如果你有個多倫多的朋友最近沒有聯系你，那就別找了，因爲很可能他/她已經被多倫多的房價給嚇死了!根據一家多倫多地産經紀機構TheRedPin的數據，短短20年間，多倫多的獨立屋均價從1996年的$265,822飙升至今天的$1,211,459，上漲幅度達356%。
瘋狂的令人發指 多倫多房價飙升356%TheRedPin官網上還寫道，難怪有那麽多的多倫多人經常開玩笑說，要是想實現在多倫多買得起一套房，唯一方式就是發明一台時光機。而且這種狀況不只是在多倫多才有，大多區(GTA)像Aurora、Markham、Oakville和Vaughan這些地方的房價20年間上漲幅度相似，只有Newmarket、Pickering和Whitby三個地方的房價漲速沒有那麽誇張。比如，Whitby的房屋均價從20年前的$176,964漲到了現在的$601,61，漲幅爲240%。
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（據加國無憂報道）
近幾年來，國際經濟學機構、甚至一些加拿大本國的業內人士不斷警告多倫多地區的公寓市場新建量過大，「泡沫隨時可能破碎」。然而，這類「泡沫論」絲毫未能打壓本地的公寓市場。進入2016年春季之後，多倫多地區的公寓房價繼續穩步上揚，讓「專家」們大跌眼鏡。
進入2016年春季之後，多倫多地區的公寓房價繼續穩步上揚，讓「專家」們大跌眼鏡經常查閱房地產類新聞的人可能還記得加拿大央行曾在2013年6月份對多倫多地區公寓房市場做出的警告。央行當時說，整個多倫多地區有5.5萬個在建的公寓單元，「遠超人口需求」，而「地產投資商促成的多市公寓建設熱潮」存在著「價格和住宅建築活動急劇修正的風險」。
一轉眼三年過去了，多倫多公寓房市場的「泡沫」破碎了嗎?
沒有。
數據顯示，自2013年6月到2016年初的兩年半間，多倫多公寓基準價格上升了9%。進入今年春季之後，公寓房成交價的漲幅更是加速上揚。在今年 三月(最近一期的數據)，多倫多地區的公寓房均價為38.93萬元，比去年同期上升了9.4%;多倫多市內的公寓單元價格更突破了40萬元大關至 41.62萬元，年同比增長了12%。
在多倫多各區，公寓房的成交價都十分接近掛牌價，這說明市場需求平衡，買家可還價的餘地不大。在東部杜蘭區的Ajax、Oshawa和Whitby，成交價甚至超過掛牌價1%至3%，這意味著那裡的公寓市場甚至存在買家競價的現象。
這些數據顯示，今天多倫多地區的公寓房市場，已經和三年前央行警告時很不一樣了。RBC首席經濟師賴特(Craig Wright)和資深經濟師霍格(Robert Hogue)評論，當時公寓大量湧現，確實對市場形成了一定衝擊，但是大部分已被增長的人口「輕鬆吸收」。
兩位經濟學家表示，本地公寓市場轉危為安，有數個原因。首先，它人口增長和同獨立房價格飛漲很有關係。由於移民的湧入，對房地產的需求增強，而隨著獨立屋的負擔性變差，買不起獨立屋的人越來越多，於是他們只好轉向負擔性「相對穩定」的公寓了。
其次，調查顯示千禧年一代(1980至2000年出生的人士)並不像他們的父輩那樣對土地房情有獨鍾。他們更喜歡住在市中心或離工作地點較近、交通便利的地方，這樣不用將大把的時間花在上班路上。大量年輕買家的湧入，吸收、消化了大量的市場存貨和新上市的公寓。
在今年，又有兩個政策和經濟因素促進了本地公寓房市場的增長。第一個是今年年初實施的最新房貸規則，使得首次置業者更難進入價格在50萬元以上的住宅市場，公寓市場可能成了他們唯一的選擇。
國家銀行經濟師彭森諾特(Marc Pinsonneault)評論，聯邦政府推行的新政策，不僅沒能如預期遏制過熱房市，反倒起了反作用。它將在未來幾個月內會繼續推動50萬元以下的公寓房市場的交易活動。
此外，油價暴跌導致西部石油省份工人的湧入加東，特別是南安省地區，這將促進本地的經濟，而房市、特別是公寓市場也將「沾光」。從阿省、薩省和加拿 大大西洋部分地區湧入安省的人潮，將是房市的生力軍，同時已經使本地房屋租賃市場吃緊，而公寓房東和投資者，更容易把公寓單位租出去。這一新變化可能將令 投資者再度將目光投向本地的公寓市場，並在今年的餘下來的時間裡令這一市場迎來新的高潮。
