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Tag: 东南亚
(简体中文) 【2021物价】泰国生活费一个月要多少钱？
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(简体中文) 环林面海的独秀区位，只在巴厘岛这个顶级海滩度假区｜居外精选
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(简体中文) 想在新加坡设立总部？马来西亚正在成为更多科技公司的首选！
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送機票+新景點 東南亞兩國放大招邀你來！
旅游業是泰國經濟的一大支柱，占經濟總量五分之一。2019年，入境泰國的游客多達3980萬人次創下新高，旅游收益逾600億美元。自新冠病毒疫情來襲以來，泰國旅游業深受打擊，旅游收益暴跌超過80%，導致國家經濟出現20多年來的最大萎縮。
自去年10月以來，泰國政府為突圍而推出多個計劃，包括旅行泡泡和特殊長期旅游簽證，以吸引外國游客回流，可惜收效不大。去年12月中旬，泰國暴發第二波疫情，更將政府的計劃全盤打翻。如今第二波疫情已受到控制，當局急於推出新計劃來救市。
受到新冠疫情影響，新加坡目前仍在很大程度上關閉邊境，海外游客較往年同期驟減99%。在此情況下，新加坡政府正轉向“刺激內需”，鼓勵國民參觀當地景點，以彌補旅游業的損失。
泰國：或推免費機票 吸引國際游客
據泰國《曼谷郵報》報道，泰國旅游和體育部長皮帕稱，考慮為已經接種新冠疫苗的國際旅客，提供免費或打折的省際航班機票，這樣有助於延長他們在泰國停留的時間。
皮帕在介紹這項名為“普吉島沙盒計劃”的項目時表示，接種過新冠疫苗的旅客免隔離入境，國際游客在普吉島游玩10天後，可以享受免費或打折的機票。他表示，這項計劃已經與曼谷航空方面進行了討論，並有望在計劃的前3個月中，為普吉島旅游吸引10萬外國游客，預計將創造840億泰銖的收入。普吉島計劃於7月1日向游客開放。
新加坡：三個全新景點 今明兩年登場
新加坡今明兩年會推出三個新景點，烏節路一帶也將注入新活力，在國際旅游尚未重啟之際，積極開拓國內旅游市場。
其中，美國人氣景點冰淇淋博物館（Museum of Ice Cream）將在今年較遲時候，在新加坡開設美國以外的首個據點。這個以冰淇淋為主題的多感官創意空間，最初在2016年以快閃概念登場，如今旗艦店設在美國紐約市。
另一個新景點Slingshot也將在今年較遲時候開放，為公眾推出全新刺激體驗，地點設於克拉碼頭G- MAX彈射綁緊跳附近。
聖淘沙明年也會迎來戶外景點SkyHelix Sentosa，讓訪客瞭望聖淘沙和南部瀕水區的景色。
與此同時，濱海灣金沙和聖淘沙名勝世界兩個綜合度假勝地的擴展計劃也將持續。
新加坡旅游局局長陳建隆4月7日在旅游業大會上宣布上述消息時說，冠病來襲後，旅游局仍努力確保新加坡仍是休閑和商業旅客的首選目的地，發展新景點項目能夠增加新加坡的吸引力。
來源：中國僑網、早報
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一帶一路搭上RCEP 緬甸經濟迎來突破契機
撰文：驃國樂
2021年終於來臨，環球經濟准備疫苗接種後的經濟復蘇，各路緬甸投資利好消息亦紛紛湧現。緬甸上周宣布與全球最大疫苗廠印度血清研究所達成協議供應全國市民。而這周中國外交部長王毅亦出訪緬甸，以支持連任的全民盟政府。王毅是過往12個月繼習近平與楊潔篪的中國領導人重點出訪緬甸，意味著一帶一路中非一般的重視。王毅也是緬甸新政府成立後首位受邀到訪的外長，反映了緬甸對中國的尊重。
