留学海外 租房还是住宿舍?

留学海外,学子除了住学校宿舍,也可以选择在校外租房。二者各有利弊,学子们应该根据自己的实际情况做出合适的选择。

宿舍省心安全费用高

常凯(化名)目前在澳大利亚留学,刚搬回学校宿舍一月有余,之前他在校外租房。“学生公寓与普通住宅或者国内宿舍有很大区别。公寓往往会有共用厨卫,楼下有洗衣房、洗衣机、干衣机,投币就可以用。”常凯现在住的宿舍不设管理人员,但会有保洁人员定期打扫公共区域,不需要交水费、电费、网费。整栋公寓的学生来自世界各地,大多年龄相仿。此外,公寓会定期组织一些集体活动,比如运动比赛和聚餐等,以促进学生之间的交流和沟通。

在日本留学的吕家乐也住在学校宿舍。谈及学校宿舍,他说:“宿舍是单人间,这让我很开心。平时大家在公共休息室聚会聊天,很是有趣。”

在常凯看来,住学校宿舍虽然比较省心,但是也有一些需要适应的地方。首先是生活习惯。因为舍友来自世界各地,作息时间、卫生习惯等方面均有很大差异,所以学校会尽量把文化及生活习惯相似的学生安排在一起。其次是饮食。在校外,自己租的房子一般有煤气炉,做饭相对方便。而宿舍是统一配备电炉,但功率很小,所以做中餐不太容易。

常凯自己租房子住时,经历过被强制涨房租、涨水电费和网费等比较糟心的事。“学校宿舍条件好、省心、安全,但是价格高;租房虽然相对便宜、选择多,但找房子太费精力,在安全方面风险大。相比之下我更倾向于住学校宿舍,可以认识很多人,也能够锻炼人际交往的能力。” 常凯说。

租房选择多琐事多

翟啸(化名)现在在加拿大留学。谈及自己租房的经历,他说:“在租房子时,我会考虑所租房子和学校的距离、户型、价格、地段、采光以及对房东的感觉等因素。我租的房子里没什么家具,洗衣机、床垫、椅子、桌子和微波炉等都要自己去买。我没经历什么奇奇怪怪的事,很顺利就租下来了,而且房东人很好。”在他看来,“尽量不住学校宿舍,因为贵,环境也一般。万一碰到不喜欢的室友,想调换并不容易”。

同在加拿大留学的郑希(化名)目前住在寄宿家庭。在他看来,住在寄宿家庭会有一种家的感觉。寄宿家庭会提供食物,会照顾留学生,不是什么都需要自己做。“我现在的房租,折合人民币约4500元。房东特别好,到现在我觉得没有任何不方便或者不舒服的地方。只有一点,就是这里离我们的学校有点远。早上出发坐公交车需要20到30分钟,晚上回来需要30到40分钟,每天花在路上的时间比较久。” 郑希说。

郑希觉得,学校宿舍的房租相对较高,但学生多,比较热闹;在校外租房,需要自己做更多的事情。如果住在寄宿家庭,可以体验当地人的生活,可能会更好地融入当地社会。

情况不同选择不同

王婕(化名)现在在英国留学,住在学校统一安排的宿舍里。她住的是单人间,配有卫生间,和别人共用厨房。王婕建议:“如果刚到留学目的国,住在宿舍比较安全。因为人生地不熟,如果没有靠谱的中介租房子可能会被坑。熟悉两三个月之后,再决定是否租房住。”

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谈及是倾向于住学校宿舍还是租房子,郑希说:“我觉得要具体情况具体分析。如果自己租房子,你就要买菜做饭、打扫卫生等,还要交各种费用,会比较麻烦,但也可以增强独立生活的能力。如果住学校宿舍,只给学校交钱就行,但学校住宿条件可能一般,不过会锻炼与人交往的能力,还能更快融入当地的语言环境。”

 

来源:人民日报海外版 

排版:Shelly Du

學生住宿市場火熱 開發商出奇招提供寵物 | 澳洲

據《澳洲金融評論報》報道,隨著澳學生住宿市場火熱,開發商之間的競爭也愈演愈烈。壹些諸如Atira(壹家由高盛集團和上市公司 Blue Sky Alternative Investments合資建立的企業)集團紛紛以提供不同服務來贏得競爭優勢,Atira甚至向每套物業引入寵物狗,旨在為學生建立壹個溫馨和更貼近自己原來家庭生活的環境。