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（據加拿大家園）
居外網帶您熟悉加拿大多倫多房地產市場,幫你深入瞭解多倫多房價多少錢一平,讓你足不出戶便可掌握加拿大多倫多房價走勢。
辦公室窗前的大樹最近鼓出了花苞，心想著多倫多的春天就要來了，殊不知四月開頭的幾場大雪讓人措手不及，入春的腳步又一拖再拖，但三月的房地產市場卻好似一躍進入“盛夏”，火爆程度讓買賣雙方都吃驚不已。
房產局三月的房價指數（MLS® Home Price Index Composite Benchmark）顯示，該指數三月數據較去年同期增長了11.6%，均價上漲12.1%，第一季度總體均價也較之去年增長了13.6%。這樣的漲幅也不難看出，今年房地產市場的開局形式，和年內走勢的基調都呈現積極向好。
三月中大多地區共有10,326起交易，同比增長迅猛，漲幅超過15.8%，各類房屋漲幅趨勢非常明顯。然而銷售量增長的同時，平均成交價格從去年同期的$613,815升至$688,181 。
多倫多地產局主席Mark McLean 指出，通過今年第一季度的市場表現，可以判斷今年將極有可能再次刷新歷史。
相比2015年同期，2016年三月中獨立屋的交易總量，銷售量共計4,954起，價格達到$910,375，價格漲幅15.7%，半獨立屋交易量增長達到20.5%，共有986起交易產生，價格漲幅13.2%，為$637,867；鎮屋價格漲幅為14.1%，均價攀升至$530,353，銷售增長13.8%為1,551起；Condo公寓市場也繼續被看好，銷售量同比增長25.2%，價格上漲4.3%，均價$389,319。
大多倫多地區總體房屋統計數據三月大多倫多地區各區域中，多倫多市銷售量增長迅猛，為3,627起，均價為 $699,745。Peel區銷量第二，銷售房屋數量2,236起，平均價格為$579,396，其中Mississauga三月銷售1,078起，平均價格為$597,073，緊追其後的Brampton共計銷售1,068所房屋，均價為$550,763。Halton區三月內一共產生921起交易，平均價格$767,697。 其中Oakville銷量和價格都是區中第一，347起交易，均價$990,781。
接下來讓我們看看各個房屋類別的具體變化情況：
大多倫多地區獨立屋統計數據作為主力房屋類型，獨立屋的市場表現起了風向標的作用。三月大多地區獨立屋市場銷量和均價增長速度讓大家驚嘆不已，銷售共計4,954起，均價至$910,375，房屋在市場上的周期為15天，售價叫價比為102%，這樣的勢頭難怪買家們普遍感受到了緊迫。
其中多倫多市銷售量排名第一，共有1,075起交易，均價基本與上月持平為$1,174,358，房屋在市場上的周期14天，並且售價叫價比為104%。
Peel區銷量第二，全區銷售獨立屋1,038所，整區的均價較上月上升，為$758,288。Brampton以592起交易排在區內第一，平均價為$644,611；其後的Mississauga銷售373起，價格$939,086；Caledon銷售73起，平均價格達到$756,358。
Halton區三月共有571起交易，平均價格$937,758。區中Oavkille銷量和價格排在區中第一，共有234起交易，環境優美、校區一流著稱的Oakville均價一路飆升，直接衝破120萬大關，為$1,200,677；其後的Burlington排在銷售第二，交易125所獨立屋，價格為$797,039；Milton以121起交易排在之後，均價為$765,224。
大多倫多地區半獨立屋統計數據Semi-Detached半獨立屋，大多地區三月月銷售總共986起，市場基礎依然穩固。平均成交價格$637,667，房屋在市場上的周期天數為9天，售價叫價比105%。
三月價格、銷售量最高的多倫多市銷售319起，平均價格為$817,611，售價叫價比高達108%，房屋在市場的周期為短短11天。
