6月23日的脱欧公投近在眼前，无论是去是留，都将对英国的经济、与主要贸易伙伴及世界各国间的关系造成重大的影响，而英国作为中国买家的海外购房热门国家，其房地产也引起了国内买家的关注。居外网的英国负责人Bernie Morris表示，由于很多中国人在英国买房是因为孩子留学，但这并不意味着他们对长期投资不敏感，如果英国经济受到影响，尽管学生人数不会因此减少，中国家长购房热情肯定会有所下调。据居外网的调查显示，411名受访的中国房地产专业人士和投资者中，51%的人表示英国6月23日的公投使他们暂停了交易。
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英国脱欧 中国买家欲进场炒房
6月24日，对于中国炒房客而言，两个难以置信的结果出现在他们面前——英国脱欧公投结果落定，将脱离欧盟;首相卡梅伦宣布辞职。随后全球金融市场巨震，英镑暴跌。在中国买家看来，现在也许是赴英国买房的最佳时机——英镑暴跌，房价下跌。在海外购房网站居外网的最近的一项调查中，英国脱欧带来的不确定性，导致英国房价下滑，56%的中国买家认为购房需求会因此增加。
居外网CEO潘卓礼(Charles Pittar)说，“开发商和经纪人已经意识到海外投资者和购房者会把脱欧当作抄底投资的机会。脱欧带来的市场震荡会驱使更多海外资金进入英国房地产。”根据本月居外网的网上访问量数据，预计 6月对英国房源的咨询查访量比5月会有30%的增加。
加拿大｜英国脱欧殃及池鱼：加拿大或再减息 房价还要涨
6月23日，英国脱欧公投结果显示，382个投票区51.9%的民众选择支持脱离欧盟，英国首相卡梅伦随后发表讲话称，将尊重民众选择，离开欧盟，他本人会在10月份辞去首相职务。在全球化的今天，英国脱欧影响的绝不止是英国，而是全世界，加拿大当然不能幸免。那么英国脱欧到底会对加拿大产生哪些影响呢?
加拿大或再减息 房价还要涨最直接的影响恐怕就是股市和汇率了。就在英国人投票决定离开欧盟之后，加元兑美元应声大跌，今晨7:30分1加元兑76.66美分，比周四收盘时跌2.5%。8月期油跌2.43美元到每桶47.68美元。TSX指数开盘大跌184点。
就在脱欧公投之前，加拿大总理对英国民众喊话，说英国作为欧盟的一部分，能在世界上发出更强的声音，敦促英国留在欧盟。他认为英国留在欧盟对英国有利，当然也对加拿大有利。加拿大财长表示若英国留在欧盟，加拿大与欧盟的贸易协议将更加强有力。加拿大央行行长则直接表态，加拿大已经对英国脱欧造成的市场动荡做好了准备。
加拿大央行可能再次减息
对脱欧公投表示忧虑的加拿大专家都说，英国脱离欧盟将影响全球经济，尤其以商品出口为主的国家：加元汇率会下跌，央行要减息来再一次刺激经济。
丰业银行首席货币策略员Shaun Osborne表示，英国脱欧加国将面对多项风险，包括加元有机会下跌至75.19美分的水平。
如果再次减息，加拿大的房市恐怕会继续高烧不退，等待买房入市的人将更难抉择。不过这对有银行按揭的业主可能是好消息，由于英国脱欧带来的经济前景暗淡，以及经济发展的不确定性，将迫使加拿大央行放弃或是延迟其加息的计划。鉴于这种形势，估计美联储在近期内也不敢轻易再次提高利率。
加拿大经济增长率估计会降1%
TD银行的两位经济学家 Beata Caranci 和Fotios Raptis 表示，英国脱离欧盟将对美国和加拿大经济产生负面影响，既有市场和消费者信心方面，也有对整体经济增长的影响，估计今年下半年，美国经济增长率要降低0.5%，加拿大经济增长率则会降1%。
TD 银行早前预期今年加拿大经济增长率会在1.2-1.5%之间，如果考虑到英国脱欧带来的影响，本国今年的经济增长率至少会减半。
