都说国内食品问题多，但是在美国的食品安全问题并不少，虽然美国在食品安全的法规上相对全面，但是也有不少的食品安全问题的出现。下面就让居外网带你了解美国食品安全历史。
Tag: 美国
美国签证被拒 – 原因 – 怎么办
世界经济论坛全球竞争力报告：新加坡超美国跃居第一
世界经济论坛（WEF）周三（10月9日）发布2019年《全球竞争力报告》，新加坡超越美国，被评为全球最具竞争力经济体，很大程度上得益于其先进的基础设施和劳资之间的密切合作。香港排名上升4级，至第3位。荷兰及瑞士分别排名第4及第5。
这是世界经济论坛第40年发布《全球竞争力报告》，美国排名降至第二。世界经济论坛表示，美国在诸如“健康预期寿命”和为21世纪所需的未来技能做好准备等措施上正在失去优势。
中国则保持了2018年的成绩，位列榜单第28位，在金砖国家中表现最好。
该报告的指数基于十多个类别的100多项指标，勾勒出全球141个经济体的竞争格局。这些类别包括健康、金融体系、市场规模、企业活力和创新能力等。
报告指，排名首位的新加坡在全球竞争力指数中，有7项指标排名前十，包括基础设施丶医疗衞生丶劳动力市场丶金融制度和公共制度质量，也是世界上最开放的经济体；至於美国，虽然竞争力下滑一位，但仍是创新强国，商业活力排名第一，创新能力排名第二。
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本年度报告同时指出，不断变化的地缘政治背景以及不断加剧的贸易紧张局势，加剧了全球经济的不确定性，这可能导致经济放缓。报告提醒政策制定者全面整体地考虑并制定方案，关注高质量发展，更好地平衡短期因素与季度报告、选举周期之间的关系。
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“全世界最尊贵住宅区” 美国加州比佛利山庄向你招手｜居外精选
上流丶名人丶富太太的聚集区
说起加州的比佛利山庄你能联想到什么？是美剧里总会出现的阔绰太太，还是一栋栋令人心生向往的豪宅，亦或是和好莱坞影星相伴为邻的体验？不过这些只是比佛利山庄作为“全世界最尊贵住宅区”最为享誉全球的冰山一角罢了。
作为洛杉矶市内最有名的城中城，这里是举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地。这里有全球最高档的商业街，每年都会吸引无数来自世界各地的观光客。这里汇聚了全球顶尖的时尚品牌，每家店都金碧辉煌，精雕细琢的大理石配合黄铜大门，拱柱式喷泉使这条街顿时显得更加气宇非凡。
如此看来，比佛利山庄的投资价值显然不言而喻。那么今天小编就带大家去这座社区中其中的一栋豪宅瞧一瞧，看看这栋全新的由著名建筑公司威廉·赫夫纳工作室设计，是真正意义上的典范住宅，集精湛工艺和优雅精致于一体。
比佛利山庄里的精美期房
这座7卧14卫的、1468平方米的住宅隐匿于私密的独立大门后面，半自动庭院和令人印象深刻的正式入口将引领您来到门厅。庭院内有精心修剪的草坪和茂密葱郁的树木，在夏天为您遮阴、秋天给您奉上美景。
除此之外，庭院内还设有露天泳池，碧蓝的泳池和蓝天白云相衬，又给这栋住宅平添了几分乐趣和享受。门厅里配有高挑的天花板、带来充足的自然光线的屋顶天窗和华丽的枝形吊灯。住宅内安装了多扇落地窗、采光极佳的正式客厅通向令人梦寐以求的露台，那里为您提供了时尚的室内外娱乐空间。落地双扇玻璃门可通向男士专用的房间，房间内配有套内卫浴和壁炉。
一道引入注目的雕塑楼梯装饰了通往楼上家庭活动室和四间卧室套件的通道，出色的主套房在两侧都设有浴室，还有私密吧台、陈列衣柜和几个阳台，您从阳台可以俯瞰令人惊叹的后院和游泳池。