讀者一般熟知一帶一路政策，所以我只想指出一個重點：緬甸的地理位置在帶路上是無法替代的。緬甸接壤中國，西鄰印度、孟加拉，南面則與東盟多國陸路相連，天生就是亞洲的物流樞紐，地理位置冠絕東盟。中國資金在全民盟政府掌管的未來五年必定傾力投資深化關系。王毅會晤昂山素姬時強調中緬經濟走廊既是共建一帶一路的旗艦項目，也是兩國命運共同體建設的具體實踐。昂山素姬回應重視緬中經濟走廊建設，願同中方及時協調，共同推進有關項目。緬甸對於中緬經濟關系的看重不用贅述了吧。
在兩國關系步入黃金時期的前提下，2021將推動2020疫情間一重大突破，就是緬甸與中國，日本和其他12個國家一道，靠區域全面經濟伙伴關系協定RCEP組成了世界上最大的自由貿易區，約占全球GDP的30％。RCEP章節內容涵蓋貨物貿易、原產地規則、海關程序與貿易便利化、貿易救濟、服務貿易、投資、電子商務、政府采購等20個章節。該協定將采取統一的原產地規則，生效後成員國之間的貿易僅需要一份原產地證明。RCEP 的統一原產地法規將促使來自生產成本較高的澳大利亞、日本、紐西蘭、新加坡及韓國的制造商增加投資於成本較低且工人技能較低的國家，例如緬甸、柬埔寨及寮國。昂山素姬發言時提出RCEP將刺激緬甸經濟，將加速貿易和投資的便利化，令緬甸成為這高能、高效、規範的多邊貿易體系一部分。
我有一位香港朋友在緬甸設立紡織廠。他聽見RCEP的成立特別興奮，更立刻在緬甸買了住宅單位投資。他說上世紀五六十年代，美國將紡織服裝生產基地轉移至日本、德國等國家，隨後又從日、德逐漸轉移到韓國、新加坡、中國香港、中國台灣等新興國家和地區。九十年代起，世界主要紡織服裝產能被國內承接。當前，東南亞、南亞等地區紡織服裝業方興未艾，有潛力成長為重要的全球性生產基地。每一個受這工業產能輸入洗禮的國家都在短短數年內發大達。他覺得緬甸絕不例外，一定受惠。
我最近在中文國際房產搜索引擎居外網看見終於為緬甸開了一頁，更登上一個由香港人開發的樓盤。我在其網上直播間聽見講者說現在投資緬甸的原因是天時地利人和。我非常贊同這論說：一帶一路為緬甸帶來期待已久的基礎建設，打開公路鐵路，加建機場港口，讓人力物力加速內外出入。RCEP則為緬甸拉進投資者，擴充市場，更以關稅制度大力保護低度發展國身份，令競爭力提升。
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來源：香港經濟日報
責編：Zoe Chan
一帶一路搭上RCEP，緬甸經濟起飛契機不可多得！
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相信品牌的力量 在仰光尋找國際五星級住宅｜居外精選
在世界豪華酒店品牌中，半島（The Peninsula）被譽為都市中的紳士名媛，更是豪華舒適及極致服務的代名詞，深受眾多高端人群的青睞，梁朝偉、張曼玉等明星名流也是半島酒店的忠實用戶。
“一城一店”、對區位選址的的嚴苛要求，這是半島酒店最顯耀的特征。強調選址優越的酒店有很多，但真能像半島這樣精挑細琢每一家位置的其實不多，本著寧缺毋濫的原則，創立近百年的半島迄今在全球也僅有10家酒店，分布在中國香港、紐約、上海、東京等國際大都市。
但每一間半島的選址都讓業界稱羨，香港半島選址“九龍半島最有名的道路之一”梳士巴利道，上海半島則是直抵外灘黃金地段，曼谷半島依傍湄南河而建，東京半島就坐落在號稱“亞洲最昂貴的地方”銀座，巴黎半島則對望埃菲爾鐵塔。
此外，半島是全球唯一設立研究和技術部門的酒店集團，客房黑科技叫絕酒店圈。11種語言選擇；夜間拿起平板就能房間通亮；浴室隨時暢享SPA模式；不用問前台借充電線，手機電量快速滿格……這些黑科技與勞斯萊斯車隊、周到完善的服務一起，構成了半島酒店標志性的“待客之道”。
