尽管“辣招”频出，但“有效期”有限，近两年来中国香港房价整体呈现稳步上升态势，刚过去的2017年还创下了近5年来的最高涨幅。究其缘由，内地买家进入香港房市毫无疑问成为重要推手。
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买家必读：香港10大著名豪宅区（组图）
从香港明星、富豪的新闻报道中，大家早已对香港的几个知名的豪宅区有所耳闻，如浅水湾、深水湾、山顶等区域。事实上，较为知名、集中的豪宅区域还有很多，大部分集中在香港岛。作为新进入香港房市的“新人”，内地买家购房的区域则相对集中，基本聚焦在最为顶级的区域，可谓“优中选优”。
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浅水湾 （Repulse Bay）
浅水湾位于香港岛南区深水湾以南，是香港最具代表性的海湾，其海滩呈弯月形，滩床宽阔，景致优美。不过，浅水湾更以香港著名的豪宅区而闻名，各类高档豪宅林立。
知名业主：成龙
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深水湾 (Deep Water Bay)
深水湾位于南朗山以东，与浅水湾相邻，但比浅水湾更为幽静，区内更有香港岛最大的高尔夫球场，为此，理所当然地成为香港顶级的豪宅区，是香港富豪聚居的主要区域。
代表业主：李嘉诚、嘉道理家族
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深水湾寿臣山(Shouson Peak)景观独立洋房 近高尔夫俱乐部 售价请咨询
坊间通称为“山顶”，高552米，是香港岛的最高峰，加之所在的太平山一直都是香港的象征，为此，山顶一度成为政府高层居住的专属区域，曾经的香港总督别墅就建于此，时至今日，居住在山顶的人依然非贵即富。近年来，内地富豪纷纷进入香港购置豪宅，对于他们来说，能在山顶购买豪宅，已成为身份的象征，因此，山顶豪宅屡屡创下香港乃至整个亚洲的房价记录也就不足为怪了！
最新消息：2018年3月，港岛山顶Mount Nicholson洋房以13.00亿港元售出，单价约131万人民币/平米。
代表业主： 周星驰、张松桥（重庆中渝置地主席）
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山顶-254平米3房公寓 售价¥8092万（27-33 Mount Kellett Road）
山顶-225平米3房独立豪宅 售价¥1.9亿 （71 Mount Kellett Road）
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半山区 （Mid-levels）
位于太平山山顶到中环之间这个区域，由于邻近核心商业区、交通方便，视野开阔，成为多个世界最昂贵的高档住宅所在地，也是内地顶级富豪在香港置业的主要区域，马云、许家印都先后在此置业。当前，半山区与上面的山顶这2个区域，已成为内地买家最喜欢的2个豪宅区，由于这些内地买家大多用于自住，为此对“辣招”的税费并不敏感。
代表业主：马云、许家印
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最新动态：沙田九肚成为香港新晋低密度豪宅区
沙田九肚已打造成新晋低密度豪宅区，年内更步入推售高峰期，连同馀货盘，约有6个项目连环登场，各盘近期先后提速抢攻，并频录高价互争豪客，惟发展商採惜售策略，「唔到价唔卖」，成交价更水涨船高，分层单位造价级级上升至每方迟3万元水平，洋房迟价更高企4万多元。
沙田九肚共9幅土地，已先后批出，各项目正积极发展及推售，涉及逾1800伙，单位类型亦各适其适，由分层豪宅、低密度物业，以及洋房均有提供。业内人士预料，该区年内将有多个新盘开售，料涉及约330伙单位应市，类型多元化。
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赤柱 & 春坎角 （Stanley & Chung Hom Kok ）
赤柱和春坎角位于香港岛南区最南端，位置相邻，拥有很多优美的海滩，是知名的烧烤和游泳胜地。由于景观好、而且环境清静，也逐步成为了低密度住宅区。
