居外网首席分析师Adam Yang引用居外独家数据分析了中国买家投资海外房产的动机；2017年中国买家在全球主要市场投资额与变化趋势；进而通过分析中国买家的实力与不足，探讨海外房地产专业人士面临的机会与风险，也特别提到近期两会关于房产税征收的立法进度牵动敏感的大众神经。
Tag: 海外房产
现场直播｜2019北京中外房产经纪峰会：《龙腾不息》作者Mario Cavolo分享
《The Dragon Roars On 龙腾不息》一书的作者Mario Cavolo是中国的女婿，以他在中国20年的经历，创作了这本介绍中国经济发展的英文著作。
他告诉来自全球的地产领域嘉宾，中国早已不是想象中的硬核共产主义的中国，90%的中国家庭拥有房产，房产构成主要资产；对于房产的热情是多数外国人无法理解的。中国的信用卡系统已经很发达与个人债务远低于美国，这意味着信用支付空间巨大。他盛赞中国的产品质量控制与生产能力和低廉高效的运输成本。通过中美两国领导人的友谊，对两国未来的关系他充满信心。他又就未来10到20年中国的城市化，为来宾展望了将有哪些机会。
他时不时秀出地道的中文与幽默感赢得阵阵掌声或欢笑。
现场直播｜2019北京中外房产经纪峰会：居外网CEO罗雪欣致欢迎辞
3月27日10点整，居外首席执行官兼执行主席罗雪欣女士首先登场致欢迎辞，面对海外地产中介，她指出了打开中国市场的途径。
她表示：中国目前有110万家房产中介，60%业务活跃中；如何为海外中介连接中国这些同行这是居外的目标面对海外的开发商和中介；通过介绍中国主流网络工具和语言，她指出在中国落地需要居外这样接地气的平台。
海外地产在中国拥有巨大的市场，过去7年里，增长迅速；这令所有人兴奋。她以详实的数据赢得与会观众们的浓厚兴趣。
现场直播｜2019居外房产论坛及中外房产经纪峰会
3月27日，由全球海外房产中文平台居外网主办的第13届中外房产经纪峰会在北京召开。来自30个海外房地产热门市场的房地产经纪公司和开发商代表，以及近百名国内经纪人及渠道商火热参加，盛况空前。
专程从海外来参加本届峰会的有30家房产公司，近一半来自美国，其他有来自东南亚，英国、澳洲，加拿大，迪拜，和地中海黄金签证国家，既有中国买家一向心仪的传统海外购房目的地，也有近年来人气急升的东南亚欧洲市场。
上午的高端封闭论坛邀请到Asia Prop Tech、美国加州橙县房地产协会国际委员会、百度、新浪微博等相关嘉宾围绕“海外置业.科技”这一主题向参会代表分享行业及营销干货。居外网为您全程直播本次峰会，查看图片报道，敬请关注精彩报道：
12:00 居外网携手乐居新海外战略合作启动仪式
在居外首席执行官兼执行主席罗雪欣，乐居海外房地产事业部总经理郭长凌及新浪微博产品总监文祥瑞的见证下，居外网与乐居新海外战略合作在正午时分正式启动，未来双方在房源、渠道将紧密合作，服务于中国买家与海外开发商和中介机构。
11:35 中国最受欢迎社交媒体新浪微博：分享如何以内容吸引消费群？
新浪微博产品总监文祥瑞从个人经历如何通过房产在北京成为中产；在移动互联网时代， 微博如何转型与增强用户粘性；微博阅读量主要的垂直领域和增长趋势；在人民币贬值的长期预期下，他个人也有海外置业的计划。
11:15 中国最大搜索引擎百度：解读海外主题搜索趋势与广告投放
百度大客户经理赵宗州，作为最大中文搜索引擎，他主要服务于海外置业房产客户。他提供了百度搜索中，主要置业国家的搜索频度，资金预算范围；搜索者所在省市排名乃至更详细的用户画像。以居外网为例，他通过百度数据介绍了如何更好服务于业务，如何精准投放，提升品牌形象。
11:00 面向中国投资者的海外置业投资营销策略
加州橙县房地产协会国际委员会主席胡世琮用居外数据，分析了去年中国买家投资额较高的主要州与主要城市。为何中国买家购买海外房产？如何结合其需求教育中国买家？基于多年行业经验他给出了自己的建议。通过何种工具找到中国买家，他隆重介绍了居外网。【了解详情】
10:45 衔接大中华与亚太区的高新房产科技
亚洲房产科技社创始人卢铭恩则从商业模式的创新与新科技分析了对海外房产的影响，如Airbnb对于共享经济，AI和大数据、区块链技术的采用如何被亚太市场采用。据此他认为新的风口将会出现在房地产科技。
