去佛羅里達的海濱天堂置業,坐擁Santa Rosa海灘的無敵美景 | 美國

Santa Rosa Beach是個風景迷人的地方,大海沙灘,愜意萬分,讓人忘卻所有的煩惱。Santa Rosa沙灘的沙子潔白純淨,在佛羅裡達碧綠的海岸線上綿延26英裡,獨特的氛圍聚集了眾多藝術家,吸引許多游客。如今這裡有一套物業正在出售——你可以在這裡擁有屬於自己的海濱天堂,這是一輩子只有一次的機會!

Santa Rosa沙灘有一套物業正在出售,你可以在這裡擁有屬於自己的海濱天堂
Santa Rosa沙灘有一套物業正在出售,你可以在這裡擁有屬於自己的海濱天堂

深受褒獎的海岸美景,無敵風光盡情獨享

Santa Rosa Beach的海景十分迷人,不僅如此,小鎮還擁有占地廣袤的Point Washington State森林,使得你在享受城市風光的同時還能接觸到最原始的自然魅力。這裡別有情趣的度假氛圍令人著迷,讓人流連忘返。

這是康泰納仕集團(Conde Nast)評選出的2016年度最佳海灘度假村社區。這片獲得殊榮的地區,擁有完備的設施,讓人驚嘆的自然之美,所以該地區的物業也是非常稀缺的,擁有很大的投資價值。 紐約時報也曾經評價,“忘記邁阿密,佛羅裡達群島和奧蘭多,尋找不太知名的南沃爾頓海灘,你將擁有其最好的房地產寶藏和欣賞到新藝術海灘的別致景觀!”可見這裡的景觀大受褒獎,該地區的房產也一定會水漲船高。

Santa Rosa沙灘所在的南沃爾頓是康泰納仕集團(Conde Nast)評選出的2016年度最佳海灘度假村社區
Santa Rosa沙灘所在的南沃爾頓是康泰納仕集團(Conde Nast)評選出的2016年度最佳海灘度假村社區
寬敞的豪宅擁有無敵海景,從這裡可以步行到海灘
寬敞的豪宅擁有無敵海景,從這裡可以步行到海灘
房產擁有寬大的窗戶,從許多房間都能享有美景
房產擁有寬大的窗戶,從許多房間都能享有美景

這套寬敞的豪宅擁有無敵海景,從這裡可以步行到海灘,有著可以看到海岸線的良好視野。擁有這套住宅,在自家露台就能欣賞到曼妙海景,喝一杯紅酒,慢慢觀賞景色的變化,將是讓人最最心醉神迷的事。尤其是該房產擁有寬大的窗戶,從許多房間都能享有美景,令人心情愉悅。

芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目:價格只會上漲,機會不可錯過 | 海外

芽莊位於越南南部海岸線最東端的地方,海濱沙灘一望無際,幼滑的白沙,潮平水清,海底千姿百態的珊瑚,色彩斑斕成群追隨在潛水者身旁的魚類,就足夠讓海底探險者樂此不疲——因此,芽莊是海濱旅游的理想勝地。“芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目”位於芽莊市美麗海岸線的中心位置,它在越南慶和省芽莊市 Loc Tho Ward 區的 Tran Hung Dao 街01號,距離芽莊著名的白沙灘僅50米。優越的位置令其極具投資價值和升值潛力。

芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目”位於芽莊市美麗海岸線的中心位置,優越的位置令其極具投資價值和升值潛力
芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目”位於芽莊市美麗海岸線的中心位置,優越的位置令其極具投資價值和升值潛力

優質旅游勝地發展潛力巨大,門檻低且投資回報大

芽莊位於越南中部金蘭灣旁,是越南慶和省的省會,這裡被世界各地的人們看作度假的天堂,原因在於確實便宜,而熱帶海濱風光和海島風情並不比其他地方差。現在的芽莊海濱順應了休閑、健身、旅游的潮流,芽莊度假區還提供溫泉浴、礦泥浴等休閑健身服務。

為了吸引外籍人士到越南投資置業,越南政府訂立了新的標志性法案,放寬了部分海外人士於該國購買物業投資的限制,加快了越南房地產市場的復蘇與增長。另外,越南近年來不少基礎建設陸續啟動,吸引大批海外專才,也帶動當地物業租賃市場暢旺。

