新加坡实施深夜公共场所禁酒令

新加坡4月1日开始实施一项新法律,禁止深夜在公共场所饮酒,以期避免因醉酒扰乱公共秩序。法律规定,每晚10时30分至次日早7时,新加坡全国范围内的公共场所禁止饮酒。而在夜生活区芽笼和商业地区小印度,将实施更为严格的法律,除上述禁酒令,每周末至周一晨7时、公共节假前夕及假日期间,禁止饮酒。

新加坡实施深夜公共场所禁酒令
新加坡实施深夜公共场所禁酒令

当然,在家中以及允许售酒的餐厅、咖啡馆及酒吧,仍可饮酒,但禁酒时间段内,不允许柜台直接出售或外卖零售酒类。根据新法律,初次违法者将处以至多1000新币(约合730美元)的罚款,多次违规者将面临2000新币(1464美元)罚款或入狱3个月或是同受两罚。

港媒:不守规矩乱扔垃圾 内地人涌向新加坡引抱怨

近年新加坡面对民众不满情绪滋长的问题,都是针对外来人口膨胀及楼价飙升。

内地人涌向新加坡引抱怨
内地人涌向新加坡引抱怨

据中国香港《明报》网站近日报道,人口近540万的新加坡,外来人口过去10年间增长近200万,当中来自中国内地的最显著。时事评论员李慧敏解释,不少新加坡人会认为政府是有意大量输入移民以压低新加坡工资,因此民间弥漫排外情绪,同时又认为新移民破坏新加坡原来整洁的市容。

在李光耀国会议员选区丹戎巴葛居住的胡女士说:“内地人很不守规矩啦,乱扔垃圾。”她亦指内地移民抢了不少本来只应是新加坡公民才拥有的福利,例如内地移民取得永久居民身份即可买房。“房价这两年涨得很夸张,两室一厅都要40万新加坡元(约合181万元人民币),比四五年前贵一倍。”

李慧敏则指,外来移民增加本来不是问题,但政府却没有做足相应配套,“比如人口多了,交通是否要加强?偏偏现在地铁经常坏、班次又少,疏导不了人流。”

李光耀病危 新加坡加速告别威权时代?

自1990年11月26日起,李光耀这位新加坡共和国的缔造者就不再担任总理,从理论上早在那一刻,当时67岁的他就已经退休了。

但他卸任总理的当天就出任 “国务资政”长达近14年,2004年8月12日卸任国务资政后又就任为他量身定制的“内阁资政”近7年,直到2011年5月21日他才以87岁高龄卸去全部内阁职务“全退”。不过人虽“全退”,其政治影响在新加坡这个面积仅707.1平方公里的亚洲最小国家仍无处不在,新加坡虽不乏新变化,却依旧中规中矩地运行在李光耀早已为其划定的轨道上,从这个意义上讲,他其实一直没有退休。

李光耀病危 新加坡加速告别威权时代?
李光耀病危 新加坡加速告别威权时代?

如今这位年逾九旬的政治老人真的要退休了:2月5日因肺炎入院之初,新加坡政府、中央医院和李光耀家人最初对其病情讳莫如深,迟至21日才首次证实住院消息,并一再表示“病情稳定”。然而本月17日传出其病情恶化消息,翌日新加坡总理公署便通过文告证实其病情“进一步恶化”。或许,这一次一直“退而不休”的李光耀终于要真正“退休”了?

在殖民时代为树立“个性品牌”

作为第四代南洋华人,李光耀在长达半个多世纪的政治生涯里表现出一种灵活、“混搭”的执政艺术、生存方式。他经历过英国殖民、日本占领和美国霸权时代,在强权面前他是“最优秀的合作者”,却也从不惮于“偷换概念”、“借鸡生蛋”。他借助“西方精英说”为这个华人占多数的小国“人造”出属于自己的国民性,又借助似是而非的“东方思想”抵制舶来强权要其实行民主化、尊重人权和法治的压力。

起家之初,他曾和当时势力强大的南洋共产党合作,但羽翼丰满后便摇身成为反共旗手;作为东南亚反共联盟干将,他坚决抵制共产主义运动在东南亚的扩张,长期拒绝和中华人民共和国建交,却又长时间保持和中国的密切外交联系通道。

他在殖民时代为树立自己“个性品牌”,曾在公共场合放弃使用用惯了的英文名“哈利.李”,以此凸显新加坡和自己的“独立必要性”;但自治一旦成为现实,他又将“西化”和“现代化”二者“打包强售”,为稀释华人情结不惜“傍”上大马联邦。当大马推行族裔歧视政策或欧美影响危及其政治地位稳定时,他打着“保护华人利益”、“捍卫东方文化传统”的旗号搞独立性,一旦真有了独立性,他却开始排挤华人对新加坡社会的影响力,甚至不惜“刨了南洋华人的祖坟”——关闭新加坡南洋大学并压缩华校教育。他将自己儿孙送入华校,却不允许其在家说中文的一幕,可谓这种“混搭”的最生动体现。

