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華裔夫婦9萬美元買舊金山豪宅街道鬧風波 交易終被撤銷 | 美國
居外網於今年8月報道，一對華裔夫婦在2015年以9萬美元的低價買下了舊金山的一條街。然而現在，舊金山市政府決定取消這筆交易，從這對夫婦手中收回街道，並將9萬美元退還給他們。
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本周二（11月28日），舊金山監事會（San Francisco Board of Supervisors）作出決議，認為該市的稅務機構在決定拍賣這條街道之前，沒有進行合理努力將漏繳房地產稅一事通知當地居民，並投票決定取消這筆交易，將這對華裔夫婦支付的9萬美元如數退還給他們。
對於舊金山政府取消交易的決定，Michael Cheng和Tina Lam夫婦表示堅決反對，並聲稱將為此告上法庭。即使最終打官司的花費可能超過購買街道的9萬美元，也在所不惜。
豪宅街區
這條名為“普雷西迪奧－特雷斯”（Presidio Terrace）的環形街道兩側共有38套價值不菲的豪宅，平均售價超過500萬美元（約合人民幣3400萬元）。國會眾議院少數黨領袖佩洛西（Nancy Pelosi）、前舊金山市市長阿利奧托（Joseph Alioto）、加州民主黨參議員範斯坦（Dianne Feinstein）等政治名流都曾是這裡的住戶。
購買這條街道的華裔夫婦名為Michael Cheng和Tina Lam，他們一人出生在台北，一人出生在中國香港，是美國的第一代移民，由於從事房地產投資，夫婦倆一直很關注網上的拍賣信息。而現實是，上述這種拍賣信息其實很容易被多數人忽略。在1948年美國最高法院立法禁止實行種族契約之前，這條街上的房子還只能被賣給白人。
買下街道背後的故事
為什麼街道會被拍賣？原因是Presidio街的住戶管理委員會在過去30年裡每年漏繳了14美元的地產稅，30年欠下的稅款，加上利息和罰款，總計994美元（約合人民幣6758元），就是因為這樣一筆欠款，Presidio街最終被舊金山市政府拍賣。後來，管委會的律師經過調查後發現，管委會未按時繳稅的原因，竟然是因為當地政府將納稅通知單寄到了他們從1980年起就不再續約的會計師那裡。
知道Presidio街將被拍賣，富豪業主們立刻聘請了頂級律師，並向舊金山檢查委員會提出申訴，尋求撤銷拍賣。同時也起訴這對夫婦，禁止他們在訴訟過程中轉賣街道產權。
其實，在被剝奪道路所有權前一天，華裔夫婦曾主動提出，可以把道路賣回給豪宅業主們，不過開價95萬美元。但這也沒用，舊金山市監事會最終還是在周二否定了道路的拍賣，理由是政府收稅者當初沒有及時通知業主繳稅。監事會一名成員甚至批評這對華裔夫婦，稱他們敲詐業主。一名業主表示：“當我得知這件事時很震驚，也對有人可能利用這種漏洞買下我們的街道和步行道感到擔憂。”
據悉，華裔夫婦將會獲得返還當初拍賣時支付的9萬美元，不過Michael Cheng表示，豪宅業主們仗勢欺人，沒有盡到繳稅的義務卻找前鄰居、國會參議員撐腰。事前Michael Cheng曾表示如果交易被撤銷將要上訴重新奪回所有權，事後他更發表聲明稱“令人遺憾，交易最終通過投票被撤銷，在舊金山如果你是有錢人或者跟政治人物有關系，那麼政府會用不一樣的標准來對待你。”
支持華裔夫婦的舊金山市民批評，如果這條路在市內其他平民區，市領導將不會對此事如此重視。據悉，Presidio街的豪宅均價高達480萬美元，是舊金山住房均價的4倍多。
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信息來源：第一財經
責任編輯：Zoe Chan
關西：日本人之最愛街區排名新鮮出爐 | 日本
提到日本的地區，自然會想到大阪、京都、神戶、奈良。然而這四個城市的人文、民俗卻各不相同，素有“食在大阪，住在神戶”之說。神戶以時尚、城市格局新潮而得到人們的青睞。近期的一項調查顯示，連接大阪和神戶交通的阪急神戶線的沿途車站，在購房者的人氣排名中占據前列。
由住友不動產、大京、東急不動產、東京建物、野村不動產、三井不動產、三菱地所等七家大型房地產開發商聯合運營的購房網站“MAJO7”於2017年7月，對購房者進行的“最想居住街區2017版（關西）”的問卷調查顯示，阪急神戶線沿途人氣沸頂，其中，位於神戶境內的六個車站，在前十名中占據了前列，尤其西宮北口站連續兩年雄踞榜首。
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阪急神戶線的西宮北口站附近的街區是大阪、神戶著名的文化娛樂街區，是富人購房時的人氣候選地，入選榜首的主要理由是“交通方便”（51.8%），到大阪的繁華地梅田或者神戶的商業中心三宮，乘電車都只需13分鐘左右；“上班的交通方便”（41.1%），“商業設施充實”（44.6%），其中車站附近的“阪急西宮花園”的綜合商業設施備受好評。
名列第2的是夙川站，車站附近的生活區公園綠地等自然環境優美給其加分不少，這裡歷來是有錢人購房置地的人氣候選地。入選理由主要有“一個接一個的嫻靜街區讓人放松”（60.7%）、“街道漂亮整潔”（51.8%）。
第3名的岡本站被選中的理由主要有“街區的豪華感十足”（51.2%）、“新穎時尚”（48.8%）、“街道漂亮”（43.9%）、“街道嫻靜”（41.5%）。
作為關西的商業和文化的中心地——大阪的梅田排名第四，保持了去年的相同名次，顯示出商業中心地的底力。與去年相比，前十名的車站中，排名發生了較大變化。去年排名第12名的大阪站和天王寺站顯示跳躍晉級，躋身前十名。其主要原因是大阪站北側完成了二次開發，使車站的綜合性更加完善，而天王寺站附近的“阿倍野HARUKASU”商業綜合設施被充實化，提升了都市的魅力。
從2017版關西的理想居住要點來看，“交通方便”、“街道漂亮”、“時尚高級感”成為了購房者優先條件。其中，大部分入選車站都具有“品牌底力”的歷史，特別是前三名，長年以來一直是富人居住的標志性街區，預計這一傾向還將會持續下去。
責任編輯：Zoe Chan
