匈牙利移民

匈牙利 | 外国人如何申请匈牙利居留证？

众所周知，一些欧盟国家如西班牙和葡萄牙已经发布相关法律或政策，指导外国投资者通过购买当地房产申请居留证。然而，匈牙利还没有发布类似西班牙和葡萄牙相关法律。居留证审批权利掌管在移民局手中。我们的律师之一有几个外国客户已经通过在匈牙利买房取得居留证！

据匈牙利和申根移民法，除了其他需求以外，一般需要出示定居在匈牙利正式缘由。也就是说，没有正式缘由的申请人不能获得居住许可。　　

那么，所谓的“正式缘由”是什么？

1、从事有偿活动

获得匈牙利一家公司并以管理人身份运营　　
以从业人员身份在匈牙利工作

2、求学

主要指在匈牙利接受高等教育

3、家庭团聚

如果申请人家庭成员居住在匈牙利，有权申请居住许可证，目的是为了全家人团聚。

4、其他缘由

这部分涉及除上述（1、2或3点）以外其他正式缘由。很明显，存在其他未被列出的缘由，足以支持促使申请人申请匈牙利居留证。法律并没有给出“其他缘由”列表或是例子，但是根据经验和惯例，缘由可能如下: 　

债券项目：法律确定买方和家庭成员以其他缘由申请居住许可证　　

买房：如果外国人拥有一套匈牙利买房，这将成为有力的论据或是缘由，在申请时可以理直气壮地说：“我想生活在自己的家里”。显然，房地产必须漂亮和舒适，适合长期生活。似乎每个人的个案都不同。

Laszlo律师专业建议

我们不能保证移民局一定会批准你的居留许申请。同时，从以往经验来看，若满足其他需求，通常会获批。

有一点很重要，申请人此后要生活在匈牙利，因为一年后需要延长申请。这意味着申请人通常会获得一年期居留证，到期之前申请人需要延长居留证有效期。续签过程中，申请人要能够证明过去一年大部分居住在匈牙利，这点很重要的。（否则为什么需要居留许可证，对吧?）

如上所述，还有其他要求（居留许可证的形式：如1、2、或3点，几乎相同）。

需要可靠财务背景，必须经过认证（尤其是银行帐户结单）
如果家庭成员团聚，必须证明家庭关系（结婚证或出生证明）
住宿也必须经过认证（如果是上述第4点的情况——购买房产，这就很明显）
医疗保险也很重要（匈牙利境内有效的私人健康保险合同）

很明显，客户可以离开匈牙利（可以回中国或是无需签证，以匈牙利公民身份在申根任意一个国家签证停留90天）。但是一年之内大多数时间，客户应该待在匈牙利。（我不知道准确天数，但我建议一年内在匈牙利或是申根国家居住约300天）。

对于想住在匈牙利，且一年内不想数月离开申根地区，我们建议客户采用这种方式。

在阿尔加维南部的三角地带，200万英镑的别墅是富人的标签，也像征着葡萄牙曾盛极一时的房产市场。但是，远离人群和商业化，低调而复古的首都城市里斯本，似乎一直都在等待着从这投资大潮中分得一杯羹。本期专栏，Abode2总编Laura会带你走进这座有着2000年历史，宜人气候和美丽海滨的魅力城市，找寻房产投资及移民的机遇。【阅读原文】

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匈牙利国家电视一台开播中文新闻 “匈牙利新闻联播”每天5分钟

据新华网5日报道，匈牙利国家电视一台（M1）从4日晚上起开始播出中文新闻，向在匈牙利生活和工作的中国人用中文播报新闻。

匈牙利媒体支持与财产管理基金会5日发表公告说，启动中文新闻的重要因素是，中国是匈牙利具有战略意义的经济伙伴。公告说，匈牙利公共媒体认为，向在匈牙利生活、工作的中国公民带来关于匈牙利政治和经济决策的第一手报道非常重要。

中文新闻属于匈牙利国家电视一台外语新闻的一部分，此前已播出的外语新闻有英语、德语和俄语新闻。英语新闻每晚23时20分开播，其后依次为德语、俄语和中文新闻。

中文新闻的名称为“匈牙利新闻联播”，每天23时45分至24时这一时间段播出，每次时长控制在5分钟以内。

马颖4日晚担任首期中文“匈牙利新闻联播”主持人。她对新华社记者说，匈牙利电视台开播中文新闻很有意义，她每周一三五担任主持，同时担任稿件翻译工作。每周其余4天的中文新闻由两名男士主持。

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（据观察者）

匈牙利——一片崭新的房地产投资热土中国人踏足获利大

很多人士都希望做有收益又安全的房产投资，但是在西欧国家城市里每平方米的房价是很少人能接受的。拥有一千万人口的匈牙利是历史悠久的文化古国，为海外买家提供了房产投资的良好机会。国家风险特别低，每平方米的房价相当于其他欧洲首都房价均价的1/3。不管是安家还是投资，匈牙利的房产还是值得考虑的。

