居外网海外房产线上讲座 浏览量超过9.3万人次

居外网Juwai.com于3月28日(星期六)成功举办了一场面向中国香港跨境房地产买家的在线活动,取得了93,800人次的浏览量。

出席居外网海外房产线上讲座的嘉宾

在观看居外网的脸书线上直播(Facebook Live)讲座的消费者中,35岁至44岁的男性占的比例最大。他们报名参加了5个小时的在线直播活动,其内容针对解答他们关于海外置业、获得签证、成为全球居民等方面的问题。

来自马来西亚、澳大利亚、葡萄牙、土耳其、美国和泰国的开发商、中介和服务商参加了此次活动。这些行业代表分别利用居外在线直播活动,为中国香港地区的消费者解答购房、签证、市场动向等问题。他们还对自己的房产和服务进行了推销。

出席居外网海外房产线上讲座的嘉宾

如今,以香港为基地的中国海外房产买家多了一份购买力。由于港币与美元挂钩,因此港币与美元一起走强。由于全球投资者急于买入安全的美国资产,美元在过去一个月内迅速攀升。

“港币兑澳元上涨15.3%,兑英镑上涨10.5%,兑泰铢上涨8.6%,兑加元上涨8.1%,兑马来西亚林吉特上涨6.9%,兑日元上涨4.3%,兑欧元上涨2.6%,”居外IQI执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示。”在每一种情况下,这种增长都是针对近期走低的同种货币而言的。

实际上,香港买家现在在澳大利亚可以获得15%的折扣,在加拿大可以获得8%的折扣,在英国可以获得10%的折扣。几乎在每一个香港买家明显活跃的市场,他们现在买房的价格都比几周前便宜得多。以多伦多一套50万加元的公寓为例,这意味着可以节省约22.2万港元。”

居外IQI执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)

奇米尔说,汇率并不是唯一一个推高香港买家对国际物业查询的因素。他说:”这是一举三得(triple whammy)的局面:汇率使港元更强势,香港对全球房地产的需求一如既往地强劲,而香港的生活在社交距离措施之后也慢慢开始恢复正常。这一切都说明了我们周末的线上活动为什么会如此成功。

“线上肯定是对线下活动的部分替代,但我们并没有放弃后者。即使在新冠病毒疫情下,我们认为最好的策略是两者兼而有之。

“这也是为什么我们现在正在为6月份的居外海外博览会做铺垫的原因,这将帮助房地产行业接触到估计超过600名有意扩展投资组合的中国投资者。”

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售海外房源,或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。



来源:Retalk Asia
责编:Zoe Chan

各国外汇上涨,该如何调整投资策略

2013年以来,随着人民币汇改力度加大与中国强劲的经济发展势头,人民币对各国主要汇率一路攀升。2014年1月,人民币兑美元突破0.165,创下历 史最高纪录。随着这股势头,人民币对其他各主要货币汇率均在接下来的一段时间内纷纷攀上峰值。但2015年下半年开始,美国与欧洲经济开始复苏,中国经济 却出现减速征兆,人民币出现颓势。15年以来,央行就两次大幅下调人民币对美元汇率点数。2015年1月16日人民币兑美元汇率达到最高的0.162,之 后的一年内却一路跌至0.152,跌幅超过6%。

各国外汇上涨,该如何调整投资策略

2013年以来,随着人民币汇改力度加大与中国强劲的经济发展势头,人民币对各国主要汇率一路攀升。2014年1月,人民币兑美元突破0.165,创下历史最高纪录。随着这股势头,人民币对其他各主要货币汇率均在接下来的一段时间内纷纷攀上峰值。但2015年下半年开始,美国与欧洲经济开始复苏,中国经济却出现减速征兆,人民币出现颓势。15年以来,央行就两次大幅下调人民币对美元汇率点数。2015年1月16日人民币兑美元汇率达到最高的0.162,之后的一年内却一路跌至0.152,跌幅超过6%。

进入2016年,人民币有小幅回升,最近的汇率在0.155左右。不单单是美元,人民币对欧元、日元、加币、新币、澳币及一些其他货币都有着类似的走势。那么,在人民币贬值压力空前的当下,国内高净值投资者应该如何调整自己的投资策略?居外网为您一一分析。

选择投资产品:外汇股市还是海外房产?

