中國與美國那些有差別的交通規則

出國留學是許多年輕學生很嚮往的一件事情,既能增長見識又能認識更多不同的人以及文化。中國留美學生人數在30萬人左右,他們最近著實火了一把,各 種豪車party,兩年豪車消費額155億元等新聞層出不窮,但我相信這只是小部分人的生活,出門在外的學子大多還是以學業為重的。在這裡,教授要提醒大 家車是豪,但開車上路也要注意交通規則,這裡給不太熟悉或剛到美國的朋友們一些美國交通規則的提醒。

中國與美國那些有差別的交通規則

首先科普一下,許多朋友都會以為美國那邊車輛都是右舵,其實不然,北美的車與我們國內相同,都是左舵,靠右行駛。

五條常見美交規提醒:

一、行人擁有絕對的路權

在美國,「行人優先、汽車讓人」是基本交通規則,行人走上人行道,大小車輛都必須停下來,等行人通過後才可通行,不然一但發生意外,法律是偏向行人的,吃虧的是你。這方面雖然跟我們國內一樣,但執行力相比起來就差遠了。

二、遇STOP標誌一定要STOP  

在美國每個路口不是有紅綠燈就是有STOP停車標誌,紅綠燈就不用說了,與我們國內一樣,而STOP標誌我們國內也有,但是基本遇到都很少停的,而在美國,遇到STOP標誌,一定要停下來確認沒人才可通行,即便是在人少的街道,也要停下車,否則面臨的就是罰單。

三、遇校車謹慎行駛  

如果你剛好跟在一輛校車後面行駛的話,你除了要保持車距之外,還要注意當它停下來,兩邊有STOP標誌時,你得老老實實停下來,不要試圖從旁邊超車,不然校車司機會把你車牌記下來,等待你的就是罰單了。

四、有小孩乘車須裝配兒童座椅 

如果車內有小孩子必須要坐兒童安全座椅,這在美國是強制措施。相信不用許久,國內也會是這樣。

五、停車時注意車位

美國有區分停車位性質,比如用黃白兩色分別區分臨時/短時間停車位和長時間停車位。還有殘疾人停車位,這種停車位相對要好停好開,因為是給殘疾人準備的,停車時要注意區分清楚,不然罰單又要來咯。

教授總結:美國交通規則各州可能會有所不同,所以在當地得熟悉當地的交通規則,有利於更好的出行。雖然國內交通規則也很完善,並且與美國有大致 的共同之處,但執行力略顯欠缺,主要體現在態度上面:對生命的態度,對規則的態度!教授相信國內交通會越來越好,提倡文明出行。

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學會認識美國的各種交通標誌

學會認識美國的各種交通標誌

美國開車自駕一定要學會看交通標誌,下面將常用美國交通標誌及其意思附上。

 

學會認識美國的各種交通標誌 加油站 休息區 醫院 住宿

學會認識美國的各種交通標誌

 顯示路 向右急轉 紅綠燈 鹿出沒(注意)

學會認識美國的各種交通標誌

  火車通過 高速終點 道路合併 死路

學會認識美國的各種交通標誌

  禁止掉頭 岔路口 只右轉 靠右

學會認識美國的各種交通標誌

  禁入 禁停 禁人入 禁右

學會認識美國的各種交通標誌

  限速50 岔路讓行 禁停 單行道

學會認識美國的各種交通標誌

  洲際公路 國立高速 加國高速 美國高速

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2015年度海外房產最具投資潛力城市排行

說到投資潛力,相信大家都會不約而同地想到房屋租金。然而光看租金並不能決定一套房產的投資回報潛力。一個更為客觀的衡量標準是租金回報率-衡量租金收入佔房產價值的比重,可讓投資者估算通過出租房產收回投資成本所需要的時間。居外網從租金回報率的角度為您總結了在2015年海外各國中值得考慮投資的3個區域。

 

