常見問題
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Tag: 买房流程
僅需30萬，五步輕松擁有泰國房！
美國買房五步搞定！海外資產配置首選
馬來西亞買房“降價”，投資移民30萬辦妥！
居外投資報告：馬來西亞（三）外籍人士如何買房？
買房流程一覽
外國人不僅可以在馬來西亞買房，而且相比其他國家，所受到的限制相對較少。簡單來說，除了馬來人或土著保留地上所建的房產和總價低於60萬林吉特的物業，外國人可以購買任何物業。
對於那些想在馬來西亞購買物業作為第二寓所、度假屋，甚至想在當地定居退休養老的人來說，可以考慮申請馬來西亞第二家園計劃（MM2H），以獲得長期居留簽證，實現自由進出。申請該計劃的兩項必要條件是：經濟和健康證明。申請人必須在馬來西亞接受體檢，並將體檢報告提交至馬來西亞移民局。
房產產權類型
永久產權：產權屬永久性（業主的土地和房屋利益是永久的）。外國人可以買。
有期產權 ：一般為99年的產權（也有30年、60年和999年的情況），土地使用權由州政府掌有，在規定期限內，土地可以轉讓、買賣。當有效期屆滿時，土地使用權連同地上房產無償歸政府所有；當期限即將滿期時，土地使用者有權向州政府申請續用，並向其繳付所需費用。外國人可以買。
馬來人或土著保留產權：土地屬馬來人或土著所擁有。外國人不可以買。
房產貸款申請
外國人在馬來西亞買房還可以申請貸款，而且近年來馬來西亞試圖吸引外籍投資者，外國人獲得房貸也更加容易了。一般銀行會提供到70%-80%的貸款額。但總的來說，如果投資者在馬來西亞工作或是參加了MM2H計劃，獲得貸款的幾率會更高，貸款成數也會更高。
外國人申請銀行貸款的方法和當地人差不多，最主要的差別是外國人需要提出更多能證明他們在馬來西亞的住所或工作的文件。一般建議在馬來西亞有分行的國際銀行，例如彙豐銀行、大華銀行或者渣打銀行。
申請需要至少5個工作日，如批准，銀行會發給申請人一封貸款建議書（offer），內容包括：貸款金額、還款期限（通常最多35年）、處理貸款申請的相關費用、利率以及與跟分期付款相關的資料。當申請人決定接受貸款建議書後，銀行的律師會准備借款合同，這份文件通常會在10個工作天內完成。
最後，土地局會批准土地的轉交，接著銀行會放款給賣家，如果土地或建築還在建蓋中，那貸款就會根據進度發出。
申請人需要准備好如下材料（以彙豐銀行為例）：
- 護照或其他有效證件副本
- 過去3個月的工資單
- 最新的納稅申報表、EA表格或公積金報表（最多回溯到12個月）
- 如剛被公司聘用且已工作超過3個月，需要提供聘任書或由公司所發的工資確認函
- 由房地產開發商所提供的買賣同意書/押金或預約收據/信
- 土地業權副本（如有）
- 假如無法提出任何薪資單或EA表格的話，可以提交這6個月的銀行結單
- 個體經營者需要提交商業注冊文件、這6個月的銀行結單、最新的財務報表和其他能證明工資的文件
當地銀行審核買房人的申請貸款時會考慮以下因素：
- 買房人的收入和年齡
- 房地產的價值
- 房地產的所在地（馬來西亞有13個州和三個直轄區）
- 是否是MM2H或馬來西亞工作簽證持有者
- 金融背景調查
買房稅費一覽
購房所需要支付的印花稅和交易費用，在買賣雙方簽署的銷售和購買協議Sales and Purchase Agreement, SPA 中均有包括：
馬來西亞的房產中介費受該國估價師、評估價師和房地產經紀人委員會（LLPEH）的監管，費用可以由買方或者賣方支付，最高可享受7折，但每宗不得低於1000林吉特。
如果在持有房產一段時間後選擇出售，那麼可能面臨資本收益稅（Real Estate
Profit Gain Tax, RPGT），稅率取決於持有房地產的時間長度和業主的身份。
彙率：1林吉特兌人民幣1.69元（2020年2月）
單位：1平方米＝10.76平方英尺（馬來西亞房產報價單位是平方英尺）
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售馬來西亞房源，或致電 400-041-7515 諮詢馬來西亞移民、留學或房產投資的機會。
