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【寻人启事】中国技术产业领域里的大BOSS，出大事了！

咱们中国人有句老话，叫“鱼与熊掌不可兼得”。就是告诉咱们，凡事要知足，不可太贪心，好事不会都落在你一个人头上。

然鹅，时间一晃到了2018年年末，也就是现在，这句老话好像要被改写了！

说实话，当小编拿到这个位于澳大利亚墨尔本的待售房产信息时，只恨自己不是那个“在全球技术产业中有一定人脉基础的投资者”！怪不得老一辈常说，学好数理化，走遍天下都不怕呢。要知道，一旦有资格参与这项商业投资，您将在发达国家里最成功的那个国家——澳大利亚，亲自运营一家成熟优质的技术公司，业务范围遍及澳洲、欧洲以及北美，品牌声誉遍及全球；同时，您还可以在澳大利亚最具魅力的城市——墨尔本，拥有一座270度有阳光直射的双层联排别墅，坐拥圣帕特里克大教堂，楼下就是久负盛名的菲茨罗伊花园。瞧瞧！投资并购+优质房地产，“软件”&“硬件”兼得，关键还在于这项目居然还是在“世界上最适合人类居住的城市”——澳大利亚的墨尔本，这不就是“鱼与熊掌兼得了”嘛！现在，这可遇不可求的绝佳机会就摆在您的眼前啦！

在拥有世界顶级环境卫生、经济发展稳定、养老系统可持续性好、较高移民接纳度的澳大利亚，墨尔本以浓厚的文化气息、绿化、时装、美食、娱乐及体育活动而著称，被称为“澳大利亚的文化首都”；墨尔本亦是全球生物科技的中心城市之一和全澳的科技中心，澳大利亚以及世界各国的大多数生命科学、电子、高科技、能源企业总部或是澳大利亚（澳纽）总部都位于墨城东南部，所以也被称为“澳大利亚硅谷”。

这栋位于澳大利亚维多利亚州东墨尔本的房产是一栋定制双层联排别墅，坐落在墨尔本市的独特商业区，提供错层式住宅，俯瞰着墨尔本的地标式建筑——菲茨罗伊花园（Fitzroy Gardens）的不变景致，从此处可步行，搭乘有轨电车或骑自行车前往多所大学和中央商务区。目前它的所属者——一家澳大利亚优质成熟的技术公司由于全球需求变化，即将把业务范围扩展到亚洲和欧洲，目前正打算出售澳大利亚分部以进一步再投资。

在地球另一端，如果您旗下的公司正处在全球产业链中逐年升高的地位，那么现在是时候出手，在海外豪气收购全球资产、获取国外先进技术了！近年来，中国有很多公司通过海外并购，极大的提升了自己的技术能力和综合实力，具备了世界竞争力，因为海外市场与品牌的建立是长时间、高难度的事情，通过海外收购才能够使您的企业在短时间内获得极大提升！眼下这家待出售的澳大利亚技术公司，就拥有炙手可热的全球品牌价值，业务范围遍及欧洲和北美，目前它已经与澳大利亚排名前100家公司签有服务合同，未来24个月的复合增长率为4-10％；且该公司的业务易于管理，即便您身在亚洲也可以方便掌握。

如果您是我们正在寻找的那位大BOSS：

在全球技术产业中有一定人脉基础的投资者（资深商业投资者）；
自己的企业在国内拥有一定的实力和排名；
有意在澳大利亚进行积极投资并购买优质房地产的买家。

那么就请您速速与我们取得联系！毫无疑问，一旦合作成功，您将从这笔投资中获得丰厚的回报！欲了解更多详情，请点击 http://www.juwai.com/43982641.htm 或致电居外热线400 0041 7515查询。

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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布里斯班两套优质住宅，品质卓越极具投资价值 | 澳洲

如果您想在布里斯班置业或者投资，那么目前有两套优质房产极具升值潜力，因其设施完美、风格独特、装修高端，而备受青睐。它们都占据十分卓越的位置，品质非凡，千万不要错过。

这套公寓位于布里斯班著名的汉密尔顿郊区，这里国际化的生活方式将令人耳目一新，为您带来绝佳投资机会

风景迷人私密独享，高端品质风格独特

汉密尔顿港（Hamilton Harbor）是个充满魅力的地方，被高档的国际大都市生活所环绕，提供一系列时尚餐厅、咖啡厅、时尚商店和电影院，这里的物业受到买家欢迎，因为它的优质品质与独特环境而具有很大升值潜力。这套公寓为您带来绝佳投资机会，位于著名的汉密尔顿郊区，这里国际化的生活方式将令人耳目一新。

