移民政策 – Page 14

亞洲移民入美籍最多美國為什麼吸引他們？| 美國

美國政府數據顯示，近年來申請入籍的外國人中，亞洲人比例最高。2016財年中，包括中國在內的前四名入美籍最多的國家中，三個是亞洲國家。為何亞洲人想成為美國人？華人入籍情況又如何？

根據美國公民和移民服務局（USCIS）的數據，2016財年中，全美歸化入籍者中來自中國大陸的移民排名第四，前三名入籍人數最多的國家分別是：墨西哥、印度和菲律賓移民。

從地理位置上看，入籍者中51%集中在十個州，從多到少的次序為加州、佛州、紐約州、德州、新澤西州、伊利諾伊州、馬薩諸塞州、喬治亞州、華盛頓州和賓夕法尼亞州。

根據國土安全部2016年11月發布的2015年歸化入籍總結報告，在2015年的730,259入籍者中，亞洲人最多，占35.8%（261,374人），中國人為31,241人。該報告還顯示，2013年和2014年的歸化入籍情況於2015年類似，亞裔比例仍是最高。

2015年的歸化入籍的數據還顯示，亞洲和非洲的移民在獲得綠卡後成功獲得入籍的時間最短，平均為6年，而北美的綠卡持有者等待時間最長，平均為10年。

入籍者中51%集中在十個州，從多到少的次序為加州、佛州、紐約州、德州、新澤西州、伊利諾伊州、馬薩諸塞州、喬治亞州、華盛頓州和賓夕法尼亞州。

政府工作、投票表達心聲權

美國一些聯邦政府部門的工作要求是美國公民，且公民也可享有投票權，這是美國人表達訴求的唯一方式。這種公民特有的權利吸引了很多外國人入籍。

去年入籍的彭女士表示公民身份對許多中國家庭意義很大。不僅多了一個在政府裡工作的機會，而且以前不能參加孩子在某些教育機構的特定活動，但入籍後就沒有這個限制。她說：“公民身份跟綠卡比起來，主要是讓你成了這個國家真正的一分子。你就擁有了選舉權，無論是選舉總統，還是學校委員會成員，你都有發言權。”

黃小姐（Yanny Huang）在談及自己為何選擇入籍時說：“美國就是我的第二個家，因為我就在這邊長大，（入籍）會對我以後的工作有很多幫助。如果是美國公民的話，申請東西就變得更容易。”

公共福利和自由旅行

入籍後，你就可以享有全部公共福利。綠卡持有人只能享有部分福利，不僅如此，還總是會擔心政府是否會砍掉這些福利。

美國護照很有價值，可在至少172個國家和地區免簽證或落地簽證，旅行非常方便。陶藝藝術家金濤在入籍後表示，成為美國公民，她出去旅游就更加自由了。

她還表示，自己會去參加投票，為這裡的華人發聲。

惠及家人不必擔心被遞解

很多人選擇入籍也是因為入籍後為家庭成員尤其是父母辦理移民會比綠卡持有者更容易，而且可以更快地使他們移民到美國。此外，川普政府緊縮移民政策要求嚴查移民福利濫用，使得很多人也擔心一不小心綠卡難保。

根據美國移民法第237條A款規定，移民（綠卡）之後五年之內成為公眾負擔者可能被遞解出境，這包括接受長期醫藥補助和長期金錢補助的人。因此，入籍是最好的避免被遞解的辦法。

“我愛這個國家”

不過，並非所有人都因擔心而入籍。美國之音報導，60歲的裡奧（Leo）住在馬裡蘭州。他希望美國之音只用化名。他說，他“太老了”，沒法申請聯邦政府工作，也沒有興趣去資助家庭成員來美。這位來自中國的男士說：“我想要歸化入籍是因為我愛這個國家。”

