美國 | 想在這租到房要等20年?

在美國,有一個城市想要在這裡租房要等上20年,它就是斯德哥爾摩,全世界外來人口最夢寐以求的工作地之一,但是,即使你在這裡找到了工作,關於住房卻是一個大問題。

在這座城市排隊等待入住公租房的人數之多甚至可能被收入《吉尼斯世界紀錄》。平均而言,須要等待9年才能獲准入住公租房——而如果想入住最熱點的社區,時間甚至會長達20年。

得益於創記錄的移民潮、健康繁榮的創業氛圍以及在整個歐洲大陸位居前列的出生率,斯德哥爾摩在歐洲各國首都中實現了最快的增長速度。在這種種因素的推動下,整個斯德哥爾摩地區的人口在短短7年內增長了近25萬。

然而,由於制定了嚴格的建築條例,加之數十年來的投資始終匱乏,多屆政府都未能給長期居民建設足夠的住房,更不用說剛剛到來的新移民了。

想在這租到房要等20年?
斯德哥爾摩,全世界外來人口最夢寐以求的工作地之一,但是,即使你在這裡找到了工作,關於住房卻是一個大問題。

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流媒體音樂公司Spotify就誕生在這個對科技十分友好的城市,其總部至今仍設在斯德哥爾摩。但該公司最近在發給政策制定者的公開信中警告稱, 倘若當地政府不盡快採取措施解決住房問題,他們就會向其他地方擴張業務。創業公司的員工隨後還在瑞典國民議會外組織抗議示威,呼籲政治家們關注住房緊張問 題對斯德哥爾摩的全球人才吸引力造成的影響。

過去6年,沙勒總共在7個不同的社區住過9套房子,多數都是拿到長期租賃協議的瑞典人轉租給她的。

與很多外國人一樣,她也不願在斯德哥爾摩買房。一方面是因為該市房價僅僅在過去一年就上漲了14%,另一方面則是因為她希望在職業發展過程中能夠 保持靈活性,不要因為買房而被禁錮。「有很多人來到這座城市生活,他們就職於大公司。」沙勒說,「為甚麼非要讓他們在一兩年的時間內如此沒有安全感?」

從理論上講,瑞典的租房市場希望通過設置價格上限的方式,確保所有沒有買房的人都可以租到租金親民的房子,這些房子都由當地議會或國家認可的私有公司提供。一旦得到這種所謂的「一手」租房合約,你通常就可以終生居住在裡面。

但在斯德哥爾摩,雖然各種背景的新移民都可以排隊租賃這種住房,但他們卻發現,大約有50萬本地人排在他們前面。這一數字在2007年至2014年間增長了一倍。

相關資訊:哪涼快去哪兒!全美最適宜夏季避暑的十大城市

(據看紐約)

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美國 | 在美不同地區生活,各有難易

美國不同地區貧富差距明顯,以至於在有些地區生活比較容易,有些地區卻困難。下面我們就來看看比較:

據《商業內幕》(Business Insider)報導,美國經濟分析局(BEA)公佈了2014年美國大都會地區與非大都會地區個人收入和生活成本的數據,其中一個主要指標區域比價(RPP)顯示出生活成本在不同地區的差異。

例如,全美平均RPP設定為100,紐約2014年的RPP為122.3,超過全國平均值22.3%,反映出其生活成本之高。下面這張圖顯示了全國RPP的整體情況。

在美不同地區生活,各有難易
美國經濟分析局(BEA)公佈了2014年美國大都會地區與非大都會地區個人收入和生活成本的數據,其中一個主要指標區域比價(RPP)顯示出生活成本在不同地區的差異

 

 

在美不同地區生活,各有難易
全國10個生活成本最高的都會區,9個都位於東海岸和加州

 

在美不同地區生活,各有難易
同時,10個生活成本低的都會區全部分佈在中部和南部

 

在美國,日常開銷最大的莫過於買房和租房了。有數據顯示,美國人50%的收入用於租房的比例正在增大。《商業內幕》(Business Insider)另一篇報導中,列出了租金不到千元的20個城市。它們是:

20.新伯爾尼,北卡羅來納州(New bern, North Carolina)

租金中位數:$1,000

19. 石山, 南卡羅來納州(Rock Hill, S.C.)

租金中位數: $1,000

18. 塔拉哈西,佛羅里達州(Tallahassee, Fla.)

