“天使之城”洛杉矶——经济的崛起

19世纪末20世纪初,随着石油的发现,洛杉矶开始崛起,迅速发展成美国西部一个最大的城市。第二次世界大战后,现代工业的崛起,商业、金融业和旅游业繁荣,移民激增,城区不断向四周扩展,洛杉矶成为美国的特大城市。

现在的洛杉矶,已成为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地,它是美国科技的主要中心之一,拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一,享有“科技之城”的称号。

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近年来,洛杉矶的金融业和商业也迅速发展,数百家银行在洛杉矶设有办事处,包括许多著名的国际大财团,如洛克希德,诺思罗普,罗克韦尔等以航空工业为主的大型公司都在此设立总部,使得洛杉矶已成为美国境内仅次于纽约的金融中心。

洛杉矶也是美国西岸的贸易、运输、物流、仓储产业的重心,更是美国与亚洲的进出口贸易中心。位于圣佩卓(San Pedro)的洛杉矶港与副港长滩位于市区南面,是全美国最大的海港所在地,一共大约处理了美国西海岸70%的总货柜量。

汽车业也是洛杉矶的重要经济支柱。虽然洛杉矶本身并没有汽车生产工业,但是以洛杉矶为中心的南加州地区是全世界最大的单一汽车市场(其中光是大洛杉矶地区就有约1000万辆汽车),更是美国汽车潮流的发源地。除了日产和富士重工之外,所有来自日本及韩国的汽车公司皆在大洛杉矶地区设立其美国地区的营运总部,例如丰田,本田,马自达,三菱汽车,铃木汽车,五十铃,现代汽车及起亚。还有其他不少欧美汽车公司均在大洛杉矶地区设有设计室,以便了解美国汽车潮流的趋势,使得洛杉矶已俨然成为底特律以外,美国的另一汽车之城。每年12月初时在洛杉矶会议中心(Los Angeles Convention Center)所举办的洛杉矶车展(LA Auto Show)是美国国内规模仅次于底特律北美国际车展(NAIAS)的第二大汽车展,且与注重量产车与技术概念的北美国际车展不同,洛杉矶车展主要是以车辆的设计风格作为讨论重点。

电影业是洛杉矶另一个闻名全球的重要产业,主要集中在市区内的好莱坞地区。电影业在洛杉矶能够扎根发展,与洛杉矶的气候及地理环境有着极大的关系。由于全年少雨又基本上不会降雪,阳光普照的时间长,成为了取外景的最佳地点。加上洛杉矶附近地理变化多,有山有海,取外景非常容易,因此渐渐成为了电影业的重心。

洛杉矶是美国西部最大的工业中心,制造业产值约占加利福尼亚州的1/2,居全国第三位。洛杉矶设有现代化的深水海港,附近的长滩有著名的瑟摩斯工程,是开采石油的人工岛,岛上有世界独一无二的大斜井。

 

(据泓远移民)

 

布里斯班Ascot豪宅:入户水泥隧道长50米,品质非凡景观迷人 | 澳洲

布里斯班阿斯科特(Ascot)克罗斯比路(Crosby Road)128号豪宅非常特别。这栋坐落于山腰之上的豪宅设有50米长入户水泥隧道,建筑共6层高,居住面积超过1,400平米。此外,豪宅拥有布里斯班城区、摩顿湾(Moreton Bay)以及库萨山(Mount Coot-tha)180度全景景观。

布里斯班阿斯科特(Ascot)克罗斯比路(Crosby Road)128号豪宅
布里斯班阿斯科特(Ascot)克罗斯比路(Crosby Road)128号豪宅

快速发展区域,具有投资价值

目前是在Ascot投资购买房产的好时机,拥有很大升值潜力。这里是布里斯班一个成熟并充满了传统气息的社区,建在大片土地上的房子都具有悠久的历史。作为布里斯班历史最悠远的区域之一,Ascot正搭乘着市政改造的快车以迅猛的速度发展。这个被注入新活力的区域,将成为一个兼具时尚与现代的新城区。

Ascot豪宅拥有布里斯班城区、摩顿湾(Moreton Bay)以及库萨山(Mount Coot-tha)180度全景景观
Ascot豪宅拥有布里斯班城区、摩顿湾(Moreton Bay)以及库萨山(Mount Coot-tha)180度全景景观

Ascot区域作为布里斯班最高端的一个区域,周边拥有多样化的咖啡厅、餐厅、娱乐场所、购物中心和市区绿地等,使其拥有最迷人的国际化生活形态。无庸质疑,这里绝对是布里斯本最宜居的高尚住宅区。这里距离国际和国内机场航站楼不到10公里,而抵达中央商务区则只需15分钟的车程。

非常独特!入户水泥隧道50米

这套豪宅完全可以当做好莱坞大片拍摄场地,正如蝙蝠侠穿过隧道及瀑布回到家中。从地下仓库搭乘电梯升至6楼后,会发现整层玻璃幕墙都可以收起,窗外风景美得跟画一样。隐藏的入口带您进入令人惊叹的 Ascot 住宅。

