海外留學需“注意安全” 少參加派對爲妙

近日,法國巴黎連續發生兩次嚴重恐怖槍擊案,其中一起更是造成包括《查理周刊》工作人員,兩名警察在內的12名人員死亡。慘案發生後,中國駐法大使館提醒在法華人、留學生注意自身安全,切勿盲目出行。此前,在澳大利亞悉尼市CBD區域發生的劫持人質事件也令留學生家長擔心孩子的安全。

海外留學安全事件頻發 出國前做做安全“功課”

近年來,海外恐怖襲擊、留學安全事件頻發,給學生的心理蒙上了一層陰影。發生恐怖襲擊的國家是否安全?是不是不適合留學?留學專家指出,無論在 哪個國家,這些事件只是一個單一的偶發事件,幷不能就此認定某個國家不安全,學生和家長除了密切關注各國最新動態外,最關鍵的還是要做好留學安全方面的準備。

“在考慮出國前,要充分瞭解當地的社會治安狀况、法律法規、宗教習俗等,確保留學時自身安全。”嘉華世達廣東分公司諮詢總監胡鵬表示。

安全提醒1:出國前瞭解目的地安全狀况

胡鵬建議,在計劃留學時,要瞭解目的地的相關法律法規、安全狀况及文化背景等,爲自身出國留學做好準備。同時,也可以通過相關網站瞭解留學目的地當前的安全狀况,如疾病疫情、食品安全、治安狀况等。當然,大學校園相對校外社會還是較爲安全的。很多學校都將地界標明清楚,與周圍社區分隔開,設置相關門檻確保校園安全。如遇安全問題,可隨時通知校內警察,撥打當地報警電話,確保自身安全。

安全提醒2:注意學校提供的安全防護條件

啓德教育澳大利亞留學專家介紹,在澳大利亞校園,一般來說,學生在入學時就會獲得安全信息相關資料手册,還會設立緊急聯繫方式處理來自學生的緊急事件,所以建議學生入學後要注意學校在個人安全防護方面所提供的各項便利條件,以備不時之需。

安全提醒3:出門應結伴遇危險趕緊躲藏

近年來,國際安全局勢驟變,暴恐、槍擊等事件時有發生。面對此類突發性事件,一定不要慌張,保持冷靜,要知道如何躲藏、及時報警。在突發事件發生後,留學生不要采取過激甚至是不合法的手段,要利用當地法律維護自身安全和合法權益。

另外,在外如發現可疑的人或事,應馬上報警幷離開,不要在人流處扎堆,防止踩踏;如遇危險情况,一定要先尋找隱蔽空間,尋找幫助,千萬不要出于好奇心理上前圍觀,以免受傷幷干擾警務人員工作。當然見義勇爲也要量力而行,不能過于衝動。”

巴黎:全球最佳留學城市

儘管巴黎恐怖槍擊案嚴重影響了大家對這個“浪漫之都”的看法,但不可否認的是,巴黎仍是學生理想的留學目的地之一。

據英國調查機構QS在去年11月25日公布的2015年全球最佳求學城市排名,法國巴黎蟬聯全球最佳留學城市稱號,緊隨其後的是澳大利亞墨爾本,英國倫敦排名第三,澳大利亞悉尼排名第四,中國香港躍升至第五。

學習生活成本實惠

據悉,QS最佳留學城市排名分爲大學排名、國際學生比例、生活質量、聘用情况和消費承擔力五個範疇。這已經是法國巴黎第三年獲得全球最佳留學城市冠軍。

巴黎之所以能榮膺全球最佳留學城市冠軍,主要有賴于巴黎城市規模大,集中了世界一流大學,同時,巴黎的學習和生活成本也較爲實惠。

例如,法國的公立大學,包括公立綜合性大學以及公立工程師學院、公立美術學院和音樂學院都是免學費的。

在巴黎,學生只需要每年繳納400歐左右的注册費,另外每年支付6萬~7萬元人民幣的生活費,大約20萬元人民幣左右即能完成本科學業。

衆說安全留法

留學生提醒:

  • 別老去派對別露富

法國巴黎7大的中國留學生認爲,在巴黎讀書需要注意的是:

1.不要中國人扎堆,要多和法國人交流;2.要能抗拒巴黎的誘惑,例如巴黎有各種參加派對的機會,但是學生一定要提醒自己,學業才是最重要的;3.注意財物人身安全,不要露富,不要大半夜還混迹在外面。巴黎的北邊最好不要去,巴黎的16區治安比較好。

駐法使館提醒:

掌握求助聯繫方式

中國駐法國使館也提醒在法中國公民和中資機構注意安全,掌握緊急情况下報案和求助的聯繫方式,出行時隨身携帶證件,注意觀察情况,如遇突發事 件,務必保持鎮靜,迅速離開現場或視現場情况采取自我保護措施,立即報警或向中國駐法國大使館、領事館求助,告知自己所處的準確位置、有關情况及聯繫方式。

中國駐法國使館建議,在法中國公民如無特殊需要,近期內儘量减少出行,另外,所有在法留學人員應加强防範,幷同家人、同學、朋友保持聯繫。

2015年澳洲留學行前四堂必修課

1月下旬,澳洲長達6周的暑期已經開始進入了尾聲,成功申請澳洲留學的學生進入行前准備階段

匆匆間,時間就這麼自顧自的溜走了。在2014年收獲喜悅、成功申請澳洲留學並將在2月份開學的學生,進入了行前的准備階段。對於2015年即將奔赴的陌生國度,需要做哪些准備呢?澳洲留學行前四堂必修課,帶你走進澳大利亞,助你享受完美的澳洲留學之旅!