2009年，這位華人來到美國申請避難。他曾經在中國擁有教育產品的版權，但是後來卻得為了保護這些版權而抗爭。

裡奧說，他（在中國）遭到迫害和不公正的對待。他說，他有機會來到美國之後，感到美國政府“真的給予幫助”，也“公正”待他。

裡奧說，因為他一直都遵守法律，所以不擔心被遣返。他還說，他支持川普總統和他的新移民政策，只要他所做之事符合美國憲法。

申請入籍人數激增

川普移民行政令雖然看起來對合法的綠卡持有人沒有什麼直接的影響，但華人已經開始擔憂，覺得綠卡也未必保險，還是入籍最安全。

紐約的中華公所提供免費入籍服務項目。今年2月份，到中華公所來的入籍協助班人數激增，其中不乏有拿了綠卡十幾年的人士。

中華公所主席蕭貴源表示，去年每個月約有30～80名民眾來申請入籍填表，而現在每周四的申請入籍人數幾乎與去年每個月的人數相當。根據中華公所的義工分析，很多人擔憂綠卡福利會被砍，因此想要趕快入籍，而入籍後能擁有更多權益，比如說在享有全部社會安全福利方面等。

還有一些持白卡的低收入民眾也急著入籍，原因是根據當前的規定，申請入籍可以豁免640美元入籍費，他們擔心以後會有變動不再免費。

中華公所英文秘書譚煥瑜說，入籍報名人數激增的原因有三：

擔心出入境被攔、被移民局取消綠卡身份。
擔心持有綠卡拿福利出問題。
擔心以後入籍審查更嚴。而成為公民後不用再擔心這些問題，公民的身份總比綠卡擁有更多權益。

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美國EB-5項目面臨政策調整 | 美國

如今越來越多的投資者打算增持海外資產，而美國已逐漸成為投資者海外資產配置的熱門國家。EB-5作為美國投資移民類別中資格條件限制較少的便捷通道，為投資人開啟了海外投資新視角。

投資人關注點轉變

以往，投資人進行海外資產配置的首要目的是“保值”、“增值”，而隨著經濟環境的變化，投資人更加關注如何面對風險。“資產私密性”和“稅率”也逐漸納入投資人的考慮範疇。

2017年EB-5將面臨轉折點，近三十年不變的政策或將調整，很多投資人不知道在變數之中該如何把握投資時機

美國投資移民EB-5屬於穩健型項目

2005年至今，EB-5進入中國市場已有十余個年頭，而從1990年EB-5法案通過至今也有近30年歷史。熟悉美國投資移民的投資人對於這個移民途徑並不陌生。EB-5申請量由原來的一年幾十宗，到現在的一年上萬宗，2016財年美國移民局收到I-526遞案量達到14147件。此外，排期的出現也在提醒投資人，EB-5名額緊俏，早投資早受益是一個通俗易懂的原則。

2017年EB-5面臨政策調整

移民專家表示：2017年EB-5將面臨轉折點，近三十年不變的政策或將調整，很多投資人不知道在變數之中該如何把握投資時機。不少投資人在目前還持有觀望態度，認為可以再等一等，看看形勢再說，卻不知這樣做將導致投資邊際效率遞減。

從EB-5排期角度來考量，由於排期的出現，目前每多等一天，就會有近40個申請EB-5的家庭排到前頭去，這就將是近40個配額的可能占用量，按照美國EB-5簽證配額每年1萬張，即3000多個家庭（按照一個家庭3口人來計）來計算，這個數量是很大的。

投資越晚，等待越久，造成的結果就是：子女超齡不能作為附屬申請人隨同移民，或者子女在應該作為綠卡持有者享受美國賦予其教育條件的年齡錯過了，或者投資人在美國投資置業的想法被延誤。

對於EB-5項目的選擇，團隊很重要

在EB-5項目團隊中，律師團隊無疑具有重要的地位。在項目初期，頂級律師團隊將以組織結構、盡職調查、合規性和商業的多方面視角，充分考慮EB-5的資金運用，並在每一個關鍵時刻著眼於合規性、盡職調查和總體結構的把握，為投資人的選擇提供足夠的保障。