Peel區一共銷售388起半獨立屋，平均價格為$532,126。其中Brampton以222起的銷售量排在第一，均價相對平穩為$493,222；Mississauga本月銷售緊追其後，共產生161起交易，均價為$586,021。
Halton區在三月共銷售48起，區內銷量最高的Malton總計銷售28起，平均價格基本持平$544,052。Burlington位居第二，有9起交易，均價為$598,222。本月的Oakville銷售僅7起，價格分別為$656,600。
大多倫多地區Condo鎮屋統計數據 大多倫多地區Condo公寓統計數據
大多地區Condo Townhouse在三月一共銷售721起，平均價格達到$446,055。其中多倫多市總計銷售266起，遙遙領先其他城市，平均價格為$500,711，銷售周期為20天，售價叫價比為101%；Peel區236起交易，其中Mississauga一馬當先，共175起交易，平均價格為$429,995。Brampton銷售59起，平均價格$347,982；Halton區一共64起銷售，Burlington銷量本月為全區排第一位，共銷售25起，價格為$420,515；Oakville以20期交易排在區內第二，平均價格為$507,614；Milton本月銷售14起，排在其後，平均價格為$391,586。
接下來是備受關注的Condo市場，大多地區三月Condo市場共計產生2,641起交易，平均價格為$389,319。
其中，多倫多市銷售房屋1,808起，均價為$416,251；Peel區共計395起交易，Mississauga是Peel區的主力，也一直以來是僅次於多倫多市之後Condo銷售量最多的城市，三月Mississauga銷售329起，平均價格為$305,564；Brampton銷售65起，均價為$259,462。 Halton區共計銷售83起，Oakville以36起銷量排在第一，均價為$416,696；Burlington銷售28起，均價 $334,270，這一數字較上月高出不少。
三月大多地區Attached/Row/Townhouse鎮屋的銷售量共為830 起，總體平均價格為$603,580，房屋在市場周期為10天，價格最接地氣的鎮屋市場現也已火到爆。
Attached/Row/Townhouse鎮屋中銷售量排名由高到低排名不變，仍舊依次為多倫多、Brampton、Milton、Oakville和Mississauga。其中多倫多和Brampton銷售量三月分別為131及122起交易，均價為$872,932和$456,216；Mississauga銷售31起，均價為$574,129。
看完這期報道，相信不少去年買房時感嘆高房價的買家們會感到一絲慶幸，好在下手還算早。 但不論何時買，按合理非衝動的價格買到自己心儀的房屋才是購房永恆的准則，切勿盲目跟風和無理出價。
江曉清專欄全集：
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踏入2016年，多倫多房地產市場繼續保持暢旺的態勢。地產局今天公佈了3月份和第一季度的銷售數據，與去年同期相比，今年3月多倫多地區的地產銷售大漲16.2%，共有10,326間房屋易手；第一季度銷售量大增15.8%，共有22,575間房屋易手。
多倫多416地區的獨立屋均價為117萬4,358元，比去年同期上升了12.4%；905地區的獨立屋均價為83萬7,217元，比去年同期上升18.2%。
踏入2016年，多倫多房地產市場繼續保持暢旺的態勢416地區半獨立屋的均價達到81萬7,611元，比去年同期升了12.9%；905地區的半獨立屋均價為55萬1,903元，比去年同期上升15.7%；
416地區的鎮屋均價達到62萬3,534元，比去年同期漲了13.9%；905地區鎮屋均價為49萬8,296元，比去年同期升了13.6%；
416地區公寓單位均價達到41萬6,251元，比去年同期上漲4.3%；905地區公寓均價為33萬865元，年度同比升幅為6.6%。
