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“海灘天堂”蘇梅島全新別墅，給你自由和歸屬｜居外精選
空氣、自由、陽光、健康……相信經歷過2020年的我們，最需要的不外乎這些。不必舍近求遠，讓我們將投資全球的目光放到距離中國較近的區域——泰國。在“一帶一路”政策的鼓勵下，東南亞尤其是泰國地區的房產將會大幅增值，也越來越成為海外投資者青睞的對像。
泰國房產用多樣性來擁抱你——想要悠閑度假的小鎮可以選擇曼谷清邁，喜歡濱海風景特別秀麗的，可以選擇蘇梅島。今日居外為大家推薦的，正是位於泰國蘇梅島的一棟全新別墅。
蘇梅島是泰國灣的熱帶島嶼，負有“東南亞夏夷”的美稱。島上海灘眾多，處處水清沙白，景致迷人。終年的熱帶季風和熱情淳樸的民風，讓蘇梅島成為“微笑國度”的海灘天堂。二十年以前，蘇梅島還是個有著茂密椰樹林的安靜小漁村，沒有外來人的打攪。直到有幾個西方游客搭乘運送椰子的曼谷船只到達此地、被這裡的平靜之美深深吸引，蘇梅島擁有美麗海灘的消息才不脛而走。
無論何地，山與水都是房屋最好的歸屬，蘇梅島更是用全方位的景致證明了這一點。這座位於泰國素叻府蘇梅島的房產為一棟全新別墅，坐落在Chaweng Noi地區一個配備門控的私人住宅區內，您可以輕松抵達此處房產，無需途經陡峭的道路。
蘇梅的旅游旺季，世界各地游客慕名而來；如果在淡季，蘇梅島則屬於島上的居民——包括外來居住者，可以享受椰林樹影、水清沙白的海灘、舒適宜人的氣候。這座位於蘇梅島出色地段的別墅，四季皆坐擁蘇梅島的超棒海景，俯瞰著查汶灣（Chaweng Bay），而距離世界聞名的查汶海灘（Chaweng Beach）只有5分鐘的車程。
這座建築面積達到240平方米的別墅擁有3臥3衛2車庫，一進入其中，8米*4米的無邊海水池不禁讓顏值控們驚呼——這果然是海灘天堂的頂配！想像一下，椰樹、海風、音樂、美酒……有了無邊海水泳池的生活，不是天堂是什麼？
據悉，目前有許多中國家庭已經決定投資這棟別墅，可以想見這棟別墅所擁有的內在氣質與國人的需求吻合度較高，讓我們走進別墅內部詳盡的參觀一下吧。別墅內中式的家具家私隨處可見，精致的裝潢與泰國南部海島的氣候相得益彰：3間帶有套內衛浴的臥室（每間臥室都配有柚木制特大床）、配有日光浴床的超大露台、面積為60平方米的帶頂停車位和一樓下方240平方米的空地（可用來建造2套公寓），享有令人驚艷的遼闊海景……與別墅一並出售的還包括一家泰國有限公司和Chanote地契（永久產權證書）。
坐擁這一切的泰國蘇梅島3臥3衛的別墅臨近蘇梅島所有的便利設施，比如島上最大的Central Festival購物中心、曼谷醫院、水晶灣（Crystal Bay）和佛教聖地Wat Khao Hua Juk寺等，讓您在這裡的生活無憂無慮，盡享一切美好。
正如世人所傳頌的，蘇梅島神奇地融合了過去、現在和未來，從豪華水療勝地的頂級餐廳，到人潮擁擠、喧鬧的酒吧和海灘，再到與世隔絕、安靜的小海灣，沒有任何人可以輕易抗拒這座島嶼的魅力。在這座神奇的島嶼上擁有自己的住所，將是您通往自由與健康的美好開始。歡迎了解/選購泰國素叻府蘇梅島房產，更多細節請撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/53915992.htm詳詢。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
住在風景裡 在蘇梅島最美海灘別墅暢享人生 | 海外
無論是豪華體驗以及時尚度而言，東南亞的私人別墅再全世界範圍內都稱得上是首屈一指的，而作為僅次於普吉島的第二熱門大島，蘇梅島早就以它的絕美風景享譽全球。近年來，不僅是游客們，不少有眼光的投資者都將目光投向了這裡。相比游客聚集的酒店或者度假村，一棟豪華度假別墅更能讓人安心體會蘇梅的美。曾躋身“東南亞地區十佳別墅”榜單的羅望子別墅（Baan Tamarind）便是其中的佼佼者，無論是投資還是自住，都是最好的選擇。在這裡，不僅可以享受到最頂級的美食美景和居住體驗，甚至還可以毫無顧忌地在私人泳池裡來一場放肆的“裸泳”。
