期待政府“撤辣”的房地产市场人士或将再度失望，新加坡国家发展部长黄循财8月23日在博纳集团（PropNex）的季度会议活动上讲话时，并没带来任何撤除房地产降温措施的信息。
黄循财对会上的房地产市场人士说：“我知道你们关注房地产市场眼下的展望，以及政府何时将撤除房地产降温措施。”不过，他表示恐怕要让市场人士失望，因为他“无法给予任何答案”。
他指出，政府的主要目标是维持一个稳定和可持续的房地产市场，一个人民住自家房子的国家，而不是一个到处是房地产投机者的国家。政府的措施正是要达到这个目标。房价有一度太高了，政府成功把房价降下来。但政府也不要房价崩溃，因为那也将影响许多屋主。
至今，政府已成功使房价软着陆。而某些领域房价的下降速度已放缓，并看到一些需求增加的迹象。但他认为：“房市还有流动性以及浓厚的兴趣。政府有必要小心行事，不想太早造成价格回弹。”
他说：“我们在密切地留意房市的趋势，并且准备好需要时作出反应。”
不过，他也指出，房地产市场的长期展望并不是靠撤销降温措施，而是要靠新加坡经济的长期基础因素。这也是为什么政府必须为将来计划好并且落实计划。
（据联合早报）
尽管执政党政府在大选中取得压倒性胜利，人力部长林瑞生重申，政府将不会一味迎合中小企业当前诉求，而在紧缩人力政策方面作出U转。
林瑞生部长指出，面对人力短缺挑战，企业转型势在必行，政府将通过精益企业发展计 划（Lean Enterprise Development Scheme），致力协助有意转型的中小企业，让它们能在转型过渡期，灵活地处理外籍员工问题。
执政党政府在大选高票当选，许多新加坡本地企业希望政府下来能更关注中小企业的处境，尤其是对新加坡本地企业有重大影响的外劳政策。 林瑞生日前在为《新明日报》和老板联谊会联办的“游轮学习之旅”主持启航仪式时说：“政府是绝对不会前功尽弃，U转这几年实行的紧缩外劳政策。但政府不是要整天为难企业，而是因为我们过去的劳动力增长模式已经行不通了，大家必须在劳动队伍增长率放缓的情况下，寻找新的出路。”
谈到新加坡本地企业必须转型的原因，林瑞生表示主要有外在与内在的因素。
就外在因素而言，新加坡正面对中国经济放缓，以及全球经济增长的不确定性等周期性因素。此外，我国经济目前也在全球与区域环境影响而放慢下来。
就内在因素而言，新加坡人口增长速度逐步放缓，新加坡本地员工与外籍员工的比例已开始减少，从2000年的三比一，如今已缩减至二比一。如果人力部持续放宽政策，这个比例将在2020年进一步缩小至一比一，甚至出现外劳数目超越本地员工，新加坡本地员工成为劳动队伍中的少数的局面。
三个方向，四个重点和五种转型角色
为确保新加坡人继续成为劳动队伍的核心，以及企业的可持续发展，林瑞士指出，企业不得不转型，减少对外来劳动力的依赖。 但林瑞生强调，企业在转型过程中并非孤军作战，因为人力部将通过精益企业发展计划的“三四五”，即“三个方向，四个重点和五种转型角色”，协助中小企业克服人力挑战。
将从三方面协助 有意转型中小企业 人力部上月推出的精益企业发展计划，旨在让有意创新和转型的中小企业，能在该计划下获得援助，包括允许他们在短期内雇用更高比率的外籍员工，以缓解转型期人手不足的问题。 林瑞生说：“我们不会U转外劳政策，但如果中小企业有意争取转型，朝提高竞争能力、拓展新市场和培养员工新技能等三个方面迈进，我们将会帮它们一把。”
他也指出，企业在转型过程，应注重善用员工、加强本地员工为核心队伍。提高外籍员工的技能水平，以及为未来做好准备等四个要点。
由于该计划难以同时帮助所有企业，林瑞生表示，政府将从企业转型角色出发，优先考虑那些推动转型的先锋者（pioneer）和优先采纳者（early adopter），然后才会考虑后期转型的企业。 他说：“我们先帮哪个企业，并不是由我们决定，而是由企业自身决定。如果企业尽早转型，我们也将尽早给予它们援助。”
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（互联网资讯综合整理）