新屋上市量比去年同期下降了3.7%，完全無法與火熱的需求相比，造成市場房源相對緊張，是銷售大漲的主要原因。
地產局市場分析總監 Jason Mercer 表示，大多地區在第一季度表現出的需求仍然非常強勁。如果供應量能夠快速增加，那麼需求的增速將還會加快。
目前大多倫多地區的房地產仍然是賣家市場，買家必須經過多重競價才有可能買到心儀的房屋。3月MLS房屋指數比去年同期上升了11.6%；過去1年大多倫多地區平均房價大升了12.1%，達到68萬8,181元。
地產局主席 Mark McLean 表示，IPSOS公司為多倫多地產局進行的市場調查顯示2016年多倫多的房地產市場仍將十分暢旺，今年第一季度的熾熱市場也證明了此點，預計這種情況會持續整個2016年。
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（據加國無憂）
據業內機構近日公佈的一份報告，雖然從銷量上來看，多倫多仍然是安省房市最火熱的地區，但是房價漲幅並不是全省最高。在今年二月份，有三個市鎮的房價漲幅勝過多倫多區，最多的超過了9個百分點。這一數據再度證明，隨著加拿大多倫多房價一再飆升、越來越令人難以負擔，房市的熱點正在往外圍轉移。
據第一信用合作社(Central 1 Credit Union)在安省經濟簡報中指出，在今年二月份，安省二手房均價為49.37萬元，年同比上升了12.2%。在本省房市的熱點多倫多地區，平均房價為66.4萬元，年增長14.9%。
隨著多倫多房價一再飆升、越來越令人難以負擔，房市的熱點正在往外圍轉移不過，多倫多的房價增幅並不是全省最高的。一共有三個市鎮的房價漲幅勝過多倫多區，其中有兩個位於本區的東部外圍。
其次則是卡沃薩湖地區(Kawartha Lakes)地區，也位於多倫多以東，緊靠著杜蘭區(Durham)。上個月，該區房價為28.08萬元，年同比上升了17.6%。
全省房價增幅排第三位的則是尼亞加拉地區(Niagara)，房價為27.09萬元，增幅15.6%。
另值得一提的是，鄰近多倫多的巴裡(Barrie)地區的房價升幅也很明顯，為14.4%，全省排第六，貼近多倫多地區。
業內評論，由於多倫多的房價一再飆升，令人難以負擔，所以越來越多的買家開始考慮外圍的房地產。在房價漲幅勝過多倫多區的三個市鎮中，有兩個位於多倫多的東部、401高速公路沿線，可能預示著那裡將成為新的房市熱點。這一趨勢，值得潛在買家和投資人的關注。
在多倫多區內，各市鎮的房價增幅也不一樣，總體說來也是外部市鎮超過了市中心。在二月份，區內房價增幅最高的是奧克維爾-米爾頓地區(Oakville-Milton)，達到了20.3%，至79.17萬元。
其次是由萬錦市﹑烈治文山市及旺市等9個城市組成約克區，房價年同比增長了19.2%，為83.30萬元。
東面的杜蘭區，房價增幅為13.3%，至47.15萬元。
西面的密西沙加的房價增幅只有7.8%，大約為56萬元，遠低於多倫多地區的平均增幅。
報告還顯示，二月份安省北部及東部若干地區的房市呈現疲軟的狀態，一些市鎮的房價開始下滑。其中，佩裡桑德(Parry Sound)的跌幅達到10.8%，著名度假區穆索卡(Muskoka)及哈利伯頓(Haliburton)也下跌9.7%，京士頓地區及班克羅夫特 (Bancroft)則分別回落了6%及4%。
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（據家園新聞）
對於大多倫多地區的房地產市場來說，2015年是一個里程碑的年份。到去年12月31日為止，本區房價已連續增長了20年，創下了罕見的記錄，而累計房價增幅更高達214%。
雖然在過去的一年裡，國際「專家」們一如既往地警告著大多倫多地區的房市，但是這些聲音猶如「狼來了」，不僅被市民忽略，就連本地的業內人士都越來越對它們不屑一顧。翻翻新聞，就會發現本地絕大多數專家都對多倫多房市信心十足，而原因無外乎人口增加令給房市帶來剛性需求，利率水平低降低了借貸的門檻 等等。那些牛氣十足的報導似乎在傳遞給讀者這樣一個信息：咱們多倫多的房市可是永遠不會衰退的!