行前准備篇

留學生家庭裡,有各種各樣留學心理問題的學生,這其中主要來自5方面壓力造成的心理問題,分別是孤寂感、語言不通、學業壓力、文化差異、生活不習慣。

首先,在出國前詳細了解留學國家的衣食住行、風土人情等信息。提前了解留學國信息,有助於減少孩子的心理落差,盡早適應國外生活環境。與此同時,父母和孩子一起做好承受挫敗的心理准備:出國前,家長應讓孩子多“試”留學,每次時間一周以上,鍛煉孩子自我照顧能力。多給學生一些游學的機會和鍛煉的機會。教會孩子保護好自己的心情和身體,遇到不開心,要學會宣泄。培養興趣愛好,多主動交外國朋友,建立良好互動系統。

其次,出國後第一件要做的事不是學習,而是交友古蕎裼指出,現在大部分留學生都是獨生子女,在國內即使沒有同伴,還有父母的陪伴。而到了國外孤身一人,最易缺乏安全感,交友是重建安全感最快最有益的方式。

出行篇

熱點留學國家大多交通便利。澳洲的交通十分發達,公共汽車和火車可以滿足基本出行需要。當然買二手車也是在澳洲留學生當中非常普遍的現像。對於新到澳洲的留學生來說,澳洲的公共汽車十分方便,即使在幽靜的住宅區,都有公車的路線可以到。澳洲的火車更為方便,它類似國內的地鐵,極為准時,而且速度很快,不存在堵車等問題。火車在每個城市幾乎都會到所有的商業區,大住宅區以及大學校區附近。火車票和汽車票是統一的,有周票、月票等類型,可以持學生證買到半價票。

接機住宿篇

學生到澳洲留學的,在澳留學的住宿費用是一筆不小的支出。比如在悉尼生活,學生費(衣食住行)每年至少需要約15000澳元(大約人民幣10萬元人民幣左右)的生活支出,而在墨爾本,每年至少需要12000澳元大約人民幣8萬元人民幣)的生活費。“省錢的最佳辦法是和其他留學生合租。”無論吃飯還是住宿都會有很多的結余。當然,澳洲其他地方會比以上提到的城市會更加便宜一些,但合租還是硬道理。

打工篇

很多留學生完成功課之余都想找一份兼職工作,這樣可以減輕家裡的經濟負擔,也可以鍛煉自己的實踐和交往能力。在澳洲很多學生每周抽出兩、三次的固定時間做兼職,周末做的更長一些。“工作的時候就認真負責,勤快一點,大家都喜歡。”很多學生利用自己的優勢、語言和工作能力都可以用打工得來的薪水覆蓋掉自己的生活費。當然,留學生在國外要以學業為重,打工作為澳洲留學生活的附加品要量力而行,不可本末倒置。

打工小貼士:

在澳洲留學生,學習期間,最新政策是可以從事每2周不超過40個小時的打工機會,中國留學生通常可以在零售業、餐飲業及相關服務業和行政管理領域找到工作,每小時的報酬基本是8-20澳元不等,周六日或公共假期有時可以得到更高的薪酬。但提醒學生千萬不要因為打工而耽誤上學,另外一定要保持一個良好休息,一個人在外健康的身體是最重要的。

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英國學生擔心文憑貶值 選擇赴美留學

英國《每日郵報》說,不少英國私立學校校長發現越來越多學生選擇出國留學而不是留在英國上大學。

英國學生擔心文憑貶值選擇赴美留學

在被劍橋大學和美國斯坦福大學都錄取的情况下,一名學生的選擇是斯坦福。

報道稱這是因爲英國大學學費漲到最多一年9000英鎊,英國大學文憑不如以前那麽物有所值。選擇出國留學的英國私校學生大部分選擇去美國的大學。除了學費原因,國外許多大學老師和學生接觸的時間比英國大部分學校都多。

英國大學今年秋季入學申請截止日期是星期四(1月15日)。

英國漢普郡一所寄宿學校發現,過去六、七年裏,一直只有5-6%的畢業生選擇出國上大學,今年决定接受外國大學錄取的學生占到9%。

去年11月,有報道稱到美國留學的英國學生人數創歷來最高紀錄,而主要原因是顧慮英國學費繼續上漲而文憑質量令人關注。

據國際教育學院(IIE)統計,2013-14學年,有10000多名英國學生赴美留學,許多人都拿到豐厚的助學金,比前一年增加了8%;英國學生追捧的前5所大學分別是是哈佛大學、哥倫比亞大學、紐約大學、加州大學伯克利分校和耶魯大學。

英國縮短學生簽證議案被否 中國學生强烈點贊

英國內政大臣特裏薩•梅(Theresa May)近日前提出的非歐盟留學生在畢業後必須離開英國的議案遭到否定,在英國留學的中國學生大多表示支持。

英國留學生簽證缩短議案被否 中國學生點贊

事件背景

一月八日,英國財政大臣喬治•奧斯本(George Osborne)對內政大臣特裏薩•梅(Theresa May)提出的外國留學生在畢業後必須離開英國的議案表示反對。

根據現行規定,歐盟以外國家來的留學生于課程結束後可在英國逗留四個月,如果在此期間找到年薪2.05万英鎊以上的工作,就可以申請把學生簽證轉爲工作簽證。

據悉,英國內政大臣在移民問題上面臨壓力,因爲此前內政部未能兌現保守黨承諾:將淨移民人數减少到“數萬人”,因此需要采取更多措施安撫選民。

留學生的心聲

根據采訪調查,中國留學生大多對梅議案被否表示支持,不過也有人表示理解該提案的初衷。

“大快人心啊!”一位剛剛獲悉提案被否的中國留學生按捺不住興奮,她從九月課程結束後就一直在倫敦找工作:“這對國際學生絕對是利好消息,要是真的縮短簽證了我們外國人豈不是找工作更困難了!不然想要留下來就得在讀期間找工作,怎麽安心好好讀書啊。”