獨一無二的所在，遇見夢想中的島嶼仙境
從一個默默無聞的小島，發展成為泰國境內最頂級的海濱度假勝地之一，蘇梅島用了20年，與旅游業發展已非常成熟的普吉相比，蘇梅島一直保存著一份原始風味及自然淳樸的氣息，猶如熱帶地區中的世外桃源，以其獨有的魅力吸引著全球各地的游客，無論是島上的細軟沙灘、美麗佛寺和叢林瀑布，還是周邊島嶼原始自然的熱帶風光，都是游客心之所向。極具代表性的干淨、狹長白沙灘，更是每個人夢想中的熱帶島嶼仙境。
羅望子別墅所在的大佛海灘，因海灘上有一尊大佛而得名，位於蘇梅島北海岸，是蘇梅島的地標之一，因旅館酒店較少，相比其他海灘更為清淨溫和，以美麗靜謐著稱，適宜游泳和嬉水，同時，這裡還是蘇梅島的交通中心，機場就在附近，車程只要15分鐘，海灘也有開往濤島的渡輪，無論是前往其他景點還是來回機場都非常方便。
坐落於大佛海灘的柔軟沙灘上，羅望子別墅背依繁茂蒼翠的熱帶棕櫚林，前繞細軟的白沙，距離碧綠海水僅一步之遙，出門即可踏入。別具一格的景色保留了最初的美好，沒有污染的海灘，青綠色如綠寶石般璀璨耀眼的海水讓人不禁感嘆這片海域的純淨。
別墅所在水域質樸而又純粹，如果想一探海下風光，可以帶上浮潛工具，隨海水飄蕩，盡情欣賞五彩十色的小魚們，還可以預約專業教練帶領深潛水下，近距離探索巨蚌、海膽、海魚、珊瑚等，用眼睛記錄無法想像的斑斕風光，輕松滿足夢想的假期。
傳統設計融合現代科技，折射奢華熱帶海島生活格調
在田園詩般的熱帶花園裡，羅望子別墅占地面積達 1650 平方米，內部面積達495 平方米，擁有3棟樓閣及5間臥室，寬敞廣闊的空間足夠家人朋友們結伴而行，且配備了自動切換的備用發電機，且所有外部邊界都有運動傳感器全時間監測，夜間更有海灘保安巡邏，提供了奢華與安全並重的住宿體驗。
靠近別墅，就能看到配有10人用餐區和按摩沙發床的涼亭，居住者可以一邊和親人朋友享用美食，一邊近距離欣賞蘇梅島特有的美麗風光。不想在室外又不願放棄風景也沒有關系，別墅客廳位置極好，眺望出去即可以欣賞到海灘日落的景色，夕陽的余光伴著海水的折射，美得不像話。
別墅裡的每間房都采用了天然木材天花板及柚木地板，配備床頭藝術品和閱讀燈、步入式衣櫥、梳妝台或寫字台，整體設計風格將傳統東南亞文化與現代科技完美融合，兼具美觀與實用，且每間房擁有獨特的景觀，目光所及之處，皆是蒼郁茂盛的大樹和地毯般的草坪，自然風光間穿插搭配著東南亞文化特色的裝飾，令人心曠神怡。別墅還配有5間浴室，每間臥室和浴室的裝修都在簡潔中透露著精致。
生活就是度假，租賃自住均可享超高回報率
泰國是一個從不排華的國家，並且物價便宜，與馬來西亞相比，泰國普遍便宜20%，來過泰國的人都很清楚，房產價格非常具有吸引力。眾所周知，泰國的舒適氣候造就了高質量的旅游資源，吸引大批游客，每年接待入境游客上千萬，旅游淡旺季並不明顯，租金回報率高達8%-15%，不少國內高端人士也早早盯上了這一塊“估值窪地”。
作為成熟的明星旅游景點，蘇梅島是泰國最適合度假或自住的地方之一，這裡的房產不僅僅是價格低，增幅與泰國旅游業的發展趨勢直接相關，未來的投資回報可想而知，羅望子別墅更附送精美裝修，並配備各類家電，完備的配套設施更是錦上添花。
此外，隨著游客對旅游體驗要求的提升，如今前往東南亞旅行的游客越來越傾向於租一棟豪華度假別墅去享受假期而非簡單入住旅客酒店，若是選擇出租，也完全不用擔心租金回報率。
羅望子別墅，可以讓你輕松實現“讓生活成為一種度假”的人生夢想，不要錯過。欲進一步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/34875339.htm
（本文內容資料由客戶提供）
責任編輯：Shelly Du
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泰國度蜜月去哪裏好 和他壹起浪漫出遊 | 海外
泰國度蜜月去哪裏好？泰國是壹個位於東南亞的君主立憲制國家。泰國是世界最聞名的蜜月旅遊勝地之壹。泰國是佛教之國，大多數泰國人信奉四面佛。泰國哪裏好玩？
普吉島
