澳洲 | 澳應屆生薪資大起底 教師和醫生很”吃香”

大學畢業後,許多澳人都會根據自己所學專業來選擇自己的職業,如師範類專業的人在畢業後,大多都會就職成為教師,而且這或許並非賺不到錢的職業道路。最新畢業生就業調查報告(Graduate Destinations survey)近日出爐,統計顯示,在畢業後,教師第壹年所賺工資與醫生壹樣多,甚至超過了律師和工程師這些職業。

根據最新畢業生就業調查報告顯示,大學生畢業後,牙醫和驗光師這兩個職業成為了賺錢最多的職業

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牙醫和驗光師成為畢業後年薪最高職業

根據《每日電訊報》9日消息,根據最新畢業生就業調查報告顯示,大學生畢業後,牙醫和驗光師這兩個職業成為了賺錢最多的職業,畢業後第壹年平均年薪為8萬澳元。師範類畢業生就業第壹年平均年薪為6.1萬澳元,相比醫科畢業生的第壹年平均年薪來說還是有些遜色。作為實習生來說,醫科畢業生的第壹年平均年薪為6.5萬澳元。但是醫生的總工作時長要比教師的總工作時長要長壹些,所以就時薪來講,兩個職業的時薪都為28.8澳元左右。

由澳洲畢業生就業指導委員會(Graduate Careers Australia)提供的的全澳每年最大的畢業生就業數據顯示,在2015年,工程師專業的畢業生在第壹年就職的時候,平均年薪為6萬澳元,律師專業的畢業生和計算機科學專業的畢業生在畢業後首年年薪分別為5.5萬澳元和5.4萬澳元。

70%應屆畢業生能在畢業後迅速找到工作

2015年畢業的澳洲大學生中,多於1/4的師範類畢業生仍在尋找壹份全職工作,而同期的醫科畢業生仍在尋找全職工作的人數僅為3.7%。根據聯邦政府數據顯示,盡管收入與醫生相近,但是這些被從優秀的學校選拔出來的教育人才中,1/14的畢業生無法通過強制讀寫測試,並且1/10無法通過算數測試。而今年的新規強制規定,如果不通過測試,這些“準教師”將無法畢業。新州教育廳長Adrian Piccoli表示政府在提高教師地位這件事上已經做出了很多,他說:“我們鼓勵成績優異的學生將教師當成自己的職業。”

盡管聯邦政府壹直在鼓勵更多學生學習STEM(客科學、技術、工程以及數學),但是科學專業的畢業時仍然是最難找工作的。在畢業後的4個月裏。近壹半的學習化學、生命科學以及地質學的畢業生仍然在尋找全職工作,但是2/3的數學系和計算機系畢業生以及80%的工程師都成功找到了全職工作。會計專業畢業生第壹年平均年薪約為5萬元,但有3/4的畢業生在畢業4個月內找到了全職工作。建築學畢業生畢業後第壹年平均年薪約為4.5萬澳元,藝術設計系學生畢業後第壹年平均年薪約為4萬澳元。而且過半包括畫家、演員以及舞蹈家在內的藝術生畢業後無法迅速找到全職工作,但僅有30%的建築學畢業生無法找到全職工作。調查還顯示,總體來說,近70%的應屆畢業生在畢業後4個月內是可以找到全職工作的。

(據澳洲網)

 

澳洲 | 墨爾本連續五年為最宜居城市現難保?

據《先鋒太陽報》報導,專家表示,在連續五年蟬聯全球最宜居城市榜首後,墨爾本此次榜首地位或難保。規劃專家及市領導將此歸咎於落後的交通、窄小不堪的公寓及苦苦掙扎的醫療保健體系。

2016年度全球宜居城市排名將於下周公佈,榜首極可能為歐洲城市。

墨爾本連續五年為最宜居城市現難保?
2016年度全球宜居城市排名將於下周公佈,榜首極可能為歐洲城市

 

皇家墨爾本理工大學規劃教授巴克斯頓(Michael Buxton)稱墨市宜居度出現急劇下滑,批州政府被這些名頭迷了眼,對激增的人口、交通及其他基礎設施上的問題視而不見,提醒政府關注現實問題,改善城市各方面問題。