自1990年11月26日起，李光耀这位新加坡共和国的缔造者就不再担任总理，从理论上早在那一刻，当时67岁的他就已经退休了。
但他卸任总理的当天就出任 “国务资政”长达近14年，2004年8月12日卸任国务资政后又就任为他量身定制的“内阁资政”近7年，直到2011年5月21日他才以87岁高龄卸去全部内阁职务“全退”。不过人虽“全退”，其政治影响在新加坡这个面积仅707.1平方公里的亚洲最小国家仍无处不在，新加坡虽不乏新变化，却依旧中规中矩地运行在李光耀早已为其划定的轨道上，从这个意义上讲，他其实一直没有退休。
如今这位年逾九旬的政治老人真的要退休了：2月5日因肺炎入院之初，新加坡政府、中央医院和李光耀家人最初对其病情讳莫如深，迟至21日才首次证实住院消息，并一再表示“病情稳定”。然而本月17日传出其病情恶化消息，翌日新加坡总理公署便通过文告证实其病情“进一步恶化”。或许，这一次一直“退而不休”的李光耀终于要真正“退休”了？
在殖民时代为树立“个性品牌”
作为第四代南洋华人，李光耀在长达半个多世纪的政治生涯里表现出一种灵活、“混搭”的执政艺术、生存方式。他经历过英国殖民、日本占领和美国霸权时代，在强权面前他是“最优秀的合作者”，却也从不惮于“偷换概念”、“借鸡生蛋”。他借助“西方精英说”为这个华人占多数的小国“人造”出属于自己的国民性，又借助似是而非的“东方思想”抵制舶来强权要其实行民主化、尊重人权和法治的压力。
起家之初，他曾和当时势力强大的南洋共产党合作，但羽翼丰满后便摇身成为反共旗手；作为东南亚反共联盟干将，他坚决抵制共产主义运动在东南亚的扩张，长期拒绝和中华人民共和国建交，却又长时间保持和中国的密切外交联系通道。
他在殖民时代为树立自己“个性品牌”，曾在公共场合放弃使用用惯了的英文名“哈利.李”，以此凸显新加坡和自己的“独立必要性”；但自治一旦成为现实，他又将“西化”和“现代化”二者“打包强售”，为稀释华人情结不惜“傍”上大马联邦。当大马推行族裔歧视政策或欧美影响危及其政治地位稳定时，他打着“保护华人利益”、“捍卫东方文化传统”的旗号搞独立性，一旦真有了独立性，他却开始排挤华人对新加坡社会的影响力，甚至不惜“刨了南洋华人的祖坟”——关闭新加坡南洋大学并压缩华校教育。他将自己儿孙送入华校，却不允许其在家说中文的一幕，可谓这种“混搭”的最生动体现。
之所以如此，说到底是为了生存：他本人，以及他的“长子”——新加坡共和国的生存。
新加坡巧借时势活得很滋润
相比庞大的马来西亚，新加坡必须强调华人社区的特质，才有自立的基础；但一旦自成一体，华裔和母体——中国本土的血脉联系，就成为新加坡立国的最大隐患，因此他们才一方面在名义上强调华人文化的独特性，另一方面又在实质上掏空华人文化的内涵，而唯一能取博大精深华人文化而代之的，就只有和“现代化”捆绑在一起的英语和英语圈文化了。
但与英语、英语圈文化和“现代化”同时涌入的，还有民主、多元化、法制等伴生物，而这对于李光耀“家天下”的生存同样危险，要排斥这些“危险品”，也只能借助素以“打而不倒”和“什么都能往里装”著称的“东方传统”、“儒家文明”和“华人血脉”了。
正因为说到底是为了生存，李光耀才能在需要强调“唐根”时毫不犹豫，需要大谈“西方精英现代化论”时也信手拈来；也才能时而大谈“多元化是新加坡的根本”，时而毫不客气地逼令对己不敬的外国杂志道歉。
然而他和他的新加坡之所以能活得如此滋润，并不仅仅、甚至不主要因为其长袖善舞，而更多是时势所致：“南洋十字路口”的重要地位，和新加坡“半英半中”的“混血体质”， 让这个弹丸小国在冷战激烈时不仅成为反共前哨，也成为中国和西方打交道的独特“中介”，又在和平年代成为亚洲金融和航运中心之一。不仅如此，既是华人世界一员又具备绝对独立性，还让“李家坡”一度成为大陆和中国台湾进行接触的“东道”，一度坐享两岸红利。
但时势是会变的