此外，只有頂級的律師團隊才能夠在不斷變化規則與程序的移民體系中駕輕就熟，任職於政府高層的經歷，在商業與政府的交叉工作經驗有助於其更好地協助客戶在日益復雜的法律與監管環境中游刃有余。

（據新華網）

特朗普要動最受中國人歡迎的EB-5簽證項目 | 美國

CNBC稱，隨著美國總統特朗普尋求推進移民制度改革，又有一個簽證項目將要接受審核。這就是最受中國人歡迎的EB-5投資移民項目。

EB-5投資移民項目始於1990年，旨在通過吸引海外投資者的直接投資來刺激經濟增長並創造就業機會。外國移民申請人在美投資創設有利於美國經濟的商業性企業，並創造10個全職工作崗位，即可獲發二年期的條件式移民簽證。二年屆滿前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請“條件移除”，成為永久居民。

該項目的最低投資門檻為100萬美元，如果投資標的位於目標就業區（Targeted Employment Area），則投資門檻可降至50萬美元。

美國每年發放1萬個EB-5簽證，根據美國國務院的數據，2015年超過80%的EB-5簽證發放給了中國投資者。

美國國會將於4月28日EB-5法案到期前對該項目進行重新審核，擬議中的修改包括提高投資門檻，“目標就業區”的範圍將由國土安全部來確定，而不再由各州確定，並將加強監管以防止該項目被濫用。美國參議院一些議員甚至呼吁取消該項目。

今年1月底，美國國土安全部公布一項EB-5投資項目的修改提案，擬將投資門檻由100萬美元提高至180萬美元，目標就業區的投資門檻由50萬美元提高至135萬美元。

美國商務部今年較早時發布報告稱，估計2012至2013財年，超過1.1萬名移民投資者為562個EB-5相關的項目提供了58億美元資金，相當於這些項目總投資的約35%。這些項目預計將創造174039個工作崗位。

不過，由於發生多起詐騙和濫用事件，EB-5簽證項目最近幾年飽受批評。路透社2010年的一份特別報告稱，很多房地產公司誤導外國投資者，並尋找快速途徑獲得投資。

（據鳳凰網）

美國保持房地產市場穩定有哪些值得借鑒？| 美國

中國進入兩會時間，建立促進房地產平穩發展的長效機制繼續成為本次會議的熱點話題之一。那麼，美國在保持房地產市場穩定發展方面有哪些措施值得中國借鑒？

眾所周知，美國房地產市場的市場化程度非常高，聯邦政府和州政府、地方政府除了利用貸款利率、房地產稅等加以調節，基本不進行直接干預。而20世紀20年代以來至今，美國先後發生3次大規模的房地產泡沫破裂，並引發經濟衰退，那麼當下美國房地產市場現狀如何？2008年次貸危機以後美國在針對房地產市場的金融服務監管上又采取了哪些措施？

在美國充分利用市場機制的房地產市場上，美國政府調節房地產市場的政策目標是“居者有其屋”，利用利率和稅收工具使中低收入家庭能夠買得起住房，限制投資用住房。美國聯邦政府對房地產市場的調控主要在宏觀層面，州政府通過各自決定的房產稅來進行調控。而縣市一級的地方政府則通過對住房開發申請、審批、驗收、出售等環節的控制擁有對美國各地房地產市場最直接的干預權。

美國也建立了完備的住房金融體系，通過政府保障型和非政府保障型等多種類型的貸款支持普通人購買房屋。上世紀70年代，美國還開始出現房貸證券化，理論上來說，這可以增加房地產市場的資金投入，購房者也可以更容易地獲得貸款並把風險分散到資本市場上。在政府政策推動下，美國居民自用住宅擁有率是發達國家最高的，一度接近70%。

