英国| 新年要搬到伦敦?官方最新公布的地铁沿线租房指南

新年要搬到伦敦,可是还没租好房子?

预算有限,就只好住在伦敦市郊,每天花一两个小时上班?

。。。

马上就跨年了,你还在一头雾水?别担心,这篇伦敦租房的攻略帖,现在就是你得力的小帮手啦!下面这些经济实惠的“宝地”,可是知名理财网站Totally Money总结的,可以让你半小时内“瞬移”到市中心。

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首先贴张大图让大家看看:

| 来源:Totally Money

英国| 新年要搬到伦敦?官方最新公布的地铁沿线租房指南

大名单已出,下面就和大家细细盘点

Fairlop

位置:东北4区

到市中心:Liverpool Street – 30分钟

充满绿树的地带,生活方便,出站走路十分钟就能到家,治安很不错。商铺,超市,健身中心和银行这些生活配置都很全面。

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Dagenham East

位置:东5区

到市中心Liverpool Street:40分钟

住在这个区的话,通勤费用可能会高一点,但是这一带还蛮安静的,可以以很低的价格租到很宽敞的大房子。唯一的问题是District Line太慢,而且经常出故障。

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Tottenham Hale

位置:北3区

到市中心:Liverpool Street – 13分钟;牛津街 – 20分钟

作为城市改造的重地之一,Tottenham Hale不仅通勤方便,同时有铁路线和地铁线加持,而且周围充满绿地和公园,非常适合居住。从这个站步行五分钟就能到我家(好得意),周围还有一个大型retail park,有argos, asda,lidl,tesco, curry等各种大超市,想要什么都可以一站解决。

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Eastcote

位置:西北5区

到市中心:Piccadilly Circus – 40分钟

和Dagenham East一样,通勤费用会有点高,但是这一带比较安静,而且附近的高街上想买啥有啥,Piccadilly和Metropolitan这条两条线跑起来也快。

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Kingsbury

位置:北4区

到市中心:Bond Street – 25分钟

这个区风光优美,绿树多,重点是到市中心真的很快。毕竟Jubilee线算是一条比较新的线,不仅跑得快,而且晚点少,很适合上班族。

 

Upton Park

位置:东3区

到市中心:Liverpool Street – 20分钟;到Stratford – 20分钟

周围商铺不少,还有很多公车站,到Liverpool Street上班或者去Stratford中超什么的都很快。

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Shepherd’s Bush Market

位置:西2区

到市中心:Bond Street – 25分钟;Liverpool Street – 35分钟

这个地方因为距离文化圣地诺丁山和购物中心Westfields很近,所以算是最贵的吧~周围环境也比较posh,周末还可以在集市上买到有机蔬菜和肉类。

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Edgeware

位置:北5区

到市中心:King’s Cross – 30分钟

这个区是有名的学区,周围有不少很厉害的私立学校,好多中产家庭都因为子女求学而在此职业,所以生活备置和安全指数也很高。

Stonebridge Park

位置:西北3区

到市中心:Paddington – 15分钟;牛津街 – 25分钟

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这个区不错,距离Wembley Park很近,平常下班周末都有不少可以去消遣的地方。

(据悦居英国

 
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英国 | 随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了…

夜间地铁这个东东,谁用谁知道咯~随着各条线路投入运行,周五晚上即使party得很晚,也可以搭乘地铁回家了~

那么聪明的你肯定想到居哥接下来的话了:这些地铁沿线的房价又要涨涨涨咯~其中以下面几个区潜力最被看好,无论是买来自己住还是出租,未来的回报率都不错呢~趁着价格还没起来,要Get的就快去吧。

英国 | 随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了...
Canning Town

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通勤区:2/3

  • 地铁线:Jubilee
  • 平均房价: £352,366 
  • Stratford

通勤区:2

  • 地铁线:Central Line,Jubilee Line
  • 平均房价:£362,886
  • West Ham

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£362,886
  • Kingsbury

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£383,476
  • Wembley Park

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价: £416,175
  • Canons Park

通勤区:5

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价: £443,767
  • Queensbury

通勤区:4

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£443,767
  • Canary Wharf

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£487,611
  • Bermondsey

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£497,714
  • Canada Water

通勤区:2

  • 地铁线:Jubilee Line
  • 平均房价:£487,611

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(据悦居英国

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澳洲 | 澳洲也有拆迁户 民众不满悉尼地铁补偿款

尼克(Nick Salanitro)今年76岁,19年前,他在北悉尼热闹非凡的观光塔广场(Tower Square)买下了一间小珠宝商店给自己养老,6年后,又在同一栋楼买了一间店给自己的孩子。