不過，在多倫多房市裡摸爬滾打了40年之久的資深房地產估價師薩克斯(Edward Saxe)可從來不敢對房市這麼有信心，而且他也不敢相信，多倫多的房市會一直繁榮下去。
薩克斯是1989年多倫多房市崩潰的親歷者。
在1980年代初期和中期，由於移民的湧入，多倫多的房市大漲。當時還年輕的薩克斯看著苗頭不錯，就於1989年在多倫多市北部買下了一棟大宅，誰知剛入手房市就崩潰了。
薩克斯回憶，他是在1989年10月買下的房子，在來年的5月份入住。短短的這半年多的時間裡面，他的這所房子的市值縮水了25%至30%之多。
交割的時候，前房主一臉輕鬆，好像是在慶幸自己及時將房子脫手，而薩克斯則心疼地心都在滴血。
在接下來長達6年的時間裡，多倫多的房市一直處於低迷狀態。某些地區，房價驟然跌去一半，直到很多年之後才回到89年的水平。
在房市崩潰前，沒有人能夠預測。翻翻當時的報導，我們就會發現它們同今天的非常相像：專家們總是有這種各樣的理由「證明」房市會一直堅挺下去，例如人口增長、需求穩定等等等等。
雖然89年房市崩潰給多倫多人帶來了很多的痛苦，但是那畢竟已經過去了近30年，人們對歷史的忘性是很大的。
從2012年開始，國際經合組織(OECD)就不斷對加拿大兩大城市多倫多和溫哥華的房市發出警告。前年，加拿大房貸及住房公司(CMHC)也開始罕見地在報告中指出，有證據顯示多倫多、溫尼伯、薩斯卡通和裡賈納的房市「有問題」。
可在房市「一片大好」形勢下，兩大機構如此微小的聲音是很難被關注的。目前，本國業內的主流觀點是，多倫多房市行情同1989年毫無可比性，所以不可能出現類似的崩潰。
例如加拿大帝國商業銀行(CIBC)經濟學家塔爾(Benjamin Tal)說，90年代初的多倫多房市崩潰，是沉重的經濟衰退把加拿大失業率帶至最壞的水平所導致的。此外，由於當時的央行試圖控制通貨膨脹，所以利率很 高，超過10%，這和現在的借貸環境截然不同。總之，「我們沒有看到1989年(導致房市崩潰)的因素。」
雙方都是專家、雙方都說得很有道理，可是真理只有一個，到底誰對誰錯，時間會告訴我們答案。
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（據家園新聞）
多倫多地區在去年全年的房地產市場熱火朝天，儘管新年伊始、且已進入一年中天氣最嚴寒的1月，但房地產市場的火爆程度不減。有地產經紀表示，新年假期過後剛上班3天，已有5名客戶委託買賣房屋，真可謂「淡季不淡、全年無休」。
有華裔地產經紀指出，根據過往的情況，房地產市場在每年的12月份通常比較淡靜，因為12月份的天氣已經較為寒冷，下雪也很平常，加上適逢聖誕和新年假期，不少人會利用假期外出旅行，掛牌出售房屋的人士很少。
不過，在去年的12月份，多倫多地區並未出現房地產交易活動明顯減少的情況。多倫多地區在去年12月經多重放盤系統成交的重售住宅，共有4,945宗，是歷來同期位居第二的佳績。
該經紀昨天表示，她剛在本月3日度假歸來，已接獲了不少客戶買賣房屋的查詢電話。在短短3天內，已有3名客戶正式委託她買房，另有一戶已委託她將房屋掛牌上市，她還將在今天與另一名委託賣房的客戶正式簽約，忙得不可開交。
她說︰「委託買房的3名客戶各有需求，其中一名客戶計劃購買獨立屋用於自住，另兩名客戶準備分別購買鎮屋和共管柏文作為投資。不少買家已認識到，買房是投資保值的方向。」
她又說︰「保守估計，多倫多地區在今年的房地產市場預期與去年差不多，不少非華裔的賣家在元旦過後已準備將房屋掛牌上市，華裔賣家通常會等到農曆新年結束後才考慮賣屋。」
她還指出，聯邦政府為了給多倫多和溫哥華的房地產市場降溫而出招提高50萬元以上住宅的CMHC房貸保險按揭首期，目前尚未看到對多倫多地區房地產市場的影響
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（據家園新聞）