普吉島(Phuket Island)，泰國南部島嶼，位於泰國南部馬來半島西海岸外的安達曼海(Andaman Sea)。首府普吉鎮地處島的東南部，是壹個大港口和商業中心。普吉島是泰國最大的海島，也是泰國最小的壹個府。以其迷人的風光和豐富的旅遊資源被稱為“安達曼海上的壹顆明珠”。普吉島自然資源十分豐富，有“珍寶島”、“金銀島”的美稱。主要礦產是錫，還盛產橡膠、海產和各種水果。島上工商業、旅遊業都較發達。
蘇梅島
位於泰國灣的蘇梅島是全國第三大島，島上幹凈、狹長白沙灘，是每個人夢想中的熱帶島嶼仙境。20年前，沒有遊人來打攪這裏茂密的椰樹林和安靜的小漁村。直到幾個西方遊客搭乘從曼谷來此運椰子的木船，蘇梅島擁有美麗海灘的消息才不脛而走。
泰國的意思是“自由之地”，是世界上的佛教強國之壹。這裏的佛寺建築精致美觀，具有濃厚的東方色彩。優美迷人的亞熱帶風光、廣博的佛教文化、獨有的民間風俗，使泰國蜚聲海外，吸引著世界各地的遊客前來觀光旅遊。到蘇梅島遊玩，出門上飛機之前壹定要準備好相應的物品，如防曬用品等。並且當到達蘇梅的時候在註意自己的個人安全的同時，也要做好功課，在禮儀、習俗等方面不要對當地人造成困擾。
皮皮島
皮皮島位於泰國普吉島東南約20公裏處，是由兩個主要島嶼組成的姐妹島，1983年被定為泰國國家公園。這是壹個深受陽光眷寵的地方，柔軟潔白的沙灘，寧靜碧藍的海水，自然天成的巖石洞穴，未受汙染的自然風貌，使得她從普吉島周圍的30余個離島中脫穎而出，成為近年來炙手可熱的度假勝地之壹。
曼谷，別名“天使之城”，位於昭披耶河東岸，南臨暹羅灣，是泰國首都和最大城市，中南半島最大城市，東南亞第二大城市，為泰國政治、經濟、貿易、交通、文化、科技、教育、宗教與各方面中心。曼谷是繁華的國際大都市，是貴金屬和寶石的交易中心。經濟占泰國總量的44%，曼谷港承擔著泰國90%的外貿。曼谷旅遊業十分發達，被評選為2013全球最受歡迎旅遊城市。
曼谷是國際活動中心之壹，每年有多達二、三百起的各種國際會議在此舉行。城內設有聯合國亞太經社委員會總部、世界銀行、世界衛生組織、國際勞工組織以及20多個國際機構的區域辦事處。曼谷被譽為“佛教之都”，是“世界佛教聯誼會”總部及亞洲理工學院所在地。
清邁
清邁是鄧麗君生前最愛的地方，這位奇女子把生命的最後壹刻留在了這裏。這座小城安靜，淡雅，空氣幹凈清新，呼吸就像在親吻戀人的臉頰。 這裏沒有消磨時間的溫柔海灘，沒有瘋狂血拼的豪華商場，有的只是近乎於凝固的時間和讓人心情無比舒爽的安靜。妳可以毫無目的地在古城中放空漫步，也可以穿越叢林跋山涉水，更可以在周末夜市瘋狂血拼，喧鬧和安詳都自然的結合在這個城市。 來清邁，體驗曾經蘭納王國的獨特文化歷史，細嗅這朵清雅的泰北玫瑰。
芭提雅，是中南半島南端的泰國壹處著名海景度假勝地。芭提雅屬於春武裏府(Chon Buri)，距離曼谷東南方147公裏。沿泰國7號高速公路駕車車程為1小時20分。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵輕軌線預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。
芭提雅東南亞近年來熱度極高的海灘度假、房產投資、旅遊、養老聖地，享有“東方夏威夷”之譽，芭提雅已成為“海灘度假天堂”的代名詞。素以陽光、沙灘、海鮮名揚世界，美麗的海景、新奇的樂園、還有最負盛名的人妖表演，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。
甲米島
泰國南部的甲米是壹個有如天堂的熱帶半島，周圍零星散落著30多個離島，如珍珠般點綴著這片海域。潔白柔軟的細沙，溫暖清澈的海水，棕櫚樹隨風搖曳，瀑布潺流不絕，野生動物隨處穿梭，這裏到處詩情畫意，美不勝收。喜歡攀巖的更可以在這裏壹展身手。甲米擁有許多風光旖旎的島嶼和濃厚的本土文化，它豐富的植被和動物種群也聞名遐邇。
沙美島