随着时代的发展，国际格局的演变，“十字路口”的战略意义虽仍重大，却不再如以往那般不可替代；“地球村”时代的到来、中国的崛起、台海两岸直接交往的发展，让做惯了“东道”的李光耀和新加坡缓慢、但不可逆地走向边缘化。从近年来的情况看，不论李光耀本人或新加坡，对此都有些不那么适应。
“李家坡”体系面临沉重压力
如今李光耀终于要“退休”了，问题是，他一手缔造的新加坡现行体制，也会随之一起“退休”么？
2011年他“全退”背景下的新加坡大选，他的人民行动党夺取全部87个议席中的81席，表面上的“大胜”实际上更多依赖李光耀精心设计的选举规则，使得实际获得四成以上选票的工人党只获得6席，但“集选区”的首次落败和反对党前所未有的活跃，已给人留下深刻印象。
正如许多分析家所言，现任新加坡总理、李光耀长子李显龙仍然希望尽力维持乃父留下的“李家坡”体系不“退休”，但他注定面临越来越沉重的压力，和越来越有力的挑战——不仅仅因为缔造这一切的李光耀即将“退休”，更因为当初缔造和维系这一切的时势，已是沧海桑田，恍如隔世了。
新加坡是亚洲来自世界的金融中心，有着非常健全的资本市场和经济体制，新加坡经济高度市场和自由化。新加坡监管体制健全，经济发展迅速，消费水平世界前列。新加坡有着极强的经济竞争力强和无与伦比的人才优势。新加坡人崇尚创造，追捧高新科技，是非常合适的投资地方。
移民新加坡的八个理由1要求低，速度快
新加坡投资移民对申请人年龄、学历、语言没有要求，只需要企业主，在公司中占股份即可，不追究资金来源。办理周期目前为6-8个月即可获得绿卡，是目前办理投资移民速度最快的国家之一。
2无移民监，一步到位拿绿卡
新加坡对申请人没有任何居住要求，申请人和全家可以都不去新加坡居住，绿卡永远不受影响。新加坡移民是真正的一步到位，永无居住限制烦恼！
3投资风险小，无须经营管理
与有些国家拿钱“买身份”不同，新加坡投资移民要求投资150万新币在政府指定基金，基金有专业经理管理，风险小，回报率高，且政府不收任何申请费，投资所得归投资者所有。
4华人社会，容易适应
新加坡和中国之间进出便捷，飞行时间仅4.5小时。新加坡华人比例达78%，华语是使用最广泛的语言，无论饮食还是生活习惯都非常相近。新加坡健全的医疗制度和高品质而又安定的生活，使投资者的孩子在学校接受双语教育，在掌握流利英语的同时不放弃母语。
5税收极低，藏富天堂
新加坡是中国富人进行税务规划的首选之地，是全球税率最低的发达国家之一。
企业所得税最高17%；个人所的税最高（32万新币以上年收入）20%；无遗产税；无资本利得税；海外收入和资产不征税。与中国已签署避免双重征税协定。
6入籍容易，护照全球通行
新加坡永久居民只要两年内在新加坡住满一年即可申请护照，是目前发达国家中入籍最快的国家之一。新加坡护照可以在150多个国家免签证，包括美国、日本、澳洲和欧洲大部分发达国家。新加坡公民可以免签证进入中国大陆。
7生活环境，教育医疗世界领先
世界先进的医保设施、享誉世界的亚洲医疗保健中心、医疗保健被世界卫生组织评为当今亚洲最高水准，2007年被评为最佳医疗/健康旅游目的地，政治和经济风险咨询投票新加坡是亚洲地区能够最佳处理主要医疗危机的国家，全球癌症研究中心与世界心脏保健设施。
新加坡这个世界著名的花园城市非常干净，治安极好，是世界上犯罪率最低的国家之一，极其适合居住生活。发达的医疗设施和极高的医疗水平，也可以让家人高枕无忧。
新加坡教育中西文化兼容，双语教学，培养国际型人才，特别适合华人子女。能够为孩子的未来发展打下良好的基础。
8房地产市场稳定，增值空间大
新加坡经济持续发展，加上政府的保护，房地产市场稳定。新加坡私人房产产权可达999年，真正意义的私人产权。新加坡的房屋出租管理制度化，从公寓洋房到别墅私宅，各种房型一应俱全，而且投资房产贷款利息低，贷款可达80％。
新加坡房产市场本地执行共管公寓（executive condominium，简称EC）过去几个季度的空置率创下五年来新高，反映EC市场可能出现供过于求的情况。
有分析师认为，EC供需问题将影响发展商的EC地段竞标情况，造成EC地段价格回到2011年相当于容积率每平方英尺300元的低水平，并进一步压低EC单位的售价。
