多种绿卡签证遭“围堵” 川普要断美国移民之路?| 美国

这几天,美国移民签证难度升级再次成为焦点。川普上台后曾扬言大幅收紧移民政策,引发了中国人对移民美国的担忧。如今,川普果然说到做到,雷厉风行。自上任以来,他接连颁布了众多打击移民签证的政策。未来,川普真的会断绝中国人的移民美国之路吗?

1、严控H1-B签证

川普认为H-1B签证已经不是高技术的移民,而成为某些公司廉价劳工工具。上任后,川普接连颁布了众多重磅措施,对H-1B签证作出许多限制,更加严控每年的名额,甚至对一切解雇本地劳工的企业作出惩罚性措施。

现如今,H-1B签证申请超额,美国移民局正式宣布:停止H-1B收件。可以预计的是,未来几年,H-1B申请难度和管控力度还会逐步增加。
 
2、川普将取消出生公民权?

川普认为,美国公民出生地原则对非法移民有最大的吸引力。某些保守派人士也认为这一原则是美国成为“非法移民聚居地”的根本原因。

如果川普真的在出生地原则上做出调整,势必对想要和正在准备赴美产子行为是一个巨大的打击。

还有分析认为:川普对出生公民权的考虑更多的是打击“非法移民”,不排除上台后痛下杀手一刀切,取消出生公民权。

川普上台后曾扬言大幅收紧移民政策,引发了中国人对移民美国的担忧
川普上台后曾扬言大幅收紧移民政策,引发了中国人对移民美国的担忧

3、废除J-1签证?

J签证(非移民性交流、访问学者签证)是为那些参与国际性交流访问项目的人提供的来美进行文化与教育交流、访问活动的签证。
 业内分析称,川普很有可能会废除J-1签证,因为早在2015年8月,川普就曾明确表示将废除J-1签证。
 
4. 以下签证或许也会受影响

留学生OPT相关法规做出调整。
申请其他EB和其它非移民签证
EB-1:杰出人才签证;
EB-2:高学历专业人才,特殊才能人才签证;
EB-3:技术工人,专业人员和非技术工人签证;
EB-4:宗教人士移民签证;
O签证:在科学,艺术,教育领域具有非凡能力;
L 签证:在跨国公司担任经理或要职;
J 签证:前往美国进行教育、艺术以及科学方面学术交流人士;
R 签证:牧师,及其他宗教组织工作人员;
I 签证:媒体工作人员。

EB-5签证:获取绿卡的最佳“避险”方案

众多周知,川普一再要求“美国优先”的治国方针,规定优先雇美国人,买美国货,刺激美国经济。现如今,只有EB-5签证移民,旨在为美国创造就业、雇美国人、刺激美国经济,这和川普的执政方针不谋而合,所以成为当前唯一未被川普斥责的移民签证种类。

更重要的是,川普家族也曾使用EB-5资金开发建设。所以,当其他多种签证遭受四面楚歌围堵的时候,EB-5投资移民签证成为当前稍有经济实力的人移民美国的最佳选择。

备受关注的EB-5法案即将在本月底到期,此时正是赶抢移民美国末班车的黄金时期。如果您还想在变政涨价前,成功抓住50万美元投资美国的最后机会?那么,尽快投资世贸通三大已获批、就业创造充分、还款风险小的优质EB-5项目。

(据中国贸易金融网)

投资移民 华人怎样不受骗?| 美国

近日,美国联邦调查局和海关与移民执法局联手破获洛杉矶一起EB-5诈骗案。这起诈骗案涉及金额高达5000万美元。调查人员经过5年的调查,不仅破获这起诈骗案,而且牵出惊人内幕。根据联邦法庭的文件,这起虚假投资移民案件的投资者中有3名中国通缉的逃犯,其中包括2名红色通缉令逃犯。

3个月前,美国证交会(SEC)起诉加州“旧金山区域中心”,指控其诈骗和违规行为。这个在当地知名度很高的旧金山区域中心,下属的13个EB-5项目涉嫌欺诈,共涉及1亿美元的资金,200个投资人。

不仅仅是中国人受骗上当,2016年遭美国证监会起诉的一项关于佛蒙特州旅游项目投资移民诈骗案,有800名投资人受骗,这些投资人来自中国、巴西、意大利、巴基斯坦等74个国家。当然,近年所有在投资移民上受骗的人中,中国人最多。再往前翻看历史,从投资移民EB-5)开始盛行的2005年起,中国申请人投资移民的诈骗案简直可以说是层出不穷。

中国人之所以受骗最多,是因为近年来,很多中国人为取得绿卡,争先恐后投资移民。对这些人来说,摆脱子女教育的重负、空气污染、食品卫生等问题是他们申请绿卡的动力。2005年,申请投资移民者只有350人,到了2016年,1万个名额早已不够用,甚至需要排期,其中申请人的80%左右来自中国。

有利可图的地方就有诈骗。欺诈者利用中国投资者急于获得美国绿卡的心理以及中国投资者对美国情况的不了解,使用各种手段,把投资计划说得天花乱坠,从而骗取大量钱财。这种事一旦东窗事发,欺诈者要受法律惩治,投资者也常常承受钱财和绿卡两失。

在这些诈骗案中,欺诈者固然可恶,但受骗者自身也存在很多问题。最常见的就是轻信。很多人对投资一窍不通,不用心或者很难找到可靠的中介机构,看不懂投资计划书也懒得找律师,往往因为中介人员花言巧语就加以信任。有些人甚至抱怨,一直以为美国是诚信社会,这么大张旗鼓的项目怎么会是假的?所以才会轻易相信投资计划。

