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新西兰如何买房？新西兰如何买地建房相信大家都有一定了解了，今天居外给大家说说开建前都要做些啥？

一、打好项目基础的第一步。

这界定了你想要并需要一个什么样的家还有你的预算，你想要的风格：所有这些项目都需要好好沟通，这样才能确保设计师充分了解你的需求概念并把这些转化反映到你房子的设计上。

当然在与建筑师或设计师见面之前，这里还有一些事情要考虑。

二、房子的设计风格。

一个房子的风格或美学是非常个人化的，而且每个人的喜好都很难形容，甚至可能知道你看到了实物才知道自己喜不喜欢。所以看看您选择地段附近的房屋，并从杂志剪下来您喜欢的房子图片做成剪贴簿会是不错的主意。当然下面这些要点也要提前考虑：

你喜欢什么建筑材料：低维护的砖瓦搭配;有特色的木材和石头;还是半工业大片的波纹铁瓦？
你喜欢什么样式的房子：传统式的搭配悬垂和阳台;还是现代一些的，带有大片玻璃落地窗的，甚至是斜顶房？
你喜欢什么样的空间设计：大面积开放式还是规规矩矩各有安排？
和你的邻居之间的呼应：你所在的街区是什么样的风格，材料和规模？做怎样的呼应才既特别又不突兀？

三、你的生活/家庭需要。

你的家里有几口人？他们都需要独立的卧室吗？你想要独立的客厅吗？
你有可能需要或想要自己的特殊设备的家庭成员（也许是年长的父母或青少年）吗？
你打算在这里住多久？考虑随着年龄的增长，再结合设计元素，以满足您未来的需求。

孩子们在哪儿玩？将视线因素结合到您的设计中，以便您在房子里面时可以看到孩子们在外面玩儿。
你需要几个浴室？想要把浴室设计在哪儿？
确保您的家庭和生活方式的每个部分- 厨房、衣柜、运动器材、工具和园艺设备，洗衣放，包括在哪儿放额外不太需要但想要适当保存的物品等等。
你的视听需求都有什么？还有互联网和卫星电视在哪儿接入？

4、您选择的地的特征。

太阳从哪边升起或是你的地哪面儿朝北？
你的邻居位于哪几侧，隐私方面都有哪些需要注意？

房子的入口选在哪一侧？车库的设计有没有什么特殊要求？
地势是平还是陡？您需要对哪些区域进行平土吗？

5、项目管理。
自己盖常常很容易低估建房的复杂性。即使是一个小型的经济适用房也有数百种产品和众多的施工人员需要你去自己协调和购买，更不用说检查做工，以确保其达标了。

雇佣一个项目经理可以帮助您在预算范围内按时完成建筑项目（他们经常可以帮助您节省大量资金），并且大大减少了令人厌恶的突发事故而导致工程拖延的机率。

大洋洲的国家中哪里最美？去过新西兰的人都说它是大洋洲的国家里最美的。今天居外就给大家分享一则读者的新西兰之旅。

2017年12月2日我和我的团友们一行自澳大利亚布里斯班机场出发历时3.5小时飞越塔斯曼海抵达新西兰最大的城市——奥克兰。
机场四周一片绿色，各类鲜花点缀其间。穿过草坪我们乘旅游车前往奥克兰的最高处，也是奥克兰的象征——伊甸山。伊甸山是一座形成于2至3万年以前，高196米的死火山。环火山口而行整个奥克兰尽收眼底。无论从哪个角度拍照都是一幅风景照。

奥克兰博物馆位于奥克兰公园内，草坪、绿树掩映其中，在蓝天白云的映衬下分外美丽。工党纪念碑四周，右边是浩瀚蔚蓝的太平洋，左边是青青的草坪，我所见过的很多用于电脑屏幕的图片也没有这样美丽。在这里可以随处体验到人与自然的美。

海是新西兰的资源，养育着新西兰的人民，也是新西兰人娱乐的天堂，因此新西兰最大城市奥克兰也是全球个人拥有帆船最多的城市，也就理所当然地成为享誉世界的“千帆之都”。漫步于帆船杯比赛村，海港里随时可以看到数以千计的造型美观奇特又干净整洁的各种帆船，与岸边的火红圣诞花相映成趣。

在往返奥克兰与罗托鲁瓦的途中农庄格外美丽，或是一二株我们叫不出名的树点缀于成片的青草丛中，或是成群的牛羊在悠闲地吃着草。导游告诉我们如果机遇好的话，有时下午还可以看到牛自觉排队挤奶呢。好客的新西兰人为了满足游客的需要，在一些路边还建有观景台，供游客们自由地拍着美丽的自然风光。看到这些美景我不由想起，我周边的很多人为拍婚纱照，到处去寻找优美的草坪，但在这里随便找个地方都可以拍出理想的婚纱照。

