Author: Bella

美国移民的方式就有投资移民、结婚移民、留学移民、亲属移民、职业移民等，同时还要符合移民美国的条件：1.年满18岁；2.能够读写讲基本英语；3.连续定居美国至少5年；4.获得永久居民身份至少5年。

美国是一个非常法制的国家，只要符合移民法的要求，都可以移民到美国，获得永久居民卡，也就是我们常说的绿卡，这几年也是越来越多的中国人选择移民到美国，根据美国移民局当地的调查报告分析，在13年时间内，来美国的新移民人数达到了120万名，来自中国的移民达到了14.7万名，美国最大的移民来源国，目前中国还在源源不断的往美国输入，有40%的人选择美国，美国也是成为了中国移民首选目的国。

EB-5是目前最火的一种移民方式，这种方式20年来基本没有发生什么变化，投资以额一般在50万美元到100万美元之间，直接或者间接创造10个就业机会，政府指定投资项目就可以获得2年期的有条件绿卡。2年满90天若移民者投资行为依然存在，就可以申请永久居民，这是很多富人喜欢的一种方式。

中国人移民美国必须符合以下要求：年满18岁。拥有永久居民身份至少5年。已连续定居美国至少5年。证明实际居留美国至少30个月。证明已在申请入籍至少有3个月。能够读、写及讲基本英语。对美国历史和政府(公民知识)具基本了解。对美国宪法的原则和理念表示认同。

以上这是一般情况下的移民条件，如果你申请的移民类型不一样，会有不同程度的差异。

在孩子这方面就具有很大的优势：1、任何在美国出生的孩子都是直接拥有美国护照的公民，不分年龄，停留时间也不受限制，终身自由出入美国，2、移民美国，政府帮忙找工作，3、办公司可以优惠，4、就业自由，移民美国拥有绿卡，工作室不受限制。

这几年越来越多的中国经营、富商的给你人群通过移民的渠道，移民美国，来获得美国永久居民，当地的教育、环境、食品、资产等都吸引着大家，特别是美国当地的福利政策和养老政策，在众多国家当中，美国是属于热门的移民国家。

移民美国，就可以和当地人享受同等的福利待遇，政治经济各个方面都有所帮助，就单单说这最重要的工作，在美国拥有绿卡，就可以直接在美国找到工作，因为美国很多工作都是不对外开放的，就是为了保护本国的利益，可你有了绿卡之后就不用担心了，加上你本身的知识和技能。

美国政府会帮助本国人找工作，只要持有绿卡者到当地相关部门办理自己的技能，专长，做好信息登记，就会免费为登记者寻找工作。

很多国人移民美国还有一个原因，就是想在当地办理公司，毕竟美国是作为超级大国，各方面都具有非常高的优势，在美国办公是很难的一件事情，特别是你什么条件都没有，当你移民到美国，美国会针对持有绿卡者有相应的优惠政策。

中国人移民美国，不仅本人可以享受到福利待遇，也可以为自己的父母和子女申请，特别是子女的教育问题，在美国教育各方面都属于顶层，在18岁进入大学之前，美国所有的中小学都实施了义务教育，当然如果你的小孩跟不上普通课程，美国各个地方都有针对英语不息的课程，每天都有专业老师补习，不需要收取额外的费用的。

中国人移民美国的好处有很多，当然同时也会伴随着坏处，这些需要自身去衡量，毕竟是到一个自己不熟悉的国家，去适应当地国家的一些政策法规等等，这些都需要考虑在内，再决定是否移民。

美国技术移民1、对自身专业技术情况进行综合分析和评估，2、对美国国庆和接纳专业技术移民的法律法规进行研究分析，3、前往美国驻华使馆等有关部门申请技术移民资料表格填写，4、准备美国技术移民需要的材料，4、将填好的表格等资料提交给相关部门，5、申请成功，等待批准正式通知，前往办理护照和签证手续。

众所周知，大家都知道美国是一个大国，也是很多人向往的国家之一，为了继续维持这种大国状态， 美国也一直在广纳贤士，吸引大批技术人员移民到美国，技术涵盖强大，科学类、艺术类、教育类、体育类、商业类都包含在内，只要你有技术，想要移民美国都可以过来申请，美国都会给予批准。