然而，美國政府過度鼓勵普通人購房，以及房貸證券化和市場機制的弊端也帶來了很多問題。就拿2008年爆發的次貸危機來說，根本原因是2000年以來，美聯儲維持低利率政策導致融資成本低廉、各類金融機構只追求利潤放寬貸款審核標准，濫發次級債，致使美國房地產價格泡沫化日益嚴重，而貸款人資質的下降也最終出現利率上漲後，債務違約大範圍發生，最終引發次貸危機導致經濟衰退。

次貸危機一個最直接的後果是美國政府通過了史上最嚴厲的《多德－弗蘭克法案》，要求必須審核房屋貸款人償還能力，強化對金融衍生品的監管。目前，特朗普政府正准備放松其中對於企業貸款方面的限制，但對於住房貸款方面，會進行更為嚴格的審查。

目前，全美待售住房庫存量處於歷史低位，美國住房市場價格回升到了次貸危機前的水平，美國全國房地產經紀人協會數據顯示，2016年第四季度89%的美國城市地區的房價都在上漲。但目前美國房地產究竟處於穩健、過熱還是需求拐點還眾說紛紜。隨著美聯儲加速提升聯邦基金利率的預期越來越高，這或對美國人的購房意願造成打擊。另外，有分析認為，特朗普政府收緊移民政策的趨勢會影響移民在美國租房、購房的需求。

（據中國評論新聞網）

特朗普新移民禁令 10天后生效6國移民受影響-熱點

據美國媒體，美國總統特朗普當地時間3月6日簽署了一項新的旅行禁令，按照這項新規定，所有難民將被禁止在120天內進入美國。白宮官員表示，他們希望將通過對6個穆斯林國家的公民強化90天禁止令政策以結束法律挑戰。為減少由於此項規定給人們出行造成的影響，這項新政令將從10天后的3月16日起正式實施。

特朗普上次頒布移民禁令後，許多機場在執行時不知如何應對，還引發了各地大規模抗議行動。該移民禁令隨後遭到美國一家聯邦法院的否決。

美國白宮表示，總統特朗普已經簽署新的行政命令，暫時限制6個以穆斯林為主的國家的公民，申請新的入境簽證，以及不得接收這些國家的難民，已經獲得美國批出簽證以及綠卡持有人，將不受影響，禁令會生效90日。受影響的6個國家，包括蘇丹、敘利亞、伊朗、利比亞、索馬里及也門，伊拉克獲剔除出名單。

白宮發言人表示，新的禁令是要解決原有禁令所產生的法律問題。此外，美國的難民方案將暫停120天，並且每年接受難民數量不超過50,000名，而奧巴馬政府設定的上限是110,000。根據白宮官員的說法，特朗普是應“公眾意志”（public view）而簽署新禁令的。官員表示，這項命令將在3月16日生效。

特朗普助理凱莉安娜·康韋（Kellyanne Conway）早前表示，來自指定國家的綠卡持有人（美國的合法永久居民）不會受到新行政禁令的影響。對於路透社報導稱，難民將受限於120天禁入的規定，康韋表示敘利亞難民將不再被無限期禁止入境。

康韋表示，這項行政命令將於3月16日簽署生效。提前10天通知可能有助於避免類似於第一個行政命令宣佈時沒有提前公示而引發的美國機場的一些混亂情景。當時，持有簽證時有效簽證的旅行者在抵達機場時即被邊境官員拘留。當時，特朗普為沒有提前通知而辯解，他抨擊稱“如果禁令的生效被提前一個星期通知，那麼他們都將在本週湧入美國。”

此前美國總統特朗普在2017年1月27日，簽署了一份名為“阻止外國恐怖分子進入美國的國家保護計劃”的行政命令。這份行政令要求，未來90天內，禁止伊拉克、敘利亞、伊朗、蘇丹、索馬里、也門和利比亞等七國公民入境美國。因為所涉七國均為穆斯林為主要人口的國家，因此這份行政命令也被媒體和民間團體稱為“禁穆令”。由於持有有效簽證的人被禁止入境，該命令導致大規模抗議，並引起了機場的混亂。