毫無疑問，每一間半島酒店，從所在城市到區位，從建築到設計，都極具辨識度，復古壯麗的外觀下，極盡浪漫優雅，帶給用戶獨一無二的體驗。
現在，除了親身體驗半島酒店的完美服務，您還有機會投資、擁有一套屬於自己的“半島酒店”式住宅——由半島酒店母公司-香港上海大酒店有限公司傾力打造的“仰光半島酒店公寓”！下面一起了解這個舉世矚目的五星級公寓項目。
首先補充點背景知識，“半島酒店”所屬的母公司香港上海大酒店有限公司成立於1866年，在中國香港上市（00045），除了擁有世界一流的“半島酒店”外，還涉及商業地產、辦公樓以及以“半島酒店公寓”命名的品牌公寓的開發。
“仰光半島酒店公寓”位於緬甸最大城市和經濟中心仰光，該公寓項目與“仰光半島酒店”一起，是香港上海大酒店有限公司最新開發的三個海外半島酒店項目之一（另外兩個在倫敦和伊斯坦布爾）。“仰光半島酒店”沿襲了半島（The Peninsula）一貫的做法，由當地歷史建築——“緬甸國家鐵路總部大樓”改建而成，共設88間豪華客房，配備景觀露台、熱帶花園和戶外游泳池，設施一流。而“仰光半島酒店公寓”大樓緊鄰酒店而建，是幢26層高的現代奢華住宅大樓，設有兩房、三房、四房、頂層復式等多個戶型共112套服務式公寓，共享酒店的配套與服務。
前面有提到半島酒店“一城一店”原則和嚴苛的選址要求，反過來，我們也可以認為，凡是“半島酒店”選中的國家和地段，都代表了對該目的地的認可與期待！為此，我們完全有理由相信半島的專業眼光與選址能力。“仰光半島酒店公寓”位於Bogyoke Aung San路與Sule Pagoda路，毗鄰重要商業中心，前往仰光最知名景點、購物、娛樂都極為便利，是公認的全城寶地！
值得一提的是，項目在區位優勢上還擁有額外的加分獎勵 —— “仰光半島酒店與公寓”兩大項目都屬於本地區龐大的高端綜合社區項目“YOMA Central”的一部分，其他還包括2幢A級寫字樓、高級購物商場等。整個“YOMA Central”完工後，將成為集辦公、商業、購物、餐飲、五星級酒店、高端住宅於一體的綜合項目，是整個仰光唯一的、檔次最高的生活社區。毫不誇張地說，選擇“仰光半島酒店公寓”，便可擁有緬甸首都獨一無二的品質生活！
“仰光半島酒店公寓”基礎信息
類型：奢華服務式公寓
開發商：香港上海大酒店有限公司 & Meeyahta Development Limited
完工日期：2021年
戶型：
- 兩房 178 – 186㎡
- 三房 343 – 345㎡
- 四房 392 – 393㎡
- 頂層復式公寓 730 – 734㎡
- 頂層復式公寓+陽台 1131 – 1135㎡
在硬件上，“仰光半島酒店公寓”由世界一流的建築師與設計團隊傾力建造，其建築品質、奢華裝修、舒適程度皆前所未有——引人注目的大廈正面和景觀照明由享譽國際的BoSteiber Lighting Design公司設計；令人嘆為觀止的大堂設計時尚現代、氣派非凡。公寓還提供多種休閑娛樂設施——在室內，使用整整一個樓層的空間用作健身、娛樂、功能場所；在戶外，擁有包括25米戶外泳池、健身中心、SPA桑拿浴室、專業宴會場地和私人庭園等設施。
當然，還有“半島酒店”招牌式的優質服務！本公寓的服務人員，包括24小時值班接待團隊均由“仰光半島酒店”管理，由最專業的服務團隊，為業主提供原汁原味、不打折的周到服務——24小時禮賓服務，餐廳、交通和酒店預訂，以及一系列獨家提供的五星級貼心服務。