投资者上当受骗的原因很多,但对美国社会不了解、盲目轻信和惯有思维是其中很重要的原因
投资者上当受骗的原因很多,但对美国社会不了解、盲目轻信和惯有思维是其中很重要的原因

另一种轻信是和中国投资者的习惯思维有关。欺诈者只要抬出“政府”、“官员”、“议员”等名头,暗示该项目有官方背景等,投资者就以为政府出面、官员出面就有可靠的保障。殊不知在美国,像私人机构投资这样的项目,政府根本不会为其做保。政府官员例如市长、议员,有义务支持有利于本市的投资,但参与邀约和合影或送贺信并不代表民选官员或议员对此项目的支持,更不用说是保障了。

在此案中还有欺诈者到处展示和克林顿夫妇的合影,这些投资者不知道,在美国,只要交钱,就能和政府政要甚至总统合影。这些合影根本不说明什么。

投资者上当受骗的原因很多,但对美国社会不了解、盲目轻信和惯有思维是其中很重要的原因。还有羊群效应,也和这种盲目轻信有关,总想着这么多人一起投资,肯定不会有问题,总不会大家一起上当吧?

事实上,数百人一起上当的案例不是少数,著名的几大投资移民欺诈案件,如芝加哥会议中心案,陆凯能源案,南达科塔州牛肉加工厂……牵涉人数之多令人震惊。

投资移民近年成为香饽饽,与项目方和中介方大造舆论有很大关系。事实上,很多EB-5项目并非上佳项目。试想:如果项目方能从正常途径募集到资金,何必大费周章通过美国国土安全部向外国投资人募资?这就说明了为何EB-5投资的风险,往往比其他类型投资的风险要大得多。无良机构为牟取暴利推波助澜,也是欺诈案层出不穷的原因之一。

因此,投资者需要认真做好功课,包括了解风险,了解美国社会,去除惯有思维,选择可靠的中介机构,并聘请律师。万一遇到欺诈,要及时请律师诉诸法律,挽救财产和尽可能保留绿卡,把损失减少到最小。

(据美国侨报网)

魁省投资移民5月申请 九成面试在蒙特利尔 | 加拿大

当地时间3月30日,加拿大魁省移民局在其官网正式宣布2017年—2018年魁省投资移民项目重启,开放申请时间为2017年5月29日~2018年2月23日,全球配额为1900个,其中中国申请人配额为1330个(包括中国香港地区和中国澳门地区)。

目前魁省投资移民申请条件主要有四项:1.商业经验:过去5年内拥有至少2年的经商管理经验;2.资产要求:160万加元净资产(含房产);3.投资要求:投资80万加元给政府(5年后无息返还)或22万加元一次性投资(一次性支付不返还);4.个人要求:身体健康、无犯罪记录。

留意两大变化:面试地点变了 申请费涨了

“虽然本次魁省投资移民的政策门槛依旧不变,但对于今年出现的两大变化,申请人有必要引起重视。”嘉诚海外董事长杨小平指出,第一,2017年面试地点更改,新一轮的面试在2017年第二季度启动,其中90%的面试将安排在加拿大蒙特利尔,可能会有10%的面试或将安排在马来西亚吉隆坡,而中国香港地区的面试则将全面取消。

第二,2017年申请费涨价。魁省移民局宣布自2017年1月1日起正式执行上调后的各类签证申请费用。其中,投资移民申请费直接上调至15111加元,比去年上浮111加元。

2017~2018年魁省投资移民可能是现有加拿大“被动型”投资移民的最后一次开放,鉴于竞争异常激烈,申请人最好趁早做准备。魁省投资移民项目无语言要求、年龄限制,无需创办企业,没有经营风险,投资安全,因而备受关注和追捧,是一步到位拿枫叶卡的“黄金”通道。另据官网消息,魁省企业家移民和自雇移民今年不接受申请,或将有一部分申请转移到投资移民项目中,预料名额将更为紧俏。

(据广州日报)

百名中国人陷美国投资移民骗局 律师支招防欺诈 | 美国

美国《侨报》近日报导,当地时间4月5日,因涉嫌以投资移民为名目进行诈骗,洛杉矶一家华人移民事务所被查封。美国联邦机关的搜查令称,该公司以EB-5投资移民的名义向超过100人收取超过5000万美元现金,连中国“红通”外逃贪官的投资款都收。国际在线记者查阅发现,依托美国EB-5投资移民项目的骗局屡见报端。记者就此采访了洛杉矶当地的资深移民律师,为EB-5投资移民申请给一些建议。

美国EB-5投资移民再添100多名受害者

据美国《侨报》近日报导,当地时间5日,美国联邦调查局(FBI)和国土安全调查局(HSI)探员突击搜查了位於洛杉矶的一家华人移民事务所——“加州投资移民基金”(Californian Investment Immigration Fund)的办公室,同时对3名嫌疑人的两处住宅发出搜查令。

联邦机关的搜查令称,“加州投资移民基金”以EB-5投资移民的名义向超过100人收取超过5000万美元现金,然後以投资办绿卡为名目进行诈骗。

“加州投资移民基金”因涉嫌移民欺诈被查
“加州投资移民基金”因涉嫌移民欺诈被查

报导称,此案3名嫌疑人之一的陈莹莹收取的5000万美元投资款并没有真正用作投资用途。尽管她购买3块土地并计划对其开发,但实际上在这些土地上并没有动工的迹象,反而是用这些钱中饱私囊。

陈莹莹名下有3处房产和2处地产,其中一处位於亚凯迪亚(Arcadia)的房产市值约320万美元,这其中的120万就来自她收取的投资款。此外,她还用投资款购买了一辆2015年的保时捷SUV。

