巴黎房價走勢 在哪個區買房更合適?| 海外

眾所周知,巴黎是壹個極其浪漫的地區,另外又是4大世界級城區之壹,作為壹個經濟條件較為優越的區域,要想要此處買房,估計得具有壹定的雄厚資金才行,並且還需隨時了解巴黎房價走勢,這樣才能花最少的錢買到最適宜的住宅。

巴黎房價走勢:明年初房價要大漲

1、據相關人員公布預測,從明年元月起始,該地區的成交量將會大幅度的增加,房屋價格也會隨之飛漲,甚至可能會突破最高的歷史記錄,先從中心區開始上漲,然後擴散大近郊,最後再遠郊。

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隨時了解巴黎房價走勢,這樣才能花最少的錢買到最適宜的住宅

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2、據部分人員預測,在2017年,該地區的房屋價格同比將猛漲6%,直接超越了12年8月的歷史記錄,升至8490歐元,而巴黎其它城市的年漲幅度則介於2.5—5%之間。

3、其實與紐約相比,該地區還不算最貴的首都,不過面對8500歐元/㎡的價格,對許多年輕人來說,可望不可即,若是再這樣持續飛漲下去,將會妨礙房市的發展,對於出售的房屋,只要價格公道,出售非常快,壹個樓盤壹上午就賣完了。

4、從全年銷售額來看,完全已經超過了2006初至2012年末的歷史水平,截止9月份,壹年的成交量達至83.8萬筆,不過交易量如此活躍的最主要還是因為房貸利率水平,雖說2017年或許會上升,不過仍然處於低水平。

巴黎房價走勢:2017年巴黎適宜在哪個區買房

由於各個區的住宅價格增長不平衡,最為熱潮的地域增長量比最富有的區域增長快得多,並且之前房價較為便宜的區域近期上漲了四倍左右,之前最貴的則接近3倍的增幅。

小結:雖說房屋價格越實惠越好,不過在挑房時也不可壹味的追求價錢,安全和舒適才是最為重要的,好了,以上就是關於巴黎房價走勢的內容了,希望對您購房有所幫助。

(互聯網綜合整理)

 

列數倍受名人明星寵愛的倫敦Top 5區域 | 英國

倫敦,這個世界金融中心之一,藝術創作傳媒文化之都,其深厚的的魅力和高逼格的文化底蘊一直吸引著世界各路名人名流蜂擁而至。就名人明星而論,你可知他們偏愛在倫敦的哪個地段添置家業呢?此刻,您一定是有了一個先入為主的觀念,當然是知名富人區南肯辛頓和切爾西嘍,這可不見得!下面就帶您列舉下讓他們情有獨鐘的倫敦Top 5 區域,也為您的倫敦置業做一個參考。

1. Notting Hill 諾丁山

近年來,諾丁山地區已被人們稱之為新的倫敦肯辛頓富人區,它已成為又一個“後波希米亞”的代言詞和倫敦最負盛名的地址之一。當年一部同名電影讓全世界都知道了諾丁山地區。從那時開始,這個位於倫敦西部、皇家肯辛頓區以北、靠近著名的海德公園的地區備受關注,房價翻了一倍還多,通常情況下超過6百萬英鎊。而在當地居民構成中出現了越來越多的名人,富有的銀行家和外國人。

這裡多數都是格魯吉亞風格的住宅和各種各樣的花式洋房、私人花園。世界聞名的Portobello市場就位於諾丁山的正中心,在這裡您絕對會找到您心儀的物件,從水果蔬菜到珠寶和古董。此外,起源於1964年的諾丁山狂歡節是歐洲最大規模的街頭文化藝術節。這一活動至今已演變成規模宏大的多元文化節,每年都要吸引大批來自世界各地的游客。

顏值高的住宅明星當然喜歡,這裡居住的明星有RichardBranson, Robbie Williams and Elle Macpherson.

