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新西蘭如何買房？新西蘭如何買地建房相信大家都有壹定了解了，今天居外給大家說說開建前都要做些啥？

壹、打好項目基礎的第壹步。

這界定了妳想要並需要壹個什麽樣的家還有妳的預算，妳想要的風格：所有這些項目都需要好好溝通，這樣才能確保設計師充分了解妳的需求概念並把這些轉化反映到妳房子的設計上。

當然在與建築師或設計師見面之前，這裏還有壹些事情要考慮。

二、房子的設計風格。

壹個房子的風格或美學是非常個人化的，而且每個人的喜好都很難形容，甚至可能知道妳看到了實物才知道自己喜不喜歡。所以看看您選擇地段附近的房屋，並從雜誌剪下來您喜歡的房子圖片做成剪貼簿會是不錯的主意。當然下面這些要點也要提前考慮：

妳喜歡什麽建築材料：低維護的磚瓦搭配;有特色的木材和石頭;還是半工業大片的波紋鐵瓦？
妳喜歡什麽樣式的房子：傳統式的搭配懸垂和陽臺;還是現代壹些的，帶有大片玻璃落地窗的，甚至是斜頂房？
妳喜歡什麽樣的空間設計：大面積開放式還是規規矩矩各有安排？
和妳的鄰居之間的呼應：妳所在的街區是什麽樣的風格，材料和規模？做怎樣的呼應才既特別又不突兀？

三、妳的生活/家庭需要。

妳的家裏有幾口人？他們都需要獨立的臥室嗎？妳想要獨立的客廳嗎？
妳有可能需要或想要自己的特殊設備的家庭成員（也許是年長的父母或青少年）嗎？
妳打算在這裏住多久？考慮隨著年齡的增長，再結合設計元素，以滿足您未來的需求。

孩子們在哪兒玩？將視線因素結合到您的設計中，以便您在房子裏面時可以看到孩子們在外面玩兒。
妳需要幾個浴室？想要把浴室設計在哪兒？
確保您的家庭和生活方式的每個部分- 廚房、衣櫃、運動器材、工具和園藝設備，洗衣放，包括在哪兒放額外不太需要但想要適當保存的物品等等。
妳的視聽需求都有什麽？還有互聯網和衛星電視在哪兒接入？

4、您選擇的地的特征。

太陽從哪邊升起或是妳的地哪面兒朝北？
妳的鄰居位於哪幾側，隱私方面都有哪些需要註意？

房子的入口選在哪壹側？車庫的設計有沒有什麽特殊要求？
地勢是平還是陡？您需要對哪些區域進行平土嗎？

5、項目管理。
自己蓋常常很容易低估建房的復雜性。即使是壹個小型的經濟適用房也有數百種產品和眾多的施工人員需要妳去自己協調和購買，更不用說檢查做工，以確保其達標了。

雇傭壹個項目經理可以幫助您在預算範圍內按時完成建築項目（他們經常可以幫助您節省大量資金），並且大大減少了令人厭惡的突發事故而導致工程拖延的機率。

大洋洲的國家中哪裏最美？去過新西蘭的人都說它是大洋洲的國家裏最美的。今天居外就給大家分享壹則讀者的新西蘭之旅。

2017年12月2日我和我的團友們壹行自澳大利亞布裏斯班機場出發歷時3.5小時飛越塔斯曼海抵達新西蘭最大的城市——奧克蘭。
機場四周壹片綠色，各類鮮花點綴其間。穿過草坪我們乘旅遊車前往奧克蘭的最高處，也是奧克蘭的象征——伊甸山。伊甸山是壹座形成於2至3萬年以前，高196米的死火山。環火山口而行整個奧克蘭盡收眼底。無論從哪個角度拍照都是壹幅風景照。

奧克蘭博物館位於奧克蘭公園內，草坪、綠樹掩映其中，在藍天白雲的映襯下分外美麗。工黨紀念碑四周，右邊是浩瀚蔚藍的太平洋，左邊是青青的草坪，我所見過的很多用於電腦屏幕的圖片也沒有這樣美麗。在這裏可以隨處體驗到人與自然的美。

