日經:人民幣趨弱 中國富人設法把錢搬到海外

人民幣趨弱,加上中國與美國的貿易緊張日益升溫引發憂心,《日經亞洲評論》指出,有愈來愈多跡像顯示中國富人正想方設法規避外彙管制,好將錢搬離中國。

除了到中國香港開立美元帳戶這種把錢彙到海外的既有管道再興,隨著區內武漢肺炎疫情放緩,中國富人對海外房地產和保險商品的興趣也愈來愈濃厚。

有愈來愈多跡像顯示中國富人正想方設法規避外彙管制,好將錢搬離中國。(圖片來源:Adobe Stock)

日經亞洲評論(Nikkei Asian Review)報導,這個月約有100人觀看一場投資愛爾蘭的網絡會議,聆聽當地一名企業主管反復宣傳愛爾蘭房地產不受中美摩擦影響。這名主管還在會議結束時,秀出一棟價格132萬歐元的房屋,預期投報率近3%。

這次會議是中國的居外網5月以來舉行的最新一場網絡會議。居外網專長仲介移民、房地產與海外求學機會。

除了愛爾蘭,類似會議也介紹過馬來西亞和日本房地產。而根據另一家仲介商,馬耳他、賽普勒斯等地也愈來愈夯。

北京嚴格管制外彙,每年每人換彙上限為5萬美元。若要投資海外,買家一般會聯合家人的額度,或是帶現金出國。 

然而各國為了防杜疫情大流行,紛紛祭出旅行限制,使資金外流踩煞車。根據法國外貿銀行(Natixis),今年第1季中國的資金外流量僅10億美元。

一旦邊界重新開放,外流資金可能會增加。

一家中國香港外幣計價保險的仲介商表示:“人民幣在兩年內貶值超過10%……需要外幣來保護自身資產。

該仲介商透過在深圳面會中國客戶,並護送他們到中國香港的保險銷售辦公室來賺取佣金。據其說法,5月左右詢問度開始增加,許多客戶都打算在今年秋天以後到香港買保險。

不過,由於北京政府決定制定“香港版國安法”,中國富人愈來愈擔心這種把錢搬到海外的灰色途徑會被斬斷。

 

來源:看中國

美國獨棟房年銷量增5%,人民幣匯率降低再促購房熱潮

 

今年下半年,人民幣一直跌個不停,美國房產銷量每年增4%-5%成為國人配置海外資產的主要著眼點,下面居外通過介紹10月份的行情來為你詳細的介紹一下美國目前的大好房市。

美國獨棟房年銷量增5%,人民幣匯率降低再促購房熱潮

人民幣跌跌不休配置美國房產刻不容緩

在岸市場上,昨日人民幣對美元即期創下近三個月新低,中間價也回吐漲幅並創下近三個月來新低。人民幣對美元中間價昨日報於6.3985,較上一交易日下跌134個基點。離岸市場上,人民幣對美元匯率亦下跌明顯,最低下探至6.47關口,創下近三個月來新低。

下周美聯儲將召開貨幣政策會議,目前市場普遍預期,人民幣對美元將會面臨一定程度的貶值壓力。配置美國房產已經成為國人海外轉移資產的一個重要手段之一。

2015全美新建獨棟將達495,000棟

美國獨棟房年銷量增5%,人民幣匯率降低再促購房熱潮

據美國商業部上週公佈的數據,美國10月份新建獨棟住宅銷售比9月增長約10.7%,與去年同時期相比增加4.9%。隨著這一增長,美國新建獨棟住宅銷售量 創下了2007年以來的最好記錄。按此增長估計,預期美國2015年全年的新建獨棟住宅銷售總量將達到495,000棟。