该豪宅还设有美食厨房、备餐厨房、正式餐厅、家庭活动室、女佣房、家庭影院、吧台和酒窖、地下车库、健身室、桑拿浴室、员工套房和电梯。住宅还设有独立式客房和宽阔的庭院，包括游泳池、水景和消防设施、几个露台和平台、室外厨房和用餐区，以及宽敞的草坪，这些设施共同组成了这处前所未有的居所。
正如上文所说，作为一座成熟的城中城以及实打实的富人区，比佛利山庄甚至已经成为了一个热门的旅游景点。而这座豪华社区的溢出效应将进一步“发光发热”，吸引更多来自全球各地的买家前去投资、安家。随着入驻的富豪越来越多，现在的比佛利山庄已经成为了一个有着自己的民选市长、警察局、消防部门等职能机构的城市。
同时它有独属的公立小学，初中，以及高中，而且学校的评分也在九分或以上。同时，也拥有高等的私立学校供富豪们的孩子就读。该豪宅距离比弗利山的著名商铺和餐馆只有咫尺之遥。
买期房最大的优势就是在买主很少的时候就介入，抢占购买先机，优先选择综合品质较好的房子。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。对于房产投资者来说，如果期房买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。尤其是像比佛利山庄这种具有发展规模的投资热区，期房买家可以从中得到升值的好处。
本住宅将于2019年11月准备就绪，届时供最有品位的买家购买。请至居外官网https://www.juwai.com/50470593.htm查看更多物业销售信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。
撰文：俞文
责编：Zoe Chan
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唐顿庄园？霍洛维兹魔法学院？不，这里是美国新罕布什尔最美住宅！｜居外精选
从新英格兰风格的村庄到壮阔的森林公园，从引人入胜的湖泊到优美如画的乡村景观，这就是新罕布什尔州（New Hampshire），一片充满神奇地貌的土地。得天独厚的自然风光让这里成为当仁不让的户外活动天堂。当然，惬意的生活需要的远不只是阳光灿烂的天空、森林和高尔夫球场，而像医疗、税务、生活成本、犯罪率、文化活力、税务、老年人福利等实际的考虑变得更加重要。新罕布什尔州在以上评判标准当中位于名列全美前茅：老年人福利（第二名）、犯罪率（第三低）和医疗质量（第四名），并且在其它方面总体表现不错。
人间仙境、世外桃源……我们想尽一切语言也描绘不出在新罕布什尔州拥有一处自己的居所能够带来的绝妙情志体验。今天要隆重出场的，就是位于美国新罕布什尔州图弗顿波罗（Tuftonboro）的绝美房产，这座豪华的休憩之所坐落在将近210英亩的土地上，其建筑和室内设计价值超过500万美元！住在这里，您不必再向往唐顿庄园里的贵族生活，因为您就是贵族中的贵族；您也不必向往霍洛维兹魔法学院里的魔幻生活，住在这座由历史建筑改建的豪宅里，您就是最炫的魔法师！
沿着数英里延绵的小径，穿过精美花岗岩的桥梁，我们就可以直达这座210英亩的庄园。春天，淡淡花香诉说着甜美；冬季，皑皑的白雪彰显着庄严与神秘。美国新罕布什尔州图弗顿波罗房产的这座宏伟建筑，将现代奢华和悠久历史完美融合，在拥有7000多平方英尺居住空间的主宅上得以彰显。
这是一座会呼吸的房子——设计独特而周到，布局温暖又新颖。有人说，起居室是一座房子的心脏，它的脉搏可以带动一家人的生活节奏。于是，我们在这座房子的“心脏”里，发现了一个巨大的石砌壁炉，围坐在壁炉边，窗外西南面的迷人山景一览无余。
这是一座令人享受的房子——细节说明一切，优雅的主套房里设有采用了筒仓结构的淋浴间，其设计十分奇妙。隐藏式房间和红色石板台面使得住宅更添魅力。