目前在聯合國開發計劃署實習的,牛津大學碩士生畢業生鐘文對BBC英倫網的記者表示,英國給予的學生簽證從畢業後准許留兩年减到一年,再到現在的四個月,他 甚至後悔當初做出了留英的選擇:“雖然這個議案被否,但也可以看出學生簽證一直緊縮的趨勢。真是不幸,學生作爲友善的群體,給英國社會沒有惡劣影響,爲何 像牛氓一般驅趕我們。如果讓我現在再來選擇留學國家,我寧願選美國。”

在英國生活學習了將近十年,來自倫敦金士頓大學的的留學生班博,對 BB英倫網記者說起自己對英國的感情:“對我來說,已經很難區分哪裏是“家”。作爲一個留英學生,我知道英國身邊哪裏有最好的餐廳,哪裏有很特別的啤酒, 但是說到我真正的“家”北京,十年的離開已經讓我對北京拼凑不出一個完整的樣子。”

他也從人權角度談到:“從人權的角度,一個人在一個地方 生活了九年多,不管出于什麽樣的目的,對這個地方是會有感情的。如果學生簽證一再縮短,這種武斷地一刀切的政策,對很多人,特別是真正喜歡一個城市的人, 和强迫性的驅逐出家園已經沒有什麽意義?人們是否連選擇家的權利都沒有?或者說英國政府選擇國民的態度就像企業一樣,把人看做商品?能帶來足够稅金的才會 被認真考慮?”

已經拿到英國T1企業家簽證,倫敦政治經濟學院研讀發展管理專業碩士的楊采清,也贊同該議案被否,她說:“個人認爲英國的非 歐盟移民絕大多數爲經濟貢獻者,而其實真正消耗納稅人福利的是歐盟國家尤其是東歐國家的人。來英國上學的非歐盟移民是英國帶動經濟發展、創造就業機會的巨 大契機。如果把龐大的潜在納稅群體趕走反而留下稅收消耗者,才是本末倒置。”

來自臺灣的倫敦政治經濟學院研究生張婉昀,從法律專業的角度談 了她的想法:“英國現行法規就已經對非歐盟的留學生留下來工作很不友善,雇主要雇用非歐盟的學生其實有額外的負擔。大國想要透過緊縮工作簽證的發行來保障 本國人的就業和薪資,效果有限,與其不給工作簽,不如積極修法保障勞工的就業和薪資。 ”

不過相較于中國大陸的留學生,臺灣的年輕人在英國 工作簽證方面似乎更幸運一些。據悉,年齡介于十八到三十歲的臺灣年輕人,不管是否在英國讀過書,均可通過申請獲得英國的青年旅行工作(Tier 5 Youth Mobility Visa)簽證,有權合法在英國工作和生活最多二十四個月。這兩年中可以多次進出英國,可以找除了醫療以外任何領域的工作不受限制。只是這個名額有限制, 每年有一千個名額,要在申請者中隨機抽籤選出。

來自薩裏大學的留學生陳深雅,考慮到此議案提出的背景,即所針對的英國移民問題,也對其表示 理解:“移民問題的確是英國的老大難問題。雖然目前對于中國人而言我們面臨的條件如此苛刻,可是與歐盟其他國家相比,英國的確是接納移民最多的國家。只是 中國的崛起以及每年留學生爲英國貢獻的學費、旅游費、以及不容小視的消費能力,讓移民政策不可能再是一刀切這麽簡單的一件事情了。”

留學中介和企業家的聲音

除了留學生以外,把握近年留學趨勢的留學中介顧問和的英國企業家也對此也作出評論。

來自中國某知名留學機構,從事十多年英國留學教育諮詢的高女士,對BBC英倫網的記者表示:“現在出國留學的學生總數越來越多,但隨著信息透明度的提升,很 多學生和家長都是全方位比較各個留學國家的優劣勢。英國一年碩士制本來時間就緊張,學習壓力也非常大。如果課程結束立即取消簽證豈不是還沒來得及體驗英國 的大好風光和多彩生活就得離開?估計很多學生會因爲這個苛刻要求放弃英國留學而轉去別的國家。”

她還對比了英國與其他國家的留學數據:“繼 英國取消PSW簽證(即Post Study Work Visa,讓國際留學生在畢業之後,有兩年的時間在英找工作或者開展商業活動的簽證)之後,澳洲政府開始實行PSW吸引更多留學生,我們公司有相關數據顯 示,雖然澳幣一路攀升,但赴澳留學生一直在穩步增長。”

在英國經營商業諮詢公司的企業家George認爲,如果非歐盟學生沒有機會留下來工 作的話,對企業的業務也會有影響:”長久來看對于英國的高層次人才儲備以及國際競爭力有很大影響。全世界最發達的美國,非常歡迎高層次國際人才,這是個良 性循環。對于我們這些和非歐盟國家有業務來往的企業來說,如果非歐盟國家學生很難留下來工作,會大大影響我們的招聘範圍和用工成本,降低英國企業在國際新興市場的競爭力。”

他還補充道:“這個政策不但不會縮减移民數量,反而會降低英國的各項競爭力和國際教育及上下游産業收入。總之我認爲英國內政大臣的政策,完全是只顧保守黨在明年競選前拉選票, 全然不顧其將産生的長久負面影響。這就是個‘殺鶏取卵’政策。”

