投资美国房产 中国人不应该只瞄准沿海地区

芝加哥房地产投资公司海特曼(Heitman)指出,在经历了全球金融危机后,美国经济这两年正在稳步复苏,房地产行业也有强劲的表现。

玛丽‧勒德金指出,中国投资者应该在美国沿海区外更广泛的市场上投资房地产
玛丽‧勒德金指出,中国投资者应该在美国沿海区外更广泛的市场上投资房地产

 海特曼研究负责人玛丽‧勒德金(Mary Ludgin)称,除了投资沿海地区外,中国投资者应该放眼更广泛的美国市场。“需求方面看上去很强劲,” 勒德金说,“就业增长是大多数房产类型的发展空间需求的最佳指标。虽然最近几个月就业增长小幅放缓,当增速仍足以调节现在的房地产发展空间。”

 部分需求是来自目标在获取稳定高回报的海外投资者。海特曼指出,在过去的四年中,美国高端房产交易中平均有10%来自海外投资者,高于金融危机前7%的水平。

 去年,中国超越加拿大成为美国房地产最大的外国投资者。今年上半年,中国人注资50亿美元进军美国楼市,超过去年全年总额。有媒体报道说,越来越多的中国人为了脱离动荡的中国股市而购买海外房产。

 勒德金表示,尽管施工量有所增加,但美国房产租赁需求企稳,降低了空置率和提升了各类型房产的租金。但是,这并不能使市场摆脱又一场经济危机可能性带来的风险,因为房地产行业往往具有周期性。

 “我并不是说经济衰退要来临,”勒德金说,“我们没有看到任何过度建设的迹象,但我们要时刻留意经济扩张将在某一时期结束。这将重塑我们投资组合的多样性和我们所要承受的风险。”

 要建立能够承受经济危机投资组合的其中一个方法是,寻找那些与美国国民经济增长没有密切关系的房地产类型,如短期租赁住宅地产,包括学生宿舍和高级住宅。相比经济危机时的零售和办公物业,这类地产复苏更快并能产生较高的收益率。

购房者应谨慎对待城市中心的成熟办公楼开发,这些地方的交房时间偏长,一旦经济衰退产生,需求和租金收益可能就没了。

勒德金还表示,中国买家偏爱美国沿海房地产,但只有纽约的房地产持续表现强劲,太多的资金涌入一个领域往往会“哄抬价格和降低回报”。“我强烈建议投资者将眼界放开,” 她说,“美国拥有大量值得考虑的非沿海地区房地产,那些地区有高于平均水平的就业及人口增长,这两个因素往往与强劲的房地产表现相一致。”

 

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。
关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(点击下一页,查看英文原文)

美国人的奇葩习惯,去美国前一定要知道!

美国人的生活习惯有很多在国人看来都很奇葩,下面就为大家盘点美国人的奇葩习惯,去美国留学前一定要知道哦!

  1. 不脱鞋就上床189-131223145U0J0

不少美剧迷都有这个疑问:“美国人回家都不脱鞋子的?就这么穿着鞋子踩上沙发甚至上床?”

原因有三:

一;观念不同欧美人与中国人对物质的观点不同,美国人认为物质是为人服务的,要尽情的享受物质世界,而且,物质来源相对充裕,脏了、坏了就不要了就该更新,所以沙发和床尽管踩没关系。中国人因为东西来之不易,要服从环境的限制,进门脱鞋生怕把地板踩脏了,搞坏了。

第二,美国相对干净,有空地的地方就种草,所以灰尘和泥不多,在外面走一天,鞋子也脏不到哪儿去;到处踩踩没关系。

第三,美国家里大多有地毯,鞋子穿进家里,蹭蹭就干净了。所以,美国人在清洁地毯上倒是花了不少钱!

2.一年四季喝冰水,生完孩子也照样189-131223145R1244

美国人一年四季喝冰水;它们的饮水机上只有两个档:热水(仅限用来泡速溶咖啡和茶包)和冰水(直接喝)。温水是什么?美国人不懂。小编来美国以后,常 常可以看到,即使是在气温零下的冬天,星巴克里点冰咖啡的也大有人在。美国人最搞不懂的就是,为什么你们中国人进饭店要点一杯热水?饮料中只有咖啡和少部 分茶应该是热的啊!