至於住戶關注的安全和隱私問題，“仰光半島酒店公寓”也有提供了完美的解決方案：24小時視頻監控、專職駐場保安隊伍、采用非接觸式住戶卡管理進出、高速電梯直達所有公寓、整棟建築根據國際地震、防火安全標准設計、確保萬無一失。一句話，您能想到的，您預想不到的，我們都為您准備好了！
有媒體報道，半島酒店的忠實用戶，知名影星梁朝偉在上海選購了一套440平米、總價近億半島酒店公寓作為常住居所。“仰光半島酒店公寓”的最新推出，勢必為高淨值人群提供投資擁有的新機遇。更多仰光半島酒店公寓的消息，歡迎點擊了解，撥打400 041 7515，或於下方查詢。
更多項目圖片鑒賞：
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
居外IQI調查：明年越南、菲律賓樓市看漲 泰國看跌
亞洲最大的房地產科技集團居外IQI近期陸續發布菲律賓、越南和泰國三個東南亞國家的房地產經紀人調查。調查顯示，越南和菲律賓的經紀人對未來一年當地房價以看漲為主，而泰國房產經紀人則預期新房和二手房價均小幅下滑。
12月4日發布的越南樓市調查顯示，基於2021年越南GDP或回升至6.3%的預期，越南房產經紀業界預計未來一年越南新房價格平均漲7.3%，同期，二手房價格上漲3.7%。
越南超過90%的受訪者認為，本地投資買家將在未來一年內增加交易量。70%的受訪者認為，外國買家在未來一年將增加交易量。外國買家是越南新房市場的第二大買家群體，占新房購買量的16%。
菲律賓房地產經紀業界對樓市預期也相對樂觀。受訪房地產經紀人大多認為，未來12個月內全國住宅價格將上漲3.2%。但過去幾年房價翻番的菲律賓首都區域樓市近兩年表現相對疲軟。當地經紀人認為，馬卡蒂市的房價未來一年將下降2.3%，未來兩年該市房價和租金表現仍然將落後於全國。
在菲律賓，25%（占比最高）的業內受訪者表示，未來一年全國交易量增長很可能來自外國買家。
泰國樓市預期相對沒那麼樂觀。當日發布的報告顯示，泰國房產經紀業界預計，未來12個月，泰國新房均價將下降3.9%；二手房的預測更糟糕，同期平均價格將下降6.7%。
外國買家同樣是泰國新房市場的重要力量，其占比大約為23%。最活躍的外國買家群體來自大中華區（占所有外國買家交易的68%）、新加坡(18%）、日本（11%）、英國和美國（各占7%)。據媒體報道，泰國政府考慮推出購房換5年居住簽證計劃，以提振外國買家的購房行為。
中國買家在上述三個東南亞國家均較為活躍。居外IQI聯合創始人兼執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）表示，不少中國買家認為越南樓市會重復中國城市化進程中的樓市成功故事。加之今年越南的疫情管控出色，經濟在東南亞率先復蘇，中國買家對越南房產或增加投資。
同樣的趨勢可能也發生在菲律賓。在調查中，大約有一半的菲律賓經紀人稱，中國內地購房者在第四季度達成的交易量可能高於今年前三季度。
完整的《2020年第四季度住宅調查與指數報告》，請到居外買家趨勢報告頁面免費下載。
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來源：中國新聞網
責編：Zoe Chan
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全球最適合外國人居住城市，她再次稱霸亞洲
“2020年全球最適合外國人居住和就業城市”排行榜出爐，東南亞區域共兩個城市擠入前十，分別是新加坡和馬來西亞吉隆坡。
全球最大旅外人士網站《InterNations》自2014年發起的這項全球評估活動，2020年由1萬5000名來自66座城市的專業人士，在今年3月全球爆發疫情前，共同投選出大十適合外國人居住與就業的國家。