随着人民币贬值压力增加,很多投资者开始着手进行全球化资产配置。一般投资者最容易接触到的投资方式包括外汇,海外股市,海外债券期权,以及海外不动产。由于与人民币汇率有着密切的关联,许多投资者正将目光投向外汇与海外股票市场。外汇市场与海外股市波动性极强,盈亏瞬息万变。想要在外汇与海外股市中盈利,需要一定程度的市场知识与准确判断,有时更需要一点运气。与此相对的房产投资,则有着较为稳定且可预估的回报曲线, 最终的收益不但要看人民币的汇率变动,更取决于当地房市的房价走势。对于非常有经验的投资者来说外汇与股市是盈利的主要渠道,海外房产则是盈利后的增值与保值选择。而对于一般投资者,也可以拿出一部分资本进行海外房产投资,作为风险对冲与长期投资选择。毕竟,“不把鸡蛋放进同一个篮子”是许多投资名家的准则。

看准经济形势:哪些国家值得投资?

无论在哪个国家,在确定投资之前,投资者必须要有信心这笔资金流向了一个健康稳定的市场,而一个国家的货币就是对经济市场的重要衡量标准。以美元为例,美元兑人民币近期持续强势最主要的原因还是美国经济复苏。工业数字亮眼,房市涨幅稳定,美联储也在15年底决定加息—这一系列利好因素直接刺激美元的走高。

2016年4月,人民币对美元汇率已经来到近年最低点,相当于2011年中的水平。现在在美国买房,从汇率兑换的角度会产生一定的损失。然而人民币的贬值压力也对国内房产的国际价值产生了一定的影响。国内经济形势很难在短期内产生大的变化,人民币的贬值压力将会持续。在人民币遭受更严峻的挑战之前,选择好一个发展有力的市场进行房产投资,对于风险规避与资产配置都是意义重大的。

与美国情况相似的还有英国、澳大利亚与加拿大,货币都因经济形势良好处于上升态势。然而,同美元相比,人民币对英镑、澳币与加币的回落并没有那么明显,仍然处于历史高位。显然现在进入这些市场依然是最佳时刻。

外汇 or 海外房产 居外网教你如何调整投资策略

在过去的一年中,外汇投资者的盈利与人民币对各国货币的汇率直接挂钩。而对投资海外房产的买家来说,房市的盈利则同时取决于外汇与当地房产市场走势。以下表格总结了过去一年中投资者可能获得的收益,并为准投资者提供相应建议。 

外汇投资策略
汇率数据来源:雅虎财经 (汇率变动区间为2015年4月16日至2016年4月16日)。
房价增幅数据来源:居外研究

结论:

面对各国外汇上涨,投资者们应该读准市场动态,及时调整投资策略。不同投资市场有着不同的要求与风险程度,在当前动荡的市场之中投资者们更应该合理分化资产,不要把鸡蛋放在一个篮子里。对于房产投资来说,汇率的变动应该与投资目的地房价走势结合分析,切不可盲目根据汇率进行投资。

 

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居外特别策划:走,拿着人民币到海外买房去!

北京时间12月1日,人民币正式被纳入SDR!这一历史性时刻的到来,意味着人民币国际化迈出举足轻重的一步。

相信大家今天的朋友圈、注意力都被这一重大事件包围,那么,接下来的问题是:SDR对打算到海外买房、留学、生活的老百姓来说,会产生哪些直接影响?拿着人民币到海外买房何时能够实现?且看居外网为您解析。

 

 一、汇率风险变小,不用担心人民币贬值 

人民币加入SDR,代表了IMF(国际货币基金组织International Monetary Fund,简称:IMF)和官方机构的背书,中国经济的影响力得到认可。尽管人民币加入SDR后不能马上改变国际储备格局,但国际机构将有意愿持有更多人民币资产,在短期之内,可以增加国际市场对人民币的认同和信心,减轻人民币面临的贬值压力,尤其是在美元加息预期强烈的背景下,有助于我国百姓手中的人民币更加坚挺,减少对自己钱袋缩水的担忧。

 

二、告别换外汇,出国行说走就走 

从消费层面来说,人民币加入SDR后意味着接受人民币作为直接结算货币的国家变多,不仅汇率风险小多了,也降低了出国游换汇需求。这对于出国旅游、留学,还是比较划算的。随着人民币加入SDR,越来越多的国家认可人民币,愿意接收人民币,或者用人民币来广泛地开展各种交易,这样未来出国购物、旅游等消费都会更加方便。 

近两年国内民众出国旅游、留学的人数屡创新高,据统计,2014年中国公民出境游总数突破1亿人次,预计今年还将创下新高。这样的背景下,对于大部分国内民众来说,再不用操心地考虑换汇,出国行说走就走不再是梦想(当前中国免签国数量也在日益增加)! 