全球最宜居城市榜的排名依城市治安、基礎建設、醫療水平、文化與環境及教育等指標評分排定。

墨爾本去年曾拿到97.5的高分(滿分100分)。

巴克斯頓稱排名更多針對的是中、高收入的國際工作者及遊客,而非普通的墨爾本市民。他指責墨市的鐵路系統中看不中用,運載表現「無比差勁」,呼籲禁建高樓及小面積公寓。

但同時,有人指出宜居城市排名荒謬,稱下一代連獨立住宅都買不起,這樣的墨爾本算什麼宜居城市。此外,墨市的無家可歸現象等業已達危險線,「最宜居」遭人質疑。

相關資訊:墨爾本上週末住宅拍賣率上漲2.2% 或因利率變化

(據澳洲新快)

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澳洲 | 悉尼最堵路段居然是太平洋高速?

聽說過澳洲也會堵車嗎?又是哪條公路最堵,我們就來看一看。

政府數據分析顯示,太平洋高速公路(Pacific Highway)悉尼北區路段是全悉尼最擁堵的路段,繁忙時段汽車只能以每小時20公里以下的速度緩行。

據Domain網報導,悉尼人口預計在10年內達到100萬,意味著太平洋高速、悉尼西北部的埃平路(Epping Road)等交通要道將面臨越來越大的壓力。

然而,Tract Consultants和德勤經濟研究所(Deloitte Access Economics)聯合撰寫的《2016年悉尼宜居報告(Domain Liveable Sydney 2016)》顯示,受訪者更看重前往沙灘或碼頭的道路是否便利,甚至可以為此忍受漫長的通勤時間。

澳洲 | 悉尼最堵路段居然是太平洋高速?
政府數據分析顯示,太平洋高速公路(Pacific Highway)悉尼北區路段是全悉尼最擁堵的路段,繁忙時段汽車只能以每小時20公里以下的速度緩行

 

分析相關數據由路政及海事局(Roads and Maritime Authority)發佈。分析顯示,在內城,達靈頓(Darlington)和摩爾公園(Moore Park)之間的克利夫蘭大街(Cleveland Street)在高峰期擁堵排行中位列第三,早晚高峰車流平均速度為每小時19公里。

前5名還包括悉尼西北部卡靈福德(Carlingford)到蘭谷(Lane Cove)之間的埃平路以及下北岸的史皮特橋(Spit Bridge)。

Tract Consultants助理城市規劃師塞奇曼(Georgia Sedgmen)表示,人們通常願意為了買到更大的房子、享受更開闊的空間,而甘願忍受擁堵的道路交通。「(住房密度較低的地區)居民離火車站有好幾公里。」

保險公司NRMA主管特蘭佩(Tim Trumper)表示,儘管政府在基建方面投入了大量資金,但在可預見的將來,擁堵路段應該不會有明顯改善。

(據澳洲新快)

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澳洲哪10個地方適合養老?

想讓爸媽去澳洲養老嗎?下面我們來看看澳洲哪些地區適合養老吧。

根據澳洲統計局所做的一項調查,澳洲人正在比原計劃退休得更晚一些。這項調查使用了2005年與2013年的數據,比較了人們在2005年時打算退休的年齡和他們在2013年時的實際退休年齡。

據澳洲CANSTAR房地產綜合網報導,調查的結果表明,預計到2013年將要退休的人數比例高於實際已退休的人數比例,表明澳洲人現在工作年限更長了。

對這一現象的一個可能的解釋是,大多數人期待著退休後能夠自給自足,而不需要依靠政府發放的養老津貼過日子。心中有這樣的願望,在臨近退休年齡的時候,更多的人要麼縮短了自己的工作時間,要麼變成半職性工作,而不是直截了當地退休,為的是能攢一些錢。

對此的另一個佐證是,退休時能夠自己養活自己的人數比預計得要少,結果是,他們需要多工作幾年,以便能夠有經濟上的保障。退休的時光應該是悠閒的,是對你自己辛勤勞作一輩子的回報。如果你比原先預期的多工作了幾年,那麼你值得在退休後擁有最好的生活。

這裡是新州第六最受退休者歡迎之地。這裡人口的平均年齡是54歲,比全國的人口平均年齡高17歲,其原因是有大量的退休人士定居於此

 