2015年海外房產最具投資潛力城市Top 1

美國 – 孟菲斯都會區 ——最新租金回報率11.7%

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說起孟菲斯,也許許多人並不是那麼熟悉。位於美國田納西州,毗鄰密西西比河,孟菲斯都會區是田納西州第二大都會區。孟菲斯是美國重要的交通樞紐與運輸中心。孟菲斯擁有全球吞吐量第二大的貨運機場,僅此於中國香港,也是美國聯邦快遞公司總部所在。主要支柱行業為紡織與汽車工業等。

正如你所料想的,孟菲斯都會區並不是典型房產投資的熱點區域,房價也一直處於低於全美平均值的水平。根據美國Zillow最新數據,這一區域較低的與穩定的租金水平,給這一區域帶來了全美最高的租金回報率。孟菲斯都會區接近12%的租金回報率與低門檻,也許是新興投資者可以考慮的區域。

延伸閱讀:

美國的租金回報率有多高,算算就知道

 

2015年海外房產最具投資潛力城市Top 2

英國-南安普頓————最新租金回報率8.7%

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匯豐銀行最新的報告顯示,在英國擁有較高租金回報率的區域普遍自住率也較高。在諸多區域中,南安普頓以8.7%的回報率力拔頭籌。而房價昂貴的倫敦則擁有較低的租金回報率。儘管倫敦的租金也十分高昂,但是不斷飛漲的售價使得回報率依然偏低。

 

2015年海外房產最具投資潛力城市Top 3

澳洲-達爾文 5.4%

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由於經濟與人口原因,澳洲的租房需求在近期並沒有大的提升,租金水平也因此停滯不前。與此同時,以悉尼與墨爾本為首的各大城市住宅售價卻紛紛上揚。這導致了澳大利亞租金回報率水平普遍下滑。CoreLogic RP最新數據表明澳大利亞最近租金回報率最高的城市為達爾文與霍巴特。房價漲幅巨大的悉尼與墨爾本卻因為租金漲幅落後於房價漲幅而僅擁有3%出頭的回報率。

 

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美國的交通標誌和行車禮儀

亨瑞移民專家介紹,在美國開車,對於中國人來說要特別注意登陸交通標誌,美國交通標誌比我們國內的多,初次開車時真讓人有點眼花繚亂的感覺。

 

美國的交通標誌和行車禮儀
美國的交通標誌和行車禮儀

常用的道路標誌大致可以按照標誌的顏色和形狀分成以下幾類:

1.紅色八角形的「停車」標誌:

與我國不同,在美國隨處可見一種八角形的紅色道路標誌,寫著大大的「Stop」,這就是停車標誌。它通常在比較小的十字路口出現,起到了紅綠燈的作用。當車開到這樣的路口,司機必須先停一下,確認路口沒有行人車輛才能通過。

2.紅色倒正三角的「減速」標誌:

這種標誌通常為紅色粗邊框,意思是減速並準備停車。有時候也與其他圖示配合使用,指明減速是因為前方有人行道、障礙或其他原因。

3.長方形的各種提示標誌:

提示標誌一般是黑框白底的長方形,比如限速標誌和各種行駛或轉彎標誌,如果是禁止某個動作就在標誌上畫個紅色的圓並打上紅斜槓,這一點和國內類似。

4.盾牌形的道路標誌:

美國的道路網絡發達,只要有嚮導或地圖提示你通向目的地的道路編號一般是不會迷路的。這些道路標誌一般是盾的形狀,標有公路編號和所在州名。

美國同我國一樣,行人和車輛都是靠右行駛的,以下的幾個原則不單在各州都適用而且還十分重要:

先行權原則:在美國「行人優先、汽車讓人」是交通規則的基本原則。雖然在美國行人也 和車輛一樣按照紅綠燈的指示行動,但當開車通過十字路口時,如果有行人過馬路,無論何種情況,一切大小車輛必須停下來讓路,即使是在沒有人行橫道的地方, 司機也會看到行人便善意地停下來,這在美國是起碼的常識,也是一個文明公民的標誌。