在澳大利亞，房子不是你想賣就能賣！｜居外專欄
在澳大利亞，土地所有人（賣方）按照自己的意願根據法律規定將土地權益轉讓給受讓人（買方可以是個人，也可以是公司法人），轉讓方式可以是出售、贈予、繼承或其他合法方式。本文主要結合澳大利亞各州的土地法律法規（例如昆士蘭州《1994年土地產權法》（Land Title Act 1994））、案例和相關表格對土地轉讓的程序和填寫申請表的注意事項進行探討和分析。
土地轉讓的程序
1 宗地相關信息的查詢
在土地轉讓前，買方在通常會聘請一位房產律師（各州不同，昆士蘭州每宗土地交易的律師費大約在900-1500澳元不等)。接受委托後， 律師將對該宗地的產權、規劃、環境、區域公路及鐵路的建設狀況等一系列相關內容進行查詢。
2 簽訂轉讓合同
查詢完成後，買方核實了賣方的身份及土地產權狀況等均沒有問題後，交易雙方或委托的地產經紀人和雙方律師一起進行洽商、簽訂轉讓合同，並交納印花稅。
3 填寫轉讓登記申請表並支付轉讓金
簽訂轉讓合同30 天內交易雙方或委托律師填寫轉讓登記申請表（附錄：表1 )和土地產權轉讓信息表（附錄：表2）。如果買方是外國人，應填寫外國人所有權信息表（附錄：表3）。
轉讓登記申請表可以從州政府土地登記機關的辦事機構免費索取，也可以在州政府土地登記機關開設的網站上下載，一般的律師事務所都會有這些申請表。
在轉讓登記申請表中，賣方和買方必須親自簽名，雙方都要有證明人簽名證明是賣方和買方本人的親自簽名。證明人一般是是受人敬仰的、有信譽的、政府認可的公證人（在澳大利亞人們稱他們為太平紳士) ，太平紳士從事的公證是無償的公益活動。賣方將申請表交給買方後，買方向轉讓方支付轉讓金。
4 申請登記
然後，買方將轉讓登記申請表交到州政府土地登記機關的任何一個辦事機構或通過網絡提交，並交納轉讓登記申請費和登記費。如果賣方持有紙質土地產權證書副本，賣方應將紙質士地產權證書副本交到州政府土地登記機關的辦事機構。
5 登記發證
州政府土地登記機關登記員對土地權利人的身份、產權狀況、交易的合法性及登記過程進行最終的審核，審核元誤後加蓋印章，同時編新的產權證書版本號。至此，本次房地產轉讓登記完成，州政府土地登記機關通知買方登記完成。
6 土地分割
如果賣方將自己的一宗地分割後，再將其中的一部分轉讓給買方，在簽合同之前，土地交易雙方應聘請私人或政府測量機構的注冊測量師進行實地分割測量，並繪制分割地籍圖，土地交易雙方各自負擔自己宗地的測量費用。然後，土地交易雙方將成圖及有關文本資料送交地方政府，由地方政府按土地規劃及用途上的限制對該土地的分割及使用進行審批。
土地轉讓的交易雙方在簽訂轉讓合同30 天內，應親自填寫或委托律師填寫轉讓登記申請表（表1，如上圖，中文翻譯）。該表是在土地轉讓之中最為關鍵的表格，信息切勿出錯。以下是此表格填寫的一些注意事項。
1 收益轉讓 （Interest being transferred）
只有已進行注冊登記的房地產才可以轉讓,只有被登記的房地產權利人或其委托代理人有權簽署有關轉讓的法律文件。本欄應填寫以下內容：聲明轉讓擁有處置抵押宗地的權利；聲明宗地符合轉讓條件；聲明人的姓名、地址和電話號碼等。
2 土地描述 （Lot on Plan Description）
本欄應描述轉讓宗地的地址及宗地的地籍編號，宗地的地籍編號描述通常是”第（號）測繪圖的第(號)宗地”【如：RP123456 號第3 塊宗地（產權證號為16543002）】。表格必須包含相應的前綴（如”SP” 代表測繪圖， “RP”代表巳登記的測繪圖， “BUP” 代表建築物單元， “GTP” 代表共有權利表等)。本欄不顯示宗地面積。
3 轉讓人/賣方 （Transferor）
本欄應填寫轉讓人的姓名全稱。如果轉讓人是兩個或兩個以上以按份共有或共同共有士地的個體，則無須顯示轉讓人的姓名。
如果轉讓人是《1997 年法人實體和社區管理法》 (Body Corporate and Community Management Act 1997) 所列的法人實體，必須如此填寫：“（協議編號）、（協議名稱）共有產權協議的法人實體”，如”1234 海岸共有產權協議法人實體”。