下面是澳洲的十大最受歡迎的退休居住地方。

新南威爾士州

Tweed Heads

地處新州北端,與昆州交界之處,與另一個最受歡迎的退休地昆州的Coolangatta毗鄰。因為夏時制在新州實行但在昆州不實行,所以,這個兩州交界之處經常被稱為跨時區之城,在除夕夜,你可以在一小時之內兩次慶祝新年的來臨,只需跨到街道的對面即可。

這裡是新州第六最受退休者歡迎之地。這裡人口的平均年齡是54歲,比全國的人口平均年齡高17歲,其原因是有大量的退休人士定居於此。

這是一個美麗寧靜的地方。這個地區動植物資源豐富。周圍有14個國家公園與自然保護地,還有一座名為Warning山的死火山。

這個地區是度假勝地,有各種各樣的活動可以參加,不會覺得閒得無聊,還有不算很貴的飲食、現場音樂、觀鯨、體育運動等。

根據澳洲房地產網站的數據,這個地區的房價中位數是55萬澳元,周房租是450澳元。如果你想住的是退休村的話,這裡有14個退休村供你選擇。

Port Macquarie

位於悉尼以北大約390公里處,Hastings河的入海口,人口約7萬。這個地區的總面積大約3700平方公里,地形變化極大,有濕地、森林、山地。氣候宜人,氣溫從7到27攝氏度。

這裡有大量的精美餐廳與咖啡廳可以光顧,有許多一年一度的活動與節慶,其中對退休者最有吸引力的無疑是10月份的為期一個月的美食節。

房價中位數47.5萬澳元,周租金410澳元。

這個地區有13個退休村。當地的人口平均年齡是47歲,比全國平均高10歲。

昆士蘭州

陽光海岸(The Sunshine Coast)

比黃金海岸安靜的陽光海岸,從布里斯本以北100公里處開始,有很受旅遊者青睞的Noosa、Mooloolaba、Caloundra、Coolum、Maroochydore等區。這個地區是繁華與寧靜良好平衡的地方,既靜又美,而且離大都市布里斯本非常近。

這個地區是昆州國家公園最密集之處,而且氣候是昆州最理想的。一天的平均日照時數是7小時,全年溫暖,夏天氣溫17至28度,秋天氣溫13至25度,因此造就了海灘遊玩的大好條件。

陽光海岸有優越的購物設施,有數不清的精美飲食與比較廉價的飲食選擇。這裡還有許多漂亮的海灘,最著名的當屬彩虹海灘(Rainbow Beach),因五彩繽紛的沙壟而得名。

與更加嫵媚的黃金海岸相比,陽光海岸的開發程度不高,因此房價更能讓人承受得起。這裡的中位房價是51.5萬澳元。這個地區有95個退休村。

Coolangatta

這是黃金海岸的最南端,直接與新州的Tweed Heads為鄰,兩者在經濟上有很多共享之處。Coolangatta氣候與Tweed Heads相同。這裡的人口平均年齡是49歲,高於全國平均12歲。

這個地區有19個退休村。中位房價75萬澳元,房租450澳元一週。在這裡,可以享受到與Tweed Heads一樣的各種設施與活動。

維多利亞州

Echuca

位於墨累(Murray)河畔,距離墨爾本214公里。人口約1.4萬,這是那些追求安靜的退休生活的人的理想選擇。這是墨累河離墨爾本最近的地點,也正因為這樣,Echuca在19世紀被建成了一座主要的港口城鎮。

儘管這裡沒有風光旖旎的海灘,但當地的社區精神與生氣勃勃的文化足以彌補。這裡有很多餐廳、咖啡廳。這裡的餐廳消費可以比墨爾本便宜一半,對那些退休後資金不充裕者尤其適合。

這裡有幾項一年一度的活動,比如7月份的藍色冬季節、2月的第三星期的船上音樂節。這些節慶活動的費用都比較低。

中位房價31萬澳元,周租金340澳元。這裡是最受退休者歡迎之地中最便宜地之一。

Mornington半島

維州另一個受退休者青睞之地是Mornington半島,以其海灘、葡萄園、戶外活動著稱。這是一個位於墨爾本東南40公里的半島,有著起伏不平的山地,非常適合觀光與漫步。這個半島的優越之處之一是離墨爾本市區很近,如果到墨爾本探親訪友的話非常方便。