沙美島位於曼谷東南方的羅永，最吸引人之處在於擁有全泰國最優美的沙灘，靠近曼谷東南面大約220公裏，以其美麗的沙灘和全年豐富的海上活動，吸引著來自世界各地的遊客。 在這裏，壹年四季都能享受風浪板、浮潛滑水等水上活動，還擁有芭堤雅所沒有的寧靜閑適。 它是泰國的第三大島，東西由壹個小山脈連貫，島上盡是蓊郁的叢林與翡翠綠的椰子林，交織成壹幅美麗的圖畫。
華欣
華欣，泰國西海岸著名避暑勝地，位於泰南中部巴蜀府，距離曼谷195公裏，行車約2個半小時。這裏有狹長的、巨弓形海灘，細沙如雪。平坦清凈的海灘西邊是蒼翠的山巒和小丘，東邊則是蔚藍色的大海，海景壯闊，有“泰國邁阿密”之稱。其中以令杏海灘尤為著名。是遠離塵塵囂的海邊渡假中心，更是傳說中美麗的海濱天堂在這裏處處可見中高階層人士們的海邊小屋和高級渡假別野，過去華欣曾是泰國皇室的避暑勝地，也是自1920年代以來，達官顯要最常造訪的地方。
拜縣
在拜縣，嬉皮風依舊興盛如昔，仿佛讓人置身於20世紀70年代的喀布爾和加德滿都那些反主流文化群體中。看厭了人潮和高樓大廈，不如去探訪這個坐落在壁壘般山巒的峽谷內壹個涼爽潮濕的角落裏的寧靜小城，城邊還有壹條迂回的河流。拜縣——壹個可以過輕松日子的深山樂園。
拜縣是非常自然的田園風光，沒有非常特別景點，主要景點主要有南湖村、二戰橋、大峽谷、溫泉、大象營地。除了騎大象做馬殺雞。在拜縣最愜意的事，莫過於租壹輛小摩托，四處漫遊，享受這世上最寶貴最舒心的快樂和自由。這樣的快樂和自由，永遠只屬於在看風景的路上。
（據搜狐）
泰國究竟有什麽好玩的，這麽多人去？| 海外
有人說出國旅行第壹站，最推薦的目的地就是泰國。這裏地處熱帶，陽光充沛，還有著獨特的文化和歷史，的確讓人流連忘返。泰國哪裏好玩？今天就帶妳去看最好玩的泰國！
Q：這次泰國有6個城市入圍中國旅行口碑榜海外十佳旅遊目的地的評選，是全球入圍數量最多的國家，您認為泰國有哪些優質的旅遊資源是最吸引中國遊客的呢？
A：泰國是壹個旅遊資源豐富的國家，擁有包括文化、歷史、自然風光、節慶活動和優質服務在內的全方位的旅遊選擇，所以壹直得到中國遊客的喜愛。
Q：現在泰國整頓了壹批低價旅遊團、旅行社，未來會采用什麽措施保證泰國旅遊團的質量？
A：泰國政府壹直註重的是遊客旅遊品質而非單壹的入境數字，我們會繼續整頓不合規定的低價團，並且希望遊客通過正規渠道購買物有所值的旅遊產品，從而得到開心的旅遊體驗來提高旅遊的質量。
Q：很多中國遊客第壹次出國都會選擇泰國，未來會有新的政策或是福利惠及中國遊客嗎？
A：泰國在2016年底時推出了針對中國遊客的旅遊簽證免費和落地簽優惠的政策，政策在2017年2月28日之前有效。目前已經得到較好的市場反響，相信中國傳統新年春節期間赴泰人數將會有所增加。
Q： 在2017年的潑水節期間，您能給中國遊客推薦壹些能充分體驗泰國風情的目的地嗎？
A：潑水節是每年的4月13日，也是泰國新年，全泰國都會進行豐富多樣的慶祝活動，比如芭堤雅會舉辦海邊的潑水節，時間比其他地方的晚壹個禮拜，清邁的潑水節是最熱鬧的，比曼谷潑水節提前壹天等，因此芭堤雅、清邁、曼谷等地都是遊客可以考慮的出行地。
Q： 前往普吉島遊玩的遊客逐年增多，旅遊局會如何保持旅遊開發和自然保護之間的平衡呢？
A：泰國政府壹直重視對國內外遊客的指導和監管工作，有出專門的旅遊出行提示來告知遊客如何正確合理的在泰國旅遊來保證旅遊品質的同時不破壞環境。同時對自然環境的維護也通過定期的關閉島嶼來維護當地環境。
Q： 普吉島周邊的pp島、皇帝島等，已經開發得較成熟了，是否有其它壹些冷門的但很好玩的小島推薦呢？
A：普吉島附近其實還有很多的旅遊選擇，包括甲米、攀牙灣、董裏等，在這些地區周圍有300-400多個大小不壹的海島，這壹整個區域都有著很棒的風景，每個海島都有自己的特色，值得遊客去觀賞。
Q：此次普吉島、蘇梅島、甲米、芭堤雅四個海島都入圍了中國口碑榜海外十佳旅遊目的地的評選，您認為這四個目的地最大的區別分別是？
A：泰國雖然國土面積不大，但是每個目的地都有自己非常明顯的特點。芭堤雅是壹個五顏六色的海邊城市，這裏有著不錯的海灘和熱鬧的夜生活。
蘇梅島是高端奢華的蜜月佳地，蘇梅島的壹大特色是交通相當便利，每天有近六十架次的航班直達蘇梅島，為遊客出行節省很多時間。同時蘇梅島有自己的自然特點，也是蜜月和潛水的絕佳選擇。