據稱,澳洲現有4萬套新學生宿舍樓處在在建設或開發初期階段。越來越多像Iglu、StudentOne和Scape Student Living的開發商正想從不斷增長的國際學生人數中分得壹杯羹,而另有壹些諸如Atira的運營商更是技高壹籌,選擇給宿舍樓提供娛樂設施、咨詢服務、語言教學和寵物。

Atira新任CEO斯林斯貝(Andrea Slingsby)表示,國際學生人數的增多加大學生宿舍樓的需求,而這可以給開發商帶來盈利。“這個行業競爭十分激烈,運營商將需要明確定位自己。Atira推出學生體驗項目,這項項目給學生帶來更高層次的關懷以及和所有學生參與互動。”

斯林斯貝表示,從其中壹項體驗結果來看,80%的學生在家養有寵物。“我們發現,學生看到小狗時心情即刻得到放松。這些小狗給人們帶來的好處遠超乎我們的預期。”

Savills的學生住宿專家紐蘭(Conal Newland)稱,他沒發現學生宿舍樓出現供過於求的跡象。他正密切關註布裏斯班和墨爾本學生住宿市場的發展。他預計未來兩年,布裏斯班的學生宿舍樓將出現大量供應,而墨爾本將出現新壹輪的宿舍樓供應。

斯林斯貝也表示不擔心供過於求的問題。她稱:“在美國和英國等成熟市場特制學生公寓的滲透率遠高於澳洲,這也驗證了現有宿舍樓還供應不足。”

(據澳洲新快網)

宿舍房型問題?據說90%的留學生都沒搞懂 | 英國

还有3个月不到时间就要开学了,童鞋们找到了自己心仪的宿舍了吗?还是看着Studio、EnSuite等名词一脸懵逼?永远都搞不懂double room和twin room的区别?这次,我们请来了两名正在英国留学的学长学姐,所有问题都将在这篇住宿攻略中搞定!

首先是房型科普,一般来说多(dan)数(shen)人(gou)会选择Studio或者EnSuite

STUDIO

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宿舍房型问题?据说90%的留学生都没搞懂 | 英国

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又叫独立单间。因此所有东西都是一件:一张床一个书桌一个衣柜一个电视机等等都供你一人畅享,没人和你抢遥控器共享马桶偷拿洗洁精并在你即将入睡时醉醺醺地进入房门。

EnSuite

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也称多人套间,相当于X室一厅。除了厨房和客厅是共用的,其余配置都是单独使用。EnSuite充满无限可能,要么红尘作伴潇潇洒洒坐在一起吃火锅,要么撕到天荒地老今天我煮螺蛳粉。价格方面相对亲民。

究竟选择Studio还是EnSuite,学长学姐展开了激烈的辩论

1 Studio厨房 VS EnSuite厨房

学长:呵呵,吃饭一时爽,洗碗火葬场;自从住了studio,水槽干干净净,也没人偷我冰箱里的凤爪了!

学姐:有什么比一群人围坐在一起开大抽油烟机吃火锅更爽的事儿呢,老独来独往小心憋出病来哦

2 Studio单人间 VS EnSuite套间

学长:你能想象准备和微积分战斗时隔壁突然传出不可描述之声吗? 自从住了studio,我终于拿到了奖学金

学姐:你能想象有一群人和你一起在战斗吗?战斗到凌晨大家还会在客厅煮上几碗夜宵

3 Studio网速 VS EnSuite网速

学长:去年双十一错过了将近一个亿。因为隔壁的工科男在下爱情动作片,高富帅在打赏女主播,自从住了studio,至今省了将近100镑

学姐:我住的EnSuite网速就超快啊!昨天一起组团打怪刷经验,爽!今天准备在线二刷神夏第四季

4 Studio卫生间 VS EnSuite卫生间

学长:曾经有一次室友喝醉把自己反锁在厕所里然后睡着了,憋了半个多小时的便意最终去公共厕所释放了。现在我想待多久都行

学姐:你住的真的不是毛坯房吗?我的多人套间就有独立卫浴诶

5 Studio客厅 VS EnSuite客厅

学长:当我想看权力的游戏时,结果被玩最终幻想的人抢了先!半夜出去上个厕所发现客厅的沙发上有人在进行生命的大和谐。还好住了studio,今年暑假准备接我妈来住个两天,反正没人管

学姐:我的EnSuite每个房间都配有电视机呢!周末大家还能一起狼人杀,要不要考虑住过来?