值得注意的是,对于喜爱海淘全球购的消费者来说,未来将不用再忍受高额的海外代购费用,国内国外一样买。

 

 三、海外投资门槛降低,直接拿人民币在海外买房 

对于国内人数与日俱增的海外投资党来说,人民币加入SDR后最大的好处在于降低了海外投资门槛,可以更方便地配置海外资产。不论是有移民计划还是单纯理财投资,未来你可以到国外去投资不动产、股票和债券,直接拿着人民币到国外买房将不再是梦想。

不过由于新的SDR货币篮子将于2016年10月1日生效,直接在海外用人民币进行交易也需要许多系统与程序上的更新升级,在海外直接掏出“毛爷爷”购房或进行其他交易可能还需时日。 

延伸:

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2015美国十大最火热的房市 

未来十年 英国十大地产热点城市PK

当然这是双向的,国外投资者也可享受到国内股票、基金、国债、P2P的更多渠道投资理财,国内个人跨境投资和境外机构投资者投资中国资本都将更加自由便捷!

 

人民币纳入SDR的最大输家是澳元? 

12月1日,人民币纳入SDR的消息公布后,市场有观点认为,在人民币加入IMF储备货币行列之后,澳元的全球储备货币地位会受到影响,或成为最大输家。该观点认为,得益于人民币被纳入SDR,未来五年流入中国的资金将持续上升,中国国债会比澳大利亚国债受青睐,与之相反的是削减澳元持仓。 

从过往几年澳元的走势来看,澳元汇率波动过大,与大宗商品联系过于紧密,而人民币汇率波动较小,收益稳定和中国经济的规模必然吸引更多国际投资者的关注和喜爱。为此,澳元恐怕会因为人民币的国际化地位而受冷落,并在世界各国的储备货币地位受到严重影响。

过去5年澳元对人民币汇率走势图。尽管有所反复,但澳元对人民币汇率总体的趋势还是明显向下。

 

整体而言,近几年除美元外,其他主流外汇如英镑、欧元、澳元、加元对人民币的汇率都有较大波动,但澳元的波动是其中最大的。关于外汇汇率对海外投资的影响,大家可以“海外买房投资光看房价还不够!外汇汇率也很重要”此文中了解。

 

 

 

 

延伸阅读:

 

1、什么是SDR?

SDR是特别提款权(Special Drawing Rights)的缩写,其含义是兑换“可自由使用”货币的权利。它是国际货币基金组织(IMF)于1969年创设的一种补充性储备资产,与黄金、外汇等其他储备资产一起构成国际储备。SDR也被IMF和一些国际机构作为记账单位。

创设之初,SDR与美元等价。布雷顿森林体系崩溃后,IMF于1974年启用SDR货币篮子。2015年审查前,SDR货币篮子包括美元、欧元、英镑和日元四种主要国际货币。根据2015年11月30日的汇率,1单位SDR约相当于1.37217美元。

 

 

2、现有SDR的规模和使用情况如何?

IMF按成员国份额对所有成员国分配SDR,以补充成员国的储备资产。

IMF曾于1970-1972年、1978-1981年进行过两次SDR普通分配。2007年全球金融危机爆发后,为更好应对危机,IMF于2009年分配了1826亿SDR。截至目前,IMF对SDR累计分配额约为2041亿SDR(约合2801亿美元)。我国SDR累计分配额为69.897亿SDR。

目前,SDR主要用于IMF成员国与IMF以及国际金融组织等官方机构之间的交易,包括使用SDR换取可自由使用货币、使用SDR向IMF还款、支付利息或缴纳份额增资等。

 

 

3、什么是SDR审查?