該半島有特別好的購物設施,沿著海岸有十幾個退休村,都有自己的購物市場。每一個退休村還有各自的一月一次的市場。當地還有高檔的葡萄酒莊旅遊活動。

這裡的中位房價約62萬澳元,屬於有點貴的地區。但這裡的房子物有所值,因為既具有與世隔絕的特點,又有離墨爾本大城市近的便利條件。

南澳

阿德雷德崗(Adelaide Hills)

阿德雷德崗是Lofty山脈的一部分,當地人口約2.9萬。這裡是澳洲大陸最冷的地方之一。一年到頭除了1月和2月外,夜晚都很寒冷。

這裡的低溫,造就了極好的葡萄酒釀造環境。這裡種植的葡萄專門用於釀造阿德雷德崗葡萄酒區的Sauvignon Blanc、Chardonnay、Pinot Noir、Pinot Gris等品牌。

中位房價是667,500澳元,周租金520澳元。這是比較貴的。這裡的活動並不豐富多彩,除了觀光與葡萄酒之類的活動之外。如果你喜愛葡萄酒,那麼這裡的房價可能是值得的。

Yankalilla

這是坐落在阿德雷德以南72公里處的一座農業城鎮。地處Bungala河谷,有豐富的自然植被。這裡的氣候屬於地中海型氣候,年平均氣溫17度。

這個鎮不大,衹有450人。當地有許多由來已久的提供早餐的住宿服務,大多數來此地的遊客都是衝著這個來的。這裡的人口少,意味著沒有多少有組織的活動,這也更適合那些追尋寧靜與平和的人們。不過,這個鎮距阿德雷德衹有30至45分鐘的車程,因此並不會有與世隔絕的感覺。

中位房價29萬澳元。

西澳

Esperance

坐落在西澳的南大洋的海岸線上,在珀斯東南方約720公里處。這裡的人口有13,477人。人口平均年齡48歲,因為其中有很大比例的是退休人士。

這裡最適合那些退休後仍然要保持活躍生活方式的人們,當地大多數的活動都與體育有關,如:游泳、步行、划船、浮潛、觀鳥等等。當然,這裡還有非常漂亮的海灘,應該盡情享受。

這裡不像其它受退休者青睞的地方那樣有很多的餐飲服務。但這裡有適合老年人的其它活動,如每週的對答遊戲(bingo)、橋牌俱樂部、藝術中心、博物館等。這裡是想遠離喧囂大城市的退休人士的理想去處。

中位房價36.5萬澳元,周租333澳元,比新州、昆州、維州的退休理想去處便宜。這裡唯一的劣勢是離最近的大城市珀斯相當遠。但是,坐飛機的話,只需一個半小時,沿途可以欣賞美麗的景緻。

塔斯曼尼亞州

Huon谷

這裡是Huon小徑旅遊路線上的一部分,距離霍巴特衹有20分鐘的車程。以出產葡萄酒、海鮮、及自然的美著稱。如果你不怕天氣冷的話,這裡是你理想的退休居住地。

這裡以好天氣而聞名,一年中有約300天的晴天。這本身或許並不值得令人欣喜,但這裡是許多才華橫溢的藝術家、手工藝人居住的地方,當地有一個藝術館。還有,當地的農民定期在市場上出售他們的農產品。當地沒有什麼好的餐館,但去一趟霍巴特只需20分鐘的時間。

中位房價285,500澳元,在這十個理想退休居住地中是最便宜的。對那些一生辛辛苦苦退休後要追求安靜、放鬆的生活方式的人,這裡是理想之地。

相關資訊:住宅銷售火爆 未來供應料劇增

(互聯網資訊綜合整理)

 

澳洲 | 澳儲備銀行再次降息 低至1.5%

澳洲儲備銀行宣佈再次降息,官息低至1.5%,孤注一擲希望能刺激通貨膨脹。

據澳洲廣播公司報導,今年5月時候,由於第1季度消費者物價數據過低,澳洲儲備銀行出人意料一夜之間宣佈降息至1.75%。而上週澳洲統計局公佈的第2季度數據顯示,消費者物價數據較去年僅上漲1%,低於澳洲儲備銀行2-3%目標。