為了吸引外籍人士到越南投資置業,越南政府訂立了新的標志性法案,放寬了部分海外人士於該國購買物業投資的限制
為了吸引外籍人士到越南投資置業,越南政府訂立了新的標志性法案,放寬了部分海外人士於該國購買物業投資的限制
比起亞洲其他國家,越南房產具有更高的租金收益
比起亞洲其他國家,越南房產具有更高的租金收益
越南房地產租金收益率大約介於6%到7%之間,可以說是門坎低、報酬率高的投資選擇
越南房地產租金收益率大約介於6%到7%之間,可以說是門坎低、報酬率高的投資選擇

“芽莊黃金海岸豪華公寓開發項目”為您提供獨一無二的投資機會。除了房價增值可期,越南房地產吸引投資人的另外一個因素是,比起亞洲其他國家,越南房產具有更高的租金收益。根據地段和類型的不同,越南房地產租金收益率大約介於6%到7%之間,可以說是門坎低、報酬率高的投資選擇。

投資墨爾本Meridian豪華公寓,優越位置帶來無限升值潛力 | 澳洲

作為南半球最負盛名的文化名城,墨爾本(Melbourne)向來是海外置業的熱門之選,其強健的市場活力和巨大的升值空間讓許多中國投資者競相追逐,而這套位於美麗的海濱郊區聖科達(St Kilda)的Meridian豪華兩室公寓便是絕佳的選擇。

房價堅挺,租賃需求旺盛

聖科達位於墨爾本房價最貴的區域,周邊的房屋中位價在維多利亞州名列前茅,如阿爾伯特公園(Albert Park)171萬澳元、南雅拉(South Yarra)166萬澳元、中央公園(Middle Park)213萬澳元等,相比之下,聖科達則是其中的“價值窪地”,房屋中位價在124萬澳元左右,升值空間很大。

投資墨爾本Meridian豪華公寓,優越位置帶來無限升值潛力 | 澳洲
墨爾本(Melbourne)向來是海外置業的熱門之選,這套位於美麗的海濱郊區聖科達(St Kilda)的Meridian豪華兩室公寓更是絕佳的選擇
投資墨爾本Meridian豪華公寓,優越位置帶來無限升值潛力 | 澳洲
聖科達不但是墨爾本最著名的海濱,而且緊鄰墨爾本CBD,吸引了許多年輕的高收入人群進駐
投資墨爾本Meridian豪華公寓,優越位置帶來無限升值潛力 | 澳洲
Meridian公寓的地理位置非常優越,無論是去工作還是去生活,都十分方便快捷,因此,這套豪華兩室公寓非常具有投資價值
投資墨爾本Meridian豪華公寓,優越位置帶來無限升值潛力 | 澳洲
Meridian公寓由屢次獲獎的CHT Architects精心設計,現代風格的建築外觀呈現出層次豐富的幾何元素

聖科達不但是墨爾本最著名的海濱,而且緊鄰墨爾本CBD,吸引了許多年輕的高收入人群進駐。該地區的人口年齡在20歲到34歲之間,其中有57%的人口選擇租房居住,有近50%的人口是管理人員或專業人士,平均周收入在1000澳元以上。這給當地的房屋租賃和再銷售奠定了良好基礎。聖科達的房屋空置率非常低,僅有2.4%,遠遠低於墨爾本的4.8%,尤其是壹室和二室的公寓,租賃需求很高。因此,這套豪華兩室公寓非常具有投資價值。

位置優越,悠哉都市生活

Meridian公寓的地理位置非常優越,無論是去工作還是去生活,都十分方便快捷。清晨,在享受完美味的早餐後,妳只需駕車10分鐘就能達到墨爾本CBD,開始壹天的工作。到了周末,需要好好放松壹下自己,4分鐘到達聖科達海灘(St Kilda Beach)、7分鐘到達中央公園海灘(Middle Park Beach)、2分鐘到達聖科達植物園(St Kilda Botanical Gardens)、8分鐘到達皇家植物園(Royal Botanic Gardens)、3分鐘到達阿爾伯特公園湖(Albert Park Lake)。無論是環湖晨跑,還是悠閑散步,或者是去海灘戲水,隨時能帶給妳壹個清新的好心情。夜晚時分,菲茨羅伊街(Fitzroy Street)、格雷街(Grey Street)和阿克蘭街(Acland St)熱鬧非凡,街上遍布餐廳、酒吧、咖啡館、夜總會、精品店和俱樂部,繽紛多彩的夜生活與妳僅有咫尺之遙。聖科達還是墨爾本最適合步行的地區之壹,妳可以隨時存車,享受輕松漫步的樂趣。