从个人隐私及方便度而言,Studio的确是更好的选择,然鹅,学校宿舍的studio数量很少且需要提前预定,尤其是现在这个时间节点。

不过,8要灰心,并非所有EnSuite都不那么人性化,Jessica在曼彻斯特选择的是英国专业学生公寓Vita Student,大部分合租的宿舍只配备一个电视一个卫生间有些甚至还不包括WIFI,而Vita Student则很好地解决了这些冲突点:每个房间都配备了40寸智能电视和独立高品质铬制配件的卫生间。

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无论是studio或者EnSuite,所有房间都配置了厨房中的爱马仕——SMEG或者Bosch的二合一厨房家电及全新的厨房用具

纯棉床上用品助你一夜好眠,床底拥有宽敞储物空间,可塞下两只行李箱及一些鞋盒,另外还有两个衣柜,书桌与座椅,餐桌,层架收纳等

大部分学校宿舍仅提供20-100兆WIFI,升级需额外缴费,而Vita家免费提供250兆高速WIFI!准备好在某宝上剁手了吗?

免费自助早餐!巧克力面包一口咬下去会爆浆哦!

健身房统统免费使用!

英国天气湿冷,我们24小时暖气持续供暖哦

Vita Student每周自带免费清洁服务,还会小心翼翼放好的你的鞋子,另有个性化清洁可供选择!

此外,所有Vita Student的住户都可以免费享受到我们HUB(公共活动中心)的服务!

多间自习室,从两人私密空间到多人小组学习室

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包含电影院和影音室,不仅带有等离子屏电视机,还能免费收看天空体育、BT体育和Netflix等频道,甚至可以玩PS4和Xbox!

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高私密性的就餐空间、休息区,

独立公共活动区域,带有健身房,桌球台等娱乐设施,谢菲尔德学生公寓更有麻将室哦!

包含7天24小时的安保服务,24小时监控录像覆盖公共区域和大门入口。

还有免费共享的Vita Bike等你来骑哦!

入住当天,我们的工作人员会免费为大家搬运行李,介绍公寓的设施情况以及位置,让大家体验“拎包入住”的感觉

还有更多派对活动等你探索哦!

除此之外,还有两种房型double studio(双人单床间)和twin studio(双人双床间),里面所有家具都是成双成对的,唯一不同的是twin studio的两张床之间有两只柜子作为隔离,适当地保留了个人隐私。

宿舍房型问题?据说90%的留学生都没搞懂 | 英国twin studio

宿舍房型问题?据说90%的留学生都没搞懂 | 英国double studio

好了,重点来了,Vita Student有一种特殊房型duplex(复式套房),一楼是起居空间,二楼便能满足你露天烧烤室内火锅的愿望了!

宿舍房型问题?据说90%的留学生都没搞懂 | 英国

不过,如果遇到奇葩室友的话,还是得充分发挥自己的智慧,比如……贴个纸条!

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(据英国留学中心)

海外 | 买房出租热 欧洲学生宿舍平均收益6%

近年有不少人選擇把資金轉往海外投資,當起海外包租公,歐洲、日本、東南亞等都是投資客熱門選項,有業者跟上海外購屋熱潮,推出包租建案,平均租金投資報酬率最高可達7%,不過想搶當海外包租公,要承擔的風險也不小。

海外 | 買房出租熱 歐洲學生宿舍平均收益6%
近年有不少人選擇把資金轉往海外投資,當起海外包租公,歐洲、日本、東南亞等都是投資客熱門選項,有業者跟上海外購屋熱潮,推出包租建案,平均租金投資報酬率最高可達7%

海外置產報酬率比國內高,但注意各國法令細節,避免糾紛,鄭文燦出訪歐洲國家,盼提升桃園綠色指標。過去在學區買房當包租公,投資報酬率高,但隨著近年房市稅率調漲,持屋成本提高,以及未來少子化的衝擊,不少包租公擔心投資的學區,是否會面臨學校退場、找不到學生租客的危機,而現在海外投資正熱,也有中國台灣包租公、投資客選擇出走,其中人口增加速度快的澳洲,也成了投資客最愛。

