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黃金海岸CBD商業地産：得天獨厚的優勢確保財富飛躍

近日，澳大利亞黃金海岸市市長、市政府和黃金海岸市所屬的昆士蘭州政府，共同宣布將紹斯波特（Southport）正式確定爲黃金海岸的中央商務區（CBD），這個決定意味著紹斯波特將迎來勢不可擋的發展勁頭，當地房地産市場也必將隨著經濟發展一路上揚。可以預見的是，有遠見的投資者會紛紛將目光投向紹斯波特，該地區的優質房産、地産將日益稀缺。眼下，紹斯波特一塊占地5113平方米的優質商業地産有待出售，它位于紹斯波特的心髒地帶，可建造民用、商用建築，發展潛力巨大，投資回報豐厚，相信任何英明的投資者都不會錯過這個機會。

占據黃金海岸CBD心髒位置，交通便利發達

紹斯波特（Southport）位于澳大利亞昆士蘭州黃金海岸（Gold Coast），近日被正式確定爲黃金海岸的中央商務區（CBD），相信未來勢必會進入經濟的高速發展期。黃金海岸位于布裏斯班以南78公裏處，乘車一個小時便可到達布裏斯班。它擁有綿長的金色沙灘，亞熱帶海洋氣候令其終年陽光普照、氣候濕潤。黃金海岸目前已成爲全球著名的旅行勝地，一年四季遊客都趨之若鹜。

現已晉升爲黃金海岸CBD的紹斯波特，本就經濟發達、産業繁榮，吸引了來自全球的各類人才，爲其零售業、醫藥業、服務業、金融業和教育業添磚加瓦。借助黃金海岸無可比擬的優勢，紹斯波特未來的發展形勢可謂一片大好。目前待售的這幅占地5113平方米的地塊正位于紹斯波特的心髒地帶，如此優質的地産將越來越稀缺，相信絕佳的機會擺在眼前，任何一個富有遠見的投資者都不會錯過。

地塊的地理位置優越，占據紹斯波特的中心地帶，這就意味著它距離紹斯波特主要的商業、交通設施都非常近，比如，該地塊距黃金海岸醫療機構僅480米，距商業區僅250米，距當地唐人街僅450米，距水上樂園僅450米。更獨具優勢的是，地塊距在建之中的黃金海岸輕軌僅有數步之遙，黃金海岸輕軌的第一階段工程已經完工並通車，這條長達13公裏的輕軌共設有16個車站，其中的紹斯波特車站距這幅待售地塊非常近。輕軌已經建成的部分，連接了紹斯波特與格裏菲斯大學（Griffith University）、黃金海岸的大學和醫院，僅需數分鍾就可抵達以上地點。

這幅待售地塊的潛力巨大，紹斯波特是2018年英聯邦運動會的主會場之一，目前運動員居住社區和水上運動中心正在建設中，距該地塊僅有數分鍾之遙。此外，該地塊可用于民用、商業用途，開發形式多樣，投資回報豐厚，政府的審批程序也將十分簡便，經批准後可建造高45層、含499套公寓的大樓。

紹斯波特（Southport）位于澳大利亞昆士蘭州黃金海岸（Gold Coast），近日被正式確定爲黃金海岸的中央商務區（CBD）

地塊的地理位置優越，占據紹斯波特的中心地帶，這就意味著它距離紹斯波特主要的商業、交通設施都非常近

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看一看：你的加拿大房屋理賠是否合理？

保險在我們的生活中無所不在，開車要買保險，健康要買保險，住房子也要買保險，買了保險才會心安。當然，誰都不想有意外發生，但如果真的發生了的話，投保人當然希望保險公司能給予合理的賠償。那麽，你如何知道保險公司給予的賠償是否公平、合理?這裏就如何評估保險公司的理賠給出一些建議。

看一看：你的加拿大房屋理賠是否合理？

索賠不包括房屋的維護成本

首先要強調的是：保險理賠所得不是橫財，這是一個顯而易見但經常被忽視的事實。索賠不是一個賺錢的方式，或是翻新房子的途徑。保險賠償也不應該被用來負擔房屋日常維修或維護的成本。

