海外房产 – Page 6

居外年终盘点：投资者关心什么？哪些地方泡沫最大？

全球性的商业房地产服务与投资公司世邦魏理仕就全球投资者意向进行调查，2018年反映了全球1000多家主要投资者的投资意向，有以下发现：

从全球来看，投资者今年投资房地产的主要动机是收益和资产配置多元化。

总的来说，更多的投资者计划在2018年比2017年更多的购买房产，扭转了连续三年房产投资意愿萎缩的趋势。

投资者还计划在2018年出售比2017年更多的房地产，这表明市场流动性可能会增加。

投资者最关心什么议题？

潜在的“全球经济冲击”是投资者最关心的问题，其次是加息超过预期。

投资者感兴趣哪类物业？

工业地产和物流仓储是2018年投资者最受欢迎的房地产行业，其次是写字楼，住宅仅排第三。

全球对房地产“替代品”投资的兴趣大幅增加，房地产债务最受欢迎，特别是在美国。大多数投资者普遍认为，当联合办公空间占据建筑物的40％时，对于房产价值会产生积极影响。

而UBS（瑞银集团）则对全球哪些城市房产呈现泡沫展开研究。

他们开发出了交互式全球房地产泡沫指数，并追踪五个全球金融中心的房地产泡沫风险。香港在2018年名列榜首。

全球房地产泡沫指数可以通过选定城市，查询瑞银给出的该城市房产高估或者低估的指数，如纽约，高估68%，在五大金融中心中泡沫水平最低。

价格泡沫是房地产市场中经常出现的现象。 “泡沫”一词指的是资产的实质和持续的错误定价，除非泡沫破裂，否则无法证明其存在。瑞银全球房地产泡沫指数根据这些模式衡量房地产泡沫的风险。

2018年泡沫风险最大的地方在哪里？

在香港、慕尼黑、多伦多、温哥华、伦敦和阿姆斯特丹，泡沫风险最大。主要的不平衡也是斯德哥尔摩、巴黎、旧金山、法兰克福和悉尼的地产市场特征。

今年的研究表明，负担能力越来越有限。在世界上大多数城市，购买60平方米的公寓超出了大多数人的预算，即便这些人能赚取高技能服务部门的平均年收入。

价格继续飙升，但在研究的一半城市中，住房市场仍在蓬勃发展，通胀调整后的价格在过去四个季度中至少上涨了5％。不过在另一半的城市房价停滞或下降。

居外精选房源（坐标纽约，详情点击图片）

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

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参考来源：世邦魏理仕、UBS
撰稿人：ADAM CHAN
排版：KYRA WANG

2018居外全球华人之选大奖颁奖盛会获奖名单

首届“居外 – 全球华人之选”年度大奖旨在表彰海外房产行业中表现最佳，最具成就的企业，并提升他们在全球华人的关注度。本盛典由居外网，全球华人信赖的海外房产平台主办。

居外网房产科技论坛暨中外经纪人峰会在沪召开

2018年12月12日 海外房产平台居外网主办的“居外网房产科技论坛暨中外经纪人峰会”，于12月5日在上海上海外滩华尔道夫酒店举行。海内外房产界、科技界专家，及数十位各国房产开发商、房产服务商出席了本次盛会。

居外网是全球首个大规模的中文海外房源平台，为中国的海外房产买家量身打造，居外网现有90个国家的超过280万条房源。凭借居外网在中国买家和海外房产界的影响力，居外网中外经纪人峰会主旨是帮助海外房地产界人士了解中国市场，并建立与中国经纪人的合作伙伴关系。在过去6年，居外已成功连续举办了15届中外经纪人峰会，汇聚全球各国经纪人及开发商，和过千名中国经纪人参与，已成为联系中外经纪人的行业权威平台。

PropTech （房产科技）主题演讲吸引中外经纪人和媒体关注

今年居外网峰会有很多与往届不一样的地方，而这些不同之处，正反映了居外网在中国的迅速发展，以及中国买家市场的转变。

在上午的房地产论坛中，第一个登上演讲台的居外网海外房产分析师杨嘉锡先生分享了华人高净值人群对海外资产配置的需求，更以居外独家数据为基础，对华人投资者在全球的购房兴趣进行了多层面多角度的分析。对于这次的演讲，杨先生表示：“全球资产配置，特别是海外房产配置已经从几年前的小众市场走入了越来越多中国投资者的视线。他们对这个领域的知识逐渐丰富，眼界也从少数几个发达国家拓展至新兴发展中市场。演讲的时候可以看到来自全球的行业精英们对中国消费者趋势十分感兴趣，许多与会者在台下对演讲内容拍照或者录像。