EB-5調整在即更多華人忙申請 | 美國

紐約很多大型的投資項目都有EB-5的資金，圖為位於史坦頓島的紐約輪（New York Wheel）效果圖

在當前的形勢下，特朗普的移民政策趨於嚴格，美國的EB-5投資移民政策也面臨改革，移民面臨的不確定性增加。有消息稱，來自中國的EB-5申請人數越來越多。

EB-5是美國政府頒發的一種投資移民簽證。根據移民局規定，如果外國人在美國高失業率區域投資50萬、其他區域100萬美元，並創造（或保住）十個就業崗位，該投資人及配偶和21歲以下子女都可獲得綠卡。

根據“國家地產投資者”（National Real Estate Investor）消息，在美國每年的1萬個投資移民名額中，有80～85%被中國人獲得。而中國投資人又傾向在紐約市等大城市投資大型開發項目。

比如紐約的“哈德遜廣場”（Hudson Yard Project）一期和二期工程，總價200億美元的投資中有8億是從EB-5投資中得到的資金，其中來自中國人的錢為6億美元。

現行的投資移民政策將在4月28日到期。日前相關各方都在等待特朗普政府的新政策，尤其是中國投資人。

移民局已經提出了提高投資門檻的方案，正在公眾評論期（4月11日結束），但也有人說這個投資移民政策可能會永遠終止。

雖然各種消息滿天飛，但都沒能阻擋中國人申請的步伐。一名不願意透露姓名的EB-5律師說，目前中國人申請EB-5的人數越來越多。

曼哈頓旅館開發商林建中也說，雖然現在中國政府加強對外彙的管制，但是那些有實力的中國富人照樣還能把錢彙到美國。

“他們有的在中國香港上市了，或者在美國有公司啊，反正總有辦法把錢弄出來。”林建中說，“尤其一聽4月28日要有變化的消息，更多人馬上辦理。”

因為美國政府對中國人的資產來源進行審查，所以很多中國富人把國內的房子賣掉，或者把房子拿到銀行做抵押來證明自己的資金來源是合法的。

至於說EB-5的未來，現在沒有人有把握。林建中說：“有人說漲到135萬、180萬美元，誰也不知道。”美國最大的移民律師事務所“費戈曼”（Fragomen, Del Rey, Bernsen & Loewy）的合伙人施瓦茨（Daniel Schwarz）近日對新唐人記者說：“我們估計從4月份開始會陸續有一些消息發布。”他還建議，中國人要想申請投資移民，除了選好律師和金融顧問外，找到一個專業的EB-5區域中心（Regional Center）非常關鍵。

“這個區域中心是否是業內的專業人士？在投資回報及綠卡申請方面是否有良好的名聲？”等等，施瓦茨說這些都是中國投資人應該首先提出的問題。

對EB-5感興趣的讀者不妨先到紐約地區的各區域創業中心網站研究一番。

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特朗普移民新政或重創美國房市新移民持觀望態度 | 美國

援引美國中文電視報道，近段時間，特朗普政府大力逮捕和遞解無證移民，不僅讓數以萬計的家庭一日之間分崩離析。由於移民政策不利好，不少本有購房打算的新移民，選擇暫停計劃，先保持觀望態度。特朗普的一系列舉措是否會對美國，特別是新移民聚居的紐約的房地產市場造成衝擊呢？

2月初，聯邦移民與海關執法局ICE大舉搜捕有聯邦重罪記錄的無證移民。之後，逮捕範圍進一步擴大，美國國土安全部計劃針對無證移民展開全面逮捕行動。本周，在明尼蘇達，多家華人餐館遭到突擊搜查，大量逾期滯留的無證移民被捕。與此同時，美國海關針對持有效簽證合法入境的外籍人士和永久居民的審查也是更加嚴格，不少人因此被拒絕入境或是直接遣返。而針對詐領聯邦福利的綠卡居民的調查也是如火如荼，有些人甚至因此被沒收綠卡。還有消息稱，特朗普有意抬高H1-B和EB-5的申請門檻，走合法渠道在美定居的道路也是越來越窄。這種種的跡像讓美國的移民社區陷入了深深的恐慌和擔憂之中。