另外,此案中还有两点违反了美国法律:第一,该公司将投资款中的30万美元或50万美元返还给投资人,因此收取的5000万美元中已经有1000万美元被返还,这样的做法直接违反美国移民法,因为美国规定EB-5投资款必须投资满5年才能撤资;第二,在收到50万美元返款的投资人中有中国正在通缉的要犯,包括前湖北省武汉市发改委主任徐进和前中国人保湖北分公司副处长刘芳,这些人是不符合美国移民条件的。

律师建议(一):选择靠谱的区域中心

洛杉矶移民律师华强接受记者采访时表示,投资移民市场鱼龙混杂,尤其是区域中心的项目存在很多欺骗现象。“比如《侨报》报导的这个案例,涉案的项目根本没有动工,只是拿了投资人的钱,过段时间又返还部分给投资人,这不是投资,这是借贷。”

华强介绍称,美国的EB-5投资移民名额每年有1万个,其中来自中国的申请人占了85%以上。EB-5投资移民分直接投资和通过区域中心投资两种。直接投资需要申请人自己去寻找可投资项目,并且实际参与项目运营,这对於英语不好丶在美国没有经商经验的申请人是个挑战。而後者不要求申请人参与日常管理,也不需要居住在地区中心或附近,投资者仅需投钱即可,因此受到中国申请者的青睐。85%以上的中国申请人都选择通过区域中心来投资。

报导中提到的“加州投资移民基金”就是一个区域中心。区域中心扮演的角色相当於一个私募基金管理人,负责帮申请人寻找合适的项目并进行投资。

“问题是很难保证区域中心将钱真正投到项目上去,所以存在一定的风险。比如《侨报》提到的案例,投资款被用来中饱私囊。EB-5投资移民是否成功,跟选择的区域中心有很大关系。有些信誉良好的区域中心的成功率可以在90%以上,有的却是个空壳公司。” 华强还强调,拉一名美国当地的政府官员来为项目备案或者讲话,声称项目具有政府背景,是很多中介惯用的伎俩,但是所有的区域中心都是私营的,声称有政府背景的都是扯虎皮拉大旗,都是骗子。比如,2013年案发的着名的“美国芝加哥会议中心项目”诈骗案在国内宣传时就一直声称有政府背景丶获得了当地政府的直接注资等。

那麽,应该如何选择靠谱的区域中心呢?

律师建议(二):请第三方做专业的前期调研

华强表示,可以聘请第三方去调查当地的区域中心是否靠谱。另外,对於区域中心选择投资的项目进行一番考察和调研也非常重要。因为一旦项目烂尾,申请人的投资款也就跟着打水漂了。“中介总是利用免费谘询丶免费评估作为幌子,其实’免费’本身就是一个陷阱。找到当地的专业人士,比如侦探丶律师或者会计师去帮忙实地考察一下很有必要,花一两万美元出具一份第三方的风险报告评估。舍小利,保大钱。”

美国证券交易委员会也在其官方网站上发布中文和英文公告,警告投资人参与移民投资项目一定要仔细甄别。公告建议对投资项目寻求独立验证,确认投资声明的真实性。

为确保投资安全,有必要花钱请专业人士做第三方风险报告评估。

公告特别列出一些可疑项目的特徵,希望投资者遇到下列投资项目时保持警惕。一是保证投资回报丶投资无风险或过於稳定的高回报项目,因为通过EB-5进行的投资项目肯定有投资回报风险。另外,未经注册立项的投资项目丶未经许可的销售商以及由相同个人经营的多层级公司,都应该引起投资者警觉。

据悉,区域中心都是经过美国移民局批准成立的,相当於合法成立的公司。但是移民局的审批对区域中心管理人的专业技能丶资金实力或资历没有任何严格要求,因此区域中心管理人的投资管理能力存在较大疑问。这也是导致很多EB-5投资款有去无回的原因。

华强还提醒称,按照目前EB-5的审理进度,从递交文件到拿到永久绿卡,顺利的情况下也需要4年左右。4年的时间不算短,从移民政策到项目运营本身,都存在风险,申请人对此要有心理准备,对那些声称能够快速拿到绿卡的宣传也要引起警惕。

另外,华强说,申请者遇到诈骗后,也要懂得利用法律途径维权,可以选择集体诉讼的方式起诉区域中心,想办法追回投资款,并且规划下一步移民之路。

(据北京新浪网)

特朗普移民新政反响 华人褒贬不一 | 美国

近日,特朗普签署一系列行政令,在华人社区引起强烈反响。美东温州同乡会会长黄根弟说,全美温州移民约20万人,纽约地区就有12万多人。在这些移民中,无证移民大约有几千人。“如果加上福州籍的无证移民,纽约至少有几万华裔无证移民。”福州移民陈先生表示,特朗普总统的行政令对美国福州移民社区影响很大,但不同的人反应不同。“我的儿子一家他们有身份丶工作和住房,支持特朗普的决定。”而对那些低收入的福州移民来说,白卡和补贴一旦取消,对他们的生活影响很大。另外,没有身份的很多福州移民,对这些行政命令特别抵触。

无证移民 只能无奈等待

中国侨网报道,黄根弟透露,温州移民赴美後,很多人结婚生子。若是一方有身份,基本上能解决另一方的身份。但是,有些夫妻双方都没有身份,孩子都有了,这种情况“满多的”。

许多拿到绿卡的老人家享受白卡福利,但是有的人经济条件好,现在赶着申请入籍,因此申请入籍的人增加很多。他们认为,这些行政令针对的是绿卡,而不是美国公民。如果他们入籍成了美国公民,就没有这些问题了。现在,社区传言很多,但未见到执法机构逮人。他表示,不久前四名中国偷渡者藏在汽车後行李厢在美墨边境被捕,这个消息让中国人知道,偷渡美国要慎重,不要想着投机取巧赴美国。

