海外购房网主要有哪些?

伴随着在海外购置房产的人越来越多,国内发展海外购房的网站也在逐渐增加,生活水平的提高,选择在海外购置一套房产,改变一下自己的生活环境其实很正常。基于大部分人想要在海外购房却不了解海外房产市场的情况,很多投资者为了避免遇坑都会选择海外房产网来帮助自己。众多海外房产网,哪一个是比较好的么?

海外购房网
海外购房网图片来源:Unsplash)

居外网是众多海外房产网中很专业的房地产网站,购房者只要在输入栏输入自己想要购买的房产类型,页面就会把该类型各方面的介绍和细节展现给购买者。除此之外,该网站提供的房产类型非常多,每一种类型下的房屋细化也比较详细,能够全方位的满足购房者的需求。居外网集结了全球很多资深的房产专家,让你无障碍交流,更轻松的购买海外房产。

海外购房网
海外购房网图片来源:Unsplash)

居外所覆盖的国家比较多,美国、澳大利亚、菲律宾、加拿大、欧洲地区等等,基本遍布了全球。除去房产信息遍布的范围比较大以外,该网站还提供了很多细心的选择,比如说房产内部的家居布局,商业方面的地产,装修设计,出门旅游选择的民宿,全球新盘开发等等。该网站在不仅提供的海外房产信息全面,针对一些内容还有相应的活动,这对于大部分购买者来说是难得机会。

海外购房网
海外购房网图片来源:Unsplash)

选择海外房产网比较怕的就是信息不真实,得不到自己想要的了解。居外提供的数据都是有大数据来源依据的,一般都是可以进行参考的。居外针对每一个国家的房产销售量会进行数据统计,然后做出排名,选出最为火热的房产投资国家,目前来说火热并且投资价值可观的三个国家分别是泰国,澳大利亚,美国!就是因为该网站真是可靠,所以成为大多数人信赖的对象!

 

责编:Shawn

海外房产中介的交易流程是什么?

在任何一个地方购房置业,首先要关注的必定是房产信息。房产价格的变动受到的影响因素是非常多的,为了让自己能够更好的购房,多去了解一些房产上面的问题对自身来说有很大的帮助。国内买房大部分购买者都比较熟悉国内房产市场的环境,一旦到国外进行房产购买,很多人都会求助海外房产中介。哪些海外房产中介是比较可靠的?交易流程又是什麽?

海外房产中介
海外房产中介(图片来源:pixabay)

就当下的房产市场而言,海外房产中介公司是比较多的,在各大公司进行比较的情况下,居外是非常可靠的,该公司所提供的信息是非常真实可靠的,并且还有非常专业化的网络平台。该公司的网络平台所涉及的领域产业都比较多,并且很详细,因此在海外房产市场中有着不可撼动的地位。了解到比较可靠的海外房产中介之後,接下来就是了解详细的交易流程。

海外房产中介
海外房产中介(图片来源:pixabay)

海外房产中介具体做的是什麽?

海外房产中介主要是帮助卖房人登记房产的相关信息,并且进行发布,提供真实可靠的房源,并为其推荐合适的买家。在帮助卖房者的过程当中,同时也在帮助买家,正确的引导买家去看房买房并且促成交易。因为海外房产中介有一个中间作用,所以一般都会收取2%的服务费用。当然费用上面的收取并不一定是这个比例,会根据不同的情况来进行。

海外房产中介
海外房产中介(图片来源:pixabay)

海外房产中介的交易流程是什麽?

