泰国是由处于南亚地区,整个国家都是一个旅游的国度。然而你知道泰国哪里最好玩、最能让你玩的开心吗? 那么就让居外网告诉你泰国哪里好玩吧。
Tag: 泰国
泰国旅游十大必去景区盘点 | 海外
泰国哪里好玩?下面为大家带来:泰国旅游十大必去景区盘点,介绍了泰国最出名的皇宫寺庙,一起来了解下。
- 玉佛寺和宏伟的宫殿集群(Wat Pra Kaew and Grand Palace Complex)
在湄南河的人工岛屿拉塔那古辛岛上,坐落着玉佛寺和皇家宫殿集群。玉佛寺内,这尊神圣的佛像所在的大殿内金碧辉煌,墙壁上都绘有精妙绝伦的壁画,也就是泰国对《罗摩衍那》的诠释。1882年,英国建筑师们设计了这座气宇轩昂的大殿,融合了文艺复兴时期建筑和泰国建筑的精华。另外,需要注意,参观这里时禁忌着装暴露。
开放时间:每天早上8:30—下午3:30
门票:350400泰铢,包括律实皇家公园
交通工具:乘船或打的
- 卧佛寺(Wat Po)
卧佛寺以150英尺的卧佛而著称,这个寺内供奉着众多佛像,数量居国内首位。如果有游客想要学习泰国的传统按摩的话,卧佛寺是首选之地。
开放时间:每天早上8:00—下午5点
门票:50100泰铢
交通工具:乘船或打的
- 国家博物馆(National Museum)
位于那帕达路的国家博物馆,展品数量之多,位居全国首位。博物馆中陈列有很多历史文物,包括佛像、纺织品、陶瓷、乐器和武器。每周二至周四在上9:30有外语导游讲解。
开放时间:每周二至周日早上9:00—下午3:30
门票:200泰铢
交通工具:乘船或打的
- 都实皇家公园(Dusit Palace Park)
都实皇家公园里有很多宫殿,包括久负盛名的Vimarnmaek Teak Mansion——世界上最大的柚木建筑,里面收集了很多皇家古董器具。
开放时间:每天早上9:30—下午4:00
门票:成人100泰铢,儿童50泰铢。购买以上门票后,当天观赏大皇宫的话免门票。
交通工具:打的
5.黎明寺(Wat Aroon)
19世纪建造的黎明寺坐落于湄南河西岸,这座寺庙的主塔外墙是由中国的瓷器碎片镶嵌而成的马赛克装饰的,造型极其壮观。
开放时间:每日早上9:00—下午5:00
门票:2050泰铢
交通工具:乘船
(据康辉)
今年前5个月泰国旅游业收益增长 海岛观光仍大热 | 海外
泰国旅游业1-5月总体情况不错,与去年同期相比增长6.12%,其中东部旅游业成长趋势最明显,海岛观光旅游业仍大热。(泰国哪里好玩)
泰国观光与体育部长果甘25日就今年1-5月泰国旅游业发展情况进行说明,果甘表示,该期间泰国旅游业收益达到3.8199亿铢,与去年同期相比增长6.12%。曼谷旅游业创造的收益最高,共计1.2985亿铢,其次是南部8379万铢,第三名是北部5173万铢。
资料图:普吉岛被誉为泰国的“珍珠”,这里拥有迷人的风光和丰富的旅游资源,每年都吸引众多游客来此休闲观光。图为一名街头艺术家在进行表演。洪坚鹏 摄
至于泰国各部域的游客人数,排在首位的是东北部,达到1560万人次;其次是曼谷,游客人数为1500万人次;排在第三的是北部,人数为1200万人次,其他部域的游客人数都有所增长。
关于游客人数增加的因素包括:各航空公司航线、航班增加;铁路等陆路交通越来越方便,泰国各部域之间民众、游客来往日益增多;部分节假日假期延长等。
果甘说,泰国旅游业发展趋势最明显的是东部,旅游收益共计4200万铢,与去年同期相比增长8.61%。东部旅游业发展最迅速的原因是,当地旅游部门积极发展特色旅游活动、小区旅游活动,让游客近距离接触当地文化,体验当地民众的生活方式,包括举办一些具有泰国特色的传统活动,也都十分吸引游客。