他说,现在许多中国人拿到十年签证,到美国就当保姆等。特朗普的行政命令一旦实行,他们就不会那麽容易了。他刚刚从国外旅游回来,在过美国海关的时候,发现关口查得很严。对於特朗普总统的行政命令,他表示特朗普是为了美国国家利益,“出发点不差”。美国政府保持强势是应该的,公民和绿卡应该遵守法律。他说,遣返无证移民应该没有难度,因为无证很好证明,执行没有难度。

中国产妇 越洋求还医疗帐单

纽约曼哈顿中城的移民律师邱惠月说,特朗普推出一系列有关移民行政令後,造成一些中国人的恐慌。他举例说,一位北京女士通过网络找到他,请他代她去医院偿还多年前在美国生孩子的帐单。原来,这位女士六丶七年前赴美国生孩子,住在加州一个月子中心里,自己没有花钱,而是申请白卡(Medicaid)支付生产费用。

他说,其实这位中国女士并不知道美国白卡这回事,自己带钱准备埋单。但是,加州一华人月子中心主动提出可以帮助她申请白卡,“生孩子不要钱”。她当时什麽都不懂,听说能省钱就办了,现在想来是月子中心拿白卡吸引客户。去年,她提出投资移民EB-5)申请,准备移民美国,听说特朗普总统令让享受白卡的不能移民,她就慌了,赶快请律师帮助还钱。“我怀疑这个钱无法还了,因为案件已经结束,去医院找不一定能找得到她的纪录。”

他说,过去十几年中国孕妇赴美国生孩子,随着孩子到了读书年龄,开始陆续返回美国读书。“海关发现这些人有点奇怪,妈妈是中国护照,而孩子持美国护照,於是严查。”有的案件顺藤摸瓜,查到当年享用了白卡福利。如果这样,妈妈赴美就有麻烦。同时,洛杉矶机场对孕妇入境也开始严检。“加州的月子中心都很紧张,不知道该怎麽办才好。”

他感到,现在美国国内反移民的气氛很浓。特朗普上台後,移民系统员工感到扬眉吐气,摩拳擦掌,准备大干一场。听说,关於移民签证的草案已经拟好,移民名额可能要减少,总统尚未签字。他建议,根据现在的环境,有递解令的华人要做好随时被抓的准备,若能提出申请,应赶快提出。

旅行禁令 被批残忍“非美国”

纽约民主党籍国会众议员孟昭文(Grace Meng)接受采访时说,特朗普总统的禁止七个(後来是六个)穆斯林国家公民进入美国的行政令,残忍丶非美国,更重要的是违宪。“它是在宗教基础上的歧视,使得这个国家更不安全,削弱我们打击恐怖分子的能力”。

她说,在第一个行政令签署後,她立即提出立法去阻止它实行。“我提出的‘不要资助违宪行政令法’,是想通过国会禁止使用资金用来资助这个总统禁令的执行。”该法案有50人签署,支持者正在增加。她说:“我一直是总统行政令的直言不讳的对手,一直在协助解决这个问题。我已经让我的选区里不管移民身份如何,要知道他们的权利。”

她说,就在过去的一周内,她发言反对美国海关及边境巡逻人员在机场骚扰美国公民和持有美国签证的旅客。她也支持纽约市学校提出计划,不让移民执法人员去骚扰移民学生和家庭。

诺特金(Deborah Notkin)律师是纽约毕斯特·慕嘉模·克莱纳律师事务所的资深合夥人,曾经担任美国移民律师协会(AILA)主席。诺特金表示,特朗普总统关於移民的行政令“是荒谬的”,移民能够帮助美国繁荣和成长。“对移民营造一个仇外的心情对我们的国家有害。对美国有利的外国人现在有了另外一个想法,是否选择在美国安家”。

她指出,美国不应该根据他们的国家来源限制人们进入美国。政府应该增强其情报能力,把注意力放在政府实际担忧的人们身上。行政令不像他声明中说的仅遣返外国出生的罪犯,特朗普的递解政策已经使拘留和遣送增加,而他们已经在这里生活很多年,包括美国公民的母亲和幼年来美的移民。“这已经在移民社区造成了恐慌”。

特朗普移民新政反响,华人褒贬不一
特朗普移民新政反响,华人褒贬不一

以国安为前提 行政令也获认同

北卡华人王茜认为,总统的行政令以国家安全为前提,保证出入境安全。九一一後,全世界都加强了出入境安全。在美墨边境筑墙也是必要可行的办法之一,“我有朋友住在边境地区,安全非常不好,而且执法人员也满足不了阻止偷渡人员的需要”。她认为,筑墙也会很大程度上保证住在边境的美国居民的人身安全。

王茜此前在学校做老师,现在家庭主妇兼职医疗翻译。她表示,对於无证移民,应该由法律来决定,这是一个棘手事情,有些已经有了家庭的政府必须帮助他们合法化。美国是移民组成的国家,合法的移民当然是需要的。她说:“我们曾经开房屋贷款公司,在2008年金融危机死得很惨,政府没有保护我们,生活没了方向和目标,还有朋友自杀,搬去和大人居住。”她表示,特朗普总统和之前几届总统有不一样的地方,他更务实,更有活力,也看到了很多根本问题,上台两个月不到做了很多的工作。

回归传统价值 强调守法

纽约华人郭近原是中国律师,2008年通过投资移民到美国,他没有美国律师执照,就与曼哈顿的美国律师合作,做一些有关中国知识产权的案件。他认同特朗普的移民政策,说无证移民成群结队涌入美国,问题很严重。“大家都应该遵守法律,不然就乱套了。”特朗普正视这个问题,讲到了民众的心里。他说,周围的华人无证移民不少,现在还在增加。他希望美国出现一个强有力的总统,像特朗普这样,抓社会秩序。他呼吁给特朗普一点时间,让他施展管理能力。他认为,美国应该回归传统价值和保守传统。

