领先的中文国际房产平台居外网，最新发布2015年3季度全球房价报告，指楼市延续上涨步伐，39个市场中有27个上涨，欧洲和部分亚太地区领涨。
该报告显示，全球房价同比涨幅最大的的5个市场分别为：卡塔尔(16.42%)，新西兰(14.86%)，中国香港 (12.64%) 、瑞典 (11.26%) 和冰岛 (9.24%)。同比下跌幅度最大的3个国家为阿联酋(14.1%)、俄罗斯 (13.38%) 和埃及(12.48%)。
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2015年3季度全球房价涨势加速
2015年度海外房产最佳表现奖
海外房产投资者最关注的是什么？房价走势。这个对投资者决定有着决定性影响的因素绝对是每一位投资者最关心的话题，也是对各个区域房市表现的直接衡量。居外根据全球房价年比变化，为您总结了2015年房市表现最好的的三个地点，以供您参考决策。
2015年海外房产最佳表现城市TOP 1：悉尼（18.9%）
澳大利亚是2015年海外房产投资者最热衷的目的地之一，而悉尼则是澳大利亚最受人瞩目的明星。据澳大利亚统计署最新数据，悉尼房价已经连续11个季度呈上涨态势。2014年下半段后增幅明显加大，并在 2015年第2季度创下历史最大增幅，单季度上涨8.9%，年比涨幅达到18.9%，当之无愧问鼎年度最佳表现奖。
2015年海外房产最佳表现城市TOP 2：美国-丹佛都会区(16.2%)
根据美国最大房地产网站Zillow最新数据，丹佛都会区10月份整体房价较去年同期增长16.2% ，增幅名列全美第一。从图中不难看出，丹佛都会区房价走势与全美走势一致。在2006年市场升至顶峰之后，进入崩盘期。不过相对许多地区，丹佛地区的房价并没有遭到重大打击。2012年这一地区的房价触底并开始复苏，涨幅惊人。2015年底丹佛都会区的房价早已超越2006年的峰值。
2015年海外房产最佳表现城市TOP 3：中国-中国香港特别行政区-14.9%
据中国香港差饷物业估价署最新统计，中国香港全岛房价9月份年比增长14.9%，在喜忧参半的亚洲市场独树一帜。在经历了08年短暂的下跌后，中国香港房价一路飙升，2015年9月的整体房价已经为2009年初的3倍多。不过2015年10月，中国香港房价下挫，成交量也受到影响。这一方面是政府抑制房价措施开始生效，另一方面因素则是中国香港经济放缓与失业增加。
在瑞银最新报告中，中国香港拥有全球第二大房市泡沫，仅此于伦敦。如果近期的价格拐点可以维持房价下行趋势，那么众多因素相加，或许会成为中国香港房市泡沫破裂的开始。
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汇率波动催热海外置业 但仍然建议做合理预期估算
近两个月人民币汇率大幅波动，令本已趋热的海外置业继续升温。不过业内人士提醒，投资海外房产并非包赚不赔，投资者不仅需要关注个中风险，对其收益也应有合理预期。
已经成功举办20年的上海假日楼市房交会，10月3日至6日再度亮相，吸引了不少有刚性需求和改善型需求的市民前往。
作为展会的重要组成，“第十届海外置业投资移民展”比以往更加热闹。超过200家房地产企业及移民留学咨询机构现身展会。除了美国、澳大利亚、加拿大等传统海外置业热点地区，泰国、迪拜等地的置业投资项目也高调亮相。
各个展台前，时不时有观众驻足翻看资料或咨询现场工作人员。44岁的私营企业主王先生告诉记者，之前自己大部分个人资产投向了国内股市和银行理 财产品。“眼下股市震荡，理财产品的收益率也较以往大幅下降。身边的一些朋友都开始投资海外房产，所以我也利用假期来了解一下。”王先生说。
近年来，越来越多的高净值人群把投资置业的目光转向海外。在北京、广州、重庆、厦门等城市，每年都有类似展会举行。近期，这些展会的展出面积、展商和观众数量，都不约而同地出现了一定幅度的增长。
而在北京复华资产管理有限公司上海分公司总经理任传毅看来，海外置业热的“高烧不退”，也折射着人民币汇率变动下民众全球资产配置需求的升温。
今年8月11日，中国央行宣布完善人民币兑美元汇率中间价报价，并一次性贬值近2%。8月27日，人民币兑美元汇率中间价创出6.4085的阶段新低，9月30日小幅回升至6.3613。
知名房地产咨询管理机构仲量联行的信息显示，人民币汇率波动令更多人意识到通过全球资产配置对冲汇率风险，这使得近期中国内地咨询购买海外房产的人数出现了明显增长。
在海外置业持续升温的同时，多元资产配置需求还催热了以海外房地产项目为标的的投资活动。上海举行的“第十届海外置业投资移民展”上，就有多家展商推出了此类产品。
任传毅透露，复华资产旗下2年期澳大利亚墨尔本上东郡基金不久前完成了募集，100万元的投资门槛吸引了不少高薪白领人士，募集在即的复华澳瑞澳洲机会基金也引起了客户的浓厚兴趣。
不过业内专家表示，海外置业投资并非“包赚不赔”，投资者不仅需要清晰了解各国的投资政策，精心挑选优质项目和具备良好资质的中介服务机构，也要对可能出现的法律风险和汇率风险有足够的心理准备。
此外，与前几年国内楼市房价持续大幅攀升不同，海外房地产市场较为平稳，房价即使有增长也相对缓慢。“国内投资者在投资海外房产时，宜以多元资产配置为目的，合理调整收益预期。”任传毅说。
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（互联网资讯综合整理）