(据泰国《世界日报》报道)
泰国芭堤雅获选中国游客最欢迎的旅游目的地 | 海外
泰国哪里好玩?泰国春武里府芭堤雅市长阿喃、泰国旅游局芭堤雅办事处主任素拉达等人,于7月5日在芭堤雅四部域水上市场召开新闻发布会,庆祝当地旅游业项目获得2017年最受中国游客喜爱奖项。
最受中国游客喜爱奖项,是泰国旅游局与中国知名网络公司联合开展的评选活动,通过网站,让中国游客对14个评选项目进行评分,包括酒店、餐馆、景点、Spa会所、高尔夫球场等。该评选活动于5月26日开始至6月8日结束,共有370万名中国游客参与评分。
阿喃说,春武里府共有3个评选项目排在最受中国游客喜爱奖项前10名,包括海滩酒店项目、娱乐项目、高尔夫球项目。
此外,芭堤雅四部域水上市场获选最有吸引力景点,芭堤雅获选最受中国游客欢迎旅游目的地。
(据泰国《世界日报》报道)
泰国度蜜月去哪里好 和他一起浪漫出游 | 海外
泰国度蜜月去哪里好?泰国是一个位于东南亚的君主立宪制国家。泰国是世界最闻名的蜜月旅游胜地之一。泰国是佛教之国,大多数泰国人信奉四面佛。泰国哪里好玩?
普吉岛(Phuket Island),泰国南部岛屿,位于泰国南部马来半岛西海岸外的安达曼海(Andaman Sea)。首府普吉镇地处岛的东南部,是一个大港口和商业中心。普吉岛是泰国最大的海岛,也是泰国最小的一个府。以其迷人的风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”。普吉岛自然资源十分丰富,有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。主要矿产是锡,还盛产橡胶、海产和各种水果。岛上工商业、旅游业都较发达。
位于泰国湾的苏梅岛是全国第三大岛,岛上干净、狭长白沙滩,是每个人梦想中的热带岛屿仙境。20年前,没有游人来打搅这里茂密的椰树林和安静的小渔村。直到几个西方游客搭乘从曼谷来此运椰子的木船,苏梅岛拥有美丽海滩的消息才不胫而走。
泰国的意思是“自由之地”,是世界上的佛教强国之一。这里的佛寺建筑精致美观,具有浓厚的东方色彩。优美迷人的亚热带风光、广博的佛教文化、独有的民间风俗,使泰国蜚声海外,吸引着世界各地的游客前来观光旅游。到苏梅岛游玩,出门上飞机之前一定要准备好相应的物品,如防晒用品等。并且当到达苏梅的时候在注意自己的个人安全的同时,也要做好功课,在礼仪、习俗等方面不要对当地人造成困扰。
皮皮岛
皮皮岛位于泰国普吉岛东南约20公里处,是由两个主要岛屿组成的姐妹岛,1983年被定为泰国国家公园。这是一个深受阳光眷宠的地方,柔软洁白的沙滩,宁静碧蓝的海水,自然天成的岩石洞穴,未受污染的自然风貌,使得她从普吉岛周围的30余个离岛中脱颖而出,成为近年来炙手可热的度假胜地之一。
曼谷,别名“天使之城”,位于昭披耶河东岸,南临暹罗湾,是泰国首都和最大城市,中南半岛最大城市,东南亚第二大城市,为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。曼谷是繁华的国际大都市,是贵金属和宝石的交易中心。经济占泰国总量的44%,曼谷港承担着泰国90%的外贸。曼谷旅游业十分发达,被评选为2013全球最受欢迎旅游城市。
曼谷是国际活动中心之一,每年有多达二、三百起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员会总部、世界银行、世界卫生组织、国际劳工组织以及20多个国际机构的区域办事处。曼谷被誉为“佛教之都”,是“世界佛教联谊会”总部及亚洲理工学院所在地。