有孩子的家庭也無需擔心上學問題。Meridian公寓附近就有小學和中學,比如聖科達小學(St Kilda Primary School)、聖科達公園小學(St Kilda Park Primary School)、聖馬歇爾語言學校(St Michael’s Grammar School)、克裏斯蒂安兄弟學院(Christian Brothers College)等,這裏距離著名的墨爾本大學(The University of Melbourne)也很近,只有8千米路程。

安居富人喜愛的“遊艇之都”勞德代爾堡,出自大師之手的頂級豪宅 | 美國

勞德代爾堡有著“美國威尼斯”和“遊艇之都”的美譽,是個深受富豪名人喜愛的居住地,這裏充滿度假風情的感覺令人著迷。這座首屈壹指的傑出住宅出自著名加拿大設計師 Jacques Bouchard 之手,呈現氣派非凡的特色,內部極為精美奢華,是不可錯過的珍貴頂級物業。

住在勞德代爾堡——美國威尼斯著名遊艇之都

這處住宅占據壹個非常獨特的位置,是勞德代爾堡首屈壹指的豪宅。勞德代爾堡(Fort Lauderdale)是壹座位於美國佛邏裏達州布勞沃德縣的城市,也是該縣的縣府所在地,以及南佛邏裏達都會區的壹部分。勞德代爾堡是個十分迷人的地方,安靜而又幹凈的沙灘鼓勵人們尋找更多的悠閑、輕松的假期情懷,像佛邏裏達州的很多地方壹洋,這裏充滿了高爾夫度假村的浮潛、潛水和深海捕魚。

安居富人喜愛的“遊艇之都”勞德代爾堡,出自大師之手的頂級豪宅 | 美國
勞德代爾堡有著“美國威尼斯”和“遊艇之都”的美譽,是個深受富豪名人喜愛的居住地,這裏充滿度假風情的感覺令人著迷
安居富人喜愛的“遊艇之都”勞德代爾堡,出自大師之手的頂級豪宅 | 美國
這座首屈壹指的傑出住宅出自著名加拿大設計師 Jacques Bouchard 之手,呈現氣派非凡的特色,內部極為精美奢華,是不可錯過的珍貴頂級物業
安居富人喜愛的“遊艇之都”勞德代爾堡,出自大師之手的頂級豪宅 | 美國
這裏安靜而又幹凈的沙灘鼓勵人們尋找更多的悠閑、輕松的假期情懷,像佛邏裏達州的很多地方壹洋,這裏充滿了高爾夫度假村的浮潛、潛水和深海捕魚
安居富人喜愛的“遊艇之都”勞德代爾堡,出自大師之手的頂級豪宅 | 美國
1,600 平方英尺的屋頂露臺,極為氣派,是真正讓人嘆為觀止的豪宅風範

因為有著綿密的運河系統,勞德代爾堡有著“美國威尼斯”和“遊艇之都”的美譽。屬於勞德代爾堡這座大城市的樂趣不僅僅是海灘,還有諸多文化、歷史和社交活動。講述海灘的電影如《Where the Boys Are》令勞德代爾堡早在幾十年前就為年輕人所熟知。如今勞德代爾堡“長大”了。沒錯,它還是當年那個集日光浴、水上運動、夜生活和其它娛樂活動於壹身的喧囂城市,不過如今它擁有了壹座科學博物館、購物中心、精美的飯店和精美海灘,吸引著舉家出遊的人們和愛侶們。

這裏為人們提供了精彩豐富的休閑娛樂生活。海灘上的娛樂活動以大西洋大道(Atlantic Boulevard)和沙灘長堤(Beach Promenade)為中心,布滿了步行者、騎車族和溜冰族。在中心地帶,大西洋大道和Las Olas 大道交匯成購物和小吃的時尚地帶。在前衛的畫廊和獨具特色的精品店前駐足打探。在Beach Place附近有熱鬧的購物商場,與海灘隔街相望。