1.当购买者找到你时,房产中介会让买家确认自己购买房产的需求以及购买房产的目的。选择像居外这样可靠的中介公司,它能够较好的帮助办理中介房子的相关交易流程。

2.出售者在出售自己的房子时,把自己的房屋权证以及其他相关的证明交到中介公司,它会帮助你出售登记手续。

3.前面的两个流程完成之後,中介公司会通过信息公告栏以及其他的渠道对该房产进行宣传。

4.当找到合适的买家时,会带该买家去看房源,确定房源,填写房源的相关信息,并且在此过程中协商谈价。

5.确定上面4个步骤之後,接下来就是买方,卖方以及中介公司这三方进行会面,并且针对房源进行详细的谈判以及费用上面的收据。

6.中介公司在办理的过程当中,会从最开始到结束,一直在中间,并且处理各方面遇到的相关问题,直到合同签成,交款,清房都完成。

7.完成所有之後,中介公司会进行资料存档。

海外房产中介
海外房产中介(图片来源:pixabay)

现在的海外房产中介公司比较多,在选择的时候一定要选择信誉度好并且知名度比较好的公司,这样才能够为自己在海外购房提供保障。

 


责编:shawn

美国购房税率一览表

随着去美国购房置业的华人越来越多,很多人在购房选择的时候,只会去关注房产的升值空间地段学区以及他的商业价值,因此在投资的时候,他们对于美国房产税并不是特别的了解。虽然美国的房产购买之后是永久产权的,但是维护房产所要支出的成本也不是一笔小费用。虽然美国房产税收每个州税率都不一样,但通过数据可以感受到税率每年都在增加。

美国购房一览表
美国购房一览表(图片来源:Unsplash)

整个美国房地产的税额大约在多少呢?这个数据其实可以通过美国每个家庭每年所支出的房地产税来进行相应的分析。美国一个家庭平均所支付的房产税,大约在2127美元左右,有一些区域的费用是这个平均数据的10倍左右。通过数据显示,美国房地产税比例最高的几个州分别是新泽西州,伊利诺伊州,新罕布什尔州和威斯康辛州。

美国购房一览表
美国购房一览表(图片来源:WalletHub)

美国有税率最高的城市,同时也有税率最低的城市。根据以往的数据可以得知夏威夷是美国税率最低的城市,虽然如此,但是它的房价中位数却是全国最高。夏威夷的房价中位数大约在50.45万美元左右。有一些城市的房产价格没有夏威夷的房价中位数高,但是它们的房产税率却要高于夏威夷。正是因为在美国购房情况多变,所以很多人都会被打的措手不及。

按照一般的情况来分析,一个家庭对于房屋税费的支出不应该超过30%,一旦超过这个比例,那么很有可能给这个家庭带来沉重的负担。美国的房产税一直都处于一个上升的趋势,如果持续这样会对美国的发展造成一定的影响,同时也会对业主持续的支付能力造成很大的影响。购买房产不仅要关注房产的价格,也要关注房产税率,这样才能保证自己所购买的房产是否值得。

 

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客厅颜色如何选择?七种流行趋势为你带来灵感|居外精选

比利时弗拉芒-布拉班特|安特卫普蘇富比國際房地產

客厅是一个家的中心,也是家中最具功能性的空间。厨房是用来做饭的,餐厅是用来吃饭的,浴室和卧室的作用不言而喻,而客厅是唯一一个完全用来放松和享受的空间:无论是读一本好书或是享受娱乐,客厅都是让你减压的地方。

正确的选择客厅的配色能够让客厅焕然一新。以下是蘇富比國際房地產在今年的设计中看到的七种配色趋势,它们可以为你最喜爱的“安乐窝”增添不少魅力。

淡粉色

美国康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

设计发烧友们会记得早先Pantone公司已将珊瑚色(橘粉色)定为2019年年度最佳颜色,于是橘粉色成为了每个人关注的焦点。无论是在柔软的扶手椅上,还是在哑光的墙壁上,这种温暖又明媚的颜色越来越多的成为客厅的上佳色调。

橘粉色在保持中性的同时,为空间增添了一股暖意,白色、米色和棕色在柔和的粉红衬托下显得活力十足。橘粉色低调的柔和和平静也可以和粗体图案或是较为沉重的黑色形成对比,让整体色调显得更为平衡。

皇家蓝

美国德州达拉斯|布里格斯·弗里曼蘇富比國際房地產

像褪色的粉红色一样,柔和的蓝色是中性色爱好者们的最爱。杂色的蓝和灰色、黑色、米色和灰褐色等非白色都能搭配得很好,为原本极简主义的色调增添了一抹炫酷。

今年,我们看到皇家蓝调成功“占领”了客厅。精致多样的天青色调,闪着珠宝般的光亮,又像是傍晚的天空那样朦胧。是否选择蓝色客厅?这完全取决于你:你是想让自己的客厅变得像VR那样令人沉浸,还是显得宽敞和别致?