 澳洲 | 澳洲也有拆迁户 民众不满悉尼地铁补偿款
业主尼克与他位于观光塔广场的店铺(《布里斯班时报》图片)

然而,这两间店马上都要面临拆迁,给悉尼铁路项目让路。新州贝尔德政府的新铁路项目建设期间,这个熙熙攘攘的购物中心将被推平,用作机器设备停放地。项目完成后,这块地将会再转售给地产开发商。

据《布里斯班时报》报道,政府告诉尼克,他的店铺必须卖掉,但尼克很不满意新州交通局给的补偿款报价,因为这个价格根本不够他在附近再买一间店,而且报价也没有把铁路完工后地价会大幅升值的情况考虑进去。

“这不公平,”尼克说,“我不是反对建设新地铁,这是社会发展步伐。但是政府拿走这个物业卖给开发商是为了赚钱,那它至少应该给民众一个合理的价格补偿。毕竟我们的店面就这么硬生生被拿走了。”

两年多前,昆州自由国家党领袖拉塞尔(David Russell)对当时的土地收购法(公平赔偿条款)进行审查,本周,贝尔德政府将会公布对这一审查报告的答复。这份报告旨在使土地收购赔偿更为公平,但它此前从未被公布于众。

民众对政府为了建设西联公路(WestConnex)、悉尼铁路和轻轨而进行强制性土地收购越来越不满。

屋主们抱怨政府提供的赔偿款不足以让他们在附近重新安置新家,市区商务大楼的业主们也非常愤怒,他们被强制要求出售店铺只为给悉尼地铁让路,而且贝尔德政府还打算把地铁站上方的地面空间转卖给房产开发商。这意味着,政府借着修铁路的便利,强制利用本来属于业主们的私有土地来获利。

本周有消息透露,麦格理集团(Macquarie Group)已提交了马丁广场地铁站上方空间重新开发的非应标建议书,目前这份建议书已经进入第二阶段,开始由州长和内阁办公厅进行评估了。

《星期日晨锋报》此前曾报道,市中心的伊丽莎白街区(Elizabeth Street block)有一栋大楼可以免于强制征用和拆迁,而这栋大楼正是麦格理集团名下所有。

澳洲 | 澳洲也有拆迁户 民众不满悉尼地铁补偿款
伊丽莎白街上的装饰艺术遗产大楼(图片来自网络)

被列为装饰艺术遗产大楼的隔壁,住户们也被强制要求卖掉公寓,他们说,这里的居民们在和新州交通局就房产的市场价值进行协商时,并不知道麦格理集团提出了已经重新开发建议书。

伊丽莎白街7号的前屋主泰勒(Stephen Taylor)说:“我住了18年的家现在归新州交通局所有了,麦格理银行竟然建议要对我家的上方空间进行重新开发,我真的觉得很失望。”

文件显示,新州交通局8月23日与Ashurst法律事务所签了合同,委托他们对这份非应标建议书提供法律建议。但伊丽莎白街17号的居民们直到8月底才接到通知,要么接受新州交通局补偿款价格,要么上法庭,双方之间的协商一致持续到8月最后一周。也就是说,政府在还未经得居民同意的时候,就已经开始跟开发商私自商量着买他们的私有土地。

州长和内阁办公厅的发言人表示,早在新州交通局2015年11月宣布将征收这些大楼用于建设马丁广场,麦格理集团就已经向他们提出了这个建议书。

悉尼科技大学的副教授、前新州政府法定资产评估师曼吉奥尼(Vince Mangioni)说,房产被强制出售的业主其权利应被纳入《赔偿法》的修订中。在拉塞尔报告中,曼吉奥尼建议刑法必须清楚定义因政府基础设施建设工程而被重新开发的房产,应如何区分其所增加的价值,从而使重新开发所获得的部分财务收益流向业主,使其能在该地区重新安置。

