美公告4月移民排期 中国人EB-3前进最多

美国国务院(DOS)本周三(3月9日)公布今年4月签证公告,港澳台及中国大陆出生申请人的亲属移民及职业移民各类别“绿卡最后批准排期”均有移进,以EB-3类移进幅度最大(2个月又15天)。“递交申请排期”方面,亲属移民及联业移民均原地踏步。

美国国务院(DOS)本周三(3月9日)公布今年4月签证公告,中国出生申请人的批准排期EB-3类移进幅度最大(2个月又15天),“递交申请排期”方面均原地踏步

绿卡批准排期

亲属移民的“绿卡最后批准排期”(Application Final Action Dates,简称“绿卡批准排期”),中国大陆出生申请人及港澳台申请人同步前进,各类别移进幅度在21天到45天不等,具体如下:

F-1类:移进45天,由2008年8月8日来到2008年9月22日

F-2A类:移进1个月,由2014年9月22日移进到2014年10月22日

F-2B类:移进24天,由2009年5月22日移进到2009年6月15日

F-3类:移进37天,由2004年10月15日移进到2004年11月22日

F-4类:移进21天,由2003年7月1日移进到2003年7月22日

至于职业移民的“绿卡批准排期”,对港澳台申请人来说,EB-3类(专业技术劳工及其他非技术劳工),排期前进46天,来到2016年2月15日,其它类别仍有名额;中国大陆出生申请人除EB-1类及EB-4类维持有名额外,其余各类移民排期都有不同程度推进:

EB-2类:前进1个月,由2012年8月1日移进到2012年9月1日

EB-3类:前进2个月15天,由2013年6月1日移进到2013年8月15日

EB-3类(其他非技术劳工):前进1个月,由2007年2月1日移进到2007年3月1日

EB-5类(非区域中心及区域中心的投资移民):前进10天,由2014年1月22日移进到2014年2月1日

点击放大查看下表:

2016年4月美国移民排期表

递件排期

美国国务院签证公告自去年10月起实行双轨制,在“绿卡批准排期”之外增加了一项“递交申请排期”(Dates for Filing Application,简称“递件排期”)。

从4月的递件排期表来看,港澳台申请人及中国大陆出生申请人的亲属移民各类别均原地踏步。职业移民方面,港澳台申请人维持有名额,中国大陆出生申请人自上个月终于大幅移进且最多移进7个月后,4月所有类别又回到原地踏步。

点击放大查看下表:

2016年4月美国移民排期表

注:

美国国会每年发放的亲属移民类别及额度如下:

第一优先F1:美国公民成年未婚子女,每年23,400人。

第二优先F2-A 、F2-B:美国永久居民的配偶和未成年未婚子女及美国永久居民的成年未婚子女,每年114,200人。

第三优先F3:美国公民的已婚子女,每年23,400人。

第四优先F4:美国公民的兄弟姐妹,每年65,000人。

美国国会每年发放140,000张职业移民签证,计有以下五个优先领域:

第一优先 EB-1:杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司高级主管或经理。

第二优先 EB-2:拥有高等学历的专业人员,以及在艺术、科学或商业领域具特殊能力的人才。

第三优先 EB-3:不具有高等学历的技术工人、专业人员、非技术工人。

第四优先 EB-4:一些特殊移民,包括宗教工作者。

第五优先 EB-5:投资移民

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(互联网资讯综合整理)

 

美国十年签证或成鸡肋 或被压缩到2年

近日,美国国土安全部网站上发布的一则问答,引起业内注意。一个新的系统,签证更新电子系统 – Electronic Visa Update System(EVUS)横空出世,针对的正是是持有美国十年签证的中国公民。

美国十年签证或成鸡肋 或被压缩到2年
自2016年11月起,持相关签证的旅客在有效签证的基础上,还需要在EVUS系统进行登记注册,才能进入美国境内
签证更新电子系统(EVUS)是对持有十年签赴美商务/旅游(B-1/B-2、B-1或B-2)类别签证的中国公民实行的安全在线系统。自2016年11月起,持相关签证的旅客在有效签证的基础上,还需要在EVUS系统进行登记注册,才能进入美国境内。
 
美国政府和中国政府就签发十年期旅游签证问题达成了双边互惠协议。该协议规定旅客须定期完成在线表格填写以更新个人信息。
 
按照国土安全部网站的信息:“持有 2016 年 11 月之前签发的 十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 签证的申请者,必须在该规定生效后登陆 EVUS登记,方可使用签证。自2016 年 11 月起获得 十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 签证的申请者,必须在首次前往美国旅行前登记。所有申请者的登记维持两年有效,若旅客的签证或护照两者中有任何一者过期,EVUS登记的信息便失效。”
 