事實是，如果你有自己的房子，你必須承擔日常維護的費用，有時還包括一些比較昂貴的意外花費。

但是，如果房子出現了意外情況，並且費用會很高，比如地下室積滿水，或是大樹倒下把房子砸了一個洞，那麽我們就要索賠，這也是我們所買的房屋保險包含的賠償。

確定理賠是否公平

一旦你申請索賠，保險理算員會按規定程序進行調查，計算保險公司爲修理房屋意外損害而給出的賠償金額。

要確定保險公司給出的理賠金額是否公平，首先需要了解索賠是如何處理的。

我們可以看一個例子：Susan的房子因大樹倒下砸壞了屋頂，保險公司的理賠金額爲14000元，看看這個14000元是如何算出的。

保險理算員估計修理她的屋頂需17153.86元，包括銷售稅。然而，保險條款的覆蓋範圍不包括銷售稅，所以你需要從前述費用中扣除1973.45元。這意味著Susan的最大索賠金額是15180.41元。

但保險只包括了受損屋頂“實際現金價值”(actual cash value，ACV)。實際現金價值是個保險術語，是保險公司所計算的物品的實際價值，因爲所有消費型物品都會隨使用時間的增長而貶值。

對Susan來說，其房子屋頂的已使用年數、屋頂的期望使用壽命會影響保險的結算金額。在這個案例中，Susan家的房頂的木瓦安裝于5年前，並保證25年的使用壽命。因此，基于使用年數和壽命，她的屋頂已經貶值了原價的20%。因此，實際現金價值是12144.33元，即從最大理賠額15180.41元中扣掉20%。

扣除1000元免賠額，這意味著Susan將獲得11144.33元賠償。

當然，如果你是第一次索賠，或是自負部分是遞減免賠額(disappearing deductible)，一些保險公司就會放棄免賠額。

索賠的基本要點

從本質上講，房屋保險是一張“擺脫債務”卡，只有維修成本會給你的財務狀況造成災難性的打擊，或者至少使你陷入財務困境，才能使用這張“卡”。這意味著你需要明智地要求索賠。

下面是如何決定何時索賠的一些經驗法則：

如果免賠額比修理的成本高，就不要提出索賠。

最大的原因是這只會增加房屋保險費率，而且你最終還得自掏腰包支付修理費，因爲你需要先支付自負部分，即免賠額。

比如說，如果你的免賠額是1000元，而修理費是800元，免賠額已經超過了修理費，那麽你不但根本無法從保險公司拿到任何賠償，而且下一年的保費還會上漲。

對于實際上屬于房屋正常維修的項目，不要提出索賠。

比如，柵欄已經爛了，如果有大風暴的話就會將它刮走，那麽首先要在家庭預算中做好新柵欄的預算。

這裏有一個小提示，房屋的維護狀況越好，保費越優惠。

確保你的索賠項目真正包含在你所買的保險中。

例如，你可能認爲保險條款覆蓋了地下室遭受洪水的損失，但事實並非如此。傳統的家庭保險不包括洪水造成的損失。爲此，你需要購買額外的保險，即所謂的附加項。

當然，如果你的房子處于洪水區，保險公司會拒絕對洪水損失的投保。

從索賠上說，如果對沒有投保的項目進行索賠，你是看不到錢的。更糟糕的是，你的索賠已記錄在案。索賠的次數越多，保費越高。

不要一而再地索賠

影響房屋保險的基本因素主要有建築材料、地點和房屋保養狀況。但是如果索賠的次數增多，保費也會上漲。

一位業主在10年內索賠兩次是很正常的，但是任何兩次以上的索賠，就應該敲響警鍾了。

一月份加拿大樓市905區領漲大多區

2月4日，多倫多地産局主席Paul Etherington宣布2015年開年樓市漲勢強勁，銷售量和均價同比去年1月都有所增長。通過TorontoMLS系統顯示1月銷售房屋4,355宗，與去年同期相比增長了6.1%，新放盤量與去年同期相比增長爲9.5%。數據顯示，2015開年第一個月，房屋交易的平均售價爲55萬2,575元，年同比漲4.9%。