这是一座众星捧月的房子——拥有这样一座豪宅的主人，一定具备不凡的社会地位和社交需求。专门设计的大师级厨师，以及在原有宅地上经过美观整修的宽大餐厅令这座住宅成为娱乐休闲的理想之所。家庭聚会、招待宾客、大型晚宴……任何一种需求，都不会让这座房子和它的主人为难，宾主尽欢。
这是一座好客温暖的房子——6卧8卫！除了主卧室以外，这座房子用5卧7卫的胸怀敞开拥抱每一位前来做客的亲朋好友。原木本色的地板，美式精美的家具，温馨的软装，心安即是家。
这是一座活力十足的房子——离主屋不远处便是一间全年开放的娱乐小屋，它可以用作客房。此外，配套设施还包括一个独立式超大谷仓，里面可停放9辆车。
这是一座交通便捷的房子——坐落在群山之中的新罕布什尔州图弗顿波罗6卧8卫的豪宅，距离温尼珀索基湖（Lake Winnipesaukee）仅数分钟的路程，附近的便利设施包括，高山滑雪、雪地摩托、冰上垂钓、越野滑雪、徒步旅行、划船、私人机场、私人高尔夫乡村俱乐部以及射击运动和赛车驾驶场地。本住宅距离沃尔夫博罗布鲁斯特学院（Brewster Academy）15分钟车程，距离切斯特布什尔学院（Busche Academy）1.5小时车程，距离波士顿120英里。
不论是假期休闲，还是体验四季更迭，美国新罕布什尔州图弗顿波罗6卧8卫的豪宅都是您的理想住所。纵享人生、独特体验，尽在居外网https://www.juwai.com/50396707.htm 或接待热线400 041 7515，期待开启您的新罕布什尔州美好人生！
撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan
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美国出生公民权不会黄，黄的可能只是赴美生子｜居外专栏
8月28日，美国公民及移民服务局公布了新的移民备忘录更新，主要更新内容是针对“公民权”这一众人瞩目话题的相关认定做出了指导性变更。因此新闻一出在国内“美宝”圈内便是激出了千层浪。
究竟赴美生子的美宝公民权将何去何从？首先我们来看看这次移民备忘录的更新的具体情况。
美国移民局在官网明确指出，明确对美国的临时访问不构成美国居留，并解释在美国居住和实际存在的区别。“美国移民局不再将与美国政府雇员或美国服务人员的父母一起生活在国外的儿童视为“居住在美国”，以此来根据《移民法》第320条获得公民身份。” 此新政策将于10月29日生效。
大部分媒体囫囵吞枣地看完变更目录之后，甚至简单的抄了别处推文，就鲁莽表示这一变化仅仅针对美国驻外的军人和政府雇员，在境外出生的子女，并不能自动获得美国国籍，而是需要走一系列的程序，才能正式获得美国国籍。
但是如果仔细阅读完这次更新的移民备忘录，就不难发现，其实这次更新是内藏玄机的。正因为这次更新对于“在美国居住”这一条例做了微妙的修改，使得“赴美生子”的前景变得微妙起来。
在备忘录第4~5页描述了，“在美国出生的美宝”也需要证明在出生时母亲在美国的居留是长久的，而并非是“短暂”的。尽管最后没有提及是否会影响到“美宝”的公民身份，但是却有为之后“出生公民权”留一手的味道。
众所周知，凡在美国领土上落地出生的婴儿都自动成为美国公民。这源于美国1868年宪法第14条修正案：“所有在美国出生或在美国归化，并受美国司法管辖的人，都是美国公民以及其所居住州的居民，任何州都不能制定或执行任何削弱美国公民权利或豁免权的法律。”
但是，美国总统特朗普对此条修正案一直持反对态度，2016年竞选总统时和去年10月都曾提出要废除这个制度。近日，特朗普再次表示，他在认真严肃地考虑废除“出生公民权”。
特朗普在白宫外对记者说：“我们正在非常认真严肃地研究‘出生公民权’。你走过边境，在我们的土地上生了一个孩子——祝贺你，这个孩子是美国公民。”对于这样宽松的出生公民权，特朗普毫不留情地评论，“坦白说，这很荒谬。”