如果轉讓人以受托人或個人代理名義持有不動產，信托須明確標示，如”第（最初轉讓給受托人不動產的交易正式文件證書號碼）號轉讓的受托人的（轉讓人姓名）“或”作為（死亡者姓名）死亡者財產的個人代理的轉讓人的姓名”。
未成年人（未滿18 周歲的自然人）不得授權行使轉讓權。相應地，產權局不接受以未成年人名義執行的轉讓不論是獨立轉讓人或數個轉讓人之一。
4 對價/價格 （Consideration）
對價是指一定的支付款項或者受讓人和轉讓人就權利的轉讓達成一致的項目。本欄應完整地填寫對價。
如果轉讓是以現金以外形式支付的話，則必須要明確表明，例如”依從xx協議本次轉讓是以xx形式支付”或”依從xx買賣交易條款本次轉讓是以xx形式支付”。
5 受讓人/買方 （Transferee）
本欄應完整填寫受讓人的姓名。
如果有兩個或兩個以上受讓人，每個受讓人的權益必須明確陳述。受讓人可以是按份共有人或共同共有人或受托人。法人實體可以作為共同共有人與個人或其他法人實體共同持有土地。若是共同共有人，則受讓人所持有的權益必須以分數形式標明，如1/4 或3/4。
如果受讓人是法人組織，必須在第5 條中填寫澳大利亞公司編碼，澳大利亞已登記實體編碼或澳大利亞商務編碼。未登記的外國公司視同本國公司，必須通過適合的法人司法權證明材料建立法人司法權，如法人證書的復印件以及翻譯件。
如果受讓人是《1997年法人實體和社區管理法》(Body Corporate and Community
Management Act 1997) 所列的法人實體，必須在其中添加以下文字“（法人實體的名字）法人實體公共產權協議（協議號）“，如“法人實體有關海岸公共管理1234 號協議”。
未成年人雖不得轉讓不動產，但可以是自由保有(私有)宗地權益的受讓人。如果受讓人是未成年人，必須注明他們的出生日期。
6 轉讓與執行 （Transfer/Execution）
轉讓人和受讓人在此條內簽署轉讓協議。兩個當事人必須在《1994 年土地產權法》規定的一個有資質的證明人證明的情形下執行轉讓協議。
轉讓表必須有轉讓人和受讓人或他們的律師親筆簽字。如果注明“律師”二字，也不表示律師的司法權可以影響正式文件證書的合法性。如果律師作為轉讓人或受讓人代表執行轉讓，那麼律師的簽字不必被作證，但他或她的姓名必須列在此簽字下。
《1994 年土地產權法》第162 條款(C) 項規定證人不是訂立正式文件的主體，證人不能與受讓人是同一人。
土地產權轉讓信息表（表2，如上圖，中文翻譯）所收集的信息被用來評估印花稅、估價數據的基礎和土地稅收數據的基礎以及作為證據數據來更新信息。轉讓人/賣方對此表的第1 、第2 和第3 條所填內容負責。受讓人/買方對此表的第4 條和第2 、第3 條信息聲明的填寫內容負責。
如果受讓人或買方是《1988 年外國土地所有者登記法》（Foreign Ownership of Land Register Act 1988）所列的外同人或外同公司，則必須填寫此外國人所有權信息表（表3，如上圖，中文翻譯）。此表所收集的信息、將被輸入到外國土地所有者登記系統中，這是昆士蘭所有土地公開登記專為外國人或外國公司所設的。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任
美國、澳大利亞，買房要幾步？
雖然海外投資已經成為一個趨勢，然而不少人心有購置海外房產的打算，卻苦於對各國具體的購房政策、流程、條件等沒有系統的認識，而沒有辦法全面地考量在海外置業的成本，如果要置業美國，澳洲，有哪些是必須要考慮的條件呢？有哪些“坑”是一定要避免的呢？一起來看看吧。
美國
問：中國人想要在美國買房，需要什麼條件？
居外說：
購買美國房地產，總體上講，對購買者並沒有居民或公民的身份要求,也沒有簽證方面的特別規定。在物業類型的購買上面，美國各州法律規定不盡相同，但絕大部分州不限制外國人（公司）購買一般的居住和商業性房地產。
問：購買美國房地產大概是個什麼樣的流程呢?