租金中位數: $990

17. 博蒙特,得克薩斯州(Beaumont, Texas)

租金中位數:$997.50

16. 溫斯頓 – 塞勒姆,北卡羅來納州(Winston-Salem, N.C.)

租金中位數: $945

15. 什里夫波特,路易斯安那州(Shreveport, La.)

租金中位數:$950

14. 拉斯克魯塞斯,新墨西哥州(Las Cruces, N.M.)

租金中位數:$945

13. 香檳市,伊利諾伊州(Champaign, Ill.)

租金中位數:$985

12. 奧卡拉,佛羅里達州(Ocala, Fla.)

租金中位數:$925

11. 德梅因,愛荷華州(Des Moines, Iowa)

租金中位數: $1,000

10. 斯波坎谷,華盛頓(Spokane Valley, Wash.)

租金中位數:$900

9. 芬代爾,密歇根州(Ferndale, Mich. )

租金中位數:$1,000

8. 哈特福德,康涅狄格州(Hartford, Conn.)

租金中位數:$1,000

7. 格林維爾,北卡羅來納州(Greenville, N.C. )

租金中位數: $900

6. 莫比爾,阿拉巴馬州(Mobile, Ala. )

租金中位數: $900

5. 辛辛那提,俄亥俄州(Cincinnati, Ohio)

租金中位數: $1,000

4. 諾克斯維爾,田納西州(Knoxville, Tenn. )

租金中位數: $900

3. 印第安納波利斯,印第安納州(Indianapolis, Ind.)

租金中位數: $950

2. 堪薩斯城,密蘇里州(Kansas City, Mo.)

租金中位數: $925

1. 羅切斯特,紐約州(Rochester, N.Y.)

Median rent price: $900

相關資訊:按揭和租金證明美國19個洲租房更划算

(據僑報網)

 

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美國 | 按揭和租金證明美國19個洲租房更划算

美國房價一漲再漲,讓許多本身沒有房子而又想駐紮在美國的人來說,是一件可怕的事,但是由數據顯示,美國這19個洲租房比買房更划算,我們用數據說話

據GoBankingRates.com. 最新公佈的數據,目前全美有42個州買房比租房便宜,其中這19個州最划算:

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1、紐約州

  • 每月租金:$ 3,295
  • 每月按揭:$ 1,660
  • 每月少花:$ 1,635

2、馬薩諸塞州

  • 每月租金:$ 2,500
  • 每月按揭:$ 1,941
  • 每月少花:$ 559

3、伊利諾伊州

  • 每月租金:$ 1,600
  • 每月按揭:$ 1,078
  • 每月少花:$ 522

4、新澤西州

  • 每月租金:$ 1,900
  • 每月按揭:$ 1,428
  • 每月少花:$ 472

5、賓夕法尼亞州

  • 每月租金:$ 1,395
  • 每月按揭:$ 934
  • 每月少花:$ 461

6、佛羅里達州

  • 每月租金:$ 1,695
  • 每月按揭:$ 1,297
  • 每月少花:$ 398

7、緬因州

  • 每月租金:$ 1,500
  • 每月按揭:$ 1,104
  • 每月少花:$ 396

8、俄亥俄州

  • 每月租金:$ 1,075
  • 每月按揭:$ 700
  • 每月少花:$ 375

9、阿拉斯加州

  • 每月租金:$ 1,690
  • 每月按揭:$ 1,356
  • 每月少花:$ 334

10、羅得島州

  • 每月租金:$ 1,750
  • 每月按揭:$ 1,416
  • 每月少花: $ 334

11、夏威夷州

  • 每月租金:$ 2,347
  • 每月按揭:$ 2,862
  • 每月少花: $ 515

12、蒙大拿州

  • 每月租金:$ 1,100
  • 每月按揭:$ 1,348
  • 每月少花: $ 248

13、猶他州

  • 每月租金:$ 1,275
  • 每月按揭:$ 1,517
  • 每月少花: $ 242

14、愛達荷州

  • 每月租金:$ 995
  • 每月按揭:$ 1,199
  • 每月少花: $ 204

15、哥倫比亞特區

  • 每月租金:$ 2,575
  • 每月按揭:$ 2,719
  • 每月少花: $ 144

16、科羅拉多州

  • 每月租金:$ 1,700
  • 每月按揭:$ 1,837
  • 每月少花: $ 137

17、懷俄明州

  • 每月租金:$ 1,100
  • 每月按揭:$ 1,199
  • 每月少花: $ 99

18、特拉華州

  • 每月租金:$ 1,300
  • 每月按揭:$ 1,375
  • 每月少花: $ 75

19、俄勒岡州

  • 每月租金:$ 1,550
  • 每月按揭:$ 1,562
  • 每月少花: $ 12

相關資訊:美國房租佔收入比創新高 租房困難

(據僑報網)