新西兰特色牛排餐是不可少的。我们抵达罗托鲁瓦后，导游特意安排我们来到位半山腰的休闲特色餐厅。吃着新西兰特色牛排，品着新西兰红酒，赏着罗托鲁瓦湖的美丽景致格外享受。

新西兰的鹿茸、羊肉、奶制品和粗羊毛的出口值皆为世界第一，因此参观农场也是新西兰之旅的必选项。导游带领我们来到新西兰最佳旅游景点之一——“爱歌顿”休闲农庄。农庄牧场面积135公顷，是新西兰最大的观光牧场。游客可亲身体验真正的牧场生活，参与内容丰富的户外活动。牧场所饲养的动物主要包括绵羊、肉牛、乳牛、红鹿、梅花鹿、驼羊、骡马、驼鸟和鸸鶓。

新西兰原本是毛利人的土地，毛利人文化村是游览新西兰的必去之处，如果你没有去就等于没了解新西兰。提起毛利人，不得不说其与中国的渊源。新西兰官方文献证明毛利人是四千多年前从台湾迁出的原住民。过去新西兰的毛利人是世界著名的“吃人族”，现代毛利人已有200多年不再吃人了，但他们仍然为他们祖先的悍勇感到非常自豪。因此毛利人的歌舞表演就是必看的一个项目，其中最精彩的一段就是战舞，虽然语言不通但从他们的表演中可以看出他们对祖先的崇拜。

毛利人文化村内还有新西兰地热保护区及火山喷泉区，火山喷泉喷出的热水有时高达二三十米，淡淡的硫磺味在空气中弥漫着，因此罗托鲁瓦也是一个地热十分丰富的城市，游客下午去公园体验温泉足浴，又是一种享受。

傍晚夕阳西下之时，漫步于罗托鲁瓦湖畔看碧波荡漾、看海鸥飞翔、看黑天鹅嬉戏其间、看湖光山色尽收眼底，人生是多么的惬意啊！
虽然已返回家乡多日，我仍时不时想起新西兰的三日之旅，这个只有400多万人口的国家人口密度不高，没有大型工业的污染，没有喧嚣拥挤，只有悠闲与美丽，到处都是一片美丽乡村的景象。新西兰房产是很值得投资的。

众所周知新西兰是中国学生留学的重要目的地国家之一。近年来赴新西兰留学的中国学生有明显的低龄化趋势，而且主要留学人群从本科生和研究生逐步转为中学生出现低龄化趋势。今天居外跟大家一起浅谈“高中生留学新西兰条件有哪些”。

高中生留学新西兰条件之留学费用

一般来说只要申请人在新西兰报读的中学学历与其现有的国内中学学历相当，在名额允许的情况下新西兰的中学通常都会录取。

但在录取前新西兰的学校会要求申请人提供在国内中学的成绩，有的还要求品行记录及老师的推荐信。

参考详情

学费：公立中学新币1.2-1.5万一年；

生活费用：新西兰移民局要求每个学生每年的生活费至少要有7000新西兰元；

综合来看新西兰每年的留学费用约为13万~15万人民币。

新西兰高中留学的要求

高中生留学新西兰条件之基本及学历要求

赴新西兰读高中的学生需要满足国内初中毕业的条件;入读11年级(等同于国内高一)时年龄不超过17周岁，入读12年级(等同于国内高二)时年龄不超过18周岁。

在新西兰就读高中的时间不得少于16个月而一般情况下学校都不允许学生12年级插班就读，因为不完整的12年级会影响到就读课程的数量，使得学生在13年级的课业负担很重，影响到升入大学的概率。

英语要求

新西兰公立学校一般都没有雅思要求可以直接入学，学校提供专门的语言辅导。私立学校一般都会有英语的要求比如：ACG的11-13年级要求雅思5.0或者通过学校测试。

资金要求
 
1、担保金的数量

担保金的数量跟据课程的长度来计算的，以每年15万计算。比如有个学生要去维多利亚大学读2年制的MPA课程那么担保金需要准备30万;如果有个学生要去奥克兰大学读1年的预科+3年的本科，那么我们不需要提供60万，一般能够提供前3年45万的担保金就可以了。

2、担保金的形式

担保金不需要去交给谁，只要存入银行就可以了(活期和定期的存款都可以，除此之外的包括股票、房产、理财等等都不能作为担保金，除非折现)。担保金可以存在学生名下也可以存在担保人(比如父母)名下。

3、担保金的存期

存款超过6个月，不需要解释资金来源。存款不满足6个月的话，需要解释来源：比如这笔钱是卖了房子后转入存款的;或者是把股票抛掉后转入存款的;或者是这笔前以前买了什么理财产品，现在转出来的等等。只要能够说明资金来源就不需要存满6个月(对于投资、理财观念比较强的家长来说，无疑是个好消息)。