2.Richmond 裡士滿

很多倫敦人都非常向往居住區-Richmond裡士滿行政區。該地區中的薩裡地區都是全世界最適合居住的區域之一,這裡不靠近喧囂的城市,但是有著非常方便的交通可以輕松到達市區。裡士滿區擁有悠久歷史文化,英國凡爾賽宮之稱的漢普頓宮、喬治王朝的邱園宮殿就坐落於此,這裡當然也彙集著英國名流人士但也是倫敦最具有生活氣息的地方,附近房價在倫敦來說也不算太貴。想要在這裡買豪宅,並不是那麼遙不可及。

男神Collin Firth就居住在此, 還有現在已經勞燕分飛的布拉德皮特和安吉麗娜朱莉也在此購置豪宅。

3. Primrose Hill 櫻草花山

這裡就是位於倫敦動物園北部的櫻草花山,一個看似不起眼,景色卻美得一塌糊塗的地方。櫻草花山附近是倫敦地價最高的區域,也就是傳統的富人區,能在櫻草花山附近買房的幾乎都是上流名人,或是富甲一方。只不過,這座小小的山丘卻並沒有因為周圍地價的飆高而被開發出各種商業用途,山丘頂部連販賣紀念品的小商小販都沒有。很單純的,這裡就是一個開放給所有人的街區公園,一個讓本地人和游客享受倫敦美景的觀景台。

在這裡你不僅能看到Shard,Sky Garden以及聳立在利物浦街和Bank的高樓,你還能看到聖保羅大教堂,倫敦眼,威斯敏斯特宮和BT Tower;遠眺Canary Wharf和伊麗莎白體院館旁的高塔;當然,如果你眼力夠好的話,你還能看到水晶宮塔。

這裡一直以來都是明星們鐘愛的地方。在這裡安家的明星,個個都很有來頭包括,第一批來這裡的便是我們的007男神Daniel Craig,還有Jude Law,後來超模Georgia May Jagger, Gwen Stefani, Gavin Rossdale 以及導演Sam Taylor-Johnson都安家至此。

4. Kensington

老牌富人區,肯辛頓憑借著它舒適的地理位置、全面綠化的街道環境、聲名顯赫的私立學校、高檔餐館和設計師精品店吸引著來自世界各地的房地產買家和投資者。它是一個傳統英國環境和當代都市風格的完美結合。 在建築風格上,肯辛頓地區的住宅多半是維多利亞式和格魯吉亞式。這裡有全世界最著名的博物館和倫敦人最喜歡的地方之一海德公園。 很多在這裡的大型豪宅代代相傳、很少對市場開放。

這裡的明星,除了我們知名的小貝夫婦,當然還有Nigella Lawson, Jeremy Paxman……等等。

5. St John’s wood

聖約翰伍德位於倫敦一二區交界,這裡多是攝政時期的房子、維多利亞時期建築以及半獨棟式別墅,甚至是完全獨棟式別墅,幾乎全英國最昂貴的房子都在這區裡可找到。附近的攝政公園(Regent’s Park)是當地人經常去散步的地方,攝政公園是倫敦的皇家公園之一,由花園、運動設施、露天劇場以及倫敦動物園所組成,幾乎包辦了你所需要的戶外活動。

St John’s Wood是很多深受大眾喜愛的明星聚集地:

Kate Moss和她的搖滾歌手老公Jamie Hince就住在這兒。還有披頭士的Paul McCartney爵爺, Keith Richards, Ewan McGregor……等人。

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(據倫敦房叔)

墨爾本17個區域成澳中位房價增長最快地區 | 澳洲

據房產網站realestate報道,新數據顯示,過去20年中,墨爾本的房價年增長表現是全澳最好的。

據房產研究公司CoreLogic披露,到去年12月份為止的20年中,澳洲中位房價上漲最快的25個區域中,墨爾本占了17個。而悉尼只有2個,分別是威弗利(Waverley)和利物浦(Liverpool)。

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墨爾本17個區域成澳中位房價增長最快地區 | 澳洲
過去20年中,墨爾本議會區域的房價年增長表現是全澳最好的(房產網站realestate圖片)

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墨爾本的莫納什(Monash)中位房價年均增長幅度是最大的,為10.8%,在全澳排第三。緊接著是懷特霍斯(Whitehorse),年均增長幅度為10.7%,中位房價達108.1萬澳元。布榮達拉(Boroondara)、格林埃拉(Glen Eira)和馬裏比諾(Maribyrnong)等區域也都呈現穩步增長,年均漲幅為10.6%。