海是新西蘭的資源，養育著新西蘭的人民，也是新西蘭人娛樂的天堂，因此新西蘭最大城市奧克蘭也是全球個人擁有帆船最多的城市，也就理所當然地成為享譽世界的“千帆之都”。漫步於帆船杯比賽村，海港裏隨時可以看到數以千計的造型美觀奇特又幹凈整潔的各種帆船，與岸邊的火紅聖誕花相映成趣。

在往返奧克蘭與羅托魯瓦的途中農莊格外美麗，或是壹二株我們叫不出名的樹點綴於成片的青草叢中，或是成群的牛羊在悠閑地吃著草。導遊告訴我們如果機遇好的話，有時下午還可以看到牛自覺排隊擠奶呢。好客的新西蘭人為了滿足遊客的需要，在壹些路邊還建有觀景臺，供遊客們自由地拍著美麗的自然風光。看到這些美景我不由想起，我周邊的很多人為拍婚紗照，到處去尋找優美的草坪，但在這裏隨便找個地方都可以拍出理想的婚紗照。

新西蘭特色牛排餐是不可少的。我們抵達羅托魯瓦後，導遊特意安排我們來到位半山腰的休閑特色餐廳。吃著新西蘭特色牛排，品著新西蘭紅酒，賞著羅托魯瓦湖的美麗景致格外享受。

新西蘭的鹿茸、羊肉、奶制品和粗羊毛的出口值皆為世界第壹，因此參觀農場也是新西蘭之旅的必選項。導遊帶領我們來到新西蘭最佳旅遊景點之壹——“愛歌頓”休閑農莊。農莊牧場面積135公頃，是新西蘭最大的觀光牧場。遊客可親身體驗真正的牧場生活，參與內容豐富的戶外活動。牧場所飼養的動物主要包括綿羊、肉牛、乳牛、紅鹿、梅花鹿、駝羊、騾馬、駝鳥和鴯鶓。

新西蘭原本是毛利人的土地，毛利人文化村是遊覽新西蘭的必去之處，如果妳沒有去就等於沒了解新西蘭。提起毛利人，不得不說其與中國的淵源。新西蘭官方文獻證明毛利人是四千多年前從臺灣遷出的原住民。過去新西蘭的毛利人是世界著名的“吃人族”，現代毛利人已有200多年不再吃人了，但他們仍然為他們祖先的悍勇感到非常自豪。因此毛利人的歌舞表演就是必看的壹個項目，其中最精彩的壹段就是戰舞，雖然語言不通但從他們的表演中可以看出他們對祖先的崇拜。

毛利人文化村內還有新西蘭地熱保護區及火山噴泉區，火山噴泉噴出的熱水有時高達二三十米，淡淡的硫磺味在空氣中彌漫著，因此羅托魯瓦也是壹個地熱十分豐富的城市，遊客下午去公園體驗溫泉足浴，又是壹種享受。

傍晚夕陽西下之時，漫步於羅托魯瓦湖畔看碧波蕩漾、看海鷗飛翔、看黑天鵝嬉戲其間、看湖光山色盡收眼底，人生是多麽的愜意啊！
雖然已返回家鄉多日，我仍時不時想起新西蘭的三日之旅，這個只有400多萬人口的國家人口密度不高，沒有大型工業的汙染，沒有喧囂擁擠，只有悠閑與美麗，到處都是壹片美麗鄉村的景象。新西蘭房產是很值得投資的。

眾所周知新西蘭是中國學生留學的重要目的地國家之壹。近年來赴新西蘭留學的中國學生有明顯的低齡化趨勢，而且主要留學人群從本科生和研究生逐步轉為中學生出現低齡化趨勢。今天居外跟大家壹起淺談“高中生留學新西蘭條件有哪些”。