自澳洲統計局數據公佈後,降息市場預期從50%上升至75%。

這與彭博(Bloomberg)經濟學家調查結果一致,25名經濟學家中也有20名認為澳洲儲備銀行將在今天宣佈降息。

雖然大部分經濟學家認為今天的降息決定將是最後一次,但金融網站Finder調查顯示,約1/3的經濟學家認為可能還會繼續降息,41名經濟學家中有6名認為官息將降至1%或更低。

Finder網站Graham Cooke表示,消費者需重新評估當前貸款,確保貸款銀行削減貸款利率。當前貸款平均標準可變利率為4,93%,削減0.25%則貸款30萬的消費者每月可少付50澳元貸款,至貸款還清可少付16,325澳元。

澳洲聯邦銀行已經宣佈,不會照澳洲儲備銀行完全降息,貸款平均標準可變利率僅下調0.13%。此外,澳洲聯邦銀行貸款客戶需要等待2周時間,即8月19日開始才能享受降息優惠。

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(據新快網)

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澳洲 | 雪上加霜!澳洲房價上升同時遭遇減薪政策

澳洲房價上升的同時,卻在進行著減薪這樣的大型政策,越來越多的家庭遭遇存款滑鐵盧。

澳洲日報報導,儘管利率處在歷史最低水平,有越來越多缺乏現金的家庭擔心他們未來會背負更多債務。

ME一年兩次發佈的第十份《財務舒適度》報告顯示,減薪是家庭感到手頭拮据的主要原因。

澳洲眾多家庭遭遇減薪滑鐵盧
儘管利率處在歷史最低水平,有越來越多缺乏現金的家庭擔心他們未來會背負更多債務。

報告發現,大部分家庭都背負債務,其中10%的家庭在接下來一年無法償還最低還款額,是該系列報告發佈5年以來的最高水平。由於抵押貸款利率處在歷史最低,許多可變利率和固定利率都低於4%,這個問題愈發引人擔憂。

在現金緩衝方面,超過一半的家庭稱他們只有不到1萬元的存款以備不時之需,30%的家庭只有不到1千元的現金存款。

這份報告的聯合作者Jeff Oughton說道,這些發現來自於對1500個澳洲家庭的調查,凸顯了他們越來越擔心債務負擔。

「我們發現整個經濟領域出現了減薪,約29%的家庭在過去一年遭遇工資削減,很多人背負大量房貸,他們沒有多少現金存款,」他說。「把人們逼上邊緣的是減薪、工作時長縮短和開支緊縮。」

相關資訊:澳洲住房信貸5月上漲,投資者貸款上漲3.9%

(據鉅亨網)

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澳洲 | 這麼做可以在澳洲免付房租

澳洲房價的漲勢向來沒有減緩的意思,那麼,對於很多年輕人或者海外工作者來說,住房就成為了很大的問題,但是,有下面五種方式可以不用付房租。

這麼做可以在澳洲免付房租
近年來澳洲房地產價格飆升,使得一些人難以進入住房市場

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1.成為看房子的人

由於住房和寵物的主人對於自己不在家時能夠有人照看自己的財產感到安心,替人看房子正在變得越來越受歡迎。

但能夠從這種安排中獲益的不僅僅是房子和寵物的主人,許多首次置房者都將目光轉向了替人看房子,這不失為一種在自己存錢買房的同時過著獨立生活的方法。

例如,2013年,Nicole Sundin 為了有自己的家,嘗試了一次免付房租的生活方式。當時35歲的她為了存首付,替人免租看房。在兩年期間她搬了17次。儘管這樣的生活方式時常很艱辛,但這為她節省了3.12萬澳元,也讓她在選擇自己中意的地區買房前有機會瞭解了不同的地區。

2.考慮做住家護理等家務事

全國各地的旨在幫助澳洲老年人或殘障人士的「分享住房」(Homeshare)計劃為合格的參與者提供免費住房,以換取他們對那些需要護理者提供切實可行的支持,如做飯、打掃衛生、購物和整理花園。