多倫多地産局報告:一月份樓市905區領漲大多區

銷售增長主要得益于多倫多市以外地區的帶動，多倫多市本身的獨立屋和半獨立屋銷售比去年同期下跌2%，鎮屋銷售下跌近10%，只有公寓(Condo)銷售一枝獨秀，比1年前增加6%。 1月份的房屋買家看來格外鍾情于多倫多外圍的房屋，905地區的獨立屋銷量比去年同期增加10%，公寓銷售更是大增23%，主要原因是多倫多市中心的屋價太貴，已經超出買家的承受能力，市中心獨立屋的平均價格已經達到95萬元，905地區獨立屋均價只有65萬元。

905區獨立屋銷量同比增長10%，公寓銷售大漲23%

Mr. Etherington 先生表示：“1月份的數據顯示捷報連連。首先，盡管近期經濟不景氣，但是強勁的銷售增長表明購房者仍然認爲房屋買賣是一種優質的長期投資。其次，新放盤量漲幅較大預示著買家更容易找到合心意的房源。”

多倫多地産局高級市場分析經理Jason Mercer則表示，“預計房屋售價2015年將繼續增長，較低的借貸成本將在很大程度上緩解了價格增長的壓力，這意味著買家們仍有支付的能力。底層房屋漲幅最高，如獨立屋、半獨立屋和鎮屋。然而，公寓強勁的需求率也會導致高層公寓價格增長。”

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美元升值成爲吸引投資移民的又一亮點

最近，美元升值引起美國投資移民的高度關注，成爲吸引EB-5投資者的又一亮點。

美元升值成爲吸引投資移民的又一亮點

美元對一籃子貨幣彙率飙升至4年來最高點。美元已經衝破重要的技術阻力位，標志著全球金融系統正出現重大轉折。就在美國經濟大步向前、美聯儲准備收緊貨幣政策之際，美元指數終于在交易商的密切關注下打破了30年下降的趨勢。

自從2008年美國爆發金融危機以來，美元彙率一路下跌。現在隨著美國經濟複蘇，美聯儲宣布停止購債，這意味著美元即將迎來加息，美元彙率將進入上升通道，這對美國投資移民者來說無疑是一個利好消息。因爲移民投資實際上是投資者在取得移民身份的同時，使個人資産和家庭財産實現跨國配置的一個有效途徑。美國投資移民，實際上是將投資者的人民幣資産配置爲美元資産。在美元彙率進入升值通道的背景下，美元資産投資無疑能起到更好的保值增值作用。

但是，不容樂觀的是，美國投資移民EB-5法案明確規定，所有投資必須處于風險中（at risk）。但美國EB-5法案並未規定風險等級大小。也就是說，只要投資是有風險的，就符合EB-5法案要求。因此，選擇風險系數較小的項目，成爲投資者的不二選擇。

作爲美國投資移民領軍機構，世貿通早在2009年就提出美國投資移民進入“精選項目”時代；今年年初，世貿通再次提出美國投資移民進入“項目決勝”時代，即移民投資是否成功，關鍵在于所選擇的項目。目前，世貿通獨家代理的賓州高速公路項目，是繼世貿通榮任唯一首席代理的520大橋債券項目成功獲批之後，又一個由美國聯邦政府和州政府共同投資，並由州政府擁有並運營管理的EB-5項目，也是目前信用等級最高的EB-5投資項目。這樣的信用等級，意味著EB-5投資者借款給賓州高速公路管理局，並由賓州高速公路管理局承諾5年還款，其信用可靠程度高于目前所有中國國有控股銀行。