澳洲 | 房價9.5萬 新州海濱小鎮吸引悉尼買家

據《每日電訊報》報導,夏日炎炎,悉尼房價也迎來新一波漲價熱潮。最新數據顯示,新州多個海濱小鎮房價並未跟隨大市上升,而且房源充足,能為買家提供更多機遇。

房產信息公司REA集團數據顯示,考夫斯港(Coffs Harbour)地區的南布卡海角(Nambucca Heads)房價最低僅為9.5萬澳元,而且大部分住房掛牌2個月以上才售出,成交價通常低於掛牌價,意味著買家面臨較小競爭。相比之下,悉尼獨立屋均價目前迫近100萬澳元,推出不到1個月就會售出,而且買家並無多少還價空間。

澳洲 | 房價9.5萬 新州海濱小鎮吸引悉尼買家
貝特曼斯灣等地房價低廉,吸引大批悉尼買家(《每日電訊報》圖片)

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此外,南部海岸賈維斯灣(Jervis Bay)的聖殿海岬(Sanctuary Point)獨立屋均價約為36萬澳元,也有低至33萬澳元的交易;南下,貝特曼斯灣(Batemans Bay)公寓均價為25.5萬澳元,獨立屋為35.5萬澳元。即便在距離悉尼不到100公里的地區,也有低於40萬的濱海住房出售:中部海岸的入口市(Entrance)三面環水,公寓售價低至30萬澳元。

地產中介公司George Brand經紀拉蒙特(Peter Lamont)表示,悉尼買家受到當地優惠價格吸引,目前正在大量湧入,估計低廉房價不會持續太久。

地產中介公司Property Central經紀米爾森(Brian Milson)指出,大部分買家都因為無法承受西悉尼等地房價,因此轉向其他地區。

其他受悉尼買家青睞的中部海岸地區包括伯克利谷(Berkeley Vale)和哥洛肯(Gorokan),當地公寓中位價不到35萬澳元。

相關資訊:澳洲 | 2017行業預測:公寓開發收益大減

(據澳洲新快網)

澳洲 | 悉尼富豪賣濱海度假豪宅 周租逾5千

據《澳洲金融評論報》報導,悉尼房產開發商沃蘭斯基(Phillip Wolanski)將在今年夏天出售其位於華特格斯海灘(Wategos Beach)享有盛譽的度假屋。沃蘭斯基曾在BRW富豪排行(BRW Rich List)中榜上有名。

據瞭解,擁有房產集團Denwol的沃蘭斯基,連同股票經紀人和開發商羅森伯格(Lance Rosenberg)於2007年以340萬元的價格從拜倫灣(Byron Bay)高爾夫俱樂部董事科裡甘(Brian Corrigan)手中買下位於Palm Valley Drive 10號的房產。這棟濱海度假屋為3層4臥,每週租金達5500元,將在今年旅遊旺季時出售。

澳洲 | 悉尼富豪賣濱海度假豪宅 周租逾5千
沃蘭斯基的待售濱海度假屋(《澳洲金融評論報》圖片)

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2012年,有人開價450萬想買下該物業但未成功。

根據房產分析公司CoreLogic最近的區域市場數據,在截至2016年9月的一年裡,拜倫灣的房價上漲近14%,近700筆交易的銷售額達6億元,公寓價格也上升16%左右。

拜倫灣房產公司LJ Hooker的銷售代理安斯利(Liam Annesley)認為,目前的市場需求仍十分強勁,很多地區供不應求。他說:「這是低利率帶來的持續效果,它在一定程度上鼓勵消費,消費者對房屋的需求也從首府城市轉移到海邊來。」

據悉,2016年拜倫灣房屋銷售業績非常客觀,如位於燈塔路(Lighthouse Road)158號的3臥房以620萬元賣出,位於華特格斯海灘馬林百列(Marine Parade)39號房以8百萬出售。

(據澳洲新快網)

澳洲 | 風景迷人的重要港口「舒特港」,優質物業極具投資價值

舒特港(Shute Harbour)是聖靈群島深度游的不二去處,也是當地的著名景點之一,深受游客喜愛。美麗的海港氣氛溫馨而舒適,是周末和假期放松身心的理想去處。該物業位於一個橫過伸向舒特灣的小岬角,處於海灣和舒特港路(Shute Harbour Road)的高水位線位置,占據絕佳地段,為您帶來獨一無二的投資機會。

舒特港——重要港口風景美不勝收,位置優越通往聖靈群島的門戶

舒特港也是前往聖靈群島的門戶。聖靈群島(Whitsunday Islands)是浮潛與深潛的勝地,不僅有浪漫的心型礁,著名的白天堂沙灘(Whitehaven Beach)更被譽為澳洲最美的沙灘,也是當選全球十大最美海灘的常客。熱愛陽光、沙灘、水上活動的朋友一定會來此朝聖!