新建住宅市場供給也從九月份的6個月降到十月份的五個半月。新房中間價位十月份為$281,500,九月份則為$299,600。

2015全美二手房銷量達536萬套

同期,二手房的銷售量十月比九月下降3.4%。美國國家房地產協會公佈的數字,十月份經季節調整的年銷售量達到536萬套。

美國二手房的銷售佔市場總銷量的90%,2015年預期將達到近8年來的最高年銷售水平。二手房市場近幾個月受到房價和低庫存的影響,月銷售量有略微下降趨勢。

美國房產銷量每年增4%-5%

與此同時,美國房屋銷售價格在經歷了金融危機後的快速增長階段,現保持每年4%-5%增長速度穩步上漲。經濟學家提醒,美國房價增長速度是收入增長速度的2倍,使得年輕購房人群感到市場房價過高。

經濟學家Mr. Blitzer表示強勁的美國就業市場和穩步的經濟復甦,以及市場二手房供給緊缺,使得房價將持續小幅增長,房地產市場也持續回歸正常水平。穩健的美國就業市場和適度的工資增長,將繼續支持美國房地產市場的行情和水平。

其他經濟學家分析,美國這輪房價的增長雖然過高,但還沒有達到房價泡沫的程度。不同於上一輪次貸危機,這次房價的上漲主要取決於市場房屋供給的短缺。

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匯率面面觀:新一輪人民幣匯改後的金融趨勢

想瞭解紐幣兌人民幣匯率,先看看人民幣的新一輪匯改。

2015年8月,中國人民銀行對人民幣匯率中間價與市場價的階段性偏離作出3%左右的矯正。繼1994年的匯率並軌、2005年的匯改這兩次具標誌性人民幣匯率形成機制改革後,事隔10年,又一次匯改不期而至。

匯率面面觀:新一輪人民幣匯改後的金融趨勢
匯率面面觀:新一輪人民幣匯改後的金融趨勢

此次匯改的主因,一是邁出匯率市場化改革、矯正階段性匯率失衡的一步;二是在某種程度上是對國際貨幣基金組織(IMF)對特別提款權(SDR)評估的積極響應;三是在某種程度上是對美聯儲可能升息帶來的美元走強的提前應對。

新一輪改革,意味著人民幣對美元匯率的雙向波動有條件繼續擴大,匯率政策或更多轉向關注人民幣實際有效匯率。亦即如果美元對其他貨幣出現大幅升值,人民幣不會再單邊升值,將轉為根據一籃子貨幣的匯率情況進行定價,人民幣與美元從名義匯率角度將會適當脫鉤,並更具靈活性。

目前看來,與多數國家的貨幣今年以來的走勢相比,人民幣波動幅度有限,對出口的正向貢獻短期不明顯,難以引發其他國家的競爭性貶值。但需關注的是,與大宗商品密切關聯的新興市場自身的脆弱性在上升,加上大宗商品價格進一步疲軟,其匯率承受不少壓力。

總體來說,人民幣匯改可能還是要繼續向「以市場供求為基礎,有管理的浮動匯率制度」方向邁進。其中,貨幣當局如何更好地和市場溝通、引導市場預期,更好管理而非管制市場預期,是當前匯率政策能否有效的關鍵,也是對人民銀行的考驗。

未來幾年,人民幣對國際主要貨幣的走勢,更大程度上取決於主要經濟體各自走出本輪超級債務週期的進展和經濟復甦的相對強弱,以及勞動生產率的改進速度等因素。

目前美國居民部門的去槓桿基本結束,但加槓桿跡象尚不明朗,經濟仍在弱復甦中徘徊。這決定了此次美元的走強週期與以往的週期可能會有差異。歐洲和日本去槓桿進程進入下半場,何時能完成資產負債表的有效修復,取決於其經濟金融結構改革的力度,在此之前,其匯率表現恐難持續搶眼。

中國經濟增速相對不錯,但面臨再下台階壓力,去槓桿進展相對緩慢。中國能否以及在多長時間內有效出清此前積累的投資錯配,並重新走上勞動生產率改進所推動的增長,將決定人民幣未來幾年的表現。