根据市区重建局房地产资讯系统（URA Realis）的数据，本地EC项目的空置率过去三个季度达到双位数，去年第二季至第四季的EC空置率分别为12.2％、16.5％和11.5％。
相比之下，2009年至2012年期间，每季度的EC空置率一般都少于1％，近期的EC空置率无疑是显著上扬。
另一方面，根据市区重建局上周发表的数据，今年1月的新私宅销量回弹，所卖出的新私宅单位比去年12月激增了62％。反观发展商在EC市场的销售增幅则低了许多，1月份卖出184个EC单位，比12月份的176个，仅多出8个单位或4％。
仲量联行（JLL）研究与咨询部新加坡董事王德辉提醒说，目前EC项目较缓慢的销售情况，说明以目前价位水平来看，EC需求已开始放缓。
他说：“去年11月至12月份推出的四个EC项目中，三个EC项目只能取得17％至30％的认购率。这或许说明为什么最近几个EC地段的竞标价格都显著下跌，反映市场预测EC价格将逐步下调。”
事实上，随着EC市场供应趋向饱和，近期的几次EC地段竞标情况并不热烈，发展商对EC项目的兴趣似乎已变得薄弱。
例如两周前一副位于兀兰12道的EC地段招标截止，共有七方参与竞标，出价最高者为皓源投资（Hao Yuan Investment），所开出的竞标价相当于容积率每平方英尺278元，是自2011年中以来的最低价。
在这之前，位于安谷弯（Anchorvale Crescent）的EC地段招标截止，仅有三方竞标，出价最高者为森联集团（Sim Lian），所开出价格相当于容积率每平方英尺280元，出价也处于相对较低水平。
高力国际研究咨询部主管谢岫君表示，虽然兀兰12道EC地段竞标方较安谷弯EC地段增加一倍多，显示一些发展商还是对EC项目感兴趣，但他们开出的低水平竞标价，也说明当前EC市场充满诸多挑战，包括认购率减少和买家需求放缓等。
她说：“从发展商就兀兰12道地段开出的低竞标价来看，发展商对EC市场的信心正逐渐减弱。”
智信研究与咨询总监王伽胜则表示，发展商似乎已就EC地段竞标价达成某些共识，去年EC地段竞标价不超过容积率每平方英尺400元，今年则进一步减少至300元以下，特别是盛港、榜鹅、兀兰、义顺、三巴旺、白沙／淡滨尼和蔡厝港等已有多个EC项目推出，供应已达到饱和状态的地区，发展商在出价方面更加显得谨慎。
今年估计将推出的新EC项目约有七八个，包括位于裕廊西林道（Westwood Avenue）、坎贝拉通道（Canberra Drive）和蔡厝港林（Choa Chu Kang Grove）等多个地区的EC项目，估计为市场增添多达6000个EC单位。
王伽胜表示，新EC项目接二连三推出，加上每月偿还贷款比率（MSR）的房贷限制，预料今年EC市场的需求和买气将不会太高，EC单位的平均尺价也将从发展商所预期的800元，减少约5％至750元左右。
目前EC项目较缓慢的销售情况，说明以目前价位水平来看，EC需求已开始放缓。
新加坡房产税税制结构简明合理，其政策非常注重促进社会公平和优化资源配置，有钱人多征，普通人少征，并且依据不同时期内国家的经济政策进行调整。
新加坡房产税，有钱人多征普通人少征注重促进社会公平
在新加坡政府的财政收入中，税收收入占80%以上，但新加坡仍是税率较低的发达国家之一，其新加坡房产交易税在新加坡政府税收体系中占的比重非常小。
新加坡国内税法有《所得税法》、《经济与发展鼓励法》、《遗产税法》、《财产税法》、《印花税法》等，其中规定有房地产税的为后三部法律。
新加坡的房产税税制结构简明合理，其政策非常注重促进社会公平和优化资源配置，有钱人多征，普通人少征，并且依据不同时期内国家的经济政策进行调整。2011年税制改革之后，凡是年产值低于6000新币(1元新币约合5.1元人民币)的，免收房产税，体现了房产税制度更加倾向于弱势群体的政策意图。
属于一般财产税