强健的美帝人民更加没有“***情况下不宜喝冰水”的概念;美国女生在生理期照样喝冰饮;甚至生完孩子就立刻喝一大口冰水解渴!

当然了,关于这个问题有两种解读:

一,美帝人民以红肉为主,天生体质热,能抵御寒物;所以冰水对他们来说没有健康问题;

二,经济学原理:大家想啊,到美国的餐馆,你往那儿一坐,服务员上来第一件事儿就是“啪”的一声在你前边放一大杯水,上面全是冰。为什么?美国是个商 业性十足的社会,你得从这个方面来分析它的原因。你想想看,在吃饭之前你喝一杯冰水有什么感觉?冰冰凉的,很爽。你再想想看,一个人受伤以后,或是运动员 受伤以后是怎么处理的?冰敷。那冰敷以后是什么感觉呢?没感觉,就是对疼啊、痛啊、胀啊什么的都没有感觉。所以,在吃饭前来杯冰水,你待会儿吃饭的时候, 任你吃多少,任你吃到多撑,你都会没感觉。即使这个东西做得一般,你也没感觉。时间长了,你也会变得奇胖。一般人吃到七八分饱就知道饱了,就打住不吃了。 可是你喝一杯冰镇水以后,没感觉了。所以这个老板就挣钱了。

3.一边吃汉堡一边喝Diet Coke

最美国的食物就是汉堡配可乐。可乐是美国人发明的,这玩意儿一开始绿色的,是用来治头疼的西药;后来发现加了糖以后很好喝,就被拿来当饮料卖了,再后 来就风靡美国乃至全世界了。汉堡薯条,也是美国人发明的;麦当劳开到全世界,更开进了每个美国人的心~ 对美国人来说,汉堡配可乐就跟欠债要还钱,豆浆配油条一样天经地义。

可是美国人也不笨,渐渐地他们发现,这个搭配虽然美味方便,但是没营养,热量还爆棚!街上的胖子越来越多,聪明的美国人坐不住了,就发明了一个 Diet Coke(健怡可乐),热量比一般的可乐减少99%。于是他们就开心地跟阿Q似的,继续吃汉堡配可乐了;坐等自己热量摄入少了以后“慢慢瘦下去”的那一 天…

但是说实话,汉堡薯条的热量摆在那儿,光喝个Diet Coke有什么用呢? 而且反正都吃了汉堡薯条了,还Diet Coke干嘛呢?

4. 夏天也穿UGG?

当年看《生活大爆炸》第一季第一集的时候,小编还在国内,当时就很纳闷:大美女Penny为什么穿着短T和热裤,脚下却踩着一双UGG?她不热吗?当 时只觉得Penny是奇葩一朵,来了美国以后才发现,美帝人民夏天穿UGG根本就是一个传统习俗嘛!UGG不是雪靴吗?终于忍不住去问人了,得到2个答 案:1. “UGG选用上等的一体真羊皮毛能够吸受靴子里的湿气,如同人的肌肤一样自动调节并优化靴内的穿着内环境。因而,无论是在寒冷的冬季还是酷热的夏季,脚部 都能一样保持干爽与舒适。”—这句话一看就是广告,但是好歹是一个科学解释吧!2. 美国夏天室内的空调很冷的!不穿雪靴还觉得冻得慌呢…呃。

 好吧。能理解能穿的同志们上吧,小编就算了。

 5.冬天照样穿短袖

同样有感于美剧,当年看《欲望都市》的时候,就非常惊讶于Carrie可以吊带裙外搭貂皮大衣…您到底是冷还是不冷?来了美国以后,更加发现,买夏装是最划算的,因为可以穿满四季啊!