就此条可以明确,即便是持有十年签证的中国公民,至少每两年需要在EVUS系统进行一次登记,也就是说之前国人所幻想的,所谓十年签证保十年进 出美国的自由,恐怕已被这则新政压缩到两年,十年签证或成鸡肋。而且,每次进行EVUS登记,也是需要另外收取费用(据说是:少量)。
 
目前尚不明确,该系统只是针对中国公民,或者将从中国公民开始扩展到其他国家的公民。
 
该新系统,将从2016年11月起实施。为何是从2016年11月起实施?EB5Sir不由得猜测,这正是中美间的协定,或者美国单方面的计 划,至少两年内更新一次持B类签证中国公民的信息,而向中国公民发放十年签,正是从2014年11月开始的,第一拨十年签正好两年了。
 
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(据澳洲新快网)

美国十年签证 中国公民赴美增加新手续

美国海关及边境保护局(CBP)网站,近日发布了一则针对持有美国十年签证中国公民的全新系统“签证更新电子系统”(Electronic Visa Update System,简称EVUS)。拿到美国签证的中国公民必须注册登记后才能合法使用签证。

美国十年签证 中国公民赴美增加新手续
美国签证

根据美国中文网报道,CBP官网显示,EVUS系统落实后,持有 2016 年 11 月之前签发的十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 签证的申请者,必须在这项规定生效后,到 EVUS完成注册登记,然后才能继续使用签证。而在2016 年 11 月以后,获得美国十年签证的 B1/B2、B1或 B2 签证的申请者,则必须在首次前往美国旅行前登记。

所有EVUS登记,只能维持两年有效,如果旅客的签证或护照,两者中有任何一者过期,或是个人信息改变未做实时登记更正,则旅客的EVUS登记便立即失效,信息失效意味着尽管持有十年签证,还是无法入境美国。

若旅客不遵守 EVUS 的规定会如何?

持有中华人民共和国护照并同时持有十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 签证的旅客如不遵守 EVUS 规定,其旅行计划可能会被延迟。 

旅客需要多久更新一次 EVUS 的信息?

每次信息更新视为一次EVUS登记。一次登记一般保持两年有效,若旅客的签证或护照两者中有任何一者过期,EVUS登记的信息便失效。持有十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 签证的中国公民在前往美国旅行(如果两年期登记已过期)或获取新护照时,需要更新信息。

EVUS 网站是否有翻译版本?

有。网站有英文版和中文版。但是,所有十年有效期 B1/B2、B1或B2 签证的持有者必须用英文填写 EVUS 的问题。

这项规定对居住在加拿大多年且符合加拿大落地移民 10 年期签证的中国公民将产生何种影响?

任何持有中华人民共和国护照并同时持有十年有效期 B1/B2、B1 或B2签证的旅客无论其当前居住地为何处,都必须在 EVUS登记个人信息。

旅客需要哪些信息以遵守 EVUS 的规定?

每次 EVUS 登记都必须包含签证持有者的姓名、出生日期和护照及其他个人资料和工作信息。 

这项规定会对中国台湾、中国香港和中国澳门的旅客有所影响吗?

任何从这些地区出发的持中华人民共和国护照并同时持有十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 签证的旅客,都必须在 EVUS 登记。使用其他旅行文件(包括中国香港特别行政区、中国澳门特别行政区和中国台湾护照)的旅客,可继续按照目前的方式前往美国旅行。

哪些人需要遵守 EVUS 要求?

从2016年11月开始,所有持中华人民共和国护照并同时持有十年有效期 B1/B2、B1 或 B2签证的 中华人民共和国公民前往美国时必须遵守EVUS 的要求。

当前签证是否仍然有效?

有效。当前的 B1/B2、B1 或 B2 签证对前往美国的旅行仍然有效。在 2016 年 11 月以前,旅客无需填写网上的 EVUS 表格。EVUS 登记和申请签证是不同的程序。

更多信息,请前往海关及边境保护局官网查询:http://www.cbp.gov/tags/electronic-visa-update-system-evus

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(据纽约侨报网)

2016年3月移民美国签证排期

世界范围职业移民五类优先(百万投资移民)仍然没有排期,而中国大陆职业移民五类优先的排期可能缓慢向前推进。

美国国务院最近公布了2016年3月签证排期表,排期表继续使用从2015年10月开始采纳的新的双表格的形式:A表为移民签证名额的实际排期(Application Final Action Dates),B表显示什么时候各移民签证类别的调整身份申请(I-485)有可能递交(Dates for filing Applications)。