特朗普曾向媒体表示，他知道可以通过修改宪法修正案来终止出生公民权。但为了避免麻烦，他更愿意签署一项总统行政令以达到目的。
而总统令的确可以对宪法修正案的解释做出某些约束，比如，明确规定非法移民在美生的孩子无法获得美国国籍。不过，一旦特朗普签署了这个总统令，必然会在美国掀起一场关于移民问题的法律斗争。目前为止，高院是支持赴美生子的合法出生权的，因为美妈们都是是持合法签证来美的。
由此可见，想要从根本上取消“出生公民权”的难度是非常之大的，但是如果换一个角度，只有符合要求的孩子出生在美国才可以获得“出生公民权”，其他不符合规定的孩子将无法获得“公民身份”，这样变相实现了对于“出生公民权的”的限制，也不需要挑战宪法，实行难度大大降低。
副总统彭斯也表示：“我们都很珍惜宪法第十四修正案，但是美国最高法院从未裁定，第十四修正案是否适用于非法居住在美国的人（在美国领土所生的婴儿）。”据ABC电视台报道，早在去年六月，彭斯副总统曾经对移民喊过话：“如果您不想遵循合法途径过来（美国），您就甭来了。”
根据特朗普团队的理念，“出生公民权”是不会被取消的，但是他们强调第十四条修正案适用于合法移民和永久居民的孩子，而并不适用于非法移民和那些持短期签证的人。
如果按照特朗普政府的执政态度来看，在移民局备忘录中更新一段看似“漫不经心”实则别有用心的内容，从而达到事半功倍效果并非是空穴来风的假想。究竟会对赴美生子的美宝们产生多大的影响，或许我们只能让时间来验证了。想要成为美国公民，“赴美生子”这条让诸多中国人趋之若鹜的途径，在未来可能行不通了。
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美好家园指南（六）：10个高效改造项目 助您顺利出售房产
当您想卖掉自己的房产时，必须谨慎选择。为了出售而重新装修厨房台面是否值得？还是新业主只会换上自己选择的装饰？您应该费心重新粉刷吗？这类项目的价格从500美元到10,000美元不等，肯定会给潜在买家留下深刻印象，让最终开价也会更高。
集中精力做好房屋改造，在出售房产时定会带给您回报。Better Homes & Gardens® 美好家园为您提供10个翻修项目的实用建议。
1. 用壁炉打造温馨氛围
即使不点火，壁炉也是天然的聚会区。利用周边装饰和/或配备迷人配饰的全新壁炉架，将您的壁炉区打造成赏心悦目的焦点。如果您的壁炉是砖砌而成，也可以粉刷砖块，打造出瞬时焕然一新的效果。
2. 用瓷砖彰显风格
玻璃瓷砖闪亮的质感和多变的颜色能够很好地修饰厨房或浴室的后防溅板或台面，效果惊艳，颇受欢迎。明亮的色度和变幻的光彩展现了玻璃瓷砖的装饰优势，同时，回收玻璃的运用在环保方面也很有吸引力。此外，此类瓷砖很容易清洗，自然成为规避凌乱灶台的理想选择。
3. 用粉刷为房屋换新颜
通过粉刷增添色彩是改变家中任何房间外观最快捷的方法。您可以尽情发挥想象力，如果改变主意，更换一种颜色也很容易。将墙壁颜色限制为两三种协调的色调，统一各个房间的感观。用同一种颜色粉刷装饰整个房屋有助于提升房屋的整体性。
4. 购买新正门
正门是房屋最显眼的部分之一。换上较为简洁和实惠的新大门，将对您房屋的外观、节能效益和安全性带来巨大改观。房门制造商现在可提供多种样式，能够搭配几乎任何房屋的建筑风格。从硬木、复合钢到玻璃纤维，各种材质任您挑选——如果购买新门超出预算，重新粉刷现有的大门也是不错的选择。
5. 翻新盥洗室
盥洗室可能是您家中最小的房间之一，但也是客人经常光顾的一个房间。用织物材料、油漆或有纹理质感的墙面装饰来覆盖墙壁。更换浴盆、抽水马桶等固定设施，或是让洗手盆等陈旧家具重获新生，令房间焕发全新生机。因为房间面积很小，所以哪怕只是微小的改造也能带来很大的改变。
6. 改造厨房