非歐盟留學生“驅逐令”引各界爭議 中國學生仍是送錢童子

據非正式統計,目前全球每年有超過400萬名年輕人出洋留學,其中單是到英國留學的就有近50萬人。根據英國現行政策,包括中國的非歐盟留學生在英完成其所讀課程之後,均可繼續在英逗留四個月,找工作或旅游,如果能找到工作,也可以申請將學生簽證改爲工作簽證。

非歐盟留學生英國遇困境

據報道,新年伊始,正逢英國寒假,當許多同學都抓緊假期游玩時,劉俐却沒有這個心情。在南安普頓大學藝術學院學習設計的她今年就要畢業了。原本打算畢業後尋找英國當地企業工作的計劃被英國內政大臣特麗莎·梅(Theresa May)打亂。

這位“强硬”的內政大臣在新年前夕表示,準備考慮不再給予非歐盟留學生畢業後四個月的緩衝期。這就意味著,非歐盟留學生一旦完成學業便須立即走人。根據特麗莎·梅所支持的這份提案,即便是這些非歐盟留學生畢業後在英國當地找到了工作,也需要從海外重新申請簽證才行。

“如果這項政策發布了,我們畢業後很難在英國找工作了,因爲一般畢業生到企業都需要先實習,要從海外重新申請工作簽證,肯定會有企業嫌麻煩而不考慮我們這種非歐盟國家學生了。”劉俐向記者表示。

當然,特麗莎·梅也表示真正優秀的畢業生也可以重返英國工作,但她對工作簽證的申請者年薪必須達到至少2.05萬英鎊的要求。對于這一要求,劉俐只能苦笑太難了。

據非正式統計,目前全球每年有超過400萬名年輕人出洋留學,其中單是到英國留學的就有近50萬人。根據英國現行政策,包括中國的非歐盟留學生在英完成其所讀課程之後,均可繼續在英逗留四個月,找工作或旅游皆可。這些留學生如果能找到工作,也可以申請將學生簽證改爲工作簽證。

“四個月的緩衝期已經讓許多同學在畢業前半年就把重心放在了找工作和實習上,這多少會耽誤正常學業,但這也是爲了畢業後在當地順利工作的無奈之舉。”劉俐嘆了口氣

零滯留引爭議

事實上,現今四個月緩衝期的政策已經讓中國留學生備感壓力,但在特麗莎·梅眼中,這一政策却是在被“濫用”。

這位堅决要“趕走”非歐盟留學畢業生的大臣認爲,很多在英國讀書的非歐盟留學生完成學業後還依然非法留在英國。

根據英國國家統計署發布的數據,截至6月,今年共有12.1萬名非歐盟學生赴英留學,但只有5.1萬名學生畢業後離開英國,有7萬人在學業結束後仍然留在英國。而英國政府數據顯示,至2020年這7萬“滯留者”的人數規模還將逐年上升6個百分點。

爲了保證這項政策的落實到位,特麗莎·梅還表示希望英國高等教育機構負起確保留學生離境的“責任”。根據提案,如果大學院校的留學生“離境率”過低,將會被處以罰款。

當然,這份令中國留學生的异國新年蒙上陰影的“趕人方案”還僅僅是提案,本届英國政府不可能采納這一建議,但如果現任首相卡梅倫同意的話,强制留學生離境條款將出現在2015年保守黨競選綱要中。

今年5月英國將舉行大選,而7月又正值英國大學畢業季,因此,這一可能被納入保守黨競選綱要的方案牽動著數萬留學生的心。

保守黨的這項提案找來的反對聲也是此起彼伏。首當其衝的便是“老對手”工党。對此政策,工党表示,留學生給英國帶來數十億的投資。而基于2011年的估算數據,留學生每年對英國經濟的貢獻約爲100億英鎊。

甚至來自特麗莎·梅本黨派的保守黨議員也對此發出了質疑。中伍斯特郡保守黨議員彼得·勒夫質疑該政策會影響教育産業的整體質量甚至導致英國業界無法獲得高質量的人才。與此同時,另一名保守黨議員也提出了類似的憂慮。

然而,如此不顧反對堅持這份提案,特麗莎·梅有著自己的“心機”。如今,移民超越經濟成爲目前選民最關注的政治問題。

新年初始,英國一份民意調查顯示,自去年5月以來,該組織進行的每次調查中,移民都被選民置于經濟之上或幷列的位置。在9月時,有58%的選民將其選爲全英最重要的3個問題之一,而只有48%的人將經濟列爲前三名之一。

英國首相卡梅倫曾宣布英國控制移民總數的目標,要將淨移民减少到每年“數萬”、而不是過去十來年的每年“數十萬”。然而,數據顯示,2013年6月至2014年6月間,英國淨移民總數升至26萬人,同比增加7.8萬人。

特麗莎·梅認爲,目前的留學政策存在被濫用的行爲,幷且助長了淨移民。她警告稱,如果不改變體質,卡梅倫將淨移民减少目標將很難實現。根據卡梅倫之前的計劃,今年5月大選前要减少淨移民數量至10萬人。

分析人士認爲,特麗莎·梅提出收緊留學生計劃可顯示其在移民問題上的强硬立場,將爲她爭取保守黨選民的支持,進而支撑她取代卡梅倫成爲政黨領袖的野心。

然而,這一看似“討好”英國民衆的留學政策却沒有像其他控制移民政策那樣受民衆歡迎。一個英國智庫最新公布的一份民調結果顯示,59%的選民認爲政府不應當减少留學生的數量,75%的選民稱留學生應當被允許留在英國,至少在完成學業後一段時間內。