旅游业刺激海外资金涌入匈牙利房地产

匈牙利受益于丰富的旅游资源，如潮的国际游客和海外投资人，他们来匈牙利旅游投资的热情没有受到当下欧洲危机的影响。来匈牙利的游客仍然在增长，匈牙利政府以积极税收刺激手段鼓励海外投资进入旅游领域并长期持有。匈牙利自然资源丰富，美丽多彩。得益于进入匈牙利旅游业的投资，匈牙利旅游业预计未来10年会每年以4.5%的增长速度递增，达到2681亿福林。匈牙利能够吸引海外投资者前来投资房地产的另一个主要原因是外国人可以很便捷的购买匈牙利的土地和房产。

布达佩斯房价相当于其他欧洲首都房价均价的1/3

布达佩斯房地产市场的价格在欧洲众多国家的首都中尚处于非常低的位置，突显投资价值。匈牙利首都市中心非常舒适漂亮的公寓的价格大多一般只有1万多人民币/平方米，在多瑙河布达一侧也坐落了非常多独栋别墅，这些拥有宽敞院落，数百平面物业的价格也根据所在的不同位置，价格从大约300多万人民币到/套到一千多万人民币/套。在过去的1-2年的时间里，布达佩斯的房价其实已经发生了一定的上涨。根据物业不同的性质，涨幅有5% – 12% 不等。当然这些数字在不同的媒体上会略有不同，但是一个上升的价格趋势是被广泛认可的。

从一线房产经纪那里反馈的信息更加具体，比如房产卖家好像已经不如以前那样急于出售房产了，可以议价的空间也因此变小。对于买方来说，可以选择的物业没有以前那样多了，房产投资者的增加是房价提升的另一个主要原因。不过，基于匈牙利当前房价仍然处于一个比较低的位置，并且已经展现出逐步抬高的态势，所以很多机构的专业人员都相信匈牙利的房价很可能已经形成了一个稳步上涨的趋势，并将持续一段时间。

中国投资者的成功故事处处皆是

现在来布达佩斯投资房产的外国投资者越来越多了，中国投资者也突然多了起来。来自北京的某投资人，去年在布达佩斯才花了不到50万人民币就购置了一套市中心的公寓用作投资。用他的话说：“ 这房子太合适了，等我儿子长大了，把钥匙拿给他自己来欧洲玩。”

另一位中国的新移民准备全家来布达佩斯定居，他们比较喜欢住匈牙利的老式住房，他们喜欢欧洲古典风格的设计和略有沧桑的岁月感，那些物业房间都比较高，面积比较大，位置都非常好。选择在布达佩斯定居主要源于他们对匈牙利教育资源和生活环境的认可。用他们的话说：“ 在布达佩斯生活不贵，轻松惬意，容易融入和被接受……”

另一中国老移民在布达佩斯居住多年，在某楼盘购买了为数不少的公寓进行投资，由于方便的地理位置和现代舒适的生活配套，很多观光客都会选择在这里居住，所以这位投资者把公寓出租给游客，当然他的投资收益一定也非常让他满意。因为这个区域在旺季的入住率基本上都是全满的。

当然也有收购比如酒店等的商业投资，匈牙利的旅游业为这个国家作出了非常重要的贡献。所以匈牙利的各类酒店已经被更多的海外投资者所关注，市场中经常听到关于某知名酒店被收购的新闻，收购价格从数百万欧元到数千万欧元不等。投资者来自俄罗斯，欧盟国家，中国……

匈牙利人非常热情，展开双臂喜迎海外朋友。这里也一定会成为海外投资者所瞩目的投资热土。

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申请欧洲永居证不一定要买房参与匈牙利30万欧债券计划即可实现

欧元汇率的大幅下降，欧洲良好的空气使越来越多的中国乃至其他国家的人都开始关注如何获得申根区和欧盟国家的居住证。

作为成立于1000多年前，人口仅1000万的匈牙利，虽是欧洲的一个小国家，但它却占据着一个非常有利的位置——临近德国、意大利和法国。在没有边境限制的匈牙利，乘坐公交或火车，只需要几个小时便可到达这些地方。海外投资者该如何获得匈牙利永居权？

匈牙利居住债券计划（Hungarian Residency Bond Program，简称HRBP）

2012年，匈牙利政府批准投资25万欧元债券获居留的政策，与次年2013年正式实施，并获以飞快的速度得到海外投资者的青睐。

截止2014年年底，匈牙利政府债务管理机构（Hungarian Government Debt Management Agency）共出售2213份居住债券给外国投资者。显然，其他几个欧盟国家也推出了类似匈牙利居住债券的活动，但他们中大多数，不是给出的价格较高（通常是50万欧元），就是必须有房地产方面的投资，才能获得居留证（例如，西班牙和葡萄牙计划）。鉴于匈牙利居住债券计划的成功，求胜心切的匈牙利政府向国会提交一项法案，从2015年1月1日开始，提高居住债券面值至30万欧元。法案实施后，匈牙利居住债券计划仍将在欧洲居住证市场上保持竞争力。