为了针对技术移民美国当地制定了评选要求，制定了统一的评分标准，美国技术移民评分标准主要由教育、语言、工作、年龄、就业安排、适应能力六大块组成。

美国技术移民条件之教育学历评分，最高 25 分：

专科 22 分，本科 20 分，研究生和博士 25 分

美国技术移民条件之教育学历评分，最高 25 分：

专科 22 分，本科 20 分，研究生和博士 25 分

美国技术移民条件之语言评分，最高 24 分：

第一语言 – 英语 （最高 16 分）

精通 16分 （听说读写 各 4 分）

中等熟练 8分 （听说读写 各 2 分）

基本熟练 4（听说读写 各 1 分）

不会 0分

第二语言 – 法语（最高 8 分）

精通 8分 （听说读写 各 2 分）

中等熟练 8分 （听说读写 各 2 分）

基本熟练 4分 （听说读写 各 1-2 分）

不会 0分

使用英语和/或法语的能力，最高 24 分。

美国技术移民条件之工作经历评分，最高 21 分：

不会 0分

使用英语和/或法语的能力，最高 24 分。

美国技术移民条件之工作经历评分，最高 21 分：

美国技术移民评分标准已经为大家介完毕，其平分标准总分 100分 ，及格达标线为 67分 。

纽约买房花费：1、根据房产总价，需要支付一定的豪宅税，转让税，2、融资购房的需要支付按揭登记税，3、缴纳地税，4、代理律师费，好的律师每小时收费200-400美元，5、产权调查费，1000-2000美元，6、产权保险费，没有一个固定数值，可以提前算好费用，7、产权过户人员登记费，200-500美元的费用。

纽约是美国的热门城市，纽约房产也是国内高净值收入人群海外投资的首选，纽约高额的放假也是大家一直谈论的话题，纽约作为全球金融时尚和文化的中心，也是吸引了全球投资者的目光，所以在买房上面也就不可避免了会遇到一些费用。

购买房产的时候，一些开发商会特别要求蛮假缴纳转让会，并且承担所有开发商过户的飞鹰，在3000-5000美元，小于50万美元的房产， 买家需要缴纳购买价的1%作为纽约市转让税，大于50万美元的房产 ，转让税为1.425%，不管房产价值多少，纽约州转让税都是购买价的0.4%。
买房都是要准备各种费用的，地税也是一样，在购买房产的过程中会发现有未用完的地税存在这个房子的政府地税登记账户内，且不是非前业主名下，所以在交易的时候需要将地税减免的部分返还给前业主，这是很多买房的人会遇到的问题，这主要是因为当地人喜欢将地税缴纳半年甚至是一年的。

另外购买房产过户也有费用，第一部分是法律服务的费用，包括请律师的费用，产权调查费和产权保险，还有政府登记费用，第二部分是贷款银行收取的费用，保罗估价费，点数费用等等，第三部分是政府收取的贷款税，50万以下的房产，收取贷款总额的1.8%，50万以上的收取贷款总额的1.925%。
总之只要在纽约买房，这些费用买家基本都要支付。

美国买房子好处在于：1、最大的好处就是可以带来长期甚至是稳定的收入；2、房地产会升值；3、经营房地产相关开销可以抵税；4、房地产比股票等更具有抗风险能力；5、房产可以给人心理带来安全感、满足感和成就感。买房子弊处：1、找不到房客；2、房屋的管理维修问题；3、房屋买卖的花费要超出其他项目；4、房屋的维修费和杂费开销非常大；5、变现的风险。

美国房子投资一直是大火，这也让很多想要投资房地产的人产生了兴趣，他们也都好奇为什么这么多人投自己房地产，美国买房子到底是有什么好处，有什么弊端，又隐藏着什么风险。买房子其实也跟买股票一样，都有风险存在，毕竟哪一个项目投资都不是安全的。

很多人买房的，就是看重它的可以带来稳定的收入，也就是我们的常说的买房子用来租出去，赚一笔租金，获得现金流，这笔费用可以用来帮你还清房贷，每个月可以减轻一点，如果在还清房贷之后，这笔现金流就属于你的纯收入了，如果是作为你的退休生活费，完全是绰绰有余的。

现在人口越来越多，国家对于盖房这事也是有很多规定，不准私自盖房，基本都有这些开发商承包盖房，所以房地产升值是必须的，只是这个时间还是一个未知数。

投资房产是一个看得见的东西，买了之后可以自己住，也可以租出去，不像股票，投资之后也看不到，甚至是有可能全部亏掉，所以买房子抗风险能力这一块大家还是不用担心的；此外人的一生，都想买一个属于自己的房子，可以让自己有一个安全的港湾。

美国买房有很多的好处，但同时存在的弊处也是不能忽略的，比如你买的房子之后你找不到租房子的人，那你的房子就会空置在那边，得不到一定的回报，此外买了房子之后你就要管理， 并不是放在哪里不管的，房屋的维修，管理，另外美国买房时一定要有保险的，50万的房子保险费一年就要500美元，且是不固定的。