安全原則:這是讓中國人感觸很深的一條原則,因為在美國開車不需要有多高的車技,最重要的是嚴格按照交通規則行駛。而且美國駕校不多,路考是在車水馬龍的真正馬路上的「實戰」,這樣就不會出現不敢上路的司機了。

保險約束原則:美國的交規規定機動車駕駛員行車時必須隨身攜帶保險證明。如果在美租車的話,租車行一定會在租金之外再列出可供選擇的保險。以赫茲租車行為例,一般有:

1、「車輛丟失和損失免除險(LDW)」:顧名思義指租車人如果在合同規定的範圍內使用車輛,可以免除車輛丟失和損失的經濟責任。每人約10美元/天。

2、「個人事故保險(PAL)」:指包括租車人和乘客,如果發生意外傷亡可以得到一定的死亡和醫療費用補償。每人約6美元/天。

除此以外,國人還可以在出發前在國內購買一些境外旅遊保險作為補充,注意最好是購買美國公司的旅遊保險,比如美國友邦保險,而且特別是要包含自駕車事故理賠方面的條款。

美國的保險約束原則不但為租車人提供了保護,同時也與行車違法記錄和銀行貸款信用數據掛鉤。因此長期以來,美國人已經形成了遵守交通規則以保證個人信用的觀念。

國人在美開車應當特別注意的是,美國的大多數城市不准按喇叭,如果准許則只限必要時,例如車輛橫穿馬路時向周圍發出警告。催促其他車輛而按喇叭是一種十分不禮貌的行為。但在鄉間道路時可以按喇叭以示超車。

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對於美國的公路交通 你知道多少內容呢

美國相比很多國家來說是地大物博,公路兩邊總可以看到很多空閒的荒地,於是很多州政府就花大氣力來修建公路。加州的公路面積佔到了加州總面積的四分之一,這個數字真是讓人很感慨。更讓你感慨的是美國交通規則

對於美國的公路交通   你知道多少內容呢
對於美國的公路交通 你知道多少內容呢

美國的車道很寬,卡車行走在車道里左右兩邊還能有很大的富裕空間,這比國內窄窄的車道 讓人感覺安全多了。而且每條公路基本都是十車道,左右各五條,寬敞不易堵車,發生事故時也不會導致水洩不通。一般在行車高峰期的時候,車速仍然能達到 120公里/小時,真是不可思議。

美國公路很人性化的一點是設了』carpool’。在馬路的最左邊,有一條車道是給車 裡人數2個或者2個以上的車預留的,鼓勵人們拼車出行。即使是在車流量極大、車速很緩慢的情況下,左邊的車道依然能夠暢通行使,而不見其它車道的車擠進那 條車道。有一位給我們開車的師傅曾經指著巡邏的高速道路警察說:「美國人遵守交規,都是被罰出來的。」我不禁失笑,原來人性都一樣啊。不過,罰出來也是好 的。

在美國的洲際公路上行駛,一路竟然沒有看到任何廣告。一問之下,才知道是為了避免吸引駕駛員注意力、降低交通事故而做的努力。對生命的關懷高於對利益的追求,這是很溫暖人心的一個舉動。

其實,最讓我感慨的,是美國的公路不收費。美國的高速現在叫做freeway,不收費。 收費的很少,除非是某個非常重要的橋樑,或是某個城市的入城費,但是也可以繞過去,因為美國的公路像蜘蛛網,四通八達,即使繞路的話,也頂多多花十分鐘左 右。有時候,收費站起到調節交通的作用,車流量大的時候收費會比平時高出一部分,這樣會使得部分人自動駛離該路段。其實,4美金左右的公路收費,並不會讓 普通人感覺到很大壓力。

