柬埔寨 | 中国超越韩国 成为柬埔寨房地产投资霸主

柬埔寨国土规划和建设部副国务秘书罗迪西哈近期表示,韩国在柬埔寨地产业称霸约 10 年之后,如今已被中国已取代,成为柬埔寨地产投资最多的来源国。

高棉日报报导,罗迪西哈表示,从 2000 年到今年 9 月为止,外资企业在柬房地产投资共有 287 个项目,建筑面积约 1050 万平方米,总投资额共 42.97 亿美元。在外资企业中,一共有来自 18 个国家企业,其中来自中国则有 110 个项目,总投资额为 16.56 亿美元,排在第一位。

他表示,在柬埔寨地产业的国际投资来源国中,中国已替代韩国成为柬埔寨最大的投资来源国。韩国排第二,投资项目共有 46 个,总投资额共 15.93 亿美元。排名第三是日本,共有 34 个项目,投资额共 2.24 亿美元。

据 FOCUS Property 房地产公司总经理布英光说,他对中国投资增长不感到意外,他说:“柬中关系不断得到巩固和加深,尤其是目前双方的关系已升级到全面合作战略关系,这对吸引中资企业到柬投资起到积极的促进作用。”

(据钜亨网)

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澳洲 | 澳大利亚梦佳里瀑布——绝佳旅游投资地产项目和度假村开发用地

澳大利亚梦佳里瀑布——绝佳旅游投资地产项目和度假村开发用地

梦佳里瀑布(Mungalli Falls) 位于澳大利亚北昆士兰省,这是一个被热带雨林覆盖的旅游瀑布地产,购买这个物业,您将拥有并开发一块377英亩(152公顷)的旅游景区、度假村、高尔夫球场或者高档别墅区的绝佳机会。梦佳里瀑布地块也是昆士兰州唯一持有永久产权的瀑布——如此绝无仅有的投资机会,非常适合大型项目投资人和集体投资人,绝对不要错过。

高山流水景致独家——昆士兰唯一拥有永久产权的瀑布

梦佳里瀑布是澳大利亚昆士兰州唯一拥有永久产权的瀑布,如今梦佳里瀑布所在地产出售,其土地面积152公顷(2288亩),售价仅为1688万美金。此地高山流水,景致独佳,地产已取得建造五星级酒店的许可。而目前地产上的室外教育中心,拓展训练营,咖啡厅,学生公寓等建筑设施一律在售价内一同出售。原始而古朴的小溪、终年飞流直下100余米的梦佳里瀑布、种类繁多的野生动物和飞鸟使这块地产独具魅力与潜力。

梦佳里瀑布旅游地块拥有茂盛的热带丛林、高山流水、景致独佳的景观、原始而古朴的河流小溪、各种野生动物、种类繁多的飞鸟和绝色美景。终年飞流直下的瀑布由上而下落差超过100米,这些美丽壮观的自然景观使得这一旅游地产独具魅力和投资开发潜力。同时,它与世界奇观——大堡礁相邻不远,大约50分钟车程,地理位置极佳!

澳洲 | 澳大利亚梦佳里瀑布——绝佳旅游投资地产项目和度假村开发用地
梦佳里瀑布(Mungalli Falls) 位于澳大利亚北昆士兰省,这是一个被热带雨林覆盖的旅游瀑布地产
澳洲 | 澳大利亚梦佳里瀑布——绝佳旅游投资地产项目和度假村开发用地
梦佳里瀑布是澳大利亚昆士兰州唯一拥有永久产权的瀑布,如今梦佳里瀑布所在地产出售,其土地面积152公顷(2288亩),售价仅为1688万美金
澳洲 | 澳大利亚梦佳里瀑布——绝佳旅游投资地产项目和度假村开发用地
购买这个物业,您将拥有并开发一块377英亩(152公顷)的旅游景区、度假村、高尔夫球场或者高档别墅区的绝佳机会
澳洲 | 澳大利亚梦佳里瀑布——绝佳旅游投资地产项目和度假村开发用地
这里全年空气纯净无污染、山清水秀、宛如世外桃源