清迈
清迈是邓丽君生前最爱的地方,这位奇女子把生命的最后一刻留在了这里。这座小城安静,淡雅,空气干净清新,呼吸就像在亲吻恋人的脸颊。 这里没有消磨时间的温柔海滩,没有疯狂血拼的豪华商场,有的只是近乎于凝固的时间和让人心情无比舒爽的安静。你可以毫无目的地在古城中放空漫步,也可以穿越丛林跋山涉水,更可以在周末夜市疯狂血拼,喧闹和安详都自然的结合在这个城市。 来清迈,体验曾经兰纳王国的独特文化历史,细嗅这朵清雅的泰北玫瑰。
芭提雅,是中南半岛南端的泰国一处著名海景度假胜地。芭提雅属于春武里府(Chon Buri),距离曼谷东南方147公里。沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成,届时两地车程将缩短为20分钟。
芭提雅东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地,享有“东方夏威夷”之誉,芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演,缤纷无休的夜文化,吸引着全世界的游客。
甲米岛
泰国南部的甲米是一个有如天堂的热带半岛,周围零星散落着30多个离岛,如珍珠般点缀着这片海域。洁白柔软的细沙,温暖清澈的海水,棕榈树随风摇曳,瀑布潺流不绝,野生动物随处穿梭,这里到处诗情画意,美不胜收。喜欢攀岩的更可以在这里一展身手。甲米拥有许多风光旖旎的岛屿和浓厚的本土文化,它丰富的植被和动物种群也闻名遐迩。
沙美岛
沙美岛位于曼谷东南方的罗永,最吸引人之处在于拥有全泰国最优美的沙滩,靠近曼谷东南面大约220公里,以其美丽的沙滩和全年丰富的海上活动,吸引着来自世界各地的游客。 在这里,一年四季都能享受风浪板、浮潜滑水等水上活动,还拥有芭堤雅所没有的宁静闲适。 它是泰国的第三大岛,东西由一个小山脉连贯,岛上尽是蓊郁的丛林与翡翠绿的椰子林,交织成一幅美丽的图画。
华欣
华欣,泰国西海岸著名避暑胜地,位于泰南中部巴蜀府,距离曼谷195公里,行车约2个半小时。这里有狭长的、巨弓形海滩,细沙如雪。平坦清净的海滩西边是苍翠的山峦和小丘,东边则是蔚蓝色的大海,海景壮阔,有“泰国迈阿密”之称。其中以令杏海滩尤为著名。是远离尘尘嚣的海边渡假中心,更是传说中美丽的海滨天堂在这里处处可见中高阶层人士们的海边小屋和高级渡假别野,过去华欣曾是泰国皇室的避暑胜地,也是自1920年代以来,达官显要最常造访的地方。
拜县
在拜县,嬉皮风依旧兴盛如昔,仿佛让人置身于20世纪70年代的喀布尔和加德满都那些反主流文化群体中。看厌了人潮和高楼大厦,不如去探访这个坐落在壁垒般山峦的峡谷内一个凉爽潮湿的角落里的宁静小城,城边还有一条迂回的河流。拜县——一个可以过轻松日子的深山乐园。
拜县是非常自然的田园风光,没有非常特别景点,主要景点主要有南湖村、二战桥、大峡谷、温泉、大象营地。除了骑大象做马杀鸡。在拜县最惬意的事,莫过于租一辆小摩托,四处漫游,享受这世上最宝贵最舒心的快乐和自由。这样的快乐和自由,永远只属于在看风景的路上。
(据搜狐)
泰国有什么好玩的地方?曼谷必去的五个地方 | 海外
曼谷必去的五个地方:
类似于大皇宫,水上市场,四面佛以及附件的central world等,第一次来曼谷确实是值一去的。
泰国的故宫——大皇宫:
参考用时:5小时
亮点关键词:规模最大 最有民族特色 世界上最灵验的佛