甲米是安靜閑逸的海島目的地，同時也是壹些探險運動的首選，比如攀巖和海上運動等，而普吉島則是家庭度假出行的最好選擇，全家人可以在這裏獲得愉快的度假體驗。
Q：每年水燈節期間清邁舉行的萬人天燈活動門票都很熱門又稀缺，是否能給中國遊客提供具體的遊玩建議參考？對沒有天燈門票的遊客能有更好的遊玩指南嗎？
A：萬人天燈實際上是壹個非常隆重的佛教儀式，所有購票入席的人士均需要念經祈福將自己過去壹年的所有不好的和錯失寄托在天燈上飄走。泰國水燈節也是全國性的活動，素可泰、曼谷湄南河等地也可以體驗。
（據界面新聞）
中國購房者對泰國房產需求猛增 中產是主力 | 海外
對於中國投資者而言，泰國房地產的優勢在於房價低、地理距離近、氣候宜人和旅遊設施完善，文化相近和壹些特殊優惠政策
財新記者從海外房產交易平臺“居外網”獲悉，2017年2月，中國大陸和海外華人用戶對泰國房產的詢問量較去年同期上漲了256%，另外從2016年9月到2017年1月連續五個月，泰國房產詢問量均同比增長100%以上，2016年9月同比增長甚至達到580%，增幅遠遠高於美國、英國、加拿大、澳大利亞等中國人海外購房傳統目的地。根據居外網的統計，中國人最熱衷投資的泰國城市為芭提雅、蘇梅島、曼谷、普吉島和清邁。
另外，英國《金融時報》旗下獨立研究機構“金融時報機密研究”(FT Confidential Research)2017年1月發布的最新調查報告也顯示，隨著國內房價不斷攀升，泰國房地產越來越受到中國中產階級歡迎。而追溯到2010年，幾乎沒有中國人到泰國購房。雖然目前中國購房者在泰國整體市場中占比小，但在普吉島和清邁等旅遊度假地區，中國購房者的比例已經達到20%。而且在度假地區的熱門房產項目中，中國購房者比例已經達到50%。中國人赴泰國購房絕大多數並非富裕階層的投資行為，主要購房人群是年輕人和中產階級。有三分之壹的被調查者表示將在未來兩年內再購買其他泰國房產。
該報告還稱，中國需求正在推高熱門城市的房價，但在泰國全國平均房價，以及曼谷房價上，中國購房者帶來的影響不大。在曼谷房地產市場，僅有5%的購房者來自中國。不過，如果中國購房者的需求壹直上升，同時政府的外匯管制措施放松的話，未來泰國房價還將普遍上升。
分析認為，對於中國投資者而言，泰國房地產的優勢在於，房價低，地理距離近，氣候宜人，旅遊設施完善，文化相近和壹些特殊優惠政策。
在房價方面，芭堤雅市中心的高級公寓，每平方米單價為壹萬元人民幣左右，並且房屋按照使用面積計算，公寓和別墅在交房時都帶裝修。以居外網數據為例，芭堤雅郊區壹處220平方米的精裝獨立住宅，售價為114萬人民幣。上述報告也顯示，63%的被調查中國購房者在泰國買房的總價低於100萬人民幣，22%低於50萬人民幣。而計劃在泰國購買第二套住房的被調查者也多傾向於購買更高價格的住房。上述報告分析認為，這反映出購房者對於未來泰國房價持續上漲的期許。
另外泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，大約是房價的1.5%，沒有房產稅。
而泰國的退休簽證也成為另壹重要因素，這壹政策開始吸引不少中國養老者在泰國定居。泰國法律規定，50歲以上的外國人申請了這種為期壹年的養老簽證後，可以無限期續簽，幾乎相當於永久居留，而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，需要在泰國開設的銀行賬戶中存有80萬泰銖（約15.6萬人民幣）的存款，這些存款也不需要被凍結在賬戶中而是可以在簽證拿到後自由支配。
泰國房地產開發商也同樣關註到了中國人的購房需求。泰國主要房地產開發商Sansiri2017年銷售計劃中，主要銷售對象是中國購房者。Sansiri公司2月表示，將在上海、深圳和廣州開設三處銷售辦公室。對於中國政府加強外匯管制問題，該公司回應其主要中國客戶是已經在海外有賬戶的購房者，但他們還是將中國加強外匯監管視為未來最主要風險。而金融時報機密研究的報告當中也提出，盡管中國購房者對泰國房產的需求顯著增加，但是未來伴隨著中國外匯管制進壹步嚴格，對泰國房產的購買可能下滑。從2017年1月起，中國開始實行被稱為“史上最嚴格的”外匯管制條例，除了延續每人每年5萬美金的外匯限購額度，購匯人也將需要填寫專門表格，提供有關證明材料解釋購買外匯的用途，並且明令禁止用於“境外買房”。