浸青色

美国康州格林威治|格林威治蘇富比國際房地產

今年,蓝绿相间的帝王蓝绿色也在客厅的配色中占据一席之位。青色是多种颜色的混合,包含有水蓝色、孔雀绿色。明亮的孔雀蓝和猎人绿搭配出了许多经典的组合。孔雀蓝一直以来都是客厅选色的经典和潮流,它能够与中性色调协调起来,或者与橙色、粉色和金色等温暖色调形成对比,非常百搭。设计师们通常会选用带有蓝色底色的猎人绿来唤起犹如走入大自然一般的清新感。

与绿松石或知更鸟蛋的明亮蓝绿色相反,这些较深的色调既有助于提升客厅的气势,又能给客厅带来华丽的视觉效果和戏剧性的冲击力,让人们能够同时感受到属于客厅的优雅和意趣。

翠绿

美国纽约|曼哈顿东区蘇富比國際房地產

和青绿色一样,能让人联想到植物新鲜感的绿色系列今年仍然很流行,而且依然会流行一段时间。绿色常被认为是一种能让人产生放松和平静感的颜色,因为它与客厅室外的环境非常相似。

有两种“花园般色调”的绿被认证为今年客厅的首选——橄榄绿。橄榄绿一直以来都是墙壁和家具的首选配色,因为它既生动又自然,使用它可以作为中性材料、木制品和模压制品的底色,还有一种薄荷绿也很受欢迎。它能够很好地与其他颜色相搭配,呈现出大自然的底色的同时,也增添了一种可爱的色调。

柑桔黄

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

橙色是一种很受欢迎的颜色,因为它能模拟阳光的色彩,给人一种乐观的感觉,这也是为什么今年人们选择橙色作为客厅的颜色——大家都想选择一个既不太棕色也不太明亮的色调。

柔和的黄橙色能够给人带来微妙的平衡。这种颜色能够在客厅的一角形成一个视觉冲击。你可以用一种对比鲜明的颜色将它分散到整个空间里,孔雀蓝和薄荷绿就是黄橙色调的两个绝佳搭配。

灰蓝紫

美国纽约|曼哈顿东区蘇富比國際房地產

如果要评选最适合客厅里的色调,蓝紫色定会有一席之地。这个色块中包含有白色、蓝色和紫色等。灰色调让空间看起来很酷,但如果搭配得当,它们也可以变得相当温暖和热情。灰蓝色调唤起一种创造力、宁静和奢华的感觉,并将你的客厅打造成一个宁静的空间。你可以在那里寻求心灵的安宁,感受生活的细微之处。

墨黑色

墨西哥墨西哥城|墨西哥蘇富比國際房地產

毫无疑问,黑色是今年客厅里反复出现的潮流。如果你在墙壁和家具上倾向于中性的配色方案,你会发现黑色能够满足你的大部分需求。

黑色是多种颜色的绝佳搭配,你可以战略性地使用这些颜色,以确保你的客厅不会变得太过沉闷,而且它还可以帮助隐藏一些不希望引起注意的建筑元素。

归根结底,客厅应该是一个让你感到充满活力和享受当下感的地方,这里与你的周围环境相协调,让你感到舒适。一个好的起居室应该是充满活力并且能让你振奋起来的。所以选择一个流行的颜色可以让你的起居室不辜负其名,在享受温馨舒适的同时让你的感官调动起来。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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住进迈阿密海滩别墅 以后回家就是度假!|居外精选

北美的房产投资热土

长期以来,美国房地产市场都备受中国投资者的追捧。据美国全国房地产经纪人协会发布的外国客户在美置业报告显示, 中国人在截至3月的一年间,共计花费220亿美元在美国买房,环比增长72%,超过所有的外国客户群体。