10:30 中国投资者海外房产投资趋势
居外网首席分析师Adam Yang引用居外独家数据分析了中国买家投资海外房产的动机；2017年中国买家在全球主要市场投资额与变化趋势；进而通过分析中国买家的实力与不足，探讨海外房地产专业人士面临的机会与风险，也特别提到近期两会关于房产税征收的立法进度牵动敏感的大众神经。【了解详情】
10:10 《龙腾不息》作者Mario Cavolo分享
《The Dragon Roars On 龙腾不息》一书的作者Mario Cavolo是中国的女婿，以他在中国20年的经历，创作了这本介绍中国经济发展的英文著作。他告诉嘉宾，中国早已不是想象中的硬核共产主义的中国，90%的中国家庭拥有房产。他对中美两国未来的关系充满信心，又就就未来10到20年中国的城市化，为来宾展望了将有哪些机会。【了解详情】
10:00 居外网CEO罗雪欣致欢迎辞
居外首席执行官兼执行主席罗雪欣女士首先登场致欢迎辞。面对海外地产中介，她指出了打开中国市场的途径；以详实的数据赢得与会观众们的浓厚兴趣。【了解详情】
开幕前
一图看懂全球主要国家楼市“热度”：多国已凉 美国也在悬崖边？
除了日常的柴米油盐以外，全世界的人民还有一个共同的关注点：房价。而且由于房价的特殊性，往往有大量的数据可供进一步分析。
德银分析师Michael Hsueh将房价、销售量（作为需求的先行指标），住宅投资和按揭水平（作为资产流动性的先行指标），揭示了G10国家目前和未来房地产行业的走势。
特别要说明的是，由于各个国家取得数据的起始年份不同，所以能够反映出的资产热度周期也有不同。
Hsueh指出，澳大利亚、瑞典和加拿大楼市正处于显著的减速阶段，同时这些国家过去几年更为严厉的宏观审慎政策也使得房价进一步承压。例如澳大利亚多州自2015年7月开始出台了一系列针对外国投资者的附加税以限制外国炒房团，一年以后房价见顶开始了滑坡。
同时，从一系列公寓和独栋房屋的数据中，Hsueh也观察到瑞士房屋销售价格达到了1998年以来的低点。
居外推荐瑞士房源：这间公寓距离Crans-montana中心仅有几分钟路程，享有独特的景致。 生活区面积为100平方米，阳台34平方米。点击查看物业详情
而被“接力唱空”的美国楼市的确也出现了减速的早期征兆，但Huseh也表示，事态最终会如何发展还要取决于后续的应对措施能否缓和衰退的严重性。例如提高信贷质量、供给侧控制以及降低抵押物强制执行率等。
居外推荐美国房源：
Lazy Lane 2930号位于德州休斯敦市区附近一个私人公园般的环境之中，它占地约5英亩，建筑面积985平米，由著名建筑师霍华德·巴恩斯通设计、改造后，成为一栋独一无二的私人府邸。点击查看物业详情
居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站，有超310万讲华语用户，平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台，并荣获著名“红鲱鱼”（Red Herring）全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多美国在售房源，或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。
来源：WEEX
责编：Zoe Chan
居外发布：泰国成为2018中国买家最喜爱的海外买房目的地
1月22日，曼谷 由居外网及泰国房产平台联合主办的“泰国房产国际研讨会”今天在曼谷隆重召开，来自泰国房产行业的专业人士和从业者一起参与了本次盛会。居外网CEO罗雪欣女士率居外团队参与并做了主题为“Why Chinese loves to buy in Thailand?”的主题演讲，跟大家分享了近年来中国买家的对泰国房产的转变，用数据描述了中国买家转向泰国房产的大趋势！