 

美國 | 洛杉磯規限短租房?華裔年輕人急了

在美國,旅遊和短住的人們更傾向於租短租房,這樣不僅節約預算,也可以體驗當地生活。然而,新的規定一出,引得眾多人都在抱怨。

Airbnb短租深受不少喜歡旅遊的華裔年輕人的喜愛,但這些短租最近在洛杉磯頻受限制,先是上個月洛杉磯市規劃委員會通過決議將合法的短租時間限制在每年180天以內,18日洛杉磯市和Airbnb達成協議支付酒店稅。這些限制讓進行Airbnb短租的華人屋主感到失望。

提供短租的Airbnb近年來受到很多遊客的歡迎,租客不僅可以租到低於酒店價格的房間,而且還可以體驗當地居民的生活,有的出租房屋位於海邊或者風景美麗的山頂,有的則是豪宅,讓遊客們有很多選擇,因此頗受歡迎。然而,一些短租的屋主看到機會將從前的長租客趕出,將其擁有的房屋都進行短租從而取得更大收益,影響了當地居民的利益,同時當地酒店的生意也因此受到影響。

洛杉磯市對短租時間的限制伴隨著違規罰款,每次違反規定將遭罰款2000美元,如果違反三次規定,屋主將禁止再次出租,而且時間至少為1年
洛杉磯市對短租時間的限制伴隨著違規罰款,每次違反規定將遭罰款2000美元,如果違反三次規定,屋主將禁止再次出租,而且時間至少為1年

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為此,洛杉磯市規劃委員會上個月通過決議,決定將短租的時間限制在180天之內,而且屋主的第二棟房屋短租時間不能超過15天。18日洛杉磯市還和 Airbnb達成三年協議,從8月1日起Airbnb還將支付酒店稅,城市因此每年將收益580萬美元。據悉,目前Airbnb在每個屋主每次交易的金額 上收取3%的手續費,Airbnb網站上顯示洛杉磯市有超過2萬個房屋在進行短租。

根據《洛杉磯商業週刊》的報導,洛杉磯市對短租時間的限制伴隨著違規罰款,每次違反規定將遭罰款2000美元,如果違反三次規定,屋主將禁止再次出租,而且時間至少為1年。

想要投資Airbnb的張小姐說,她本來計劃在洛杉磯比較好的地區買房或者酒店然後進行短租,現在看起來很有難度。她說,其實短租並沒有想像中那麼 容易,她的一個朋友在比華利山買了一棟豪華公寓然後放在Airbnb上短租,但是效果並不理想,沒有想像中那麼多人來租。進行短租實際上要花一些時間與租 客進行聯絡,而且還要對房屋進行打掃。她認為,現在洛杉磯市限制短租減少機會,她將重新考慮買房短租的計劃。

張小姐說,她的一個朋友在佛羅里達也做同樣的短租投資,收益很好,如果洛杉磯市的限制多,她會考慮到其它城市看看投資的機會。

王小姐和丈夫一起將其剛剛購買的一棟位於洛杉磯市郊區的5個臥室的房屋進行短租,自己和丈夫住一間,其它4個房間全部短租,而且價格非常便宜,每個 房間租價都不足70美元,而且房屋地理位置好,風景也好,他們招待了很多來自世界各地的遊客,其中也包括不少中國遊客,這樣他們每個月的租金正好夠房屋貸 款,同時也認識了不少來自世界各地的遊客。現在洛杉磯市的短租限制陸續出台,他們可能要調整一下出租的計劃,因為這樣可能利潤就會少一半,這樣不知道能否 支付貸款。

相關資訊:29%的人買房付不起頭款 美國「房奴」望房興嘆

(據僑報網)

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美國 | 紐約租房新概念 給租客全新的感受

在紐約布魯克林威廉斯堡(Williamsburg)附近,推出一種新概念的租屋公寓,創始人哈格里夫斯(Brad Hargreaves)希望創造一個令人愉快的住宿環境。

美國 |  紐約租房新概念 給租客全新的感受
在紐約布魯克林威廉斯堡(Williamsburg)附近,推出一種新概念的租屋公寓,創始人哈格里夫斯(Brad Hargreaves)希望創造一個令人愉快的住宿環境