從週期角度來看,8月人民幣匯改可能意味著人民幣實際有效匯率迎來拐點性變化,此趨勢的確認還需觀察更多經濟金融變量。過去10年內,人民幣兌美元匯率升值26%,而人民幣實際有效匯率更升值56%。期間人民幣即期匯率有3次短暫貶值,其中兩次與人民幣匯率擴大波幅同步發生。由於這3次貶值幅度不大,且後續中間價的引導基本扭轉了貶值預期,雖短期提振出口,但對金融資產和實體經濟的影響並不顯著。

事實上,人民幣的有效匯率波動,而不是名義匯率波動與中國的經濟週期有一定的相關性。細分結構來看,匯率波動對不同行業的影響也有差異,人民幣匯率走強時,通常有利於非貿易部門、服務業;如果匯率弱,則有利於貿易部門、製造業。

隨著人民幣匯率彈性不斷增強,單向升值預期被打破,人民幣國際化的短期市場動力,將有望逐步向具備融資功能的資本項目輸出轉變,這種轉換應當更有利於人民幣國際化的發展,反過來也會進一步促成匯率市場化形成機制。

人民幣過去10年的升值,推動了境外主體通過貿易渠道收取人民幣。目前推動人民幣資本項下輸出的時機逐步成熟,擴大人民幣雙向波動有利於鼓勵海外主體以人民幣融資。人民幣匯率的雙向波動也會刺激匯率風險管理工具的發展,同時促使國際市場開始關注人民幣計價的金融產品本身的投資價值。

匯改打破人民幣匯率的「單向預期性」,企業短期內可能會面臨更多的匯率風險,但也會提升企業管理匯率風險的能力,並對匯率對沖工具產生新需求,這也將進一步推動匯率衍生產品的發展。

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中國銀聯匯率:新西蘭(紐元)兌換人民幣匯率

對於匯率對人民幣的匯率人們瞭解很少,匯率每天的不同變化也使人民的在近期瞭解匯率,去兌換紐幣,一下是關於兌換貨幣及匯率的簡單敘述及近期的匯率兌換數值。

中國銀聯匯率:新西蘭(紐元)兌換人民幣匯率
新西蘭元兌換人民幣各銀行賣出價對比
  • 新西蘭元/人民幣: 4.3728 (10-25日發佈)

  • 新西蘭元/人民幣: 4.3728 (10-24日發佈)

  • 新西蘭元/人民幣: 4.3728 (10-23日發佈)

1. 本處中國銀聯匯率指用人民幣購買外幣的匯率,也就是持中國發行的銀聯卡在境外(包含港澳台)取現和消費的匯率.

2. 中國銀聯匯率每天發佈一次,一般在北京時間早上11:00左右發佈.當天不再更改,發佈前用前一天匯率.

3. 銀行外匯牌價實時變動,發佈價格為當天最近匯率,供參考.

境外銀聯卡取現小常識

1. 境內發行的銀聯卡在國外取現每卡每天有等值1萬人民幣的限額。(根據外管局最新要求,自2016年1月1日起,中國境內發行的銀聯卡每卡每年在境外累計 ATM取現不得超過等值10萬人民幣。2015年10月1日-12月31日期間, 每卡每年不得超過等值5萬人民幣。)

2. 雙幣卡(指的是有銀聯標誌但同時也有Visa或Mastercard標誌的銀行卡,也稱銀聯標識卡,一般卡號以4或5開頭)在境外取現一般無法選擇中國銀聯通道,建議使用銀聯單幣卡(銀聯標準卡,一般卡號以62開頭)

