美国学区房 – Page 2

2016年美国学区房大盘点

为子女教育和前途殚精竭虑是父母的天性，与国界无关。在美国，这个概念也同中国一样，为父母们所关注。面对国内教育方面日益增长的竞争和压力，越来越多的中国家长把眼光投向美国，而美国作为世界上教育水平最高的国家成了中国家长海外为子女教育购房的首选地之一。近些年来的中国人美国房产投资潮中，相当大一部分是为下一代教育考虑的，特别是个人投资者。以下几所学校是美国比较热门大学，他们周边的学区房有哪些呢？（全球性价比高的学区房）

1. 哈佛大学

哈佛大学（Harvard University），简称哈佛，是美国本土历史最悠久的高等学府，坐落于美国马萨诸塞州剑桥市，是一所享誉世界的私立研究型大学，是著名的常春藤盟校成员，也是被公认为是当今世界最顶尖的高等教育机构之一。截止2014年，学校有本科生6700余人，硕士及博士研究生14500余人。

主校区位于：

周边学区：

2. 普林斯顿大学

普林斯顿大学(Princeton University )，是美国一所世界著名的私立研究型大学，位于美国新泽西州的普林斯顿，八所常春藤盟校之一。普林斯顿大学是世界闻名的精英机构，实行精英教育，其规模比哈佛、耶鲁等著名大学要小很多，但其浓厚的学术氛围和独特的贵族气质在世界范围内都是独一无二的。

普林斯顿大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：

周边学区：

3. 耶鲁大学(Yale University)

耶鲁大学（Yale University），简称耶鲁，是一所坐落于美国康涅狄格州纽黑文的世界著名私立研究型大学，耶鲁大学有3,200名教职工，每年招收约1,250名学生，这些学生来自美国50个州以及世界108个国家。现今国际学生在耶鲁本科生中约占9%，在整个大学中约占16%。

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主校区位于：

周边学区：

4. 哥伦比亚大学

哥伦比亚大学（Columbia University in the City of New York），简称为哥大（Columbia），是一所位于美国纽约市曼哈顿的世界著名研究型大学，属于私立八大私立常春藤盟校之一，该校学术氛围浓厚，多次被评为全美学业压力最重的大学之一，也是全美最受欢迎的大学之一。

哥伦比亚大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：

周边学区：

5. 芝加哥大学

芝加哥大学（The University of Chicago），简称芝大（UChicago），位于美国国际金融中心芝加哥，是世界著名私立研究型大学。按相关机构较全面统计，截止至2015年共有91位诺贝尔奖得主在芝大工作或学习过，位列世界第4。

芝加哥大学方位图，以及居外网在该大学附近的房源发布图

主校区位于：

周边学区：

6. 麻省理工学院

麻省理工学院（Massachusetts Institute of Technology），简称麻省理工（MIT），坐落于美国马萨诸塞州剑桥市（大波士顿地区），是世界著名私立研究型大学、被誉为“世界理工大学之最”，与美国西海岸的加州理工学院（Caltech）并称为美国最顶尖的理工学院。

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主校区位于：

周边学区：

7. 斯坦福大学

斯坦福大学（Stanford University），全名小利兰·斯坦福大学（Leland Stanford Junior University），简称斯坦福（Stanford），坐落于美国加利福尼亚州旧金山湾区的帕罗奥图市，临近世界著名高科技园区硅谷，是世界著名私立研究型大学，是美国面积第六大的大学。

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主校区位于：

周边学区：

伊斯康地诺 Escondido Village

凡杜拉Ventura

8. 杜克大学

杜克大学 (Duke University），简称为Blue Devil，创建于1838年，坐落于美国北卡罗莱那州风景优美的达勒姆，是一所世界著名研究型大学。杜克大学被公认为是当今世界一流的高等教育机构之一，其商学院，法学院和医学院均名列美国前十。

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主校区位于：北卡罗来纳州

周边学区：

9. 宾夕法尼亚大学

宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania ），简称为宾大，位于宾夕法尼亚州的费城，是美国一所著名的私立研究型大学，八所常青藤盟校之一。是美国第四古老的高等教育机构，也是美国第一所从事科学技术和人文教育的现代高等学校。