IMF通常每5年对SDR进行一次例行审查,主要内容是SDR货币篮子的货币构成及权重。

SDR审查原则包括:(1)SDR的价值与世界主要货币之间保持稳定;(2)纳入SDR篮子的货币应该在国际交易中被广泛使用;(3)纳入SDR篮子的货币所占的权重应该同其在国际贸易和金融体系中的地位相当;(4)如果无重大变化,两个审查期间SDR篮子货币的构成应当保持稳定;(5)SDR审查方法应当保持连续性,仅当货币在世界经济中角色发生重大变化时才进行调整。

 

 

4、成为SDR篮子货币的标准是什么?人民币达标情况如何?

当前SDR审查包括两个标准:一是出口规模,即某个国家或地区在考察期前5年中的货物和服务出口量居世界前列;二是该货币“可自由使用”,即在国际交易支付中被广泛使用和在主要外汇市场上被广泛交易,实践中主要通过货币在全球外汇储备、国际银行业负债、国际债务证券、跨境支付、贸易融资中的比重及在主要外汇市场交易量等指标来衡量。

2010年SDR 审查时中国已满足出口标准。过去五年来,人民币国际化迅速发展,可自由使用程度不断提高。基于各项评估指标,基金组织执董会认为有充分的基础可以认定人民币为可自由货币,决定将人民币纳入SDR货币篮子。

 

 

5、什么是“可自由使用”货币?

“可自由使用”是指在国际交易支付中被广泛使用和在主要外汇市场上被广泛交易,实践中主要通过货币在全球外汇储备、国际银行业负债、国际债务证券、跨境支付、贸易融资中的比重及在主要外汇市场交易量等指标来衡量。

可自由使用不同于资本项目可兑换。资本项目可兑换既不是可自由使用的充分条件,也不是其必要条件。首先,可自由使用货币发行国仍可以保留对某些资本项目的限制;其次,很多可兑换货币都不是可自由使用货币。但是,可自由使用标准隐含了对一定水平的资本项目可兑换的要求;资本项目可兑换也可以提高可自由使用程度。

 

 

6、新SDR篮子的货币权重是多少?

IMF计算SDR篮子货币权重的公式由贸易和金融变量组成,以反映货币在世界贸易和金融体系中的相对重要性。根据基金组织工作人员的计算,人民币权重为10.92%,美元、欧元、日元和英镑的权重分别为41.73%、30.93%、8.33%和8.09%。

 

 

7、新SDR货币篮子何时生效?

根据IMF决定,新SDR货币篮子生效时间是2016年10月1日,这主要是由于多年来第一次有新的货币加入SDR,需要给SDR使用者预留充裕时间做好会计和交易的准备工作。

 

 

 

春节出国游,跟着汇率去“淘”房

2014年至今,澳元/人民币汇率从最高点5.8,降至当前的历史最低点4.7,降幅高达18.9%!现在到澳洲旅游、旅游、买房,相当于打八折优惠!

美元升值成定局 去哪旅游最划算?

美元汇率中长期升值已成定局。据美国《华盛顿邮报》报道,著名旅游网站“旅游顾问”日前发布一项报告,告诉旅行者如何聪明地利用美元升值,找到最划算的旅游目的地。

美元中长期升值已成定局,在此情况下,去哪些国家旅游比较划算?

报告称,在美元升值背景下,俄罗斯酒店一间房每晚均价降至80美元,跌幅高达45%,居全球首位,紧随其后的是乌克兰。在以高物价闻名于世的北欧,瑞典和挪威酒店费用均价分别下降19%和17%,分列跌幅榜第3和第4位。

由于欧洲整体经济不振,欧元对美元汇率去年下跌21%,以美元计算的赴欧元区旅游成本也下跌不少。法国、德国、西班牙、意大利等国的费用均价跌幅都在10%上下。

在南美,虽然各国货币对美元的汇率普遍上升,但巴西等南美旅游大国的酒店房价也在1年之内下跌超过10%。亚洲旅游产品价格则基本稳定,与人民币、日元等该地区主要货币的走势保持一致。

不过,尽管国际油价过去1年出现暴跌,航空、游轮等远途交通的价格仍然坚挺,出行者在世界范围内的交通成本有增无减。

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美元涨势如“脱缰野马” 人民币贬值压力加剧

美元指数近期犹如一匹“脱缰的野马”,近乎疯狂的升势已经延续了8个月,让外界普遍预计人民币的贬值压力与日俱增,这将考验中国央行维持人民币汇率稳定的决心。

美元指数近乎疯狂的升势已经延续了8个月,让外界普遍预计人民币的贬值压力与日俱增

广发银行金融市场部外汇交易主管黄毅预计,人民币贬值压力将持续,预计人民币重新走强要看到三季度后段或四季度。

黄毅表示,“人民币走势将持续偏弱,但走弱程度不确定。除非国内经济明显企稳、或美元汇率指数停止上行,人民币才有可能阶段性升值,短期看出现该情形的概率相对较小。”

