聯邦政府由10月21日起就一項房屋按揭保險政策的重大改革，正式展開諮詢。這項改革要求銀行和其他借出房貸的金融機構，在借款者無力償還房貸時，分擔一部分損失和風險，而不是由公營的加拿大房屋按揭公司全額承擔。這項改革旨在降低納稅人的風險。
依據加拿大現行的房屋按揭制度，貸款超過房價8成的申請房貸者，被要求向加拿大房屋按揭公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，簡稱CMHC）或是其他私營保險公司購買保險。
銀行現時不用承擔任何損失
現時只有首付不足25%才必須向CMHC購買按揭保險，但銀行和房貸機構會將有一定風險的貸款也「打包」給CMHC申請保險。
一旦出現借貸人士無力償還的狀況時，造成的損失理論上全由CMHC承擔，銀行不用承擔任何損失。而CMHC是聯邦政府擔保的公營機構，這意味它所承擔的損失，最終其實是由納稅人承擔。國際貨幣基金組織過去多年來，一直批評加拿大這種由政府出面擔保房屋貸款的制度，指這是全世界所獨有，他們一直認為加拿大政府應該減少其在房屋貸款制度中所承擔的責任。聯邦財長莫奈（BillMorneau）本月初宣佈，政府擬推出一項被稱為「債主風險共擔」（lender risksharing）的改革，由昨天起進入諮詢階段。
這項改革要求銀行和借出房貸的金融機構，對於因借貸人士無力償還房貸所造成的損失，分擔合理的份額，以平衡加拿大的房貸金融制度。聯邦政府提出的風險共擔方案有兩項選擇，一是銀行和借貸機構承擔所有無力償還貸款總價值的5%至10%，二是銀行和借貸機構承擔無力償還房貸所造成損失的15%。
銀行支出增恐會轉嫁借款人
有分析指這種改革一旦實施，會加重銀行和金融機構的支出，且這些支出最終會轉嫁到借款人士身上，即由買房者來承擔。聯邦政府預料這種影響不會太大，在財政部的背景分析文件中表示，這項措施對銀行或金融放款機構所造的成本增加，在5年時間內平均只得0.2至0.3個百分點。
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（據星島日報）