居外說：
1.簽署購買合同並交付定金至托管賬戶
2.房屋檢驗及貸款
3.美國產權公司介入進行產權調查與保險
4.買方支付余款並交割過戶
5.美國政府登記備案
要注意的是，從簽署合同到過戶完成一般在30天左右，登記備案通常需要4周左右。
問：購置美國房產有哪些是需要考慮的交易費用？
居外說：
在美國，進行房產交易的主要交易成本主要有: 占房屋總價值0.5%~0.6%的產權保險費、0~0.25%的交易稅、約$300~$600的律師費、$75的政府登記費、約$300~$500的產權調查及產權承諾書等。
購置美國房產後，需要每月支付物業管理費、財產保險費以及房地產稅，總計為房價的2%~3%。由於沒有或者很少的物業費及保險費,土地的持有成本相對房屋更低。
位於美國德克薩斯州休斯頓的房產，229萬元，230平米。
- 擁有眾多便利設施，既有美麗的湖泊、泳池、噴水池，也有娛樂中心和會所
- 地處學區內，臨近優質學校
- 交通便利，臨近290號交通干線和全新的公園大道
澳洲
問：中國人想要在澳洲買房，需要什麼條件？
居外說：
中國居民屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，需要通過提交FIRB（澳大利亞外國投資審查委員會，Foreign Investment Review Board ）申請來獲得購買資格，不過只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用。
問：在澳洲購買房子，購買流程是怎麼樣的?
居外說：
1.簽訂購房合同並支付10%的購房首付金
2.申請海外人士購房許可，由代理律師協助遞交FIRB審核
3.申請印花稅減免和首次置業補助
4.交割前驗房
5.買方支付余款並交割過戶
從合同生效期到房產過戶，手續合法化一般還需5~7周左右的時期。
問： 購置澳洲房產有哪些是需要考慮的交易費用？
居外說：
在澳大利亞購房，需要支付以下這些交易成本：
海外人士置業費（FIRB）：
100萬澳元以內的房產，5,500澳元；
100~199.99萬澳元以內的房產， 11,100澳元
200~299.99萬以內的房產， 22,300澳元
其余費用還有約占房產費用4%的印花稅（海外買家需額外支付8%）\32.5%~48%的增值稅、約1,000~2,000澳元的律師費、以及按季度收取的市容建設費用和排污費等。
一般來講，在澳洲購買自住房並不需要支付土地稅，作為投資用途的房產土地稅費在各州則有所不同，詳細費用收取可以到官網進行查詢。
澳大利亞維多利亞州墨爾本的房產，2臥1衛，210萬。
- 房產所在區別墅房價過去10年來年增長率為6.8%，遠高於該市5.7%的平均水平
- 交通方便，臨近地鐵站
- 基礎設施配置齊全，附近有游樂場、商圈等
如果你對於美國和澳大利亞房產感興趣的話，歡迎撥打居外熱線400 041 7515咨詢，後續我們也將為大家整理更多國家的購房政策，敬請關注！
外籍人士如何在馬來西亞買房？
在馬來西亞買房的簡化流程大致如下：
1、選房看房
在居外網上斟選房源，聯系經紀人咨詢、看房。
2、聘請律師、支付押金
選定房屋後，需要繳納房款3%的第一部分定金。同時買家需要聘請律師來起草購房合同並協助完成交易。
3、申請房貸
向銀行提交貸款申請，銀行審核需要至少5個工作日。
4、簽訂購房合同
律師14個工作日內完成購房合同，簽署時買家支付其余7%的定金，剩余房款應在簽署之日起三個月內付清。印花稅局在合同上蓋章。