本届居外网峰会首次迎来了中国的房产经纪人组织共襄盛会，中国房地产经纪同业联盟(中房经联CAREA)，和中国房地产业营销联盟的负责人士参加了论坛并与海外同行进行了交流。因应中国房地产业的最新趋势，本届峰会举办的房产科技论坛围绕房地产与科技这个热门主题，邀请到了大中国区内的业界资深人士共聚一堂，探讨热门话题。

Deloitte德勤亚太地区区块链实验室主任Frankie Cheung（张国明）关于区块链对房地产行业的影响演讲，Asia PropTech创始人CEO Leo Lo（卢铭恩）关于亚太区房产科技发展最新趋势的演讲，QuestMobile 副总裁段林峰带来了对2018中国移动互联网新趋势的分析，和ICBC工商银行网络金融部石瑶女士对金融服务的未来发展趋势的展望都令人耳目一新，并吸引了在场中国媒体的兴趣。

峰会高潮环节中外经纪人交流

作为峰会的重要组成环节，200位中国房产经纪人与数十位海外经纪人进行对接，洽谈业务。海外经纪人来自9个国家和地区，既有来自传统中国买家海外购房目的地美国、加拿大、澳洲、英国、泰国、马来西亚等，也有一批小众目的地如拉脱维亚，黑山和斯里兰卡，都带来了很吸引的项目。

比利时业主Jean Pierre Postyns先生在泰国普吉岛有一座度假别墅想寻找中国买家，他透过谷歌得知居外网并在居外网上挂牌了这座物业。这次他也来参加峰会，在翻译的协助下与很多中国经纪人交谈，峰会结束时，他兴奋地说，找到了意向买家！

居外网“全球华人之选”大奖的获奖企业也纷纷表达对该奖的重视和荣耀。

获得“最佳国际地产中介”奖的领域佳士得国际地产（Landscope Christie）国际房地产公司首席执行官兼创始人KS Koh说：“获得居外的这一奖项真是莫大的荣幸。我要感谢评委会将我们评为“最佳国际地产中介”。我认为这是对我公司的业绩和公众服务的认可。正是领域佳士得国际地产的诚信和服务使我们处于这样的位置。”

Crown Resorts Limited在澳大利亚悉尼One Barangaroo的Crown Residences项目获得“最佳国际酒店品牌住宅”奖，其战略与发展部执行副总裁Todd Nisbet说：“鉴于该奖是由对房地产感兴趣的公众投票选出的，我们对获得此奖项感到非常兴奋。澳大利亚的一个项目赢得了一个奖项，这证明了全球房地产对中国消费者的影响。居外网拥有华人群体最大的覆盖面和信誉度，许多公司目前在中国并不享有这种信誉度。”

获得“值得信赖的海外房地产服务提供商”的铁鱼中国区首席执行官Lanny Xu表示，“自2004年以来，我们在中国建立了自己的业务并获得了很多奖项，并为此非常骄傲，但这些都不能与居外今天的奖项相比。它是业内最好的奖项之一，我们很荣幸收获它。希望在未来，我们能与居外建立长期合作关系，为客户购买和投资海外房产提供服务。”

针对海外房产行业和居外的角色，居外网董事CEO罗雪欣女士表示，“根据居外网估算，“去年，中国大陆买家购买了1197亿美元的海外房产。我们预计今年的投资将增加3％至8％，2018年的总投资至少达到1233亿美元。除了居外网的网上中文房源、年度峰会，居外网近期致力于建立中国经纪人海外房产联盟，使我们的服务能更好地走向线下，从而实现居外网打造快乐客户和快乐买家，服务中国人全球置业的使命。”

当天峰会主要演讲题目

Theme: Empowering Digital Transformation and The Future of Real Estate

主题： 赋能数字创新和房地产未来

Juwai: The Chinese Interest in Overseas Property – From Niche to Commonality

居外：中国人对海外地产的兴趣·从利基到共性

QuestMobile: Mobile Internet Media Consumption Behavior Trends in China

QuestMobile: 中国移动互联网媒体消费行为趋势

JD.com: How e-commerce is adapting into China Property Market

京东商城: 电子商务如何适应中国房地产市场

ICBC: The Future of Financial Services

中国工商银行: 金融服务的未来

Deloitte: How Blockchain is transforming the Real Estate Industry

德勤: 区块链如何改变房地产业

Asia PropTech: Bridging Technology and Real Estate in the Greater China and Asia-Pacific Regions

