Tag: 加拿大房产

加拿大房产投资系列：Condo还是House？（下）

上期的投资系列里，我们列举了一系列投资Condo和House的主要差异，但精明的投资者更乐于看到的是那些实实在在能说明问题的数字。对于市场的把握对于买卖双方来说都至关重要，作为投资者一定想要最大化自己的投资收益，那么对于今年至今为止大多地区Condo和House哪一类更有投资前景呢？

加拿大最大的银行之一——TD银行在今年三月时就已指出大多地区房地产正明显分化为Condo及Single Family Home两种房屋类型市场，整体市场形势也被这两种房屋类型牢牢把控。

TD银行经济学家Derek Burleton和Diana Petramala提到人们对于大多地区房屋的热推与执迷模糊了一些本该存在的较大差异，比如905地区与416地区、独立式住宅与公寓、新房与旧宅。

  • Single-family homes

如果说近一段时间里多伦多房地产市场红火炽热，那么我们可以毫无疑问的说这把点燃市场的大火一定是Single-family homes。

Single-family homes的市场超“热”

就今年一月来说，大多地区Single-family home的价格就已经上升了12%。这一收益增长远远高出其他类型房屋，但如果您经常关注房市，那也会发现其实从销售量远低于历史正常水平。

TD银行指出2013年大多地区二手房交易中，Detached房屋销售量达到43,000起，其中新建房仅有9,900起，而在2002年时，新建房达到22,000起。经过这样一比较，我们就能直观的发现价格增长极大程度是因为短缺的供给所导致。“稀缺”成为了房屋市场的主要问题。

尤其在多伦多市中心，人们现在已经很难发现新的在建独立屋，每一所在建独立屋相对应会有三座在建新Condo，可见这一比例相差极大，人们哄抬独立屋的价格也是事出有因。

  • Condos

尽管新建的Single-family homes数量有限，新屋销售增长依旧达到了70%，想必聪明的读者一定也发现了其中的奥秘——Condo市场拉动是新屋销售数量的主力。

较之过去，如今过多的在建公寓的确对出售价格有了一定的施压。TD银行公布新Condo的平均市场价格普遍在$545,000，旧Condo的均价则相对要低不少，为$347,000。另外，新建Condo住房面积有缩小的趋势，较之2005年925英尺的平均单位面积，今年一月已经缩至798英尺。

今明两年预计将有70,000新单元会进入市场（两倍于历史平均水平），银行认为，短期内现状不会改变，现今存在的这些数据差距将不会明显缩小。

有评估机构称加拿大房价被高估了21%

在大多地区内建造经济性强、利润高的高层建筑项目成为了开发商发展的重点，因此近年来公寓建筑楼层越建越高，开发商也越来越倾向于建造Condo而非Single-family homes。

在2000年，只有28%的Condo建成高楼形势，而如今，这一比例已上升到了60%。这些最终导致过量的新建Condo使得公寓转售市场竞争激烈，价格也越压越低。

  • Rental market

TD银行还对热衷出租市场的投资者发出了一些警示。近期有预估显示26%的多伦多公寓并非业主自用，而是对外出租，平均月租维持在$1,700。

如果房屋价格有所下降，投资者将面临更多的转售风险

目前各类房屋的良好势态让GTA房屋市场充满神秘，各类房屋市场按各自方向发展又互相牵恒。

就当前905地区形势来看，低层建筑例如Single-detached和矮层公寓预期会比高层建筑更有前景，当然投资者也要根据地理位置、社区情况酌情选择。

 

江晓清专栏全集：

华人顶级经纪江晓清解析加拿大房产投资

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专家表示2016年将会是加拿大房产旺年

2016年将是房地产旺年，原因有很多，如利率继续走低，加元继续走低，移民政策放宽等

多伦多大学经济学讲师陈蔚纯表示，2016年又会是房地产的旺年。原因有很多：利率继续走低，加元继续走低，阿省人口回流，移民政策放宽，全球竞争对手少，加元兑换人民币走势预测。

不过还有一个关键原因：中国经济环境缓慢变坏。

陈蔚纯将会出席周六(20日)由明报举办的「2016地产市道与投资」研讨会，她是五位主讲嘉宾之一。研讨会将于20日下午二时至四时在多伦多锦绣中华举行，欢迎各界参加。

