中学生申请加拿大留学案例分享:移民顾问到底有多重要?|居外专栏

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天绮移民在过去文章里探讨过留学低龄化趋势的事情。疫情还没有过去,我们已经迎来了第一批2021-2022年度留学的中学生。低龄留学对孩子未来成长影响很大,对一个家庭的整体规划也是方向性的调整,是一件值得慎重考虑的大事。选对具体操作留学的专业人士也就变得尤为重要。

以下文章是天绮移民2021年到来的第一批小留学生家庭分享他们留学办理及入境的那些事儿,给您一个参考。

自从去年女儿提出走她姐姐的路­­­­­­­­­­——留学加拿大,我只考虑了一天就决定支持她的想法。国内的教育是注重于打好扎实的数理化基础,但略偏死板,刷题到半夜三更是家常便饭。每天送女儿上学,看到那些无精打采,神态疲惫的中学生,我就问自己,这就是女儿应该过的日子吗?在否定了这个答案后,我们开始着手准备留学事宜。

远在加拿大的姐姐联系了位于蒙特利尔的天绮移民公司的持证移民顾问­­­­­­­­­­——周天绮女士。我先在网上搜索了一下天绮移民的信息,在看到周女士的相片后,直觉告诉我,这是一位修养很好,素质很高的移民顾问。几年前女儿有加拿大旅游签被拒签的经历,虽然不是很清楚具体原因,但总有点担心会影响她之后的学签申请。周女士仔细询问我们旅游签的申请经过,沟通后表示天绮公司有信心做成功我女儿的学签。本次我们可以成功拿到学签,再次证明我的直觉是对的。周女士和她公司人员的高水准专业服务让我有信心撰写这篇文章,将天绮公司推荐给有需要的家庭。

一场始料未及的全球疫情,将学签申请一路变得尤为漫长。从2020年7月份开始,我们照着天绮移民提供的材料清单办妥了必备材料。客观存在的时差关系并没有影响到事情的进展。中间还有一个小插曲,材料准备过程中女儿第一本旧护照怎么也找不到了,而这本旧护照里有孩子过去的旅行记录包括欧洲旅行的签证信息,对学签申请有着很重要的意义。周女士耐心地反复启发我们,护照有可能放在哪里,看得出,她有处理各类意想不到事宜的丰富经验。最后,顺藤摸瓜,护照是在孩子的亲戚家找到的了。

周女士要管理公司的同时,还要亲自审核递交每个客户的申请文案,但她从来没有影响我们的申请进展,总是能很和气地沟通,并且让我们坚信她能办妥。这种不疾不徐,专业又稳定的气场,真的让客户会有一种无比信任的感觉。

今年3月底,学签终于下来了,此时已经过去了大半年,受疫情影响的马拉松学签申请终于结束了。看到获签信的那一刻,心里百感交集。回想那一刻的心情,我必须要强调想去加拿大留学的,能找到一家耐心细致专业的移民公司真的太重要了,而我庆幸选择了天绮。

接下来是预定机票,因为这个时候加国疫情还是蛮严重的,想着夏天也许能缓解,就订了6月上海直飞多伦多,再坐包车回蒙特利尔。由于是未成年人单独入境,又是首签,当时的心情可说是“战战兢兢,如临大敌”,而且加国的入境政策又是朝令夕改。天绮公司提供的《入境流程》细致到每一步可能出现的情况都有仔细的应对方案。

出境政策通过东航的朋友详细了解了,只需要有效学签、获签信、核酸72小时内中英文证明即可。核酸检测建议去和睦家,虽然费用要300元,但比较符合入境的规则,能加上护照号,今天做,隔天检测报告就能发到邮箱,打印出来备用。ArriveCAN起飞前填写就行,48小时有效,截图保存好一串码,填了ArriveCAN就不用在飞机上填纸质的了。

我们起飞前的10天内,从好多渠道了解到不能早于开学前4周到达,否则有可能被拒入境,真是当头一棒。周女士也给出了应对解决方案。我们还把出生证、疫苗接种证、存款证明等等所有能证明的文件都打印备齐,另外还准备了14天的隔离计划。

万事俱备,只欠起飞。当天出境很顺利。入境时,加国边境人员只问了女儿“你来干嘛?带了食品没有?身上多少钱现金?”看了一下所带的资料,就大手一挥放行了。女儿一点不紧张,这小妞关键时刻心理素质过硬,对答如流,天绮公司的努力和家长的尽力配合总算没有白费。孩子成功落地蒙特利尔,准备开始新的学习生活了。

天绮移民感谢客户分享加拿大中学留学事宜!我们为客户顺利拿到学签感到非常开心,也预祝客户在加拿大今后的求学路上一帆风顺!

欢迎有意愿来加拿大留学移民的朋友们联系我们,天绮移民愿为您和家人保驾护航!