50米长的混凝土封闭隧道让人不禁想起了好莱坞的电影
50米长的混凝土封闭隧道让人不禁想起了好莱坞的电影

探索这栋布里斯班的房产需要一个启示,因为它从下方街道上唯一可见的元素就是一个类似蝙蝠侠的隧道。这个最神秘的 Ascot 地块有两个入口,50米长的混凝土封闭隧道是其中一个,让人不禁想起了好莱坞的电影。令人惊叹的隧道向上延伸到一个类似地堡的车库,这里可容纳八至十辆汽车。打开您的车门,直接进入一个内部电梯,可以带您到住宅的任何一层。隧道,电梯系统和房子是一个复杂的工程,要亲自看过才会相信。

位置绝佳风景迷人,设计大方品质非凡

该住宅坐落在一个私密性极强的高处位置,占据绝佳地段,位于 Bartley 山的边缘并且可以俯瞰昆士兰的城市以及 Moreton 海湾到 Coot-tha 山的180度美景。这套住宅呈现了现代美学,并且从这个居住面积为1409平方米的住宅的每个房间都能看到漂亮的天际线风光。

豪宅面积1409平方米,共有七间宽敞的卧室和浴室
豪宅面积1409平方米,共有七间宽敞的卧室和浴室

中美盛会云集洛杉矶 踏足梦幻之地好莱坞 | 美国

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亲爱的读者,非常抱歉最近未与你们交流。这段时间我去了印度,这是一个非常迷人的地方,到处充满了反差与设计感。在印度我学到并经历了很多,甚至还在斋普尔(Jaipur)发现了一家正在兴建分时度假酒店,该酒店只允许印度人购买。

关于中国在洛杉矶地区的投资有许多有趣的故事。我鼓励大家投资我们这个神奇的城市及其周边地区。不愿用现金购房的投资者也可申请非居民贷款。

我对美国总统和中国主席习近平近期会晤很感兴趣。会晤的焦点似乎是经济与贸易,但在我们的新闻中很多人认为应该还有关于朝鲜问题的讨论。

现在又有越来越多的事件聚焦在美国与亚洲之间的关系以及商业往来上面。就在最近,中国和亚洲其他国家召开了一次会议,讨论了旧金山应对当前经济形势的不确定因素。上个月亚太商业展望(Asia Pacific Business Outlook)研讨会在洛杉矶举行,对于希望在亚洲及太平洋地区扩张其贸易及投资的商界领袖来说,这无疑是一次非常重要的活动,也是一个建立人际关系及学习的机会。第二届中国周暨中美加州经贸峰会将在下月举行。我殷切的希望能够在洛杉矶任何一个盛会上与您相见。

中国国家主席习近平与美国总统特朗普在位於棕榈滩上的海湖庄园(Mar-a-Lago)第一次会面
中国国家主席习近平与美国总统特朗普在位於棕榈滩上的海湖庄园(Mar-a-Lago)第一次会面

洛杉矶一年四季如春。对许多游客而言,来洛杉矶是为了享受其海滩城市特有明媚的阳光和闲适的生活。

另一个让您感兴趣的社区或许就是好莱坞。这里所提到的好莱坞并非充斥着电影明星及电影公司的梦幻之地,但夜生活非常丰富。好莱坞露天剧场便位于此地,该剧场整个夏季都会举办各种音乐类型的户外演唱会。其中一些音乐会还会燃放烟花,夏季的夜空中,美丽的焰火在剧场上方绽放,增强了音响效果。

好莱坞山(Hollywood Hills)有许多隐蔽的区域。我最近去过比奇伍德峡谷(Beachwood Canyon),这里是观赏好莱坞标牌的绝佳位置。目前好莱坞在售房价介于1,000,000美元到11,750,000美元之间。对于那些喜欢洛杉矶繁荣市中心的文化活动但又不想购买共管式公寓的人群来说,比奇伍德峡谷(Beachwood Canyon)便一个很好的选择。此外,新潮时尚的银湖区(Silverlake)以及处处透露着贵族魅力并拥有漂亮住宅的帕萨迪纳(Pasadena)也是不错的选择。

目前好莱坞在售房价介于1,000,000美元到11,750,000美元之间
目前好莱坞在售房价介于1,000,000美元到11,750,000美元之间

我还想补充一点,当地非影响力极大的报刊——《洛杉矶时报》于3月22日刊登了一篇名为“洛杉矶是全球房产买家在美国的首选市场”。文章写道,“参照国际标准,该地区的房产价格算是比较便宜。”“今年已是洛杉矶成为美国最佳投资选择的第二年。”因此在洛杉矶进行商业及住宅房产投资无疑是明智之选。

 

洛杉矶达人Susan Friedman专栏全集

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