美國投資移民賓州高速公路項目另一大亮點，是已經獲得美國移民局預先批准。因此，該項目一經推出就受到投資者熱捧。特別是11月8日、9日，剛剛在競選連任的美國國會議員Mike Fitzpatrick先生和賓州高速公路管理局主席 Pat Deon先生親赴北京、上海，與世貿通集團共同推介賓州高速公路項目，引起美國移民投資者高度關注和熱捧，形成近乎搶購的火爆局面。

現在賓州高速公路項目一期的余額不多，爲應對投資者的咨詢，世貿通集團已開通24小時咨詢熱線400-0909-899，敬請盡早撥打！

澳元彙率一路走低境外出遊多選澳洲

進入冬季，不少出遊者都打算著到溫暖的地方過個冬，而位于南半球，時值盛夏的澳洲成了不少人的首選，加上澳元彙率近日創下五年以來的最低水平，進一步刺激武漢遊客的需求，提前預訂春節後的淡季産品。

澳元彙率一路走低境外出遊多選澳洲

“春節本來想去東南亞的，但聽說澳元彙率都破5了，這個時候去澳洲玩很劃算。”市民張女士決定更改路線，同家人到澳洲過春節。湖北省海外旅行社營銷經理李炎告訴記者，從彙率上算，現在到澳洲消費，僅相當于此前8折左右，“春節期間價格稍微貴一點，報價是兩萬元左右，年後出行只要一萬多，所以不少人預訂了節後出遊。如果澳元持續走低，相信還會吸引更多客人。”

攜程相關負責人稱，今年以來，報名赴澳大利亞的遊客量增長超過100%。悉尼、凱恩斯、黃金海岸、墨爾本東海岸是最受中國客人喜愛的四大目的地。另外，除澳大利亞外，新西蘭、斐濟、大溪地這些本不爲國人熟知的目的地也漸漸走入人們視野。

塔斯馬尼亞多用途開發用地：潛力巨大的珍貴投資機會

霍巴特(Hobart)背倚壯麗的威靈頓山(Mt. Wellington)，面臨特文河(Derwent River)，風光優美，是舉世聞名的美麗城市，也是澳大利亞塔斯馬尼亞的首府。在北霍巴特（North Hobart）郊區內，有壹塊面積為3500平方米的多用途開發用地正在出售。這塊土地的地理位置十分優越，位於著名的北霍巴特居住區（North Hobart Precinct），為您帶來非常難得的投資機會！

多用途珍貴土地，帶有優質的概念性開發方案

這塊土地帶有潛在的概念性開發方案，可開發出67套公寓套房和7個附屬的零售鋪位。土地具備多種用途，可開發成（包括但不限於）：酒店、零售商鋪、商業物業、住宅、停車場或其任意組合。目前該用地的租金收入為23.9萬澳元/年，帶有12份租約，這些租戶分別利用本物業經營商業機構、停車場和零售商鋪。

這塊面積為3500平方米的土地位於伊麗莎白街（Elizabeth Street）和華威街（Warwick Street）的交叉處，所在地是聞名遐邇的北霍巴特郊區，為精明的投資者提供了非常珍貴的置業機會。例如，投資者可將這塊土地開發成：3棟兩層式公寓樓，共含67套居住公寓房，另附帶7個零售鋪位。

這塊優質土地正對著伊麗莎白街，設有兩個通往大街的出入口，距郵局不到1公裏。這裏距著名的北霍巴特餐飲區只有0.5公裏，步行短短的15分鐘即可抵達聞名世界的“憲法碼頭”（Constitution Dock），並且可沿多條道路前行至交通主幹道。

如有需要，賣方可協助投資者改進開發設計方案。

霍巴特(Hobart)背倚壯麗的威靈頓山(Mt. Wellington)，面臨特文河(Derwent River)，風光優美，是舉世聞名的美麗城市，也是塔斯馬尼亞的首府