無利英國經濟

事實上,英國曾經在2012年修改了海外畢業生工作簽證辦法,那便是現行的規定——到英國的海外留學生如果想在畢業後留在英國發展,他們必須在畢業後的四個月內找到和自己技能相稱的工作。

然而,這一現行政策如今的多方面反應是:新辦法過于嚴格,令不少留學生望而却步,甚至可能無法像以前一樣得到機會在英國工作。

英國倫敦政經學院的研究顯示,由于英國的簽證程序的改變,不少留學生爲了爭取工作經驗影響了學業。

根據2014年的數據顯示,英國大學外國留學生的數量一年內已經下降了4595人,這是29年以來首次出現下降。

如果保守黨的這項提案真的變成政策實行,那麽選擇去英國留學的人數勢必會更大幅地下降。這自然是英國高校們不願意看到的。

英國大學校長聯盟“英國大學”的首席執行官尼古拉·丹德裏奇認爲,對真正的留學生收緊政策不僅會破壞英國的大學、還將損害英國的經濟。

“如果英國要保持國際競爭力,它應當尋求增加,而非限制符合條件的留學生留英工作一段時間、爲英國經濟做貢獻的機會。”古拉·丹德裏奇如此表示。

英國的常春藤聯盟——羅素集團大學聯盟總幹事溫迪·派亞特說:“如果英國想要保持高等教育領域的全球領袖地位,就必須繼續吸引來自世界各地的優秀人才。爲此,英國應該向真正的留學生打開大門。”

就連英國工商界人士也認爲,過于嚴格的留學政策損害的是英國的經濟。

被譽爲“英國設計之王”的企業家戴森則于1月5日在《衛報》發表評論反對特麗莎的觀點。戴森分析說這種做法是短視的,如果一些優秀的海外學生因爲沒 法取得新的簽證而留在英國工作,那麽英國的企業將會失去很多優秀的人才,特別是需要工程師與科研工作者的公司將蒙受更大的損失,對英國的長遠發展非常不 利。

業內人士從更深層次分析,英國目前的經濟狀况幷沒有好到可以放弃留學生經濟每年爲英國所貢獻的100億英鎊。

路透倫敦2014年12月22日公布的調查顯示,英國民衆對未來一年的通脹預期降至近六年最低水平。而花旗進行的月度調查顯示,英國未來一年的通脹 預期從上月的1.8%降至1.5%,觸及2009年2月以來最低水準。對未來5至10年的通脹預期從11月的2.8%降至2.7%,爲2005年此項調查 開始以來最低。花旗分析師認爲,這表示通脹還沒有擴散。而英國11月消費者物價指數(CPI)較上年同期上升1.0%,創逾12年低點。

這意味著,英國經濟還是在放緩。英國商會在上個月宣布下調2015年和2016年英國經濟增長預期,2015年的增長預期從2.8%下調至 2.6%,2016年的增長預期從2.5%下調至2.4%。英國商會表示,下調英國經濟增長預期的主要原因是占經濟主導地位的服務業表現弱于預期,同時家庭消費和出口形勢也不如之前的預測。

英國《金融時報》近日發表評論也指出,英國的大學是英國少數幾個出口成功點之一,對留學生的限制以及隨之而來的言辭,已經使得高校入學的印度留學生 大幅减少了將近50%。美國和歐洲都需要外國畢業生,這些留學生將去往更歡迎他們的地方。而這一結果對于英國的教育出口無疑是一種打擊。

中國仍是送錢童子

值得注意的是,英國留學政策的收緊幷沒有阻擋中國留學生的步伐。中國駐英大使館掌握的數據顯示,雖然政策收緊,但中國留學生幷沒有受到很大影響。政策收緊的2012年,中國的留英學生增長了16.9%左右;2013年,又增長了6%左右,總體中國留英學生仍然呈增長趨勢。

根據英格蘭高等教育基金委員會的數據,英國在讀碩士生中有23%爲中國留學生,26%爲英國本地學生。而牛津經濟研究院的報告稱,ISC(英國國際學習中心)附屬學校每年接受2.57萬名留學生,收取學費總額高達6.85億英鎊,留學生中有40%來自中國內地和中國香港地區。這意味著私立學校從每位 學生身上獲得的收益超過5%至10%。

記者爲此算了這樣一筆賬:視課程和不同大學而定,中國留學生的學費每年就要8000英鎊到3萬英鎊不等。而據不完全的統計,目前在英 國留學的中國學生已經達到了13萬人。這意味著光學費一項,中國留學生就爲英國創造了近40億英鎊的收入。同時,對于一些語言未能達標的,英國大學還會提 供語言課程,學費約爲200至1000英鎊之間。創造的直接經濟收益也相當可觀。

而更龐大的中國留學經濟來自于其他服務行業。據悉,中國留學生在英國每月的基本花費爲800英鎊左右,而在倫敦地區則爲1000~1200英鎊左右。而餐飲和休閑娛樂占到了基本花費的2/3。中餐館的火熱和各種KTV等娛樂場所的涌現便是有力的證明。

另外,中國投資者對于英國房地産經濟的貢獻有目共睹,其中留學生的力量不可小視。由于2012年4月6日起,PSW簽證正式取消。這意味著,除非找到年薪2萬英鎊以上的工作,或者走投資、創業途徑,國際留學生畢業後將面臨立即回國的命運。于是,不少留學生决定申請5萬英鎊企業家移民簽證,準備長期留 在英國。爲此,購房、置業也就順理成章。

據英國金鼎置業公司的負責人介紹,一般學生購房的預算都在40萬—80萬英鎊之間,通常選擇新蓋的公寓樓。近幾年,赴英留學的中國小留學生人數也在增加,不少家長對于學區房表現出了强烈的需求。