美國是一個移民國家，新移民也是美國房地產市場的生力軍。根據權威房地產網站Trulia 的報告，自1995年以來，美國的擁房率不斷下滑，但是新移民的擁房率卻上漲了2.4%。換句話說，是新移民拯救了美國的房地產市場。根據華盛頓大學經濟學家Jacob Vigdor的統計，在美的4千萬新移民為美國的房地產市場貢獻了3.7兆億的財富。

受身份的限制，無證移民只能用現金全款購房，購買力較小，因此從表面上看，人數的驟減似乎不會對房地產市場產生太大的衝擊。但是根據康奈爾大學最新的研究報告，全美約有1/3的無證移民是租房居住，因此他們的離開，可能會對投資型住房市場造成震動。

不僅如此，根據知名房地產雜志The Real Deal在今年1月進行的調查，去年紐約市新開發的房地產項目較2015年銳減70%，總投資金額減少了320億。而且業界也早已發現高端型住宅無法迎合現在的買方市場，新開發的樓盤也將房型逐漸轉向更加可以負擔的類型。

特朗普的移民政策除了給商業地產造成更大的借貸壓力之外，銀行對個人購房貸款的審核，也會因為移民身份的不確定性，變得更加嚴格。

不過市場普遍認為，特朗普畢竟是靠房地產起家，隨著市場的不斷反饋，他會意識到自己的移民政策帶來的弊端。而且特朗普希望勞動力回流美國，也許在不久的將來，隨著本土傳統行業的復蘇，就業率增長，會有更多的美國人有能力購房，房地產行業也會有回暖的一日。

（據美國中文網）

特朗普移民新政危及房地產市場美國經濟一大根基恐動搖 | 美國

美國舊金山，一名持有工作許可的印度軟件工程師取消了競購一套價值90萬美元房產的計劃。華盛頓，一名巴西籍的非營利機構高管放棄了在她的辦公室附近購買一套需翻修的陋室的計劃。亞利桑那州梅薩，在一個無證的墨西哥移民家庭，他們今年已經24歲的兒子雖然拿到了銀行給他提供抵押貸款的許可，但如今卻擔心遭到驅逐。

美國總統特朗普的移民政策恐危及美國經濟的一大根基：住宅房地產市場。無論合法與否，移民群體很長時間以來都是美國住房市場的一大增長支柱，但如今，他們感覺自己已經不再受到這個國家的熱情歡迎，也沒有了樂觀期待，這些對於要做出人生中最大一筆投資的他們來說都是必要。

“我感覺只要特朗普大筆一揮，一切都將化為烏有，哪怕是我所有的辛勤工作（所換來的成果），”今年24歲的Juan Rodriguez說，他在7歲的時候隨父母從墨西哥移居美國。如今他擁有一份全職工作，同時還在一所大學攻讀學位。

在奧巴馬總統時代，像Rodriquez這樣的移民是受到保護的，他們通常被稱作是“追夢人”，也就是少年時代移居美國且通常已經完全融入美國社會的無證移民。

特朗普政府2月21日公布了一項全面打擊無證移民的計劃，宣稱將尋求不經法庭審理即迅速將更多人驅逐出境。在奧巴馬時期，政府的打擊對像主要是暴力犯罪分子；但特朗普卻將門檻放得更低了，打擊對像不僅囊括了有欺詐行為的人，在特定情況下，哪怕只是當局認為會危及公共安全，也會成為打擊對像。