這塊面積為3500平方米的土地位於伊麗莎白街（Elizabeth Street）和華威街（Warwick Street）的交叉處，所在地是聞名遐邇的北霍巴特郊區

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安居在墨爾本富人區薩裏山華貴大宅造就理想之家

墨爾本東區傳統的富人區薩裏山（Surrey Hills）是個非常優質且宜居的地區，周圍鄰居大部分都是當地人，治安很好、環境優美、安靜舒適。在這綠蔭覆蓋的優質郊區內，壹處令人無法抗拒的維多利亞風格住宅正在出售。大宅擁有美麗的綠色景觀，建築隱藏於面積達4000平方米的綠地之中，遠離外界的紛繁喧擾，帶來至高至尚的生活享受。

住進墨爾本著名富人區，在澳洲人最渴盼的城區內安家

薩裏山（Surrey Hills）是個非常幽雅、精英薈萃的地區，住進這裏是許多人的夢想。薩裏山西邊是墨爾本排名前三的高檔區Canterbury，南邊是傳統好區Camberwell，西北邊是擁有名校的Balwyn，東邊是大名鼎鼎的華人區Box Hill。薩裏山的大多數街道都種有成年的歐洲樹木，大多數為懸鈴木樹和針櫟樹，讓該地綠樹成蔭，備受稱贊。而成今日規模，花費了近壹百年時間。

這座大宅也具有極為樂觀的升值潛力。薩裏山社區近幾年漲幅非常好，並且壹直被譽為安逸、舒適、安全、方便的住宅區。根據澳洲當地網站數據分析結果，薩裏山是買家最為渴盼的城區，這壹城區每壹處掛牌待售的房產都能得到比墨爾本其他城區房產更多的關註。

薩裏山毗鄰Box Hill，購物方便。區內有Union Rd和Mont Albert Village兩個生活區，生活便利。西面邊上更有Mailing Rd，是當地人傳統的小資場所。薩裏山東面的Surrey Park有東區最大的Aqualnk Swimming Pool，分別有室內和室外泳池。區內有多個公園和活動場所，Canterbury Sports Ground還有兩家足球和板球俱樂部。薩裏山的Mont Albert Rd是墨爾本東邊最美的道路之壹，秋天的紅葉是攝影的好去處！

墨爾本東區傳統的富人區薩裏山（Surrey Hills）是個非常優質且宜居的地區，周圍鄰居大部分都是當地人，治安很好、環境優美、安靜舒適

大宅擁有美麗的綠色景觀，建築隱藏於面積達4000平方米的綠地之中，遠離外界的紛繁喧擾，帶來至高至尚的生活享受

Surrey Hills的大多數街道都種有成年的歐洲樹木，大多數為懸鈴木樹和針櫟樹，讓該地綠樹成蔭，備受稱贊

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中國人成濟州島最大洋地主：韓元升值，買地5年增300倍

中國人成濟州島最大“洋地主”

買地5年增300倍，取代美國成持有韓國濟州島土地最多的外國人。

中國人成濟州島最大洋地主：買地5年增300倍

《亞洲經濟》近日報道，一項韓國國政監察資料顯示，在所有持有濟州島土地的外國人中，中國人持有土地最多，占外國人持有土地總面積的43%，價值將近6000億韓元(約折合人民幣36.3億元)。

濟州島“洋地主” 中國人最多

一項韓國國政監察資料顯示，截至今年6月底，在所有持有濟州島土地的外國人中，中國人持有土地最多，占外國人持有土地總面積的一半左右，價值5807億韓元，較5年前增長約1452倍。按上述報道，截至今年6月底，中國投資者所持有的濟州島土地達到了592.2萬平方米，較5年前增長了約296倍。預計至今年底，中國投資者所持濟州島土地面積將達到700萬平方米。

報道稱，2009年外國人持有濟州島土地總面積中，中國投資者所持面積還不到1%，遠遠低于美國人所持面積的比重(49%)；而今年中國投資者的土地持有率已經上升至所有外國人持有面積的43%，將近美國人的2倍，中國投資者所持面積占濟州島總面積的0.19%。

據韓國一家爲中國投資者提供咨詢服務的公司介紹，今年上半年，除了綠地集團在加快建設濟州島建康城等項目以外，藍鼎集團也與新加坡某集團攜手開發價值2.2億美元的濟州島賭場項目。