（據財新網）
蘇梅島文藝復興式別墅碼頭開發項目：潛力巨大不容錯過！| 泰國
泰國是旅遊勝地，國際投資者對泰國房產市場越來越感興趣。位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島，與旅遊業發展已較成熟的普吉島相比，蘇梅島保留了更多自然淳樸的氣息，給人感覺依然保存著一份獨立於都市之外的原始風味 。泰國蘇梅島文藝復興式別墅碼頭（Renaissance Villas & Marina）開發項目，擁有許多優勢，極具投資價值，為您帶來絕無僅有的置業機會。
豪華優越的生活環境，世界級度假勝地的優質開發項目
這個開發項目中的文藝復興風格別墅以及私家遊艇碼頭，為投資者打造出了豪華的生活環境，是蘇梅島上所有房產中毋庸置疑的最優雅房產。位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島，蘇梅島上海灘眾多，處處水清沙白，景緻迷人。作為世界級的海濱度假勝地，蘇梅島上的水上運動也是種類繁多。你可以潛水、潛泳、划獨木舟、划水，甚至揚帆出海。
本項目所佔據的高端岬角地塊靠近The Conrad Samui度假村，位置很理想，因此很適合開發高端精品酒店或豪華別墅項目，所開發出的項目包含 4 套超豪華的別墅和一個 65 英呎長的私家遊艇碼頭。四套別墅中的首套別墅已竣工，水灣已經疏濬，而且建造了一個埠頭，可從這裡往返海洋。另外建有一棟多功能的員工房，該員工房設計巧妙，現已完工，旨在為土地上的所有別墅提供服務。
這個豪華的 5 星級項目佔據約 3 英畝（約合 1.2 萬平方米）的海濱土地，享有蘇梅島西南海岸壯麗的風景。該項目位置絕佳，不僅擁有美麗的視野，而且擁有無與倫比的度假風情，讓人遠離喧鬧，盡享舒適。
海外 | 泰國蘇梅島海景別墅：面朝大海心曠神怡，感受至尊度假體驗
泰國的房地產具有價格低廉、租金回報率高、擁有永久產權等優勢，因此吸引了不少海外人士購買。位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島，蘇梅島上海灘眾多，處處水清沙白，景致迷人。作為世界級的海濱度假勝地，蘇梅島上的水上運動也是種類繁多。妳可以潛水、潛泳、劃獨木舟、劃水，甚至揚帆出海。這套豪宅位於蘇梅島西北海岸的邦波（Bang Por）海灘壹封閉式安全物業內，是壹棟巴厘島風格獨立別墅，精美而寬敞，將壯麗海景壹覽無遺。
擁有180度海景視野，享受蘇梅島度假魅力
這套別墅有5間臥室，盡享包括攀牙灣（Koh Phanghan）、安通（Anthong ）國家海洋公園以及壯觀的日落在內的180度海景視野。別墅戶外生活空間豐富，包括擁有寬闊的太陽梯田、無邊泳池、按摩浴池。別墅內部寬敞明亮，布局設計精心。環繞在泳池和美景之間的室內外區域無縫結合在壹起，令人心情極為舒暢，忘卻所有煩擾。這裏每個房間都可欣賞別致的海景，仿佛置身於人間天堂壹般盡享自然美景與清幽。
位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島，與旅遊業發展已較成熟的普吉島相比，蘇梅島保留了更多自然淳樸的氣息，給人感覺依然保存著壹份獨立於都市之外的原始風味 。這座房子位置優越，面向大海，在這裏您可以忘卻所有煩擾，只享受大海美景帶來的寧靜舒緩，以及高品質豪宅所提供的怡人生活。
目前是泰國置業的絕好時機，這座大宅為您提供了難得壹遇的機會，未來升值潛力相當樂觀。泰國是旅遊勝地，國際投資者對泰國房產市場越來越感興趣。在泰國購買房產程序有壹點復雜，但是交易成本相對適中。泰國的房價基本上依據市場導向而變化，政府調控的影響力較小。總體來看，泰國房價漲幅很穩定。