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美國開車必須掌握11個交通規則

很多美國留學生在安定下來之後,會選擇買車代步。但是美國交通規則和中國的有很大不同,初次上路的我們,一定要多加注意。

而交通規則也在無時無刻不再保護人們的生命,特別是經常看到美劇裡豬角們逃命的時候也要先系完全帶。而在美 國,交通規則不是由聯邦政府制訂的,而是由個州和哥倫比亞特區各自制定的。除了州的交通規則外,縣、鎮、區及市政府也執行當地的規則,但是大體上規則還是 差不多的,各區車輛管理部門DMV都備有交通規則小冊子,可以索取。

美國開車必須掌握11個交通規則
美國開車必須掌握11個交通規則

簡單整理美國的交通規則規定:

1. 永遠系好安全帶。各個州都要求司機和司機副座上的乘客系安全帶,不過現在很多州更為嚴格,要求普通轎車的所有乘客都要系安全帶,否則被發現就要受處罰。例 如加州,如果司機沒有告知後座乘客也要系安全帶,若被警察攔檢,司機與乘客都要受罰,罰款最高可到$200。

2. 行人和車輛一律靠右走。美國政府將”行人優先、汽車讓人”作為交通規則的基本原則。行人只要一走上人行橫道,一切大小車輛必須停下來讓路。不少汽車司機在碰到行人要過馬路時,常常善意地停下來,揮手示意,請他們先走。

3. 在美國,一旦發生交通事故,法律總是對行人更為有利。多數城市還規定,汽車只有在必要時才能鳴喇叭,而不得為開快車鳴喇叭。另外在大多數城市不准按喇叭, 如果准許,只限必要時–例如,向橫過馬路,也許不知道他攔住你去路的人示警告。你不能為了要車輛快駛些而按喇叭。

4. 行經學校要慢慢開。司機在街上看到接送學生的黃色校車時應格外謹慎,如果校車停下,司機必須停車,讓孩子們先過馬路。

5. 換線一定要打信號燈。駕車者不但轉彎要打信號,轉換車道也要打信號。這就是說,如果你在一條寬闊公路上靠著最右邊行駛,必須先打出往左的信號,才能駛入左面的路線或最靠近相反方向來的車輛地方。

6. 美國法律規定,12歲以及12歲以下的兒童一律要坐在後座上,而且4歲以下的嬰幼兒要使用特殊的座位裝置或安全座椅。這是因為,兒童的骨質比較柔軟,遇到危險緊急剎車,容易受到更大的衝擊。

7. 絕對不可以酒駕。美國的醉酒問題很嚴重,如近期的巴莉絲‧希爾頓才因酒駕坐牢。酒後開車出的事故也比其它原因的事故多。據說,每五個美國人中,有三個在他 的一生中,都會遇到酒後開車的大大小小的事故。各州對於酒後駕駛的處罰也非常嚴厲,除了罰款,扣分,試情形還要坐牢。你可能還會聽說DUI Law,也就是「Driving under the influence of drugs or alcohol」,這條法規禁止在使用毒品,造成神志不清醒的藥物和酒精的情況下開車,抓到了,處罰也非常嚴厲。很多美國人有去酒吧喝酒聊天的習慣,所以 交通部門建議最好有一個人保持清醒以便駕駛。另外,如果真的喝多了,有些酒吧也會提供出租車送你回家。

8. 看到或聽到警察車、消防車、救護車的燈光與聲響,一定要靠邊。聽到了汽笛般巨大的警告音響,或看到警車或消防車閃亮的紅光,駕車者必須駛到右邊停車。即使駕駛者享有前行的綠燈,他仍應停車讓警車或消防車安全地駛過。

9. 在繁忙的公路上,例如,在美國人稱為高速公路和快車道上不可停車。如果你發生了問題,或者想查閱地圖,要把車駛到路旁。汽車通常開得極快,一輛突然停下的 車輛是危險的。後面緊跟的駕駛者不能及時發覺前車是停止的,等發覺時和前車距離已經太近,不能及時防止車禍了。