美国人身体健壮、穿衣随意,在大冬天很多年轻人仍然是短袖T恤,降温时就裹一件大衣,加上一条牛仔裤就可以过冬了。当然,这是主要是因为室内有暖气; 但是他们在室外穿得也是相当少啊!在初冬的纽约街头,常常可以看到不少职业女性都是光腿穿着职业套裙外面穿着厚大衣,还穿着露脚背的高跟鞋,上半身和下半 身的温差有20度了吧!除了他们吃红肉体质热能御寒以外,小编曾经想过,他们每天喝冰水,夏天UGG冬天又短T,是不是温度感知有问题?但不是,因为只要 天气稍稍一升温,立刻又是短袖T恤飘满大街。

不过后来小编也发现,每个美国家庭的沙发上都有毯子,冬天的时候他们都会披着毯子在沙发上看电视,像裹粽子丝的,美国人民还是怕冷的。

6.喝自来水可以,喝自来热水不可以

在美国,大部分州的自来水是可以直接饮用的。刚开始你可能会觉得十分别扭,因为自来水有种特别的味道。不过这的确是可以饮用。曾有机构做过测试,发现自来水的卫生程度比超市卖的某些矿泉水要高。并且喝自来水而非瓶装水有利于保护环境。

但是记住,千万不要喝热水口出的自来水哦,因为两边的水源是不一样的,用于热水的自来水质量是远远低于冷水龙头所出的。

为什么不干脆把热水口出的水的水质也提高一下呢?

7.给服务员小费,哪怕你买的就是服务189-1312231456461Y

在美国给小费是一个很常见的现象,从餐厅吃饭、坐出租车、让酒店工作人员帮你拿行李等等,都需要给一定数额的小费作为给对方劳动的一个认可和补偿。大 部分情况是占你消费数额的15%左右。当然你可以根据这家餐厅/酒店的高级程度,服务的质量有所调整。但是不给小费一般是一种不礼貌的行为,而且会让你成 为不受欢迎的客人。

当然了,吃饭出租车给小费这个我们都理解,可是很多情况下,你买的就是服务,为什么要另外给服务费呢?比如剪头发,你付的钱就是服务费啊,为什么另外还要再给小费呢?小编虽然不理解,但是还是会乖乖给!

8.外裤穿得比内裤低

 

如果问“美国人审美里你最不能接受的一点是什么”,小编肯定一秒不带犹豫地回答—Baggy Pants! 这种外裤比内裤还低很多很多的穿法实在是理解无能啊!

小编找到的Baggy Pants来源:

Baggy pants是一种在美国黑人社区首先流行起来的裤子,几乎所有的嘻哈明星都穿过这样的裤子招摇过市,贾斯汀比伯更是对这种裤子喜爱有加。但关于这种裤子的起源有两种说法,却都不是什么好鸟。

起源一:

1980年代初,美国的非裔黑人为了在商店里偷东西时有更多的空间装东西而发明了这种裤子;

起源二:

美国被关进监狱的犯人很多时候会遭到爆菊的待遇,就像那句“如果不能避免被强奸就闭上眼睛享受吧”的话一样,有的人被爆得多了,就发明了这种不需要脱 下来就方便被爆菊的裤子……嘻哈风潮兴起以后,黑人说唱歌手带起了穿Baggy pants的潮流,而很多白人们并不知道这个裤子的起源,也跟风穿了起来,现在已经成为美国街头文化的一部分了。

9.早上洗澡

美国人与中国人不一样,我们晚上洗澡,他们早上洗澡。美国如果是化了妆的女生,晚上一般就洗洗脸然后上床睡觉。小编怎么想都不舒服,但是美国人解释 说,只要是在有空调的地方工作就可以早上洗澡,如果是在户外,那么晚上也是要洗的。据说他们选择早上洗澡是因为他们的体味重,每天出门必须先洗香香~ 这个原因小编就不深究了,不过每次看到早上来上班的美国女生们各个都头发蓬松发型完美;对比自己睡塌了的头发,小编也会认真的思考一下早上洗澡的合理性。 不过每每想到要提早半小时起床洗澡吹头发…这事儿就停留在思考层面了。再想到晚上要脏兮兮地上床睡觉…这事儿就连思考层面都停不住了。然后就有人 提意见了:可以早上晚上都洗啊!为什么我好好地要给自己双倍麻烦!所以说,人类一思考,上帝就发笑。