厨房是家庭生活的中心，给您的厨房一个时尚、实用、实惠的新造型，全家人都会喜欢。有几个改造项目成本不到500美元，但会对厨房的功能和设计带来很大影响。用替代石材的层压板替换过时的台面，或者在岛台上增加一块砧板型工作台面。您也可以通过悬挂新灯具和在橱柜下方增添照明来丰富装修风格。或者，用全新油漆涂层和时尚的旋钮或拉手来装饰橱柜。也许，您的厨房只需要充满趣味的窗户装饰和与之相配的彩色配件。
7. 整修车库
车库收纳和装修产品市场的增长速度和车库本身一样快，可容纳三辆车的车库结构已成为新型住宅的标配。全套车库系统包括滚动式橱柜、精致工作台，甚至各种用具。用于车库地板的新型环氧树脂涂料含有聚氨酯，可提高耐久性。要想外观更漂亮，可以购买由树脂复合材料或重乙烯基制成的铺展式地垫。最重要的是，要有一个干净整洁、组织有序和实用的空间，方便您展开DIY项目。
8. 烹饪智能化
将炉灶升级到磁感应技术可提升烹饪速度，并让您不必再浪费时间等水沸腾。电流会产生能量场，在钢质或铁质炒锅或平底锅底部瞬间产生热量。使用磁感应技术烹饪的能源利用效率为90%，相比之下，电烹饪能效为65%，煤气烹饪能效为55%。
9. 安装太阳能热水器
虽然对于大多数人来说，全屋应用太阳能加热系统的成本仍然很高，但是用太阳能加热水已经是一种实用的选择。主动式平板太阳能收集器系统的价格在2,500到3,500美元之间，每天可以产生80到100加仑的热水。回报：您的水暖花销将下降50%-80%。此外，未来能源价格上涨也不会对您产生影响。
10. 考虑能效升级
供暖、通风和空调很容易成为家庭水电支出的最大部分。您可能会认为，在本该更换此类设备时通过一些手段尽量维持设备的长时间运转可以省钱，但长期来看，如果您的炉灶或锅炉已使用超过15年，您很可能因此损失更多资金。做好研究；您可能会发现使用全新节能设备代替传统炉具、锅炉、热水泵或空调能够更快速地节省花销。
以上购房指南由Better Homes & Gardens® 美好家园提供。自成立以来的90多年里，Better Homes & Gardens® 美好家园一直致力于各类与住宅有关的事务，充当着最值得信赖的住宅灵感来源，竭诚向客户提供住宅购买和售前丶售中和售后过程中的相关指导。无论您需要了解住宅区最新市场信息，还是最符合潮流的设计风尚，Better Homes and Gardens®美好家园房地产®的专业人士都能充分满足您的独特需求。请登录https://www.juwai.com/bhg-real-estate/ 查看Better Homes & Gardens® 美好家园代理的优质房源或致电居外热线400-041-7515咨询。
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美好家园指南（五）：如何通过自有住房积累财富？
对许多人来说，买房被视作“美国梦”的象征，能在常常不稳定的经济环境下带来安全感。不少人都希望有自己的房产，但不确定这是否是一项切实有效的金融投资，能够转化为长期收益。从长远来看，理解财富的含义有助于让您的整个投资过程更加安心。Better Homes & Gardens® 美好家园在此给你专业的理财指导。
什么是“净值”？
净值是一个人实际拥有的房产金额。该总金额不是抵押贷款金额，而是从房产价值中扣除贷款余额后的金额。如果该数值为正数，祝贺您，您的住宅净值为正，因此也拥有财富。如果该数值为负，那么，如果卖掉住宅时仍有负债，则买主很可能会亏钱。
举例来说：
住宅市价： 322,000美元
抵押贷款： 100,000美元
您的房屋净值： 222,000美元
如果您按市价出售住宅，您将获得222,000美元。