英國天際房産負責人介紹,一般來說,學區房由于特殊的地理位置優勢,價格也比一般房屋高出30%。但是,高昂的價格不是阻礙,中國顧客的需求有增無减。不少中介表示,中國顧客雖然比較謹慎,對于房屋的要求也高,但是一旦確定,付款和簽合同都十分痛快,成功率高達70%。

當然,中國留學生貢獻經濟利好的第一大國當屬美國。根據美國國際教育協會(IIE)公布的2014年開放門戶報告(Open Doors 2014)顯示,2013—2014學年國際學生爲美國的經濟貢獻了約270億美元。他們大多數是自掏腰包學習,而且很多人還要另外繳納學費,實際上在學費方面補貼了不那麽富裕的美國學生。其中,有31%來自中國,這一數字相比前一學年增加了16.5%。

根據該份數據顯示,在美國大學學習的中國留學生人數三年內增長了75%,在上一學年達到了27.5萬人。而中國也連續第五年成爲向美國輸送留學生最多的國家。

或許正是看到了中國留學生每年遞增地爲英美經濟做出的貢獻,趁著英國收緊留學政策,歐盟其他國家便千方百計吸引中國留學生,希望搶奪英美的這份誘人 蛋糕。目前,法國已表示報讀大專院校不需留學生本國的高考成績,幷專爲中國留學生開設博士課程。德國則不但全面取消留學學費,而且還延長留學生的工作居留。意大利則允許留學生畢業後只要一年內找到工作便可居留。

有數據顯示,中國每年有超過40萬年輕人出國留學,是全球出國留學人數最多的國家。對于該現象,國外分析人士認爲,這是由于中國的高校體系雖然正在 隨著經濟的發展而發展,但仍落後于美國和其他西方國家。由于中國國內頂尖高校招生人數有限,越來越多的中國學生赴歐美接受高等教育。

紐約房産如何投資?深入瞭解房産形態 理性選擇投資目標(上)

房地産作爲一種不動産投資的普遍手段,一直以來都是熱議的話題。從宏觀上來說,其投資趨勢、市場變化影響著國民固定資産投資、拉動關聯産業的供求;從微觀上說,也直接關係到投資者個人的置業規劃。隨著人民幣兌美元匯率走勢下跌、出國留學和投資移民的趨勢上升,房地産出現了“內冷外熱”的現象。自上世紀九十年代,由一部《北京人在紐約》向國人介紹了紐約——全球經濟、商業和藝術中心。雖然紐約的房地産一直高于美國全國水平,但因爲其得天獨厚的地理位置,普遍被投資者認爲是回報最穩定、最值得投資的市場。根據海外房地産投資者協會Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE)于2011年做的一項調研,紐約市在過去10年內爲外國人爭相投資的城市之首。

图片来源: Association of Foreign Investors in Real Estate

頗具投資價值的紐約房産也相應受到了行業內完善和嚴格的規範化,其市場機制的成熟性在一定程度上規避了“炒房”和“暴利”等風險。作爲初探紐約房産的中國投資人,入市前需要謹慎對待,從瞭解相關法律和程序要求,到熟悉幷遵守行業習俗和慣例,逐步成爲一個成熟的買家和投資者。在此需要提醒大家的是,美國州與州之間相對獨立,不論是地産形態還是交易程序都差异較大,比如以下將要介紹到的合作公寓即爲紐約州特有的地産持有形式。許多州也都不要求買賣雙方聘請律師,而由地産經紀或産權公司獨自處理整個交易。幾乎只有紐約州仍沿襲傳統,把過戶(Closing)做成一個所有人到場“一手交錢一手交鑰匙”的儀式。既然紐約如此特殊,且是海外投資人首選的地産投資及開發的黃金寶地,當然更因爲筆者爲紐約州執業律師,本系列文章皆以紐約州爲例,對想要在美國其他州買房置業的讀者只起參考而非指導作用。

經我所多年爲國內客戶提供房地産法律服務的經驗總結,作爲第一步,投資者需要瞭解當地常見的地産形態,熟悉各地産形態的利弊,從而决定哪種地産形態更符合自己的居住或投資目的。

一.大樓共有公寓(Condominium)& 合作公寓(Cooperative)

在紐約,公寓分爲大樓共有公寓(Condominium)和合作公寓(Cooperative)兩種,行業內簡稱爲Condo和Co-op。

Co-op

在美國房産發展史上,Co-op以最先的公寓形式出現,所附公寓單位稱爲“Apartment”一般由公司作爲合作公寓的地産持有人,所有公寓單位購房者只通過持有該公司的股份和租約和公司建立租賃關係。單位的面積大小、所在樓層决定了該公寓單位所應有的股份多少。整個公寓由公司制定管理公司進行運營,單位居住者每月向管理公司交付維護費(Maintenance)。

  Condo Condo

 

作爲20世紀後期新型公寓形式于1960年猶他州共有公寓法案開始慢慢普及到全國,所附公寓單位稱爲“Unit”。其産生的模式是一種將獨立別墅和Co-op結合的創新。如同別墅一樣,所有公寓單位購房者完全擁有公寓單位的所有權。同時,爲了體現“共有”的概念,所有單位持有者共同擁有和管理整個公寓大樓,如大樓大廳、電梯、游泳池等公共設施;而每位享有的産權比例是根據各自單位的面積、位置分配的,稱爲“公攤比例”(Common Interest)。更值得一提的,爲了有效地進行公寓大樓管理,單位持有人通過選舉和授權形成“公寓大樓管理委員會”(Condominium Board),那麽單位所有人只需要每月繳付“公攤費”(Common Charge)以供管理委員會進行大樓共有區域的維修、運營,而公攤費的金額是按照每年運營預算乘以各單位所享有的公攤比例來計算了,這就是借鑒了Co-op的統一管理概念,只不過單位持有人有了更大的自由選舉和管理自主權力。所以,從某種形式上,公寓大樓管理委員會和中國的物業委員會相類似。

大楼共有公寓(Condominium)& 合作公寓(Cooperative)

Condo還是Co-op?