代表业主：杨千嬅
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赤柱-145平米2房公寓 售价3152万（92 Stanley Main Street）
赤柱-220平米4房景观公寓 售价1.02亿（3 Stanley Mound Road）
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九龙塘 （Kowloon Tong）
位于九龙半岛西部，是香港市区罕有的低密度发展区，以平房及别墅为主，环境清幽。而此区著名学校林立，为九龙之主要名校区。
代表业主：周润发
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多加利山（Kadoorie Hill）
又称嘉道理山，位于九龙旺角以东，以香港望族嘉道理家族命名，加多利山上绿荫环抱，豪宅多以幢幢低密度住宅及带私家花园的独立洋房为主，可谓闹市中的绿洲。
代表业主：刘德华
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铜锣湾 （Causeway Bay）
因海湾形似铜锣而得名，是香港主要商业、娱乐集中地，汇聚了众多高档购物中心。香港开埠至今，铜锣湾就是东南亚的贸易中心，也是内地游客香港游的必到之处，巨大的游客推动下，铜锣湾的商铺租金曾冠绝全球。另一方面，铜锣湾内有香港最大的维多利亚公园、中央图书馆等文化、休闲设施，彰显宜居的一面。
代表业主：郭富城
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石澳（Shek O）
石澳半岛的豪宅区位于香港岛东南部大浪湾畔，北起砘甸乍山及歌连臣山一带的连绵山岭，南至鹤咀山，背山面海，地理条件绝佳。更重要的是，数量极为有限，仅23栋，是香港顶尖富豪的喜爱的居住地。
代表业主：李泽楷、马化腾
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美国 | 名人富豪御用星级经纪人带领你走上豪宅市场尖端
一年鲸吞273亿美元美国房地产！“美国豪宅第一夫人”张手迎接中国买家
来自NAR的一份国际投资报告显示，2015年4月至2016年3月，45%购买美国住宅房产的外国购房者来自中国，共计价值273亿美元，中国购房者已连续两年在购房数量和金额上蝉联榜首。我在2010年来过中国，我是第一个以工作身份来到中国的比佛利山庄房地产经纪人。从那以后，我有幸与许多中国购房者合作。让我跟大家分享我们的合作点滴。【阅读原文】
跟“豪宅第一夫人”学会3分钟瞄准美国豪宅市场
每年秋季，全美最大的房地产经纪协会官方网站Realtor.com将发布豪宅指数。豪宅指数根据房价、销售量和豪宅市场吸收能力和周转率来确定和排名美国顶级豪宅市场。该指数涵盖277个县和63个大城市地区，在各个层面上生成指标和排名。10月的报告显示加利福尼亚处于强势地位。【阅读原文】
【居外独家】洛杉矶星级经纪Joyce Rey区域指南系列——比弗利山庄
中国买家喜欢洛杉矶的地产和生活方式，也喜欢洛杉矶地产投资所具有的长期安全性。我们很荣幸邀请到美国名人富豪御用经纪人Joyce Rey为居外用户呈献洛杉矶区域指南，让买家更好地掌握各区的优点。第二期专题，Joyce带大家到吸引了不少洛杉矶最富有购房者的比弗利山庄，这里豪宅的空间丶质量和位置优势其他地方根本无法匹敌。【阅读原文】
买房都挑新屋大宅？不一定！揭美国房产买家到底要什么
科威国际不动产公司（Coldwell Banker）最近召集了一小组销售助理和经纪人/业主，收集他们对当今买家的最高度关注的条件，结果非常有趣。今天让我揭开美国房产买家最想要的是什麽。是新建房屋？还是大户型？都不是！今天让我揭开美国房产买家真正想要的是什麽。【阅读原文】
【居外独家】洛杉矶星级经纪Joyce Rey区域指南系列——贝莱尔
中国买家喜欢洛杉矶的地产和生活方式，也喜欢洛杉矶地产投资所具有的长期安全性。我们很荣幸邀请到美国名人富豪御用经纪人Joyce Rey为居外用户呈献洛杉矶区域指南，让买家更好地掌握各区的优点。第一期专题，Joyce先带大家到洛杉矶住宅区“金三角”之一的贝莱尔。毋庸置疑，这里是南加州奢华豪宅最为丰富多样的社区之一。【阅读原文】