买房要慎重，经过千思熟虑之后方可下手购买。

在美国个人税费是可以退，也可以收，比如说搬家费用，慈善捐助，教育费用等都可以申请退税，每年的3到4月是报税的时间，美国的税种复杂，每个月都要缴纳个人所得税，但每年春天都有不少人可以拿到政府的退税，几百到几千的，人均退税金额达到了2700美元。

美国的税制特别的严格，在美国工作或者生活的人都要申请个人税号，国税局为个人税号发出的全名叫个人纳税识别卡，与社会安全卡相同的九个数字的识别卡，办理这个的功能主要是为了纳税或者退税，和作为美国工作季的记录。

个人所得税的退税，就是在上一年度多缴了税款，经过计算和核对之后（正式的说法叫“汇算清缴），将多缴的税款退还纳税人。每年退税时间是4月15日，据说这一天大家都请假不去上班，就是为了填写退税申请，大家都很期待退税的金额，受到税金的人，都非常开心。

凡是在美国工作过的，像签证持有者：赴美带薪实习，赴美专业实习，迪士尼项目，交流访问学者老师、签证中国留学生、其他持Q,H和M签证的短期工作人群，都有可能获得退税。

美国房地产市场对于税费的政策也有很多，美国是以所得税为主的国家，在房产方面也有各种税收政策，特别是税收的减免方面，为了鼓励居民拥有自己的住房，其中的政策之一就是个税的减免，个人所得是可以在进行税前扣除，每年每户家庭可以扣除2750美元，单是租住房屋的个人是不想要税收优惠的。

总的来说退税机制是偏向于低收入者的，有钱多缴纳，经济负担重的就少缴税，毕竟在美国收入所得税的主要来源还是来自于最富有的人群。

这两年在疫情情况下，中国疫情控制有力，全面获得恢复，追赶美国经济再次加速，我们的人均gdp突破了一万美元，但美国的人均GDP高达6万美元，中国上市公司总市值大概是8.5亿美元，56亿人民币的规划，美国上市贵公司总市值的23%，可以说在金融市场方面我们还比较薄弱。

在1978年的时候，美国GDP总量只有美国的6%，但经过改革开放30年的奋起直追，从04年以后，中国制造业闻名世界，在2019年的时候中国经济总量已经达到了美国的67%，美国也是很惊叹中国的崛起速度。

现在我们来虚拟一下未来中国超越美国的时间，到2034年实现对美国GDP的反超，到时候中国GDP规模将高达30.2亿美元，当中国成立100周年的时候（也就是2050年的时候），中国GDP规模将达到48.2亿美元，是美国GDP的1.16倍，到时候中国的经济增长速度稳定在2.8%，美国稳定值在1.9%。（此数据仅用于预测，不是真实数据）。

中国获得了全世界的目光，从1978年到2020年，中国经济总量也从不到1500亿美元增长到14.7亿美元，从低收入国家迈入中等偏上收入国家队列，与美国GDP的差距也从6.3%上升到70%，占全球经济的规模比重从1.8%增长到17%，这个数据无疑是向我们展示出中国的强大。

中国货物贸易在全球占到了第一，占全球的12.8%，2020年实现外商投资1443.7亿美元，较1983年增加了156.6倍，外汇储备连续13年达到第一，可以说中国这几年的发展超出了大家的预想，也让我们见识到中国的强大。

强大的同时也有不足，中国人均GDP仅为美国的16%，中国与美国比仍有较大差距及发展空间。

美国房地产市场已经过了疫情平稳期，成为支撑经济回升最大的支柱，从美国房产数据来看，居民地产投资大大超过了疫情之前的水平，较疫情之前的水平增长了13.7%，可以说是为美国的经济付出了巨大的贡献，5月份之后，持续增长的购房需求，让房屋价格也出现了明显的上涨，之前投资的房产可以说现在可以赚一笔利润了。

一场疫情让多少国家的房地产市场呈现下滑，当然也有一部分并没有受到太大影响，或者影响之后又迅速回到了正常点，美国这样一个超级大国，房地产市场可是它的支柱产业，为美国经济付出了贡献不是一点两点的。

疫情对美国当地的房地产市场主要是集中在2020年3月初期，之后房产的销售迅速的修复了疫情造成的缺口，从2020年12月的房产销售数据来看，新屋成屋销售，新屋开工，房屋市场指数指标都同比超过了2019年同期水平，去年5月份之后，房屋价格也出现了不同程度的上涨，甚至是超过了2019年的房屋同比增长。

美国目前的房产中位房价是193.800美元，同比上一年上涨了7%，房租方面也出现了一定的程度上涨，增长值是1.5%，月租金中位数在1.403美元，房价也比去年同期增长了6.8%，年增长速度达到最快，比去年同比增幅高了13.8%。