值得注意的是B表本身并不显示申请人是否可以根据B表所列出的日期递交调整身份的申请,申请人需要点击B表提供的移民局连结,移民局的连结会显示申请人是否可以根据签证排期表中B表所列的申请递交日期递交调整身份的申请。

根据移民局连结的显示,申请人可以根据2016年3月签证排期表家庭移民部份的B表的日期递交家庭移民调整身份的申请,但申请人需要根据2016年3月签证排期表职业移民部份的A表的日期递交职业移民调整身份的申请。2016年3月签证排期表还对今后移民签证排期的短期走向进行了预测,显示在今后数月里移民名额排期,特别是中国大陆职业移民名额的排期会有较大幅度的向前推进。下面是2016年3月签证排期表的主要内容。

先看看A表中国大陆职业移民排期的进展情况。首先是中国大陆第三类优先职业移民签证(劳工纸要求为学士学位的专业人士或有两年经验的技术人员)的排期。和今年2月的排期相比,刚刚公布布的3月份的排期向前推进了整整8个月,从2012年10月1日推进至2013年6月1日。这样中国大陆第三类优先职业移民签证的排期比中国大陆第二类优先职业移民签证的排期(2012年8月1日)领先了整整10个月。由于移民局不允许职业移民根据B表递交调整身份的申请,所以这里就不讨论B表的资讯。

中国大陆第二类优先职业移民签证的排期也向前大步推进了5个月,从2012年3月1日推进至2013年8月1日。由于移民局不允许职业移民根据B表递交调整身份的申请,所以这里就不讨论B表的资讯。

根据最新公布的移民签证进度与今年2月的数字比较,中国大陆职业移民第一类优先(杰出人才、杰出教授和研究人员、及跨国公司管理人员)的移民名额在2016年3月仍然没有排期。而中国大陆职业移民第五类优先(即大家所熟悉的百万投资移民类别)的排期和2月相比仅向前推进了7天,从2014年1月15日推进至2014年1月22日。B表的资讯在此不予讨论。

在家庭移民方面,中国大陆家庭移民所有签证类别的名额排期都有向前略有推进。中国大陆家庭移民第一类优先(公民21岁以上未婚子女)的截止日期与和上月的进度相比向前进展了一个月,从2008年7月8日推进至2008年8月8日。B表显示优先日期在2009年10月1日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。

中国大陆家庭移民第2A类优先(绿卡配偶及其21岁以下未婚子女)的排期和上月相比进展了3周左右,从2014年9月1日推进至2014年9月22日。B表显示优先日期在2015年6月15日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。中国大陆家庭移民第2B类优先(绿卡21岁以上未婚子女)的截止日期向前进展了7天,从2009年5月15日推进至2009年5月22日。B表显示优先日期在2010年12月15日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。

中国大陆家庭移民第三类 优先(公民已婚子女)的截止日期向前进展了两周时间,从2004年10月1日推进至2004年10月15日。B表仍显示优先日期在2005年8月1日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。

中国大陆家庭移民第四类优先(公民兄弟姐妹)的截止日期向前推进了3周左右,从2003年6月8日推进至2003年7月1日。B表显示优先日期在2004年5月1日或之前的申请人可以递交调整身份的申请。

除了上述的排期数字之外,2016年3月签证排期表还对今后数月签证排期可能的走向进行了预测。根据预测,全世界各国(包括中国大陆)家庭移民签证的排期在今后数月里会有不同的小幅向前推进:家庭移民一类优先的排期可能向前推进3至5周;家庭移民2A类优先的排期可能向前推进一个月;家庭移民2B类优先的排期可能向前推进3周;家庭移民三类 优先的排期可能向前推进4周;

家庭移民四类优先的排期可能向前推进3至4周。职业移民方面,世界范围(包括中国大陆)职业移民一类优先仍然没有排期;世界范围职业移民二类优先仍然没有排期,而中国大陆职业移民二类优先的排期可能向前推进多达 5个月;世界范围职业移民三类优先的排期由于过去10个月名额大量使用,所以今后数月进展可能有限,而中国大陆职业移民三类优先的排期可能向前推进多达 5个月;世界范围职业移民五类优先(百万投资移民)仍然没有排期,而中国大陆职业移民五类优先的排期可能缓慢向前推进。

从上述的最新移民签证排期进度可以看出虽然移民局不接受职业移民B表的申请,但家庭移民类别在A表的排期到达前可以根据B表的日期提前递交调整身份申请。

2016年3月的排期表中家庭移民类的B表中所包含的可递交调整身份申请的日期仍然普遍早于A表中的移民签证名额的实际排期,等待排期的家庭移民申请人应当仔细核对自己移民签证类别的优先日期和可递交申请的日期(即B表的日期),以便尽早递交调整身份申请。

