。他告诉媒体:“我们有责任雇佣本地技术人员。如果本地人不具备相关技术,我们的中长期目标必须是培训本地人掌握相关技术,而不是全部或大部分依赖临时工作签证。”

薛顿自2011年12月至2013年7月间担任就业部长。谭保办公室公布的数据显示,457签证数量在2012-2013年间达到高峰,共有发放68481份。而在2015-2016年度,发放数量减少了34%。

而对建筑业的发放数量同样是在薛顿做就业部长期间达到高峰——2011-2012年度发放了9159份签证,同期对制造业的发放数量也达到破纪录的4104份。

2015-2016年度,对制造业发放的457签证数只有2073份。

工党希望企业能在申请使用457签证招聘技术移民临时工之前先在本地刊登4周招聘广告;如果需要长期招聘,进行本地招聘频率应从现在的一年一次提高到每4个月一次。工党在之前的竞选中也提出过类似政策。

奥康纳说:“长期以来,绝大部分企业都不再招聘本地人,而是转向国外。我们需要明确临时工作签证的目的——临时工作签证是为了弥补澳洲劳动力,而非替代澳洲劳动力。”

从2013年开始,澳洲临时技工数量已经开始下降。然而,奥康纳表示,临时工作签证仍对651个职位开放,这些职位招聘人数众多。他说:“护士、儿童教师、砖瓦工、木匠都在招聘外国人,但本地却有砖瓦工和木匠失业。”

联盟党内部也出现了分歧。昆州联盟党议员克里斯森(George Christensen)呼吁终止在其道森(Dawson)议席内发放457签证。“昆州中部和北部的高失业率说明这些地区不应该再发放457签证。”

(据澳洲新快网)

澳洲 | 收紧临时工作签证?议员吁部分地区停发

澳洲《新快报》报道,近日,澳大利亚工党重申,应更严格限制聘请技术移民临时工,强调澳大利亚优先政策,遭到总理特恩布尔指责虚伪。一国党领导人波琳•汉森(Pauline Hanson)声称工党受其政策启发,不过工党予以否认。

澳洲广播公司报道,日前,工党领导人薛顿(Bill Shorten)指出,澳大利亚目前有70万人失业、110万人就业水平低于业务水平,敦促政府着重澳大利亚优先政策。

工党影子就业部长奥康纳(Brendan O’Connor)表示,这意味着临时工作签证颁发制度需要检讨。他说:“我们有责任雇佣本地技术人员。如果本地人不具备相关技术,我们的中长期目标必须是培训本地人掌握相关技术,而不是全部或大部分依赖临时工作签证。”

波琳•汉森曾指工党从一国党政策中获得启发,遭到奥康纳否认。他说:“首先,我们推崇非歧视性移民政策,这就与一国党大相径庭,我们的观点并非来自一国党。对于临时工人,我们担心的是剥削问题。我们担心表现优异的熟练工人遭到忽视,也担心本地失业工人缺乏就业机会。所以我认为这与波琳•汉森议员提出的观点完全不同。”

工党希望企业能在申请使用457签证招聘技术移民临时工之前先在本地刊登4周招聘广告;如果需要长期招聘,进行本地招聘频率应从现在的一年一次提高到每4个月一次。工党在之前的竞选中也提出过类似政策。奥康纳表示,长期以来,绝大部分企业都不再招聘本地人,而是转向国外。我们需要明确临时工作签证的目的,临时工作签证是为了弥补澳大利亚劳动力,而非替代澳大利亚劳动力。

从2013年开始,澳大利亚临时技工数量已经开始下降。奥康纳表示,临时工作签证仍对651个职位开放,这些职位招聘人数众多。他表示,护士、儿童教师、砖瓦工、木匠都在招聘外国人,但本地却有砖瓦工和木匠失业。

工党同时提出,申请聘请大批临时工的企业应当符合本地培训要求,持457签证从事水管工等持证职业的人士也需符合全新条件。

工党此举遭到特恩布尔指责“虚伪”,而贸易部长乔博指责薛顿“威胁457签证”。他表示,457签证是澳洲未来服务出口的重要组成部分,而现在却遭到工党威胁。

而国家党议员克里斯滕森(George Christensen)则呼吁昆州中部和北部不再颁发457签证。他说:“昆州中部和北部的失业率已经高于全国平均水平,因此这些地区不需要颁发更多457签证。”

奥康纳表示,关于背包客和学生等持临时工签的非技术工人,工党也会展开咨询。他表示,其他国家已经开始着手削减或者限制类似签证的数量,工党也希望设法保护弱势工人不受剥削。他说:“作为现任影子就业部长和前任移民部长,我个人不倾向设立限额,但需要确保聘用工人是基于合法需要。因此我们需要考虑这个权利,需要优先聘用国内有能力的求职者。”

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(据中国侨网)

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澳洲 | 推新5年临时父母签证 将于明年7月实施

据《澳洲日报》报道,澳大利亚公民或永久居民的父母将从2017年7月1日适用于新的5年临时父母签证,这款临时签证的主要目的是帮助抵消父母移民项目中提供的少数永久移民名额的限制。

政府的意图是用新的临时父母签证安排让澳大利亚人从家庭团聚和小区凝聚力上受益,同时,为父母提供新临时签证的经济成本也不会成为澳大利亚社会的负担。

政府对这项临时家长签证的主要要求如下:

A、限制医疗保健的负担

父母必须向澳大利亚保险提供商购买适当的私人医保,以便入境及停留不会成为澳大利亚医疗保健系统的负担

B、担保

申请人由在澳子女担保

给予AoS项目的押金安排

C、签证申请

不需要同时申请移民签证

将提供长达五年的停留期

签证持有人可以续签签证,每次续签最多五年

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(据中国侨网)

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