来曼谷必去大皇宫,就像去北京怎能不去故宫。大皇宫位于曼谷市中心区,是泰国诸多王宫之一,是历代王宫保存最完美、规模最大、最有民族特色的王官,现仅用于举行加冕典礼、宫廷庆祝等仪式。曼谷王朝从拉玛一世到拉玛八世,均居于大皇宫内。1946年拉玛八世在宫中被刺之后,拉玛九世便搬至新宫居住。
大皇官对外开放,成为泰国著名的游览场所。建筑群共22座,主要建筑是4座各具特色的宫殿,从东向西一字排开,一色的绿色瓷砖屋脊、紫红色琉璃瓦屋顶、凤头飞檐。屋顶是典型的泰国“三顶式结构”,集泰国数百年建筑艺术之大成。有人称此处为“泰国艺术大全”。
泰国最古老的佛寺——卧佛寺
参考用时:0.5小时
亮点关键词:最有民族特色 全曼谷最古老的庙 全泰国最大的庙宇
位于大皇宫隔壁的卧佛寺又称菩提寺,卧佛寺是全曼谷最古老的庙,也是全泰国最大的庙宇。这座从艾尤塔雅时代留下的古寺很受却克里节基王朝皇帝的喜爱,1793年拉玛一世下令重建卧佛寺,于1801年完成,不过13年的光景,拉玛三世时又下令重修,把大雄宝殿、方位殿及讲经楼都拆了重建,再加盖两座塔及卧佛殿,花了17年才完成,拉玛四世时再添一座塔,便持续这个状态到现在。
泰国泰国本土市场——水上市场:
参考用时:3-4小时~~~~~~
亮点关键词:泰国本土市场 水上交易
丹嫩沙多水上市场其实就是“水上集市”,小船在运河上交错往来,河岸边也是一家家小商铺,就是在水中的小船上完成交易,水上市场是泰国本土最具代表性的贸易方式,湄南河支流密布,河道纵横,水上集市已经成了泰国的一张旅游明片。水上市场是泰国本土最具代表性的贸易方式。
丹嫩沙多水上市场就更像是一个对游客开放的市场了,慕名来这里的游客多到爆棚,水上和岸上也都是各种小吃和新鲜的水果,离美功大概一刻钟的车程,算是比较近了
泰国母亲河-湄南河
参考用时:3小时
来到曼谷,乘船夜游湄南河是每位游客必须体验的项目之一。被霓虹灯点亮的地标建筑在湄南河粼粼波光的映衬下,又有另一番风情,带给你初见时的新奇感受。
泰国最有名的商场——暹罗广场:
参考用时:3小时~~~~~~
亮点关键词:国际化 东南亚最大的水族馆 泰国最有名的商场
暹罗广场,是位于泰国首都曼谷的一家有名的购物娱乐商场,堪比美日本新宿区,在此之内有不少名店,如星巴克咖啡店、Hard Rock Cafe、银行、酒楼、咖啡店、时装店、书店、唱片店、学校、酒店等。是曼谷的年轻人最喜欢聚集的地带。
当然我们大多数的中国人,可能还希望在这里购上一些奢侈品,毕竟比国内便宜了许多。此外,还可以参观暹罗海洋世界——东南亚最大的都会水族馆,看各种稀有的海洋动物,与它们亲密互动,触摸海星、观看5D电影、坐玻璃底船游览海底世界等。
曼谷最老牌人妖秀场-金东尼
参考用时:3小时~~~~~~
亮点关键词:曼谷最老牌人妖秀 互动
来泰国一定要看场人妖秀,不只芭提雅的Tiffany Show出名,曼谷也有很多不错的秀场值得一去。而金东尼人妖秀是曼谷比较老牌的人妖秀,自从《泰囧》之后,金东尼又借此活了一把。
泰国国宝级运动——泰拳表演
参考用时:比赛4小时,表演1小时~~~~~~
亮点关键词:泰国国宝级运动 凶狠 激烈
十个男人,九个打拳——在拳风鼎盛的泰国,如果你看腻了歌舞升平的秀场节目,泰国国宝级运动—泰拳绝对能让你血脉贲张!荐位于亚洲最大的夜市Asiatique The Riverfront的泰拳表演秀的剧场,泰国人称之为“码头夜市”。泰拳表演结束之后,客人还可以在“码头夜市”品尝美食和逛街、游玩。
(互联网综合整理)
泰国究竟有什么好玩的,这么多人去?| 海外
有人说出国旅行第一站,最推荐的目的地就是泰国。这里地处热带,阳光充沛,还有着独特的文化和历史,的确让人流连忘返。泰国哪里好玩?今天就带你去看最好玩的泰国!