TD 银行的专家说，对加拿大经济的影响并不是因为本国与英国的贸易，因为实际上加拿大与英国的贸易量不大，只占到本国对外贸易的3%左右，但英国脱欧引起的连锁反应，尤其是在商业投资方面以及商品价格方面的不确定性，会对加拿大经济有负面影响。
对加拿大省区而言，贸易方面受影响最大的可能是纽芬兰省和安省，因为纽芬兰省每年出口货物总值中有8%是运往英国，安省的比例则是6%。
TD 银行的经济学家还说，显而易见，如果与英国自身所遭受的经济损失相比，美国和加拿大只是小巫见大巫：因为英国脱欧之后不仅失去经济发展势头，而且估计其经济增长率最少要降1.5%，最多则可能高达6%。
加拿大企业将很受伤
英国脱欧另外的直接影响就是对于和英国以及欧盟贸易往来密切的加拿大企业。加拿大与英国经贸往来密切，尤其是作为世界金融中心，伦敦与多伦多在很多方面都有合作。
欧盟是加拿大第3大贸易伙伴，在多年前，经过长达4年多的谈判，时任加拿大总理哈珀和欧盟委员会主席巴罗佐签署加拿大-欧盟自由贸易原则性协议。正要生效之际，英国“脱欧”了，这个协议可能就泡汤了。加拿大的汽车零部件出口贸易、对欧盟的牛肉出口贸易等等，都要面临重新谈判的局面。加拿大的出口贸易本来就处于巨大贸易逆差之中，现在又添加不明朗因素。
英国脱欧对加拿大的海外直接投资会产生很大影响。英国有很多的加拿大商业和公司，成为加拿大通向欧盟的一个重要出口。2015年，英国的全部外国投资中加拿大占了930亿，这相当于加拿大境外投资总额1915亿的一半，欧洲是加拿大第二大投资市场。英国脱欧，投资者们一定会重新考虑新的地方。
对加拿大教育的影响
如果英国离开欧盟将会导致新的签证问题和更高的学费，这样势必导致未来的欧盟学生转投加拿大、澳大利亚和其他国家的怀抱。每年，欧盟国家的125,000名学生能为英国增加37亿英镑的收入，如果英国脱欧，那么这些学生可能会去别处而不再选择英国。
（据加拿大家园报道）
英国 | 英国确定脱欧后 首相卡梅伦宣布辞职
当地时间24日，英国首相卡梅伦发表声明宣布辞职，称保守党将在10月年会选出下任英国首相。
卡梅伦
据外媒报道，英国23日举行了脱欧全民公投，英国多家媒体24日根据公投计票结果表示，英国已表决选择退出欧盟。英国首相卡梅伦随后发表讲话称，将尊重民众选择，离开欧盟，他本人会辞去首相职务。
美联社报道称，英国首相卡梅伦发表声明称，他将尊重民众的选择，离开欧盟，他本人将辞去英国首相职务。他希望在今年10月份保守党会议时选出新的党首来代替他。卡梅伦表示，既然英国人民已经明确选择了与他所支持的道路完全不同的道路，他也不再适合担任“掌舵人”。
他相信，英国GDP会保持稳定的势头。他将在未来数月内继续参与英国脱欧进程，将在下周前往欧盟商讨脱欧事宜。
据悉，此次脱欧公投共有382个选区，根据对其中的352个选区的计票结果显示，脱离欧盟的支持者领先，共获得51.9%的投票，或者1570万人支持退欧，而留在欧盟的支持者共有1458万人，获得48.1%的选票。
投票结果出来后，英国外交大臣哈蒙德曾表示，卡梅伦在公投后将继续担任英国首相。英国外交及联邦事务大臣表示，英国政府目前的任务是稳定局势并且以最佳的方式满足人民的意愿。
欧洲理事会主席图斯克此前曾表示，若是英国公投决定脱离欧盟，英国与欧盟将需要至少7年时间，才能完成双方关系未来发展的协商谈判。
根据里斯本条约第50条，欧盟会员国若要脱离欧盟，必须通知欧洲理事会，包括英国商品关税协议、欧盟会员国居民自由移动协议等协议都须在2年内完成。
（据人民日报）
英国 | 公投在即：脱欧将多大程度影响英国移民？
近期脱欧公投的结果产生了起伏性的波动，一度领先的“留欧派”被再度反超，双方的拉锯战持续胶着，而相应的“撕逼”论辩也愈发白热化。笔者在此并不欲纠结于分析内里的政治角逐，对“牛李党争”也缺乏必要的专业兴趣。本文是基于我对英国签证的理解与经验，旨在分享一些对脱欧后英国各签证类别（尤其是大家关心的一些签证，比如十年永居）的变动预测与看法。