高中生留學新西蘭條件之留學費用

壹般來說只要申請人在新西蘭報讀的中學學歷與其現有的國內中學學歷相當，在名額允許的情況下新西蘭的中學通常都會錄取。

但在錄取前新西蘭的學校會要求申請人提供在國內中學的成績，有的還要求品行記錄及老師的推薦信。

慘考詳情

學費：公立中學新蔽1.2-1.5萬壹年；

生活費用：新西蘭移民局要求每個學生每年的生活費至少要有7000新西蘭元；

綜合來看新西蘭每年的留學費用約為13萬~15萬人民蔽。

新西蘭高中留學的要求

高中生留學新西蘭條件之基本及學歷要求

赴新西蘭讀高中的學生需要滿足國內初中畢業的條件;入讀11年級(等同於國內高壹)時年齡不超過17周歲，入讀12年級(等同於國內高二)時年齡不超過18周歲。

在新西蘭就讀高中的時間不得少於16個月而壹般情況下學校都不允許學生12年級插班就讀，因為不完整的12年級會影響到就讀課程的數量，使得學生在13年級的課業負擔很重，影響到升入大學的概率。

英語要求

新西蘭公立學校壹般都沒有雅思要求可以直接入學，學校提供專門的語言輔導。私立學校壹般都會有英語的要求比如：ACG的11-13年級要求雅思5.0或者通過學校測試。

資金要求
 
1、擔保金的數量

擔保金的數量跟據課程的長度來計算的，以每年15萬計算。比如有個學生要去維多利亞大學讀2年制的MPA課程那麼擔保金需要準備30萬;如果有個學生要去奧克蘭大學讀1年的預科+3年的本科，那麼我們不需要提供60萬，壹般能夠提供前3年45萬的擔保金就可以了。

2、擔保金的形式

擔保金不需要去交給誰，只要存入銀行就可以了(活期和定期的存款都可以，除此之外的包括股票、房產、理材等等都不能作為擔保金，除非折現)。擔保金可以存在學生名下也可以存在擔保人(比如父母)名下。

3、擔保金的存期

存款超過6個月，不需要解釋資金來源。存款不滿足6個月的話，需要解釋來源：比如這筆錢是賣了房子後轉入存款的;或者是把股票拋掉後轉入存款的;或者是這筆前以前買了什麼理材產品，現在轉出來的等等。只要能夠說明資金來源就不需要存滿6個月(對於投資、理材觀念比較強的家長來說，無疑是個好消息)。

高中生留學新西蘭條件之開學時間

和國內中學相同，去新西蘭留學生活新西蘭中學壹個學年壹般也分為兩個學期，但這個學期的概念在當地人的心中會較為模糊。和國內有所區別的是新西蘭中學的每個Semester(學期)又分為兩個小學期(Term)。

換句話說新西蘭中學學期設置裏面，壹年有兩個大學期(Semester)，又分成為四個小學期(Term)。每個小學期(Term)中間都有假期而當地學生會更願意接受小學期(Term)的概念。

不同於國內9月份新學年開學，次年6月份結束壹個學年的安排，新西蘭中學新學年壹般是2月份左右開學，結束於年底12月份，學制安排和自然年度略有相同。

四個小學期(Term)的開學時間分別為：2月份、4月份、7月份和10月份左右。

新西蘭高中為3年制，稱為11、12、13年級。國內初三畢業生可以去新西蘭讀11年級，之後再升讀12年級和13年級。國內完成了高壹課程的學生，可以去新西蘭讀12、13年級兩年高中課程。

完成國內高二課程的學生，可以同新西蘭12年級畢業生壹洋選擇攻讀新西蘭大學預科課程，也可以選擇繼續攻讀新西蘭高中課程12或13年級。

資訊來源：居外原創 – 百科

資訊顧問：Lona Wang

在那麽多大洋洲的國家裏，如果問妳誰的留學環境最好妳會怎麽回答？因為大家都會投澳洲和新西蘭壹票吧。

澳洲和新西蘭相隔不遠，同屬於南半球，環境和福利也處於世界前沿!但是在教育體制和學校申請方面還是有很大的不同的，那到底去澳洲留學還是新西蘭留學呢?