 

加拿大移民-留学顾问周天绮专栏全集

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四个英国房地产投资成功项目分析(下)| 英国

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上文提到,买方经纪人与传统的房产中介不同,前者会根据客户的需求为您量身定制提供真正有投资价值的房产项目。经过多年在英国房地产投资的实战经验,再加上与各大房地产中介、开发商、金融服务公司及律师事务所等的密切合作,我们累积了不少成功案例,会一连两篇跟各位居外用户分享。

项目三、扩建别墅9个月,房产增值25%

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2016年底我们帮一对夫妇找到一座位于大伦敦西南方向Banstead, Surrey的四个卧室加一个洗手间的独栋别墅。由于房子比较老,结构又不合理,但是地段比较好最后成交价750000英镑。买的时候我们就计划好了一旦项目成交,就马上向政府申请扩建

我们协助客户拿到了建筑许可后就开始了为期9个月的扩建工程。我们计划把这套别墅套内面积由原来的约200平方米扩大65%到330平方米,然后根据他们自己的要求再多建4个洗手间,而且扩建了阁楼。

扩建的预算是450,000英镑,我们估计工程结束后这栋别墅要值150万英镑,也就是说增值25%。

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项目四丶在伦敦找到租金回报率7%的别墅,短短5年价格已经快翻倍,信不信由你

这座两居室的连排别墅离著名的温布尔登网球赛场非常近,在伦敦属于品质高尚的生活圈。2012年购买时只花了27万英镑,短短5年时间现在的市场价格已经快翻倍了(据统计,伦敦市场平均每10年价格翻一倍)。

别墅非常适合单身的白领或者年轻父母和一个小孩居住,因为它附近不但有非常便利的生活设施,包括超市,购物中心,甚至还有两个电影院,而且集中了伦敦包括国王中学等几所最好的学校。别墅离最近的地铁站步行只需3分钟,而且周围有包括火车,地铁,电车,公交车等多种交通设施可以自由选择。

别墅有两室一厅一厨一卫,外面还有个小花园和露台,虽然室内面积不足50平方米,但是麻雀虽小,五脏俱全。刚买的时候里面的装修比较过时,在更换了暖气,粉刷了墙面,安装了全新的厨房工作台后整个别墅焕然一新,业主决定拿来出租,目前每月租金回报在1500英镑左右,回报率近7%。由于英格兰现在基准利率处于历史最低位的0.25%,所以贷款利率只有不到3%。每月租金除了偿还银行房贷以外还剩余几百英镑,业主目前已开始寻找另外一套类似的投资项目。

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澳洲 | 开车开出8套房!悉尼28岁Uber司机自有投资秘诀!

28岁的Taku Ekanayake是一名来自悉尼的Uber司机,但他可不是一个普通的Y世代,他同时也是一名房产投资者,拥有8套房产以及150万澳元的贷款。

据Domain网站报道,一个中等收入的工资加上Uber司机的佣金,Ekanayake在Marrickville与人合租一处住房,通过当Uber司机获得的额外现金,再加上他做全职销售工作的工资,他有大量的现金来购买房产。

Ekanayake在24岁的时候还住在父母家里,他最初只想买一套房子自住,但后来他阅读了Robert Kiyosaki的《富爸爸穷爸爸》,书中建议,与其通过购买来进行投资,不如运用负债来创造非劳动收入(被动收入,passive income),Ekanayake认为房地产是最好的投资项目。

澳洲 | 开车开出8套房!悉尼28岁Uber司机自有投资秘诀!
Taku Ekanayake购下的一处房产内景

在25岁左右,Ekanayake曾在零售业兼职,当时他正在大学学习商科,在搬出父母家之前,他想尽办法存下了7万澳元,这成为了首付存款。但在2014年底,当他准备投资时,却遇上了“悉尼的房产热潮”。

他瞬时就被高昂的房价挤出了市场,但他并没有像大多数悉尼年轻人那样选择放弃,他开始研究起房地产市场,却有了惊人的发现。他说:“澳洲有太多不同的房产市场,长期来看,悉尼并不是表现最佳的市场。纵观过去15年,悉尼、布里斯班和阿德莱德的房市,表现都差不多。”

得到这个发现之后,他开始扩大研究范围,最终选定了布里斯班,那里的房价更具负担性,而且城市已经成形,出租房收益也很有吸引力。他第一次启程去布里斯班,考察那里的房地产市场,但是当天去投拍这套房产的时候,却没有人出价,最后他拍下了这处房产,整个过程很顺利。这次交易虽然看起来很顺利,但却是他最为懊悔的一次决策,因为那时他并没有清晰的投资策略。

他说:“在购买了第一处物业以后,我花了12个月才买下了第二处物业。”他十分勤勉地当Uber挣钱,每周出车时间有20个小时,再加上他的全职工作收入。他说:“一旦有了清晰的策略,在接下的13到14个月,我就买下了4处房产,好的投资策略就是可以做到。”

他的策略是,购买低于市场价值10%到20%的房产,这样的房产通常需要简单的翻新,然后在买家决定出售的早期,就要与卖家进行商谈。这可以让他在交割前就进入房产进行翻新,他很快就能有一个可以居住的房产,而银行会对该房产进行重新估价,随后就可以从中抽出资金去投资下一个房产。

他同时也喜欢在租金收益好或未来开发潜力大的区域买房,他表示:“明年的这个时候,2017年11月,我希望能在我的投资组合中拥有10套房产,想要拥有超过100万的净资产。长期来说,我想在36岁时,拥有100万的非劳动收入。”

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