3. 信用卡取現會有額外手續費和利息。取現建議使用借記卡。消費使用信用卡

4. 在某些國家(如日本,菲律賓等),ATM機所在銀行可能會收取部分手續費,一般會在取現前提醒,請使用時注意並儘量使用不收取費用的銀行ATM機

5. 中國銀聯匯率的發布和生效以北京時間為準,在與中國有時差的地區使用時請注意,包括銀聯卡的每日取現限額也是以北京時間計算的

6. 如果您的銀聯卡是中國大陸以外的地區發行的非人民幣銀聯卡,其匯率請參考非人民幣銀聯卡匯率查詢

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用數據說話:2年內新西蘭元(紐元)兌人民幣的匯率變化

新西蘭元(新西蘭紐幣對人民幣匯率)介紹:

用數據說話:2年內新西蘭元(紐元)兌人民幣的匯率變化
走勢圖為1新西蘭元(紐元)可兌換多少人民幣

新西蘭元(New Zealand Dollar 原符號:$NZ. 標準符號:NZD)

新西蘭元(貨幣代碼:NZD)是新西蘭、庫克群島、紐埃、托克勞及皮特凱恩群島的法定貨幣,於1967年起使用。通常簡稱為$、NZ$或紐元,英語俗稱Kiwi。一紐元可分為100新西蘭仙。

新西蘭元代替原本是新西蘭法定貨幣的新西蘭鎊。2006年7月31日,新西蘭儲備銀行引入新硬幣,取消5仙硬幣的流通地位,並以較細小的新硬幣取代沿用的1毫,2毫及5毫硬幣;而1元及2元則繼續使用。

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瑞銀:今年人民幣料貶值3%左右 或再降息兩次

中國資本外流加劇的情況下,人民幣匯率何去何從?國際投行–瑞銀發布報告認為,經常賬戶順差規模依然可觀以及國際壓力的存在,使得人民幣大幅貶值的可能性很小,且央行[微博]也不希望人民幣大幅貶值。

報告並稱,資本外流的主要因素在於人民幣升值預期消退和境內外利差收窄,而資本管制放松可能也助推國內企業和居民增加海外資產配置;預計年內央行至少還將降息兩次,累計降息50個基點。

“雖然資本持續大規模流出,但經常賬戶順差規模依然可觀、且仍在擴大;來自美國的政治壓力和決策層推進人民幣國際化的意圖都限制了人民幣貶值空間。”瑞銀並稱,同時為避免市場貶值預期加劇引發更大規模的資本流出、加劇國內流動性和金融市場波動,央行也不希望人民幣大幅貶值。

該投行並稱,綜合考慮,再加上內需疲弱、美元不斷升值,今年人民幣對美元料小幅貶值3%左右,不會出現超過5%的大幅貶值,維持2015年底人民幣兌美元匯率6.35的預測。

針對央行可能放寬匯率浮動區間的市場預期,瑞銀認為短期內進壹步擴大匯率浮動區間既無必要、也非決策層所願。

“如果決策層允許人民幣更大幅度地貶值,完全可以更頻繁、更大幅度的促使人民幣兌美元中間價貶值。我們認為目前擴大浮動區間只會加劇市場貶值預期,與決策層維穩的意願相悖。”瑞銀稱。

人民幣兌美元2014年全年貶值2.42%,成為2009年之後首個下跌年份。數據顯示,自從2005年人民幣匯率形成機制改革以來,人民幣即期基本上延續持續單邊升值的態勢,其中僅在2009年受金融危機的影響,人民幣匯率即期出現年度下跌走勢,但跌幅非常有限。

瑞銀:今年人民幣料貶值3%左右 或再降息兩次

美國量化寬松政策的正式終結,令美元迎來回升之旅,國內資本外流明顯加劇。據瑞銀估算,2014年FDI以外的資本流出(包括證券投資、其他金融項目流出、經常轉移及其他資本外逃)高達3,240億美元,與2013年凈流入560億美元形成了鮮明反差。