新加坡的房产税主要归于财产税中，其财产税属于一般财产税。新加坡是个城市国家，没有设置地方性行政机构，因此由中央政府下属的税务署全权负责国内税务的征管，其内部机构设置比较精简，并严格区分纳税评估机构与稽查机构。税务署设有税收电脑中心，负责所有税收的征收以及资料的存储和查询，是一个非常完整、高效的系统。
房产税的征税对象主要是土地、房屋、公寓、建筑物等不动产。虽然新加坡住宅有政府组屋、公寓和私人洋房三大类，但所有住宅都必须缴纳房地产税，征税范围很宽泛。
依据房屋的年产值
新加坡的房产税每年征收一次，其计税依据是房屋的年产值，而房屋的年产值是由新加坡国内税务署按照房屋每年可赚取租金的净收入，即年租金减去物业管理、家具以及维修的费用得出的综合价值。房屋年租金也由国内税务署来作综合评估，参考年景好坏、房屋新旧程度、地段、是否有健身设施等因素。但应当注意的是，这里租金的估算仅仅是针对一个房间，而不是整套房屋的租金，因此其税基相当低。
而在税率上，新加坡采用的是比例税率，依据两种不同的用途，采用两种计算方式。自用房采用4%的低税率，其他用途的房屋则按照10%来征收，其中，自用居民、政府组屋居民、小户型居民还可以进一步享受一系列的优惠或折扣，因此，普通居民缴纳的税款是很少的。
征收遗产税
新加坡对死者在新加坡的动产与不动产要征收遗产税。遗产税的计算没有区分动产与不动产，税基以总的遗产价值为准，不超过1200万新币的，税率为5%，超过1200万的部分，税率为10%。但死者拥有的住宅的财产价值不超过300万新币的，可以免交遗产税。
新加坡是住房问题解决得最好的国家之一，房地产税制的设计在其中发挥了一定的作用，因为其征税与优惠并重，照顾了绝大多数的居民。但是，也不能夸大房地产税制在其中的作用，其实，新加坡的房地产税制在抑制房地产投机方面的作用并不大。住房问题的解决主要归因于新加坡实行的“组屋工程”，直到上世纪末为止，新加坡实行组屋工程40多年，共修建了近百万套组屋，容纳了80%以上的新加坡人，这种组屋户型适中、价格低廉，惠及绝大多数的新加坡人，从根本上瓦解了商品房投机的基础，稳定了房地产市场。
新加坡在全球的房地产中被公认是最安全、最具价值的地点之一。虽然新加坡国土面积716.1平方公里，但是新加坡房地产投资却异常火爆。中国买家认为，目前在新加坡购房性价比更高，可以得到99年产权、良好的教育条件、安全的环境以及舒适的生活等。考虑子女的教育和未来，新加坡无疑是地理位置最近、最适宜孩子安定成长的地方。一套名为“码头公寓”（Quayside Condominium）的屋顶公寓正在热售，为您安居“花园之城”提供了绝佳契机。
新加坡房产投资前景光明，优质物业畅享新加坡河河畔美景
“码头公寓”（Quayside Condominium），位于古老的新加坡河（Singapore River）河畔，位置十分卓越。步行很短一段距离即可到达克拉码头（Clarke Quay）和驳船码头（Boat Quay），步行前往滨海表演艺术中心（Esplanade）只需20到30分钟，步行前往克拉码头地铁站（Clarke Quay MRT Station）只需10分钟，出行十分方便。
乐居在这片区域，你可以充分感受新加坡的都市美景和五光十色的迷人生活。贯穿于整个城市的新加坡河是新加坡的生命之河，漫步在河畔，您可以参观许多富纪念性的标志和建筑，如鱼尾狮公园、莱佛士登岸遗址和旧国会大厦艺术之家，宗教机构如奥马清真寺、保赤宫，还有驳船码头、克拉码头等繁华街区。 新加坡河岸边有驳船码头、克拉码头和罗拔申码头，是了解新加坡历史和享受美食夜市的胜地。
目前已经是新加坡房产自住及投资的最佳时机。随着新加坡政府发展经济措施的逐步推行，新加坡的经济与投资环境也将进一步平稳向前。由于新加坡具有利率低、贷款容易、投资回报率高等优势，新加坡房产依然吸引着大量担心货币贬值、对资产有全球化配置需求的中国富豪们投资。新加坡之所以成为投资置业的首选地，除了治安良好、领先的教育和医疗保健系统、双语教育制度、高品质的居住环境外，对国人购买公寓不限购、房贷利率低、企业及个人所得税税率非常低、没有遗产税、永久地契等因素，对投资者来说也具有非常大的吸引力。