5、房產交接
通過估價署審查後，繳納印花稅。房產交易必須在土地注冊處登記。
在吉隆坡購買公寓的實操指南
撰文：Marcus Sohlberg
我最近剛第二次拜訪吉隆坡。我每去那邊一次，我就越加了解為什麼這坐城市會在最適合外國人居住的排行榜上。這裡整年的天氣都很好，也有亞洲最好的食物，你還會被當地能說流利英文的人們稱”先生” 或 “女士”。跟像是新加坡、 中國大陸、和香港這些地方比起來 ，你也會找到在這裡找到價位稍低跟曼谷差不多的房產。
在這篇文章裡，我會和你講解一下如何在東南亞最大的樞紐之一——吉隆坡買公寓（condo）。
在吉隆坡哪裡買公寓？
就算馬來西亞允許外國人買和擁有任何一種住宅物業，其中包含有房的地產，人們還是因為方便和規格關系而選擇公寓。
每個省都對外國人買物產時有最低要求，在馬來西亞，最低價格設在100萬令吉 （約合169萬元人民幣）。這個門檻有望在2020年降低至60萬令吉。 現時在吉隆坡房屋平均價錢是137萬令吉 。所以，以這個金額，你可以考慮在最中心的地區買公寓。
外國人通常在比較安全和多外派和其他外國人的區域買房 （這其中包含孟沙、滿加樂、城中城和靠近章卡路）。在這一區的房產賣價大多會比較高。這很合理，在馬來西亞當地的大多地區缺乏酒吧和會供應外國人喜歡的物資的超級市場。我自己住在格尼時就有經歷到。
武吉免登（Bukit Bintang）章卡路
武吉免登的市中心是我在吉隆坡最喜歡的地區。在這裡從購物中心、酒吧、到日本餐廳你什麼都能找得到。只有在柏威年廣場會合，搭電梯到6樓，你就會到東京街（Tokyo Street），這裡有只要50令吉就可享用吃到飽的日式烤肉Yakiniku。
就算這一區滿觀光的，你還是會遇到許多會每個禮拜都來個幾天的當地人。 當我住在吉隆坡時，我往往從孤寂的格尼區逃到武吉免登的咖啡廳或酒吧。
其中一個最熱門的酒吧街——章卡路也是在這裡，許多外國人都會在這一帶找能看到這條街上表演的公寓。 這是一個你可以自個去，然後和當地人搭上話討論橄欖球或碰上短暫停留的外國人的地方。
如果你穿過了章卡路，你大概會到達亞羅街上，這條街是個巨型美食街，從炸榴蓮和椰子冰淇淋到海鮮和泰式美食應有盡有。
章卡街附近的公寓價錢
價錢從大約25萬令吉起，所以要找一套不錯的大的一房或二房公寓大約會需要令吉50 萬。我有個在吉隆坡當房產中介的馬來西亞朋友，她跟我說你可以只需要 20萬令吉就可以買到一套大的三房公寓，而且離章卡路只需要開車15分鐘。
以吉隆坡的發展程度，其價錢低的讓許多外國人感到吃驚。很多時候，其價位比曼谷的房價要來的低。
武吉免登（Bukit Bintang）靠近城中城
如果你從來木有來過吉隆坡，那城中城就是馬來西亞國家石油的所在 （在市中心的北方）。你在這個區域能找到高級酒店和豪華公寓，而且步行就能走到吉隆坡市中心的景點，這包括武吉免登和其中一個最受歡迎的酒吧街——章卡街。由於這裡的高生活水准質又離熱門景點不遠，世界各地來的外派都會想在這裡買公寓或租公寓。
吉隆坡預期在接下來十年會有許多發展，越來越多來自中東、亞洲和西方的外國人看見了這裡的潛力。這讓你也可以考慮出租你的房產來增加收入。一套在城中城的公寓大概可以為你帶來每個月至少5000令吉的收入。
城中城的公寓價錢
你在這裡用50萬令吉可以輕松找到一套很大的一房公寓（50- 60平方米）。如果你想找一套水平沒那麼高且大小差不多的兩房公寓，價錢也是大約50萬令吉起跳。
孟沙城（Bangsar）