10. 晚上開車一定要開大燈。有關汽車信號燈的規則,世界各地互不相同。不過,在美國,夜間開車,不論是否在市區之內,必須亮著車頭燈–車前的大燈。

11.停車的時候,要細心看標誌。每個城市的停車規則多多少少都略有不同。這些規則如在同一城市的不同地區,一天的不同時間,一週的不同日子,都有變 更。時常,在公路中間,你會看到一條條實線和虛線。最靠近駕駛者的實線,表示你越過前面的車不安全;要是靠近駕駛者的線是虛線,你就可以隨意越意過了。公 路沿途往往也有”不得超車”或”超車應小心”等標誌,來提醒你注意這些規則。在雙線行車的公路上超車,由左線超車。

最後提醒駕駛人,美 國對違犯交通規則的肇事者實行一套行之有效的處理辦法,很值得借鑑。在洛杉磯,如果有入違犯交通規則,警察先敬禮,然後糾正違章,填寫違章單,規定違章者 在限期內到法院交納保證金。法院向違章者提供三種選擇辦法,其一是到違章者學校學習8小時交通規則;接著是交付罰款,作違章記錄;然後是付保證金,等候法 庭判決,或被赦免,或被判付罰款。

在違章者學校學習一天,上午由警察局工作人員上課,講解交通規則和違章事例,放映有關交通事故的記錄 像片。下午結束學習後,給參加者發證書。把證書交給法院,就可撤銷違章單,也不作違章記錄。這樣的違章學校一年內只能上一次,也就是說,一年中第二次違犯 交通規則就不會再受到原諒,而必須接受罰款等處罰? 行車安全最重要,知道了哪些是危害交通安全的守則,駕駛人才可以開開心心出門,平平安安回家。

留學在外,人身安全是國內親人最關注的問題,美國留學生在開車的時候應該多加小心,認真遵守交通規則,而且,在美國違規的話,你面臨的可能是高額罰款。

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美國交通規則 看你知道多少

美國交通規則不是由聯邦政府制訂的,而是30個州和哥倫比亞特區各自制定的。除了州的交通規則外,縣、鎮、區及市政府也執行當地的規則。各區車輛管理部門都備有交通規則小冊子,可以索取。

美國交通規則 看你知道多少
美國交通規則 看你知道多少

美國的交通規則規定:

行人和車輛一律靠右走。他們還將「行人優先、汽車讓人」作為交通規則的基本原則。行人只要一走上人行橫道,一切大小車輛必須停下來讓路。不少汽車司機在碰 到行人要過馬路時,常常善意地停下來,揮手示意,請他們先走。在美國,一旦發生交通事故,法律總是對行人更為有利。多數城市還規定,汽車只有在必要時才能 鳴喇叭,而不得為開快車鳴喇叭。

司機在街上看到接送學生的黃色校車時應格外謹慎,如果校車停下,司機必須停車,讓孩子們先過馬路。

駕車者不但轉彎要打信號,換線也要打信號。這就是說,如果你在一條寬闊公路上靠著最右邊行駛,必須先打出往左的信號,才能駛入左面的路線或最靠近相反方向來的車輛地方。

聽到了汽笛般巨大的警告音響,或看到警車或消防車閃亮的紅光,駕車者必須駛到右邊停車。即使駕駛者享有前行的綠燈,他仍應停車讓警車或消防車安全地駛過。

在大多數城市不准按喇叭,如果准許,只限必要時——例如,向橫過馬路,也許不知道他攔住你去路的人示警告。你不能為了要車輛快駛些而按喇叭。

在繁忙的公路上,例如,在美國人稱為高速公路和快車道上不可停車。如果你發生了問題,或者想查閱地圖,要把車駛到路旁。汽車通常開得極快,一輛突然停下的車輛是危險的。後面緊跟的駕駛者不能及時發覺前車是停止的,等發覺時和前車距離已經太近,不能及時防止車禍了。