Q:这次泰国有6个城市入围中国旅行口碑榜海外十佳旅游目的地的评选,是全球入围数量最多的国家,您认为泰国有哪些优质的旅游资源是最吸引中国游客的呢?
A:泰国是一个旅游资源丰富的国家,拥有包括文化、历史、自然风光、节庆活动和优质服务在内的全方位的旅游选择,所以一直得到中国游客的喜爱。
Q:现在泰国整顿了一批低价旅游团、旅行社,未来会采用什么措施保证泰国旅游团的质量?
A:泰国政府一直注重的是游客旅游品质而非单一的入境数字,我们会继续整顿不合规定的低价团,并且希望游客通过正规渠道购买物有所值的旅游产品,从而得到开心的旅游体验来提高旅游的质量。
Q:很多中国游客第一次出国都会选择泰国,未来会有新的政策或是福利惠及中国游客吗?
A:泰国在2016年底时推出了针对中国游客的旅游签证免费和落地签优惠的政策,政策在2017年2月28日之前有效。目前已经得到较好的市场反响,相信中国传统新年春节期间赴泰人数将会有所增加。
Q: 在2017年的泼水节期间,您能给中国游客推荐一些能充分体验泰国风情的目的地吗?
A:泼水节是每年的4月13日,也是泰国新年,全泰国都会进行丰富多样的庆祝活动,比如芭堤雅会举办海边的泼水节,时间比其他地方的晚一个礼拜,清迈的泼水节是最热闹的,比曼谷泼水节提前一天等,因此芭堤雅、清迈、曼谷等地都是游客可以考虑的出行地。
Q: 前往普吉岛游玩的游客逐年增多,旅游局会如何保持旅游开发和自然保护之间的平衡呢?
A:泰国政府一直重视对国内外游客的指导和监管工作,有出专门的旅游出行提示来告知游客如何正确合理的在泰国旅游来保证旅游品质的同时不破坏环境。同时对自然环境的维护也通过定期的关闭岛屿来维护当地环境。
Q: 普吉岛周边的pp岛、皇帝岛等,已经开发得较成熟了,是否有其它一些冷门的但很好玩的小岛推荐呢?
A:普吉岛附近其实还有很多的旅游选择,包括甲米、攀牙湾、董里等,在这些地区周围有300-400多个大小不一的海岛,这一整个区域都有着很棒的风景,每个海岛都有自己的特色,值得游客去观赏。
Q:此次普吉岛、苏梅岛、甲米、芭堤雅四个海岛都入围了中国口碑榜海外十佳旅游目的地的评选,您认为这四个目的地最大的区别分别是?