Asia PropTech: 衔接大中华与亚太区的高新房产科技

Noah: China Wealth Management and Real Estate Fund Investment Trend

诺亚财富：中国财富管理的趋势和房产基金投资趋势

Sovereign: Offshore Asset Protection

Sovereign：离岸资产保护

关于居外网

居外网是中国首屈一指的海外房地产门户网站，也是腾讯的独家海外房产合作伙伴。居外网的中文用户月度数量高达 310 万，网站上展示的房源分布世界各地 90 个国家，共280 万套。居外网已连续两年被中国电子商务协会评为中国一流海外房地产网站，并因其在创业公司中的卓越表现而荣获著名的《红鲱鱼》杂志全球卓越初创企业 100 强大奖（Red Herring Global Top 100 Award for excellence in startups）。公司主要团队设在上海和香港。居外在美国、菲律宾、加拿大、马来西亚、泰国和澳大利亚均设有团队。如需了解更多信息,请点击 www.juwai.com 。

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海外房产平台居外网评出最佳海外房地产品牌

12月8日全球房地产中文平台居外网12月5日在上海举办盛大颁奖式，向来自世界各地的房地产及相关领域品牌，授予首届“居外-全球华人之选”大奖。大奖历经四个月的提名、业界资深评委评估，以及中国消费者的在线投票，最终有20家来自中国买家主要海外购房目的地的房地产业者荣获大奖。

“居外-全球华人之选”大奖是全球唯一针对面向中国市场的住宅开发商、代理商和房地产相关机构颁发的奖项。大奖为致力于中国市场的海外房产开发商及服务商树立卓越的行业标杆。举办方居外网是全球最大的海外房地产中文门户网站。

居外说第九期预告：如何投资贸易战最大赢家–越南

说到今年最受关注的新闻话题，贸易战肯定算是一个了。中美两国之间贸易冲突的不断升级，不但给股票外汇等市场带来了巨大波动，也在一定程度上改变了世界贸易格局。受到中美贸易争端冲击的不仅仅是中国，支撑起上游产业链的诸多亚洲发展中国家其实都受到了影响。日经最新发布数据显示，马来西亚、泰国与台湾地区10月份PMI都跌破50大关，进入收缩区间，韩国与印尼PMI也出现下滑。但是全球需要的商品总量不会短时间内减少，那么谁将弥补这个缺口，并借此迎来新的发展机遇呢？经济学人跟日经评论不约而同地指向了同一个地方-越南。同样的数据，越南10月的PMI从9月的51.5上升至53.9，增速很快。为什么越南可以脱颖而出，主要还是因为当地多样化的制造业、较低的生产成本以及成熟的物流基础设施。今年前三季度，越南GDP增幅接近7%，为7年来最高水平，工业与建筑业是增长的最大来源。持续蓬勃的内部发展加上外来的新机遇，越南政府预计2018年全年经济增速为7%左右，而2019年也将达到6.8%。另一方面，近期越南政府正在起草新政策，进一步放宽企业里的外资所有权比例，允许外国人在非敏感行业的企业中持有多数股权，这势必将吸引更多的外来投资进入越南。

飞速发展的当地经济，与中美贸易战带来的机遇，现在是不是投资越南的最好机会呢？

12月13日，第九期居外说，我们特别请来扎根越南多年的房产专业人士，在《居外说》第九期与您畅聊越南房市。

海外房产投资风险规避建议

据美国商务部23日公布的数据显示，7月新屋销售急增，连续第五个月增长，较前月急增12.4%，与去年同期相比更是猛增了31.3%，触及近九年的最高水平，充分显示美国房地产市场正在强劲持续地复苏。