十年永居是否会取消？
第一， 作为一个定居类签证中重要的一环，long residence route被完全取缔的概率为0；
第二， 多长的年份算long residence，取决于内政部综合衡量的决定。
第三， long residence的法源出自《欧洲人权公约》，而非欧盟的《里斯本条约》等欧盟条约，因此退出欧盟并不意味着十年永居必然取消，而取消十年永居则意味着英国对《欧洲人权公约》的彻底背反；
第四， 最坏的替代性做法就是延长long residence的年份，比如从10年延长至14年；
结论：从目前的实践来看，十年的审核强度较以往大大提高。由于缺乏其他正式或非正式的经验证据指向延长10年的要求，而近20年来移民局只是不断细化10年永居的各种条件，因此短时间内不可能存在任何重要的政策变动。临近10年的申请人不必担心，但一定要特别警惕材料的充分准备。
EEA Family Permit与自由迁徙权的迷局与困境
十年永居从根本上仍然属于援引英国内国法的条款，因此任何变动主要是根据英国本身的实际情况来考量。
相对而言，作为欧盟人士的家属，要定居在英国，主要的法律依据则是The Immigration (European Economic Area) Regulations 2006。简而言之，也就是援引欧盟法。
因此，一旦脱离欧盟，不仅要限制欧盟人士的自由迁徙权（即使不脱离也会限制），连带地势必会影响其家属的欧盟法权利。
其实，以欧盟家属身份定居英国与以欧盟家属身份行使自由迁徙权之间存在着一定的冲突。未来可以想见的是，以欧盟qualified person的家属身份留在英国将变得愈发困难。
欧洲人权法及其他
在一些人权法案例中，法源自《欧洲人权公约》Article 8的Right to private and family life和Article 3的Right to life最常被适用。就对应的签证类别而言，直接或间接适用的表格包括FLR(FP)、FLR(O)、FLR(DL)。从实践的经验来看，虽然这些居留类签证很大程度上依赖于欧洲人权法，但只要实际情况中申请人足以证明他与英国的联系足够紧密，获签的可能性还是很大的。移民局（包括法院）也形成了一套较为严格、规整的评判体系（尽管没有客观的记分制系统）。因此即使脱欧，对这类申请人影响不大。
此外，还有一些即使其他律师同行也不常知晓的定居路径：
- 20年长期居留（不管合法或非法）；
- 七年以上的连续居留（申请时小于18岁）；
- 连续居留英国，且居留时间超过其整个生命的一半以上（申请时在18岁-25岁之间）；
- 未居住满20年但在离英目的国没有任何社会连带（申请时18岁以上）。
这些都已深深嵌在英国移民法的人权体系之中，也不会受脱欧的负面影响。
刘律师专业点评
其实大叔本人，并不支持、也不相信英国会/能够（实质上）脱离欧盟。退一万步讲，即使英国脱离了欧盟，短时间要实施任何政策都会在内外部产生剧烈的影响和激变。
当然，对于其他英国本土签证类别（比如企业家移民、工作签证）将不会产生太大的影响，其政策变化主要依据于国内情况；相反，一旦脱欧后，英国与欧洲大陆的自由贸易必然受限，因而从另一层面上是为其他国家的境外投资提供了不可多得的机会。
不论是2014年的英国大选投票，还是同年的苏格兰独立公投，每一次公投之前，英国房地产的交易量总是出现明显停滞或下降。另一方面，从英国宣布6月23日公投之日起，一些投资者就瞄准了英国市场，特别是伦敦市场——因为公投结果不会改变伦敦城市的长远前景，脱与不脱，伦敦照样亮丽。听听英国房地产专家Chloe分析背後的理由。【阅读原文】
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英国 | “脱与不脱” 伦敦依旧美丽迷人
再过两天，6月23日，就是英国脱欧公投的日子了。