總得來說,Condo和Co-op最大的區別是産權形式。購買Condo即能獲得該單位的獨立産權;而購買Co-op獲得的是該合作公寓公司的股份。換言之,買Condo即擁有了一份地産,享受該地産上漲所帶來的收益。而Co-op股權幷非地産,即使地産整體價格上揚,仍有可能由于公司內部結構與管理等因素而使所持股份的市場價格低于相應的地産價格。 但正因爲有此點區別,同等條件下,以租賃形式的Co-op價格比Condo更加親民。

然而Condo的審批條件及程序較Co-op申請來說更爲簡單,Co-op的董事會比Condo的董事會(兩者均類似于業主委員會)在拒絕購買申請的權力方面要大得多。Co-op的購房申請一般包括面試環節,董事會在面試時可依據其Co-op公司的管理理念,甚至是董事會成員對個人生活環境的喜好而拒絕申請者。比較極端的案例包括搖滾樂隊成員被拒因爲會吵到鄰居;有三個幼齡兒童的家庭被大多是老年空巢家庭的大樓拒絕;甚至律師被拒因爲擔心其動輒興訴等。Condo的申請則因沒有這一面試環節而被認爲對海外投資者更友好。

從法律層面討論,雖然“購房申請”是這兩類“樓宇公寓”買賣的必經程序之一,但是Condo和Co-op管委會審批的權力不同。Co-op的管委會有絕對的審批“否定權”,一旦被拒則交易不成,賣方須另尋買家。Condo的單位業主自主性更强,管委會擁有的非“否定權”而是“優先購買權”。若其在審理之後不出具“放弃優先購買權”的聲明,則須代替未經通過的購房者向賣方購買該公寓單位。總之, 海外投資者對“購房申請”難易程度的考慮不應僅限于自己購買時通過管委會審核的機率,也應考慮到未來出售時該審查過于繁瑣困難對潜在買家的影響。

本文由戴上律師事務所周游律師協助撰寫

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公孫大蔚詳解紐約房産和投資法律

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英国学校招生要求高 英语和综合素质为重要入取因素

一年一度的暑假又到了。刚经历完高考的学生终于放下肩头沉重的大石,可以好好享受一下暑期生活。而此时,有的同学正在为自己的人生做出了另一番的决定——出国留学。作为出国深造首选国之一的英国,广招国际学生已经有多年历史。据统计,2010年全英共有180万全日制本科生,其中国际留学生就占了40万。近年来,在英国的国际留学生人数以每年8%的速度递增。同年(即2010年),在英的中国留学生总人数达到9万,比2009年增加了27%。2011年中国留学生人数呈同比增长。

英国的教育机构近年不断提高自身的留学生教学经验,以吸引更多的中国学生赴英学习。中国留学生人数的不断攀升,学校里中国留学生社团的不断涌现,也使新生很快适应这里的生活,不会有身在异乡为异客的陌生感。

英国的教育质量在国际上享有盛名,同时英语的语言优势也是留学生们赴英学习的重要原因。

这里的课程设置严谨。很多大学和学院还设有专门的国际学生服务处,国际留学生社团,组织各种留学生集体活动,提供学习,生活辅导员等,为国际学生营造一个温馨的学习和生活环境。

英国的本科和研究生学制比其他国家短,这样就降低了学生们学费和生活费的成本。这里大部分本科课程3年结业。国际学生在就学期间每周允许打工20个小时,假期及节假日打工时间不受限制,这不但可以减轻留学生的经济负担,还为学生们练习英语,熟悉当地文化提供了更多的途径。

英国学校对留学生的英语水平要求

在英国申请的学校会为学生详细说明就读所选课程需要达到的英语水平(包括书面和口语)。大部分学校要求中国学生或其他非英语国家的留学生出示国际认 可的英语证书,或参加指定的英语测试。您所申请大学的招生办或国际学生服务处会有留学生需要提供的英语证书或需要参加的英语测试的详细资料。

例如,“剑桥英语证书”(“Cambridge English Certificate”)就是几乎所有的英国大学和学校都接受的英语语言技能证书。英国边境局在签发Tier4学生签证时,也接受此证书。申请人可以在130多个国家的2500考试中心参加剑桥英语不同级别的考试。另外,雅思考试的证书也是英国各所学校接受的英语语言技能证书之一。

英国学校的其他入学要求

英国学校的本科课程都设有不同的最低入学标准,详细情况请在申请前到各大学网站查询或仔细翻阅课程宣传手册。除了学习成绩,英国的大学和学校还会对申请人的综合素质进行评估,从而挑选最优秀的学生。

在办理赴英留学签证之前,所申请就读的大学或学校将对学生的就读资格进行考核。学校会检查学生所获得的相关证书,如毕业证书或其他资格证等来决定您是否可以被录取。

英国学校的学习费用

英国不同院校之间,甚至不同专业之间的学费也有很大不同。通常,艺术类课程的学费在每年7千到9千英镑(约7万~9万人民币)之间,而理工类的课程从每年9千英镑到2.2万英镑(约9万~22万人民币)不等。医学和牙科医学前三年的理论课程每年约1万英镑(约10万人民币),而随后的临床医学课程每年需2.5万英镑(约25万人民币)。研究生课程的费用则与本科课程相同或稍高。