据报道,中国人在美国购置房产的“地盘”正在横向展开:由纽约、旧金山、洛杉矶、休斯顿、亚特兰大等一些热门城市逐渐向新泽西州、德克萨斯州、伊利诺伊州、华盛顿州等。如今,中国买房者又将目光瞄准了美国本土最南部的佛罗里达州

佛罗里达州迈阿密(图片来源:Pixabay)

佛罗里达曾是人们的独家退休天堂,是美国人口移民数量增加最快的州之一。由于受次贷危机影响,房价跌幅曾达到50-60%。目前房价开始回升,对于投资者来说是抄底良机。佛罗里达州中,最受买家欢迎的城市包括迈阿密、奥兰多和坦帕。

迈阿密海滩(图片来源:Flickr)

佛罗里达房产经纪人协会的报告显示,虽然南美洲买家在减少,但更多的中国买家进入了市场。报告显示,目前美国房产的20%左右的客户都是中国人。他们可以独家自住,也可以在他们外出的时候租出去。佛罗里达州房地产受金融危机影响房价下滑,但同时也意味着其投资潜力与升值空间还是相当大的。

迈阿密市区的周边环境,在这里生活便利又写意(图片来源:Flickr)
绵延数公里的迈阿密南海滩(图片来源:Flickr)

带有泳池的双层海景豪宅

今天小编给大家带来的则是位于佛罗里达州的一座宏伟的双层住宅,地址是迈阿密海滩西63街321号(321 W 63rd Street Miami Beach)。这座位于迈阿密海滩的豪华住宅的建筑面积达465平方米,并且已经被安全改造过。焕然一新的住宅体验给予您前所未有的乐享生活。

迈阿密海滩住宅全景(设计概念图)

该住宅设有五间卧室、六间浴室、恒温游泳池、双车位的车库以及小屋。住宅整体采用了装饰风艺术风格(Art Deco)。这种将多种风格结合在一起的样式深受立体派大胆的几何形式的影响。同时,在材料材质、整体和谐流畅度上也有很高的要求。因此该住宅能让您是不是有惊喜的同时又不失和谐感。

该住宅配备了智能家居系统,配有高冲击门窗、壁炉、带不锈钢厨具的最先进岛式厨房、餐厅、环形车道和舒适豪华的景观。而且,在最近的装修中已将屋顶改为金属材料。

从谷歌地图上可见,住宅四面环海,位置得天独厚(图片来源:谷歌地图)
别墅有海洋大桥连接,2分钟直达海滩(图片来源:Pixabay)

这套豪宅位于松树大道(Pine Tree Drive)和La Gorce大道之间,并且距离西奈山医院(Mount Sinai Hospital)仅5分钟路程,距离La Gorce高尔夫俱乐部5分钟路程,距离迈阿密国际机场(Mia Airport)15分钟路程,距离南海滩(South Beach)10分钟路程,距离大西洋沿岸运河2个街区,距离大西洋及其海滩2分钟路程,距离林肯购物中心(Lincoln Mall)15分钟路程,距离枫丹白露酒店(Fontainebleau Hotel)5分钟路程,距离保罗港(Bal Harbour)商店10分钟路程。除此之外,您的周围还有步行即可到达的礼拜场所,距离195高速公路也只需10分钟的路程。

看了这么多是不是已经心动了呢?您与拥有这种海滩边豪宅的距离,只差一次点击:https://www.juwai.com/50968475.htm居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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美国|2019年8月美国六大都会区房价走势

今年8月,美国住宅价格的中位数 是229600美元,同比上涨4.9%。目前美国房屋挂牌价格的中位数是289000美元,成交价中位数是236000美元。

随着美国房地产市场增速减缓,今年8月,六大都会区的挂牌价格月环比均呈现下跌态势,但同比增长依然明显。洛杉矶都会区的房价走势相对坚挺,8月成交价格中位数环比微升0.3%,同比上涨3.1%。六大都会区中,房价最贵的是旧金山;最便宜的是芝加哥。

美国8月房价最高的依然东海岸的纽约和西海岸的旧金山都会区。其中,曼哈顿、旧金山市和圣马刁和伯克利的房价中位数均超过了100万美元。

如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答!