不论是2014年的英国大选投票，还是同年的苏格兰独立公投，每一次公投之前，英国房地产的交易量总是出现明显停滞或下降。很多交易几乎都会在合同上带有附加条件，那就是等投票结果，如果投票结果对交易不利，即可停止交易，跳出合同。正因为如此，不论是2014年大选保守党获胜，还是苏格兰公投选择留在英国，地产投资者都能在第一时间迅速入市，推动新一轮交易高潮。
当年，苏格兰公投前4个月，苏格兰商业地产交易总额为6.64亿英镑，4个月后，也就是苏格兰选择留在英国后，交易总额破16亿英镑，这正是人们对一个统一的英国持有信心的表现。
同理，从英国宣布6月23日公投之日起，一些投资者就瞄准了英国市场，特别是伦敦市场。
为什么这样说？
1、如果英国选择留在欧盟，那么市场必然反弹，因为投资者信心和资金一样，是撑起市场的巨大要素之一。
2、如果英国选择退出欧盟，英镑会应声下跌。英镑下跌，意味着英国央行会实施更为宽松的货币政策，以减缓因退欧引起的经济恐慌，避免银行业遭受巨大损失，避免整体经济下行过快，此背景下，房价怎么说也能撑得起一段时间。
与此同时，英镑贬值，就房产价格而言，对海外投资者会形成更大诱惑。虽然脱欧会给英国经济造成短暂疲软，房价或许会出现暂时性下跌，但随着美国大选、法国大选、德国大选所造成的政治上的不确定性，英国市场可能吸引更多G7国家的投资者。
加上中国外汇储币也在下降（央行数据显示，5月中国外汇储备下降了280亿美元，创几年来新低），说明有大量资金进入西方国家，这些都将成为未来推高英国资产市场的关键要素。
此外，持有资金的海外买家，历来看重的是英国长期投资的价值，他们尤其对伦敦市场满怀信心，这将成为抑制伦敦因脱欧而造成暂时性恐慌的有效镇静剂。
而且，最近几年，各国大公司抢滩伦敦，纷纷成立总部基地，尤其是领先的科技公司，如Amazon、Google、Linkedin、Twitter等巨无霸，对拉动内需，促进就业，吸引优秀人才，恢复经济都大有益处。
这些以技术革命领先的大公司，对伦敦的商业用地以及住房需求始终是有需求的，他们不会认为英国脱欧，伦敦就会前途暗淡，没有未来，恰恰相反，无论脱与不脱，伦敦作为最耀眼的世界中心城市之一，历来都受资本青睐。
因此，公投结果不会改变伦敦城市的长远前景，脱与不脱，伦敦照样亮丽。
最新官方出炉的伦敦地铁站平均房价图，详细揭示了伦敦各站地铁站周边的现时平均房价，超级实用收藏！赶紧看看你家房子涨价了没？去哪儿买房最划算？哪儿最具发展前景？【阅读原文】
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欧洲|英国脱欧公投在即 德媒挽留：请不要走
参考消息网6月16日报道 德媒称，英国将在9天后公投决定是否与欧盟分道扬镳。本周一的一项民调显示，脱欧阵营明显领先。德国老牌杂志《明镜》近日发特刊，含情脉脉地挽留英国留在欧盟。
德国之声电台网站6月14日刊登题为《《明镜》喊话英国：“请不要走”报道》，在米字旗背景下，德文大标题写着”请不要走”，旁边还注着这句话的英文”Please don’t go”，这是最新一期德国《明镜周刊》的封面，这里的信息再清楚不过–挽留英国留在欧盟。
文章对几个问题进行了分析：英国厌倦欧盟对于政治、经济、文化意味着什么？如果英国公投决定退欧将带来哪些影响？德国人是怎么看英国人的？
对于这个德国老牌杂志的做法，英国《金融时报》评论道：《明镜》的编辑们真的认为，这个来自德国人感性的恳求，能够对英国公投者产生什么影响吗？
无论如何，在这期《明镜》中，所有与”英国退欧”（Brexit）相关的文章破例采用了英、德双语出版，以飨英、德两国的英语读者。与此同时，杂志在英国的售价也从往日的5.2英镑下调为2英镑，来鼓励英国人购买。
宝马救驾MINI