10.猫狗文化–爱宠物比爱人多189-13122315003S46

美国人爱养宠物似乎已是“名闻世界,誉满全球”了。有人说,在中国人比狗多,在美国狗比人多,虽然有些夸张,但是不无道理。电视里每天都如何养育动物 的专题节目,指导人们怎样养育这些小动物;美国人几乎家家养狗样猫,他们会让猫狗进卧室,上床一起睡觉,一日三 餐,好肉伺候。养狗的成本有时很高,日常吃喝美容和看病开销都是很可观的,但是这个钱美国人愿意花。不少城市每年都会举办“dog show”,小狗可以走秀时装表演。沃尔玛超市里的猫狗玩具、猫狗服装、猫狗食品、用品都是重要的商品之一。由宠物引发的经济增长点在日常消费中,占很大比重。

总之,在美国,有很大的可能性你的生活质量不如你邻居家的狗…

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

美国留学就餐的常识

美国留学就餐的常识:

  1、在多人用餐时,西方人的习惯是将餐桌上所置的各盘食物轮流传递,用钗或勺取入自己盘中食用。若自己的食物吃尽而欲取的食物又远在别人面前时,不可不可擅自拿取,应请该人将该盘传递过来再取食。

2、用餐时,若餐桌是长方形,则餐桌面向门的一端是男主人的座位,另一端是女主人的座位。自己应在男女主人入座后再行就座。

3、在进餐中,若出现打喷嚏或咳嗽的情况,需及使用餐巾将嘴鼻遮住,转身而为,不可影响他人;若想要回话或说话而口中食物未尽时,需咽毕再开口;若欲如厕,不可说“I want to toilet/washroom”之类的话,只需说“Excuse me”即可。

4、喝汤时,应将汤匙自汤碗内壁靠近己身的一边向对边延伸,然后将汤舀起送入口中。

5、和他人一起就餐,若你愿意做东,应事先告知他人,因为西方人的习惯AA制,切不可抢着付钱,否则会让人看笑话。另外,西方人没有中国人有“受人一升,报以一斗”的感激心态,你请外国人吃饭,不要期望他会回请你。

6、在用餐完毕前,若刀钗暂停使用,应以刀口朝内,钗背朝上的方式放置,以示仍需使用,否则他人或服务员会误认为你已经用餐完毕,而将你的餐具收走。

7、在用餐完毕离席时,应将座椅归回原位。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

中国留学生家长在耶鲁大学种菜 获校方支持

美国耶鲁大学北部一处杂草丛生的荒地,如今却长满了韭菜、香菜等美国百姓闻所未闻的蔬菜。美联社7日发表一篇文章,颇为正面地报道了耶鲁大学不少中国留学生的父母在学校社区内开垦菜园的事,这也获得美国网友称赞。

中国留学生家长在耶鲁大学种菜 获校方支持
中国博士父母到耶鲁种菜带孩子

种菜获耶鲁校方支持

报道称,这些种满了“异域香草和蔬菜”的一块块菜园位于耶鲁大学的北部边缘。随着中国留学生人数的猛增,在过去十年间,一片杂草丛生的荒地发展成一块块菜园,如今却长满了韭菜、香菜等美国百姓闻所未闻的蔬菜。

原来,爱子心切的中国留学生父母们来到美国照顾孩子。这些老人来自中国不同的城乡地区,却有着共同的爱好:种菜。当孩子们在耶鲁大学里为自己的 学业打拼时,家长们通过这些菜园结识朋友,并吃到新鲜而且熟悉的蔬菜。菜园所在的地属于耶鲁大学所有,曾经长满杂草。耶鲁校方也支持这些中国家长们在那种 菜,并为他们提供化肥。

报道指出,1854年,美国历史上第一名来自中国的留学生正是从耶鲁大学毕业。如今,耶鲁大学约1/4的国际学生来自中国。去年的数据显示,耶鲁大学已有来自中国的680名学者,516名研究生和博士生,以及58名本科生。