这套住宅带有大型开放式起居区，通向宽敞的阳台，空间格外开阔舒适。这里带有惊人的3米的天花板玻璃，自然采光和通风都非常佳。室内配有现代家具、全部是高品质的装修，生活空间通向平铺的阳台，视野良好。设计精美使得该物业更加吸引人，这里带有宽敞的卧室内置衣柜、双区管道空调、独立的内部洗衣设备与前负载洗衣机和烘干机、燃气灶具、冰箱、洗碗机、安保和对讲系统，等等。

住宅带有布里斯班河、港口和莫顿湾（Privacy Plus）的景观，令人心醉神迷。度假村风格的无边泳池配有独立的热水浴缸和烧烤区，引领惬意的生活方式。这里距离布里斯班中央商务区仅有5公里，距离机场有8公里，距离City Cat码头、巴士有200米，附近有公园和娱乐场所、皇家昆士兰州高尔夫俱乐部和私立学校。

配套完善设施先进，带来无忧的现代舒适生活

这套新建的宽敞公寓配有现代家具，主要的生活空间与厨房和用餐区相结合。住宅带有完整的优质电器，开放式厨房拥有现代化的装置。主卧室有面向东的落地窗。这个可封闭的阳台可供娱乐，无需担心天气情况。

这套住宅的设施非常完善，包括带有电视连接到所有卧室和起居区，所有公寓预先连接FoxTel付费电视，提供光纤布线以增强通信和娱乐选择。此外，建有令人印象深刻的地面层次入门，含楼层至楼层的安保系统。另外还有住宅级别高速电梯服务、商业大厦下方的地下停车场。现场经理或看管人员的办公室在港湾一号的前面位置。丰富的娱乐设施也令人满意，包括带有游泳池，含独立的休息区和热水浴缸/按摩浴缸；还有烧烤和游泳池周围的休息区。业主还可以去全职服务专业运营健身中心。

这里附近有港湾公园和港湾二号相邻的口袋公园，还有儿童游乐场和狗公园，步行100米可以去Portside和Racecourse Road（包括Woolworths and Coles）的零售区。这里还直通中央商务区（5KM），网关动脉（1KM）和国际机场（8公里）。该地区有宽大的河流流到纽斯特斯德，新农场和城市，可以快速进入MBC自行车道。

欲进一步了解详情，请点击：http://www.juwai.com/29316880.htm

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20万澳币商业投资移民（188A），入股合伙还是买断生意？ | 澳洲

问：您好！请问对于英语没基础的新移民，要满足20万澳币的商业投资的话，是入股做合伙人好，还是买断生意好呢？

答：感谢您的提问，作以下几点概述：

首先需要强调一点，188A商业创新临时签证的目的是吸引经商创业人才，为澳洲注入资金，创造就业机会。因此，主要面向的申请人对象为企业法人、股东或高管，并且要求他们有成功的经商管理背景。签证获批之后，需要在澳洲经营2年生意，并且参与日常管理工作。（澳洲188A的申请条件）

其次，188A对20万澳币的商业投资金额要求只有在堪培拉、昆士兰（为新政，另需60万安家费）和阿德莱德地区；悉尼为50万澳币；墨尔本为40万澳币；其它地区一般没有数额限制。

第三，移民法对20万澳币的商业投资是入股合伙还是独资生意没有明确要求，两者均不会影响签证的审批，主要是谁担任Director的问题，即对签证获批与否更多影响的是您对此澳洲生意的管理与经营。因此，您提问中对于商业因素的考虑其实会多余法律因素的考虑，即这应该是a commercial consideration more than a legal consideration。所以，询问法律意见之后，您也可以询问商业分析师（Business Consultant）的意见。

第四，介于以上分析，我们给的建议是：

1、入股合伙：合伙人一定要有积极的合作关系以及完善的合伙协议，如果能够互相配合，取长补短，有协同精神，当然合作商业运作会更成功。因此，这也能帮助您更顺利的获签888永居签证。（切记，合伙协议的重要性以防止合伙纠纷，并且每个合作伙伴要配备自己的律师，这样未来发生诉讼状况不会因为利益冲突而不得不撤销一直用的常务律师。）

2、独资生意：在澳洲经营生意，英语虽然不能说是必备条件但仍然非常重要。因此，您也需要考虑自己除英语技能外的其它商业运作能力是否可以承担下整个生意与商业管理。

案件各有不同，难以全面覆盖回答要点与因素，详情可透过居外联系本人询问。同时，感谢李晓雨律师与鹿鸣律师对此问题的建议补充。

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