 

责编:Leanne Wang

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美国加州为什么盛产富豪?

文/Giacomo Tognini

美国人口最多的州同时也是《福布斯美国400富豪榜上上榜人数最多的州,这可能并不令人意外。

2019年福布斯400富豪榜上的99位加州亿万富翁的财富总额为6909亿美元,创下历史纪录,高于去年榜单上92位加州富豪的6244亿美元。今年的金州代表团是自2000年以来规模最大的一次,当时400名富豪中有107人住在加州

旧金山的金门大桥(图片来源:维基百科)

科技仍然是加州经济的核心,使得像Roku的安东尼·伍德和Workday的联合创始人安尼尔·布斯里这样的新人首次跻身福布斯400强。加州对移民的开放,再加上它庞大的规模,以及创新公司、机构和投资者在硅谷和洛杉矶等科技中心的集中,在很大程度上解释了为什么有这么多财富在这里积累。正是它导致了成功初创公司的崛起,从上世纪90年代的谷歌到本世纪头十年的WhatsApp,这两家公司的联合创始人都是移民,分别是谢尔盖·布林和简·库姆。

2012年,领英联合创始人雷德·霍夫曼与同为亿万富翁的彼得·泰尔谈论硅谷成功背后的秘密时表示:“硅谷之所以成为创新之都,部分原因在于这里的人才仍然是为了做事而来的。”“好的企业家会去他们需要去的地方。”

金州的经济规模仍然是美国最大的,2018年的GDP为2.97万亿美元,远远超过其最接近的竞争对手德克萨斯州,后者的经济规模约为加州的60%。高技能的工人、世界一流的大学和财力雄厚的投资者的独特结合——它们彼此都很接近——吸引了无数企业家从世界各地来到加州。

位于帕洛阿尔托的加州经济持续研究中心主任史蒂芬·列维表示:“高等教育非常重要,机构对于培养人才非常重要。”“我们欢迎来自世界各地的移民,所以硅谷有大量的科技公司是由移民创办的,这并不奇怪。”

硅谷——以及整个科技行业——是加州经济成功的关键,也是加州能够留住亿万富翁级人才的关键。在今年的加州亿万富豪榜上,科技行业以44人高居榜首,金融和投资行业以18人紧随其后,房地产行业以9人紧随其后。在今年福布斯400富豪榜的19名新人中,7人住在加州,其中大多数成立或联合创立了科技公司,包括医疗软件公司维我软件的创始人兼首席执行官彼得·加斯纳;1980年从印度移民到美国就读辛辛那提大学、网络安全公司Zscaler的创始人兼首席执行官杰伊·乔杜里。

美国加州洛斯阿尔托斯的庄园,占地约4.55英亩,结合了隐私、良好的历史背景、优越的地理位置和一切可以想象的舒适体验。房价约¥1.2亿。
居外物业编号:43228688 点击查看房源信息

“显然,加州的经济非常强劲。硅谷在某种程度上推动了加州的经济,推动了国家经济”,位于圣何塞的房地产咨询公司Newmark Knight Frank的执行副主席菲尔·马霍尼表示。他是一名资深经纪人,曾与榜单上第239位的杰伊·保罗合作过许多他在硅谷的房地产交易。 “那些有足够的创造力和冒险精神的人确实从我们这里长达几十年的扩张周期中受益了。”

尽管加州全年阳光充足的气候和多元化的产业仍然推动着该州的经济,但许多居民仍在与高昂的生活成本作斗争,尤其是在房价方面。对一些人来说,这是一个灵感:爱彼迎的创始人布莱恩·切斯基、内森·布莱卡斯亚克和乔·格比亚创办了这家公司,因为他们需要额外的现金来支付切斯基和格比亚在旧金山的公寓租金。当他们在2008年推出爱彼迎时,旧金山一套公寓的平均月租金为2368美元。根据Zillow的数据,如今这一数字已攀升86%,至4,404美元。