 

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美国哪些城市最宜居 答案在这里

《美国新闻与世界报导》(U.S News & World Report)杂志周三(3月2日)发布全美宜居城市排行榜美国城市排名,科罗拉多州丹佛市(Denver)高居首位。图为丹佛市一景。(Fotolia)

有机会来美国长住或移民的人,或许会有不知该挑选哪个城市的困扰,现在可以参考《美国新闻与世界报导》(U.S News & World Report)杂志周三(3月2日)发布的全美宜居城市排行榜,其中科罗拉多州丹佛市(Denver)及斯普林斯市(Springs)名列前五名,丹佛市高居首位。

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哥伦比亚广播公司新闻网(CBS News)3月2日报导,为进行本项城市宜居排名分析,《美国新闻与世界报导》杂志整理联邦政府各部门如人口普查局、联邦调查局、劳工部等的统计数据及该杂志内部的数据,并将各项数据分为五大类指标,再依据访问全美数千民众的结果决定各项指标的权重,进而获得全美100大宜居城市排名。

在《美国新闻与世界报导》纳入的工作、生活成本、生活品质、期望居住、人口净移动等五大指标中,全美民众特别是千禧世代,认为生活品质最为重要,包括犯罪率、健保内容及普及性、教育品质、福利及通勤等项目。

本研究发现,许多名列百大排行榜的城市,年轻人占多数,以第2名的得克萨斯州奥斯汀市为例,居民的平均年龄仅33.3岁。奥斯汀也是全美净移入人口最多的城市,每天约有50人迁入。

《美国新闻与世界报导》杂志编辑凯利(Brian Kelly)告诉CBS记者,有些城市名列前十大令人意外,而有些知名城市如纽约(第96名)及洛杉矶(第83名)排名垫底,大多是因为生活成本太高。

凯利表示,工作机会或许是考虑定居的重要因素,但也要同时想到住房成本,例如租金占薪资收入的比例;因此,居住在曼哈顿的高楼大厦是多数人的梦想,但现实生活中能实现梦想的人实在不多。

前10名宜居城市如下:

  • 1. 科罗拉多州丹佛市(Denver)
  • 2. 得克萨斯州奥斯汀市(Austin)
  • 3. 阿肯色州费耶特维尔市(Fayetteville)
  • 4. 北卡罗莱纳州罗利达勒姆都会区(Raleigh-Durham)
  • 5. 科罗拉多州斯普林斯市(Springs)
  • 6. 爱达荷州博伊西市(Boise)
  • 7.华盛顿州西雅图市(Seattle)
  • 8.华盛顿特区(Washington D.C)
  • 9. 加利福尼亚州旧金山市(San Francisco)
  • 10. 加利福尼亚州圣何西市(San Jose)

 

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旧金山湾区如此多娇 引各路“壕杰”竞投资

旧金山三面环水,环境优美,气候宜人,冬暖夏凉,阳光充足,是全球最宜居城市之一
旧金山三面环水,环境优美,气候宜人,冬暖夏凉,阳光充足,是全球最宜居城市之一

美国旧金山湾区(简称“湾区”)位于美国西海岸的北加州,美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地,它是美国最富裕的地区之一以及第3大的美国大都市地区。旧金山湾区是以旧金山市为中心,包括周边9个县,101个城镇,以及7000平方英里 的土地, 总人口数在700万以上。旧金山三面环水,环境优美,气候宜人,冬暖夏凉,阳光充足,被誉为“最受美国人喜欢的城市”。旧金山市内以陡峭的山坡,独特的缆车,金门大桥,以及渔人码头等而闻名。旧金山湾区可分为四大块:旧金山市区,中半岛,硅谷和东湾。美国旧金山湾区享有自然美景,文化自由,繁荣富裕,多元 化和新时代的美誉,它是全世界最适宜居住的地方之一。

旧金山湾区又以高科技的硅谷著称,是全美的经济中心和创新集散地。硅谷起先仅包含圣塔克拉拉(Santa Clara) 山谷,主要在圣塔克拉拉县和圣荷西(San Jose) 市境内,之后逐渐扩展,也包括周边如圣马刁县 (San Mateo County),阿拉米达县(Alameda County) 的一部分。硅谷不是一个地理名词,在地图上一般不做标注。旧金山湾区是文化多元之地,堪称有美国民族大熔炉的缩影,由於近十几年来,亚洲人(包括黄种人和 印度人)大量移民到美国,其中又以加州为主要落脚处。在硅谷有些地区,亚洲人密度高居全美第一,有些城市甚至高达百分之五十。许多亚裔是拥有高学歷的科技 新贵,这也带动了当地文化的融合,在当地的购物商场内,从珠宝、超市到南北杂货,应有尽有,连不会说英文的老人家自己去购物也没有语言上的障碍。硅谷的华 人以新侨居多,随著中国的改革开放,大陆移民也越来越多。是一个创业、工作、生活都相宜的地方