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主校区位于：

周边学区：

10. 美国加州理工学院

加州理工学院（California Institute of Technology），简称为加州理工，位于美国加利福尼亚州洛杉矶东北郊的帕萨迪纳市，加州理工学校规模很小，全校学生总数仅2000人左右，但历史上却走出了35位诺贝尔奖得主，是世界上诺贝尔奖获奖密度最高的学府。

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主校区位于：

周边学区：

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“阿凯迪亚小白宫”卓越不凡，去南加州明星学区置业

阿凯迪亚（Arcadia）位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里，该城市曾被美国《商业周刊》评为“最适合养育孩子的城市”，并在2009和2010年年度蝉联全美最佳育儿城市，在加州排名第一，而全美排名第五。Arcadia市已经有相当规模的亚裔移民社区和相对周边较高的生活品质。这套物业名为“阿凯迪亚小白宫”，位于南加州最佳城市“阿凯迪亚”著名的豪宅区中，周边是郁郁葱葱的绿化，内部富丽堂皇、气派不凡。

安居在阿凯迪亚——全美最适合养育孩子的城市

这套豪宅被茂盛的绿化所环绕，自有一片私密安逸的生活环境，并且拥有居高临下的景观，十分独特而珍贵。纯白色的建筑矗立于宽阔的草坪和茂密的树林之间，呈现别有韵味的气派和格调，独树一帜、风范绝佳。

“阿凯迪亚小白宫”卓越不凡，去南加州明星学区置业 — 住宅位于阿凯迪亚（Arcadia）该城市曾被美国《商业周刊》评为“最适合养育孩子的城市”

这亦是您定居阿凯迪亚市的最佳机会！阿凯迪亚位于加州洛杉矶市以东21公里的圣盖博谷, 是一个华人聚集的小型城市。这里的学区属于明星学区，阿凯迪亚高中平均学测成绩(API)高达889分, 因此吸引许多华人家长在此置产。阿凯迪亚市内有洛杉矶县立植物园，植物园和附近的街区最吸引游人目光的是自然放养的孔雀，拖着美丽的长尾漫步在草坪上，游客可以与孔雀合影——因此，阿凯迪亚还有一个美丽的名称叫“孔雀城”。

阿凯迪亚和五个城市接壤：帕萨迪纳Pasadena，西尔拉马德雷Sierra Madre, 圣玛利诺San Marino，蒙罗维亚Monrovia, 和天普市Temple，皆是华人聚居地区。美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价暴跌，但阿凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里高价买房或租房，就是看中了阿凯迪亚等地的优质教育资源和安宁的社会环境。阿凯迪亚市有很多着名的亚裔居民，比如艺人李连杰和妻子利智曾在阿凯迪亚市居住。NBA亚洲第一人王治郅曾在该市居住并结婚生子，当时他效力于洛杉矶快艇队。

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卡斯特罗谷崭新大宅：优质学区大受追捧，优雅格局舒心自在

对于有孩子的家庭来说，选择一套地处优质学区的物业尤其重要，而且珍贵的学区房具有独特的投资价值，升值潜力也很大。卡斯特罗谷（Castro Valley）位于北加州阿拉米达县（Alameda County），是个环境幽雅、生活便利的地区。这套住宅位于备受追捧的卡斯特罗谷（Castro Valley）学区内，该学区中分布着一些在该地多个城市中评级最高的学校，为您带来绝佳置业机会。

崭新住宅雅致精美、格局大气设施先进

卡斯特罗谷（Castro Valley）邻近580高速公路，生活环境安逸舒适，同时也十分方便。当地主要景点为两座地区公园，分别为安东尼查伯特地区公园和库尔峡谷地区公园，这个宜居的地区颇受欢迎，尤其是当地的优质学校令其更具吸引力。

卡斯特罗谷崭新大宅：优质学区大受追捧，优雅格局舒心自在 — 卡斯特罗谷位于北加州阿拉米达县，是个环境幽雅、生活便利的地区

这是一处刚刚建成的漂亮新住宅，简洁大方的设计，雅致精美的风范，都让人对它印象深刻。其中的主宅房屋为5卧3卫户型，建筑面积为2307平方英尺。车库楼上还设有一套1卧1卫户型姻亲套间，面积为640平方英尺——该套间带有独立的进出门，可供亲戚居住，也可用于出租。此外，该套间与主宅内的主卧之间可打通一道门，从而将该套间作为主卧的一部分区域，也可作为主卧的家庭办公室或保姆居住区。

