根据美国房地产协会的最新季度报告，由于市场上的住房供不应求，大多数都市地区的房价在今年第二季度均上涨。美国房地产在低利率和海外移民的推动下，渐渐走出了金融危机的寒冬，房市回暖速度迅速，房屋价格已经接近金融危机前的水平，未来发展空间巨大，超过07年的价格水平只是时间问题。
加州房产一上市就抢光 想到美国买房就快点出手吧如果你打算在美国买房子，需要尽快出手。特别是在北加州，房子上市不久就会被一抢而光。
据CNN Money报道，Trulia报告称，在全国范围内，6月17日上市的房屋至8月17日还剩63%在售。而在售房最快的旧金山，两个月前上市的房屋如今仅剩26%，奥克兰为31%。其次是圣何塞，两个月后仅剩34%的库存。
库存紧缺和房价上涨已形成卖方市场，多报价和高竞标成为常态。Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示，没有任何迹象显示买方市场会在短期内出现。
Trulia报告指出，在加州一些城市，房屋销售的步伐已开始放缓。例如，奥克兰房屋上市两个月后售出数同去年同期相比已略有下降。
不过，房屋销售在其他沿海城市则正在上升。售房第四快的西雅图今年8月上市两月后所剩房屋为40%，低于去年同期的44%。这一情况也出现在位居第五位的犹他州盐湖城。但随着冬季的到来，房屋销售很可能会降温。
今年第二季度，受调查的176个都市地区中，93%地区住房价格上涨。163个地区的住房价格较去年同期上升，13个地区较去年同期有所下降。34个都市地区的房价增长率超2位数，去年同期这一数字为19个。今年第一季度美国房价增长超2位数的都市地区则达到了54个。
目前，全美独栋住房售价中位数为229400美元，比去年同期增长了8.2%(212000美元)。
今年第二季度，全美五大住房价格最昂贵的地区为：加州圣何塞市(98万美元)，旧金山(841600美元)，加州Anaheim-Santa Ana(685700美元)，夏威夷檀香山(698600美元)和圣地亚哥(547800美元)。
对于在房地产市场复苏期间没有尝到甜头的首次购房者，麦克劳克林表示，他们有望在中西部地区找到自己中意的房子。他说，这些房地产市场上的低端价位的房子比其他地区销售会慢半拍，并可负担得起。
曾经在2014年2月，ClearCapital发布报告说，当时美国房价走势接近除去通胀因素的历史平均水平，预计未来会以历史均速年均上涨3%至5%的趋势上涨，要到2021年才能重回2006年7月的峰值，也就是次贷危机前的水平。
房价连续39个月同比上涨
2015年7月7日CoreLogic发布报告并表示，美国房价已连续39个月同比上涨，甚至有的州同比增幅已经超过10%。美国房地产经纪人协会的数据也显示，美国房价中位数12个月内增长将近8%，今年5月就已经达到了 22.87万美元，比2006年7月的最高值仅少1700美元。约30%的成交房产卖给了第一次购房者，高于一年前27%的占比，说明购买者不仅调配好了 风险承受能力，而且已经消化并且投入市场。
未来升值空间巨大
美国地产市场再次升温，主要是由于就业的不断改善，而按揭贷款利率仍较低。从目前看，市场会继续保持热度。美国地产市场依然是供不应求，房产存量仅为5.1个月。一般而言，房产存量6 个月算是比较均衡。由此可见，美国房价也会随着市场热度不断高涨，或许现在正是投资美国房产的好时机。尤其是在纽约、洛杉矶等热门城市，如果再加上优厚的 购房条件，将会是购房者哄抢的对象。像在洛杉矶绿地中心的投资公寓，首付仅有一成！但是未来升值空间巨大！
首次“三料冠军”
去美买房的国人绝对不差这些钱!过去一年中国买家在美国房产市场投资将近300 亿美元！美国房地产经纪人协会发布的2015年《全球购房者在美购房报告》说，中国购房者第一次在交易量、交易均价、交易总额全面超越加拿大获得三料冠 军，特别是均价83万美元，远高于国际购房者平均的50万美元！
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