高中生留学新西兰条件之开学时间

和国内中学相同，去新西兰留学生活新西兰中学一个学年一般也分为两个学期，但这个学期的概念在当地人的心中会较为模糊。和国内有所区别的是新西兰中学的每个Semester(学期)又分为两个小学期(Term)。

换句话说新西兰中学学期设置里面，一年有两个大学期(Semester)，又分成为四个小学期(Term)。每个小学期(Term)中间都有假期而当地学生会更愿意接受小学期(Term)的概念。

不同于国内9月份新学年开学，次年6月份结束一个学年的安排，新西兰中学新学年一般是2月份左右开学，结束于年底12月份，学制安排和自然年度略有相同。

四个小学期(Term)的开学时间分别为：2月份、4月份、7月份和10月份左右。

新西兰高中为3年制，称为11、12、13年级。国内初三毕业生可以去新西兰读11年级，之后再升读12年级和13年级。国内完成了高一课程的学生，可以去新西兰读12、13年级两年高中课程。

完成国内高二课程的学生，可以同新西兰12年级毕业生一样选择攻读新西兰大学预科课程，也可以选择继续攻读新西兰高中课程12或13年级。

资讯来源：居外原创 – 百科

资讯顾问：Lona Wang

在那么多大洋洲的国家里，如果问你谁的留学环境最好你会怎么回答？因为大家都会投澳洲和新西兰一票吧。

澳洲和新西兰相隔不远，同属于南半球，环境和福利也处于世界前沿!但是在教育体制和学校申请方面还是有很大的不同的，那到底去澳洲留学还是新西兰留学呢?

澳洲与新西兰的相同之处

均被评选为“世界上最适合人类居住、最宜居的国家”。
均为气候条件舒适、自然环境宜人、并拥有完善的高福利体系的国家。
均有严格的枪支管理法且失业率低、社会环境稳定。
均是英联邦国家，、实行传统的英式贵族教育体系、学校和专业排名居世界前列，其公立大学学位认可度高。

留学生在读期间都可以合法打工，每周20个小时、节假日可以全天打工。

均为移民国家、移民政策宽松且提供有保障性的工作签证，留学生毕业后可以留在当地工作。作为南半球留学最好的国家中距离中国最近且时差最短。

澳洲与新西兰的差异

澳洲

澳洲拥有世界级的教育和培训体系、学术水平高。据统计共培养出13位诺贝尔奖得主。澳洲学历资格更被世界各国广泛承认。其中多所院校跻身世界前200名，澳洲八大更是世界级名校，而悉尼大学被誉为南半球的牛津。

澳大利亚有一个世界唯一：是世界上唯一一个有专门保障国际留学生权利法规的国家。低龄去澳洲留学必须在国内念完中学之后在申请留澳，再小的学生就不可以来澳洲留学。去澳洲留学是需要语言成绩的，必须要达到一定的托福(课程)成绩。澳大利亚各大学都有专门针对国际学生的语言中心或学院让他们在语言上的障碍得到最大化解决，对于语言暂时没有达到录取要求的学生，可以先在语言中心学习语言。

新西兰

新西兰的8所大学均入围世界500强，其中一所大学更是跻身世界百强;新西兰的教育一直以来都沿袭英国的教育体制;新西兰高等教育强调机会均等且含金量高。

对于低龄阶段的学生新西兰比澳大利亚要灵活很多。从小学开始5岁以上的学生就可以到新西兰读书，小学阶段必须有家长陪读。

新西兰除个别专业外申请研究生的专业最好与本科所学专业一致而且一些专业要从研究生文凭课程读起。

总结下来澳洲与新西兰各有各的优势，关键看你怎么选择才是最适合自己的!

众所周知新西兰是中国学生留学的重要目的地国家之一。近年来赴新西兰留学的中国学生有明显的低龄化趋势，而且主要留学人群从本科生和研究生逐步转为中学生出现低龄化趋势。今天居外跟大家一起浅谈“高中生留学新西兰条件有哪些”。

高中生留学新西兰条件之留学费用
 
一般来说只要申请人在新西兰报读的中学学历与其现有的国内中学学历相当，在名额允许的情况下新西兰的中学通常都会录取。

但在录取前新西兰的学校会要求申请人提供在国内中学的成绩，有的还要求品行记录及老师的推荐信。

参考详情

学费：公立中学新币1.2-1.5万一年；

生活费用：新西兰移民局要求每个学生每年的生活费至少要有7000新西兰元；

综合来看新西兰每年的留学费用约为13万~15万人民币。

新西兰高中留学的要求

高中生留学新西兰条件之基本及学历要求

赴新西兰读高中的学生需要满足国内初中毕业的条件;入读11年级(等同于国内高一)时年龄不超过17周岁，入读12年级(等同于国内高二)时年龄不超过18周岁。

在新西兰就读高中的时间不得少于16个月而一般情况下学校都不允许学生12年级插班就读，因为不完整的12年级会影响到就读课程的数量，使得学生在13年级的课业负担很重，影响到升入大学的概率。