WBP地產集團的主席帕布斯特(Greville Pabst)表示,促使墨爾本房價增長的原因很多。最主要的是人口增長。其次,墨爾本曾多次被評為全球最宜居城市,而這裏也很明顯是個非常適合居住的城市。另外,該市有良好的交通線,有優秀的學校和吸引人的生活方式,因此也促進了房價的增長。位於CBD 20公裏範圍內的議會區房價增長最為強勁。

房產經紀人普萊克(Dexter Prack)表示,莫納什房價狂飆是因為那裏有廣受好評的公立學校,提升了對海外買家和大開發商的吸引力。而格倫維沃利(Glen Waverley)的購物中心再開發也意味著那裏的房價還會繼續上漲。

新州(New South Wales)瑞福利納(Riverina)的馬蘭比吉河(Murrumbidgee)和昆州(Queensland)鮑恩盆地(Bowen Basin)的艾薩克(Isaac)則是澳洲中位房價年增長最快的2個城區。

據了解,過去20年中,整個澳洲的中位房價年增長率為7.2%。

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(據澳洲新快網)

澳洲 | 悉尼這十區房產 最受中國買家關注

根據澳洲某地產網站數據,在悉尼各區當中,今年中國房產買家最關注凱利維爾(Kellyville)市場行情。

澳洲 | 悉尼這十區房產 最受中國買家關注
根據澳洲某地產網站數據,在悉尼各區當中,今年中國房產買家最關注凱利維爾(Kellyville)市場行情

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REA集團旗下Realestate網站流量數據顯示,今年中國IP地址在網站瀏覽最多的悉尼凱利維爾住宅及地塊信息。其次為同位於悉尼西北區的馬斯登公園(Marsden Park)及博士山(Box Hill)。

REA集團首席經濟學家康尼斯比(Nerida Conisbee)對悉尼凱利維爾房產最受中國買家關注並不感到意外。

康尼斯比表示中國房產賣家鍾愛大型購物中心附近區域住宅,凱利維爾附近的城堡塔購物中心(Castle Towers)即將擴張成為澳洲第二大購物中心。

霍克佳房地產公司(LJ Hooker)凱利維爾區域主管塔姆(Sue Tam)稱,區域不斷發展,家庭居住氛圍濃厚,因此來自中國買家的需求也在不斷上漲。

儘管受澳洲法規限制,海外買家只能購買新建房屋,但是康尼斯比注意到中國買家對房產的類型及位置偏好各有不同。起初,中國買家主要購置悉尼和墨爾本公寓房產,現在投資範圍已擴大至布里斯班、阿德雷德及柏斯等其他首府城市。

中國房產買家最關注悉尼區域前十榜單:

  1. 凱利維爾
  2. 馬斯登公園
  3. 博士山
  4. 喬丹泉(Jordan Springs)
  5. 斯科菲爾德(Schofields)
  6. 格雷戈裡山(Gregory Hills)
  7. 河石(Riverstone)
  8. 邦德區(The Ponds)
  9. 埃德蒙森公園(Edmondson Park)
  10. 萊德(Ryde)

(據澳洲新快網)

新加坡 | 2016年8月最新新加坡房价走势

新加坡最新房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡8月私人公寓房價繼續下滑,環比下滑0.6%,同比基本持平。中央核心區價格環比增長0.1%,其他核心區與非核心區價格環比均下滑;8月成交量環同比增加59.3%。

2016年8月私人公寓租金環比下滑0.6%,與去年同期下跌4.7%。新加坡 | 2016年8月最新新加坡房價走勢

8月新加坡重點區域房價地圖

2016年8月,新加坡第1、9、14郵區均價高於去年同期, 第4、10、11、15、19郵區公寓均價與去年同期相比則出現下跌。第9與14郵區銷售價相比去年同期增幅均超過10%。

同7月相比,第1、9、14、19郵區在8月價格走高,第9郵區均價環比增幅最高為10.8%。第4與15郵區均價則環比下跌明顯,下跌幅度分別為16.1%與10.4%。新加坡 | 2016年8月最新新加坡房價走勢

查看2016年新加坡每月房價報告

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