切勿在彎路或近山頂之處超車,要遵守沿途看見的交通標誌。

遵守交通燈信號和「停」車信號。不要假定因為你靠了右邊,就有一直前行不必停車的權利。

市內和城與城之間,速度極限變動甚大,應嚴格執行。

停車的時候,要細心看標誌。每個城市有自身的停車規則。這些規則在同一城市的不同地區,一天的不同時間,一週的不同日子,都有變更。

時常,在公路中間,你會看到一條條實線和虛線。最靠近駕駛者的實線,表示你越過前面的車不安全;要是靠近駕駛者的線是虛線,你就可以隨意越意過了。 公路沿途往往也有「不得超車」或「超車應小心」等標誌,來提醒你注意這些規則。在雙線行車的公路上超車,由左線超車。

有關汽車信號燈的規則,世界各地互不相同。不過,在美國,夜間開車,不論是否在市區之內,必須亮著車頭燈——車前的大燈。

美國對違犯交通規則的肇事者實行一套行之有效的處理辦法,很值得借鑑。在洛衫礬,如果有入違犯交通規則,警察先敬禮,然後糾正違章,填寫違章單,規定違章 者在限期內到法院交納保證金。法院向違章者提供三種選擇辦法,其一是到違章者學校學習8小時交通規則;其二是交付罰款,作違章記錄;其三是付保證金,等候 法庭判決,或被赦免,或被判付罰款。在違章者學校學習一天,上午由警察局工作人員上課,講解交通規則和違章事例,放映有關交通事故的記錄影片。下午結束學 習後,給參加者發證書。把證書交給法院,就可撤銷違章單,也不作違章記錄。這樣的違章學校一年內只能上一次,也就是說,一年中第二次違犯交通規則就不會再 受到原諒,而必須接受罰款等處罰。

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溫哥華作為加拿大房價最貴城市的5個不爭事實

走過極為瘋狂的房地產市場發展的2015年,溫哥華的房市傲嬌全加拿大,依然是全加拿大房價最貴的一個城市!

溫哥華作為加拿大房價最貴城市的5個不爭事實

關於溫哥華的房地產,下面5個事實使得那些唱衰不休的專家們一再被打臉。

1.房價越來越貴

溫哥華地產局的統計數據顯示,溫哥華地區獨立屋的基準價已飆漲至$120萬,比去年的數據上漲了22%,而一套公寓的均價也上漲了14%至$43.5萬。

2.全加拿大最貴

根據加拿大地產協會一項針對溫哥華地區16個行政轄區內的房屋基準價調查發現,11月的溫哥華房屋均價已達到$75.25萬,這也是全國最高的房屋基準價。低陸平原覆蓋6個社區的房屋基準價為$66.12萬,排在第二位。多倫多地區則排在第三位,數據是$57.22萬。全國房屋基準價最低地區是新不倫瑞克省的Moncton,為$15.79萬。

3.房市日趨繁榮

從單月調查數據來看,2015年的11月份是溫哥華地產局有記錄以來史上房產交易量第二高的11月,居民住宅銷量比過往10年的均量高了有46%。

4.房價繼續攀升

溫哥華地產局的主席Dan Morrison表示,在當前房屋需求持續旺盛,房源供應有限的形勢下,本地房價沒有任何徵兆顯示會下跌。

5.民眾開始厭倦

2015年溫哥華出現了好幾場關於抗議本地高房價的民間運動,民眾呼籲政府及社會關注本地可負擔房屋的建設,甚至在網上,網民們用#DontHave1Million來表達他們對於現時火爆房市的不滿。

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(據加西網)

中國學生赴美進入一流大學的轉折點 先讀社區大學

過去,往往是中國尖子生或富裕家庭子女前往美國哈佛、耶魯等名校就讀。不過,這一趨勢正在發生變化。

據《京華時報》30日消息,面對競爭激烈的高考,越來越多中國非尖子學生以及工薪階層子女開始另闢蹊徑,選擇赴美進入排名靠後的社區大學就讀,然後再設法轉入一流綜合性大學。