之所以如此,说到底是为了生存:他本人,以及他的“长子”——新加坡共和国的生存。

新加坡巧借时势活得很滋润

相比庞大的马来西亚,新加坡必须强调华人社区的特质,才有自立的基础;但一旦自成一体,华裔和母体——中国本土的血脉联系,就成为新加坡立国的最大隐患,因此他们才一方面在名义上强调华人文化的独特性,另一方面又在实质上掏空华人文化的内涵,而唯一能取博大精深华人文化而代之的,就只有和“现代化”捆绑在一起的英语和英语圈文化了。

但与英语、英语圈文化和“现代化”同时涌入的,还有民主、多元化、法制等伴生物,而这对于李光耀“家天下”的生存同样危险,要排斥这些“危险品”,也只能借助素以“打而不倒”和“什么都能往里装”著称的“东方传统”、“儒家文明”和“华人血脉”了。

正因为说到底是为了生存,李光耀才能在需要强调“唐根”时毫不犹豫,需要大谈“西方精英现代化论”时也信手拈来;也才能时而大谈“多元化是新加坡的根本”,时而毫不客气地逼令对己不敬的外国杂志道歉。

然而他和他的新加坡之所以能活得如此滋润,并不仅仅、甚至不主要因为其长袖善舞,而更多是时势所致:“南洋十字路口”的重要地位,和新加坡“半英半中”的“混血体质”, 让这个弹丸小国在冷战激烈时不仅成为反共前哨,也成为中国和西方打交道的独特“中介”,又在和平年代成为亚洲金融和航运中心之一。不仅如此,既是华人世界一员又具备绝对独立性,还让“李家坡”一度成为大陆和中国台湾进行接触的“东道”,一度坐享两岸红利。

但时势是会变的

随着时代的发展,国际格局的演变,“十字路口”的战略意义虽仍重大,却不再如以往那般不可替代;“地球村”时代的到来、中国的崛起、台海两岸直接交往的发展,让做惯了“东道”的李光耀和新加坡缓慢、但不可逆地走向边缘化。从近年来的情况看,不论李光耀本人或新加坡,对此都有些不那么适应。

“李家坡”体系面临沉重压力

如今李光耀终于要“退休”了,问题是,他一手缔造的新加坡现行体制,也会随之一起“退休”么?

2011年他“全退”背景下的新加坡大选,他的人民行动党夺取全部87个议席中的81席,表面上的“大胜”实际上更多依赖李光耀精心设计的选举规则,使得实际获得四成以上选票的工人党只获得6席,但“集选区”的首次落败和反对党前所未有的活跃,已给人留下深刻印象。

正如许多分析家所言,现任新加坡总理、李光耀长子李显龙仍然希望尽力维持乃父留下的“李家坡”体系不“退休”,但他注定面临越来越沉重的压力,和越来越有力的挑战——不仅仅因为缔造这一切的李光耀即将“退休”,更因为当初缔造和维系这一切的时势,已是沧海桑田,恍如隔世了。

新加坡不动产登记防个人拥有非正常房产

从国外到新加坡投资移民来到新加坡生活的人,都会特别喜欢这里的邮政编码。这是因为,新加坡的每一座建筑都有自己的邮编,如果不识路,给司机看地址不如给邮编,因为只需在gps里输入六个数字,方位路线一目了然。

一座建筑一个邮编,好处就是直观清晰,类似的方法也被运用在不动产的管理上。

新加坡不动产登记

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新加坡的土地被划分为64个街区,每一个街区又进一步划分为不同的地块,每个地块都有不同的编码。如果你想要查询一块地块的信息,只要支付一笔查询费用,就可以利用街区和地块的编码,在土地管理局的网站上查询到包括权利人、土地面积、地块位置、边界及这块地出售、转让等所有交易的历史记录。这些信息全部由政府登记机构的审核和认定,保证了记录的准确和真实。

普通住房的信息同样可以在新加坡土地管理局的网站上进行查询。公开的信息包括该房产最初的开发商、落成时间,所有出售、转让等交易的历史信息,甚至包括现任业主的国籍、性别及这套房是否仍有银行按揭贷款等。如果愿意支付更多金额的信息费,你甚至可以查到这所房子的未来——政府将提供这所房屋所在地块的规划图,查询者由此可以判断未来的地铁线路等基础设施建设是否会影响到这个地区房屋价格。

无论在中国还是新加坡,买卖房产或者租房,第一个都想到中介。不过,新加坡房产中介仅仅是售房者和买房者的中间人,只负责牵线,所有交易、合同签署以及信息登记等手续,都需要法律事务所完成。这么做,也就杜绝谎报信息、虚假买卖等问题。

以新加坡80%以上的居民居住的政府组屋(类似中国的“经济适用房”)为例,属福利性质。如果要将整间房屋出租,必须在出租前向建屋发展局登记并获得许可。如果屋主有意出售房产,则必须至少提前7天在建屋发展局登记,登记的信息包括出售房产的地址、屋主的身份证、联系方式及由建屋发展局出具的房屋转卖的预估销售收益,甚至接下来是否还有购买组屋的计划也要同时递交。同样,购房者也需要在网上登记自己的信息。而一旦买卖双方达成了交易意向,就要在网站上注明,以免屋主或者购房者出现不履行承诺的欺诈行为。
 