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(据澳洲新快网)

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英国 | 随着夜间地铁的开通,又一波伦敦的房子要涨价了…

夜间地铁这个东东,谁用谁知道咯!随着各条线路投入运行,周五晚上即使party得很晚,也可以搭乘地铁回家了。

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Canning Town

通勤区:2/3

地铁线:Jubilee

平均房价: £352,366 

Jubilee线的Canning Town

Stratford

通勤区:2

地铁线:Central Line,Jubilee Line

平均房价:£362,886

Jubilee和Central线的Stratford

West Ham

通勤区:2

地铁线:Jubilee Line

平均房价:£362,886

Jubilee线的West Ham

Kingsbury

通勤区:4

地铁线:Jubilee Line

平均房价:£383,476

Jubilee线的Kingsbury

Wembley Park

通勤区:4

地铁线:Jubilee Line

平均房价: £416,175

Jubilee线的Wembley Park

Canons Park

通勤区:5

地铁线:Jubilee Line

平均房价: £443,767

Jubilee线的Canons Park

Queensbury

通勤区:4

地铁线:Jubilee Line

平均房价:£443,767

Jubilee线的Queensbury

Canary Wharf

通勤区:2

地铁线:Jubilee Line

平均房价:£487,611

Jubilee线的Canary Wharf

Bermondsey

通勤区:2

地铁线:Jubilee Line

平均房价:£497,714

Jubilee线的Bermondsey

Canada Water

通勤区:2

地铁线:Jubilee Line

平均房价:£487,611

Jubilee线的Canada Water

自2012年以来,伦敦举办过奥运会的六个区的房价就涨的飞快,到目前为止涨了64%,比整个伦敦的平均涨幅还要高10%!今天,我会在居外专栏揭晓伦敦房价涨势最猛的十个区域。【阅读原文】 

 

安妮专栏全集:

安妮在伦敦分享英国留学丶移民丶房产丶生活点滴

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澳洲 | 悉尼奥林匹克公园大开发! 15年内新增1万户

新州政府近日公开宣布,将建设一条横穿悉尼奥林匹克公园的新地铁线路,以支持当地扩建项目,包括开发新住房和商业用地。政府在民众中广征民意,希望获得支持。

据《悉尼晨锋报》报道,周一,新州规划厅厅长Rob Stokes和体育厅厅长Stuart Ayres 公布了一份奥林匹克公园区域的最新蓝图规划,其中包括了建设45层高楼的新提议。这份蓝图规划目前正在进行社区咨询,当中并未包含地铁线路的具体信息,如线路所经具体位置和建设时间。

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周一,新州规划厅厅长Rob Stokes和体育厅厅长Stuart Ayres 公布了一份奥林匹克公园区域的最新蓝图规划

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上个月,费法斯传媒曾披露,政府规划部门正在研究建设从市区到Parramatta的地铁线路的可行性,途经站点可能包括奥林匹克公园和Rozelle周边地区的Bays Precinct 。但是,规划中原本提议的,建设一条从Parramatta经过奥林匹克公园到Strathfield的轻轨线计划很可能会被取消。
 
在周一的奥林匹克公园最新蓝图规划的新闻发布会中,Stokes对新轻轨或地铁线路的建设时间未作回应,但是证实,政府正考虑建设地铁线路的方案。Stokes表示:“我们会考虑每个改善公共交通情况的机会,包括地铁、轻轨、渡轮、公交线路和现有的火车站等各种交通方式。”政府表示,将开通一条新的公交线路穿过新落成的Bennelong Bridge并直通火车站。

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奥林匹克公园区域在未来15年内将新增1万套房屋,新入住2.35万人口

根据蓝图规划,奥林匹克公园区域在未来15年内将新增1万套房屋,新入住2.35万人口。政府还希望在这片区域开发新的商业用地,尽管在租户的吸引方面尚存在困难。另外,还将在此地建设新校。根据Stokes的说法,人们将有更多机会来此居住、玩乐和工作。Ayres表示,政府将确保这块地区的房屋数量是目前的10倍,就业岗位也达到目前的10倍。

据悉,该项新的蓝图规划将于11月11日周五公示。

(据今日澳洲

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