家长要遵守不成文规定

据介绍,这些中国家长有的来自城市,有的来自农村,不少人是来了以后才现学如何种菜。张女士来自北京,女儿就读于耶鲁大学医学院。来美国前,她从没做过农活儿。她说,现在每天在蓝天下种地,不仅收获了市场上买不到的新鲜蔬菜,身体得到了锻炼,还交到了不少新朋友。

只要愿意种菜的家长,都得自觉遵守一些不成文的规定:比如可以施肥,但是不能用杀虫剂;和邻居分享自己收获的蔬菜,哪怕对方不种地;外出时各家会互相帮忙照应菜地等。而若有人家要搬走了,他们还需负责找到下家,保证他们那块菜地还有人照料。

菜园里种的除了各种香料,还有各种豆类、西红柿等。种子是当地的华人市场买来,长出来的各种蔬菜作物就由住在附近的中国家庭分享。

如今,这片十年前开始慢慢成形的“耶鲁菜地”也随着越来越多留学生父母的到来发展壮大,并吸引了当地媒体和民众的目光,受到美国网友的称赞。有美国网友说,爱吃菜是个好习惯,还是中国人饮食习惯健康。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

在美国留学的日常生活注意事项

留学美国要注意什么呢?,在美国留学的日常生活要注意的事情。

(1)和美国人住在一起。不要为了方便省钱和中国人做室友,不为别的,只为了你的口语能说得更好,有更多的机会和美国人交谈,了解其文化。仅上 课,很难和美国同学交朋友。如果因为没有钱,迫不得已和几个中国同学挤在一个公寓里,那就要多在课外多结交美国人,多参加各种活动,以尽快提高自己口语水 平。

(2)马上买部单车。美国很多大学都在大学城里和小城镇里,骑单车会帮你省时间,同时锻炼身体,一举两得。在校园里骑单车穿梭各大楼之间,很方 便。要知道,美国有些校园很大。新单车150 – 200美元可买到。如果想省钱,可买部旧的。可在网上查到附近哪里有旧车买。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(3)在银行开帐户时,同时开check 和saving两个帐户,开那种免收管理费和无需最低存款限制(minimum) 。钱不多,只开check帐户就行,但通常没利息。如果学校所在地有花旗银行或汇丰银行这类国际大银行,选择这种银行,方便国内和美国两用,在网上让家里 人拨款或给家里拨款。如果学校所在地没有此类大银行,可在网上直接开帐户。而且,花旗银行的e-saving帐户利息5%以上,相当划算。

(4)如果想要有信用卡,最好把国内信用卡带来,向银行或信用卡公司申请信用卡时出示国内信用卡,说明为了方便需要美国的信用卡,比方国内信用 卡通常在美国网上不能付款购物,因为国内信用卡地址是中文,美国网上商业电脑程序不认识中文。如果你国内信用卡是visa,Master, American Express,美国银行或信用卡公司容易批准你。否则,你必须等一两年方可申请美国的信用卡。在这之前,你仍可使用国内信用卡在美国商店里购物,只不过 是国内付账。所以最好保留国内信用卡,回国探亲或在国内网上购物仍用它,因为美国信用卡境外使用额外收费的,只是过去信用卡公司把它算在总价里 (现美国法律要求在账单里表明这费用)。

(5)除非你专业英语很好,不要在第一学期就选修程度很深的专业课。专业术语不像生活用语,即使在国内读过英语专业书,但你很可能几乎没听到 过。有人一到国外就选了专业课,上课如听天书,考试不及格,这样会使你丢掉奖学金的名额。因为专业课成绩差,很容易给教授留下你不行的印象。而以后你要在 美国继续深造,要申请好的学校,专业课是很重要的,如果专业科成绩不行,别的科目成绩再好,也无济于事。我有朋友在美国申请了一所不错的大学继续深造,很 大程度是得益于他的专业科成绩很好,其实他其它的课程成绩也一般的。但是专业课好,教授很青睐,于是大力推荐该学生,这为申请过程增加了很大的筹码。