随着美元持续走强进入升值通道，对房价的拉动作用进一步显现，中国投资者对国外房产的投资热情也在持续升温，众多投资者在对本土市场增长减速的担心之下，转向海外，寻求更安全的投资环境，以及更高的潜在回报，尤其美国更是从回报方面，有望为投资者带来高收益。结合国内外形势，目前来看配置美元资产是分散国内系统性风险的理想途径，比如优质海外地产投资计划，以人民币认购，以美元计价，既隔离了人民币汇率风险，又可享受美元升值带来的利好，是目前高净值人群实现资产保值升值的全球化资产配置理想手段。未来10年，中国高净值人群将有30%左右的海外资产配置需求，至少会带来3.27万亿的海外投资金额。

进入2018年，美联储加息预期强烈，欧美经济逐渐复苏，这都为房地产市场提供了健康稳固的房价上涨基础，海外房产投资或将迎来好时机。业内人士普遍认为，国内房地产已告别价值狂飙的黄金时代，而美国最近两年房地产市场进入上行阶段，优质教育、获得移民资格、永久产权、以房养学等优势让更多的高净值人群将目光投向了美国市场，投资美国房产成为许多人资产保值增值的避风港。

据海外媒体报道，“股神”巴菲特在接受海外媒体采访时表示：对于美国房地产市场，金融危机以后美国房地产市场开始恢复的时间很晚，现在才刚刚开始，并展现出持续增长的势头，整个房地产行业正在逐步走强，特别是去年的趋势更为明显。

美国、澳大利亚和加拿大房地产市场上总有呼声认为，外国人购买楼房和投资房地产市场的行为正增加本地人购房的负担，也在加速推高市场房价。但根据美国亚洲协会（AsiaSociety）的最新调查显示，中国人购买或投资美国房产市场正在成为一个全球现象。

从2010-2015年，中国个人卖家在美国的购房成本达到930亿元，华资企业也在竞相购入当地的地标性物业，例如安邦保险就在2015年收购了华尔道夫酒店。在去年，国人终于成为美房地产市场上的外国投资者排名NO.1。同时，因美国房市走俏，美元升值，教育环境一流等因素，中国的海外房产投资者开始从澳洲、加拿大房产投资转向美国房产投资。

健康的房市+良好的回报率

从长期数据中我们可以看出，美国房屋中间价平均涨幅在7%-8%之间,扣除持有成本，物价上涨因素，大约保持在5%-6%。这个上涨幅度不算大，但是很合理。这种上涨是温和而健康的。房子本来就是居所,是满足人类居住的需求, 不是投机牟取暴利的工具，也就是说买房应该是一个长期的投资, 而不是短期投机。

美国房产市场价格自从2009年从底部走出后，正在逐渐进入复苏期，房地产复苏对于美国经济的持续复苏将具有决定性作用，未来美国房地产复苏具有较大确定性。华众网项目投资期限一般在3年左右，按目前的状况来分析，几乎是稳赚不赔，而且您不必铤而走险买下整栋房产，在不同位置投资不同房产，每套房产都有其自身的价值，你可以按您持有资金按比例分散投资，风险就几乎可以无视。

悉尼公寓价格同比去年三月增加3%

不要再说房价因为过度供应、投资者崩溃和中国买家消失而暴跌了。今年悉尼公寓的拍卖价格同比去年增加了3%。

在东区和内城区，悉尼公寓价格增加了11.2%，而南区的价格则增加了12.9%。

独立屋的拍卖情况就没那么乐观了，价格下跌了3%。不过高端市场依然强劲，东区的独立屋价格增加了14.2%。

“悉尼公寓市场绝对要比独立屋市场乐观，这完全推翻了那些说过度供应有风险的言论。”提供数据的经济学家Andrew Wilson博士说。

他将公寓价格的上涨归因于政府在去年七月对首置者实施的印花税豁免政策，以及公寓相对较好的可负担性。

换小房子的空巢老人使得公寓价格上涨了，而负担不起北部或东部海滩地区公寓的双职工夫妇和家庭则开始迁到Cronulla去了。

中介说中国市场对此也有所帮助。

“海外买家减少了，这是因为他们要支付额外8%的印花税，”Black Diamondz的创始人和中介Monika Tu说，“但对现有现房而言，本地的中国人市场依然非常活跃。”

她说本地的中国人更喜欢CBD的公寓，而Morton的中介James Crow则发现有许多人想要在Pyrmont买到优惠的房子。最近位于Pyrmont区Point St的一套一居室公寓的拍卖会上，他有10个人登记竞标。