这样,不仅买卖双方,就连政府对所有的交易都清清楚楚,因此,不论是国有土地、私人住房还是工商业用地,产权关系都由中央系统说了算。

其实,在中央不动产登记制度实行之前,新加坡最初实施的是英联邦国家广泛采用的托伦斯登记制度。这一制度依靠地契(类似中国的房产证来实施房产的流转),但随之出现的便是有不法分子盗用他人地契进行非法销售。不过,随着上世纪60年代新加坡土地所有权法案开始实施,新加坡的不动产悉数通过中央不动产登记系统进行登记,到现在已经完全电子化,即使有不法分子拿着他人的地契进行倒卖,也无法通过该系统的验证,地契自然不再为人们所重视。

值得一提的是,在该制度下,虽然人们可以随意查询某个房产的业主信息,不过,基于隐私保护的考虑,民众是不能够查询某一个人名下有多少房产的。而政府则可以通过不动产登记制度,掌握和了解每一位公民的私人财产情况,以防止个人不正常地拥有多套房产。

全球生活成本最高的地方——新加坡

根据英国经济学人智库最新研究显示,2015年新加坡市依然是全球生活成本最高的城市。

这一结果是经济学人智库以美国纽约为基准,比较了全球133个城市的160多项服务和商品价格得出的。

新加坡依然是全球生活成本最高的地方

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全球生活成本最高的五大城市分别是新加坡市、巴黎(法国)、奥斯陆(挪威)、苏黎世(瑞士)和悉尼(澳大利亚)。

据新加坡知名网站报道,新加坡连续第二年,成为亚洲最大的海外房地产投资国。新加坡去年的海外房地产投资总额,达119亿美元,比前年的94亿美元,多出25亿美元或27%。

房地产咨询公司世邦魏理仕研究的预估数据显示,亚洲海外房地产投资,去年创新高。总投资额达400亿美元。比前年高出23%。而来自新加坡的投资额最高,达到119亿美元。排名第二是中国内地,第三是中国香港特区。

世邦魏理仕指出,由于新加坡房地产等市场收益减少,缺乏可投资的资产,投资者因此选择投资海外房产。

另外,虽然伦敦、东京、悉尼、上海和纽约仍然是亚洲人的海外房地产投资热点,投资者也开始进军其他城市如巴黎和洛杉矶。以投资项目来看,虽然办公楼依旧受到青睐,但酒店和工业房地产也越来越受欢迎。

 

 

新加坡税收管辖原则

新加坡采取属地主义的税收管辖原则。在新加坡赚取的收入,或者在国外赚取、但在新加坡接收的收入都必须缴税。税务豁免条文在2003估税年推出。公司之间的交易必须按正常,公平的商业关系进行。

新加坡税收管辖原则

新加坡采取属地主义的税收管辖原则。在新加坡赚取的收入,或者在国外赚取、但在新加坡接收的收入都必须缴税。税务豁免条文在2003估税年推出。公司之间的交易必须按正常,公平的商业关系进行。

1.收入来源国在获得该项收入的年度税率至少为15%;以及

2.该笔收入已在来源国家纳税。 (如果公司在国外进行大量的商业活动,并在当地获得税务奖励,因而不必为收入缴税,也符合这个条件。)

3.评税年度从1月1日开始,并在12月31日结束。公司在每个评税年度,申报前一年度的收入。比方说,2002财政年度的收入是在2003评税年度申报的。

 

 

新加坡生活:春节红包发多少

新加坡大华银行近日发布的一项调查结果显示,今年过年打算发红包的新加坡人的平均预算是817新元(1新元约合4.64元人民币),比马年春节的722新元增加不少。主要还是因为新加坡生活费用、水平在提高。(新加坡平均收入

新加坡华人有过年发红包的传统,一般是已婚的夫妇发给单身者、小孩子和父母,也有的给服务的清洁工和保安等,表示感谢,也算是个好彩头。金额一般无需太高,按亲疏远近不同从2新元起,给朋友的小孩也就几块钱,主要是求个吉利,不会有“拿不出手”的感觉。

新加坡生活:春节红包发多少

给父母的红包一般要厚一些,也表示孝敬。据大华银行调查,新加坡人今年打算给父母每个人的红包平均是209新元,给岳父母或公婆的则是174新元;给孙辈的是106新元,给配偶的是191新元,给兄弟姐妹的是98新元,给孩子、侄子侄女的是97新元。

对于可能拿到的红包,新加坡人的打算各不相同:大约67%的人打算存起来;9%的人打算用来还债;9%的人打算进行投资;2%的人打算捐给慈善机构。

新加坡人过羊年春节的总体预算平均为2345新元,比马年少了8%。除了红包,占比重较大的预算事项是出行、聚餐和添置新衣。

大华银行说,总体预算减少可能是人们对经济形势预期的反映,大约六成的调查对象说他们预计经济形势与目前基本一样,有27%的人则预计经济形势可能会变差。