即便是擁有綠卡或者是持有H1-B工作簽證的有經驗外籍人士，也擔心在特朗普政府的管理下會遭遇種種限制。最有可能受到影響的美國住房市場包括邁阿密、硅谷、洛杉磯、舊金山以及紐約，這些都是外國購房客最集中的地方。

雖然特朗普政府已經表明，“追夢人”群體將不會受到影響，但政府移民打擊行動的升級、以及針對穆斯林七國的旅行禁令–雖然已受到法庭阻止——卻讓那些相信他們的美國夢已經觸手可及的移民群體開始感受到恐慌。

“如果特朗普在移民政策上能夠得償所願的話，住房市場所受到的衝擊將超過以往任何時候，”Cato Institute的政策分析師Alex Nowrasteh說，如果“數以百萬計的人被驅逐出境，又沒有人進來填補他們留下的空缺，那麼房價就會面臨下跌壓力，尤其是在城市地區。”

移民群體購房者通常都不被重視，一部分原因是因為無證移民以及服務他們的公司有時候喜歡低調行事。

一些小公司會給無證移民提供貸款，但利息會更高。少數一些規模稍大的銀行，比如北卡羅來納州溫斯頓-塞勒姆市的BB&T Corp．就會向“追夢人”群體敞開大門，條件是他們要滿足傳統的房地美、房利美和聯邦住房管理局的抵押貸款條件。

最有可能受到影響的美國住房市場包括邁阿密、硅谷、洛杉磯、舊金山以及紐約，這些都是外國購房客最集中的地方。圖為邁阿密

無證移民房主

據華盛頓智庫Migration Policy Institute的分析，全美1100萬無證移民中，有大約三分之一居住在自有、家庭成員或朋友所擁有的住房內。

如今，一些銀行開始變得緊張起來。總部位於拉斯維加斯的Alterra Home Loans主營針對移民群體的住房抵押貸款業務，其中也包括“追夢人”以及無證移民群體。在貸款早期階段，如果出現違約會讓銀行陷入麻煩。“我們都在小心處理（申請），”該公司的總裁兼首席執行官Jason Madiedo說。

如果融資干涸，借款人失去信心的話，將代表著市場出現重大轉向。南加州大學的人口學家Dowell Myers稱，這個十年，新移民預計將占到房屋所有人增量中的逾三分之一。

據房地產信息網站Trulia，美國居民中擁有住房的比例在2015年時仍然處在和1994年一樣的水平，都是66%，但對於在外國出生的移民群體來說，占比卻增長了2.4個百分點，達到50%以上。

推動需求

據華盛頓大學的經濟學家Jacob Vigdor，移民群體取代了正處於退休年齡的嬰兒潮一代，成為美國住房市場需求的推手。

根據他的推算，美國4000萬移民為全美總體房產價值增長做出了3.7萬億美元的貢獻。Pew Research預測，2015至2065年間，新移民及其後代將占到美國人口增量的88%，相當於1.03億人。

但也有其它的外國買家可能會進場。特朗普對待普京的友好姿態讓來自俄羅斯的買家感受到了鼓舞。據紐約的房地產律師Edward Mermelstein稱，自2014年俄羅斯吞並克裡米亞招致歐巴馬政府制裁之後，美國房地產市場就一直難覓俄羅斯人的身影。

Mermelstein的客戶多是比較富裕的外國人。自從特朗普入主白宮以來，Mermelstein的俄羅斯客戶在紐約和邁阿密協商購買房產的人數增加了逾一倍。

然而在被特朗普所瞄准要打擊的移民群體中，如今餐桌上的話題少了一些購買支付，多了一些政治話題。

（據新浪綜合）

EB-5關停？2017年美國投資移民最後利好要抓緊 | 美國

近日，美國投資移民EB-5法案關停風波再起！有傳聞稱紐約州四大議員要求聯名投票關停EB-5、反對EB-5在4月28日延期，再一次在美國投資移民業內引起轟動。

這四大紐約州議員分別是Liz Krueger、Velmanette Montgomery、Roxanne Persaud和James Sanders，其反對EB-5延期的理由是， EB-5過去被濫用，以及可疑的就業創造數據。