英国私立中学

英国私立中学以其 优秀的教学质量,丰富的教学资源和先进的教学设备吸引着世界各地成千上万的小留学生。许多英国私立中学不但开有传统的中学教程,而且添设了国际文凭(International Baccalaureate (IB))的教程。目前,国际文凭(IB)资格越来越受重视,并得到世界各顶级大学的普遍承认和接受,成为它们接受学生入学的标准之一。

目前共有2.5万名外籍学生就读于英国独立学校委员会(Independent Schools Council (ISC))认证的私立学校。这占私立学校就读学生人数的三分之一以上,所以学校内国际化的氛围浓重。

此外,从2010到2011年间,ISC英国独立学校委员会认证的私立中学共新招1万多名外籍小留学生。其中约36%来自中國香港和中国大陆。目前英国私立中学共有6千名来自中國香港和近4千名来自中国大陆的小留学生。这些数字每年还在以约5%的速度不断递增。

英国的私立中学学费包括课程费和部分课外活动费。学费的多少因学校而异,每年最低约需8千英镑(8万人民币)。而寄宿学校的费用通常在每年2万英镑(20万人民币)左右,其中一些顶尖学校的学费可能高达每年3万英镑(30万人民币)。

正如前面在签证介绍中提到的,未满18周岁的小留学生需要申请 Tier 4签证, 并且在英国当地必须有自己的法定监护人。监护人可以由小留学生们在英国的亲属担任,也可以通过委托,聘请在英国当地监护组织注册过的专业监护人充任。监护 人不仅在生活和学习上引导学生,为学生提供建议,更要及时与学生家长沟通,以确保小留学生在英国期间一切顺利。国际学生的教育和监护协会(The Association for the Education and Guardianship of International Students (AEGIS) )可以提供更详细的相关信息。

Minni专栏全集:

Minnie赵谈英国伦敦房产投资

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投資墨爾本最稀缺的華貴土地,盡享維爾小區安逸雅致生活

求學宜居天堂、樂活自然環境、純淨生活空間——人們總是給墨爾本冠以各種贊美之詞。

求學宜居天堂、樂活自然環境、純淨生活空間——人們總是給墨爾本冠以各種贊美之詞,也始終抱有置業澳洲的美好理想。隨著“墨爾本2030發展規劃”的推進,這座名校雲集的澳洲第二大城市房地産投資的巨大潜力正日益顯現。墨爾本博馬裏斯區(Beaumaris)內的著名社區多維爾小區被稱作”海灣前灘最華貴的土地”,如今這個頂級地段內一套經過整修的房産正式對外出售。如此稀缺的物業不僅圓你一個置業澳洲的美夢,當地經濟的快速發展還將帶來巨大的商業回報和投資收益。

投資海灣前灘最華貴的土地,爲家人和孩子創造完美生活環境

這套精美住在所在的多維爾小區建成于1926年,當時以”海灣前灘最華貴的土地”爲宣傳口號。如今,這裏仍然是博馬裏斯區(Beaumaris)最好的地段之一,綠樹成蔭、氣氛幽靜,居住在此的人們都大多是精英人士,素質良好。小區內建有海灣一帶最壯觀的住宅,不僅擁有極好的私密性,其建築特色也別具一格,頗受好評。

投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
這套精美住在所在的多維爾小區建成于1926年
投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
人們在這裏享受著寧靜的生活,也可以隨時與家人去海邊感受其樂無窮的海灘運動

博馬裏斯區(Beaumaris)是一個寧靜而優雅的地區,位于墨爾本南部,享有博馬裏斯灣和菲利普港灣的美麗風光。這裏沙質細軟的海濱浴場,非常適合進行游艇和划船項目。人們在這裏享受著寧靜的生活,也可以隨時與家人去海邊感受其樂無窮的海灘運動。

投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
這套卓越而雅致的住宅,面積爲34坪,位于當地頂級的多維爾小區(Deauville Estate)內,是一套非常稀缺的物業,在市場上頗受關注
投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
建成于1926年的多維爾小區,被稱作"海灣前灘最華貴的土地"

這套住宅給人們提供了投資墨爾本房産的最佳機遇。墨爾本多次被聯合國評爲“世界上十大最適合居住的城市之一”。同時,墨爾本擁有墨爾本大學、莫納什大學、皇家理工大學等衆多著名學府。曾經在《泰晤士報高等教育世界排行榜》中,墨爾本大學榮登世界排名第45位,成爲全澳排名最高的大學。過去10年,維多利亞州在學校、醫院和警力方面加强投資,這使墨爾本的吸引力大增——這裏是名副其實的生活天堂,也是值得關注的投資熱地。

投资墨尔本最稀缺的华贵土地,尽享维尔小区安逸雅致生活
豪宅整體設計大氣不凡,所有房間都撒滿陽光,讓人心曠神怡
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宅內設有5間大型臥室,主臥自帶寬大更衣室和豪華套內浴室,3間浴室裝修精美

尤其是對考慮爲孩子辦理出國留學的家庭來說,墨爾本是南半球的極佳選擇。這裏有歷史悠久、全澳排名第二的墨爾本大學,以及商科領先、全澳第七的莫納什大學,具有和諧的民主氣氛和多元文化的包容性,爲留學生們創造了安靜穩定的學習環境。今天的墨爾本有“澳大利亞文化之都”的美譽,是全澳的文化、工業中心。大墨爾本也是一個時尚之都,在服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳,甚至在全球某些領域具備影響力。購買這套多維爾小區的稀缺住宅,給家人創造一個頂級居住和教育環境,絕對是您的明智選擇。