澳洲與新西蘭的相同之處

均被評選為“世界上最適合人類居住、最宜居的國家”。
均為氣候條件舒適、自然環境宜人、並擁有完善的高福利體系的國家。
均有嚴格的槍支管理法且失業率低、社會環境穩定。
均是英聯邦國家，、實行傳統的英式貴族教育體系、學校和專業排名居世界前列，其公立大學學位認可度高。

留學生在讀期間都可以合法打工，每周20個小時、節假日可以全天打工。

均為移民國家、移民政策寬松且提供有保障性的工作簽證，留學生畢業後可以留在當地工作。作為南半球留學最好的國家中距離中國最近且時差最短。\

澳洲與新西蘭的差異

澳洲

澳洲擁有世界級的教育和培訓體系、學術水平高。據統計共培養出13位諾貝爾獎得主。澳洲學歷資格更被世界各國廣泛承認。其中多所院校躋身世界前200名，澳洲八大更是世界級名校，而悉尼大學被譽為南半球的牛津。

澳大利亞有壹個世界唯壹：是世界上唯壹壹個有專門保障國際留學生權利法規的國家。低齡去澳洲留學必須在國內念完中學之後在申請留澳，再小的學生就不可以來澳洲留學。去澳洲留學是需要語言成績的，必須要達到壹定的托福(課程)成績。澳大利亞各大學都有專門針對國際學生的語言中心或學院讓他們在語言上的障礙得到最大化解決，對於語言暫時沒有達到錄取要求的學生，可以先在語言中心學習語言。

新西蘭

新西蘭的8所大學均入圍世界500強，其中壹所大學更是躋身世界百強;新西蘭的教育壹直以來都沿襲英國的教育體制;新西蘭高等教育強調機會均等且含金量高。

對於低齡階段的學生新西蘭比澳大利亞要靈活很多。從小學開始5歲以上的學生就可以到新西蘭讀書，小學階段必須有家長陪讀。

新西蘭除個別專業外申請研究生的專業最好與本科所學專業壹致而且壹些專業要從研究生文憑課程讀起。

總結下來澳洲與新西蘭各有各的優勢，關鍵看妳怎麽選擇才是最適合自己的!

眾所周知新西蘭是中國學生留學的重要目的地國家之壹。近年來赴新西蘭留學的中國學生有明顯的低齡化趨勢，而且主要留學人群從本科生和研究生逐步轉為中學生出現低齡化趨勢。今天居外跟大家壹起淺談“高中生留學新西蘭條件有哪些”。

高中生留學新西蘭條件之留學費用
 
壹般來說只要申請人在新西蘭報讀的中學學歷與其現有的國內中學學歷相當，在名額允許的情況下新西蘭的中學通常都會錄取。

但在錄取前新西蘭的學校會要求申請人提供在國內中學的成績，有的還要求品行記錄及老師的推薦信。

參考詳情

學費：公立中學新幣1.2-1.5萬壹年；

生活費用：新西蘭移民局要求每個學生每年的生活費至少要有7000新西蘭元；

綜合來看新西蘭每年的留學費用約為13萬~15萬人民幣。

新西蘭高中留學的要求

高中生留學新西蘭條件之基本及學歷要求

赴新西蘭讀高中的學生需要滿足國內初中畢業的條件;入讀11年級(等同於國內高壹)時年齡不超過17周歲，入讀12年級(等同於國內高二)時年齡不超過18周歲。

在新西蘭就讀高中的時間不得少於16個月而壹般情況下學校都不允許學生12年級插班就讀，因為不完整的12年級會影響到就讀課程的數量，使得學生在13年級的課業負擔很重，影響到升入大學的概率。

英語要求

新西蘭公立學校壹般都沒有雅思要求可以直接入學，學校提供專門的語言輔導。私立學校壹般都會有英語的要求比如：ACG的11-13年級要求雅思5.0或者通過學校測試。

資金要求
 
1、擔保金的數量
擔保金的數量跟據課程的長度來計算的，以每年15萬計算。比如有個學生要去維多利亞大學讀2年制的MPA課程那麽擔保金需要準備30萬;如果有個學生要去奧克蘭大學讀1年的預科+3年的本科，那麽我們不需要提供60萬，壹般能夠提供前3年45萬的擔保金就可以了。