加州华人王湉是特朗普总统的亚裔顾问委员会成员,是能够与特朗普讲上话的少数几位华裔之一。他在接受电话采访时表示,根据有关研究,美国无证移民有1800万至2000万之间,其中华裔无证移民不到3%,即50万人左右,而71%的无证移民来自墨西哥和南美。“他们很容易从边境偷渡过来,每天都有人走,根本管不住。”2016年,政府在这些无证移民身上花费1115亿美元。他说,按照特朗普总统的计划,这个墙的费用大约是350亿美元元。“我认为,建这个墙很有必要。”他说,特朗普总统已经说明,他不欢迎无证移民,但是欢迎合法移民,尤其是那些有才华(highly skilled)的移民,是不拿福利的移民。

他说,特朗普的一系列行政令涉及到在美墨边境筑墙,遣返无证移民,减少福利滥用。现在,国家正在朝着健康的方向发展。目前美国欠债20兆美元,大家都要想着还钱,不要想奢侈。王湉很早就组织华人组织,支持特朗普竞选总统,2016年6月受邀去特朗普在洛杉矶比佛利的家里吃早餐。“我们一行四五十人去了特朗普家。特朗普为我们做早餐,与我们每个人拥抱,一点没有外面见到的强人形象。”他对特朗普的印象是:和蔼可亲,平易近人。

修补移民系统 亟待综合改革

国会议员孟昭文认为,总统签署一系列行政令已经显示,美国需要一个综合移民改革。她呼吁修补美国破碎的移民系统,提供入境途径丶减少积压丶使家庭团聚丶改善执法和使合法的移民系统现代化,这是美国移民法律的重大修改的关键。“我是一个移民的女儿,我们必须为综合移民改革持续战斗,这样几百万人就能够继续变成自豪的美国人,实现他们的美国梦”。

诺特金律师指出,美国的移民系统已经处在危机之中。“我们需要改变,为无证移民和滞留不归的移民提供合法的渠道。他们为我们的经济和社会做出多年的贡献。”她认为,美国需要修补它的商业和家庭移民系统,带进企业家和受到高等教育的外国人,通过取消长期移民配额积压,为符合条件的家庭创造家庭团聚的条件。

特朗普亚裔顾问王湉说,特朗普的移民政策是治本丶治根。据统计,在无证移民中,有300万人犯有重罪,本身是无证移民,已经违反美国的法律,现在又犯下其他的罪行,应该送回去。他认为,如果是无证移民,生了孩子,自己打工缴税,没有拿多少福利,应该给予合法的机会。

(据中国评论新闻网)

西班牙“买房移民”政策常见问题整理

一、现在移民西班牙有哪些优势?

1、社会福利

获得西班牙居留权后,子女可享受免费教育,购买医疗保险后全家可享受与当地人同等的医疗福利,可在申根区26个国家自由居住和旅行,无需签证。持有西班护照可以享受全球165个国家免签或落地签。Werner Capital表示,西班牙有着优质的教育资源,移民西班牙后,子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。

2、永久产权

西班牙境内房产为永久产权,土地为私人所有,并可世代相传。值得一提的是,境内部分地区免遗产税,投资者所购买的房产性价比将会更高。

3、宜居国家

西班牙作为欧洲大国,地处南欧,风景如画,气候宜人,是国际第三旅游大国,欧洲第一大旅游国,政局稳定,生活成本比其他欧盟国家低,同时拥有高质量的生活品质和丰富的休闲娱乐设施,人均寿命80岁。

4、留学优势

西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言,同时也是27个国家的常用语言,亦为当今世界之第三大语言(约5亿人口的母语),小语种对于将来的子女就

业很有帮助,且西班牙高等院校排名世界领先,有着丰富以及精良的师资队伍,拥有世界排名靠前的初高等教育。

5、购房风险低,西班牙地产未来升值空间巨大

西班牙法律制度健全,信用制度完善,房产商诚信度高,购房风险低 。西班牙是欧洲经济复苏最快的国家,房地产市场紧俏,房源供不应求,上涨空间明显。

二、申请西班牙“买房移民”时,买什么类型的房产更加靠谱?

1、投资房

投资型房产,易租易售。西班牙买房办移民,除了获取西班牙身份意外,更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资,也许就不太适用。从过去投资的经验看,市中心的公寓就比市郊的别墅好租,因为在西方,年轻人没有买房结婚概念,小两口以租房为主,租房一般公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。 所以从投资的角度看,如果打算购买的房产并不急于自己住进去,那么好出租就尤为重要。

2、顶级度假房、海边别墅

如果要投资西班牙房产,度假房以及海边别墅最受欢迎,西班牙的这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如:瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。了解更多西班牙房源

3、商铺、酒店、酒庄等商业地产

除了投资居家型住宅,商业型地产也是不错的选择,西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄,抄底价格绝对物超所值。

4、学区房

如果家里有孩子的,难免要为孩子以后接受更好的教育作长远打算。获得西班牙居留许可以后,可享受当地同等的福利,西班牙中小学实行免费义务教育,除此之外,西班牙的私立学校学费相比北美和西欧其他国家低得多,不妨早为孩子教育多做打算。

西班牙买房移民
西班牙标志性建筑——圣家族教堂,可谓是世界建筑学当中的一个神作。

 

三、西班牙投资移民拿到的是什么身份和入籍有什么不同

在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。

移民西班牙拿到居留权的申请人,其福利待遇与本国公民相同,唯一区别在于前者没有政治权利,但这条其实与申请人的关系并不大。

四、西班牙“买房移民”如果不成功,房子怎么办?