主宅的空间格外开阔，挑高达9英尺，大大提升了居住舒适度。室内的厨房带有漂亮装修，设有花岗岩台面、瓷砖地板和不锈钢厨具电器，而且包含一个角落早餐区，通往很适合娱乐用餐的餐厅和客厅。客厅和主卧中安装有煤气壁炉，更增一份温馨别致。卧室均面积宽大、通透明亮，经由精心设计呈现别致而独特的高雅韵味。

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美国东湾三谷城市之二：超值好学区圣拉蒙

圣拉蒙（San Ramon），这个位在康县（Contra Consta County）最南面的美丽小城，不仅有蓝带学校，城市安全与居民素质都排名全加州乃至全国最优秀之列！来关注一下圣拉蒙的发展近况。

美国东湾三谷城市之二：超值好学区圣拉蒙

San Ramon位于东湾的北面，南接都柏林（Dublin）和普莱森顿（Pleasanton），这里有便捷的BART捷运系统可以直通旧金山、奥克兰（Oakland），南面可以到达Fremont。San Ramon的北面是丹维尔（Danville），此处一年四季郁郁葱葱，是豪宅遍地的富丽之城。

大建商兴建豪房社区

San Ramon有两个邮政编码（Zipcode）94582和94583，高速公路680以东的94582主要是Doughterty Valley，为大多数华人青睐，因为这里有更好的学区和更新的房子。

Doughterty Valley又可分成两区：Windemere与Gale Ranch。当初由康县与Shapell Industries以及Windemere Partner BLC联合规划。Windemere多数的房子是在2000年后兴建，总共5,170套房子，2009年基本完工。Windemere最大的特点就是绿化好，没有高压线，马路极宽敞，而且具有“步行五分钟，必到一公园”的社区理念。

另一处Gale Ranch是由十几个小社区组成，其中，很值得一提的是美丽的Bridge小区，约有300多栋建筑风格各异的超级豪华别墅。因为紧邻Bridge高尔夫俱乐部，又坐拥无限风光的Golf球场，这个社区一直很受华人买家的追捧。

Gale Ranch如今也一直在不断的扩建，自2013年美国著名豪宅建商Toll Brother花了16亿美元收购Shapell Residential Homes后，他们在Gale Ranch还将建立更大的Master Plan Community，预计要新建近1,500套新房，目前已经有十多个项目在公开发售，销售热度持续不减，好多项目自开盘的一年内，涨幅已经超过10%。

如果想要看看原来的San Ramon什么样子，就该到Pine Valley 地区来看看，这里的房子大多从1960年之后建，很多是一层的Ranch Style独立屋，但是每个房子的占地都很大，至少都有6千多平方英尺的地块（Lot）。这里的高中California High School在2006-2007年也曾是全国的“蓝带高中”，学业、体育都各有强项。

好学区引起抢房效应

San Ramon公立学校隶属San Ramon Valley School District，旗下中小学几乎都是9分以上的好学校。邮编94582的Dougherty Valley高中小学校尤为出色。

值得一提的是Dougherty Valley高中（DVHS），大家都知道买学区房主要看高中的水平。DVSH于2007 年竣工，造价为是1.5亿美金，是今日全美设备最先进，最完善，造价最贵的公立高中。

此外，DVHS拥有一流的数学和社会科学师资团队，还有多达52门的大学先修AP课程，在全加州都非常少见，而且有平均70%的毕业生会直接升入美国重点四年制大学。

初中⽅⾯，Windemere Ranch Middle School是加州排名前十名的初中（6到8年级），其2013年API全国统考更获得加州第一名；2014年还获得“Blue Ribbon School”的荣誉（全国只有25所初中入选，全加州只有5所）。

此外，Dougherty Valley区的小学也很优秀，区内所有的小学在最新的GreatSchools Rating都是满分10分，无不一列外。

最新城市排名均亮眼

Doughterty Valley High名列US News 2015加州最佳高中的第29名，仅次于第26名位于Palto Alto的Henry Gunn High School，以及第27名的Saratoga High School。但这两所高中的所在城市，其独立屋平均房价都超过2百万美元。

最近，美国著名的社区和城市排行榜网站Niche，评选的2015加州最适合家庭居住城镇，San Ramon名列第一桂冠；2015加州最好公立学校，San Ramon也摘下第二头衔，全国排名第六。