美国 | 【居外独家】洛杉矶星级经纪Joyce Rey区域指南系列——比弗利山庄
过去一年，大量中国买家咨询洛杉矶超高端地产，这在洛杉矶有史以来都属于罕见，其中1500万美元及以上级别的地产项目尤其受青睐。中国买家喜欢洛杉矶的地产和生活方式，也喜欢洛杉矶地产投资所具有的长期安全性。洛杉矶吸引的不止是富豪买家，还包括中国大型开发商，万达和绿地集团也分别在在洛杉矶斥巨资建设了房产项目。有见及此，我们很荣幸邀请到美国名人富豪御用经纪人Joyce Rey为居外用户呈献洛杉矶区域指南，让买家更好地掌握各区的优点。无论公寓还是独栋住宅，洛杉矶多区都有私密性丶视野丶配套设施和建筑美感俱备的完美居所。
比弗利山庄为游客提供了很多参加这座城镇非富多彩活动的机会。漫步在诱人的农贸市场之中，倾听着公园音乐会（Concerts in the Parks）美妙的音乐中，或一睹有55个房间的灰石城堡（Greystone Park & Mansion）的辉煌。
比弗利山庄是白金三角（Platinum Triangle）中心，一个世纪前，为满足希望在大块土地上建立宏伟的定制家园的买家的需求而成立。自建成以后，比弗利山庄吸引了不少洛杉矶最富有的购房者。
专业人士和家人可以在比弗利山找到许多豪华的独户住宅，其空间、质量和位置优势其他地方根本无法匹敌。这个地方非常棒，靠近这座城市的所有商业和文化设施，还有一个私人的，不受干扰的居住天堂，业主在经历忙碌了的一天或晚上后，你可以回到这个天堂。
完美的住所坐落在绿树成荫的街道上，远离城市的喧嚣，但交通便利，靠近影城，购物中心和夜生活。房产设计雅致，设备豪华——从厨房到全套卫浴，游泳池，以及露台，全部采用现代化设施 。
美国加州洛杉矶县西边城市比弗利山庄社区概况
- 居民超过34,000人
- 面积5.7平方英里
- 邮政区号：90209、90211、90212和90213
- 北靠圣莫尼卡山，西北面与贝莱尔（Bel Air）接壤，南面靠近洛杉矶，东面靠近西好莱坞和费尔法克斯（Fairfax）
住宅选择
调查比弗利山庄的房地产市场是一场非凡的体验，充满了找到完美家园的机会。一个世纪前，比弗利山庄为满足希望在大块土地上建立宏伟的定制家园的买家的需求而修建，从那以后吸引了不少洛杉矶最富有的购房者。今天，独一无二的加州比弗利山庄房地产市场仍持续发展，每天都有新建或已建高端房地产项目上市。
比弗利山豪宅处处专业人士和家人可以在比弗利山找到许多豪华的独户住宅，其空间、质量和位置优势其他地方根本无法匹敌。比弗利山宫殿式豪宅不断吸引着好莱坞名人，以及金融精英和文化名人，他们渴望拥有与他们的成就和地位相匹配的住宅。无论你的生活方式如何，在比弗利山买一套房将提供进入这个独一无二的社区的通行证。这个地方非常棒，靠近这座城市的所有商业和文化设施，还有一个私人的，不受干扰的居住天堂，业主在经历忙碌了的一天或晚上后，你可以回到这个天堂。
生活闲趣
比佛利山庄位于加利福尼亚州洛杉矶，这是一个令人难忘的城市。这个城市在电影和音乐方面享有盛誉，纵观历史，洛杉矶一直被荣誉为全美最独一无二的地区之一，但选择住在比弗利山庄不仅仅跟其独特的位置或所代表的声誉有关，也是关于享受特殊的生活方式。
购物热点罗迪欧大道（Rodeo Drive）比弗利山庄何以成为令人趋之若鹜的绝妙住所，这个安静封闭的社区不仅享有一流的品质，同时也是世界上最具国际化的旅游胜地地之一。居民居住环境风景如画，友善的家庭氛围，价值数百万美元的住宅受到精心维护，隔壁可能住着某个公司的首席执行官，或是电影明星。这里直通以其一流的购物场所而闻名罗迪欧大道（Rodeo Drive），您可以在一家世界知名酒店品尝精美的美食，或者把整个洛杉矶当作您的游乐场，享受您最喜欢的国际都市的生活。
在比弗利山庄拥有一套住房最大的好处方面之一就是伴之而来的生活方式。这个社区展现了居家宁静和世界级的高雅精妙之间完美平衡。罗迪欧大道集聚了该地区最时尚的商店以及引领潮流的餐馆，同时其艺术和文化场景，娱乐项目以及夜生活都大受欢迎的。比弗利山庄房产仅需很短的车程就可抵达洛杉矶最好的海滩和山脉。