低層平均價逾81萬較去年增17%
多倫多地區低幢房屋的價格攀升到創紀錄的新高，而高幢房屋的價格升幅雖然較小，但也是因為建築商有意縮減了單位面積而實現。
看加拿大多倫多房市：房價10年翻1倍多「建築工業和土地開發聯合會」昨日宣佈稱，據RealNet Canada Inc.統計，多倫多區所有新建的獨立屋、半獨立屋和鎮屋的平均價格在11月末達到81.83萬元，比去年同期的70萬元均價上漲了17%。而在10年前，一個新的低幢屋的價格只有38.8萬元。
聯合會主席塔基(Bryan Tuckey)表示，「在過去10年裡，低幢房屋市場的價格翻了一倍多，這嚴重削弱了普通買家在多倫多地區購買新屋的能力。」
所幸多倫多區的高幢房屋平均價格漲幅不大，而其中一個主要原因就是住房單位的平均面積減小。至上月末為止，高幢房屋的的均價為44.7萬元，竟然比去 年同期的44.93萬元還下跌了1%。與此同時，新高幢房屋的平均單位面積在前年11月為901平方尺，去年同期降為810平方尺，今年11月更縮水到 772平方尺。
塔基稱：「為了把新共管公寓的價格壓制在新買家的購買力範圍內，地產業想出各種辦法來減少住戶單位的面積，同時又儘可能地增大居住空間。這也是受土地供應有限的制約，而需求又遠遠高於供應，尤其是在低幢住宅市場。」
2014年11月多倫多區高幢住宅的平均尺價位555元，今年11月則為579元。在過去10年中，這一價格上漲了74%。
今年11月，多倫多地區共有1800個單位的獨立屋、半獨立屋和鎮屋售出，把新低幢房屋的待售量降至4669個。這比2005年時的17311個待售單位少了73%。
其中多倫多市近3年的11月份低幢房屋銷售量分別為65、67和34個;約克區域則分別為455、290和465個;皮爾區則分別為397、428和505個。
而在高幢房屋單位上，多倫多市在上述3個月份的銷售量為1470、2231和1473個單位;約克區分別為122、149和238個;皮爾區為49、142和72個單位。
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（據加西網）
如今，出境遊對國內民眾來說已不算新鮮事。隨著聖誕季和新年的到來，估計不少人都有海外旅遊的打算。不過，在海外各大旅行目的地盡情遊玩、追尋夢想的同時，妳是否考慮過這些旅遊城市中，會蘊含哪些房產投資機會？且看居外為妳盤點這些城市中被忽略的房產投資良機。
加拿大多倫多 ——中國富人首選移民之國 全球房地產最佳投資地
多倫多是加拿大最大的城市和經濟中心，北美洲第四大城市。多倫多市內壹半人口是在加拿大以外誕生，華人多達四十萬，是加拿大移民的重要落腳點和華人聚居地。目前多倫多的低犯罪率、潔凈的環境、高生活水平、以及對多樣文化的包容性，令該市被多個經濟學智囊團列為世界上最宜居的城市之壹。而英國房產機構以房地產長期投資回報作分析，將多倫多評為全球房地產的最佳投資地。
壹、 妳不能錯過的多倫多景點
多倫多是壹座著名的旅遊城市，其城市優美的自然風光和新穎別致的建築讓人流連忘返。在那裏，妳可以壹口氣遊覽世界上最偉大的旅遊名勝，其中尼亞加拉大瀑布被譽為世界七大奇景之壹，親身壹賭大自然的鬼斧神工將叫妳畢生難忘。在地標建築加拿大國家電視塔的塔頂，妳可以眺望整座城市以及安大略湖等周圍的景色。從繁華熱鬧的多倫多市中心乘坐渡輪便可抵達多倫多群島，壹家大小在海灘或野外度過歡樂時光；而冰球名人堂則讓妳感受加拿大人國球的榮耀。
二、 三大要點了解多倫多房市
1. 多倫多房價——加拿大第二高
今年10月，多倫多房價同比去年增長了8.9%，平均售價為587,505加元，至此，多倫多的房價連續上揚61個月沒有下跌，創下了全國最高紀錄。同期，加拿大的平均房價為419,699加元，較去年10月上漲7.1%。
多倫多的房價在整個加拿大排行第二高，僅次於溫哥華的819,336加元。【了解更多信息】