好学区好价格

这么好的学区房价会不会很贵呢？答案是一点儿也不贵。根据zillow.com House Value Index，2015年10月31日前销售数据显示，整个San Ramon中间位房价为911,800美元。其中，邮编92582，Doughterty Valley区的中间价位是1,024,800美元；邮编94583为842,700美元。

一般来说，在San Ramon花100万美元，可以轻松拥有一套2,000至2,500平方英尺，2000年后新建的独立屋，这个在湾区其他好学区，是几乎找不到的。同等级别学区的Cupertino独立房中间价为$1,790,600、Palo Alto为$2,482,900、Saratoga为$2,347,000。如果你也想买好学区，而且是又新又漂亮的大房子，一定要来San Ramon看看。

种族均衡环境优美

而且，San Ramon风格各异的高尔夫球场之多可以说是湾区之最了。著名的有The Bridge Golf、San Ramon Golf、Canyon Lake Golf 等等，每年有很多国际赛事在此举行，以及邻近的 Black Hawk、Alamo、Diable等高档社区也有专属的高尔夫球场。

还有值得一提的是San Ramon的治安也非常好，今年FBI公布年度美国犯罪指数调查，San Ramon为湾区最安全的城市第三名。其中，第一名城市是希尔斯堡（Hillsborough），房价门槛太高，不易进入；第二名的城市是克莱顿（Clayton）则学区一般，且位置偏远；第三名便是广受青睐的San Ramon。

San Ramon人口也很多元化，根据2010年全国人口普查，全市有74,378人，其中，白人占53.6%、亚裔36%、拉丁裔8.7%、黑人2.8%，其他5.3%。亚裔中还包括位数众多的印度人、韩国人、日本人、越南及华裔。

在⼈均收入方面，根据CBS 2013年的一份调查显⽰示，全国只有16个城市中一半以上家庭收⼊入超过六位数，⽽其中San Ramon是六位数收入比例排名第一高的城市，中位数家庭收入为$132,339（2010年数据，如今应该更高）。高收入和高素质的居民，是让这座城市学区好、治安好的最重要因素。

饮食购物在San Ramon也非常方便，附近有两家99⼤大华超市、两家Costco，多家超市开车都在5到15分钟之内。附近还有San Francisco Premium Outlets、众多华人著名的餐馆。

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（互联网资讯综合整理）

价格昂贵的美国“学区房”究竟值不值得入手

并不是只有国内才有学区房，在美国同样有这一说法。据调查，越来越多的中国家长把眼观投向海外，经济实力强的家庭选择在海外购买学区房，为孩子入读国外中小学及大学做准备。下面就跟着居外，了解一下美国的学区房。

美国好学区买房难房源供不应求

美国好学区的房子都很昂贵，在全美有好学校的近叁分之二个邮区，靠平均薪资收入的屋主根本买不起这些邮区的房子。与没有好学校的学区相比，有一所以上好学校的学区，中位房价要高出近一倍。

美国好学区买房难房源供不应求

如今在美国好学区买房比任何时候都难，全美各个好学区的房源都供不应求。RealtyTrac房地产公司19日公布研究指出，通过对学校成绩和同一学区房价的比较发现，在全美1192个好学区邮区，受薪阶层要花叁分之一以上的收入，才能买到中位价格的房子。

全美1823个邮区有一座以上好学校，学生2014年的测验成绩比全州水平至少高叁分之一，而上述1192个邮区占1823个邮区的近叁分之二（65%）。

在有好学校的学区，房价最贵的邮区是纽约、洛杉矶和旧金山。有好学校但房价最可负担得起的学区，包括底特律、凤凰城、迈阿密和夏洛特。芝加哥是两者都有，58个邮区的房价最高，172个邮区的房价最可承受。

在房价最高的好学区，加州阿赛顿（Atherton）的中位房价是600万元，为平均薪资的412%。在好学校第29小学所在的纽约布碌崙区，一栋房屋的中位价格是118万元，为平均薪资的202%。而在房价最可承受的好学区，房屋价格就低很多。如Whittier小学所在的伊利诺州哈维尔（Harvey），中位房价仅2万1000元，只占屋主平均收入的2%。在Brandeis小学所在的肯塔基州路易斯维尔，一栋中位价格的房屋只需屋主收入的3%。