尤其值得壹提的是，它也是非常適合投資的物業。實際上，在泰國投資房地產的風險較低，泰國房地產市場較為規範，房價不容易出現較大波動。當東盟經濟壹體化於2015年啟動後，東盟經濟共同體成員國間的免關稅自由貿易和免簽生效，給泰國的房地產價格帶來很大的上升空間。由於地處東盟地區的中心，相較於其他成員國，泰國將更多地受惠於新貿易區的建成。無論從哪個角度來看，該物業都為人們提供了最理想的置業機會。
泰國 | 蘇梅島海景大宅：完美無瑕的度假型物業，投資、自住兩相宜
位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島，與旅遊業發展已較成熟的普吉島相比，蘇梅島保留了更多自然淳樸的氣息，給人感覺依然保存著一份獨立於都市之外的原始風味 。這座房子坐落在蘇梅島北部海岸一個受歡迎的地區，位於美麗的沙灘之上，面朝帕岸島。在這裡您可以忘卻所有煩擾，只享受大海美景帶來的寧靜舒緩，以及高品質豪宅所提供的怡人生活。
無敵海景盡收眼底，悠閒氛圍無與倫比
這套豪宅擁有無敵美景，這是它最為突出的優勢，是出類拔萃的度假物業。大宅極為寬敞舒適，開放式格局與周圍藍天大海完美融於一體，充分感受蘇梅島舉世無雙的風光與愜意。尤其是大宅經過精心設計，大氣而具有現代風格，是非常完美的物業。在自家喝杯紅酒，將無敵景色攬入眼底，是多麼舒心的事。
泰國的房地產具有價格低廉、租金回報率高、擁有永久產權等優勢，因此吸引了不少海外人士購買。位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島，蘇梅島上海灘眾多，處處水清沙白，景緻迷人。作為世界級的海濱度假勝地，蘇梅島上的水上運動也是種類繁多。你可以潛水、潛泳、划獨木舟、划水，甚至揚帆出海。在蘇梅島洋溢著熱帶風情的飛機場附近，有一座建在高台上的金色大佛像（Big Buddha），佛像面朝綠色的小山，背對無邊的大海，是欣賞落日的好去處。
目前是泰國置業的絕好時機，這座大宅為您提供了難得一遇的機會，未來升值潛力相當樂觀。泰國是旅遊勝地，國際投資者對泰國房產市場越來越感興趣。在泰國購買房產程序有一點複雜，但是交易成本相對適中。泰國的房價基本上依據市場導向而變化，政府調控的影響力較小。總體來看，泰國房價漲幅很穩定。
旅游熱下的房產風潮 | 泰國
這是一個可以與加勒比海媲美的陽光普照之地。很多海外的買家都試圖在禪意十足的泰國尋求高回報率的投資。
盤踞在印支半島的中心，泰國那有著棕櫚葉樹蔭的海灘，漂浮的集市與充滿異域風情的叢林，都集中展現了亞洲的精華。該國在六十年代曾是嬉皮士和背包客必去的地方，在近年來旅游業更是發展迅速，度假者和房產投資者蜂擁而至，嘗試這裡的熱帶風情。房屋中介Exotiq Property 的Dean Muir說：“外來移民在這裡買房的歷史也有幾十年了。
大多來自中國香港、新加坡、美國和澳大利亞，但是西方和富有的東亞人是帶動這裡旅游住宅銷售的主要群體，還要感謝飛機航線的完善和一條豪華地產專線的迅速發展。像在普吉島這樣的熱門地的中等價位（在過去的十年中每年上漲20%－50%），依然比競爭對手馬來西亞的房價要優惠，並且大大低於新加坡。生活消費是歐洲的三分之一，中國香港彙豐銀行的僑民探索者調查（Expat Explorer Survey）中排名中，泰國位居第二，其生活質量得到移民的大加贊賞。
一個正在興起的趨勢是，海外游客對泰國度假別墅的需求增多雖然外國人在泰國房產市場的投資，受到2015年曼谷爆炸事件的影響，但是該領域還是顯示出了其堅韌性。來自CBRE泰國辦公室的 James Pitchon 說“那場發生在四面佛寺（Erawan Shrine）的爆炸慘劇打擊了市場的投資氛圍。“但是相比單一的突發事件，整個國家的經濟是拉動房產市場的更主要的因素。房產市場主要是被本地經濟推動產業，而不是依賴外國資本。國際買家也很關鍵，但是他們絕大多數都著重於購買高端房產，價格一般都超過30萬美元。”