2、擔保金的形式

擔保金不需要去交給誰，只要存入銀行就可以了(活期和定期的存款都可以，除此之外的包括股票、房產、理財等等都不能作為擔保金，除非折現)。擔保金可以存在學生名下也可以存在擔保人(比如父母)名下。

3、擔保金的存期

存款超過6個月，不需要解釋資金來源。存款不滿足6個月的話，需要解釋來源：比如這筆錢是賣了房子後轉入存款的;或者是把股票拋掉後轉入存款的;或者是這筆前以前買了什麽理財產品，現在轉出來的等等。只要能夠說明資金來源就不需要存滿6個月(對於投資、理財觀念比較強的家長來說，無疑是個好消息)。

高中生留學新西蘭條件之開學時間

和國內中學相同，去新西蘭留學生活新西蘭中學壹個學年壹般也分為兩個學期，但這個學期的概念在當地人的心中會較為模糊。和國內有所區別的是新西蘭中學的每個Semester(學期)又分為兩個小學期(Term)。

換句話說新西蘭中學學期設置裏面，壹年有兩個大學期(Semester)，又分成為四個小學期(Term)。每個小學期(Term)中間都有假期而當地學生會更願意接受小學期(Term)的概念。

不同於國內9月份新學年開學，次年6月份結束壹個學年的安排，新西蘭中學新學年壹般是2月份左右開學，結束於年底12月份，學制安排和自然年度略有相同。

四個小學期(Term)的開學時間分別為：2月份、4月份、7月份和10月份左右。

新西蘭高中為3年制，稱為11、12、13年級。國內初三畢業生可以去新西蘭讀11年級，之後再升讀12年級和13年級。國內完成了高壹課程的學生，可以去新西蘭讀12、13年級兩年高中課程。

完成國內高二課程的學生，可以同新西蘭12年級畢業生壹樣選擇攻讀新西蘭大學預科課程，也可以選擇繼續攻讀新西蘭高中課程12或13年級。

大洋洲的國家裏，移民做的最好的應該就是澳洲和新西蘭了。也許是地理因素或是歷史背景有著些許相似，從何時開始澳洲和新西蘭兩個國家被頻頻拿來比較已經無從追溯。如今對於兩國的移民環境，又出現了新的考量。

無論是聯合國開發計劃署發布的數據還是全球各大外媒歷年來盤點總結的各大積極榜單，澳洲與新西蘭都頻頻上榜，在平均壽命、教育水平、國民收入、生活質量等方面出類拔萃因此吸引了無數海外人士移民定居。

根據聯合國開發計劃署發布的全球188個國家和地區的人類發展指數，澳洲表現成為全球第2宜居的國家而新西蘭則排名第9。

同時據外媒往期盤點出的《全球十大宜居國家排行榜》榜單結果顯示：“騎在羊背上的國家”澳大利亞由於在各方面表現出色，在全球最宜居國家中排名第2，新西蘭則排名第7。

選擇移民澳大利亞即為選擇了壹個低失業率、高收入國家。澳大利亞國土遼闊、資源豐富，在經濟、軍事、體育、科技、技術等眾多領域全面發展並逐步成為南半球當之無愧的霸主。澳大利亞經濟的相對獨立性是澳大利亞保持強勢的重要原因而且也讓澳大利亞在150年中屬於最富有的國家之壹。

而新西蘭的羊肉、奶制品和粗羊毛的出口量均居世界第壹位；漁產豐富、是世界第四大專屬經濟區。與澳大利亞壹樣農業的防禦性特征讓新西蘭有著比較強的抗國際金融危機能力。

新西蘭擁有非常完善的福利：比如說全民免費醫療、失業救濟、住房補貼、養老補貼、特殊群體救助、教育補貼應有俱有（小編都想去了）。新西蘭的福利之所以這麽好是因為來源於全國所有納稅人的貢獻（沒關系的），而且新西蘭的失業救濟是沒有時間限制的；其次養老金的話居住滿10年等到65歲以後無條件直接發放。

新西蘭擁有可以說是世界上最廉潔的政府，在民眾面前新西蘭是“弱勢”政府——這源於新西蘭以服務型政府為執政理念。因此做為公民妳的訴求會得到最大尊重與回應。