如今在美国好学区买房比任何时候都难，全美各个好学区的房源都供不应求。丹佛市一位房地产经纪人表示，好学区的新房一旦上市，买主得要赶快下手。

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(据世界日报报道)

投资纽约北郊学区房，抢占顶尖教育资源高地

为给孩子创造一个最好的教育环境，让他们拥有顶尖的教育资源和条件，中国父母真是操碎了心，豪掷千金购买学区房的消息屡见报端。近几年来，随着国际视野的开阔，越来越多的家庭将目光投向了美国学区房市场，纽约这一教育资源丰富的城市首当其冲。大量涌入的人群使得纽约市区学区房异常紧俏，让人望房兴叹。然而，我们如果把眼光放更远一点，就会发现除市区外，纽约北郊其实也是购置学区房的好选择——它不仅离纽约中心很近，自身也拥有十分丰富而优秀的教育资源。

综合优势明显，教育水平名列美国前茅

投资纽约北郊学区房，抢占顶尖教育资源高地 — 远离城市污染，自然环境优越适于居住,，森林海洋风景宜人

虽然纽约北郊最初是作为大都市的外围乡村存在，但伴随着中心城市高速发展的辐射作用，经过近2个世纪的沉淀，已经形成了颇具规模的城镇群。这里以Westchester为中心，北接Putnam、Dutches，东边与Fairfield相邻，南面是风光秀美的长岛海湾（Long Island Sound），几个城镇紧密相连，环境、收入、教育等各方面在纽约乃至美国都名列前茅，综合优势十分明显。

优势一：远离城市污染，自然环境优越适于居住

蔚蓝的海洋、茂密的丛林，慷慨的大自然一点不吝啬对纽约北郊的馈赠。这里小镇的生活相当悠闲，人们在绿荫掩映的街头漫步，餐馆、酒吧、公园、学校、教堂……一切都显得温馨平和。住宅区外有连绵的农场和牧场，处处充满轻松自在的田园风光。慢节奏的生活中，不会出现大都市中堵车、噪音、空气污染等问题，让人身心舒缓，心情愉快，十分适于居住。当然，1个小时以内的车程也能让你很方便地前往纽约市区办事。

优势二：人均收入较高，小镇财富位居纽约前列

除了良好的自然环境，纽约北郊的几个小镇还是藏富于民的地方，居民收入普遍较高，是有名的富人聚集区。其中，Putnam是美国最富有的城镇之一。根据2012年的统计数字，其人均收入排在全美所有城镇的第七位。Westchester和Fairfield也不遑多让，前者是纽约一流教学资源会聚之地，后者则是被誉为“黄金海岸”（ Gold Coast）的富豪聚居地。

优势三：教育资源丰富，一流学校任君挑选

和纽约市区相比，纽约北郊的好学校并不逊色，无论是公立学校还是私立学校，都能在美国学校排行中数得上名次。尤其是Westchester，是近几年来纽约最热门的教育资源集中地之一。该镇拥有White Plains 、Scarsdale、Edgemont、Bronxville、Larchmont、Mamaroneck等多个学区，共有48个公立学校学区；另有118所私立学校以及14所大学。Westchester的许多学校在美国和纽约州的排名都非常靠前，教育水平一流。此外，Westchester交通也极为便利，有稳定的Metro North火车线，班次多、时间准、车速快，往来非常方便。其他几个镇的学校也很多。Putnam有6个公立学校学区，其中最大的Mahopac学区拥有1所高中1所初中4所小学，学生总数超过5000人；Dutches则拥有30多所公立、私立学校及高等教育机构。

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“以房养学” 国外留学新趋

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纽约开放7间区域教育中心或引周边学区房小幅升温

纽约市教育局局长法瑞娜于近日宣布，设立于纽约全市五区范围内的7个全新区域教育服务中心正式开放，为学校管理提供更加全面的支持与建议。相信随着这些中心的开放服务，纽约这7个区域的周边学区房产相对会有一个小幅升温。

目前七个全新区域教育服务中心的两间分布于布碌仑131Livingston St与415 89th St.、皇后区28-11 Queens Plaza North与8201 Rockaway Blvd、曼哈顿333 7th Avenue、布朗士1 Fordham Plaza, Bronx、史坦顿岛715 Ocean Terrace。

纽约市教育局局长法瑞娜表示：“七个全新区域教育服务中心的正式开放是为学校提供最直接的帮助，同时每个教育服务中心的负责人都将以自己的经验与实力帮助学校有效提升教学质量，并为学校教学提供全方位的支持。”