1. 环境优美、气候宜人

旧金山环境优美,世界级美景比比皆是,唾手可得,可谓身在画中
旧金山环境优美,世界级美景比比皆是,唾手可得,可谓身在画中

环境优美 – 湾区自然环境优越,坐居浪漫城市旧金山,面临太平洋,环绕原始森林,比邻世界葡萄酒乡,常年阳光明媚,碧海蓝天。从硅谷往南一小时可以到圣荷西西南边的圣他克鲁兹(Santa Cruz)海岸一日游; 再往南约一个小时车程到世界级风景胜地蒙特利市Monterey – 美国西海岸最美丽的一个半岛,是加州历史最悠久的城市,它曾是西班牙和墨西哥时代的加州首都; 可以到著名的17 Mile Drive看看美国最迷人的海边风景,或是到邻近的卡密尔(Carmel)小镇海岸沙滩漫步; 经101号公路到洛杉矶,一路上风景迭起,美不胜收。下面便是梦幻的洛杉矶迪士尼乐园、环球影城; 再往东走可抵娱乐之都-拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)赌城。硅谷往东北开车四个小时到北美最大的高山湖泊 – 太浩湖(Lake Tahoe) 和内华达州的另一个赌城雷诺(Reno);往东是人间仙境的优胜美地国家公园(Yosemite National Park),往北也可到著名的那帕(Napa)酒乡,品尝葡萄美酒。世界级美景比比皆是,唾手可得。可谓身在画中。

湾区是典型的凉夏型地中海式气候,气温变化极小,四季如春
湾区是典型的凉夏型地中海式气候,气温变化极小,四季如春

四季如春 -湾区是典型的凉夏型地中海式气候,气温变化极小,一年四季都不冷不热,温和湿润,各种植物生长茂盛。一年三百多天晴天,空气质量非常好。晴空万里。没有其他地区的四季分明,但每个季节还是有每个季节的特色。 如果你想体会不同的季节,只要开车几小时就可以到达,比如说在冬天,从湾区到有雪的地方只要四小时;在夏天,到酷热区,只要三小时。住在本地的人们经常很难找到可以媲美的地方去旅游,因为这里实在是太美了。

2. 不可复制的硅谷 – 经济强大、繁荣富裕

硅谷是世界最为知名的电子工业集中地,高技术职位的平均年薪亦居美国之首
硅谷是世界最为知名的电子工业集中地,高技术职位的平均年薪亦居美国之首

公司云集 –硅谷拥有大大小小公司达10000家以上。80年代后,随着半导体,互联网,生物、空间、海洋、通讯、能源材料等新兴技术的研究机构在该地区纷纷出现,硅谷客观上成为美国高新技术的摇篮。现在硅谷已成为世 界各国高科技聚集区的代名词。以高技术从业人员的密度而论,硅谷居美国之首,每1000个在私营企业工作的人里有285.9人从事高科技业。硅谷是美国重要的电子工业基地,也是世界最为知名的电子工业集中地。

其特点是以附近一些具有雄厚科研力量的美国一流大学斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大学为依托,以 高技术的中小公司群为基础,并拥有苹果、谷歌、脸书、英特尔、惠普、思科、朗讯,英伟达等大公司,融科学、技术、生产为一体。 择址硅谷的计算机公司已经发展到大约1500家。

繁荣富裕 –高技术职位的平均年薪亦居美国之首,达到十五万美元。 硅谷的GDP占美国总GDP的5%,而人口不到全国的1%。人均GDP全美第一。美国薪资最高的15个企业中,9个在湾区。硅谷是美国高科技人才的集中 地,更是美国信息产业人才的集中地,在硅谷,集结着美国各地和世界各国的科技人员达100万以上,美国科学院院士在硅谷任职的就有近千人,获诺贝尔奖的科 学家就达30多人。硅谷是美国青年心驰神往的圣地,也是世界各国留学生的竞技场和淘金场。在硅谷,一般公司都实行科学研究、技术开发和生产营销三位一体的 经营机制,高学历的专业科技人员往往占公司员工的80%以上。硅谷的科技人员大都是来自世界各地的佼佼者,他们不仅母语和肤色不同,文化背景和生活习俗也 各有所异,所学专业和特长也不一样。硅谷30%以上的人口是在美国本土以外出生的。大量来自国外的高科技成才的涌入,使得这边土地永远保持着活力。 如此一批科技专家聚在一起,必然思维活跃,互相切磋中很容易迸发出创新的火花。硅谷高新技术公司的创立和资金投入方兴未艾,仍然呈现出发展的趋势。