留学美国三大交通费用

留学美国需要一笔不小的花销。除了学费,吃住以外,还有交通费用。为了给新生们带来更多的方便,下面特为大家介绍留学美国三大交通费用。

留学美国三大交通费用
留学美国三大交通费用

一、汽车

有人说美国是个建立在车轮上的国家,所有的城市建设都是根据你有汽车来设计的,到处都是巨大的停车场和高速公路。这话虽然有些偏激但也不无道 理,美国地广人稀,如果是在纽约那样公共交通发达的大城市没车还行,但要是在去个walmart就要开车1小时的小城镇,没车真的很不方便。

美国买车很便宜,手续也非常简便。所以在美国基本是人人都有汽车,只是车的好坏不同。便宜的二手车只需1000多美元。

二、公交和地铁

纽约这样的大城市,公共汽车和地铁通到每个每一个角落,出行十分方便,票价也不贵。地铁月票为81美元。1日无限次乘车票价7.5美元,1周内无限次乘车票价25美元,买7美元以上赠送15%。每次刷卡收费仍为2美元。

在芝加哥,公共汽车和地铁票价实行单一票价,均为1.5美元,公共汽车和地铁可以一票相互换乘,并提供换乘优惠,两个小时内第一次换乘仅付 0.3美元,第二次换乘免费。芝加哥的公交票价也推出了如日票、七天票、月票、通用票等优惠措施,鼓励居民更多地使用公共交通。此外,政府对学生、老人和 其他特殊群体均提供优惠。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

三、机票

学校的交通费预算通常不包括您在美国和中国之间的国际旅费,所以您得加上这一段的双程费用。乘坐国际航班可以持学生签证和在校证明享受学生机票价格,行李承重量还可以多10-20公斤。

飞机航班票价按所到达城区分不同票价,留学生购票持F1/J1签证可多带23公斤行李,手提8公斤,不含笔记本。托运行李长+宽+高之和不得超过158厘米,手提行李不得超过115厘米。

新生们到了美国熟悉了环境与路线之后可以选择买二手车,这样可以方便出行。

 

低调奢华的私密大宅:住进美国最富裕小镇——新迦南

康涅狄格州的新迦南镇(New Canaan),多年蝉联美国最富裕小镇头衔,环境极佳、颇受欢迎。小镇的居民大部分是在纽约工作的精英一族,这里人均家庭收入非常高,居民素质很好,是个人杰地灵的宜居之地。这处漂亮宽敞的住宅就坐落于新迦南镇境内,让您有机会与绅士精英比邻而居。

低调奢华的私密大宅:住进美国最富裕小镇——新迦南
康涅狄格州的新迦南镇(New Canaan),多年蝉联美国最富裕小镇头衔,环境极佳、颇受欢
低调奢华的私密大宅:住进美国最富裕小镇——新迦南
静谧优美,宛若进入童话之境

人杰地灵的新迦南:给孩子提供完美成长空间

新迦南(New Canaan)镇一直排在全美最富裕、最令人向往的社区行列,是一个历史悠久的居住区,拥有值得称道的精致生活环境。

 拥有这套物业,您不仅可以住进这个高尚而富裕的小镇,同时也享有充满乐趣的精彩生活方式。这个充满活力的小镇距曼哈顿只有40英里(约64公里),并且直通风景如画的海滩,距山区以及一流的滑雪场也仅1.5小时路程。

 对于有孩子的家庭来说,这更是给孩子创造优质成长环境的绝佳机会。新迦南镇境内分布着高端餐馆和购物中心,其公立和私立教育机构一直名列前茅,这些教育机构包括新迦南中学(New Canaan High School)和新迦南国家走读学校(New Canaan Country Day School)。此外,该镇还靠近格林威治学院(Greenwich Academy)和布伦瑞克(Brunswick)学校,这两所学校都有出色的世界名牌大学升学率。从该镇还可驾车前往全美领先的寄宿学校。

 新迦南这个了不起的纽约近郊住宅区比起其他郊区拥有更丰富的内涵。从殖民时期开始发展房地产业开始,这里一直都以奢华为定位。康州是美国东北部新英格兰地区的六州之一,该地区工商业发达,是比较富裕的一个州,风景宜人、四季分明、居住环境良好、交通便利,距离纽约市只有一个多小时路程。康州的教育相当发达,大学就有20多所,其中包括耶鲁大学,康涅狄格大学等——这一切都令这套物业具有非凡价值,未来升值潜力十分乐观。