多倫多高端房地產現售價1,225加元/平方英尺（約合6萬人民幣/平米），在全球排第11，比北京貴；溫哥華則是1,368加元/平方英尺。【了解更多信息】
2.多倫多邁向Condo城市
多倫多共管公寓（Condo）的三高：高度、高密度和高價位。
整體而言，多倫多房屋建築趨勢為市區建公寓，郊區建獨立房。
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3.多倫多房市 —— 加拿大最穩健
縱觀加拿大各大主要城市的房市走勢，多倫多房市可謂最為穩健、健康的。
三、 多倫多房產投資機會—— 獨立屋和共管公寓各具投資優勢
1. 投資房產增值──雙層獨立屋升價快最吃香
多倫多房地產市場今年第二季各類物業均較去年同期均有不同幅度的上升：兩層的多倫多獨立屋升幅最大，達到平均成交價超過73萬元，升幅為8.3%。隨著房源的繼續緊缺，業界人士估計這種上升的趨勢將繼續。
與此同時，獨立平房的平均價格亦較去年同期上升7.2%，達到611,906元。共管公寓升勢比較緩慢，有5.4%的升幅，平均價達到380,453元。
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大多倫多地區房市仍以多倫多市西區的價格較為合理，且有上漲潛力。雖然西區房屋許多是百年舊屋，但重在土地價值，如購後改建、增值性高。【了解更多信息】http://www.juwai.com/news/82001.htm
2. 投資房產出租──共管公寓走俏回報率高
·近期多倫多租屋市場相當活躍，市中心的共管公寓市場是大多地區最強勁的市場地區，通常來說35%的單元都被投資者用於出租。而且，旺盛的租房市場使得租金也頗為可觀。目前，多倫多共管公寓的租金平均可以高於2.75加元每平方英尺，壹些中心地帶獲得3加元每平方英尺的租金水平。市中心以外的市場相對要低壹些，每平方英尺在2. 5加元或者2加元。最為重要的是，這個租金水平還在上漲，且空房率只有1%。
如果地點在在大學，地鐵站沿線和金融中心地區更加好租。投資者傾向於購買面積大的學區單元房，主要原因則是可以分組給多個學生，從而總體上獲得更多租金。
約克大學和辛力加學院計劃在萬錦市的中心地段興建校舍，預測在大學工程展開後兩至三年的時間，周邊公寓的售價將上升15-20%之間，租金升幅估計徘徊在10-15%。而且租金會隨月份浮動，在同壹年裏暑假比冬天的租盤價錢可高出20%。
四、 多倫多房市未來趨勢展望 2015年房價繼續攀升 再翻倍不遙遠
查看多倫多房價的歷史走勢，大多倫多地區房屋均價從2001年25萬出頭到2013年均價超過50萬， 12年翻倍。至於多倫多房市的未來走勢，可從以下四個權威機構的預測報告中獲得足夠信心。
1）據加拿大最大的房地產經紀公司Re/Max預測：大多倫多地區的房價在2015年再攀升4%，超過全加平均漲幅2.5%。這是因為大多倫多市場與加拿大其他地方大不壹樣，獨立屋供不應求，供應量處於歷史最低水平，這種情形有可能造成2015年獨立屋及鎮屋漲幅高於平均房價的漲幅。
2）金融機構Central 1 Credit Union的報告預測：大多倫多地區的房價漲幅將略高於加拿大其他地區，將有4%至5%的升幅，並會在25年內上漲壹倍。【了解更多信息】
3）多倫多地產局預測：整個2014年，多倫多房市求過於供，平均房屋價格強勁的增長從根本上看是合理的。除非在GTA掛牌出售房源增加，否則價格的增長預計將持續到2015年。
4）道明加拿大信托銀行預測：2014年大多倫多地區公寓價格將很可能下跌4%，接著2015年的價格還可能繼續往下跌4%，兩年之內，大多地區價格共跌8%。
原因是根據統計，今年約有7萬個公寓單位興建完成，其中仍有9000個單位仍然待售；且買家多為投資客，壹旦公寓建成，買家又將這些公寓單位賣出。【了解更多信息】