这一数值可能会随市场而波动，但依据统计数据，波动幅度平均保持在10%以内，这使得在美国购房成为明智之选。净值对消费者来说很重要，因为业主在人生之后的阶段可以使用这类平时无法动用的资金来负担生活，或支付不可预见的费用，如房屋修缮、购买新屋、支付大学费用或应付紧急情况。这类住宅作为储蓄金，直到所有权转让时才会动用。
总的来说，这是一种增加财富的常见方式，因为家庭净值会随着时间的推移而增加。美联储数据显示，2016年房主的净资产中位数在225,000-230,000美元之间。对于租房的家庭来说，平均净值为5,000美元。
净值如何增长？
净值随房屋价值而增长，而不仅仅是房主支付的金额。如果房屋所在市场趋势良好，则房屋价值会随着该片区的热度提升而增加，从而增加房产价值和净值收益。例如，如果一栋房产以每10,000美元4%的速度升值，则从10,000美元的投资可撬动100,000美元的投资。
BHGRE美好家园在居外网上出售的美国加州普莱森顿5卧4卫豪宅，房价仅约¥1,651万。
居外物业编号：50063127 点击查看房源信息
当房主的优势
- 强制储蓄：这是一种不用将手头现金存入储蓄账户就能创造稳定储蓄的方法。对于那些将来可能很难存钱的买主来说，这是不用手动储蓄的好方法。
- 价值与租赁：租房者在搬离出租屋时，不会有任何证据显示他们曾经为房屋产权付出过金钱。这是租房的坏处。短期来看，租房是不错的方式，但在想要累积财富时，租房对大多数美国人却没有任何好处。
在权衡购房的利弊时，要考虑长期目标。如果家庭的目标是储蓄以备将来之需，那么在合适的市场上购买房产获得的收益甚至会超过股票市场。权衡各种方案，通过与贷款人、中介和家人讨论决定，做出对家庭最有利的选择。
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来芝加哥，把握世界商业脉搏，你就是传奇！｜居外精选
芝加哥，位于美国的伊利诺伊州，博大、包容、硬朗且生机勃勃，极具现代大都市的质感。它连续两年被旅游杂志CNT（Conde Nast Traveler）评为全美最佳旅游城市第一名。它这座密歇根湖畔城市从1770年开始有人定居，到1900年间，人口猛增170万，是当时世界上人口超过100万的城市中唯一一个在上世纪还不存在的城市。
对于国人来说，在美国买住宅地产投资早已是轻车熟路，因为美国地产行业的市场运作机制一直有着成熟透明的特点；实际上，美国的地产投资种类远不止购买住宅这一种，还有一种美国富人常见的投资手段——商业地产投资，值得有投资眼光的您放手一搏。今日居外给大家引荐的商业地产项目就位于美国伊利诺伊州芝加哥罗斯科村（Roscoe Village）里一个充满活力的精致芝加哥社区，这里有一座900平方英尺的商业公寓正亟待出售，并正进行夏季大促销，价格从25万美金降至22.5万美金。买家只需付30%的首付，卖家可以提供高达70%的贷款！
芝加哥罗斯科村的商业公寓地处达曼大道（Damen Avenue）以西，交通便捷、地段优越：距离芝加哥市中心的“环线”6英里、距离著名商学院德保大学只有1.8英里。面对这座精美的商业公寓，落地大窗给予了它明媚的光线和通透的空间线条，在贝尔蒙特大街（Belmont Ave）繁忙的地段，这座公寓显得格调高雅又宽敞明亮。更吸引人的是，它还拥有一条极佳的窗口观景线路。对于欲在芝加哥令人向往的北部寻找空间的用户或投资者来说，芝加哥罗斯科村的商业公寓是一次绝佳机会。
芝加哥地处北美大陆中心地带，是美国仅次于纽约的第二大商业中心。它是全美铁路、航空枢纽，美国最大的期货市场就位于这里。应该说，芝加哥拥有美国发展最均衡的经济体，亦是全球具有重大影响力的都市之一，世界各地的企业已经意识到芝加哥背后蕴藏的巨大机会，并看好芝加哥的广阔商业未来。在这样一个有着世界商业脉搏的潜力的城市，拥有一座地段黄金、设备齐全（配有12英尺高天花板和瓷砖地板，明亮宽敞；设有一个开放式接待区、一个浴室和一个设备齐全的厨房）的商业地产，您将会发现自己的选择将会带来巨大的经济效益——此商业地产具有很大的零售或办公潜力。征服北美商业市场，芝加哥可以助您一臂之力！