瑞銀認為,推動資本外流的主要因素,是人民幣升值預期消退和境內外利差收窄,同時資本管制放松可能也助推國內企業和居民增加海外資產配置。

“作為應對,央行可以通過降準、公開市場操作及各種流動性管理工具進行‘反向對沖操作’、緩和資本外流的影響。”瑞銀並稱,預計年內央行料還將降息兩次,累計50個基點。

中國國家外匯管理局上周二公布,中國2014年四季度經常項目順差611億美元,資本和金融項目逆差912億美元。2014年全年,國際收支經常項目順差2,138億美元,資本和金融項目逆差960億美元。

中國央行周二發布2014年四季度貨幣政策執行報告,強調將繼續實施穩健的貨幣政策,並更加註重松緊適度,適時適度預調微調,為經濟結構調整與轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。

人民幣匯率大跌 海外置業正當時

近日,人民幣兌美元即期匯率早盤初段最低跌至6.2569元,逼近2%跌停位,創近八個月新低。同時,歐元兌人民幣也跌破7.00,為2001年6月以來首次。還記得那個段子嗎?上世紀八十年代初以70萬元賣掉北京四合院到歐洲“洋插隊”,艱苦奮鬥30年攢回70萬歐元想回北京養老,原來那個賣掉的四合院如今已價值7000萬元人民幣。如果再遇上最近歐元兌人民幣大幅貶值的話,估計段子手也要昏倒。每當人民幣兌外幣出現匯率動蕩的時候,“挖出蘿蔔帶出泥”的話題就是海外置業正當時?

人民幣匯率大跌 海外置業正當時

壹國貨幣的價值並不是絕對的,而是相對的。數據顯示,2014年人民幣兌美元貶值了約2.4%,但更加值得註意的是,人民幣兌同為中國主要貿易夥伴的兩大經濟體──歐盟和日本發行的貨幣均升值了10%以上,且上述趨勢還在持續。因此,鄧亮分析道,近壹年來美元持續走強,主要是因為美國經濟不斷復蘇讓投資者對美元資產的需求攀升,反觀日本和歐元區經濟持續徘徊在復蘇與衰退的邊緣,加上實行量化寬松,使得兩地的經濟增長前景堪憂,造成貨幣自然被投資者拋售,匯率持續下跌。

這麽看來,人民幣兌歐元和日元升值,都不是中國央行[微博]主動幹預的結果,而是這兩個經濟體的增長前景不理想,導致貨幣自己貶值了。換句話說,人民幣兌以上兩種貨幣都是被動升值。同理,人民幣兌美元的貶值,也是後者強勢升值下的被動結果。內地富豪都青睞到發達國家進行置業,選擇壹般都局限在歐美澳。富豪們海外配置資產都是為保值考慮,升值只是錦上添花而已,最重要別像俄羅斯那樣壹天跌個百分之三四十。國外地產投資持有與售出的稅費成本也比國內復雜,這也是富豪們要想清楚的地方。

 

人民幣即期匯價出現罕見暴跌 三類人深受影響

人民幣對美元匯率出現罕見大跌

歐元區量化寬松政策引發了人民幣匯率大跌。昨天,人民幣對美元匯率就出現了罕見大跌,即期匯率壹度下跌500多個基點至6.2572,人民幣即期匯價較中間價跌幅達到1.94%,創下2014年3月以來最大單日跌幅,也逼近了央行此前規定的2%的波動上限。

昨天人民幣無論是中間價還是即期匯率均壹跌再跌。來自中國外匯交易中心的最新數據顯示,26日人民幣對美元匯率中間價報6.1384,較前壹交易日下跌42個基點。昨天上午,人民幣即期匯率就已經觸及6.2569,且有跌勢加劇苗頭。隨後人民幣對美元即期匯率便下跌至當日最低點6.2572,較中間價跌幅達到1.94%,接近央行允許人民幣現匯在中間價上下2%的區間內波動。據測算,若人民幣匯率跌至6.261168位置,即觸及對美元匯率的跌停“紅線”。