平安证券发布的研究报告指出,美元高歌猛进加大资本流动冲击,人民币短期贬值压力依旧。

中国金融期货交易所首席宏观研究员赵庆明指出,“美元指数年内涨到100的可能性高,人民币汇率年内跌到或者跌破6.30元的可能性还是很高。”

赵庆明建议,人民币中间价应提高弹性,不应像以前一样紧跟美元。

不过,大华银行认为,尽管美元指数处于2003年以来最高水平,但人民币汇率本周有望保持稳定。

大华银行驻新加坡经济学家Suan Teck Kin接受采访时说,美元指数上周五在美国乐观就业报告发布后上涨逾1%,但人民币兑美元汇率中间价今天仅调低0.05%,反映出中国央行意在维持人民币汇率稳定。

对于中国内地的出口企业而言,人民币贬值或将是一个好消息。几个百分点的汇率波动,对普通消费者可能影响不那么大,但对于一笔订单上百万美金的出口企业来说,汇率的变化直接影响到企业的收益。

对于普遍老百姓而言,人民币贬值后,意外着中国消费者购买力下降了,美国海淘、代购或将随之降温。同时,中国游客跨境旅游的目标或将更多地转向欧洲和日本。

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3月9日美元对多数主要货币汇率下跌

3月9日,美元对多数主要货币汇率9日下跌。

3月6日公布的美国2月份非农就业报告好于预期,显示就业市场持续改善。利好的非农数据增强投资者对于美联储提前加息的预期,在6日当天提振了美元。衡量美元对六种主要货币的美元指数上涨1.26%,在汇市尾市涨至97.595,为2003年9月份以来的最高水平。

美元对多数主要货币汇率9日下跌

受投资者获利回吐操作影响,美元指数9日下跌0.04%,在汇市尾市跌至97.578。

此外,由于欧洲央行于9日开始执行总规模达1.21万亿美元的全面量化宽松货币政策,欧元对美元汇率当天维持近12年来的最低水平。

截至纽约汇市尾市,1欧元兑换1.0858美元,与前一交易日持平;1英镑兑换1.5131美元,高于前一交易日的1.5048美元;1澳元兑换0.7713美元,低于前一交易日的0.7720美元。

1美元兑换121.18日元,高于前一交易日的120.69日元;1美元兑换0.9849瑞士法郎,高于前一交易日的0.9848瑞士法郎;1美元兑换1.2591加元,低于前一交易日的1.2611加元。

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美元大涨 人民币中间价小跌

在强劲非农就业报告大幅推高美元汇率指数的背景下,3月9日国内人民币兑美元汇率中间价仅小幅下调30基点,继续释放出汇率维稳的信号。市场人士指出,在美国经济向好与政策趋紧的预期支撑下,美元维持相对强势仍是大概率事件,人民币对美元仍有贬值压力,但中国贸易顺差数据居高不下,对人民币汇率有一定支撑,未来人民币对美元贬值空间不大。

3月9日国内人民币兑美元汇率中间价仅小幅下调30基点

3月6日,异常强劲的2月份非农就业报告出炉后,市场对于美联储提前加息的预期骤然升温,美元指数也因此录得最近六周的最大单日涨幅。数据显示,2月6日,美元指数全天上涨1.4%,盘中一度涨至97.74点,继续刷新着2003年10月份以来的高位。美国方面6日公布的数据显示,2月美国新增非农就业人数29.5万,远超预期的23.5万,前值为25.7万;当月失业率为5.5%,预期为5.6%,前值为5.7%;月劳动力参与率为62.8%,预期62.9%,前值62.9%。在该项报告公布之后,高盛、摩根大通和安联均看好美联储较早升息,并多数认为3月会去除“耐心”一词。高盛料美联储有可能6月加息。外汇市场人士表示,虽然过去较长一段时间,美元汇率持续升值已经部分反映了市场对美联储加息的预期,但在加息靴子落地前,对于美国经济向好和政策趋紧的预期仍将充当做多美元的理由,美元维持相对强势是大概率事件。