美国投资移民新项目 16年纽约投资新风向

一直以来,人们都将繁华喧嚣的曼哈顿视为纽约的“代名词”,然而目光越过曼哈顿,东河对岸的布鲁克林区正在悄然崛起!这个与曼哈顿仅一桥之隔的街区,似乎已立下追赶曼哈顿的决心,并随着一系列市区复兴改造和名企高校的迁入,成为纽约的理想新城。那么如何在美国纽约置业也困扰了一部分人。

布鲁克林区与曼哈顿仅一桥之隔,随着一系列市区复兴改造和名企高校的迁入,成为纽约的理想新城

旧城复兴:政府4亿多重金打造新商业旺地

曾经躲在繁华曼哈顿背后暗自寂寥,而随着越来越多投资者从曼哈顿转道进军其周边,拥有着纽约最多人口的整个布鲁克林旧城正在复兴,一连串从中央商业区改造到高端住宅群建设项目的开发正在火热开展。就像《欲望都市》里米兰达说的那样,“布鲁克林即将成为新的曼哈顿”。

而作为“第二个曼哈顿”的心脏,布鲁克林中心也在被打造成全新的商业旺地。经过近几年的文化和商业复兴,布鲁克林中心已成为纽约第三大商业区:拥有 11所学院和大学,超过50个文化组织、巴克莱中心的世界级娱乐场所,以及美丽的公园、休憩用地等齐全的公共生活设施。此外,周边地区也从 2004 年再分区计划中获益良多,仅在道路、公园、文化场所和公共场所等基础设施上,政府就投入了高达4 亿多美元的公共投资。

在文化和商业显著增长的同时,布鲁克林中心也正在成为新公司和知名公司的关注焦点。随着曼哈顿中城南部次级市场的 A 级办公空间日益紧张、平均租金昂贵以及空置率较低,布鲁克林相较于曼哈顿更为优惠的办公租金,正在吸引着越来越多公司租户。如今,布鲁克林的办公室出租率 已达到96.6% (2015 年7月统计数据),并且从2005 年以来租金已上涨50%。鉴于办公空间在全纽约市的普遍需求,预估到2019 年,布鲁克林的办公空间租金将会上涨22%。

零售+办公楼 成就布鲁克林中心新地标

走到布鲁克林中心最为中央的位置,正是著名的福顿商业街的所在。这里距曼哈顿中心仅10分钟车程,是纽约交通最为繁忙、人流量最为密集的地段之一;超过200家知名零售商店在这里汇集,而著名的梅西百货大楼,正位于福顿街422号。

如今,这座位于商业旺地中心地段的梅西百货大楼,正在酝酿着一次全新蜕变!继2011年投资4亿美元大规模改造曼哈顿哈克罗广场旗舰店后,这里将成为 梅西百货的第二个重点门店改造目标,并因所在区域办公租赁前景广泛而吸引全球顶尖开发运营商铁狮门倾情加盟,合力打造经典商业和现代商务办公结合的梅西A 级办公大楼。

梅西A 级办公大楼将被改造成零售和办公楼两大主体:保留一到四层楼的梅西百货营业空间,并开展约1亿美元的店内翻新;开发商铁狮门将开发建造十层、约62万平方 英尺的A级办公大楼。翻新改建后的梅西大楼,不仅将为客户创造更具活力和趣味性的零售体验,其全新办公空间也将吸引广泛的传统和新经济企业进驻,更是会成 为布鲁克林新地标。谈及与铁狮门的合作,Terry J. Lundgren表示看中了铁狮门“开发经验享誉全球并十分有远景”,并对能够合作“如此重量级的项目”而感到荣幸。

作为猴年开春EB-5力作,梅西A 级办公大楼改造项目不仅是侨外移民的第81个EB-5项目,也是侨外与纽约老牌区域中心CanAm基金合力推出的第25个EB-5项目,并将延续移民局传 统认可成功EB-5模式。项目总投资4.91亿美金,EB-5资金仅占项目总成本12%;就业盈余率88.58%,充分保障绿卡安全;项目完成后总价值可 达7亿美金,相当于11.6倍EB-5资金,足以偿还高级贷款和EB-5资金,极大保障了资金安全。

 

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(据每日电信)