中国买家喜欢洛杉矶的地产和生活方式，也喜欢洛杉矶地产投资所具有的长期安全性。我们很荣幸邀请到美国名人富豪御用经纪人Joyce Rey为居外用户呈献洛杉矶区域指南，让买家更好地掌握各区的优点。第一期专题，Joyce先带大家到洛杉矶住宅区“金三角”之一的贝莱尔。毋庸置疑，这里是南加州奢华豪宅最为丰富多样的社区之一。【阅读原文】
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美国 | 【居外独家】洛杉矶星级经纪Joyce Rey区域指南系列——贝莱尔
过去一年，大量中国买家咨询洛杉矶超高端地产，这在洛杉矶有史以来都属于罕见，其中1500万美元及以上级别的地产项目尤其受青睐。中国买家喜欢洛杉矶的地产和生活方式，也喜欢洛杉矶地产投资所具有的长期安全性。洛杉矶吸引的不止是富豪买家，还包括中国大型开发商，万达和绿地集团也分别在在洛杉矶斥巨资建设了房产项目。有见及此，我们很荣幸邀请到美国名人富豪御用经纪人Joyce Rey为居外用户呈献洛杉矶区域指南，让买家更好地掌握各区的优点。无论公寓还是独栋住宅，洛杉矶多区都有私密性丶视野丶配套设施和建筑美感俱备的完美居所。
贝莱尔（Bel Air）是一个小型富人住宅区，位于美国加利福尼亚州洛杉矶市西区（Westside）丘陵地带。这里与比佛利山庄（Beverly Hills）和霍姆比山庄（Holmby Hills）共称洛杉矶住宅区的“金三角”。
久负盛名的贝莱尔社区位于圣莫尼卡山（Santa Monica Mountains）山麓，近一个世纪以来一直是当地最宜居的社区之一。贝莱尔社区由阿方索·贝尔（Alphonzo Bell）于20世纪20年代创立，他是一位成功的农民，因在其土地上开采出石油而得到了意想不到的收获。
圣莫尼卡山历史悠久、高端大气的贝莱尔社区是洛杉矶最著名的住宅区之一。它与附近的霍姆比山庄和比佛利山庄共称“金三角”，在当地备受赞誉。毋庸置疑，这里是南加利福尼亚州奢华豪宅最为丰富多样的社区之一。
该社区被誉为洛杉矶当地富人和社会名流的天堂，拥有无可匹敌的私密性以及无可挑剔的周边环境，各色颇具吸引力的豪宅汇聚于此。
贝莱尔社区地理位置便利，紧邻洛杉矶各类便利设施和风景名胜。同时，凭借其周密的设计和精心维护的环境，能够让业主真正体验到远离城市喧嚣的静谧安宁。
社区概况
- 住户约8,000人
- 面积为10平方英里
- 邮政编码为90077
- 分为贝莱尔上区和贝莱尔下区
- 西面是布伦特伍德（Brentwood），南面是韦斯特伍德（Westwood），东面是比佛利山庄邮局，北面是谢尔曼奥克斯（Sherman Oaks）和圣莫尼卡山山麓
住宅选择
贝莱尔社区是当地著名的标志性住宅区，拥有各式各样的奢华豪宅，工艺精良，充分发挥了当地绝无仅有的地理位置、宜人的气候以及无与伦比的环境等天然优势。从低调沉稳的别墅到充满迷人魅力的农场住宅和奢华豪宅，贝莱尔社区的各式住宅能够满足不同业主的喜好和风格。
贝莱尔上区位于圣莫尼卡山山麓高地，因奇特的洛杉矶盆地美景以及各式各样的新建奢华豪宅而著称。这里将为您提供从别墅和农场住宅到半山豪宅等各种类型的住宅。
贝莱尔乡村俱乐部贝莱尔下区为您提供宏伟奢华的精装豪宅，售价高达数百万美元。这里可方便到达洛杉矶其他地区，紧邻全球著名的贝莱尔乡村俱乐部（Bel Air Country Club），广受购房者追捧。希望投资洛杉矶老城房产的购房者们可以考虑选择贝莱尔下区占地若干英亩的房产——这里的多栋住宅高达数百万美元的售价都曾一度打破全国销售记录。
贝莱尔社区目前拥有多栋住宅，能够满足不同业主的需求和生活方式。这里可方便到达繁华的商业中心、令人难忘的电影制作公司以及充满活力的夜生活场所，因此广受企业高管和职场人士的追捧。此外，贝莱尔社区兼具田园诗般的氛围且方便到达当地一流的公立和私立学校，因此深受广大家庭的欢迎。
圣莫尼卡海滩生活闲趣
贝莱尔社区为购房者提供各式各样的住宅，业主可充分享受精致优雅的生活方式：既可以前往贝莱尔乡村俱乐部打高尔夫球，驱车前往紧邻的比佛利山庄一流的购物和餐饮区尽享高端消费体验，还可以在圣莫尼卡海滩上度过慵懒的一天，或者攀登景色秀丽的圣莫尼卡山。
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