雖然美國投資移民EB-5法案延期到4月28日，但漲價和關停的呼聲從來未曾停止。這主要是因為：

一方面，相比較而言，美國綠卡長久以來都被認為是全球範圍內含金量最高的，然而投資移民門檻卻一直處於低位，這已經與美國投資移民的市場地位不相符合。一些熱門國家的移民政策早已是“漲聲一片”：英國、新西蘭、愛爾蘭投資大幅翻倍，而一直是50美元投資額的美國EB-5投資移民漲價已經成為業內的共識。

另一方面，環顧整個移民行業，中國香港投資定居和澳州SIV簽證均已關停，歐洲匈牙利移民也將關門，加拿大審核越來越嚴。各國大幅緊縮移民政策甚至說停就停，美國投資移民是否也會面臨這樣的局面?而此前已被多次預警漲價、甚至關停的EB-5投資移民，迫於城市派和鄉村派的激烈博弈，現大幅漲價已箭在弦上，猛然急剎車也並非不可能。

特朗普提出“美國優先”的政策，並推動各項政策刺激美國經濟，讓全球資本大鱷紛紛流入美國進行投資。在海外投資熱潮的推動下，有移民集團把脈全球投資形勢，再次提醒廣大的投資者務必要把握好2017年這個投資美國的最佳時機。

移民專家提醒：面對EB-5漲價、關停提案，以及即將到來的4月28日法案到期，7月1日中國外彙管制，有意投資移民美國的投資人，應行動起來盡快鎖定投資已獲樣本批准的項目，並盡快完成投資，與時間賽跑。

（據華夏經緯網）

葡萄牙買房移民政策優勢解析

新興的一些歐洲移民政策卻改變了傳統大國的局限性，歐洲“買房移民”政策不僅申請要求低、審核速度快，拿到居留即可享歐盟福利且房屋包租包售的高回報率讓投資人感到真正的物有所值。推出買房移民政策的國家包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯，然而細細從移民政策和投資性回報兩個角度來分析，葡萄牙買房移民無疑是性價比最高的一個項目。下面移民專家就來與大家分享一下。

首先，從政策來看，葡萄牙買房移民只要求投資人購買50萬歐元以上的房產，房產數量不限，房產類型不限。移民專家認為相較於其他買房移民政策，葡萄牙買房移民列入葡萄牙移民法，審批速度相當快，買房即獲居留，無移民監等這些顯著的優勢可幫助投資人一步到位尊享歐洲福利，暢游申根國。據報道，截止到今天葡萄牙政府已經頒發了542張黃金居留卡，其中的投資額超過了3.36億歐元！葡萄牙買房移民項目受歡迎程度可想而知。

那麼從投資角度來說，買房移民葡萄牙具有哪些優勢呢？投資人在葡萄牙所購得的房產是永久產權，可用來自住或者出租，並且5年後可自由出售，不影響永居身份，即身份和房產不綁定。在歐洲大部分國家房產市場難以走出低谷之際，葡萄牙房產價格逆勢增長，保持了良好的市場走勢。根據購房移民政策的平穩實施判斷，其房價勢必會一路上漲。無論是租金收益還是房屋的增值，都將給投資人帶來直接的高回報。這是投資人親睞葡萄牙買房移民項目的重要原因。

移民專家提醒廣大投資人，隨著葡萄牙投資客的不斷增多，葡萄牙的優質房源剩下的也將越來越少。“另外一方面，隨著越來越多的黃金居留卡的簽發，葡萄牙當局也在考慮調高相應的政府收費，希望有興趣的客人盡早下決心，規避漲價潮。”移民項目經理表示。也有不少投資人在葡萄牙當地考察後，會購置多套房產。好房不等人，有興趣的投資人還需趁早出手。