纽约吸引外籍人才出新招 不受H1-B配额限制

纽约成为美国史上首个推出非营利H-1B签证计划的城市,可望为留学生增加在纽约市的就业机会,并且有利纽约市未来的经济发展

美国每年提供外籍专业人士合法在美国居留工作的H1-B签证配额约65,000个,如在美国取得硕士学位,可以享有另外的20,000个名额,由于僧多粥少,约仅1/3的申请者如愿。依规定,如果在美国受高等教育的外籍劳工是为美国的非营利机构工作,可不受配额限制。

今年纽约市充分利用这项规定,成为美国史上首个推出非营利H-1B签证计划的城市,可望为留学生增加在纽约市的就业机会,并且有利纽约市未来的经济发展。

《纽约时报》2月18日报导,纽约市经济发展公司(New York City Economic Development Corporation, NYCEDC)周四(2月18日)宣布,与纽约市立大学(The City University of New York, CUNY)合作推出“非营利机构外国人H-1B工作签证计划”(International Innovators Initiative, 简称IN2NYC),运用与CUNY的合作关系,帮助计划内的外籍技术劳工申请H-1B签证,且不受年度配额的限制。

该计划预计在今年春季开始实施,打算在美国就业的外籍技术劳工(以下简称准企业家),若符合申请H-1B签证条件且有雇主赞助,可在今年春季提出申请,并在秋季开始执行。

纽约市经济发展公司表示,初期提供80个名额,未来3年内应该可增加700个工作机会。

依IN2NYC计划,申请者若想要透过本计划取得H-1B签证,必须从事本身专业工作之余,在CUNY各校区设立工作站,且有一半的工作时间是在校区内工作,提供教授及学生谘询服务,并因此享有H-1B签证不受年度配额限制的优惠。

CUNY的七所学院都参与IN2NYC计划,包括巴鲁克学院(Baruch College)、城市学院(City College)、史坦顿岛学院(Staten Island College)、拉瓜迪亚社区学院(LaGuardia Community College)、莱曼学院(Lehman College)、梅德加埃弗斯学院(Medgar Evers College)和皇后学院(Queens College)。在这些学院攻读硕士的华裔学生,可透过IN2NYC计划,获得在美国居留工作的H-1B签证。

移民研究中心网站(CIS. ORG)认为,纽约市政府的创举,极有可能获得国土安全部的同意。针对雇主有无可能容许H-1B签证员工,有一半时间在CUNY工作,经询问公民及移民服务局(Citizenship and Immigration Services, CIS),这并非罕见的情况。

纽约市市长白思豪认为,IN2NYC将为纽约市吸引更多的海外企业,同时留住优秀的外籍留学生,使纽约市的多元发展更具优势。纽约市经济发展公司局长施普林格(Maria Torres-Springer)表示,本计划创造申请人和纽约市发展双赢的局面。

文章说,如果IN2NYC有可能为纽约市培养伟大的企业家,为纽约市创造更多的就业机会。网上购物公司Gilt Groupe以及数据库公司MongoDB的创办人赖安(Kevin Ryan)表示,赞扬纽约市政府的创意,认为IN2NYC计划是伟大的一步,将为纽约市吸引优秀的外籍专业人员。

提供纽约市移民法律谘询服务的移民解决方案集团(Immigration Solution Group)律师阿萨德(Peter Asaad)表示,优秀的外籍专业人士都有可能成为伟大的企业家,因此移民律师协助这些具潜力的外籍人士取得在美国居留的工作签证,对美国的影响是无远弗届的。

纽约市经济发展公司期待申请者未来能在美国创造至少3个工作机会,赖安则认为只要其中一名申请者,最终在纽约市开设雇用500人的大企业,带来的税收利益,对纽约市来说,是很划算的投资。

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(互联网资讯综合整理)

2016年各国移民政策将呈现普遍收紧趋势

去年的投资移民政策千变万化,2016年各国移民政策到底是“紧”还是“松”呢?有业内人士分析认为,2016年各国移民政策将呈现普遍收紧的趋势,其中美国投资移民仍是主流,占据移民热门国的头把交椅。

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美国

年底可能涨到80万美元

去年美联储宣布加息,人民币出现持续贬值趋势,这会在某种程度上推动部分高净值人士做出投资移民的决策。投资者希望自己的资产得到合理的配置,拿到美国绿卡后让子女到国外留学或全家到美国生活。因此2016年美国移民仍是主流。

2015年年底美国投资移民EB-5无条件延期至今年9月30日,但是2016年的立法大战还将继续。EB-5项目将往规范化、持久化、最大化发展。在肯 定项目创造就业的前提下,美国移民局、证监会等对项目运作的各个环节监管会更为严厉。在涨价与否的争论中,投资者的申请热度依旧高涨,近三年中国内地公民 获得EB-5 签证的人数比例在获批总数中均保持85%以上。照这种趋势来看,2016年美国投资移民将继续保持火热的趋势。