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商業發展促進機構General Assembly共同創始人哈格里夫斯的新公司Common,是少數都會「共同居住」(co-living)生活型態的新創公司。纽约房租价格越来越贵的情况下,在紐約和舊金山越來越流行這種「共同居住」的生活型態。

據《商業內幕》報導,Common於5月在紐約布魯克林威廉斯堡附近推出了一個51間房的「共同居住」專案。

Common「共同居住」的點子主要是想帶給紐約客全新的感受,讓他們可以找到心目中理想的室友。目前,Common有超過一半以上的房客是「首次紐約客」(first-time New Yorkers)。

Common解決了房客之間最容易起衝突的紛爭,像是公共區域打掃、家具採買以及房間擺設等問題。

Common解決了房客之間最容易起衝突的紛爭,像是公共區域打掃、家具採買以及房間擺設等問題。

哈格里夫斯說,Common和一般的租臥房(shared bedroom)概念不同,而且它們不使用品質差的家具。他認為,「共同居住」的概念不同於宿捨生活,在Common裡,每個人都很容易和鄰居交朋友,而且,所有的家具與設計都很高級。

Common的「共同居住」大樓共有51間臥房,其中又分為12間附家具的套房。在還沒正式推出,Common就已經租出80%的房間。

想成為Common的房客必須先提出申請,不過,篩選的主要標準很簡單,就是你必須想成為Common社區的一員。

Common一間房每月租金介於1,800美元至2,300美元之間,但租期至少一年以上。如果只想短租,像是3個月或6個月,每個月的租金會比較高。

Common每間房約120平方英呎(約11.15平方公尺),家具擺設簡約卻設計感十足,並充分利用不同角度和窗戶來最大化室內空間。

Common每間房都附有家具,而且是使用Casper的床墊和高檔Parachute的床單組。

一些房間有浴室,不過大部分的房間都是2至3人使用一間浴室。每週有人清掃浴室和廚房。廚房則是由5人共享使用,每一間單獨的臥室並沒有龍頭鎖,所以無法從外面將門鎖上,不過,當你待在房內時,你可以自房間內將門鎖上,櫃子也可以上鎖。

廚房則是使用現代化廚具,並提供各式各樣的餐具,房客不需要在另外採購。還有,清潔用品也備齊,房客無須擔心誰需要買。每一個套房還有洗衣間、洗衣機、熨斗和燙衣架。

Common的廚房則是使用現代化廚具,並提供各式各樣的餐具。

在Common的新建築樓下有4間公共區域,提供不同功能,包括會客室、閱覽室、會議室以及瑜伽室。建築頂樓則是開放空間,還有休閒躺椅。

相關資訊:美國 | 在美國各城市 租個一居室都什麼樣

(據看紐約)new-qrcode_繁

 

美國 | 在美國各城市 租個一居室都什麼樣

在美國50個主要城市租個一居室居住要花多少錢?它們的面積多大?水電費多少?它們有洗碗機、洗衣機、乾衣機、游泳池、健身中心和停車場嗎?允許養寵物嗎?

對於這些問題,GOBankingRates給出了答案。以下數據是所有50個城市的平均情況

美國 | 在美國各城市 租個一居室都什麼樣
在美國50個主要城市租個一居室居住要花多少錢?它們的面積多大?水電費多少?

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  • •租金中位數:$1,234.43
  • •面積:678.32平方英呎
  • •公共費用:$147.06
  • •步行指數:52
  • •洗碗機比例:68%
  • •洗衣機、烘乾機比例:39%
  • •游泳池比例:61%
  • •健身中心比例:53%
  • •允許攜帶寵物比例:26%
  • •停車位比例:36%

那麼各個城市又是什麼情況呢?

1. 新澤西州紐瓦克(Newark, New Jersey)

  • •租金中位數:$850
  • •面積:650平方英呎
  • •公共費用:$146.33
  • •步行指數:80
  • •洗碗機比例:40%
  • •洗衣機、烘乾機比例:25%
  • •游泳池比例:9%
  • •健身中心比例:23%
  • •停車位比例:34%
  • •允許攜帶寵物比例:19%

2. 阿拉斯加州安克雷奇(Anchorage, Alaska)

  • •租金中位數:$995
  • •面積:593.12平方英呎
  • •公共費用:$222.92
  • •步行指數:32
  • •洗碗機比例:29%
  • •洗衣機、烘乾機比例:22%
  • •游泳池比例:0%
  • •健身中心比例:16%
  • •停車位比例:25%
  • •允許攜帶寵物比例:44%