其中一篇文章讲述的是宝马如何救英国老牌汽车MINI Cooper于危难之中，称这是一个”德-英成功故事”。
宝马在1994年收购了路华集团，MINI就是该集团旗下品牌。而明显带有英伦风格的MINI，成为了宝马进军小车市场的主力。宝马集团称，2015年是宝马车和MINI车销售业绩最好的一年，其中MINI的销量增加了12%，达到了33.8万辆。
据”明镜在线”今年2月报道，宝马自2000年起向英国市场投资了17.5亿英镑，如今有2.4万人在英国的四家MINI工厂及MINI车行工作，80%的MINI出口海外。
宝马集团高管、董事会成员、英国人罗贝尔森（Ian Robertson）在今年一月对到访的英国首相卡梅伦说：”我们认为，留在欧盟、继续充当一个主动而有影响力的成员对英国有利。”
针对Brexit的警告
英国将于下6月23日举行公投。6月13日的一项民意调查显示，53%的英国人希望脱欧。
对于英国而言，这是一个包含着很大风险的决定。卡梅伦曾多次表示，脱欧会影响英国经济。在英国第三产业向欧盟的出口中，很大一部分来自于银行、保险和公司服务。如果英国与欧盟分道扬镳，这部分出口难免受到影响。
据路透社报道，对于脱离欧盟，一些英国企业考虑到可能的关税、利润流失、大幅裁员，已做出了”最坏的打算”。今年年初，英国工业联合会（CBI）就已经对Brexit提出警告。
今年5月，英国文艺界近300名大腕发表公开信，表示欧盟的财政支持、跨境合作对于英国创意产业有着重要意义，脱离欧盟将会让英国成为”局外人”。”我们相信，英国作为欧盟的一部分有利于促进其在世界舞台的领导作用。”
延伸阅读：英国｜英国脱欧影响日本股市？
（据英中网）
英国｜退欧公投临近 是走还是留？
近期，每个人都在谈论退欧的投票! 我们到底应该走还是留？
从经济角度考虑，如果我们相信经济专家的话，很明显英国不离开会更好。总之，我们相信这是正确的。然而，谈到主权，移民等其他邻域的话，问题就更加个性化了。
最重要的一点是没有人可以预见将来。没有人可以准确的说出将来会发生什么。所有事情的可能性都取决与你的风险偏好。如果你是风险保守者，换句话说，你不喜欢冒不必要的风险。那么你最好坚持你现在知道的东西，而不是采取投身到未知的将来中。即我们从以往的经验中已得知欧盟是怎么运作的，这给了我们知道它将来怎么运作的基础。我的座右铭就是: 莫惹是非!
而另一方就是风险爱好者。退欧产生的经济后果是不确定的，但从国家主权和移民控制等邻域我们可以等到补偿。这取决于个人的选择。
从经济角度考虑，大部分的经济学家和会计师都认爲留在欧盟会比较好。然而他们也没有遇见未来的魔法水晶球，也无法确定将来会发生什么事。除此之外，就像我们上面描述的那样，还有其他方面的事情要考虑，单单隻关注经济不是故事的全部。
从另一方面来看，你可能会认爲我们今天生活在全球性的经济体系中，需要参与全球经济竞争。你可能会感觉比起纸是作爲欧洲边缘上的一个独立国家，作爲全球最大和最富有的经济贸易区中的一员，可以使英国的经济在长期中发展更好。对于主权而言，你可能会觉得欧盟指令对英国维持各方面的平衡来说是件好事。对于移民而言，隻是更加开放的问题。
从种族关系来看，英国脱欧意味著欧洲其他国家也会效仿，英国将面临民族分裂，少数族裔的地位将面临考验。我们华人作为少数族裔的一份子，应该反对英国脱欧。
综上所述，作爲谨慎的会计，我们从各项平衡的角度考虑，认爲英国留在欧盟会比较好。我们的观点是，与离开欧盟相比，留在欧盟并没有让我们在生活质量上有太多的限制，相反，经济发展会更好。作爲风险保守者，我们的观点是如果离开欧盟，未来需要考虑很多不确定的因素，但这仅仅是我们的观点。就像有句俗话：比起你不知道的，宁愿选择你知道的魔鬼！
因此，你是怎么选择的呢？是留还是走呢？
延伸阅读： 英国 | 六月公投在即，若退欧将冲击英国房地产市场
（据英中网）
英国脱欧派说：移民数量还得收紧