国内人民币兑美元汇率方面,近期人民币对美元震荡走贬,考虑到美元升值,人民币对美元有继续贬值倾向,但高企的贸易顺差数据或能够给予人民币汇率一定支持。数据显示,2月中国进出口总值1.7万亿元,增长11.3%,其中,出口1.04万亿元同比增48.9%;进口6661亿元同比降20.1%;贸易顺差3705亿元创历史新高,去年同期贸易逆差1373亿元。市场人士指出,高企的贸易顺差或提振结汇需求,不过衰退型顺差对汇率的支持比较有限,预计未来一段时间人民币对美元汇率将保持弱势,但总体上贬值空间不大。值得一提的是,与上周五美元指数涨幅相对,本周一人民币对美元中间价下调幅度不大,也释放出维稳汇率的信号。考虑到推进国际化战略和防范资本大量流出的需要,预计货币当局不会放任人民币汇率出现大幅度贬值。

中国人民银行授权中国外汇交易中心公布,2015年3月9日银行间外汇市场人民币汇率中间价为:1美元对人民币6.1563元,1欧元对人民币6.7012元,100日元对人民币5.1248元,1港元对人民币0.79358元,1英镑对人民币9.3038元,1澳大利亚元对人民币4.7662元,1新西兰元对人民币4.5509元,1新加坡元对人民币4.4878元,1加拿大元对人民币4.8825元,人民币1元对0.58089林吉特,人民币1元对9.7023俄罗斯卢布。

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居外网特别策划:7大关键字看懂2014海外房产

 

1、中国买家 2、投资移民政策调整 3、免签 4、出国留学
5、汇率变动 6、美国退出QE 7、FTA  

 

1、中国买家

2014年中国买家横扫海外 采购之风还会更猛

 

2014年,中国买家继续以强劲的购买力“横扫”海外,国内房产开发商大举“出海”,仅上半年的投资总额已超过去年全年,预计总额将超过300亿美元;而个人买家也同样表现抢眼,成为多个国家的头号买家!且看居外网独家解读。

 

 2014年,中国买家继续以强劲的实力“横扫”海外。在企业层面,以国内房产开发商巨头为首的资金四处出击,大举“出海”,仅今年上半年的投资总额就已超过去年全年,预计今年的投资总额将超过300亿美元。与此同时,国内的个人买家也不甘示弱,在房产投资、留学教育的旗帜下,继续在美国、澳洲、英国掀起“买房投资之风”,带动各地房价上涨。

国内房产开发商“出海”的主要因素有二:一、经过十几年的高速发展,国内房市格局已定,开拓海外房市成为大势所趋;二、近年来,越来越多的中国人到海外学习、生活,投资前景较大。万科、绿地成为中国买家的企业层面的“领头羊”,不仅项目数量多,而且涉及的投资范围广。 <国内房企出海“实录”

1)2014年绿地集团主要海外投资动作

 

2)2014年万达集团主要海外投资动作

 

 3)最新:中国银行6亿美元曼哈顿买办公楼

 

4)2014最大单笔投资:中国安邦保险集团斥资19.5亿美元收购曼哈顿华尔道夫酒店

 

而个人投资者在海外房产投资上的表现也极为抢眼:在美国,依据全美房地产商协会(NAR)的报告,截止至今年3月为止的12个月内,中国买家在美国房产的总值高达220亿美元,较此前上涨72%;在英国,据莱坊(Knight Frank)的数据,中国买家已成为伦敦房产的头号买家;在澳洲,中国买家再次赢得此项殊荣。事实上,中国买家强大购买力自2012年起,就已显现。美国、澳洲、英国、加拿大,这些中国买家热衷的国家的房市因中国资本而复苏、繁华,但快速上涨的房价也使得各当地民众买房困难,而引发“不满”,并有可能带来“政策打压”的影响。 

 

查看国内房产开发商海外投资的分布,可以发现,它们“恰好”与中国民众移民、留学所热衷的国家、区域重合。由此不难发现,国内房产开发商希望针对的目标依旧是中国买家。随着中国成为世界最大的经济体,民众钱包会越来越鼓,海外投资、旅游、购物等一系列需求会愈发频繁,为此,可以预见未来中国买家的海外“采购”之风会更加猛烈!