成績平平仍能錄取

美國國際教育學會公佈的數據顯示,眼下共有超過12.4萬名中國留學生在美國攻讀本科學位。其中,超過1.62萬名中國留學生就讀於社區大學,約佔在美中國留學生總數的13%。

據美國加利福尼亞州洛杉磯市統計,將近2萬名中國留學生就讀於洛杉磯高等院校,其中近半數就讀於社區大學。以聖莫尼卡學院為例,這所社區大學6年前僅有大約200名中國留學生,如今則增至1000多人。

相比之下,2007年全美僅有2500名中國留學生就讀於社區大學。

中國學生赴美進入一流大學的轉折點 先讀社區大學

美國社區大學主要招收學習成績平平的學生,學費低於綜合性大學,一般提供兩年制的初級高等教育,程度類似於中國的大專。不過,社區大學是美國教育體系的重要組成部分,學生唸完前兩年後,可以憑著所攢的學分轉入美國排名靠前的綜合性大學就讀第三、第四年,最終拿到本科文憑。

據美國一家教育諮詢公司總裁邁克爾·萬觀察,「過去,只有(中國)尖子生才能赴美求學。如今,任何人只要付錢就能來。」

工薪階層也能承受

在美就讀社區大學的中國學生中,很大一部分來自中國工薪階層家庭。

按照美國帕薩迪納城學院國際學生中心副主任埃米·嚴的說法,「關於中國留學生全都來自富裕家庭、擁有奔馳或賓利轎車的印象,其實是一種偏見」。

不少人預測,中國赴美就讀社區大學的學生人數還會繼續增加。

美國國際教育學會高級顧問佩姬·布盧門撒爾告訴美國《洛杉磯時報》記者:「以前,中國學生只想去美國念哈佛大學;而現在,美國不同種類、不同層次的學府內均有中國留學生。」

中國的中介機構也起了很大的作用,他們成功將美國的社區大學宣傳為進入四年制大學的跳板。

英文名為「肯尼·傅」的中國學生學習成績一般,希望出國留學。他的父母均做小生意,2011年湊錢把兒子送到美國補習英語,一年後讓他進入美國帕薩迪納城學院,每年學費大約8000美元。小傅說,他打算修完這所社區大學的課程後,再轉入美國一流名校加利福尼亞大學洛杉磯分校。

美國高校行政官員提醒,中國留學生面臨的最大挑戰是如何融入學校生活,例如參加社交活動、與美國學生交朋友。帕薩迪納城學院教授佐伊·吳說,中國留學生因為語言、文化等因素,與美國學生存在一定隔閡,遇到困難後往往在華人群體中尋求諮詢和幫助,這不利於他們融入學校大家庭。

美國社區大學眼下資金緊缺,例如加利福尼亞州幾所社區大學自2008年金融危機以來收入損失將近10億美元。在這種背景下,美國社區大學樂意招收外國留學生以增加收入。

據國際教育研究機構NAFSA估算,美國境內約有100萬外國留學生,該群體2014年為美國經濟貢獻了305億美元。

帕薩迪納城學院行政官員拉塞爾·弗蘭克說,除經濟考慮外,外國留學生群體還為美國社區大學帶來了多元化,使得美國學生能夠接觸到各國文化和習俗,頗受美國家長和學生歡迎。

不過,隨著中國留學生群體日漸龐大,不少人擔心美國社區大學的師資力量以及其他資源是否充足。美國教育諮詢公司總裁邁克爾·萬表示:「留學生人數的增長速度大大快於(社區大學)服務的增長速度。」

為此,加利福尼亞州一些大學已經對招收的留學生人數設定上限,例如規定留學生人數不得超過全校學生總數的30%。

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(據觀察者網)