| 2020年全球適合外國人居住的十大城市 |
| 1. 西班牙瓦倫西亞 |
| 2. 西班牙阿利坎特 |
| 3. 葡萄牙裡斯本 |
| 4. 巴拿馬 |
| 5. 新加坡 |
| 6. 西班牙馬拉加 |
| 7. 阿根廷布宜諾斯艾利斯 |
| 8. 馬來西亞吉隆坡 |
| 9. 西班牙馬德裡 |
| 10. 阿聯酋阿布扎比 |
該調查主要針對多個在國外生活的元素進行評估，其中包含該地區生活質量、定居合宜度、工作生活滿意度、財物安全、住房生活成本等項目，通過在海外就業的外籍人士對各國城市進行評估。
吉隆坡以合理的生活開銷成本、語言無障礙等優勢，第四度擠進十大排行榜內，排名第八位，再次成為海外專業人士青睞的宜居與就業城市之一。
- 70%在地外國人都指吉隆坡屋價是可負擔的。
- 84%則指容易在吉隆坡找到心儀的房子。
- 91%的在地外國人認同無語言障礙，他們不必為了住在吉隆坡而學習當地語言。
- 72%的在地外國人享受吉隆坡友善的社交環境。
新加坡在榜單排名第五，為亞洲城市中最高排名。
值得一提的是，西班牙今年有4個城市擠入前10，成為大贏家。在前十榜單的西班牙城市，分別是榜首的瓦倫西亞、排名第二的西班牙海港城市阿利坎特、排名第六的馬拉加，以及排名第九位的首都馬德裡。
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來源：IQI Global
責編：Zoe Chan
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中緬步入快速發展黃金時代 搶購仰光高級公寓正當時｜居外精選
2020年是中國和緬甸兩國建交70周年，也是“中緬經濟走廊”自首次提出後的第三年。年初，中國國家領導人出訪緬甸並與當地領導人共同見證了皎漂深水港項目協議交換儀式，這標志著“一帶一路”框架下的中緬經濟走廊轉入實質性建設階段，兩國關系進入穩定、快速發展的黃金時期。對於個人投資者來說，則意味著投資緬甸的機遇已經來臨！
以往談及緬甸，大家大多聯想到“翡翠”、“柚木”等諸多自然資源，然而，大家或許不知道的是，緬甸是全世界經濟增長最迅速的十大國家之一，年增速達6.8%；緬甸地緣優勢明顯，與中印泰三大經濟體相鄰，聯通了全球43%的人口；頻繁的商貿活動，帶動了緬甸最大經濟城市-仰光對高端住房的龐大需求，當地高端豪宅則吸納市場最大的購買力，供應稀缺，價格持續向上，住宅平均每年租金回報率由6釐起，冠絕整個亞太區。“神秘”的緬甸，蘊含著超乎想像的潛力與機會！
近年來，隨著緬甸推行對外開放的經濟政策，吸引越來越多外國投資，更隨著“一帶一路”建設更深入推進，東南亞地區與中國的通達性不斷提高，背靠中國這個龐大的市場，帶動中國資金進入當地的基礎建設、制造、酒店、旅游等行業，極大推動了當地經濟和房地產市場的發展。緬甸“城市與房屋發展部”也在近年正式頒布了《公寓法細則》。隨著外國人可以私人名義在緬甸持有房產，將為房地產市場的進一步繁榮注入一道強心劑。
到緬甸買房投資，最大城市仰光絕對是首選！大家從網上查看仰光的街道和樓房時，會被大量殖民地時代的舊建築所吸引，高樓卻在旁邊拔地而起，相映成趣，掩蓋不住這座城市的勃勃生機——仰光市地處伊洛瓦底江（Irrawaddy River）三角洲中部，地勢平坦、土地肥沃，是全緬甸最發達和最富庶的地區。盡管緬甸已遷都至中部的內比都，但毫無疑問，沿海, 且發展多年的經濟中心仰光才是大家投資的選擇，具體而言，投資仰光房產的投資理由有以下3個：
1. 外部環境：在“一帶一路”倡議中，緬甸的戰略位置非常重要，加強中緬經貿合作，是推動“一帶一路”建設的重要舉措！數據顯示，僅2017-2018年，緬甸獲得的外國直接投資高達57億美元，是2009-2010投資額（3億美元）的17倍！其經濟中心仰光是最大受惠城市。