陈蔚纯预测，2016年人民币兑加元汇率将由升转贬，中国经济前途暗淡。这反倒对加国房地产是个大好消息。中国经济变坏，中国富豪的钱将加快外流，而加国正是首选。

不过，中国经济也不能太坏，不然政府就要出手干预，将会限制资金外流。

2015年，加拿大的经济形势可谓糟透了。油价开始上涨，加币应声下跌，失业率开始攀升，GDP年增长却只有1.5%。然而2015年，多伦多的房价却冲破云霄，房价销量双双创下了历史新高，哪怕到了寒冬腊月，也未见到往年淡季的景象。

温哥华和多伦多的房价逆势上涨，完全不受经济衰弱的影响。经济学讲师陈蔚纯却得出了另一套理论：多伦多的房价不受加国经济形势的影响，反而更受中国经济的影响。

中国经济不好有利加国楼市

「根据我一直以来的观察，我得出了一个理论：中国经济越不好，多伦多、温哥华的房地产市场就越好。」陈蔚纯还表示：「因为中国经济形势不好了，中国的有钱人才会想到把钱转移到国外。」

尽管加拿大全国的房价都跟着经济一起下跌，但唯独多伦多、温哥华两地却在逆势上涨。她觉得，目前多、温两市的房地产主要价格上涨的主要动力还是来自国外买家，当中尤其中国来的买家最多。

「之前有一份报告，显示温哥华的豪宅市场有7成买家来自中国大陆，当中4成是家庭主妇或者学生。这些人都没有收入，他们用来买房的钱都来自中国。对于他们来说，中国经济形势的影响远比加拿大经济形势影的响更大。」

中国人在加拿大买房子，主要目的还是想把资金转移到海外。如果中国的经济形势很好，那么这些买家就没有必要把资金向外转移。反而如果中国的经济形势 不好，中国的有钱人就会纷纷把资金投资到海外。而如今加元汇率处于低位，加拿大房产便宜，增值也快，投资房地产无疑是最佳的海外投资手段。

陈蔚纯观察，其实在过去三四年，这个现象已经在发生：「自从中国新政府上台之后，中国的经济已经在加速放缓，GDP增长率从原来的8%下降到如今的6.8%。与之同时，过去三四年中，中国富人来加拿大买房的情况越来越多。

 

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（据加拿大家园网）

涨疯了！温哥华1月房价销售量均增长超3成！

本省今年1月楼市持续炽热，销售量较去年同期上升逾33%，而屋价平均上升近27%

卑诗1月屋价大涨27% 大温大涨31% 销量飙33%

尽管较早前有人预测加拿大卑诗省今年楼市升幅会稍为放慢，但是根据卑诗地产协会(British Columbia Real Estate Association，简称BCREA)公布的最新数字，本省今年1月楼市持续炽热，销售量较去年同期上升逾33%，而屋价平均上升近27%，其中温哥华的屋价更上升近31%。有经济学家称，这主要是需求增，供应量少所致。

BCREA称，上月本省透过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋总达5,831间，比去年同月上升33.2%，总销售额高达43.9亿元，较去年同期大增69.1%。

屋价方面，本省上月的平均屋价为752,906元，较去年1月的平均价593,155元上升26.9%，当中大温的平均屋价由去年1月的 827,558元，上升至上月的1,083,177元，增幅达到30.9%，而菲沙河谷上月的平均屋价为668,336元，按年计上升27.5%。

BCREA经济学家奥格蒙逊(Brendon Ogmundson)指出，本省楼市延续去年的强劲走势，需求增加，加上供应量创10年来最低水平，导致本省大部分地区的楼房价格上升的压力大为增加。

此外，BCREA称，按揭利率持续偏低，就业和薪酬上升，也造成对房屋的需求增加。

列治文市建筑许可去年创10亿元纪录 马保定忧炒楼成

列治文市长马保定昨日指出，去年列市总共发出建筑许可金额接近10亿元，刷新历年纪录，比次高纪录高出23%，过去5年列市新的建筑金额高达30亿元。不过，马保定对于目前楼价过高，土地价格炒卖成风感到忧心，担心楼价下跌，会有市民财务受影响。

马保定昨日对列治文商会发表年度演讲，他强调，去年是列市大兴土木的一年，发出的建筑许可创下新高，而且不管是独立屋、多户房屋，各类型的房屋建筑许可的发放数量，均超过前一年。