“我们原本预计会有四到六个，但出乎意料地，看好市场的投资者们出现了。”Crow先生说。

有个年轻女人因为她妈妈就要从亚洲回澳洲定居了，花925000澳元买了一套房子给她住。

整个城市的投资者都在竞标，CoreLogic的评论员Kevin Brogan说这表明银行在“开始放松钱袋”。

Wilson博士关于第一季度的数据，相比起去年同期的拍卖价格，显示大多数地区的公寓价格都上升了，西北部增加了5.2%，北部海滩地区为4.7%，内西区为3.1%，而下北岸则为2.9%。

Wilson博士说同时这些数据显示外围区域的公寓价格下降了，但这可能是因为交易比较低调，卖家逐渐转向了私卖。Canterbury-Bankstown地区的拍卖价格比去年低了5.1%、西南部低了4.4%、下北岸低了1.2%而西区则低了1.1%。

悉尼公寓房价可能下跌

悉尼公寓房租回报率下跌到了12年以来的最低点，在这样的情况下悉尼一些地方的公寓房价格可能就只有下跌这一条路了。

去年悉尼公寓租金回报率跌到了3.57%，比2005年低谷时的3.66%还低。相比之下在2009年高峰时，回报率曾高达4.95%。这是BIS牛津经济学院的最新报告《2017-2023悉尼各区的公寓》（Apartments in Sydney Suburbs 2017-2023）所说的。

报告的作者Angie Zigomanis 说，正如2000年代中期的情形一样，低的租金回报标志着公寓房价即将下跌。

他说尽管在房地产资本增值强劲的时期投资者乐意接受低的租金回报，但是在资本增值缓慢下来、借贷政策收紧、而且利率可能要升高的情况下，他们对低租金回报的容忍程度就要打折扣了。

“在主要由投资所推动的地区，人们追逐高的租金回报，因为他们要以此来弥补低的资本增值。”他说。

报告说悉尼住房的需求在上一个财政年度达到了高峰，估计需求量是42500套。然而建设完工的住房数量超过了这一需求。

在悉尼各地2016/17年度，有47200套住房建成，比2012/13年度住房建成数量23100套多了一倍多。

在本财政年度中，住房建成的数量预计会保持在很高的水平，而且从新州移居其它州的净人数在增多，这将导致住房需求进一步下滑，Zigomanis 说。

他说按地方政府辖区而论，悉尼市、Bayside市、Ryde市、Parramatta市、The Hills 郡是供过于求风险最大的地方。

“在这些地方有大量的建房活动”，他说“特别是这些地方的一些局部区域，如Parramatta、Botany、Mascot、Macquarie Park、Zetland等区。”

最近风险评估机构RiskWise Property Review对3000多个区进行了分析，以找出人们应该避免购买楼花的地方，经过分析后他们断定Zetland是澳洲住房供过于求风险最大的地方。

“风险最大的地区是那些既有供应过剩，又有严苛的借贷限制、消费者情绪改变、而且买家偏爱独立房而非公寓房的地方。” RiskWise公司总裁Doron Peleg说。

供应应该均匀地遍及悉尼各地，着重点应该是推动悉尼欠缺的中级的、中密度、诸如排屋之类的住房开发，这样的房子更适合于家庭。

泰国清迈房价优势

美国全球著名的旅游杂志《漫旅》（Travel+Leisure）揭晓2017年度最佳旅游城市调查结果，泰国清迈位居亚洲第一。《漫旅》每年都会根据驴友对自身旅行经历的打分公布包括城市、海岛、酒店及邮轮在内的排名。

尽管不如大城市灯红酒绿，清迈城内也拥有诸多特色餐厅、酒店以及不容错过的集市。能够近距离接触稻田这一当地标志性景观，也是清迈受到游客青睐的原因之一，居住在城区的游客驾车近半小时便可享受田间地头的美景。

有着“泰北玫瑰”之称的清迈不仅是旅游者的梦想天堂，也是投资者趋之若鹜之地，因为这里蕴含着巨大的房产发展潜力。清迈是仅次于曼谷的泰国第二大城市，不管是租价还是买价，泰国清迈房价都要比曼谷低很多。

据相关资料显示：泰国清迈的房地产价格每年在以10%左右的速度增长。法律规定外国购房者在清迈购买公寓后也具有和泰国人同样的权益。清迈房地产类型比较单一、一般就是公寓式的，等级稍微高的小别墅也不算少，如果是两百多平的房子价位在五六十万人民币上下。而泰国普吉岛作为一个国际旅游岛，价格相对就贵很多，一个90平米左右的房屋大概在130万人民币左右。