根據澳洲權威地產研究機構SQM預測,2016年墨爾本房價漲幅最高為13%,租金投報率最高可達7%,根據自由時報報導,有業者推出的包租建案,100~140坪的別墅,室內3~4房,台幣僅約1千萬元起,潛銷1個月就銷售3成,但也要注意,澳洲政府規定,外國人只能買新房,且持有一年內必須轉手,也只能賣給有澳洲護照的人,並課50%的利潤稅收。 另外,想當海外包租公,歐洲的學生宿舍也是近年相當吸金的投資標的,由於歐洲學生宿舍需求量大,平均年收益率大約在6%,學生宿舍的穩定報酬率,也是新加玻主權基金頻收購歐洲各地學生宿舍的原因,而中國台灣目前引進的有「全球型宿舍基金」、「歐洲地區學生宿舍基金」兩種,前者去年投報率4.27%,今年至10月為止,收益率是5%,後者則今年只有0.84%,但2014、2015年都有8~9%,兩檔基金從成立以來,都只有1、2個月績效下跌,相對穩健。

不過,雖然海外投資報酬率相對國內來的高,但「看不到的房子」所要承擔的風險可不少,除了注意購買的房子是否符合當地人的需求,選擇海外包租,也要注意和業者簽訂的合約細項,天時地利不動產創辦人張欣民曾也撰文建議,若要投資,海外首都都心區建設完善、機能好,在地及外來購屋需求最高,因此選擇第一、二大城市是最好的選擇。

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(互聯網資訊綜合整理)

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英國 | 英國留學住宿三種方式 哪種適合你?

英國留學住宿的方式介紹,其實出國留學住宿方式基本都是一樣的。英國留學的住宿主要有大學宿舍,校外租房和家庭寄宿這三種方式。

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英國留學住宿的方式介紹,其實出國留學住宿方式基本都是一樣的。英國留學的住宿主要有大學宿舍,校外租房和家庭寄宿這三種方式

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方式一:大學宿舍

基本上英國每所大學都有自己的宿舍,通常來說分自炊和包食宿這兩種。另外,又根據金額的差異,學校把房間分成不同類型。

En-suite 套間,這種房間帶有獨立的浴室、衛生間,但這種房間的價格就比較貴,一般一週的費用在110英鎊或者以上。

Single Room單人間, 這種房間只有衛生間,大家要與同一層樓的其他國家學生共用浴室。這種房間的費用會便宜很多,大概在70-90英鎊左右一週。

Twin Room 雙人間,即兩人共用一間寢室,喜歡熱鬧,害怕自己住一間的學生不妨考慮一下這種房型。一般而言雙人間在所有房型中是最便宜的。

Family Studio 家庭間,這種房間主要針對有家庭的學生,比如,部分學生讀碩士課程時有陪讀的情況,就比較適合申請這種宿舍。但是這種房間的費用不低,一般要160英鎊或者更高。

大學宿舍通常環境優越,位於校園內或離校園較近。學生不需要在交通費上支出太多,也可以節約大量的學習時間。

方式二:校外租房

英國的住宿費比較昂貴,部分同學為節約留學費用就打算在外租房。如果同學們已經在英國留學一段時間並適應了當地的文化,那麼選擇合租住房會降低大家的租房費用。通常來說租私人的房子房租會比較便宜。學生可以最好結伴到現場看房,感覺一下環境,考慮安全問題和交通便利性。

英國留學在校外租房,最重要的一條是必須有合同。拿到合同後,同學們別忙著簽字,最好先拿到學校房管處找專業人士看一下,以防其中有「陷阱」或疏漏。

方式三:寄宿家庭

與本地的英國人一起居住,不僅可以提高大家的英語,而且還可以讓同學們更快地適應英國的生活,因此英國的寄宿家庭也很受中國學生的喜歡,但同時也存在留學生的文化習慣與當地家庭的差異問題。

總的來說,無論選擇哪種住宿方式,都需要通過你的自身情況來決定,切記不要因為貪圖便宜。安全才是最重要的。

(據太傻網)

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