他说，建筑许可增加最多的是多户房屋建筑，而柏文大楼兴建活动最活跃的区域位于Oval及Capstan Village一带。

马保定表示，未来几年市府将欢迎并鼓励在市中心的发展计划，例如兰士登中心的大型发展计划，以及在Duck Island的大型商业计划。

马保定对于目前楼价过高，以及有人以摩货方式炒卖房屋的情况表示担忧，但他坦言市府层级对炒卖的行为，无计可施。他担心如果炒风过后楼价下跌，会有市民的财务受影响。

 

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（据加拿大家园网）

温哥华坐地起价牟暴利：谨防房产经纪倒房现象

《环球邮报》的调查显示，温哥华地产经纪往往会在房屋被买主购买之前，频频炒房而从中获取暴利。这种不道德的操作手法已令卑诗省省长作出迅速反应，并给房价涨幅令人咋舌的安大略省敲响了警钟。

温哥华地产经纪往往会在房屋被买主购买之前，频频炒房而从中获取暴利
自从《环球邮报》曝光了卑诗省房地产行业中的炒作行为后，卑诗省政

自从《环球邮报》曝光了卑诗省房地产行业中的炒作行为后，卑诗省政府已经开始采取措施予以打击，而安省的有关部门也表示，正在考虑对本省的地产经纪发出警告，要求他们遵守规则。

在卑诗省温哥华地区，有的房子在正式交割之前被转让一次到数次，致使价格不断上涨。而这种操作并不违法。换言之，这种炒房手段钻了法律上的漏洞。卑诗省政府已经承诺将对这种现象展开调查，以了解某些地产经纪是否在一桩交易中隐瞒了他们的经济利益。

安大略省的地产行业自律组织“安省地产协会”(The Real Estate Council of Ontario)表示，他们不认为这种转让炒房的做法在安省已经盛行。不过，该组织正在密切关注卑诗省的情形。

安大略省地产协会的一位负责人Kelvin Kucey表示，有关卑诗省的报道当然引起了他们的注意，他们正在监测那里的事情发展。

地产协会正在考虑向旗下的会员颁布一份公告，提醒他们：经纪人在进行交易时，必需向交易中的所有人公布他们的收益情况，并公布所有可能影响一处房产的价值的所有信息。

Kucey还说，协会也在考虑敦促房子的卖家做好自己的功课。如果有人出价买你的房子，但你觉得价钱低了，你应该多问几个问题，看看市场究竟是如何定价的。

根据《环球邮报》的调查，在卑诗省，部分地产经纪通过“合同转手”(contract assignment)的办法来炒房。具体步骤是经纪人先与卖家签好合同，然后在房产正式交割之前寻找一个新的买家，以更高价格卖出合同。

这份调查见报后，卑诗省省长Christy Clark已经表示，如果卑诗省的地产行业自己再不采取行动打击这种做法，省府将会更多地介入。

安大略省的情况与卑诗省类似，首先是不清楚这种炒房行为究竟盛行到什么程度，其次是这种操作并不违法。有人甚至表示，允许卖房合同“派给”的条款很有存在的必要，因为对买家是一种保护，允许他们在意外情况下退出合同。

不过，几个省的有关法律规定说，地产经纪在把合同签给新的买主时，必需事先向卖方说明。

Kucey表示，目前地产协会尚未接到这类投诉，一旦接到，会立刻进行调查。如果调查属实，协会将对任何违反规定的经纪人做出处理。

在阿尔伯塔省，这种炒房现象极少发生。该省地产协会的负责人Natalie Scollard表示，能够如此炒房，房地产市场必需十分火爆，而阿尔伯塔现在市场疲软。

这个省还在2008年出台了一项规定，禁止地产经纪同时代表买卖双方。

多伦多的房地产市场也十分兴旺，常见一栋独立屋引发数家买主的“竞标战”，又或者某些地段的房产一年内涨价超过10%。但地产经纪们表示，尚未发现证据显示多伦多存在温哥华那样的转手炒房现象。在温哥华，经纪人可以在几天之内就找到新的买主，从而坐地涨价。

多伦多的一位地产经纪表示，虽然目前还没有大量出现这种现象，但如果多伦多的房价继续猛涨，需求越来越强的话，就不好说会不会有温哥华那样的事情 了。这位经纪人Brind表示，他见过一宗交易，一位买主在竞标战中输了，随后直接找到那位赢得合同的买主，表示愿意出更高价钱买房。

多伦多的公寓楼市场一度“派给”盛行。投资人提前在公寓楼还没有建好时就购买了楼花，然后通过“派给”转让给下一个买家，以其赚取房产的升值部分。 在这种操作中，开发商也会分一杯羹。不过后来开发商发现他们可以把房价订的更高些，把这部分利润全部揣进自己口袋，于是这种炒房行为就开始降温了。