人民幣匯率的大跌與歐元區的量化寬松政策頗有關聯。在此前的國務院政策例行吹風會上,央行副行長潘功勝也表示,歐央行的量化寬松政策加上美國量化寬松政策正常化的趨勢,將會進壹步推動美元匯率的走強,可能會對人民幣對美元匯率形成下行壓力。實際上,歐版量化寬松讓美元指數行至95.5383高點,而其他貨幣紛紛跌跌不休。

對於未來人民幣走勢,興業銀行首席經濟學家魯政委認為,2015年人民幣匯率最大貶值幅度將達5%左右。國際金融問題專家趙慶明也表示,相比去年,今年人民幣匯率的高點可能比去年高點更高,而低點也將會比去年低點更低,無論是波動頻率還是波動幅度,都將越來越大。盡管昨天人民幣即期匯率相較於中間價而言跌幅巨大,但相較於上壹個交易日收盤價6.2288,跌幅僅僅300多點,在他看來,這樣的跌幅並不算大。

渣打認為,人民幣2015年上半年可能走貶,但是總體來看,2015年將保持小幅升值。趙慶明認為,未來人民幣匯率或將有反彈過程。“現在美元指數出現回落,歐元也開始有所反彈。無論是從技術上還是心理上,美元及歐元均需要壹定的修復期,畢竟歐元已經貶值20%左右。”

人民幣即期匯價暴跌,給大家的海外活動帶來深刻影響

 

三類人的海外活動受影響

壹、出國留學者:換的外匯少了

對於留學美國的學子而言,人民幣貶值也是個壞消息。這也就意味著同樣的人民幣,所換取的外匯比以前少很多。銀行人士透露,人民幣此輪急跌,也造成壹些留學生家長的恐慌。兌換美元的家長也比平時多了近壹成。

應對策略:分批買入分攤風險,業內專家建議那些短期內有使用外匯打算的客戶,可以觀察幾天匯率波動,找個相對低位入手即可,分批分段來分攤風險。特別是有留學打算的客戶,外匯資金用量比較大,可以先換匯做外幣理財,目前國內幾家銀行的外匯理財收益都比較高,甚至超過同期人民幣理財水平。

二、海淘族:虧了

海外代購市場火熱,價格是關鍵因素之壹。從境外海淘的商品價格壹般會比在國內專櫃購買的便宜30%左右,有的甚至能便宜壹半,這也是不少海淘族舍近求遠的原因。不過,近期人民幣持續貶值,很多海淘族感覺“虧了”,因為他們現在購買的壹些境外商品價格已經開始上漲。

應對策略:海淘通常分為外幣入賬和人民幣入賬兩種結算方式。外幣入賬指信用卡消費按照外幣結算,持卡人需要以外幣還款;如手中沒有外幣,則需要用人民幣購匯來還款。如果持卡人手中有足夠的外幣,采取外幣直接還款的方式,不涉及成本增加。

三、出境遊的人:成本高了

按昨日(3月20日)的匯率,按當前人民幣的波動收盤價計算,和今年1月份人民幣貶值之前相比,兌換1萬美元需要多花人民幣約1700元。兌換1萬歐元需要多花人民幣約3100元,兌換1萬英鎊需要多花人民幣約3000元。 出境遊的成本面臨上漲,去歐洲旅行消費,人民幣更不值錢了。

應對策略:先購匯更劃算,銀行理財師提醒,不少人出國旅遊喜歡刷信用卡購物,如果人民幣在升值,延期還款反而還能夠少還點錢。但如果人民幣繼續貶值,最好考慮在出國前就兌換好全部現金。另外,近期日元貶值比較厲害,去日本旅遊不會增加成本。

近期人民幣對美元匯率出現暴跌情況,將對廣大投資者的海外房產投資產生怎樣的影響呢,針對此話題,居外網將陸續推出系列專題解讀,敬請期待。