英语要求

新西兰公立学校一般都没有雅思要求可以直接入学，学校提供专门的语言辅导。私立学校一般都会有英语的要求比如：ACG的11-13年级要求雅思5.0或者通过学校测试。

资金要求
 
1、担保金的数量
担保金的数量跟据课程的长度来计算的，以每年15万计算。比如有个学生要去维多利亚大学读2年制的MPA课程那么担保金需要准备30万;如果有个学生要去奥克兰大学读1年的预科+3年的本科，那么我们不需要提供60万，一般能够提供前3年45万的担保金就可以了。

2、担保金的形式

担保金不需要去交给谁，只要存入银行就可以了(活期和定期的存款都可以，除此之外的包括股票、房产、理财等等都不能作为担保金，除非折现)。担保金可以存在学生名下也可以存在担保人(比如父母)名下。

3、担保金的存期

存款超过6个月，不需要解释资金来源。存款不满足6个月的话，需要解释来源：比如这笔钱是卖了房子后转入存款的;或者是把股票抛掉后转入存款的;或者是这笔前以前买了什么理财产品，现在转出来的等等。只要能够说明资金来源就不需要存满6个月(对于投资、理财观念比较强的家长来说，无疑是个好消息)。

高中生留学新西兰条件之开学时间

和国内中学相同，去新西兰留学生活新西兰中学一个学年一般也分为两个学期，但这个学期的概念在当地人的心中会较为模糊。和国内有所区别的是新西兰中学的每个Semester(学期)又分为两个小学期(Term)。

换句话说新西兰中学学期设置里面，一年有两个大学期(Semester)，又分成为四个小学期(Term)。每个小学期(Term)中间都有假期而当地学生会更愿意接受小学期(Term)的概念。

不同于国内9月份新学年开学，次年6月份结束一个学年的安排，新西兰中学新学年一般是2月份左右开学，结束于年底12月份，学制安排和自然年度略有相同。

四个小学期(Term)的开学时间分别为：2月份、4月份、7月份和10月份左右。

新西兰高中为3年制，称为11、12、13年级。国内初三毕业生可以去新西兰读11年级，之后再升读12年级和13年级。国内完成了高一课程的学生，可以去新西兰读12、13年级两年高中课程。

完成国内高二课程的学生，可以同新西兰12年级毕业生一样选择攻读新西兰大学预科课程，也可以选择继续攻读新西兰高中课程12或13年级。

大洋洲的国家里，移民做的最好的应该就是澳洲和新西兰了。也许是地理因素或是历史背景有着些许相似，从何时开始澳洲和新西兰两个国家被频频拿来比较已经无从追溯。如今对于两国的移民环境，又出现了新的考量。

无论是联合国开发计划署发布的数据还是全球各大外媒历年来盘点总结的各大积极榜单，澳洲与新西兰都频频上榜，在平均寿命、教育水平、国民收入、生活质量等方面出类拔萃因此吸引了无数海外人士移民定居。

根据联合国开发计划署发布的全球188个国家和地区的人类发展指数，澳洲表现成为全球第2宜居的国家而新西兰则排名第9。

同时据外媒往期盘点出的《全球十大宜居国家排行榜》榜单结果显示：“骑在羊背上的国家”澳大利亚由于在各方面表现出色，在全球最宜居国家中排名第2，新西兰则排名第7。

选择移民澳大利亚即为选择了一个低失业率、高收入国家。澳大利亚国土辽阔、资源丰富，在经济、军事、体育、科技、技术等众多领域全面发展并逐步成为南半球当之无愧的霸主。澳大利亚经济的相对独立性是澳大利亚保持强势的重要原因而且也让澳大利亚在150年中属于最富有的国家之一。

而新西兰的羊肉、奶制品和粗羊毛的出口量均居世界第一位；渔产丰富、是世界第四大专属经济区。与澳大利亚一样农业的防御性特征让新西兰有着比较强的抗国际金融危机能力。

新西兰拥有非常完善的福利：比如说全民免费医疗、失业救济、住房补贴、养老补贴、特殊群体救助、教育补贴应有俱有（小编都想去了）。新西兰的福利之所以这么好是因为来源于全国所有纳税人的贡献（没关系的），而且新西兰的失业救济是没有时间限制的；其次养老金的话居住满10年等到65岁以后无条件直接发放。

新西兰拥有可以说是世界上最廉洁的政府，在民众面前新西兰是“弱势”政府——这源于新西兰以服务型政府为执政理念。因此做为公民你的诉求会得到最大尊重与回应。