 

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（据加拿大家园网）

多伦多房价走势逆天 1月狂涨11%

大多区房价逆天走势：2016年1月又狂飙11%

从多伦多房产局(Toronto Real Estate Board )处获悉，今年1月份多伦多地区的房屋销售量持续强劲增长，销售量比去年同期上涨了8.2%，房屋价格也上涨了11.2%。

据悉，今年1月份，多伦多地区的房屋均价为$631,092，其中多伦多市中心的均价为$636,728，周边地区的均价为$627,871。

2015年，多伦多以及安省南部的部分地区是多伦多房产市场最火爆的地区，一度超过了温哥华以及卑诗省的 Lower Mainland地区。

多伦多房产局的主席Mark McLean 表示，从目前的情况来看，2016年多伦多的房产市场依旧非常火爆。

多伦多房市哪个区最火爆?你绝对想不到

东区还是西区?哪里才是多伦多最火的房地产市场?《多伦多星报》最新的调查发现，原来多伦多东部才是房市最火爆的地方。那多伦多房价多少钱一平？

根据多伦多地产局的数据显示，东约克地区(Danforth 路以北，DVP 南，Don River 以 东，Victoria Park 以西)的房屋平均待出售时间最短，仅为12天，房屋均价为67万，售价平均为标价的1.05倍。而多伦多西部房屋的平均 待出售时间则为21天。

往南移，Leslieville，Riverside 和 Riverdale 的房地产市场热度则屈居第二。房屋的平均待出售时间为13天。

Danforth 以南，DVP 以东的多伦多市中心，Midland 路以西的士嘉堡地区，以及西部约克区的房屋平均待售时间则约为17天。多伦多其余地区的房屋平均待售时间则在20天及其以上。

此外，《多伦多星报》还称，在过去十年里，尽管房价在逐年攀升，房屋的待出售时间却缩短了。

2015年，大多地区的平均房价达到了64万3,145元，而10年前大多地区的平均房价仅为34万1,450元。

2015年，多伦多房屋的平均待售时间为21天，比2005年减少了近10天。而且这种趋势发生在多伦多的几乎所有角落，唯一例外则出在 Annex, Casa Loma 和 Wychwood 附近的地区，那里的房屋待售时间出现了增加。

对此，多伦多房产经纪 Desmond Brown 称，他认为低贷款利率以及人口增长是主要的2个原因，购房者的需求在增加，所以房屋才能如此快速地出售。

待售时间的缩短对于卖房者肯定是一个好消息，特别是那些在 Danforth 北边购进低价房然后现在准备出售的卖房者。在过去十年里，Danforth 以北的区域的均价从28万8,500增长至了602万8,500元，增幅达到了132%。

最近一次，一间位于 106 Woodmount 路上的3室半独立屋在挂牌6天后就成功出售，售价为68万1,700元，比标价多出了约8万。

多伦多房产经纪 Ing-Gibert 称，许多人最开始想要在大多地区西部买房，但是很快地他们就意识到自己可以东边买到同样的类型的房屋，并且价格还会便宜约10%。

 

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（据加拿大家园网）

多伦多1月房地产市场报告发布 势头十分强劲

多伦多地产局发布了2016年1月的房地产市场报告。该报告显示，上月多伦多地区的房地产交易量为4,672，平均价格为63万1,092元，比去年同期上涨了约8.2%。

2016年1月，416地区的独立屋平均价格为106万1,789元，年均增长了11.6%；905地区的独立屋均价上涨了20.9%，增加至78万3,565元。

416地区的半独立屋均价为71万3,972元，年均增长了7.3%；905地区的半独立屋均价上涨了12.8%，达到了51万5,024元。

416地区的镇屋均价为51万9,732元，年均增长了1.3%；905地区的镇屋均价上涨了12%，增加至47万2,039元。

416地区的公寓均价在去年一年上升了8.6%，达到了41万6,104元；905地区的公寓均价为31万9,855元，年增长3.1%。

根据地区来看，South Simcoe County 和 Orangeville 地区的房价增长最快。该地区的独立屋年增长幅度都超过16%，South Simcoe County 的半独立屋价格年增幅更是达到了17.15%。

