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澳洲政府近日宣布暂停发放重大投资者签证（SIV），而且还计在两个多月后对该签证制度进行调整。此举引发了某些海外富裕投资者的关注与忧虑，他们或许会将这一做法视为澳洲要打击限制外国投资的措施之一。

暂停重大投资者签证会让人担心澳洲对海外投资的态度变得更加保守

据《澳洲人报》报道，按照政府的相关规定，重大投资签证是指外国人在澳洲特定的债券或管理基金投资500万元，且至少投资4年，就能获得澳洲的永久居留权。但政府已经将这一签证叫停，并将在今年7月推出更新调整后的政策。

预计调整后的重大投资签证将要求持该签证者在风险投资及新起步的企业等领域投资，而不是将钱投进更为保守安全的政府债券里。虽然在重大投资签证的投资范围里面，从来都不包括对房地产的直接投资，但房地产中介指出，实际上自从前工党政府2012年推出这一签证以来，澳洲房地产业所获得的非直接投资以及新屋销售都大幅上涨。因为不少海外投资者都会为了获得永居权之后在澳的住处早作打算；而且还有一些外国人所投资的管理基金，也是投资于住宅或商用建筑开发。

澳洲移民部的数据显示，从重大投资签证推出至3月底，当局一共发放了751份重大投资签证，收到的申请则超过了1600份。麦格理财富集团（Macquarie Wealth）公布的一份报告中指出，政府暂停审批重大投资签证可能旨在抑制海外人士对悉尼及墨尔本房地产业的投资热情，还指出“这仅仅是政府为了控制脱序的本地房地产市场的最新措施而已。”

面对坊间的这一质疑，澳洲贸易及投资事务部长罗柏（Andrew Robb）则表示政府希望令外国人的投资不要仅限于债券等低风险项目，还指出工党政府的政策是将澳洲的永久居留权轻松给人。

助理移民及边境保护事务部长凯丝（Michaelia Cash）也否认政府暂停重大投资签证是为了让房地产市场降温，还称这样的观点“完全是无稽之谈”。不过澳洲房地产理事会（PCA）行政总裁莫瑞森（Ken Morrison）则表示，他对政府临时叫停重大投资签证，而不是令其顺利运作到7月进行调整的做法感到惊讶。

房地产中介公司瑞伟特（Ray White）的主席怀特（Brian White）认为，澳洲去年的新屋销售形势大好是源于重大投资签证，而暂停该签证会让人担心澳洲对海外投资的态度变得更加保守。

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澳洲投资移民500万澳元重大投资者签证（SIV/188C）已经出台两年多的时间，该政策不仅审批快捷，而且条件也相对宽松，即不需要通过商业移民的打分系统，也无需语言能力要求和商业背景，“重大投资者签证”的申请人只要在澳洲投资500万澳元于政府债券、基金及非上市公司股权，在维持投资并持有188C签证4年后，即可申请888永居签证。

除此之外，相较于其他移民类别，“重大投资者签证”还缩短了投资者硬性居住要求，平均每年在澳洲住满40天，即可完成“重大投资者签证”的“移民监”要求。

澳洲重大投资者签证宽松的居住条件得到了很多澳洲投资移民者的青睐，然而有关该政策即将调整居住条件的传闻在近期也是甚嚣尘上，日前，澳洲移民局发表声明，2015年7月1日后重大投资者签证（SIV/188C）的居住条件将改变。根据澳洲移民局的声明，澳洲重大投资者签证的主申请人居住条件与之前一样，并未发生变化。不同的是，如果主申请人无法满足居住条件，那么可以由附属申请人（仅限配偶）替代。替代条件是：配偶每年居住至少180天，即四年满足720天的居住时间也可帮助全家拿到澳洲永久居住权，新的政策会在2015年7月1日正式实施。

即2015年7月1日后的重大投资者签证（SIV/188C）的居住条件如下：

• 主申请人每年在澳洲居住40天，或副申请人(配偶)每年在澳洲居住180天。其他附属申请人将不会有任何居住条件。
• 此居住条件能在4年临时签证期间累计计算，即主申请人在4年内住满160天或副申请人（配偶）在4年内住满720天即可。

7月1日后的澳洲重大投资者签证申请可以由配偶替代主申请人满足居住要求

另外，根据这一新的政策，还有一些常见的问题，解答如下：

1. 如果主申请人满足每年居住40天的条件（4年住满160天），附属申请人还是否需要满足居住条件?

答：不需要。在主申请人满足居住条件的情况下，对于附属申请人再无居住要求。

2. 若主申请无法满足每年40天的居住要求，可以怎么做?

答：有两种选择。

第一种：可以由配偶替代主申请人满足新的居住要求，即每年居住满180天，4年累计居住满720天;

第二种：主申请人可以申请延长临时居住的时间，延长期为两年。则需要满足6年累计居住满240天

3. SIV签证的主副申请人可以互换吗?

答：不可以。

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