根据居外网Juwai.com的数据，2018年泰国房产市场吸引了越来越多的中国买家询盘，总数第一次超过其他国家，泰国成为2018最受中国买家喜爱的海外买房目的地！居外网是中国最大的国际房产平台，每个月吸引310万中国买家用户。
在居外的用户询盘数据中，2016年泰国在所有国家中排名第六，2017年上升至第三，并最终在2018年成为最受中国买家喜爱的买房目的地。
就投资总额而言，我们预计，2018年大约有15,000套曼谷新公寓被出售给中国大陆和香港的买家，占泰国首都所有外国买家购买量的一半左右。按照每套新公寓价格500万泰铢（约合107万人民币）计算，中国买家购买的泰国房产总价超过750亿泰铢（约合23亿美元）。 可以看出，尽管中国买家对泰国房产的询盘总数领先于其他国家，但按房产价值来算，排在第四。
具体到泰国各城市的选择上，中国买家对曼谷的兴趣领先于其他城市。不过，长远来说，目前曼谷的吸引力正受到当地高污染的威胁，可能会影响到外国买家的选择。毕竟，中国买家到海外置业，空气和生活质量是重要的原因之一，他们可不想在海外也碰到类似国内这样严重的空气污染。
居外网CEO罗雪欣Carrie Law表示，我们从未看到中国买家对泰国房产的询盘会如此之高。这反映了本地房产开发商提供了优质的住宅项目，集生活方式与投资前景与一身。当然，一些外部因素，如北京的资本管制政策和中国国内缺乏合适的投资机会，导致了中国买家纷纷到泰国寻求投资机遇。
她补充说，泰国目前正在进行的基础设施建设，让中国买家对泰国长期经济潜力充满信心，有助于坚定他们的投资决心！
关于居外网
居外网是中国首屈一指的海外房地产门户网站，也是腾讯的独家海外房产合作伙伴。居外网的中文用户月度数量高达 310 万，网站上展示的房源分布世界各地 90 个国家，共280 万套。居外网已连续两年被中国电子商务协会评为中国一流海外房地产网站，并因其在创业公司中的卓越表现而荣获著名的《红鲱鱼》杂志全球卓越初创企业 100 强大奖（Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups）。公司主要团队设在上海和香港。居外在美国、菲律宾、加拿大、马来西亚、泰国和澳大利亚均设有团队。如需了解更多信息,请点击 www.juwai.com 。
居外说第十期精彩回顾：2019年全球房市怎么走？
转眼又迎来了新的一年。回顾2018年，全世界发生了大大小小的政治经济事件，给全球不同的房地产市场带来了不同的影响。中美贸易战前景未明、英国脱欧最终方案决议悬而未决、澳大利亚与加拿大房市出现下滑、而以东南亚与欧洲部分区域为代表的新兴市场却收到了更多投资者的青睐。
2018年的全球市场有哪些不容忽略的事件？2019年的环球房市又会有哪些新的趋势和投资热点呢？
在第十期的居外说，我们带大家来到居外全球华人之选大奖活动现场，去听听各个国家的房地产专家对2019年有着什么样的展望。
居外网海外房产分析师还会在直播环节中与大家分享全球市场热点，告诉大家2019年海外房产投资应中那些当避免与关注的事情。
1月29日晚6点半，《居外说》直播间不见不散。
2019第十四届上海海外置业移民留学投资展
展览时间：2019年7月17-19日（9:00—16:30）
海外置业移民留学投资展览会，将于2019年7月17-19在上海新国际博览中心隆重举行！展会产品种类非常丰富，将为投资人全景呈现涵盖海外置业、投资移民、留学教育、全球资产配置等多元化需求的饕餮盛宴。
有研究表明，在中国85%的富裕人士都已经或者有意向选择投资海外的房产、移民项目。越来越多的中国大陆各界精英，富商通过技术或投资渠道移民海外，获得他国永久居民权或国籍及优质教育等。同时，此次展会还将共同探讨中国经济“新常态”，从“全球资产配置”的角度分享全球资产配置的财富智慧，着眼于帮助中国高净值人群如何在全球经济一体化浪潮，牵一发而动全身的大背景下，如何避开资产暴跌，合理进行全球财富配置与管理，开启全球化投资领域新世界！