其次是约克地区，独立屋年增长约15.27%，半独立屋年增长幅度则达到了14.2%。

多伦多市内的独立屋价格则在去年一年增长了11.29%，半独立屋价格上升了8.83%，镇屋价格上升了10.52%。

对此，多伦多地产局长Mclean称，从2015年过渡到2016年，多伦多地区的房地产市场劲头仍然十分强劲。这并不出乎意料，因为此前地产局的调查显示，约12%的家庭都准备在2016年购入房产。

多伦多地产局市场分析师Jason Mercer则表示：“1月多伦多地区的房市比去年同期更加紧张，销售增加，而供应量则出现了下降。特别是独立屋、半独立屋和镇屋都出现了库存短缺。”

 

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（据加拿大家园）

住房支付能力引热议 政府介入研究外国人房地产市场投资情况

加拿大BC省省长简蕙芝(Christy Clark)表示，该省负责住房补贴管理的行政机构 B.C. Housing正在研究外国人在房地产市场的投资情况。

在温哥华，住房支付能力是引起高度关注的热门话题，目前温哥华出租房屋的空置率不到1%，温哥华西区住宅的平均价格则超过了250万加元/栋。

然而，尽管去年6月BC省财政部的分析说，温哥华销售的房屋中，被外国人买走的比例不到5%，但对外国投资在温哥华房市到底起了多少影响，一直存在争议。

简蕙芝说， B.C. Housing研究这个问题已经有一年多，但需要联邦政府的帮助，来充分理解有关数据。

她说，这个月省政府将在省预算中推出一项动议，以确定外国购房者对本地房地产市场产生的影响。

 

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（据加拿大家园）

加元下跌有利于加拿大房产 温哥华成加拿大投资首选

本周四(1月21日)，都会发展研究所(Urban Development Institute) 公布了最新研究结果。该研究显示，中国资金大举流向国际地产市场，包括美国、澳大利亚和加拿大。其中加拿大所占份额为7.5%，约为247.9亿美元。 加元兑换人民币走势预测？

最新研究结果显示，中国资金大举流向国际地产市场，加拿大占7.5%

自去年中国政府启动“合格境内个人投资者制度”(QDII2)以来，中国资金流向国家第一位的是美国楼市，达到1090.7亿美元，占33%；第二位澳大利亚，占22.9%；流入加拿大楼市的资金则占7.5%，是第三位。其中，温哥华楼市则得到“不成比例”中国资金的厚爱，是全加拿大楼市当中最大受惠地区。

都会发展研究所理事 John Horton 说，在加元下跌、国际股市动荡不安的情况下，投资者除了继续投资楼市之下，其实并无其他可靠投资工具。而且，相对于美国，加拿大的房地产投资吸引力在增加。

随着加元兑美元的汇率下跌，虽然从表面看，以加元计算的房价已经创了历史新高，但实际上如果换算成美元，加拿大目前的房价则已经跌至5年来最低了。

Horton 说，美国人口约是加拿大的10倍，经济规模大，但加拿大却能分到约是美国1/4的中国资金，这说明中国资金对加拿大楼市有其偏爱。

他还称，温哥华地区是中国人在加拿大投资的首选，温哥华楼市从2008年金融危机之后即很快复苏，楼价每年上涨主要是受到中国投资的推动。因为温哥华地区非常符合海外投资者的要求，其中投资、移民以及教育是中国投资者首选温哥华地区的最重要3原因。

UDI昨针对2016年温哥华楼市举办专家论坛，与会专家包括John Horton、Wesgroup地产投资集团总裁 Peeter Wesik，以及Reliance Properties总裁斯Jon Stovell。

Wesik 在论坛上表示，在可以预见的未来，银行利率将会继续维持低值，与石油价格息息相关的加元也将维持汇率。加元贬值对于加拿大大城市房地产而言仍是一个好消息。

UDI的地产论坛吸引500多名地产界人士参加，93%的与会人士相信加元下跌对温哥华楼市有利，而最多人选出下一个值得密切注意的大型发展计划是Brentwood Mall的改造计划。

 

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（据加拿大华人网）

多伦多房产持续火爆 2016年有望创造新纪录

上周一(1月18日)，多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)发布了最新的房地产市场年度回顾和预测报告。在报告中，多伦多地产局预测称，2016年多伦多房地产市场仍将保持强劲的势头，可能在今年创造新的历史纪录。

多伦多地产局预测称，2016年多伦多房地产市场可能在今年创造新的历史纪录

多伦多地产局预测称，今年多伦多地区的房屋销售量会在9万6,500至10万5,000之间，可能会略高于或者略低于去年的纪录10万1,229。

今年，多伦多市的平均房价预计会达到65万5,000元至66万5,000元之间，高于2015年的平均房价62万2,217元。而2015年的房价比2014年高出了约9.8%。