分析指出，中國投資者購買濟州島土地，與當地實行的房産投資移民制度有關。該制度規定投資50萬美元或5億韓元以上地産的外國人可以獲得韓國居住簽證，5年後若無不合格事項，投資者及其配偶、子女均可獲得永居權。但是最近有意見指出，這一制度的漏洞逐漸顯現。大部分投資者購買的房産用于休養，多數時間被閑置，對拉動消費無明顯幫助。中國投資項目也引發了當地民衆對環境破壞的憂慮，濟州島政府表示將對政策進行完善。

小心濟州島的那些投資“神話”

房子每年增值10%？房價飙升純屬炒作

濟州島的豪宅真的成了中國投資者的新歡嗎？記者電詢一些濟州島房地産項目方，他們的回答都是，再不出手就沒了。一名投資中介表示，這幾年濟州島的房子每年都增值10%。高先生長期接待中國人赴濟州島看房團，高先生說：“濟州島就類似于當初的海南島，它的房價很低，它有一個非常高的升值空間。”

提醒：也有報道指出，濟州島房價飙升純屬炒作，這裏只有一個季度適宜旅遊居住。其他三個季度很少有遊客來訪。投資這裏的房地産，租金回報率很低。

據韓國國民銀行公布的數據，2013年12月，韓國房價環比僅上漲0.1%，同比上漲1.5%。濟州島房地産的消化者，基本是“海外人士”。

買房能入籍？ 5年後可獲居留權

根據2010年韓國政府新出台的移民政策，外國人在濟州島購買5億韓元以上，也就是270萬元人民幣的房産，5年之後，就可以獲得韓國永久居留權，也就是俗稱的綠卡。

提醒：業內人士指出，綠卡並不是真正的入韓國籍。而且購買的房産也局限于政府指定的度假村和酒店。“單純投資行爲將面臨較高的稅收，如固定資産所得稅、房産稅、物業管理費，同時對交易時間有限制，持有時間越短，所交稅費越高。”投資專家說，“濟州島的房子都是豪宅，這麽貴的房子賣起來是比較困難的。韓國當地的政策是，當地居民買普通住宅第一套交易稅是百分之三到五，第二套是百分之三十，第三套以上就更貴了。”

買地經營旅館？那邊旅館滿街都是

一名土地中介曾告訴記者，在濟州島買地，只需花100萬人民幣，便可以跟濟州島當地的民衆合作經營家庭旅館，還有50%的土地所有權。一土地中介說：“一般情況下，它是什麽呢？都是海邊的土地，家庭旅館偏多，一般都是一樓做一個小咖啡廳，如果蓋成二樓三樓，一般都是住宿。一樓有咖啡廳、有快餐就可以了，很簡單，但是這個利潤非常豐厚。”

提醒：個人買地，投資家庭旅館，更不靠譜。“韓國那邊旅館滿街都是，你到濟州島去看看吧，大街小巷都是家庭旅館。”投資專家說，“另外，韓國移民政策、國內民衆對開發房地産的態度等都可能發生變化，從而影響投資收益。”

澳元彙率“破5進4” 留學澳洲一年可省下3萬

繼歐元下跌，澳元也加入了彙率下滑的陣營，這不僅促進市民出境遊的熱情，對有志申請留學的中國留學生來說也是一大利好。

澳元彙率“破5進4” 留學澳洲一年可省下3萬

近日，已留學澳洲四年的本科生汪元溢算起2015年繼續留澳的經濟開支，發現按照現在澳元兌人民幣的彙率4.8計算，同樣一年4萬澳元的學雜開支，今年可以爲家裏省下3.6萬元。

今年留學澳洲可省3萬-5萬元

澳元彙率跌破5了，開始進入4“打頭”的時代了！這是澳元近三個月來最低點，也是近5年的新低。澳元大跌，不僅促進了市民赴澳洲遊玩的熱情，更讓打算留學澳洲的學生家庭省下了一部分費用。