尤其值得一提的是，芝加哥罗斯科村的该商业公寓配有开放式屋顶平台，要知道这在钢筋水泥构建的城市森林中是多么的稀有珍贵！您可千万不要小看这种开放式的屋顶平台，它既可用于招待客户，又可以让您和员工们在工作之余尽情享受芝加哥灿烂的天际线景观。企业家的胸怀与企业文化，就此彰显！
美国伊利诺伊州芝加哥房产的该公寓现租金为每月2525美元。目前正有成熟租户入驻，该租户将居住至2022年7月31日。一切正如您所见，这是一座拥有稳定且持续的现金流的华丽住宅，由于现业主已在爱尔兰居住多年，所以现准备忍痛割爱。现在如果您投资在此，将得到超过8%的投资回报率（ROI）。据悉，现房产所有人目前正通过一家律师事务所向库克县财政部长提出降低财产税的法律诉求，并且正在走相关的程序。这项法律诉求由许多芝加哥业主共同参与，得到了当地权威律师事务所的法律支持。相信不久的将来，财产税的降低会让现任房主——也许就是您——获得更多的利润空间。
欲知晓更多有关于美国伊利诺伊州芝加哥商业房产公寓的细节，请联系居外400 041 7515，或者登录https://www.juwai.com/50308595.htm。来芝加哥，把握世界商业脉搏，你就是传奇！
撰文：Flora Kang
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美国投资移民“涨价”的真相到底是什么？｜居外专栏
美国EB-5投资移民自1990年实施以来，一直以50万美金的超高性价和超低的申请门槛备受广大投资人的青睐。然而自2015年起，关于其涨价的新闻就从未停息，而就在今年，美国当地时间7月24日美国移民局官网正式官宣，EB-5涨价了！纷纷扰扰了很多年的涨价传闻终于落地，那么这次的移民局改革法规对于投资人有什么影响吗？
移民局改革法规对还没有申请的人有什么影响？
对于想要办理EB-5的投资人来说，最大的影响莫过于投资款上涨的影响了。美国国土安全部将最低投资金额上涨到了非TEA地区180万美金，TEA地区90万美金。并且根据城市消费者价格指数 (CPI-U)，每5年进行调节。
EB-5投资matchmatch额的大幅增加则意味着投资人办理美国绿卡将要花3倍的资金、除了资金压力上涨之外，从文件准备程度来说也需要解释3倍的资金来源。而且，在2025年时候还将迎来又一次价格调整。
市场预计，在法规尚未生效的3个月内将会出现“井喷”式的认购以锁定最后50万投资额的机会。
移民局改革法规对于项目有什么影响吗？
在新法案中，将由国土安全部来认证TEA。国土安全部还修正了投资者证明其投资处于高失业率地区的方式。
新的TEA认定将会直接影响到EB-5项目的区域和规模，目前市场上绝大多数投资移民项目很难再符合这一要求，投资金额也极有可能会从现在的50万美元上涨至180万美元。
新的改革法规什么时候生效？
该法规并不是颁布就生效。最终规则将于2019年11月21日生效。自联邦公报公布之日起120天。投资人只需要在2019年11月21日前递交就不会受到新政影响，就可以按照50万投资额进行投资。
美国绿卡是加法不是选择题，美国EB-5投资移民作为一个零门槛、高通过率的获取美国绿卡的方式，拥有美国绿卡，子女即可享受13年免费公立教育、9倍名校录取几率、实习就业不受抽签限制。现在美国投资移民年满12岁即可单独申请，时下正是抢占美国投资移民涨价前末班车的最后冲刺时刻。
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