去年，大多地区和南安省部分地区的房地产市场异常火爆，房屋需求量暴增。多伦多地产局的市场分析专家 Jason Mercer 今日称，今年多伦多房地产市场是否能够创造一个新的历史性记录，主要取决于两个方面：一是借贷成本，二是房屋的供应量。

Mercer 还称，根据多伦多地产局 Ipsos Reid 的最新研究显示，在去年12月联邦政府宣布收紧借贷规定后，只有一小部分的购房者受到影响。

Ipsos Reid 的问卷调查还显示，12%的大多地区家庭可能会在今年购房，其中首次购房者占一半。18岁至34岁的年轻人是首次购房者的主体。

上周，加拿大地产协会(CREA)公布的最新地产报告显示，去年12月全国的房屋销售量年增10%，平均房价为45万4,342元，年增幅为12%。

多伦多和温哥华仍然是全国房地产市场最火热的两地。如果不包括两地的房价，去年12月全国的平均房价仅为33万6,994元，年增长幅度也降至5.4%。

Fraser Valley 和 温哥华市房价增长最快的两地，去年12月年增率分别为18.8%和17.8%。多伦多平均房价年增长约9.8%，渥太华平均房价增长了2.5%，汉密尔顿则增加了9.1%，蒙特利尔平均房价则下降了0.1%。

对此，加拿大地产协会的首席经济学家 Gregory Klump 称，12月的整个房地产状况反映出2015年的主要特征，那就是安省和B.C.省两地的房地产销售猛增以及房价攀升，完全抵消了能源省份房地产行业的萧条。

 

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（据加拿大华人网）

专家建议征收物业附加税 过半加拿大网民表示赞成

近年为遏止大温楼房炒风以及保障本地置业者，先后有不少专家及政客等提出遏抑高楼价的方案。近日有一批温哥华学者向卑诗省府提议，向屋主每年征收房价 1.5%的“物业附加税”(property surcharge)，然后因应房屋是否空置，在业主申报入息税时作出调整，即变相开征“空置税”。

学者之议变相开征“空置税”

联系其他遏抑高楼价方案，从1月20至23日，在网站singtao.ca展开星岛民调，结果显示，逾5成半(56%)的网民赞成向业主征收1.5%附加税。

星岛民调调查结果

近2成网民赞成征投机税

此外，赞成向那些很快转售新物业的屋主开征投机税的网民，则占19%。而赞成征收豪宅税或递进物业转让税的，分别都是6%。至于不赞成向卑诗业主开征任何税项的网民，则占了13%。这项星岛民调并非以随机抽样方式进行，不是一项科学化的民意调查，以上数据只供参考。

温哥华市长罗品信未来一年着手房屋问题与改善交通

温哥华市长罗品信

罗品信表示，未来一年市府会着重解决房屋问题和改善交通运输，期望温哥华有更好的发展。

而临近农历新年，罗品信亦率先向本报读者拜年，以广东话说「猴年快乐，恭喜、恭喜」，又说虽然未来一年仍然会面临不少挑战，但市政府会继续将温哥华打造成美好的城市。

罗品信说，温市楼价高企，房屋的可负担性问题成为他新一年的施政焦点。罗品信说会继续向省政府施压，要求针对省内空置房屋和炒家的问题，开征新税以控制楼价。

但是省长简蕙芝多次公开表示反对做法，相反她要求市政府应该做好本分，例如降低开发商的发展费用，以降低兴建成本。罗品信批评简蕙芝的建议是「荒 谬」(ridiculous)，他说发展商推出新楼盘时都是根据市场定价，与发展费用多少无关。他说就算市府愿意减低相关费用，结果只是开发商赚取更多金 钱，但市府却损失大笔经费，影响社区中心、公园、托儿等多项服务，形容简蕙芝的建议是「奇怪」，与现实脱离。

罗品信赞同早前卑诗大学(UBC)与西门菲沙大学(SFU)多名教授提出的建议，征收空屋税，认为做法不但能够解决楼价过高问题，亦能增加租屋供需量，与市政府一直提倡提高市内租屋单位供应的立场不谋而合。

除了房屋外，罗品信表示未来一年会着重交通运输发展，包括争取兴建百老汇地铁支线，另外亦会重点发展高科技及环保产业，创造更多高收入职位。

 

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（据加拿大家园）