购买的房产出售或出租,业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售,或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。

西班牙投资移民法案是一项严谨的法案,法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。专业的移民公司会对客户的情况和移民材料进行严格审核,不会出现无故被拒签的情况。

五、西班牙移民房产在出租出售上有什么限制?

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权,西班牙所有的房产都是永久产权,任何时间都可以自由出租。获得永居后房产可随意出售。

六、投资移民政策对购买的房产有什么要求

可以是公寓、别墅、商铺等各种类型,基本没有限制。

西班牙买房移民
西班牙首都马德里市区实景

七、整个投资移民的手续多久可以办好?

根据规定,行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时,需要预约递交申请,申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后,再次预约按手印,然后在2个星期后即可拿到居留卡,也就是我们说的绿卡。

八、投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?

西班牙投资法案规定,通过投资房产的方式移民西班牙,只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说,可以买一套50万欧元的房产,也可以购买2套甚至3套房产。

九、投资移民是否真有看得到收益的投资?

纵观整个西班牙房产形势,西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的61%,基本已经达到2002年的平均水平。如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话,一般保守年收益率可以达到3%-6%左右。旅游旺季收益更加可观。点击了解更多西班牙房源

十、在西班牙买好房子后,换西班牙居留卡的手续应该在哪里办理?

在西班牙办理好西班牙购房手续后,需要先向其中国户口所属领区的西班牙驻华使领馆申请投资移民签证。当获得签证来西班牙后,申请人可以在其购买房产的所在地办理更换正式居留手续。

十一、非盈利居留和购房居留比哪个更加有优势呢?

非盈利居留

第一规定了申请人及其家人不得在西班牙通过工作的方式获得资金,也就是说申请人在西班牙期间只能通过在西班牙自主创业或国内的工资收入、房产收益、股票以及养老金等方式获得在西班牙生活所需的费用。

第二严格限制了申请人在西班牙的居留时间,每年至少在西班牙居住半年。

通过以上两点我们就可以看出,所谓的“非盈利”,指的是申请人无法在西班牙工作,并且无法通过该项目进行投资增值。

非盈利居留的主要目的是利用非盈利性居留项目可以吸引海外投资者到西班牙创业,消费以及经商

通过吸引海外投资者到本国创业、经商,可以缓解西班牙经济疲软、增长缓慢的状态,激发西班牙市场活力。

如果您符合条件的话,非盈利居留不失为一种很好地选择。

西班牙买房移民
西班牙城市萨拉戈萨

十二、西班牙移民到底适合什么样的人群,自己适不适合?

1、抄底投资人士

众所周知,受新“国五条”政策的约束,越来越多的富裕阶层将目标转向国外。而地产经济曾一度是西班牙经济中很重要的一部分,现今的西班牙房价正处于历史上的低谷时期,因此当下是在西班牙投资购房的最佳时期。此时购房定居可谓一举两得,既可以获得居留身份,又可以实现投资的回报,享受巨大的房产增值或出租收益,适合热衷于房产投资的人士。

2、度假养老人士

巴塞罗那是被世人公认的最适合人类居住城市排行榜上排名第二的著名海滨城市,蔚蓝的天空,清澈的海水,温暖的阳光,和煦和海风,深邃的山林……西班牙作为顶级度假天堂,可以使您在繁忙的工作之余获得安全舒适的生活环境,享受高品质生活的人士。此外,西班牙政治稳定,治安良好,人民友善,食品安全,且当地拥有超过30万华人,投资者更易融入主流社会。

3、长期居留人士

根据法案,50万欧元购买房产后,投资者可获得2年的居留签证,两年内登陆西班牙一次即可。在满足所需居住时间后,投资者可选择申请更新居留签证,更新后即在西班牙境内继续居住2年。由于西班牙为欧盟和申根成员国,投资者可自由通行26个申根国无需签证。

4、商贸往来人士  西班牙被誉为“欧洲之门”,是排名欧洲第四的最大经济体之一,在这里,既可以打开通往欧洲各国的贸易之路,又可以通过这里取得和拉丁美洲的联络机会,因为语言的便利,让一切商业活动变的可能。

5、子女留学人士  西班牙的欧盟及申根国家身份,使投资者轻松实现子女的名校梦想。获得居留签证后,投资者可以自由出入欧洲国家,其子女可在26个申根国家自由学习,报读欧洲名校,享受本地生低廉的学费待遇。

值得一提的是,西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言,同时也是27个国家的常用语言,亦为当今世界之第三大语言,小语种对于将来的子女就业很有帮助,且西班牙高等院校排名世界领先,有着丰富以及精良的师资队伍,拥有世界排名靠前的初高等教育。

十三、西班牙移民有没有语言限制,会不会影响生活

西班牙对移民的语言是完全没有限制的,但是会对生活有一定影响,如果能熟练使用英语的话,生活基本没有影响,如果并没有其他语言基础的话,2年左右基本可以在当地口语交流没有问题,西班牙当地华人比较多占总人口的六分之一左右,到处都有华人店铺和华人服务,基本上没有特别大的困难。

 

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2017年美国投资移民涨价如何应对?| 美国

根据联合国发布的最新的全球移民报告,美国仍然是最受青睐的移民目的地。很多人心里都有一个美国梦,而移民美国的一个重要途径便是EB -5投资移民项目,2017年EB -5面临涨价等改革,我们该如何应对呢?

下面整理了一些比较受关注的问题,供大家参考。

1、投资移民的总费用是多少?