低调奢华的私密大宅:住进美国最富裕小镇——新迦南
宽敞的阳台,为您铺满每天灿烂的阳光
低调奢华的私密大宅:住进美国最富裕小镇——新迦南
客厅优雅舒适,尽享精致生活

达美航空公司开通洛杉矶至上海每日往返航班

蒙特利公园市商会1日举行记者会,希望透过媒体的宣传,向广大华裔居民介绍达美(Delta)航空公司本月9日开通的洛杉矶上海的每日直航服务。目前这项计划正等待美国交通部和中国政府的批准。
达美航空公司开通洛杉矶至上海每日往返航班
达美洛沪直航记者会现场

达美洛杉矶分公司副理庄述智介绍说,洛杉矶市场占整个美国至亚洲航班需求的1/4,本次洛沪直航是达美开通洛杉矶至东京、东京至悉尼之后的第4个洛杉矶至亚太地区的每日直航服务。洛杉矶华人可乘坐达美的班机前往中国25个以上的城市,同时也能从上海乘坐达美直飞美国、加拿大和拉丁美洲等40多个国家 和地区。达美新开的洛沪直航将提供拥有291个座位的波音777-200LR宽体飞机,内置37个可平躺的”至臻商务客舱”座椅,36个”优悦经济舱”座 椅,和218个标准经济舱座椅。

达美航空公司开通洛杉矶至上海每日往返航班
达美洛沪航班

结合底特律、西雅图和东京成田机场的中转枢纽,达美每周可运营42架飞往中国的航班。此外,达美还提供由西雅图、底特律飞往中国北京的每日直航服 务。达美将继续加大投资,进一步连接美国西海岸和亚洲地区。随着近期国际航班的增加,达美现已提供西雅图至亚洲5大城市(首尔、东京、北京、上海和中国香港) 的航班服务。

达美航空公司开通洛杉矶至上海每日往返航班
达美洛沪航班航班计划

自2009年以来,为了满足与日俱增的市场需求,达美不断增加中美之间的直航服务,中美签证互延10年的东风,让达美更有信心为中国乘客提供更多前 往美国最热门目的地的旅游选择。达美洛沪航班分别是DL 185:洛杉矶出发时间13:15,到达上海时间为次日06:15,飞行14小时;DL 186:上海出发时间20:55,洛杉矶到达时间18:15,飞行12小时20分钟。

达美目前每天最多运营154架飞往48个目的地的航班,在过去数月内达美不断扩展国内外航班服务,其中包括英国伦敦、墨西哥蒙特雷和马萨特兰、达拉斯、德可萨斯州的奥斯汀以及加拿大的温哥华等。

纽约曼哈顿单间公寓:抓住投资置业金融区的最佳时机

曼哈顿金融区(Financial District)盘踞曼哈顿岛南端,大致位于城市公园馆(City Park Hall)下方。这片区域是纽约市的金融中心,也可以说是世界金融中心。这是一套宁静质朴的单间(工作室)公寓,层高较高,房间布局考究。公寓所在的金融街(Financial District)正在发生历史性转变,如今正是购入这套公寓的最佳时期。

珍贵置业机会!抓住金融区历史性转变时机

这套高度定制化的单间公寓拥有较低的月维护费用,并且直通本公寓楼的豪华生活设施,生活极为方便。公寓所在的金融街(Financial District)未来发展趋势良好,正处于历史性转变时期,如今购入这套公寓,具有极大升值空间,可谓是投资置业的最佳时期。

金融区(Financial District)这里美丽建筑星罗棋布,历史名胜层出不穷,如华尔街(Wall Street)上的纽约证券交易所(New York Stock Exchange)、圣三一教堂(Trinity Church)、联邦储备银行(Federal Reserve Bank)和老海关大楼(Old Custom’s House)等等,数不胜数。