住家護理機構Care Connect的總裁 Paul Ostrowski說: 「隨著澳洲人口的老齡化和獨居比例的上升,作為一個社區,我們需要找到新的方法來互相支持。Homeshare是一個彙集需求互補人士的一個獨特的方式,讓他們可以在一個安全、有支持的環境中互助。」

3.自己解決水電供應

在房價上漲和環境問題的促使下,一些澳洲人正選擇過自給自足的生活,不需要接上電,也不需要接上自來水。現在房子的功能僅靠太陽能發電就可以驅動,那些選擇不連接基本設施的人們稱,這種生活現在比以往更容易實現。

以漫畫家、作家和環保活動家Jill Redwood為例,她自1983年以來就住在自己於Gippsland區的 Goongerah所搭建的房子中。她蓋房子的花費不到3000澳元,也沒有每週每月的水電氣費這一說。

她的房子電力是通過太陽能電池板和變電器供應,水來自附近的河流,農產品則來自於己家的花園。

4.在聖誕節新年期間簽租約

那些熱衷於存錢的人也可考慮短期的解決方法。

一份由Domain集團進行的調查發現,由於在聖誕節和新年假期期間很難找到租客,在12月份,有超過25個悉尼的區有標著「聖誕節特別優惠」的出租廣告。

在悉尼東區Maroubra,一套兩臥室的公寓房提供12月份免租金;而在Homebush,如果租客在12月25日之前搬入的話,一套全新的公寓房的房主為他們免2周租金。

5.搬到布里斯本居住

由於布里斯本市中心方圓五公里範圍之內的的新公寓房大量出現,該市內城區的公寓房市場完全是租客市場,一些房東為了出租自己的房子,提供免長達一個月租金的租賃合約。昆士蘭科技大學(QUT)房地產經濟學家Lyndall Bryant 建議,租戶可以嘗試每半年就搬入一套新公寓房,這樣一年可以節省兩個月的房租。

不僅如此,位於South Brisbane的Ray White房地產公司租房經理Amy Hindes 還表示,房主們不僅只提供免租期,還有其它五花八門的獎勵。如租戶簽約搬進來可獎勵iPad。還有的房東除了提供一、兩個星期的免租外,還提供200澳元的搬家費。

相關資訊:中國房產投資者視線轉向悉尼西區

(互聯網綜合整理)

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澳洲 | 除了恐怖主義 澳人最擔心的問題居然是買房!

據Domain報道,最近壹項調查結果顯示,買不起房子成為澳人最擔憂的兩大問題之壹,另壹個則是恐怖主義

最近壹項調查結果顯示,買不起房子成為澳人最擔憂的兩大問題之壹,另壹個則是恐怖主義

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該調查在大選前舉行,將悉尼、墨爾本和吉隆(Geelong)澳人各自組成焦點小組進行探討,尋找出民眾憂慮所在。

結果顯示,住房承受力成為受訪者談論得最多的話題,大多數年輕壹代表示“不知”怎樣才能踏入房市。

研究學者科恩(Neer Korn)表示,座談過程發現悉尼的住房壓力最明顯,墨爾本緊隨其後。

他稱,許許多多的年輕壹代開始打消買房的念頭。擁有壹套自己的房產依然是許多人的追求,這曾壹度成為某種成長的儀式,但現在已變成“渺茫的夢想”。

外國買家,特別是中國買家也成為談話焦點,壹些受訪者認為房子難買“可歸咎於此”。澳人寄望限制海外買家購房行為,以使年輕壹代有機會買房。

安保資本(AMP Capital)的首席經濟學家奧利弗(Shane Oliver)表示澳人擔憂買不起房是情理之中,並指出該難題已存在多年。

近年來,悉尼等市的房價收入比激增,住房負擔之重從房產所有權的下跌中可見壹斑。他同時指出住房供應短缺、利率動蕩及人口集中在大城市才是問題所在。

但有經濟學家提出確定購房能力較難,縱然房價高企,但低利率對提高購買力明顯有利,並表示未來房價增速將變緩。

調查還發現澳人對貧富差距擴大、政客缺乏遠見及公共交通投資不足等問題也憂慮重重。

(據澳洲新快網)