匈牙利居住债券计划优势

投资者无需在匈牙利购买房产

最近这段时间是投资房产的最佳时间。近年来的危机过后，房价刚刚开始每周、每月的递增。专家称，目前价格仍非常低，预计将在短时间内大幅提高。

居留许可证办理时间很短

预计在8个工作日内，匈牙利移民及公民局便可下发居留许可证

在匈牙利居住最短时间没有官方硬性要求（意味着申请人甚至无须移居匈牙利）
居留证可以自由往返欧盟地区所有申根国家（无签证要求）
该项目惠及配偶和未成年子女（18岁以下）
5年后还款（这意味着投资者不可退款的成本只有4.5万欧元的居留证办理费用）
该居留证基本上具有真正永久性（债券到期偿还后，申请人仍可获得永久居留权）

显然，这些优势使匈牙利居住债券计划在欧洲债券计划中名列前茅。同时，非常值得强调的是，该债券计划并不是获得匈牙利居留许可唯一的方式。还有其他几个方法，例如在匈牙利建立公司、开展业务等等。但最主要的，还是选择适合自己的。

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2015年匈牙利融资贷款移民13.5万欧共400个名额

2015年匈牙利国债移民全额申请方式的投资额早已确定为30万欧元。近日获悉，2015年融资贷款方式办理匈牙利移民，融资金额也已确定，为13.5万欧元。相比2014年上涨1万欧元，项目管理费(含律师费)已确定为4.5万欧元，其他相关协议和申请细节还未最终发布。

2015年总共的融资贷款方式的名额是400个，按每季度100个名额发放。

2015年匈牙利国债移民全额申请方式的投资额早已确定为30万欧元;融资贷款方式办理匈牙利移民为13.5万欧元

每季度100个名额不能顺延

相关人士提醒申请人，每个季度的100个名额不能顺延，第二季度的名额不可顺延到第三季度，这就意味着最多就做400个融资名额。若想通过该方式办理匈牙利移民，建议趁早申请。

对于想通过融资贷款方式申请匈牙利移民的投资者来说，2015年可能会有一些新的附加条件。例如，可能会要求提供一些简单的资产要求证明，比如主申请人名下的银行存款、房产等资金证明。此外，可能需要申请人在工银国际开设VIP账户，有一定的存款要求等。

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移居匈牙利并没有想象中那么难

移居其他国家是一件大事，尤其是移居到像欧洲这样遥远的地方。虽然问题从表面上看似乎比较复杂，但我保证看完本文之后你们不再觉得移居欧洲有多麻烦。

显然，要定居就需要满足一些条件，首先，也是最重要的一点，就是要明白：你和家人希望在匈牙利做什么？

如果你想花几天或几个礼拜去匈牙利旅游，你可以去布达佩斯特或者巴拉顿湖附近，那么你需要前往匈牙利领馆申请旅游签证，北京、上海、重庆和中国香港都有匈牙利领馆。申请流程很简单，只需要简单的谈话，然后大多数游客都能拿到签证。签证费用60欧，你需要准备申请表和基本的文件，如护照、机票酒店订单等。

如果是想要做生意，那么可以申请两种签证。如果领馆允许的话可以申请旅游签证。另一种办法就是通过匈牙利移民局发的邀请函进入匈牙利。怎样拿到邀请函呢？邀请人（匈牙利的合伙人）在匈牙利申请邀请函，需要2~3周的处理时间。邀请人申请成功之后，将邀请函寄给受邀请人。受邀请人将邀请函原件呈给领事馆，那么他能拿到商务签证的可能性会增大很多。需要准备的材料和旅游签证类似：签证费和相关的文件材料。

之后我们要讲的是如何移居匈牙利。

首先要讲明移居理由，否则领馆将不予受理。移居旅游有很多，但是根据匈牙利法律，最常见的几个理由是：1. 工作；2. 其他的获利行为；3. 与家人团聚；4. 留学。

如果是因为工作原因的话，你需要在匈牙利的公司雇用你，要有劳工合同和工作许可证。第三方国家（欧洲经济区之外的国家）的公民会受到一些限制，但是还是有机会能申请到的。

其他的获利行为对申请者而言空间比较大，可以是自己个人在匈牙利的商业活动（成立公司）。关于在匈牙利成立公司，有一些基本的注意点：最低投资是当地货币300万福林（相当于1万欧元），而且需要有商业计划，而且还要租办公室、聘请会计。商业活动是指通过匈牙利的公司进行的商业活动（当然也包括进出口）。

如果有直系亲属（父母、配偶或子女）在匈牙利的话就有权申请申根拘留许可证，其他家庭成员也可以申请申根拘留许可证。

留学生也能有权申请居留。我们之后的专栏将会介绍匈牙利的教育体系下中国留学生的居留机会。

总而言之，如果拥有正当的理由，申请者很容易就能拿到匈牙利的申根居留许可证，持证者可以自由在26各申根国家旅行，不需要旅游签证。申请流程需要1个月（如果申请材料不全，可能会延长）。许可证的有效时间由移民局决定（还要考虑其他因素，如护照有效期、工作许可证有效期、学校学习时间等），但是一般有效期都会在1~3年之间。在居留签证过期之前可以在匈牙利续签，持有居留证的公民3年之后有权申请和获得申根永久居留权。

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