A:泰国虽然国土面积不大,但是每个目的地都有自己非常明显的特点。芭堤雅是一个五颜六色的海边城市,这里有着不错的海滩和热闹的夜生活。
苏梅岛是高端奢华的蜜月佳地,苏梅岛的一大特色是交通相当便利,每天有近六十架次的航班直达苏梅岛,为游客出行节省很多时间。同时苏梅岛有自己的自然特点,也是蜜月和潜水的绝佳选择。
甲米是安静闲逸的海岛目的地,同时也是一些探险运动的首选,比如攀岩和海上运动等,而普吉岛则是家庭度假出行的最好选择,全家人可以在这里获得愉快的度假体验。
Q:每年水灯节期间清迈举行的万人天灯活动门票都很热门又稀缺,是否能给中国游客提供具体的游玩建议参考?对没有天灯门票的游客能有更好的游玩指南吗?
A:万人天灯实际上是一个非常隆重的佛教仪式,所有购票入席的人士均需要念经祈福将自己过去一年的所有不好的和错失寄托在天灯上飘走。泰国水灯节也是全国性的活动,素可泰、曼谷湄南河等地也可以体验。
(据界面新闻)
泰国公寓售后包租的内幕是怎么样的?| 海外
很多国内客户购买泰国公寓主要目的还是为了出租获投资收益,其次才是闲暇时间去度假。碍于地域以及语言障碍,客户不方便去泰国出租房产,而是委托机构包租。购买泰国公寓后,如何选择包租机构?现在,下面为大家分析一下泰国公寓几种售后包租形式。
>>>泰国置业百科:泰国购房流程 | 泰国房贷流程 | 泰国房产税费
1、开发商包租
A、开发商包租:有些项目开发商提供包租,因为有开发商品牌背书和资金实力支持,这种形式相对靠谱。开发商有自己的房屋出租管理部门,能够帮助客户寻找租户,每年按时缴纳物业维修费用,以及处理一些琐事。客户在购买此类房产时可以选择接受开发商提供的包租,或者是不接受,开发商不会强制要求客户。
B、开发商和酒店合作:即开发商邀请酒店加盟,开展包租业务,客户在购买这类房产时必须签订酒店的包租协议。这就是包租捆绑销售,客户不签酒店的包租合同,就不能购买房产,而且包租的年限是固定的。这类包租的优势就是,包租稳定,酒店星级管理团队会为租客提供星级酒店服务,租客居住舒适度会更胜一筹。
2、酒店托管
A、酒店加盟包租:这种就是酒店与开发商合作的形式,因为开发商已经将一些成本无形中吸收,房子前期也是按照星级酒店标准建设的,那么酒店方只要提供星级酒店的管理团队和服务水准,以及寻找租户就好了,这种包租的优势上面已经介绍了。
B、酒店托管机构:一般泰国当地旅游城市都有酒店托管机构,需要自己去找,这种机构是否管理客户的物业,要看房产地段好不好,周边客源怎么样;提供的年化收益一般也是在除去物业管理费,运营成本等其他费用之后,一般和客户五五分成,具体多少还是要看机构的经营情况,更重要的是看物业地段了。
3、中介管理
A、物业公司:物业公司也有包租业务,但其核心收益来源还是物业管理费,所以物业公司对物业出租这块的宣传力度往往不及代理商等中介。物业公司一般也只是线下做宣传,如门店广告、或街边宣传单页等,但是收取的佣金也和代理商等中介是齐平的。
B、代理商包租:很多客户都是通过代理商购买泰国公寓,部分代理商承诺包租和年化收益。代理商包租还是比较靠谱,因为他们有专业渠道,包租有两种途径:第一是在自家平台、客户群吸引租客;第二种是通过第三方平台广告宣传,如与旅游社合作,加盟酒店,以及其他短租平台,如Airbnb(爱彼迎)、Homeaway等。通过这些方式能够快速将房子出租给当地人或国际游客。
(据界面新闻)
动荡过后的绚烂 曼谷房产市场将大放异彩 | 泰国
曼谷,海外投资者一个全新的投资理想胜地。特别对于正在寻求快速资本增值和可靠与稳固租金回报的投资者,更是如此。