清迈房地产开发商可代理处理租赁相关事宜。出租回报平均每年为6%左右。在公寓和别墅的租金回报继续持高，越来越多的游客选择出租物业多于酒店房间。并且清迈有着国际标准医院可以提供优于平均水平的医疗服务。

房产置业中不可或缺的步骤便是，购房者在选择国家时，首先要全面分析这个国家的经济现状、趋势、房价走势，经过对多个国家进行对比之后再决定，这样更容易判断其真实价值及未来增值空间。
对于清迈来讲，旅游资源的全球认可度提升及旅游业收入的持续走高给了投资者巨大的信心。

曾经的清迈旅游业一直停滞不前，每年大约420万游客，其中70%是泰国人。
清迈南邦和南奔府的旅游管理局局长Wisoot Buachoom先生表示，“在过去的三年里清迈的游客总数呈明显增长趋势，清迈良好的空气质量及诸多的国际连锁酒店，使游客对清迈有了更好的印象和期待。”

因为清迈坚持以农业、手工艺以及旅游业为经济主体，严禁工业（特别化工业）进入，所以清迈城市的森林覆盖率高达70%，是名副其实的“绿色城市”。当地的空气质量很高，PM2.5通常在12-15之间，常年的蓝天白云。很多欧美老人每逢冬天便飞到清迈了，当自己的国家凉爽的时候，他们又飞回国，这犹如候鸟一样的往返生活让他们又爱又痴。

现在清迈机场每年接待超过500万的游客，从泰国机场管理局 (AOT) 的预测表明，今年乐观估计游客数量将会同比增长8%，清迈国际航班可直接飞往国内各大主要城市，如北上广、杭州、武汉、西安、港澳台、新加坡、首尔等一些亚洲城市。清迈飞往中国的航班次正逐年增加，推动了中国游客飞到清迈旅游的热情。

Wisoot Buachoom先生解释： “中国现在是清迈最大的市场，已经打破了美国去年创下的25万人次的游客记录。然而我们将继续发展清迈的旅游业，使其国际化、多元化。”每年来自法国、英国和德国的游客大约10万人次，而来自韩国、马来西亚和新加坡的游客约20万人次且呈上升趋势。

了解清迈房产的市场潜力后，现在要做的事就是考虑在那里买套房，然后———享受生活和赚钱两不误吧！

投资海外房首选区域

对2018年的海外房市场研判如下：

1、新西兰将学习澳大利亚，对海外人士购买二手房采取限制（澳大利亚人不受限制），海外人士只能购买新房（更多的就是高层住宅），在此政策影响之下新西兰二手房别墅市场会有影响，但由于价格毕竟还不算太高。一年左右的滞涨期后回调幅度也不会超过20%，整体影响不大更不会崩盘，但由于公寓市场没有限制所以更多的投资客或购房者会流向公寓市场，这对于奥克兰的公寓市场是一个好消息，价格会平稳持续走高并形成泡沫。

2、温哥华实行限制海外不能买二手房之后，多伦多有可能会跟进此政策，因为温哥华滞涨，就意味着资金会流向多伦多，所以多伦多为了避开再次被冲击，也有可能会跟进该政策从而带动周边区域和蒙特利尔的房价上涨。

3、但对于温哥华、多伦多、奥克兰的高层住宅公寓市场来说是好消息，但不限制的通常并不是优质资产因为稀缺的资源才会被限制。

4、美国房价继续上扬，特别是西雅图、达拉斯、奥兰多、丹佛、纽约等城市更明显，但受加息预期影响，价格还是上涨趋势。

5、日本房价也将保持平稳上涨速度，差不多是以年5-6%的速度增长，但日本受各种税，如房产税、资产利得税、遗产税、经济通缩影响，房价可以保值但不能赚钱。

6、美国建议关注洛杉矶、西雅图、圣地亚哥这几个城市，未来投资、度假、自用都可以满足。

投资者最关心什么议题？

2018年泡沫风险最大的地方在哪里？

PropTech （房产科技）主题演讲 吸引中外经纪人和媒体关注

峰会高潮环节 中外经纪人交流

当天峰会主要演讲题目

PropTech （房产科技）主题演讲吸引中外经纪人和媒体关注

峰会高潮环节中外经纪人交流