从美国不同的房型价格来看，前5位最高价位房型涨幅是最快的，比2019年同期价格上涨了60%左右，高价位房屋需求的上涨意味着购房者入市的比例不少，越贵的房子涨的越多。高收入人群贡献了70%以上的房地产数量，可以说今年的房产热主要是由中高收入人群拉动的，这也不得不说经济的重要性。

疫情催生“对房子的新需求”：疫情之后人民真正明白自己对房子的需求，购房行为发生变化，疫情特殊性也催生了真实的购房需求。当然投资房产依然是一个不错的选择，目前看这个上涨及稳定的趋势还是可以去值得投资一把。

投资房产的好处太多，第一个好处是收租，买房租出去可以赚一笔不少的租金；第二个好处是房产增值，第三个好处是增加信誉度，有利的同时伴随着风险，投资房产弊处在于，流动性差，投资回报期较长，投资数额巨大，需要有专门的知识和经验。

人生能买一套自己的房子有一个属于自己的家，真的是太幸福了，房子除了住之外还可以作为投资，很多投资人都会将房子作为自己的投资项目，这两年又是一个特殊的时期，也是一个很期待的一年，房地产是否会带来丰厚的回报，就看你投资的如何了。投资房子，找对房源，再遇上经济增长等情况，房产投资将会给你带来不一样的回报。

大家都知道投资房子最大的好处就是不自己住可以出租，每个月都可以收到一笔租金，这个可以作为生活补贴，稳定的租金收入是一大吸引点，投资者也看好这一块。对于这个投资者可以选择学校周边的房子投资，相对会比较好租，学生数量也多，不用担心租不出去。

资金比较多的，可以选择投资多出出租物业一次，增加现金流和多样的房产投资，要记住一点就是在选择的时候地点一定要选对，这个是房产投资的关键，别忘了选择一个黄金地段，如果你不清楚哪一块是黄金地段，可以找一个专业的房产中介。

投资房产的好处还有可以增值，就像美国加州，城市人口增加，入地减少，大家对于房子的需求也增加，现在很多投资的房产价值都增加了，因为黄金地段越来越少，大家都开始往外圈去购房，这样就出来外圈的房子价格也出现上涨，虽然房产投资回报率时间比较长，但总体上是稳定的，不用担心投资失败。

购房房产还可以增加信任度，很多银行都会看你名下有没有房产，拥有房产更同意获得相关金融机构的支持，如果临时需要资金支持，很多贷款公司都会接受抵押服务，毕竟你有房产，可以作为抵押，安全性也会更好。

获利的同时也伴随着风险，任何房产投资都伴随一定的风险的，大家在前期购房前就要做好规避风险，将风险降到最低，让自己买到满意的房产。

美国工资水平为月薪1200-2000美元，相当于人民币8000-15000，这种相当于国内的低收入者；美国工资水平为月薪2000-4500美元，相当于人民币15000-30000，这种是属于美国的技术白领或者有一定学历的职员；美国工资水平月薪上4500美元，相当于人民币3万元，这种是属于比较高的阶层，几乎是接近金领阶层，像医生，或者大学教授。

每一个国家都有工作人员，工作就会有工资，每个人所从事的行业都不一样，所以工资上会有不同，甚至是很大的不同。大家也都直到美国是一个经济体，是一个超级大国，他们当地的工资水平到底是如何，作为超级大国，工资是不是也别其他国家高。

根据美国劳工统计局的数据显示，全美在职工作人员达到了2亿，目前还在增长中，其中平均工资是53789美元，平时每小时工资是25.9美元，劳工统计局将所有行业分为22大类，在这22大类中，平均工资最高的是管理人员，年薪是159000美元，担任管理职务的人数达到709万人，其中平均工资最低的是食品行业相关人员，且这个行业的人数是最多的。

其他工种的工资水平

会计及审计师：67430美元，从业人员110万人

个人理财顾问：94180美元，从业人员15万人贷款员：63210美元，从业人员近30万人

电脑程序员：74690美元，从业人员近37万人

电脑应用软件工程师：90170美元，从业人员近50万人

电脑系统软件工程师：96620美元，从业人员近39万人

网络和计算机系统管理员：70930美元，从业人员近34万人

统计师：75220美元，从业人员2.1万人

航空工程师：96270美元，从业人员近7万人

化学工程师：91670美元，从业人员近3万人

电脑硬件工程师：101410美元，从业人员6.5万人

律师：129020美元，从业人员近56万人

小学教师：53150美元，从业人员近155万

初中教师5350美元，从业人员近67万人

大学数学教师：70550美元，从业人员近4.8万

大学物理教师：8320美元从业人员近13万人

大学政治学教师：76990美元，从业人员1.5万人

普通牙医：156850美元从业人员近8.7万人

口腔颌面外科牙医：210710美元，从业人员5390人