华裔Yuet Chu(朱玥，音译)则被任命曼哈顿区域教育服务中心负责人，担起1至6学区管理重任。

朱玥有着丰富的教学经验，其中包括于1996年任职于曼哈顿地区未来校园(School of the Future)，以及十年中学负责人经验。在掌管曼哈顿区域教育服务中心前，朱玥于2007年任职于儿童第一网络，并负责统筹曼哈顿地区的超过30所学校的管理与统筹。

本次新设立的七个区域教学服务中心彻底取代了原有的55个儿童第一网络服务中心(Children’s First Networks)，为学生以及学校提供了包括跨校跨学区的教学支援、教育系统当中的财务，以及人力资源支持、隶属于学生服务的医疗健康资源与辅导，以及针对英语学习者(ELL)与残疾学生的支持等全方位服务。而目前7个区域教学服务中心则有超过700名雇员，致力为学校与学生提供最及时的帮助。

该区域教育服务中心的口号是：更强的校园、更好的社区支持、目的明确地为学校教学提供强有力的支持。

与此同时，这七个区域教育服务中心还将提供对学校教职员工的培训服务，以及学校之间的伙伴合作，并以此为基础提高学校教学质量。

针对区域教学服务中心的管理与运作，新服务中心采取了聘用深入校园并拥有丰富教学经验的人员进行管理，从而更好与更加专业的协助学校以及服务中心建立沟通渠道，并为学生提供专属的服务。

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学区房还有假？首付$6W享受货真价实顶级美国教育

不以教育为目的学区房就是在耍流氓。如何正确选购一套正确合适的学区房每个年轻父母首先掌握的本领，小孩学习生活同步了，父母也少点烦恼，多点幸福！

6招教你辨别学区房质量

6月，期末考、中考、高考轮番而至，学生党头疼，家长也是跟着纠结，古往今来，孩子的教育问题始终是家长最为关心的问题，古有孟母三迁，今有为抢入学名额彻夜排队。

“上不了好小学，就上不了好中学，孩子以后要想考上好大学可就难了”的焦虑，无时无刻都在困扰着家长。在这种情况下，学区房俨然已经成为家长们抢夺最为激烈的教育资源，楼市大佬们自然也不会放过这个吸金的重要“筹码”。

但是学区房也有真、假之分，你知道吗？你买的究竟是货真价实的“李逵”，还是滥竽充数的“李鬼”！

假学区房则挂着“名校”的招牌，打着“家门口的学区房”口号招揽购房者，购房者买入之后，孩子得每天起早贪黑，“长途跋涉”才能到达学校，更有甚者其实根本就没有划入相应学区，无法给出入学名额，这不是耽误事儿吗！

休斯顿溪园学区别墅

9月，就将迎来新学期了，家长们可得擦亮眼睛，看准真学区房再买，别让“李鬼”钻空子，坑了血汗钱，耽误了孩子！为避免置业者不小心买了山寨学区房，局外这有辨别学区房质量的招数，可供参考各位家长们在购置学区房时可作为参考哦~

1.实地考察最靠谱

拒绝糖衣包装，自己亲力亲为去打听学校的实际情况才是最妥当的。因为某些学校教学质量其实一般，但因为区域内房地产项目大肆扩张，学校也因此被夸大化。

2.“分校”什么鬼？

了解置业项目对应的学校是否是“分校”，也就是说学校的法人和本校是不是同一个。如果是分校，则要考虑未来本校的优质教育资源是否也会安排到分校。

3.学校与房子相互“独立”？

若已确定好学校含金量够足，那就要看看项目有没有真的和所宣传的学校签约，白纸黑字合同一定要查看清楚，落实到位，避免交付时一切落空。

4.就近原则

一般情况下，遵循就近原则。不考虑距学校较远的小区，因为这些偏远小区在学区微调的过程中最有可能被调出去。

5.孩子上小学了，初中呢？

如果以后不想让小孩上民办初中的话，则要留意一下接收这所小学的初中学校是哪些。避免出现小学教育质量好而初中落差大的情况。

6.竞价比、性价比、性价比，重要的事情说三遍。

名牌学区房不建议买，土豪随意。小编建议应该选择性价比高的学区房，买房是大事，还需要考虑交通、周边配套和自然环境等因素。