到2016年9月30日后,EB-5会再次面临涨价与排期的难题。可以说涨价已基本达成共识,涨至80万美元几成事实。相信赶在今年“9·30”大限之 前,还会再次出现新一轮的申请高潮。投资者想顺利拿到美国绿卡,目前当务之急就是趁早选定心仪的投资项目然后尽快递交申请,才能提早获批。

加拿大

今年是否放宽值得期待

加拿大的社会福利制度良好,一直是移民申请者的热门选择。为了本国的经济发展,加拿大叫停了联邦投资移民项目,各省的省提名项目也一变再变。从去年来看,加拿大的移民政策是呈现收紧的趋势。但自由党竞选时承诺会放宽政策,因此2016年加拿大移民政策是否放宽值得期待。

2016年加拿大魁省投资移民基本与现行的移民计划保持不变,曼省项目可能随之改变。虽然目前萨省项目的条件和投资要求较低,但随着加拿大政策的整体收紧,申请条件也可能随之上调。移民专家预测2016年技术移民申请条件也可能收紧。

在团聚移民方面,今年的申请名额提高到1万个,但仍然满足不了所有申请人的需求。而申请超级签证的担保人最新收入要求亦有所提高。BC省宣布从今年1月1 日起,BCPNP技术移民类别不能再转成EEBC移民,递表时是普通类就一直按照普通类来审批。在留学生最关注的快速通道方面,预计2016年会降至 420分。

加拿大移民政策多变, 2016年加拿大移民政策收紧与否仍然不清楚,一切要等到新政策出台。但无论如何,自由党上台终归是一个利好,使大批中国投资者对移民加拿大重拾信心。 2016年申请移民加拿大的人数将会激增,建议有意愿的申请者一定要抓住机遇,抢占名额先机,以免因申请人扎堆造成审核周期延长。

欧洲

购房移民门槛不断提高

2016年欧洲购房移民将持续火热,欧洲多国主打的购房移民政策相当吸引中国投资者。投资房产是相对安全可靠的项目,投资一定金额购买房产即可获得身份, 一人申请全家移民。目前的欧洲买房移民主要有西班牙、葡萄牙、希腊和塞浦路斯。当前欧元贬值,结合资产配置、舒适的生活品质和子女成长教育环境等因素,欧 洲购房移民是性价比较高的选择。

但随着欧洲经济逐步复苏,有些国家将逐步提高门槛。2015年葡萄牙房产销量以迅猛的势头不断增长,预计葡萄牙房价在未来五年会有变数,或将以每年4 %~5%的速度增长。2016年西班牙的住房需求预计将达到约40万套,房价将上涨约4%~6%。总体来说,简单快捷和投资金额低的购房移民政策也会不断 提高门槛。

另外,匈牙利国债移民自2013年开始实施后,申请条件逐渐严格。随着移民政策的收紧,2016年匈牙利国债移民的审核会越来越严格。而2016年英国将实施新的投资移民和企业家移民项目,移民门槛变得越来越高,审核将会更加严格。

每个国家的购房移民政策有所不同,申请者应根据自身的条件和需求,选择最适合的国家办理移民。在目前欧洲移民条件还是较为简单的形势下,投资者应把握住提高门槛前的先机,在短时间里实现移民欧洲的梦想。

澳大利亚

读会计和计算机移民变难

澳大利亚以其健全的福利体系、高质量的教育水平以及稳定的移民政策,成为移民行列中的新兴力量。其中的188类别投资移民项目则是澳大利亚现行移民方式中 最受注目的,2016年政策整体呈现两大变化:一是188A由于新政利好,申请人数猛增,未来周期可能放缓;二是188C另设审核通道,28天即可登 陆,188B周期加快,申请人数会大幅增加,配额紧张。

预测2016年澳大利亚技术移民会越来越严格, 189/190项目的会计和计算机行业名额会越来越少,竞争越来越激烈。澳大利亚房市持续高热,澳大利亚新政看似严格,但实际上无论印花税还是FIRB申 请费都是一次性费用,对于投资者来说,与每年涨幅在10%~15%的房价相比,仍有吸引力。

 

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(互联网资讯综合整理)

中国买家青睐洛杉矶千万美元级豪宅

据居外网联合创始人冼明(Simon Henry)预测:2016年,中国人在全球酒店行业的投资会较2015年提高5%-15%,在海外购买酒店的目标国访问量排名依次为美国、澳大利亚和英国。不过,居外网对500万美元以上地产发展趋势的研究显示,对于中国买家而言,加州仍是世界上高端地产最受欢迎的地区。