孟沙城位於吉隆坡西南方，跟上面提到的地方比起來更放松也更適合想要寧靜的外國家庭。許多住在這裡的人都是富裕的當地人或外派，所以你完全沒有任何找高級餐廳和購物中心的困擾。
不過你也能找到比較便宜的選擇。武吉免登有章卡路，孟沙城也有類似的特拉維，特拉維是吉隆坡最好的酒吧街之一。
特拉維公寓價錢
特拉維的房價依據你想買的區域和標准房價不一。不過兩房的套房最低用30萬令吉就可以買到，這跟想新加坡這些地方比起來還是要便宜的多。
結論
吉隆坡是亞洲發展最好的城市，可是卻意外的比香港、新加坡和中國的大城市來的便宜。你在城市裡用英文溝通絕不會有障礙，或者連中文都沒問題，這使得這裡成為外派和外籍投資者最喜歡的地方之一。
如果你想在吉隆坡買房產，准備好至少100萬令吉（有望在2020年降低至60萬令吉）來達到外國人投資房地產時需要達到的最低金額。
來源：Asia Property HQ
買房移民西班牙 投資不用400萬！
提起西班牙，大家可能會想起鬥牛、番茄節及佛朗明哥舞。獨特的文化、悠閑的生活，是移居當地的吸引之處。西班牙投資移民要求是以最少50萬歐元（約390萬元人民幣）買入當地物業，便可取得當地居留權，但之後要取得永居和國籍身份則有較長的居住要求。
同處伊比利亞半島的西班牙和葡萄牙，皆有黃金居留許可計劃，非歐盟國家居民可透過投資當地物業獲取居留身份，繼而可免簽自由出入歐洲26個神根成員國。不過，兩項計劃受歡迎程度大相徑庭。
葡國較受捧 4個月獲居權
寰宇移民顧問銷售總監劉碧琪形容，如果有一個客申請移民西班牙，另一邊廂至少有100人申請葡萄牙。兩者同樣是在當地房地產投資50萬歐元，便可取得居留當地的權利，當中西班牙需等約9至12個月取得身份，葡萄牙則最快4至6個月；另葡萄牙設有較低門檻選擇，可投資35萬歐元（約273萬元人民幣）於舊房產重建項目，西班牙則沒有這選項。當申請人取得永久居民身份可選擇轉售物業。
三代同受惠 須考語言試
西班牙投資移民申請人可帶同配偶、未婚子女，以及已退休且經濟上依賴申請人的父母，屬三代移民。不過，若要取得永久居民身份，葡萄牙在首年須累積居住滿七日，在第二和三年累積住滿14日，以及在第四和五年累積住滿14日。至於西班牙的要求，則是在五年內居住滿四年兩個月，才可申請永久居民身份，並要在十年內居住滿八年四個月，以及通過西班牙文語言試才可申請入籍領取護照。比較之下，入籍葡萄牙也要考葡文語言試，但合共六年可完成，相對較快。
由於在兩地取得永居身份後的福利相若，因此她指最終會揀選移民西班牙的人，都是真的想留在當地居住，又或本身已有家人在當地。
西班牙是申根和歐盟成員國，擁有居留權可自由出入其他申根成員國；取得永居身份在西班牙可享有醫療等福利；取得護照後可在其他歐盟國家包括德國、法國、荷蘭等地居住、工作及享有歐盟公民的學費優惠等。
視乎能否接受二手舊樓
在西班牙買樓可買新樓或舊樓，可自住及出租，城市如馬德裡、巴塞隆拿、塞維利亞都受歡迎。惟她提醒，西班牙面積較葡萄牙大，前者物業流轉速度較低，大機會有較舊的二手樓選擇，要看是否能接受歐洲普遍如古董般的舊樓。
據海外房地產平台居外網資料，一個位於首都馬德裡的三房住宅，建築面積約117平方米，叫價55萬歐元（約429萬元人民幣）。
而一個位於巴塞隆拿的三房單位，同樣建築面積叫價50萬歐元（約390萬元人民幣）。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售西班牙房源，或致電 400-041-7515 諮詢西班牙移民、留學或房產投資的機會。
來源：東方日報
責編：Zoe Chan