美国加州旧金山克莱琼斯顶层公寓(Clay Jones Penthouse),面积362平方米,4卧4卫,享有360度景观,可以看到旧金山几乎所有着名的地标。房价约¥9,128万。
居外物业编号:47589416 点击查看房源信息

“民选官员哀叹经济适用房的短缺,但他们没有通过降低费用来尽自己的一份力,”房地产开发公司Sobrato Organization的名誉主席、在2019年福布斯400富豪榜上排名第85位的约翰·A·索布拉托表示,“特朗普通过关税提高了建筑材料的成本,邻避主义者拖延并经常阻止在他们的社区内建房,这进一步限制了新房的供应。”

对于加州最富有的公民来说,缺乏负担得起的住房根本不是一个障碍。危机并没有影响超级富豪购买或建造大型地产的能力,加州的高端住宅、餐厅和其他便利设施将继续吸引潜在的亿万富翁前来加州。然而,潜在的雇员可能不会对支付更高的税收和天文数字的租金前景感到兴奋。

“这是一个高成本、高工资的州,”列维说。“最终,如果我们不能解决住房供应和负担能力的问题,我们将很难维持这样的增长率。”

居外网现有9.7万套美国加州房源欢迎查看

加州拥有美国十分之一的人口,其经济仍在以健康的速度增长,不太可能很快被取代。如果《福布斯》400位富豪中人数最接近加州的纽约州、德克萨斯州和佛罗里达州希望与加州匹敌,他们还有很长的路要走。

“失去的是,尽管有住房成本和其他一切,加州在就业和收入增长方面已经超过了全国,”列维说。“投资者和企业领导人留在这里是因为他们需要的人才在这里。”

Giacomo Tognini为福布斯撰稿人,表达观点仅代表个人。译 Stephen 校 李永强


居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。
欢迎点击查看居外网上的美国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询美国留学、移民和投资的机会。

 


来源:福布斯中文版
责编:Zoe Chan

入读美国顶尖私立高中,藤校不是梦!

作为申请大学前的学习阶段,高中的重要性不言而喻。高中的文化和环境对学生起着重要的影响。而顶尖高中则是升入常春藤盟校的最佳平台。

高中申请时间规划(以申请2020年入学为例):

2019年8-11月:参加ISEE/SSAT考试。
2019年10-12月:定好要申请的高中、确定推荐人、准备申请材料(包括申请文书等)。
2019年12月-2020年2月:递交学校申请。
2020年2月-4月:参加学校面试。
2020年4月-5月:等待录取结果。

看上去是不是觉得还比较简单?不过这只是基本信息。要想进入顶尖高中,很多家庭早在申请季前一两年前就开始规划。

要说什么高中是大家最想进的,那当然是以超高藤校录取率闻名的顶尖私立高中了。

纽约TOP 10私立高中一览

我们可以看到,纽约Niche排名最高的前10私立中学里,藤校录取率都在30%左右。

全校三分之一的学生都能被藤校录取,大家是不是也很心动呢~

不过说到这,也许有的家长会问,好的公立学校教育质量也很好,公立私立高中到底哪个好。我们下面就来说一下这个问题。

私立高中和公立高中如何选择

公立高中和私立高中的区分方式是资助方的不同。公立高中的资金来源是政府部门,而私立高中的资金来源是筹款、捐款以及学生的学费等。

私立中学规模小,学校人数少,所以竞争没有那么激烈,学生能更加容易地维持自己的班级排名。而公立高中的学生众多,其中不乏学习成绩优秀的华裔、韩裔学生,要想在公立高中脱颖而出难度非常大。

以纽约最顶尖的公立高中Stuyvesant High School为例,Stuyvesant High School每年能申请到哈佛大学的人数为10人左右,但是这所学校一个年级就有三千多人,如果学生不能成为年级的最顶尖的TOP 10,就与哈佛无缘了!