6月1日，前伦敦市长鲍里斯•约翰逊（Boris Johnson）和司法部长迈克尔•戈夫（Michael Gove）发表声明，宣称若英国退欧，将在下一届大选前引入澳洲的移民打分制度，免收最贫困家庭的燃油增值税。签署声明者还有就业事务大臣Priti Patel和工党议员暨脱欧组织Vote Leave主席Gisela Stuart。
目前，英国发放的短缺工种工作签证只针对非欧盟公民。按照欧盟法规，欧盟移民可自由在英国学习和工作。移民打分制度将无视新移民国籍背景，更严格地评估新移民的综合能力，以判断他们是否适合来英国工作和学习。它要求新移民具有良好的英语口语水平，工作技能可胜任英国劳动力短缺的工种。
退欧公投日近，两位保守党退欧阵营的大佬抓住首相卡梅伦未实现大量缩减净移民数量的负面政绩，加紧舆论攻击卡梅伦。如果英国投票离开欧盟，卡梅伦继续担任英国首相的希望将极度渺茫。两人是卡梅伦最资深的盟友，他们同时强调，即使英国退欧，也希望卡梅伦继续留在唐宁街10号。
约翰逊表示：“（英国退欧后），欧盟公民就失去了自由定居英国和在英国工作的权利，欧盟对英国重大国防事务的控制也将消失。”他们承诺，将维持爱尔兰和英国北爱尔兰的边境现状。
声明炮轰卡相，又提出引入移民评分制度，可谓两边不讨好。英国移民观察（Migration Watch UK）唱反调，指出该制度“不适合英国国情。”在2014年12月，移民观察曾表示：“一套机械的评分测试，会削弱人的判断力，甚至使判断力为零，它不能应对复杂的移民申请人群。”
由于声明许下了评分制度完成时间，脱欧组织Brexit话难收回，或难以继续与欧盟其他成员国的协商对话。
关于免收最贫困家庭的燃油增值税，财相奥斯本将之比作“幻想世界”（fantasy land）。他称，退欧使英国的经济萎缩，燃油增值税会不降反升。
英国ICM民意调查显示，退欧的民意支持率为52%，领先留欧4个点。舆观调查网（YouGov）为《泰晤士报》做的民调显示，双方并驾齐驱，均为41%。
延伸阅读：携手并进！英国首相卡梅伦与伦敦新市长共同支持留欧！
（据英中网）
留在欧洲！英国众明星联名支持留欧
BBC报道称，包括裘德·洛、凯拉·奈特利、本尼迪克特·康伯巴奇在内的近300名英国演员、歌手、作家及艺术工作者在一封联名信上签字，公开支持英国留在欧盟。
他们认为，来自欧盟的资助和欧盟国之间的跨区域合作对艺术馆、大片来说都至关重要。
其他参与的知名人士还包括演员比尔·奈伊、切瓦特·埃加福特、约翰·赫特、帕特里克·斯图尔特、谭蒂·纽顿，建筑师理查德·罗杰斯，艺术家翠西·艾敏，作家约翰•勒卡雷，喜剧演员乔•布兰德，时装设计师薇薇恩·韦斯特伍德，导演理查德·柯蒂斯和作家菲利普·普尔曼。
支持留欧的官方宣传组织“留在欧洲更强大”筹划了这次的联名信。信中指出：“英国在欧洲不仅会更加强大，也会更具想象力和创造力……我们相信，成为欧盟的一员可以巩固英国在世界舞台上的领导地位。” 他们还补充说：“超过220万人在英国创意数字产业中就业，这个产业已经成为了英国经济增长最快的产业之一。”而纸牌屋的作者道布斯勋爵却表示，英国在业内的成功和欧盟并无关联。他认为，这份成功源于艺术工作者孜孜不倦的努力和本身就存在于英国人基因里的天赋。
对此，保守党司法大臣迈尔克·戈夫表示，他不认为人们应该被名人所左右。
而与此同时，其他各界人士也纷纷加入了这场辩论。加拿大总理特鲁多贾斯丁表示支持英国留在欧盟，他说：“分裂主义似乎并不能成为成功的捷径。”欧洲央行前总裁特里谢支持了英格兰银行行长马克·卡尼上周的介入，他表示，支持离开欧盟可能会引起经济的衰退。对此，支持脱欧的官方组织“投票离开”回应道：“卡尼先生只强调了离开欧盟的风险，这有违公正。”
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