投资移民的实际总费用约为57-60万美金。

按照目前的EB-5法案,最低投资额有两种,一种是50万美金,一种是100万美金。符合TEA(目标就业区)定义的,投资额为50万美金。

除了投资额,EB-5的发行商通常会收取5-6万美金不等的一次性管理费。投资人还需要聘请律师来递交绿卡申请,此项费用一般为15,000到20,000美金。

在准备资金来源的过程中可能会有各类杂费,如房产评估费,会计认证费,翻译费,等。通常这类费用不超过5000美金。投资人还可以聘请专业的投资顾问来选择项目,此类收费可能在5000到25000美金不等。因此,投资移民的总费用约为57-60万美金。

2、我听说投资移民费用要上涨到135万了,这是真的吗?

这次的建议稿是由国土安全局(移民局的上级单位)直接发出。早在2015年4月27日,国土安全局的局长就曾公开向国会写信提出,移民局有权在现有法律框架下自行修改投资金额以及TEA的划定,虽然如此,国土安全局希望还是由国会来实施整体的移民法改革会更好。在那之后,由于国会迟迟无法就EB-5改革达成一致意见,移民局终于发声,制定了这份政策建议稿。

从国会的角度,以国会议员Grassley为首的“乡村派”认为EB-5项目被滥用,未能达到立法之初的目的,多次威胁如果与“城市派”无法达成一致就关停EB-5区域中心项目。而只要是达成一致,涨价是一定会出现在新法中的。

因此如果国会能够在近期通过新法,那么一切照新法来办(包括涨价),如果不通过,则移民局提出的这一建议稿会很快生效(很可能涨到135万)。

3、什么时候才会涨价呢?

目前移民局在向公众征求对建议稿的意见,这一过程将在4月11日结束。而目前的区域中心项目将在4月28号到期,我们有理由相信在公众建言期后移民局将很快出台确切的新法规。由于这份新法规并非对移民法的整体改革,移民局可以直接付诸实施而无需经过国会批准。如果在此期间,国会通过了新的法案,则会依照新法的实施日期来实施新的投资额。

我们无法预知具体何时实施新政,但是可以肯定的是还有几个月的时间,答案就会揭晓

4、所以我现在准备还来得及吗?

EB-5申请的准备时间通常为1-3个月,因人而异。主要取决于资金是否到位,资金来源文件的复杂程度,律师的效率,和转款的程序等。

5、我马上就要毕业了,听说EB-5排期很长,办理EB-5后可以留在美国吗?

EB-5的申请通过后,由于每年的签证额度有限,目前对于大多数投资人来说,从递交申请之日起,将面临超过3年的排期才可以获得临时绿卡。在排期期间,投资人可以选择维持其他合法的身份比如F1(学生签证),H1(工作签证),或转换成配偶签证等。投资人当然也可以回国等待排期。

6、所有的人都要排期吗?

事实上,只有中国大陆出生的投资人才面临排期。中国台湾,中国香港,以及其他国家的投资人都有足够的签证名额。另外,如果配偶一方不是大陆出生,夫妻双方可以一起免于排期。需要注意的是,这是个出生地原则,即使拥有其他国家的护照,但是出生在中国大陆,也需要排期。

(据网易新闻)

今年美国EB-5改革有望?专家:恐又落空 | 美国

过去两年,美国国会改革EB-5投资移民计划屡屡受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一个截止关卡。尽管今年看似改革有望,但移民法律专家预料,可能又将再次延期。

虽然共和党和民主党的国会议员都同意,有必要对实施近30年的EB-5投资移民计划进行改革,然而,改革之路甚为艰难。自2015年开始,历届国会会期都因无法达成协议而屡次延期,目前延到今年的4月28日。

过去两年,美国国会改革EB-5投资移民计划屡屡受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一个截止关卡
过去两年,美国国会改革EB-5投资移民计划屡屡受挫,一再延期,今年4月28日又到了另一个截止关卡

根据International Real Estate Investor网站报导,4月28日即将来临,看起来很有可能又再次延期。宾夕法尼亚州费城“克拉斯科移民法律合伙人律师事务所”(Klasko Immigration Law Partners LLP)的克拉斯科律师表示,国会有可能延到今年夏季或秋季才会完成改革,通过要求每5年检视更新的新法案。

美国自1990年开始实施EB-5投资移民签证计划,外国人只要在高失业率地区(Targeted Employment Are,简称TEA),投资50万美元,并为美国本土劳工创造10个全职工作机会,就可申请绿卡;至于投资其它地区(即发达地区),门槛金额是100万美元。

近几年,EB-5几成中国人取得美国绿卡的快速通道,申请EB-5投资人数约占九成。根据美国国务院统计,2016财年(2015年10月到2016年9月)总计签发9,947张EB-5绿卡签证

根据美国商务部今年1月发布的报告,2013年到2014年,超过11,000名投资移民投资562个EB-5项目,带来58亿美元资金,创造17.4万个工作机会。

美国移民局今年1月提出修改EB-5计划草案,将TEA及其它地区的EB-5签证最低投资门槛金额,分别提高到135万美元及180万美元,并且每5年依通货膨胀调整一次。

造成EB-5改革停滞不前的原因有很多,克拉斯科认为,最大的障碍是城乡差异。

有些国会议员,如爱荷华州的葛雷斯利(Chuck Grassley)及弗吉尼亚州的众议员古德拉特(Bob Goodlatte)一直在倡导改革,鼓励更多EB-5在农村地区投资。

以纽约州参议员舒默(Charles Schumer)、德州参议员康宁(John Cornyn)和亚利桑那州参议员弗莱克(Jeff Flake)为主的国会议员,则主张公平分配EB-5资金。

有关EB-5的最大抱怨是,一些项目以“杰利蝾螈”(gerrymandering)的作法,将数个人口普查区组合在一起,以获得适用TEA最低投资门槛50万美元的机会。