3. 賓夕法尼亞州匹茲堡(Pittsburgh,Pennsylvania)

  • •租金中位數:$1,850
  • •面積:604平方英呎
  • •公共費用:$174
  • •步行指數:61
  • •洗碗機比例:65%
  • •洗衣機、烘乾機比例:33%
  • •游泳池比例:38%
  • •健身中心比例:41%
  • •停車位比例:35%
  • •允許攜帶寵物比例:20%

4. 密蘇里州聖路易斯(St. Louis,Missouri)

  • •租金中位數:$700
  • •面積:672平方英呎
  • •公共費用:$142.92
  • •步行指數:64
  • •洗碗機比例:79%
  • •洗衣機、烘乾機比例:30%
  • •游泳池比例:69%
  • •健身中心比例:53%
  • •停車位比例:25%
  • •允許攜帶寵物比例:24%

5. 加利福尼亞州阿納海姆(Anaheim, California)

  • •租金中位數:$1,606
  • •面積:775.64平方英呎
  • •公共費用:$127.90
  • •步行指數:53
  • •洗碗機比例:68%
  • •洗衣機、烘乾機比例:28%
  • •游泳池比例:82%
  • •健身中心比例:57%
  • •停車位比例:64%
  • •允許攜帶寵物比例:35%

相關資訊:美國 | 美房價預測 大城市房價上漲最高可達8.7%

(據僑報網)

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美國 | 在美國租房 選對時機幫你省錢!

美國人都知道,租房最好在冬季,除此之外,還有什麼呢?一般情況下,在寒冷的天氣和度假的月份搬家的人不多,而有開學或工作的夏季則正好相反。

那麼在一年中,什麼月份租房最合適呢?RentPop給出了答案。

如今租房什麼行情

在房租一直看漲的情形下,目前美國租房市場是什麼行情,美國房租多少錢呢?Apartment List公佈了6月租金的趨勢。

在全國範圍內,總體而言,租金中位數在2015年5月至2016年5月增長了2.7%,兩居室租金中位數為1,330元,一居為1,180元。

美國 | 在美國租房 選對時機幫你省錢!

在二居室租金最高的10個城市中,儘管舊金山的價格在過去一年中下降了0.3%,但它無疑仍是租房市場中的頭牌。

10個二居室租金最高的城市

美國 | 在美國租房 選對時機幫你省錢!

10個房租上漲最快的城市

美國 | 在美國租房 選對時機幫你省錢! 什麼時間租房划算

瞭解了美國目前的租房市場之後,再看看在下面這些美國城市租房,什麼月份最合適。

紐約(New York)

如果說哪個城市租金隨季節變化最明顯的話,紐約無疑是其中之一。

一居室租金:2,200元

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洛杉磯(Los Angeles)

它的租房時間表很有趣,與紐約一樣,冬季的三個月最合適。

一居室租金:2,014元

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芝加哥(Chicago)

芝加哥最有趣的部分是,淡季幾乎持續一年的一半,從12月一路過關斬將到來年的5月。

一居室租金:1,595元

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邁阿密(Miami)

這個城市的差異最極端。

一居室租金:2,000元

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亞特蘭大(Atlanta)

一居屋租金:1,387元

美國 | 在美國租房 選對時機幫你省錢!

夏洛特(Charlotte)

一租室租金:1,265元

美國 | 在美國租房 選對時機幫你省錢!

休斯頓(Houston)

一居室租金:1,308元

美國 | 在美國租房 選對時機幫你省錢!

費城(Philadelphia)

一居室租金:1,295元

美國 | 在美國租房 選對時機幫你省錢!

鳳凰城(Phoenix)

一居室租金:909元

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亞地聖哥(San Diego)

一居室租金:1,760元

美國 | 在美國租房 選對時機幫你省錢!(據僑報網)

相關資訊美國房產分析:2016年美國房租上漲多少

 

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美國 | 為啥美國人寧願租房不買房?