已留學澳洲四年的本科生汪元溢趁在家過“暑假”算起2015年繼續留澳的經濟開支。“我一個學期4門課。每門課學費3000澳元，一年學費需要2.4萬澳元，加上生活開支1.6萬澳元，總共4萬澳元。”汪元溢聊起澳元彙率下跌時露出了微笑，“記得以前交學費都是6點左右的彙率，這半年來連連下跌，已經跌到4.8了。想想今年能爲家裏省下3.6萬元，全家人都覺得很高興。讓我代購的親戚朋友也激動了，有些已經列好了一整張清單給我，UGG、羊毛、化妝品、奶粉等，看來我的”任務”又要重了。”

浙江中青出國留學服務中心有限公司負責留澳事務的儲經理表示，普通本科生在澳洲的學費約爲2.2萬-3萬澳元/年，因澳洲租房較貴，所以生活費用每人需要1.6萬-1.8萬澳元/年。2014年5月澳元對人民幣彙率是5.8，2015年1月的彙率平均值在4.8，最低還達到過4.7，這樣算下來，今年留學澳洲的家庭可省下3萬-5萬元。如果按四年計算的話，就能省下十幾到二十萬元人民幣。

杭州出國留學生或會“棄美投澳”

澳元下跌減輕了中國赴澳留學家庭的經濟負擔，同時也讓部分有打算出國深造的學生優先選擇赴澳留學。

北京澳際教育咨詢杭州分公司的工作人員表示，有很多學生和家長在出國留學的地域選項中傾向選擇彙率下跌的，如受澳元、歐元下跌，美元上漲影響，有一些家庭綜合考慮學校專業、經濟負擔等因素後，最後有可能會“棄美投澳”或者“棄美投歐”。

對此，儲經理表示，大多數家庭在幾個備選國家教育水平差不多的情況下，優先選擇費用更低的國家。比如，澳大利亞的會計、環境工程、城市規劃管理、通訊工程、計算機等專業是國際上教育水平較好，認可度較高的，所以當美元彙率走高，澳元下跌時，赴澳留學是一個不錯的選擇。

“在全國的出國留學生人數中，美國毫無疑問是第一位的，其次便是英國和澳洲不相上下。這個情況在杭州也是如此，可以說杭州每100個出國留學生中，就有三四十人選擇去澳洲。”此外，儲經理還進一步猜測，因澳洲國內需求增長表現疲弱，澳洲央行降息以提振經濟的情況有可能在今年還會上演，這樣會引起澳元彙率的再次下跌。

“這樣一來，赴澳留學的比例還會繼續增長，而且已經在澳洲完成本科學曆的學生也會更多地考慮留下來繼續深造。”儲經理非常看好這幾年的澳洲留學市場。

澳元大跌辦理澳洲移民不要錯過

澳洲央行今天宣布降息0.25%，澳幣對人民幣大跌至4.80，現在是移民和投資澳洲的最好時機!澳洲移民一直受到很多人的熱捧，特別是澳洲500萬澳元顯赫重大投資者簽證，該簽證相對于澳洲其他移民類別，縮短了投資者硬性居住要求，平均每年在澳大利亞住滿40天，4年後即可獲澳洲永居。

澳元大跌辦理澳洲移民不要錯過

日前，澳大利亞移民局發表聲明，2015年7月1日後澳洲顯赫重大投資者簽證的居住條件將改變。根據澳大利亞移民局的聲明，澳大利亞顯赫重大投資者簽證將允許由主申請人或附屬申請人(僅限配偶)坐移民監。

主申請4年住160天，附屬申請人4年住720天

如果主申請人無法滿足居住條件，那麽可以由附屬申請人(僅限配偶)替代。替代條件是：配偶每年在澳洲居住至少180天，即4年滿足720天的居住時間即可全家拿到澳大利亞永久居住權。這對准申請人無疑是一個重大利好，但如果您不需要副申請人替代坐移民監的話，建議您現在立即遞交移民申請，可以省下一大筆錢。