海外置业移民留学投资展涵盖四大主题：海外置业、海外移民、海外留学、海外投资。为期三天的展会将会有来自欧洲、北美洲、亚洲、澳洲、非洲等全球50多个国家和地区涉及海外置业、移民、投资、留学等多个领域的企业单位参展，展出规模达12000平方米，预计将吸引包括：海外房地产商、代理商、分销商、投资移民、留学咨询中介服务机构、各大企业集团、私企法人、各商会、协会理事及会员、企业高管、海归人士、在沪外籍高管等超过40000余人到场参观展会，集中展示高品质地产项目和投资移民服务。
居外网展会推广联系邮箱：editorial@juwai.com
2019上海海外置业投资及教育游学展
时间：2019年6月20-23日
地点：国家会展中心（上海）
规模：5000平米
观众：20000-23000人
2017年10月12日最新发布的《2017胡润百富榜》显示，中国十亿美金富豪人数从2016年的594位增加到647位，领先于552位的美国。上榜富豪的平均财富比五年前上涨50%。是十年前的近2倍。随着中国富裕家庭数量的不断增加，追求高质量生活环境，寻找国际化的生活方式，进行家庭资产的国际化配置已经成为一种趋势，中国近一半高净值人群（资产1000万至2亿人民币）正考虑移民，教育及污染问题是最主要成因，与此同时中国大多数富人对国内经济前景感到乐观。国内空气污染状况短期内难见明显改观，肺癌已成为中国居民的第一杀手，加之食品安全问题和医疗资源紧缺的严峻现实，国内富裕家庭对于海外国内投资者对于海外休闲养老房地产的需求正在快速上升，优美的生活环境、良好的空气质量和成熟的教育体系构成了国人海外置业的主要推动力。
“2019上海海外置业投资及教育游学展”顺势而为，展会将于2019年6月20-23日在国家会展中心（上海）举办，预记将吸引全球上百家知名房地产企业及投资移民留学中介咨询机构参与，集中展示海外地产、投资移民、境外医疗、国际教育及游学服务项目等高品质国际化生活方式。”2019上海海外置业投资及教育游学展”将为广大买家开启国际化定制生活、投资海外置业全球及便利化出入境一站式服务平台。
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2019北京春季海外置业投资移民展
2019BEIJINGSPRING INTERNATIONAL PROPERTY & INVESTMENT EXPO
展会地点：北京展览馆
展会时间：2019年5月16-19日
展会规模：10000M2
展商数量: 180
专业观众: 25000-28000
定向邀约: 6000 vip
展会概况：
北京房地产展示交易会（以下简称“北京房展”）自1993年创办至今已有二十余年历史，经过二十多年不断开拓创新，该展会已经发展成为中国的集城市形象展示、项目推广、品牌宣传、客户积累、楼盘销售、行业交流、国际合作七大功能于一体的综合性营销推广平台，被业内外誉为“楼市第一展”。
2019北京春季海外置业投资移民展将于2019年5月16-19日在北京展览馆盛大召开，多种产品、多种定位、多种环境、多种选择。海外置业专家现场解答关于税金、购房资格、投资项目如何选择、投资回报率、分区域剖析各国家地区的地产项目优势、投资环境、购房注意事项等热点话题。
参展范围：
国内外开发商、高端物业、公寓、豪华别墅、高尔夫别墅、邻水别墅、度假酒店、城堡、滑雪山庄、游艇码头、海景房及旅游地产等
海外置业：海外房地产开发商、海外房产、高端物业、公寓、豪华别墅、高尔夫别墅、邻水别墅、度假酒店、城堡、滑雪山庄、游艇码头、土地农场酒庄、岛屿及其他设施
投资移民及其它：海外移民咨询服务机构、投资移民中介、EB-5区域中心等
住宅：大型楼盘、中高档公寓、酒店式公寓、分时度假村；
别墅：联体别墅、复式别墅、独栋别墅；
商用地产：主要商业街、SHOPPING MALL、社区商业用房、商场商铺商务楼、购物中心
国际投资机构：银行、证券事务所、律师事务所、私募机构等
国际教育及游学机构：国际学校、国际语言培训机构、国际职业培训机构、游学机构等
出国医疗:高端医疗定制机构、基因检测、医疗机构及综合性医院、旅行社、养生保健机构、医疗保险、中医疗养机构、高端医疗/私人医生、健康管理及健康体检中心等
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