據報導,美國商務部的報告稱,根據季節因素調整後,第一季度的住房自有率為63.6%,為史上第三低。在大衰退開始的時候,這一指標是67.8%。對此,美國紐約時報還特意在網上設置專欄「買房好,還是租房好?」。引發了美國網友的廣泛熱議。

事實上,在很多旅美華人看來,美國現在正是買房好時機,租房肯定不划算。一方面房價、房租都在漲,買房應是買安心。房價正在上漲,尤其是在西部地區。Case-Shiller的數據顯示,在過去一年裡,全美房價整體上漲5.4%。同時,租金也在上揚,商務部的數據顯示,業主開價中值第一季度為870美元,同比增長8.9%。

美國|為啥本國人寧願租房不買房?
租房不需要繳納各種額外支出、美國人喜歡遷徙,以及美國政府對低收入租戶的「人性化」托底

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另一方面,美國的房貸利率超低,有利於購房者入市。房地美發佈的數據顯示,三十年期固定利息抵押貸款利率截至4月28日的一週中為3.66%,2016年以來始終低於4%。而在中國利率市場裡,房貸利率無論如何也不會這麼低。

儘管多重因素有利於美國人選擇買房,但美國房屋的佔有率卻在不斷下跌。美國從2007年達到70%之後,就一路狂跌,甚至跌到了60年代的水平。現在看來,這個世界上經濟最發達的美國,並非如人們想像的人人都有自己房產。權威的數字是60%左右的人有私房,40%左右的人租住在公寓裡。租房的人雖然比有房的人少一些,但這也是很大的群體。

那麼是美國人無力購房嗎?美國的房價其實並不高。中間價一直徘徊在20萬美元上下,而這幾年還降到了17萬美元左右。現在普通大學畢業生的工資為4-5萬美元。超市員工的年薪是3萬美元。

而且美國的貸款利率又很低,30年固定約為3.5%,15年的約為2.75%。首付可低至5%。只要不亂花亂用,肯正常工作,超市收銀員都能買得起房子。那麼美國人為啥寧願租房而不願意買房呢?

首先,在美國,房客租房的安全感要比在中國高。美國租房法規齊全、嚴格,租戶受法律保護。通常,合同一年甚至幾年一簽,房子租給你,就是你的家,當然,「私改房子結構」是不允許的。許多美國人認為,買房子實際上是向銀行租房子,貸款還清之前,房子是銀行的,幾個月不交月供,銀行就會把房子收回。

此外,美國人辦理租房手續也很簡單方便。公寓小區在互聯網上都有網站,點擊搜索很容易。通過網站還可以看到社會第3方對該小區的服務硬件和軟件的分值評價。分值高的自然就好。小區都設有不同規格的樣板房,租房的人可以隨便進去參觀和選擇。當租房人選定房型及地點後,預交第1個月的房租,只要按規定時間入住即可。

再者,美國是一個移民的國家,國民喜歡遷徙。美國很多人有一種認識,就是人的一生中如果不換幾個單位,不搬幾個地方,那是無能表現。美國人喜歡遷徙,也與美國完善的市場經濟制度和充分的市場競爭有關。美國人就業從來就不是吊死在一棵樹上。就像我們經常說的一句話,「此地不留爺,自有留爺處」。

正是具有喜歡遷徙的習性,很多美國人即使有經濟能力一般都不買房。因為買了房,一旦要搬家,處理房子比較麻煩,租房退房就則方便多了。而中國人則不同,喜歡長期呆在一個城市,一個社區,一家單位,所以相比中國傲人的「自有住房擁有率」的數字,美國人只能是抑視,自嘆弗如。

再次,在美國買房者既要每年繳納房產稅、房屋維修費,而且修剪園內花草還要出錢僱人。在美國德州一些城市的公寓的月租金,2室2廳的也就在500到1000美元。而且租房不要自己維修,不要自己修剪花草,不要繳納房產稅物業費等稅費。如果自己買房,一年下來,這是一筆不小的開支。

最後,在租住公寓的人中,年人均收入低於美國政府規定的家庭,可以申請享受最高達70%的政府租金補貼。如果有私房無論如何也享受不到這個補貼。當然,美國窮人如果覺得這30%的租金都交不起,還有去處,那就是去政府提供的免費的公屋和一些慈善機構設置的避難所。正是因為,租房好處多多,很多人一輩子租房住,並不覺得不光彩。

從理論上說,現在美國房價、房租都在漲,且房貸利率又超低,美國人應該選擇購房置業。但現實是,美國人購房意願一降再降。究其原因主要還是,租房者權益受到法律保護、租房不需要繳納各種額外支出、美國人喜歡遷徙,以及美國政府對低收入租戶的「人性化」托底。這讓人覺得租房比買房活得更輕鬆,買房也只是給銀行繳納房租而已。

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(據張平(不執著)財經博客)

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