这是一个非常适合大型项目投资人和集体投资人的绝佳旅游投资地产项目和度假村开发用地,拥有一个美丽壮观、落差超过100米的永久产权瀑布——梦佳里瀑布。该物业拥有梦佳里户外教育中心,已建有8座木屋,可容纳32人;另有6座雨林胜地旅社,可容纳240人、餐厅、咖啡厅、巴士站和直升机坪。独具一格、唯美宁静的热带雨林寓所,已得到开发建造拥有120个房间及一切配套设施的豪华五星级酒店的许可。

这里全年空气纯净无污染、山清水秀、宛如世外桃源,位于拥有大堡礁著名旅游景区——凯恩斯腹地。购买之后,您可利用整块地产建造综合旅游度假村、房地产开发,也可考虑现有批准之外的其他开发推进——包括世界级的18洞高尔夫球场、与澳大利亚大学联合建立热带雨林研究中心、马球球场、有顶马术区域、体育馆、果园、学生宿舍、大学雨林校区、带自然水景和雨林小屋的大型餐厅在内的第二座配套设施更全面的酒店。

该物业拥有带团进入乌乳努拉国家公园观光的执照,以及在河中进行白浪漂流的执照、许可。所有相关业务的许可、执照、设备都将包含在售价内一同出售。当地拥有便利的交通,距离凯恩斯国际机场120公里,仅需要90分钟;距离位于阿瑟顿高地的米拉米拉镇12公里,位于大堡礁入口的因尼斯费尔和穆里兰港西边50公里。尤其值得一提的是,它将为您带来绝佳移民机会——购买这块地产为投资者和购买者申请商务或其他长期签证、永久居留签证带来良好的契机。

澳洲 | 新州公平交易网站黑榜单 地产中介最多

新州公布交易厅(NSW Fair Trading)在网站上公布投诉黑名单。只要有效投诉超过10个,相关经营者的名字就会出现在网站黑榜中。黑榜公布开始2个月以来,地产中介可谓称霸榜单。

据Domain报道,在至今2个月的榜单中,排在第1位的都是地产中介机构。此外,其上榜数量也最多。8月,黑榜前10位中有4个都是地产中介机构。9月,黑榜前20位中有7个是地产中介机构。

黑榜公布开始2个月以来,地产中介可谓称霸榜单

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这些机构每一个所获的投诉竟然都比澳洲航空公司(Qantas)及飞行中心(Flight Centre)高,而旅游业原本就是投诉大户。

在针对地产中介的220项投诉中,有156项来自租户。即71%的有效投诉都是针对地产租赁中介。

令人吃惊的是,榜单中竟然没有一个开发商和地层处理公司。

根据公平交易厅宣传册,接受的投诉范围包括残次商品相关、退款相关、收费相关、误导或欺骗性行为以及违法行为。

投诉必须针对具体问题,之后就只能静静等待,看针对这一问题的投诉者数量是否足够将经营者送上黑榜。

(据澳洲新快网)

 

购买莫斯科珍贵私有物业:升值潜力大、投资回报高

俄罗斯首都莫斯科(Moscow)是世界最大的城市之一,也是俄罗斯政治、经济、科学文化及交通中心。这是一处包括土地和建筑物的私有物业,位于莫斯科,如今正式出售。莫斯科境内只有为数不多的物业是私有物业,本物业便是其中之一,而且带有全套文件,一切都清楚而合法。

购买莫斯科珍贵私有物业:升值潜力大、投资回报高
这是一处包括土地和建筑物的私有物业,位于莫斯科,如今正式出售
购买莫斯科珍贵私有物业:升值潜力大、投资回报高
旁边是一处工厂,但莫斯科政府机关计划拆除该工厂,并于2016至2017年间在其上建造莫斯科最大的运输中心