2. 內部生態：緬甸跟隨英國普通法律體系，隨著近年來改革開放的開展，政府根據經濟形勢不斷調整、優化內部法律和營商環境，例如開設經濟特區、開拓稅務優惠政策、允許外國人買房、保護外國投資利益不受侵犯等，外來投資的環境正在變好！
3. 巨大潛力：由於經濟欠發達，緬甸城市化程度僅31%，最大城市仰光約800萬人口。不過，隨著經濟快速發展和城市化加速，經濟重鎮仰光的人口將快速增長（類似國內珠三角地區的發展歷程），預計2040年人口將達1200萬！巨大的缺口意味著無限的房市增長空間。
了解完東南亞新興城市仰光的投資優勢，該到當地挑選一個合適的投資項目了！下面為大家介紹的位於仰光最好地段——茵雅湖（Inya Lake）湖畔的“The Central”將會是您置業投資、獲得高收益的上上之選！
“The Central服務式公寓”由中國香港一流開發商Marga Group（勝道集團）領銜開發，是一個占地8.7英畝的綜合發展項目，當中包含高端住宅、服務式公寓、甲級辦公樓、商業步行街及大型購物商場。項目位於仰光市最繁華地段，毗鄰城市著名地標茵雅湖，曾在多個緬甸和亞太區房產項目評選中橫掃12大獎項，是緬甸有史以來獲獎最多的項目，由此可見“The Central服務式公寓”綜合項目的完美品質！以下項目的4大優勢，你不得不了解：
1、絕無僅有的好地段
“The Central服務式公寓”地處仰光Yankin區繁華地段Kabar Aye Pagoda路和Kanbe路的交彙處、茵雅湖畔東側，這裡是傳統的富人區，全市各類令人趨之若鶩的配套如私人學校、高爾夫、醫院都在數分鐘距離之內，把城市化便利與自然寧靜融為一體，理所當然地成為高收入人群向往的環境！
沿著茵雅湖步行不遠，便是“國務資政昂山素季府邸”與“美國領事館”，與這樣鼎鼎大名的地標建築為鄰，地段的“含金量”自然不容置疑！
2、引領風尚的好設計
項目由知名設計公司操刀，超大的項目中各種驚人的設計層出不窮，如超幅落地玻璃設計，讓您180度飽覽窗外湖光山色；頂級園藝設計顧問Adrian L Norman Ltd（ALN）精心打造的近千平米的私人花園，讓您在繁華都市中領略大自然的綠色愜意；奢華會所，盡顯非凡顯赫氣派。
坐擁水天一色的自然景觀優勢，配以時尚設計及頂級建築用料，型格品味盡現，“The Central服務式公寓”勢必引領仰光時尚新典範。
3、周到完美的好配套
作為精益求精的高端項目，“The Central服務式公寓”的相關配套及自然追求完美做到最好，從覆蓋全年齡段的業主專享的精致會所、配備意大利高檔品牌的健身房，到打造“室內+室外”高端商業配套提供全天候購物餐飲地標，以及聘請國際知名物管品牌組合Colliers+Vesta維護打理，這一切只為提供高端的品質生活體驗！
4、潛力無限的好投資
當前仰光住宅市場存在巨大的住宅缺口，隨著外資不斷融入，當地對高端物業的需求急劇提升：需求高、租金高，且入住率一直維持在90%的高位！“The Central服務式公寓”將是當地所能提供的最高端住宅，不論投資升值、還是出租收益，均是你選擇投資的最大理由！
投資講究乘勢而動，如今中緬兩國關系步入黃金時期，大規模經濟開發在即，面對“The Central服務式公寓”這樣的優質投資項目，你還在等什麼？ 更多項目的詳情，請點擊https://www.juwai.com/56379802.htm查看，或撥打400 041 7515獲得支持。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。