第二房產買家們，尤其是熱衷於開發日益繁榮的度假租賃房產市場的人，有很多地段可以選擇；比如人群熙攘的度假勝地華欣（Hua Hin）和芭提雅（Pattaya），還有島嶼樂園——普吉島（Phuket）和蘇梅島（Koh Samui），可以提供炙熱的陽光浴。來自地產中介Siam Real Estate的Patrick Lusted說：“六個月前，芭提雅、普吉島、甲米（Krabi）和華欣都吸引了大量買家的興趣。尤其是芭提雅，因為幾個世界級的主題公園的相繼開工，預計會加快房產價格的增長。
普吉島正成為東南亞最受歡迎的島嶼，這裡的國際機場在2015年一年中，飛機的起落超過1000萬次。遠遠超過了其他受歡迎的度假地。來自Thailand Tourism Board 的Sugree Sithivanich 說：“這些島上的旅游收入占GDP的4%，政府用了十年時間對基礎設施進行完善，還開發了幾個頂級的度假勝地，以便更加推動投資。”
來自Vauban Real Estate 的Thibaut Marhuenda認為，一個正在興起的趨勢是，海外游客與普吉島當地的中產階級對度假別墅的需求增多，類似的度假公司有Banyan Tree和Anantara，為滿足此類需求做了很多調整。
“同時，在首都曼谷，買家所關注的不是豪宅別墅，而是公寓。據泰國銀行稱，在過去的5年裡公寓的平均價格上漲了10%。投資的潛力很大。客戶如果購買期房和正在建設的公寓基本可以拿到10%的回報，如果出租的話，會得到8%和12%的年淨回報率，因為是旅游勝地，這裡每年的租賃旺季長達250天。”
曼谷是東南亞的動力之城，對外國人的投資一直保持著吸引力。市中心的黃金地段席隆（Silom）、沙通（Sathorn）和隆比尼（Lumpini）的公寓價格從2015年便開始增長。這些地段的高價公寓的供應量非常有限，加上臨近著名的昭披耶河（Chao Phraya），這座城市前沿的開發區，已經具備了成為熱門地段的所有條件。據泰國地產協會的數據確認，這裡超豪華的開發區的樓盤起價每平方米£4,000，個別項目為每平方米£6,000。
當地的地產中介Fabrice Lore確定： “在曼谷市中心，大概20%的公寓買家來自海外，中國香港和新加坡占大多數，但是越來越多的歐洲人，也紛紛喬遷到這裡。他們喜愛這裡的生活方式和房產本身自帶的門房服務。在首都，全套的的酒店式服務是王牌。”
一個典型的例子便是建築公司PACE Development Corporation最新打造的大京都大廈（MahaNakhon），這是泰國最高的建築。 還有有著奢華服務的公寓Nimi Langsuan售價£500,000起。這個有著187套房的大樓樓頂設立了私人聚樂部，座落在廊雙路上，臨近倫皮尼公園，該項目還在建設之中，目前已經售出5套頂樓套房。PACE公司預計2018年完工。
也許更有趣的是買家們對地段的選擇。Lore 說：“幾年前，大部分國外買家都停止他們在市中心之外的搜索，現在，這些異鄉人越來越多地從市中心搬出，在捷運延伸出來線路上安家落戶。現在在Bearing和Bang Wa購買房子的外國人不再少見，兩站之外的房子價格便宜得很少多，乘坐交通工具到市中心也就45分鐘。你的生活依然會和城市緊密相連。”
泰國的國際買家絕大多數都著重於購買高端房產，價格一般都超過30萬美元在泰國買房注意事項
- 泰國有非常嚴格的房產產權法律。外國人可以永久擁有房產權，但是沒有土地權。
- 大多數房產都是續約租賃權的機制，就是買家會對其房產的租賃權30年續約一次，或是可以增延到120年。租賃人可以在租期內改建房子，還可以轉讓給親友。
- 對於私人住宅，政府不收房產稅。只有在出賣房產時才有費用產生。一般在房產市值的2%－3%，該費用一般由買家和賣家共同承擔。賣家要承擔中介費，一般在房價的3％－5%之間。
在電影《指環王》中，霍比特人弗羅多·巴金斯和他的同伴們踏上尋找魔戒的征程，其拍攝地便是制片人Peter Jackson的家鄉——新西蘭。如今，買家們有著不亞於電影中弗羅多所身負的“使命”，來到這地球中心上的島嶼，尋找奢華的世外雅居。在這裡史詩般的夢幻宅邸不再是虛幻的空想，而是真實的存在。Laura本期帶我們去領略新西蘭雙島的魅力。【閱讀原文】
勞拉·漢特森專欄全集：
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