该地区历来不属于居民区,仅有3万常住居民,但有30万人在这里上班。对于在市中心工作的人来说,住在金融区十分方便,而且如今这个地方变得更有生活气息,一些高层建筑也由办公室改造成了住宅空间。因此,许多公司纷纷瞅准商机,为这里的社区提供生活便利服务,这里的药店、餐厅、干洗店和熟食店也越来越多。

纽约是世界的经济中心,也是世界三大金融中心之一。而最新的研究报告指出,在全球30大最具竞争力城市排名中,纽约名列第一。而作为“最纽约”的曼哈顿是全美最稳定和最被认同的市场,也被评为全球第一和独一无二的房地产市场,因此曼哈顿一直受到诸多海外投资者的青睐。众多国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力,他们在此置产多以投资为目标。

位置优越、布局考究,地处首屈一指的共管公寓大楼

这套简洁大方的单间(工作室)公寓,明亮通透,带有很宽敞的储物空间,开有超大窗户。房间布局考究,建有一个明亮而通风的17英尺(约5.2米)x16英尺(约4.9米)客厅,这间客厅被入口门厅一分为二。此外还建有更衣区和一个带过道的厨房,更增本公寓的舒适性。这套物业可以被灵活运用,自住或者当做工作室都十分合适,且极为便利。

本公寓所在的公寓楼名为“格林威治88号”(88 Greenwich),是一幢首屈一指、带全方位服务的装饰风艺术风格共管公寓大楼。这栋大楼的配套设施和服务十分完善,让居住在此的人们尽享一切便利和舒适。公寓大楼带有全天24小时门卫和礼宾服务,拥有健身中心、冷库、每个楼层的洗衣房、藏书室,也有现场管理人为您提供服务。闲暇之时,人们会去桌球室、空中酒廊和绿荫覆盖的漂亮屋顶露台,享受惬意时光、放松身心。

纽约曼哈顿单间公寓:抓住投资置业金融区的最佳时机
这套高度定制化的单间公寓拥有较低的月维护费用,并且直通本公寓楼的豪华生活设施,生活极为方便
珍贵置业机会!抓住金融区历史性转变时机
这是一套宁静质朴的单间(工作室)公寓,层高较高,房间布局考究
位置优越、布局考究,地处首屈一指的共管公寓大楼
这套物业可以被灵活运用,自住或者当做工作室都十分合适,且极为便利
位置优越、布局考究,地处首屈一指的共管公寓大楼
有更衣区和一个带过道的厨房,更增本公寓的舒适性

美国80 90 00后 学历高能力差

千禧世代常是备受争议的一代,既有人认为他们未来充满希望,也有少人批评他们缺乏能力

千禧世代常是备受争议的一代,既有人认为他们未来充满希望,也有少人批评他们缺乏能力。而最近一份美国教育考试服务中心(Educational Testing Service,简称ETS)的研究报告又再次让他们陷入质疑。因为该报告指出,美国千禧世代相比其他国家的同龄年轻人,虽然是整体来看是历代美国人中平均学历最高的,但从语文、数学和解决能力三项来看,都远远落后于其他国家。

根据ETS这份报告,从整体来看,美国千禧世代在语文上的表现仅在所有进行测试比较的23个国家中超过3个国家;数学上则是最后一名;在解决问题能力上,排倒数第二。
根据ETS网站,这项研究主要集中在1980年以后出生、目前年龄在16至34岁的年轻群体,其中将成为未来50年美国劳动力市场主力的16至24岁美国年轻人在数学一项垫底,其他表现也都在最后几名。

即使是美千禧世代中表现最佳和受教育程度最高,在美土生土长,以及拥有良好经济环境的佼佼者,与国际同龄人相比也没有优势,他们的数学表现在22个参与评估的国家中位居第15位。

而有文章分析,之所以美千禧世代在数学和科学的表现不佳,很多程度上和教育政策有关。福布斯网站文章分析,目前在美大学攻读研究所的外国学生已经远远超过美国学生人数,而且有超过三分之二在美国大学取得工程类博士的人并不是美国公民;另外从学前教育至12年级的科学、技术、工程和数学(Science Technology Engineering and Math,简称STEM)课程教学和师资准备不足,为学生平稳升大学的过渡教育也不够。