位于加州洛杉矶的投资法律集团Jefferson Mangels Butler&Mitchell合伙人霍姆斯(Catherine DeBono Holmes)表示,EB-5投资人实际面对的风险是,创造的就业机会没有符合法规要求,不仅无法取得绿卡签证,还可能血本无归。

霍姆斯说,目前在国会讨论的EB-5改革法案,除了要求提高投资门槛金额,还有加强监督,以减少欺诈或资金挪用的非法案件。

互联网资讯综合整理

中国有钱人好急 怕投资移民美国代价变高 | 美国

>>>点击查看:美国购房流程 | 美国房贷申请 | 美国房产税费

现行EB-5投资移民法即将到期,会否延长或修改仍不明朗,使怀有移民梦的中国有钱人大为着急
现行EB-5投资移民法即将到期,会否延长或修改仍不明朗,使怀有移民梦的中国有钱人大为着急

财经媒体彭博报导,美国EB-5投资移民法即将到期,国会开始辩论应否把原先规定最低投资门槛由50万美元调高至135万美元,让有意移民美国的中国有钱人大感紧张,争先恐後想赶在4月底现行EB-5计划期限届至前提出申请。

提供海外移民与留学服务的北京太平洋出国集团(Can-Reach Pacific)美国方案负责人Judy Gao说:“有一些客户要求我们,务必确保他们的申请案在4月28日前提交。我们为了这个正加班赶工。”

即使中国政府加强审核,但中国有钱人仍花招百出将资金移往海外并藉此争取美国居留权,EB-5就是这些中国人取得绿卡的快速通道。每年EB-5签证名额约有1万个,罗森顾问集团(RCG)与亚洲协会(Asia Society)资料显示,取得EB-5签证的人数中,中国投资人占了多达85%。

美国在1990年设立EB-5计划,目的是吸引外国资金以协助提振经济与创造就业。据估计,EB-5计划迄今已吸引中国投资人手捧约140亿美元上门,为美国创造至少20万个就业机会,且大量资金流向房地产, 包括纽约哈德逊广场丶旧金山猎人角船厂及泽西市1座川普品牌大厦都曾利用EB-5引入资金。

中国官方把中国国民每年购汇额限制在5万美元,是EB-5申请门槛的10分之1。部分移民中介机构因此建议客户,若在海外尚无资产,可以利用俗称“smurfing”的手法,委托亲友或雇人以化整为零的“蚂蚁搬家”方式转移资金。

一名上海不动产仲介说:“我们建议客户在美国开设3到4个个人帐户,或使用3丶4个亲友的帐户,就能把钱分散汇到不同的帐户里,不会登上中国官方的黑名单。想这样做,可能需要亲自前往美国一趟。”

透过EB-5计划取得签证的中国人,远远超出其他国家,所贡献金额自然也是
透过EB-5计划取得签证的中国人,远远超出其他国家,所贡献金额自然也是

(据苹果日报)

美国EB-5项目面临政策调整 | 美国

如今越来越多的投资者打算增持海外资产,而美国已逐渐成为投资者海外资产配置的热门国家。EB-5作为美国投资移民类别中资格条件限制较少的便捷通道,为投资人开启了海外投资新视角。

投资人关注点转变

以往,投资人进行海外资产配置的首要目的是“保值”、“增值”,而随着经济环境的变化,投资人更加关注如何面对风险。“资产私密性”和“税率”也逐渐纳入投资人的考虑范畴。

2017年EB-5将面临转折点,近三十年不变的政策或将调整,很多投资人不知道在变数之中该如何把握投资时机
2017年EB-5将面临转折点,近三十年不变的政策或将调整,很多投资人不知道在变数之中该如何把握投资时机

美国投资移民EB-5属于稳健型项目

2005年至今,EB-5进入中国市场已有十余个年头,而从1990年EB-5法案通过至今也有近30年历史。熟悉美国投资移民的投资人对于这个移民途径并不陌生。EB-5申请量由原来的一年几十宗,到现在的一年上万宗,2016财年美国移民局收到I-526递案量达到14147件。此外,排期的出现也在提醒投资人,EB-5名额紧俏,早投资早受益是一个通俗易懂的原则。

2017年EB-5面临政策调整

移民专家表示:2017年EB-5将面临转折点,近三十年不变的政策或将调整,很多投资人不知道在变数之中该如何把握投资时机。不少投资人在目前还持有观望态度,认为可以再等一等,看看形势再说,却不知这样做将导致投资边际效率递减。

从EB-5排期角度来考量,由于排期的出现,目前每多等一天,就会有近40个申请EB-5的家庭排到前头去,这就将是近40个配额的可能占用量,按照美国EB-5签证配额每年1万张,即3000多个家庭(按照一个家庭3口人来计)来计算,这个数量是很大的。

投资越晚,等待越久,造成的结果就是:子女超龄不能作为附属申请人随同移民,或者子女在应该作为绿卡持有者享受美国赋予其教育条件的年龄错过了,或者投资人在美国投资置业的想法被延误。

对于EB-5项目的选择,团队很重要

在EB-5项目团队中,律师团队无疑具有重要的地位。在项目初期,顶级律师团队将以组织结构、尽职调查、合规性和商业的多方面视角,充分考虑EB-5的资金运用,并在每一个关键时刻着眼于合规性、尽职调查和总体结构的把握,为投资人的选择提供足够的保障。

此外,只有顶级的律师团队才能够在不断变化规则与程序的移民体系中驾轻就熟,任职于政府高层的经历,在商业与政府的交叉工作经验有助于其更好地协助客户在日益复杂的法律与监管环境中游刃有余。

(据新华网)