与诸如中国香港、新加坡、东京、上海、北京和吉隆坡等亚洲都市相比,现今曼谷房价奇低,平均价只有$5000平米。与北京的$9500、新加坡的$24500和中国香港的$3.1万平方单价相比,是非常有潜力的。但曼谷市场的潜力巨大,这个低价位不保证能持续太久。2013年3月末,曼谷公寓价格奇迹般地上涨了9.39%,使曼谷成为东南亚房价最快上涨的城市之一。
泰国政治动荡导致从2013年开始曼谷房价停滞了数月之久,泰铢贬值,SET股票指数和GDP受挫。然而,在2014年3月底军人政府执掌泰国以来,国家经济再次回到正轨。泰铢、SET股指和GDP增长也回到了政变前的水平。
持续增长的经济导致了泰国中产阶级的迅猛扩大。中产阶级正把新增财富投入到改善住房上面。这就使公寓价格快速上涨,特别是那些位于城市中心的好地段住房,由于位置的稀缺性而快速上涨。
曼谷房产价格的上升才刚拉开序幕,东南亚国家联盟(ASEAN)2015年底将开始提供成员国之间免税贸易和旅游免签服务,届时这种上升趋势将更为明显。由于泰国位于联盟地区的中心枢纽位置,预计会从新贸易区中获得更多益处。
房地产市场的交易大多都在楼盘中心位置,这些楼盘坐落于曼谷大众公交系统的各个车站,使现今的人们可以便捷地通行于首都曼谷各个熙攘的街道。包括地铁、高架轨道、公交车和铁路在内的交通网络预计经过未来几年发展壮大,从现在的8条线路扩展成15条。由于新车站即将建设,城市新区将变成富有吸引力的居住区。
2013年4月全球房产指引发布的研究报告称,曼谷的平均年租金收入为6.3%。据此,曼谷成为东南亚继马尼拉和雅加达之后的第三资本回报之城,也成为了公寓市场资本快速增值的通道。
海外投资者占全曼谷公寓市场买家的比例较小,但由于懂行的投资者意识到亚洲主流城市的机会变得越来越少,这种情况迅速改变,他们开始放眼拥有良好投资回报的地区,特别是泰国现在已经回归稳定,资产价格业已重新复苏。
如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!
本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
一图秒懂:十国海外买房限制 | 海外
房地产景气让不少想投资置产的人心如止水,但想转往其他国家发展,几个中国人偏好的国家,相关房地产规范一定要搞清楚,苹果日报整理各国对於外国人购置房产规定重点。
对於外国买家会特别注意资金来源。
须向澳洲外国投资审查委员会(FIRB)申请准证,而且仅能购买新房,不得购入中古屋。
不能购买土地,整栋大楼仅能拥有40%。
外籍人士购屋需取得「外国人准证」,除特定区域基本购屋价格门槛为50万马币外,原则上一般需达100万马币以上。
不得拥有土地所有权。一般公司只有在51%柬资股权情况下,才可申请购买土地,租期最长可达90年,期满再申请更新租约。外国人可合法购买2楼(含)以上公寓,无外资比例限制,但不能持有土地,仅有公寓所有权。
可购买大楼总空间的49%,不需要永久居留。未持永久居留证的外国人或公司,须从境外汇入泰国100%购买金额。
购买单一公寓大楼项目不得超过总量30%,购买单一别墅项目不得超过总量的10%。
在美国购置房地产,几乎没有任何限制。可以为移民美国加分,但拥有房产不能作为申请美国永久居留权的依据;美国房地产房屋税比中国台湾高出许多。
外国人可购置丶拥有和出售日本房产,须遵守规定及条件和日本国民相同。透过房仲购买,并备妥护照丶户籍誊本等,到外交部申请认证,即可购置日本房地产。
中国
港澳台人士可以购买二手商品房,不可以购买公房和经济适用房,因为公房和经济适用房多为帮助弱势。若想在中国买房须符合几项必要条件,如在中国住满1年丶在中国没有第2套房产丶房产须用於自住。
(据苹果日报)