澳洲 | 風景迷人的重要港口“舒特港”,優質物業極具投資價值
舒特港(Shute Harbour)是聖靈群島深度游的不二去處,也是當地的著名景點之一,深受游客喜愛
澳洲 | 風景迷人的重要港口“舒特港”,優質物業極具投資價值
這處物業的北面約3200平方米,包括與舒特港路同一水平的輕度斜坡,比高水位線高約7米
澳洲 | 風景迷人的重要港口“舒特港”,優質物業極具投資價值
該物業位於一個橫過伸向舒特灣的小岬角,處於海灣和舒特港路(Shute Harbour Road)的高水位線位置,占據絕佳地段
澳洲 | 風景迷人的重要港口“舒特港”,優質物業極具投資價值
美麗的海港氣氛溫馨而舒適,是周末和假期放松身心的理想去處

位於艾爾利海灘(Airlie Beach)附近的舒特港是一個重要港口,主要負責將游客運送至聖靈群島與其他度假村地點。這裡人口不多,但比起其他地點,這裡有數一數二的美景,自然風光讓人流連忘返,吸引越來越多游客來此度假。

這座港口可說是澳洲最繁忙的小型船支進出港之一,同時也是空船與游艇出租業務的主要據點。 商業營運業者提供每日定期游輪與水上出租車服務。 在這裡,您也可以選擇自行駕駛您的私人小艇,這裡有一個公共的船下水坡道,周圍提供些許拖車停車格。 如果您想釣魚,公共釣魚碼頭是您的最佳選擇,可以在此試試手氣,看看是否能釣到著名的熱帶降靈(Whitsunday)魚種與烏賊。

泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜

位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島,與旅遊業發展已較成熟的普吉島相比,蘇梅島保留了更多自然淳樸的氣息,給人感覺依然保存著一份獨立於都市之外的原始風味 。這座房子坐落在蘇梅島北部海岸一個受歡迎的地區,位於美麗的沙灘之上,面朝帕岸島。在這裡您可以忘卻所有煩擾,只享受大海美景帶來的寧靜舒緩,以及高品質豪宅所提供的怡人生活。

無敵海景盡收眼底悠閒氛圍無與倫比

這套豪宅擁有無敵美景,這是它最為突出的優勢,是出類拔萃的度假物業。大宅極為寬敞舒適,開放式格局與周圍藍天大海完美融於一體,充分感受蘇梅島舉世無雙的風光與愜意。尤其是大宅經過精心設計,大氣而具有現代風格,是非常完美的物業。在自家喝杯紅酒,將無敵景色攬入眼底,是多麼舒心的事。

泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
這座房子坐落在蘇梅島北部海岸一個受歡迎的地區,位於美麗的沙灘之上,面朝帕岸島
泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
在這裡您可以忘卻所有煩擾,只享受大海美景帶來的寧靜舒緩,以及高品質豪宅所提供的怡人生活
泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
這套豪宅擁有無敵美景,這是它最為突出的優勢,是出類拔萃的度假物業
泰國 | 蘇梅島海景大宅:完美無瑕的度假型物業,投資、自住兩相宜
大宅極為寬敞舒適,開放式格局與周圍藍天大海完美融於一體,充分感受蘇梅島舉世無雙的風光與愜意

泰國的房地產具有價格低廉、租金回報率高、擁有永久產權等優勢,因此吸引了不少海外人士購買。位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島,蘇梅島上海灘眾多,處處水清沙白,景緻迷人。作為世界級的海濱度假勝地,蘇梅島上的水上運動也是種類繁多。你可以潛水、潛泳、划獨木舟、划水,甚至揚帆出海。在蘇梅島洋溢著熱帶風情的飛機場附近,有一座建在高台上的金色大佛像(Big Buddha),佛像面朝綠色的小山,背對無邊的大海,是欣賞落日的好去處。

目前是泰國置業的絕好時機,這座大宅為您提供了難得一遇的機會,未來升值潛力相當樂觀。泰國是旅遊勝地,國際投資者對泰國房產市場越來越感興趣。在泰國購買房產程序有一點複雜,但是交易成本相對適中。泰國的房價基本上依據市場導向而變化,政府調控的影響力較小。總體來看,泰國房價漲幅很穩定。