加拿大房價高漲 催生小房蝸居一族

加拿大大城市的房價近年來一路飆升,面對天價房的現實,不想躋身其中的不少加拿大人,想到了蝸居。

據BNN網站報導,九年前,費伊(Thelma Fayle)賣掉了她在卑詩省維多利亞鄉村的一棟4,000平方英呎的大屋,換了一所內寬僅9平方英呎的蝸居。

一些難以支付高額房價的人,放棄大房子而選擇小型或微型房

那是費伊發現自己患上了呼吸系統疾病之後做出的決定。因為抱病在身,她無力打理那棟擁有游泳池,還有許多參天大樹的大屋。她說,不想耗盡自己的餘生去打理一棟大房子。

節省時間

如今把蝸居全部清理一遍,費伊只需要花兩個小時的時間。蝸居雖小,換來的卻是自由。利用大量的閒暇時光,她願意讀書就讀會兒書,或者寫點什麼,亦或當義工等等。

節省時間是加拿大蝸居一族換種居住方式的原因之一。至於蝸居的形式,有窄小型、微型、後巷屋等,不一而足。

2006年在維多利亞花50萬元買到一棟獨立屋都很難,費伊卻以275,000元的價格,把離市中心不到三公里的一所1,000平方英呎的房子搶到了手。想想維多利亞是加國最令人嚮往的城市,費伊真是走運。

商機:鎮屋建在辦公樓上

在加拿大某些房市的房價,對很多人而言已經是高不可及的情況下,小房子的供暖開支更低,也就更能夠負擔得起。

多倫多開發商Curated Properties公司總裁奧緒尚尼( Adam Ochshorn)稱,他找到了商機:一些家庭雖然被天價獨立屋擠出了房市,但是,卻不想住在市郊或玻璃大廈內。

該公司目前在建的項目,既保留了傳統的獨立屋的風格,擁有戶外露台的多層住宅;又充分利用了非常規的空間,價格還比較低。

例如,多倫多的佛香閣455(Dovercourt 455)項目。十多間鎮屋建於一幢兩層高的辦公樓上面,每間鎮屋樓高兩層,還有一個天台花園。另一個項目,由一個19世紀末的紗線廠搖身一變而成,躋身兩排房子之間的巷道上。

不過,在加拿大的城市內建巷道屋並非易事,牽扯到各種區劃限制。奧緒尚尼稱,多倫多不允許開發商在巷道中施工,為建設項目鋪設水管和下水管道,原因 是那是城市財產。他說:「我們被允許開發這個住宅項目的唯一原因是,我們買下的物業,含一棟連到街上的房子,我們擁有一個街道地址。」這樣一來,該公司就 能夠在私人領地上施工,鋪設物業所需的附屬設施。

有專家說,某些限制性政策,可能在多倫多和溫哥華等城市被放寬,因為這些城市面臨著空間和負擔能力倍受擠壓的困境,正在尋找添加更多的獨特型住房的途徑。奧緒尚尼說,在一些很棒的社區,這樣的利用不足的巷道有很多。

環保意識

蝸居一族日漸增多,還與環境因素有關。對一些人來說,如在亞伯塔省卡爾加里的費爾斯特(Connor Ferster),就決定放棄傳統房。2013年至2014年的冬天,這位前獵頭拋棄了離卡爾加里市中心的工作室公寓,住到離市中心45分鐘之遙的一個帳 篷內。2014年夏天在親友協助下,興建了一處有車輪、面積約96平方米的蝸居。他說,自己想過點有意義的生活,當然這有挑戰,需要考慮水源,自己做堆 肥,取之於大自然還之於大自然等。目前,他的蝸居沒有淋浴設施,訪客內急,只能使用他沒有任何隱蔽的堆肥廁所。

渥太華建築師和微型住房專家湯姆(Andy Thomson),與妻子和11歲的孩子,共同住在一處面積為500平方英呎的蝸居內。他說,在有限空間中居住的關鍵是,要讓「家具象多功能瑞士軍刀」,諸如要有層架組合,還有床能夠摺疊起來靠在牆壁上。

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(據加拿大家園網)