而顶尖私立高中的藤校录取率普遍在30%以上,学生只要能保持一个不错的班级排名,进入藤校的机会非常大。所以,家里条件不错的家长们,还是要以送孩子进顶尖私校为目标。

顶尖私立高中的藤校升学率高,很多家长都想送孩子进入这些高中,所以这些高中每年都会接到大量申请,申请者之间的竞争也异常激烈。相信大家也都听说过,给学校捐款可以让孩子进私校,下面我们就来给大家详细科普~

想捐款进私校,你必须知道这些:

我们在之前说过,私立中学的资金来源主要是捐款,而美国私立高中的捐读文化已经存在很多年了。

通常私立高中的财政部门会计算学校下一财年的财政预算,以此决定今年需要筹集到多少资金。计算完成后,学校的Fundraising部门会给部门内多个员工安排筹款指标,这些员工就会去联系各个渠道,为学校筹集资金。

捐读在美国文化里是很正常的,因此家长给学校捐款并不是什么奇怪的事情。比如在纽约某顶尖中学H中学,8-12年级都接受家长捐款。

捐款的最佳时机:

有的家长肯定会问:孩子今年申请高中,今年捐款来得及吗?答案是来不及,因为Fundraising部门Admission Office是2个不同的部门,申请季一旦开始,学生是否会被录取纯粹取决于Admission Office对孩子的成绩、背景等方面的考察。

因此,捐款必须发生在申请开始之前,也就是最晚7年级就要给学校捐款。

如果家长已经看好了一所顶尖私立高中,那么我们的建议是越早捐款越好,5年级和7年级都是很好的捐款时机,可以让孩子在来年申请季中从众多申请者中脱颖而出。

捐款的成功率:

这个问题没有标准的答案。我们在前文有说到,学校的Fundraising部门会给筹款专员安排指标。如果这个专员的指标还没有完成,那么此时捐款成功率很大,可能只需要捐一点钱就能成功。但是万一这个专员的指标已经完成,那么排在后面的人捐再多他也不会收了,因为他们只需要完成指标,所以额外的资金对他们并没有好处。

捐款捐给谁:

如果您已经确定了心仪的学校A高中,准备捐款,那么您需要找到A高中内Fundraising部门的筹款专员,还得是指标还没有达到的专员才行哦~建议找有经验的机构充当给学校捐款的引荐人。

为什么需要找机构引荐:

许多家长望子成龙心切,刚知道“捐读”的存在便恨不得马上去心仪的私校,找校长砸下一大袋子钱,提前为孩子预定好名额。望子成龙并没有错,但这种做法是极其错误的,因为那些私校之前与您和您的孩子并无交集,不清楚您的背景,更不知道您捐款的来源是否干净。冒昧地捐款只会让学校怀疑您涉嫌洗钱,不但不敢收您的捐款,也不敢录取您的孩子,更有甚者因此遭到美国司法部的调查。

就算学校方面打消了对您的顾虑,您也必须找到高中的Fundraising部门的筹款专员进行捐款事宜,而且得是指标还没有达到的专员。这对大部分不熟悉美国教育系统的中国家长来说谈何容易?

所以,最好的选择就是聘请专业的教育机构充当中间人替您与美国私立高中洽谈捐读事宜,这样既省时省力又安全。对于学校而言,他们信任的教育机构已经帮他们完成了背景审核、资金来源筛查等工作,所以无需担心您和您的孩子涉嫌洗钱。

Dream Go 是一家扎根美国本土的留学中介,十多年来,公司周到的服务和诚信的作风赢得了无数留学生和海外社会的一致赞誉。由于长期在美国从事招生工作的缘故,我们与美国各大顶尖私立高中的Fundraising部门联系紧密、彼此信任。迄今为止,Dream Go已经与众多美国院校建立了战略合作伙伴关系,成功帮助多位申请人以捐读的方式实现名校梦!

成功案例:

学生小A从小向往纽约某顶级私立高中H。在小A七年级的时候,他的家长找到我们充当中间人向H高中捐款30万美元。结果小A八年级时就收到了H高中的录取通知书,九年级进入H高中就读。

我们知道很多读者都想了解捐款进私校的事情,所以今天给大家带来了这篇文章。如果想知道更细节的情况,请点击:https://dreamgo.com,欢迎和我们联系~

藤校之路,从美国私立高中开始!