 绝无仅有的土地投资机会错过不再有

根据法律,如今的在莫斯科很难买到私有土地,所有土地都归莫斯科政府所有,因此只能租用土地。但是,20世纪90年代初曾一度可以购买私有土地,但售价十分昂贵,很少有人能承担得起,因此有价无市,是一种非常特别的现象。

购买莫斯科珍贵私有物业:升值潜力大、投资回报高
带有地下停车场
购买莫斯科珍贵私有物业:升值潜力大、投资回报高
升值空间大

 莫斯科(Moscow),是俄罗斯联邦首都、莫斯科州首府。作为俄罗斯的政治、经济、文化、金融、交通中心以及最大的综合性城市,它也是一座国际化大都市。莫斯科地处俄罗斯欧洲部分中部、东欧平原中部,跨莫斯科河及支流亚乌扎河两岸。莫斯科和伏尔加流域的上游入口和江河口处相通,是俄罗斯乃至欧亚大陆上极其重要的交通枢纽,也是俄罗斯重要的工业制造业中心、科技、教育中心。

 俄罗斯首都莫斯科,在过去15年内其房地产价格几乎都在持续上涨,其中的起伏也是因为穿插了几次经济危机。但是,现在发生的危机却带来了另一个结果:首都莫斯科房地产价格现在没有涨而在跌,这是一个必须接受的现实。虽然如此,莫斯科房地产市场还是存在很大机遇的。

新加坡政府:楼市降不降温无关大选

外交部兼律政部长尚穆根说,这些降温措施很久以前就实施了。降温措施不是合理,就是不合理。大选本身并不是考虑因素。尚穆根:楼市降不降温无关大选

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外交部兼律政部长尚穆根说,新加坡政府不会因为大选而调整本地的房地产降温措施。他昨日在跨国房地产网络RE/MAX举办的首届亚太研讨会上说:“有人跟我说,大家都希望大选后,(降温措施)会解除。我不知道为什么人们要把降温措施跟大选扯在一起。这些降温措施很久以前就实施了。降温措施不是合理,就是不合理。大选本身并不是考虑因素。”

他说,左右降温措施的因素包括国家的经济情况、供需情况、房地产价格水平,以及房地产价格与工资的关联。

“大选是短暂性的,但这个国家有九成的人拥有自己的房地产,八成是公共住宅,一成是私人住宅,(政府)必须确保你对房地产领域的判断是正确的。如果按大选周期行事,就会输掉下一届大选。”

共有500多名来自15个国家的房地产专业人士出席与部长的对话会。

尚穆根在回答有关降温措施的提问时说,由于市场对有关消息敏感,而且降温措施不在其权限范围内,因此无法置评。

他说,政府推出降温措施是为了避免房地产市场出现泡沫、确保国人不过度借贷,以及确保房地产价格合理,好让想要拥有私宅的国人在付出努力后可以达成愿望。

自2008年的金融危机以后,政府推出了一系列的房地产降温措施,包括前年推出的总偿债率(TDSR)房贷限制与较高的调高额外买家印花税(ABSD)。市场受到压抑,交易量疲弱,房地产业界无时不在揣测楼市何时松绑。

尚穆根表示,政府必须在外来房地产投资与国人购买私宅的能力之间取得平衡。

新加坡之所以会成功,是因为人民愿意辛勤工作。我们需要说的是:‘他有的,你也有公平的机会拥有。’同时,我们仍然需要对外来投资保持开放,但不能允许价格涨到不合理的水平,导致国人无法购买。”

另外,RE/MAX新加坡昨日宣布成立亚洲房地产培训学院(Real Centre Academy (Asia)),为房地产专业人士提供跨国培训。

RE/MAX新加坡与RE/MAX澳大利亚与新西兰、日本以及韩国签署备忘录,合作提供培训、销售与投资课程,让他们学习如何帮本地买家到海外投资,以及协助外国买家到本地投资。

课程内容包括使用房地产金融工具来分析投资项目、提升销售表现,以及了解外国市场。想报读课程者必须拥有至少三年的经验。该学院将于今年第三季在位于大巴窑建屋局中心的RE/MAX新加坡院址开业。

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